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Tutorial detalhado sobre

Memorial descritivo
Por Equipe Vobi

Uma pessoa comum sabe que um arquiteto é o responsável pelo projeto de

edifícios, casas, apartamentos, etc. No entanto, um dos fatores que
comumente passa despercebido é a trajetória desde o esboço inicial ao
produto final que, frequentemente, é muito mais complexa e envolve diversas
outras etapas.

Para quem não é da área, ou mesmo para iniciantes da profissão, é natural ter
uma visão limitada - e até mesmo glamourizada - em que um arquiteto apenas
cria um conjunto de desenhos, fornece esses desenhos a um empreiteiro e o
empreiteiro constrói o projeto. Infelizmente, essa não é a realidade.

Dentre as inúmeras etapas que envolvem um projeto de arquitetura e

interiores, neste artigo, iremos nos aprofundar em uma das “menos divertidas”,
porém mais importantes dentro de um escopo: o memorial descritivo.

Continue sua leitura e, ao final dela, você terá aprendido sobre:

 O que é um Memorial Descritivo?

 Como estruturar um Memorial Descritivo?
 Tipos de Memoriais Descritivos
 Memorial Descritivo de Arquitetura
 Memorial Descritivo de Obra
 Memorial Descritivo de Reforma
 Boas práticas para elaboração de um Memorial Descritivo de sucesso

Aproveite a leitura!
O que é um Memorial Descritivo?

Em suma, um memorial descritivo faz parte dos documentos de um projeto que

estabelece o escopo de trabalho para os contratados (seja cliente, fornecedor,
mão-de-obra, entre outros). Trata-se de um documento escrito, ao invés de
desenhado, que define as informações técnicas dos produtos e seus
procedimentos de instalação.

Em termos mais simples, os desenhos atuam como uma representação gráfica

da obra, enquanto o memorial descritivo é uma lista detalhada para ajudar a
informar os clientes de todas as peças para concretizar sua visão. Ele deve
incluir todas as informações sobre cada item, como o varejista, o nome do
produto, as dimensões, custos, disponibilidade de estoque e assim por diante.

Todos esses detalhes auxiliam o cliente a tomar uma decisão se deve seguir
em frente e comprar esses itens. Além disso, o documento também ajuda no
orçamento e gerenciamento de projetos. É como um roteiro para entregar o
design geral.

Juntamente com outros documentos e ferramentas importantes, como imagens

renderizadas em 3D, moodboards e plantas baixas, o memorial descritivo é um
documento-chave de design e, por isso, deve ser levado em conta o tempo que
se leva para pesquisar, verificar e documentar cada elemento do escopo.
Lembre-se que os clientes não estão pagando apenas pelas grandes ideias,
mas pelas habilidades para implementá-las em um espaço.

Você deve ter notado que logo no começo mencionamos o fato do memorial
descritivo ser uma etapa “menos divertida”. Parece haver um equívoco comum
entre os arquitetos e designers mais jovens e emergentes de que o memorial
descritivo é, de alguma forma, menos importante do que os desenhos e o
processo criativo.

Essa percepção provavelmente tem a ver com dois fatores principais: (1) A
maioria das universidades não ensina seus alunos a elaborarem um memorial
descritivo e (2) Memoriais descritivos são complicados e não tão "divertidos"
para a maioria dos criativos.

O fato é que saber a especificação do produto a ser utilizado é tão importante

quanto o desenho que você usa para articular a intenção do projeto. Olhando
sob uma perspectiva diferente:

Digamos que você esteja trabalhando em um projeto de restaurante e precise

projetar uma série de portas duplas que permitam que as áreas de estar se
estendam para os espaços externos. É provável que seu primeiro movimento
seja o esboço de uma elevação de como será a aparência geral do edifício,
onde as portas ficarão.

Mas agora que você tem os esboços, que tipo de porta está usando?

Claro, presumimos uma porta dupla, mas de qual fabricante? Que tipo de
material será? Em quais tamanhos ela vem? Existem requisitos especiais de
energia? Requer suporte estrutural adicional? Ela tem algum requisito especial
de travamento? E assim por diante...

