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Muitas vezes o orçamento é limitado, mas isso não serve de impedimento para iniciarmos
a nossa obra, pois podemos optar por uma construção faseada.
Definir as fases de construção da nossa residência pode ser bastante útil para efeito de
planejamento, assim podemos nos preparar melhor financeiramente e na organização do
material a ser aplicado.
No entanto, se pretende planificar e executar a construção faseada ou não, tomamos em
consideração que já tenha um projecto que pretende levar adiante, caso não, leia primeiro
o nosso artigo como conceber um projecto de habitação.
FASE 1 – FUNDAÇÃO
É importante saber que o tipo de fundação varia conforme o tipo de solo, existência ou
não de água no solo, o número de pisos, e outros factores que exige experiência para
decidir, portanto deixe esta decisão nas mãos de um engenheiro.
Esta fase é muito importante pois ela dará toda a sustentação para a obra que será feita,
deste modo, as seguintes tarefas são realizadas:
– Primeiramente a limpeza e nivelamento do terreno,
– Marcação e Colocação de cangalhos;
– Abertura de Caboucos;
– Compactação de aterros e enrocamentos
– Betonagem das sapatas, pilares e vigas de Fundação;
– E por fim a betonagem da laje de pavimento;
Uma dica rápida: se pretende ter um projecto evolutivo em pisos, ou se está em dúvida,
não poupe na fundação, pois o custo de uma fundação para um edifício de 2 pisos, não
custa o dobro da fundação do mesmo edifício em 1 piso, ao contrário do que muita gente
pensa, o custo não varia tanto, mas, em todo caso, aconselhamos a ter um projecto
consistente desde o início.
FASE 5 – CAIXILHARIA
Entendendo a construção faseada, pensamos na caixilharia, pouco antes de começar com
a colocação de materiais de valor do interior da casa, deste modo, as seguintes tarefas são
realizadas:
– Primeiramente a montagem de aros de madeira e ou alumínio;
– Montagem de portas e janelas de madeira e ou alumínio;
– Montagem de fechaduras;
– E por fim a envernização ou pintura das portas de madeira;
FASE 7 – LOUÇAS
Nesta fase as tarefas mais comuns são:
– Montagem da louça Sanitária;
– Colocação de utensílios de banheiros, como espelhos, box, metais sanitários e outros;
– Instalação de pia, balcão planejado, armário de cozinha, fogão cooktop, fornos e outros
tipos;
FASE 8 – REVESTIMENTOS
Dando seguimento, esta fase pode ser uma das mais complexas, mais longas e também
mais cara, pois normalmente esta etapa gera bastante mão de obra, como existe a
necessidade de diferentes profissionais actuando. Entre as tarefas mais comuns podemos
destacar:
– Impermeabilizações;
– Rebocos e betonilhas;
– Colocação do piso e revestimentos nas paredes;
– Colocação de sanca e moldura de gesso;
– Colocação de móveis planejados;
– Colocação de cortinas e persianas;
– E por fim, a pintura interior e exterior.
CONCLUSÃO
A construção faseada é uma prática bastante comum em Moçambique, no entanto exige
planificação, o que torna a existência de um projecto uma peça fundamental para a sua
realização com sucesso. Evita-se assim, erros e improvisações que perigam a
funcionalidade da habitação. Deste modo, o projecto direcciona como, quando e por
quem as operações serão realizadas, sendo as previsões são mais precisas.