0002895-23.2010.8.13.0073 - Laudo Pericial

Comarca de Montes Claros — Secretaria da Primeira Vara Judicial
ENTREGA DO LAUDO PERICIAL
Referente a:
Processo: N° 0002895-23.2010.8.13.0073
Ação: Reintegração/Manutenção de Posse
AUTOR: Industrial Ribeirão de Areias
RÉU: José Agostinho Chaves
Exmo Senhor Juiz de Direito
Venho a esta Secretaria juntar aos Autos o Lado Pericial com as

devidas informações e respostas obtidas com o trabalho realizado.
Informo que os trabalhos de campo foram acompanhados pelos

assistentes técnicos e demais legalmente envolvidos.
Coloco-me a disposição para quaisquer esclarecimentos que se

fizerem necessários para resolução dos fatos.
Na oportunidade, após vossa apreciação do trabalho, venho

solicitar o
levantamento de alvará, no valor de R$ 26.185,00 (vinte e seis mil, cento e
oitenta e cinco reais) restante a ser pago, referente aos honorários
finais
contratados.
03 de Junho de 2.019
Respeitosamente
PERI1 P9v1EA DO
Dêrtis immie Silva Alves
ENGENHEIRO AGRÔNOMO
CREA 90.342/O
CONSULI,ORIA E PER/CIAS
PRORURAL RUA JOSE BRANDA() FILIO, 87 .FONE (38)3251-1250 99970 0250
BOCAIUVA N.,1(
Email: denis.agronomordemail.coni
Número do documento: 21061516194964000004048570410

https://pje.tjmg.jus.br:443/pje/Processo/ConsultaDocumento/listView.seam?x=21061516194964000004048570410
Assinado eletronicamente por: JOSE UBIRAJARA VIEIRA LUNA - 15/06/2021 16:19:50 Num. 4050553041 - Pág. 2
PRORURAL
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DENIS JIMMIE SILVA ALVES
PERITO ENGENHEIRO AGRÔNOMO
CREA-MG 90.342/D
LAUDO PERICIAL
BOCAIÚVA - MG
MAIO - 2.019
I
CONSULTORIA RURAL
PRORURAL RUA JOSÉ BRANDÃO FILHO, 87 FONE: (38) 3251-1250 / 9
9970-0250
FIOCAIÚVA - MG
EmaiI: denis.agronomoggmai 1.com

PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DE MINAS GERAIS
JUSTIÇA DE PRIMEIRA INSTÂNCIA
COMARCA DE BOCAIÚVA
PROCESSO: N2 0002895-23.2010.8.13.0073
AÇÃO: Reintegração/Manutenção de Posse
AUTOR - Industrial Ribeirão de Areias S/A

RÉU - José Agostinho Chaves
I
CONSULTORIA RURAL
PRORURAL RUA JOSÉ BRANDA() FILHO, 87 FONE: (38) 3251-1250 , 9 9970-0250
BOCAIÚVA - MG
Email: denis.agronomo(cf,,gmail.com

SUMÁRIO
I - OBJETIVO p. 03
II - QUESITOS DO AUTOR p. 04
IV - QUESITOS DO RÉU p. 10
V - CONSIDERAÇÕES p.15
VI -TERMO DE ENCERRAMENTO p 16
VII - MAPAS / ANEXO I p. 17
VIII - MEMORIAIS / ANEXO II p. 18
IX - MAPA FLS.37 / ANEXO III p. 19
X - IMAGENS! ANEXO IV p. 20
XI - FOTOS / ANEXO V p. 21
I
CONSUL TOMA RURAL
PRORURAL RUA JOSÉ [IR:\ NI)A0 111410. 87 1.0 'N U (3813251-1250 9 9970-0250
140UNII - V.A - \ RI
1 im au l denis ugronomo ri gmail com

Vz:Uil
O PRESENTE TRABALHO FICA SUJEITO E LIMITADO AS SEGUINTES CONDIÇÕES
Cogitou-se na presente Perícia de observar o conteúdo dos documentos em que se

fundamentou o trabalho, admitindo-os como de boa-fé.
Se exime ainda o Responsável Técnico de responsabilidade sobre o conteúdo de matéria

que fugir do estrito exercício profissional, a execução dos consubstanciados em códigos, leis ou
outros regulamentos que abrangem o assunto.
CONSULTORIA RURAL
PRORURAL RUA JOSÉ BRANDÃO FILHO, 87 FONE: (38) 3251-1250 / 99970-0250
BOCAIÚVA,- MG
Email: denis.agronomoggmail.com