Dependendo de quais forem algumas de suas respostas, você pode descobrir

que o design original que pretendia fazer irá resultar em algo muito diferente.
Na verdade, ele pode se desviar tanto que, no final, você talvez precisará
encontrar um outro tipo de produto.
Como estruturar um Memorial
Descritivo?
Tudo bem, memoriais descritivos são importantes, mas por onde começar a
estruturá-los?

Fundamentalmente, um memorial descritivo é feito de três "partes" distintas,

mas igualmente importantes. Cada parte lida com um aspecto diferente do
produto que está sendo especificado.

A primeira parte é chamada de Geral. Esta é a seção onde você define os

procedimentos administrativos e lista todas as especificações relacionadas que
lidam com o produto que você está especificando. Pense nisso como uma
introdução.

A segunda parte é chamada de Produtos. Esta é a seção onde você define a

qualidade e os componentes necessários. Pense nisso como as informações
técnicas do próprio produto.

A terceira parte é chamada de Execução. Esta é a seção onde você define os

requisitos de preparação e instalação para o produto. Pense nisso como o
manual de instruções de como o produto deve ser instalado.

Quando se trata de realmente escrever um memorial descritivo, é possível

seguir 7 passos simples. Vale ressaltar que algumas etapas são mais fáceis do
que outras. Mas nenhuma das etapas é particularmente difícil por si só. Elas
exigem apenas que você esteja engajado na tarefa em questão.

Etapa 1: Definir claramente a intenção do escopo com o proprietário;

Etapa 2: Avaliar quais produtos podem ser necessários em um trabalho;

Etapa 3: Encontrar produtos de 'base de projeto' preliminares e revisar com o

proprietário para aprovação com base no desempenho e custo;

Etapa 4: Encontrar mais duas opções de produtos competitivos;

Etapa 5: Escrever a parte 1 - determinar qual garantia de qualidade,
apresentação, requisitos de garantia, o produto possui;

Etapa 6: Escrever a parte 2 - determinar os requisitos de desempenho de

produtos e acessórios;

Etapa 7: Escrever a parte 3 - determinar os requisitos de execução com base

no que você especificou nas partes 1 e 2.

Tipos de Memoriais Descritivos

Existem diversos tipos diferentes de memoriais descritivos que você pode
encontrar. Mas, em termos práticos e considerando o âmbito de arquitetura e
interiores, podemos afunilar as opções em três principais: memorial descritivo
de arquitetura, memorial descritivo de obra, memorial descritivo de reforma.

Memorial Descritivo de Arquitetura

O memorial descritivo de arquitetura é um componente do projeto executivo
que visa trazer dados minuciosos que auxiliam a execução de todo o projeto
idealizado pelo arquiteto. Além de servir como um comprovante legal de tudo o
que foi prometido ao cliente.
“É nele que vão estar especificadas atividades que
não podem ser descritas por meio do desenho
técnico, por exemplo: de que forma as paredes
devem ser pintadas, os cuidados para evitar danos
nos acabamentos, a ordem das atividades no local,
entre outras.”
👉Se você deseja se aprofundar no assunto, não deixe de ler o nosso artigo
sobre memorial descritivo de arquitetura.

Memorial Descritivo de Obra

O memorial descritivo de obra fornece detalhes e instruções sobre os tipos de
materiais a serem usados e os métodos de instalação desejados. No entanto,
esse tipo de especificação pode ser dividido em três subcategorias:

 Disposições gerais: Essas disposições farão referência aos códigos e

padrões de construção nacionais ou estaduais que devem ser cumpridos;
 Produtos necessários: Lista os tipos de produtos e materiais necessários,
com base nos requisitos de desempenho e estruturais;
 Procedimentos de execução: Detalha os métodos de instalação e como
medir a qualidade ou eficácia.

👉 Para saber o passo a passo completo para a elaboração de um memorial

descritivo de obra clique aqui e confira o nosso artigo completo.

