GoNTRATO DE LOCAÇÃO

l)LOCADOR(ES):
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RG cer: f]] . 9Au.9*o-À4
rr1 r-ocarÁnro1s1;

RG CPF
§EGURO DE F
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rv ) oBJETO Oa lOCaÇÃO
ER O: (à\
CIDADE Fll\i1 ,À QUE SE DESTINA:
v ) vALoR MENSAL DA LOCAÇÃO
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C atugLrei mensai ê o indicaoo neste contrato, devendo seu pagamenlo ser feito atê o dia de cada mês subsequente ao vencido,
no ende do I-OCADOR ou de seu resenta nte
vr ) PRAZO DA LOCAÇÃO
Lt TERI/IiNO
uste a cacia meses, com base no(a)

)TRIBUTOS E DEMAIS ENGARGOS: Obriga-se o LOCATARIO, além do pagamento do aluguel, a satisfazer: ao pagamento, por
conta exclusrva. do ccnsumo de água, luz e esgoto. bern corno, ao pagamento, por sua conta exclusiva, Ce iodas as despesas cie
inro e que setam oevidas peic conoomino. ora LOCADOR, de acordo com a convençâo do condomÍnro.

)OBRIGAÇÕES GERAIS:íJ LOCATARIO cjeclara ter-procecliclo a vistoria do rmovei locado recebenclo-o em per'Íeito estado e
obiganCo-se a

à ) manter o objeto oa locação no mars perÍerto êstacc de conservaçáo e limpeza para assim o restitu r ao LOCADOR. qr-rando finda
ou rescincia a locaçáo. correndo por sua conta exclusiva as despesas necessai'ias para esse fim notadamente, as que se referem à
conservaçáo de pinturas, portas comuns Íechaduras, trincos, puxadores. vrtrais e vrdraÇas, lustres, instalaçÕes elétricas, torneiras
aparelhos sanitários, fogâo e quaisquer outras, inclusive obrigando-se a prntà-lo ncvamente em sua desocupaçã0, com tintas e cores
iguais as existentes, tudo cie acordo com o laudo de vistoria" assinado e anexado a este contrato, fazendo parte rntegrante do mesmo,
b ) nâo fazer instaiaçào, aciaptaçào, obra ou benÍeitor-ia. inclusive coiocação de luminosos, placa. letreiros e cartazes sem prévia
tenção de autorização, por escrito, do LOCADOR,

c ) náo transferir este contratc. não sublocar, não cecier ou emprestar, scb qualquer pretexto e, de igual forma, alterar a destinação
locaçáo, não constituinoo c decurso do ternpo, por si só, na derncia oc LOCA.DDR reprimir a rnfração, assentrmento a mesma.
d )encaminharao I-OCADOR todas as notificaçoes. avisos ou rntrmaçÕes oos poderes públicos que forem entregues no rmóvel, sob
rade responder pelas multas, correÇào rnonetária e penalidades decori"entes do atraso no pagamento ou satisfação no cumprimento
determinaçôes por aqueles poderes;

e )no caso de qualquerobra, reforma ou adaptação. devidamente alrtciizadã peio LOCADOR repor porocasião da entrega efetiva
chaves do imóvel locado, seu estado prrmitivo, não podendo exigir qualquer indenizaçá0,

f ) facultar ao LOCADOR ou ao seLr representante iegal examrnar ou vistoriar c imovel sempre que lor para tanto solicitaoo, bem
mo no caso do imóvel locado, seu estado primitivo. náo pooerroo exrgr, quaiquer indenizaçáo;
g )na entrega do prêclio, verificando-se a infraÇác ceio LOCATARIC oe qLrarsqLrer das cláusulas que se compôe este contrato, e que
prédio necessite de algum conserto ou reparo, ftcara o mesmc tCCATARIO pagandc o aluguei, atê a entrega das chaves.
h )findo o prazo deste contrato, por ocasião da entrega das cnaves, . LOCADOR mandai'á lazer ama vistoria no prédio locado, a fim
verificar se o mesmo se acha nas condiçóes em que foi recebido. peio lOCATARIO,
rx )Do P IAL: As partes ajustam, que o pagamento do imposto Predial cjo imóvel locado, frcará por conta do
o durante a vigência da locação

) RESCISÃO CoNTRATUAL: A infraçáo das obrigaçôes consignadas na cláusula oitava, sem prejuizo de qualquer outra prevista en-r
Lei, por parte do LOCATARIO, é considerada como de natureza grave, aca a rescisáo contratual, ccm o conseqúente despelo e
atoriedade de imediata dos consectários contratuais e
 Parágrafo único :aÇã3'r 3, a ser desaproDriado 0elos Poderes Públicos, ficará o presente contrato, bem como o LOCADOR
exoneracio de lcr:" : i-;:i a : : ^32: ; 0aúes decôrrentes

Xl )RENOVAÇÃO, ..-s=--,---i::-ôienor'ai-.xpressamentenovocOntrato.CaSüvleíâpermanegeÍnOrmóvel.OnovOaluguel,apósO
\e.. :'.:tr:.- .._ =_=.:'-.^üre'b'-raoopelcgovernofedeÍal vtqentenaocasrao
Xll l|iDENiZÂ:Â: : :liE T0 DE RETENÇÃO: Toda e qualqLrei benfeitoÍia autorizada peio LOCADOR, aincla que útil ou necessária. ficará
.-"-^'.'. .-='--'-.'.-'..e,1 nrcvei.sempÍelulzododispostonaietra"e" daciairsuiaoitavadesieinstrumento.nãopodenclooLOCATARlO
: =':- ra- :..- .-a' -::: z::ã: oLt t-essa!-cimento. bem como ârEüir Ítireito de retenção peias nresmas
Xlll ivANTAGENS LEGAIS SUPERVENIENTES: A locaÇão estara sempíe sLrjeita ao Regime 0c CóCiqo Civil tsrasileiro e a Lei n'8.245 de
-a 'a '?2",:arco
assegurado ao I-OCADOR todos os direitos e vantagens conferrcjas oeia iegisiação que vier a ser promulgada durante a locação.

