CONTRATO DE LOCAÇÃO

LOCADOR:

LOCATÁRIO:

PRAZO DE LOCAÇÃO: 12 (doze) meses.

Início: 20 de junho de 2023.

Términio: 20 de junho de 2024

Locador e locatário qualificados têm ajustado a locação do imóvel situado na do cartório de Registro
de Imóveis da Comarca de Almenara/MG. Contratam conforme cláusulas contratuais que seguem:

Cláusula primeira: A vigência da locação será pelo período estabelecido no preâmbulo deste
instrumento, devendo a locatário restituir o imóvel na data de seu termino, independente de
notificação judicial ou extrajudicial.

Clausula segunda: O aluguel é pactuado no preâmbulo deste contrato e será reajustado, pelos índices
a combinar.

Clausula terceira: O aluguel se vence no dia 20 (vinte), comprometendo - se o locatário resgatá- lo até
o dia do vencimento, no endereço do locador ou via transferência ou pix.

Cláusula quarta: O LOCATÁRIO, ficará responsável sob a troca do vidro da janela, efetuar a pintura
interna e externa do imóvel, colocar cerca elétrica e chumba portão da garagem. Obriga- se por todas
outras, devendo trazer o imóvel locado em boas condições de higiene e limpeza, com aparelhos de
iluminação, pinturas, telhados, vidraças, mármores, trechos, torneiras, pias, banheiros, ralos, e
demais acessórios em perfeito estado de conservação e funcionamento, para restituí- los quando
findo ou rescindido este contrato, sem direito a indenização ou retenção por quaisquer benfeitorias,
ainda que necessárias, as quais ficarão desde logo incorporadas ao imóvel. Todavia na entregar do
imóvel o locatário ficará responsável por entregar o imóvel pintado com uma cor neutra.

Cláusula quinta: O LOCATÁRIO, sobre o pagamento nós 4 (quatro) primeiros meses ficará pagando a
quantia de R$ 450,00 (quatrocentos e cinquenta reais), a parte do 5 (quinto) mês irá pagar a quantia
de R$ 500,00 (quinhentos reais) sendo esse valor por mais 4 (quatro) meses, a parte do 9 (nono) mês
irá ser o valor de R$ 600,00 (seiscentos reais) até o final do contrato.

Cláusula sexta: O LOCATÁRIO não poderá transferir este contrato nem sublocar ou emprestar o
imóvel, no todo ou em parte, sem obter consentimento por escrito do LOCADOR.

Cláusula sétima: Para todas as questões resultantes deste contrato, é eleito o foro da cidade de
Almenara/MG.

Cláusula oitava: Tudo quanto for devido, em razão deste contrato e que não comporte o processo
executivo, será cobrado em ação competente a cargo do devedor, em qualquer caso, os honorários
do advogado que o credor constituir para ressalva dos seus direitos.

Cláusula nona: No caso de morte, falência ou insolvência de qualquer um dos fiadores, a LOCATÁRIA
será obrigada dentro de 30 dias, a dar substituto idôneo, a juízo do LOCADOR, sob pena de incorrer
na cláusula seguinte.
Cláusula decima: Como garantia do cumprimento das obrigações pactuadas, ao final assinam os
fiadores qualificados no preâmbulo deste instrumento, responsabilizando-se, como principais
pagadores, pelo fiel cumprimento de todas as cláusulas ora reciprocamente estipuladas e aceitas.
Cláusula decima primeira: Quaisquer estragos ocasionados ao imóvel e suas instalações bem como as
despesas a que o proprietário for obrigado por eventuais modificações feitas no imóvel pela
LOCATÁRIA serão pagas á parte.

Cláusula decima segunda: Além do aluguel são encargo da LOCATÁRIA, taxa de luz, força saneamento,
esgoto e quaisquer outras que recaiam ou venham a recair sobre o imóvel locado, que serão pagas ás
repartições arrecadadoras respectivas; incumbe a LOCATÁRIA, também satisfazer por sua conta as
exigências das autoridades sanitárias de higiene ou do condomínio.

A LOCATÁRIA ela ficar com responsabilidade de receber as correspondências e passar para o

PROPRIETÁRIO.

E por assim terem contratado, assinam o presente em duas vias, em presença das testemunhas
abaixo e a seguir dão cumprimento ás exigências e formalidades legais.

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