Memorial Descritivo de Reforma

Semelhante ao memorial descritivo de obra, o memorial descritivo de
reforma segue as mesmas diretrizes, adicionando algumas especificações
necessárias a esse tipo de projeto como:

 Demolições de alvenaria;
 Retiradas de portas, janelas, bancadas e etc;
 Descarte de mobília;
 Demolição de revestimentos e pisos;
 Revitalização de pisos e pinturas;
  Realocação de pontos hidráulicos e elétricos.

👉 Saiba mais sobre memorial descritivo de reforma lendo a matéria na

íntegra, clicando aqui.

Boas práticas para elaboração de um

Memorial Descritivo de sucesso
Especificações incorretas podem levar à perda de tempo e aumentar a
confusão, ao mesmo tempo em que prejudicam a visão de projeto do arquiteto
ao empreiteiro, do fabricante ao proprietário do prédio, e todos os demais.

Um bom memorial descritivo fornece dados pertinentes sobre construção e

materiais e tornam a vida mais fácil para todas as partes envolvidas,
fornecendo informações claras e concisas sobre os atributos do produto,
desempenho e muito mais.

Então, o que exatamente torna uma memorial descritivo “bom” e como ele pode
melhorar o fluxo de trabalho do design à construção?

1. Um bom memorial descritivo é específico

Isso pode parecer óbvio. Afinal, em sua essência, trata-se de uma etapa de
especificação. Mas nem todas as especificações explicam o material. Vamos
comparar duas situações de da vida real:

Considere a especificação de proteção de canto. As proteções de canto são

feitas em uma variedade de materiais diferentes: PVC, plástico sem PVC,
acrílico, policarbonato, aço inoxidável, alumínio ou latão, todos com diferentes
custos de origem e instalação.

Situação 1: Imagine que você é um empreiteiro lendo o memorial descritivo

sem indicação do material escolhido para a proteção de canto. Você
provavelmente precisará enviar uma solicitação de informação para obter
esclarecimentos do arquiteto responsável neste caso.
Situação 2: Nesta especificação, o material está claramente listado e é
específico: aço inoxidável, tipo 304. Sem suposições e sem necessidade de
solicitação de informação. Isso economiza tempo e garante que o empreiteiro
compre e instale o produto exato que você solicitou.

2. Um bom memorial descritivo tem precisão

Se um elemento do seu projeto é baseado em um produto específico, é uma
boa prática nomeá-lo. Mas ainda é importante explicitar as características do
produto para garantir que a intenção do projeto seja realizada.

Isso não apenas ajudará o contratante a tomar as decisões de compra de

forma assertiva, mas também o ajudará a fazer as substituições corretas, caso
seja necessário. Por isso, as informações devem ter precisão e não permitir
margens para a imaginação, podendo levar o empreiteiro a tomar decisões de
projeto que deveriam ser feitas pelo arquiteto.

3. Um bom memorial descritivo é instrutivo

Lembre-se: as pessoas não possuem uma bola de cristal.

O trabalho de um empreiteiro é dar vida ao seu projeto. Documentos de

especificações de construção são cruciais para garantir que o que você deseja
possa ser facilmente compreendido e executado, sem atrasos no projeto
devido a falhas de comunicação.

Escrever um memorial descritivo não é difícil, mas é fácil cair em armadilhas.

As demandas das empresas de design estão em constante mudança e
encontrar tempo para pesquisar novos produtos e escrever especificações
completas pode parecer um ato de malabarismo.

Um conjunto completo de especificações pode ajudar todos no projeto a reduzir

custos, perda de tempo e disputas. Quanto mais informações forem fornecidas,
maiores serão as chances de o trabalho ser executado corretamente. Como
resultado, o trabalho correto significa menos defeitos, o que significa menos
pedidos de alteração, o que significa menos disputas sobre compensação
adicional.
Por último, um bom memorial descritivo pode ser a chave para desbloquear
seu potencial como designer e como arquiteto completo. Assim, embora a
arquitetura e design de interiores dependa da criatividade para oferecer aos
clientes um fator visual e estético, existem ferramentas práticas, como esta
dissertada neste artigo, que ajudam a fornecer resultados surpreendentes.