XIV ) GARANTIAS: Em garantia do iiel cumpnmento de cada uma das oDngações assumidas neste contrato . e. especialmente do pagamento oos
aiuqueis. asslnam o presente instrumento, na oualidade de FiADORES, anteriormente qualificados, e principars pagadores do LOCATARIO, obrigando-
se solrdariamente com este no cumprjmento das cláusulas e condiÇões desta avenÇa e renunciando, expressamente, ao disposto no artiqo 1.4g1, do
'led go Civil, sendo que tai r"esponsabilidade, perdurará atê a entrega efetiva ê real das cnaves cio imóvel, inciusive ocofrendo a hipotese prevista no
ta'agraÍo Únlco cia clausuia décima e, é extensiva a toda e qualquer modificaçào na locaÇão resllltante da aplicaÇão do texto iegal, ou acor.lo entre as
I a rtes
a ) os FIADORES oeclaram. expressamente, !'econhecer que a sua Íesponsabilidacie perdurará até a entÍega das chaves, renLlncianclo, desta
parte a faculdade contrda no artigo 'l .500 cio Código Civil.
b i no caso de morte, falência ou tnsolvência cios FIAD()RES. ooriga-se o TOCATARIO a dar substituto idôneo, a juízo clo LOCADOR dentro de 30
dras soD pena cie incorrer em grave infração contratuai com o conseqúente despejo
XV ) PRAZO PARA OS PAGAMENTOS: Fica convencionado que ,i(sj LOCA'iARlO(sr deverá(ão) fazer o pagamento dos aiuguéis mensais
-1)-tLratmente atê o dta r'/_oe cada mes mes , ficanco esciaíecido que, passado este prazo estara(ão) suleito
-*{oe
?s 0enas impostas neste corltrato. Apcs o dia do mês seguinte ao vencrdo oís) LOCADôR(es) poderá(ao) enviar o (s) i'ecibo(s) de alugueis e
:'cargos cia iocaÇão para cobrança alraves de advogado de sua coníiança. iesponden0o ors) LOCATARIO(s/ Iambem pelos nonorarios cle aclvogado
^-3snro qLre a ccbrança seja realizada extra-ludiciaimente, no.jaso de robiança juciicial. oagará(ao) o(s) LOCATARIO(s) também
as custas
l: a::.e nte s:

a en casc ce rrora nos pagamentos oos aluguers e encargos prevrstos no presente conÍralo ficará(ao) o(s) LocAIARlo(s)obngado(s) ao
pagan:enlo orincrpai. âcresctdo de juros dê mora de 1% ao màs e eorreçáo monetaria. na forma cia Lei. sem preluízo dos demais acréscimos e
penal dades pi'evistas nas cláusulas anteriores.
VI ) CLÁUS ULA PENAL: O LOCADOR e o LOCATARIO obrigam-se a Íespertar o presente conti-ato en) todas a;
Euas cláusulas e condiÇóes
inco rrendo a pa(e qLre rniíngtr qLraiquer drsposrção contraruai oli leEar ,ra multa / igLrala i-., -<= <:.r ( 'tr ,l.t U \
que sei"á §ernpre paga integralrnente, qualqLrer que seja o tempo contratual decorrido, inclusive se verificada a
prorrogaÇào da vigência oa iocacà0" C pagamento da multa nâo obsta a rescisâo do contrato pela parte inocente, caso lhe
convier.
a ) fica estipulado entre as partes conlratantes que c valoi'da clárrsula penal será rea]ustado ioda vez qtre ocor!-er alteraÇão do valo!-de aluguel
canoo sempre !'espeitada lguat proporcionaiidade. reajustamenlo esse que seia automático. belTt com o seLr pagarytento não exime, nú caso de
rescisão, a obrigação do pagamento dos aluguéis e danos ocasionados no imóvei locado;
b ) As partes contraiantes elegem o foro da situação do imóvel, quaisquer que sêjam os seus domicilios, para diÍimir qualquer dúvida ou litígio
oriundo do presente contrato:

E, por esiarem justos e contratãdos, assinam o prêsente instrumento *og?2-:olu"de igual teor, nâ pÍesença dâs têstemunhas igualmente abaixo
assinadas.

Alguns artigos da nova Lei do lnquilinatô n" 8.245191 - DOU de 21i11t1991

Artigo 17 iiv!'e a convenção dó alugqel, vedada ã sua estipulaÇáo em Artigo 42 -- Não estando a iôaaçáo garanticia por qrraierier clas modalidacles, ô
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moeda estrangeira e a sLla vlnculaçào a variação camoiai ou ao iocaclor podera exigir do locatário o pagamento do aluguel e encargos
salario minrmc. ale o sexto dia útii co ntês vincenoo
Parágrafo único - Nas lôcâÇÕes residenclats sêrãe observados
os crjterios de fealustes prevrsios na legisiaçáo especificâ

Artigo 37 - No contratc de locâçáô, pode c Iocador exiqir cio iocatai'ro as AÉigÕ 46 - Nas locâÇões ajLrstadas pof escrito e por ptazo lgual ou superlol a
seguinies modaliciades .ie gâtantia: tflnla meses, â resotução cjo contrato ocorerrá findo o prazo estipulado
independeÍitemente de notlficaÇâó oU avisô.
i - câuÇâô, ll - Íiança: !li - de fiança locatícia.

Local e data ')

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