OBJETIVO
O objetivo desse trabalho é identificar e mapear os imóveis rurais relacionados no primeiro

quesito, trazendo esclarecimentos sobre a situação de cada um deles, suas características,
proprietários e confrontações de forma a esclarecer a real localidade entre as áreas pertencentes
a autor e Réu.
Diante disso, onde 'se aponta nesse momento a produção da prova pericial que, após os
trabalhos de campo, análise aos autos e esclarecimentos gerais dos fatos entre os envolvidos,
lavra-se este Laudo contendo as respostas aos quesitos a seguir.
I
CONSULTORIA RURAL
BOCAIÚVA - MG

QUESITOS DO AUTOR
,
i. Queira o Sr. Perito efetuar o levantamento topográfico (apresentando memorial descritivo e
planta contendo o desenho do perímetro dos imóveis, conforme as denominações e convenções
topográficas da Norma NBR 13.133/94, nome completo dos proprietários e confrontantes,
denominação e número de registro dos imóveis confrontantes) dos seguintes imóveis:
A) 321,22 ha desmembrados da Fazenda Barbosa, no lugar denominado Moreira, matriculado perante o

Cartório de Registro de Imóveis da comarca de Bocaiúva sob o n9 1803, livro 2.1.C, ás fls. 449,
R.04.M.1803, denominado Fazenda Barbosa II;
B) 1.678,00 ha da gleba A, do quinhão n9 01 da Fazenda Estrela, matriculado perante o Cartório de

111 Registro de Imóveis da Comarca de Bocaiuva/MG sob n9 695, livro 2.1.E, ás fls.091, R.08.M.0695,
denominado Fazenda Estrela II;
C) 252,00 ha de duas glebas, situadas na gleba C, da Fazenda Estrela, matriculado perante Cartório de
Registro de Imóveis da Comarca de Bocaiuva/MG sob n2 0695, livro 2.1.E, ás fls.091, R.09.M.0695,
denominado Fazenda Estrela I;
D) 1.721,36 ha desmembradas do quinhão n201, gleba A, da Fazenda Estrela, matriculada sob o n9 0124,
livro 2.2.N, fls.138, R.06.M.0124, denominada Fazenda Estrela III, registrada no INCRA sob o n2
406015017574.
RESPOSTA: Ver anexo I.
ik ii. Queira o Sr. Perito informar o nome completo dos atuais proprietários dos imóveis indicados no
quesito "i" e de seus confrontantes.
RESPOSTA:
A) 321,22 ha desmembrados da Fazenda Barbosa, no lugar denominado Moreira, matriculado perante o

Cartório de Registro de Imóveis da comarca de Bocaiúva sob o n9 1803, livro 2.1.C, ás fls. 449,
R.04.M.1803, denominado Fazenda Barbosa II;
Proprietário — INDUSTRIAL RIBEIRÃO DE AREIAS S,(A
B) 1.678,00 ha da gleba A, do quinhão n2 01 da Fazenda Estrela, matriculado perante o Cartório de

Registro de Imóveis da Comarca de Bocaiuva/MG sob n2 695, livro 2.1.E, ás fls.091, R.08.1V1.0695,
denominado Fazenda Estrela II;
Proprietário - INDUSTRIAL RIBEIRÃO DE AREIAS S/A
I
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(7"7
C) 252,00 ha de duas glebas, situadas na gleba C, da Fazenda Estrela, matriculado perante Cartório de
Registro de Imóveis da Comarca de Bocaiuva/MG sob ng 0695, livro 2.1.E, ás fls.091, R.09.M.0695,
denominado Fazenda Estrela I;
Proprietário: INDUSTRIAL RIBEIRÃO DE AREIAS S/A
D) 1.721,36 ha_desmembradas do quinhão n201, gleba A, da Fazenda Estrela, matriculada sob o ng 0124,
livro 2.2.N, fls.138, R.06.M.0124, denominada Fazenda Estrela III, registrada no INCRA sob o n2
406015017574.
Proprietário: AGRO FLORESTAL - LTDA
iii. Queira o Sr. Perito informar a área total de cada um dos imóveis indicados no quesito "i" e da área
invadida;
RESPOSTA:
• Fazenda Barbosa II — 259,9097 hectares
• Fazenda Estrela II — 1.672,2196 hectares
• Fazenda Estrela I -251,.5647 hectares
• Fazenda Estrela III — 1.446,2663 hectares
• Área ocupada pelo Réu de propriedade do Autor: 1.672,2195 hectares (mencionada no quesito
como "invadida")
iv. Queira o Sr. Perito informar o nome completo do proprietário dos imóveis que se encontram sob a
posse dos réus;
RESPOSTA: INDUSTRIAL RIBEIRÃO DE AREIAS S/A

v. Queira o Sr. Perito informar a situação dos imóveis indicados no quesito "i", com os dados colhidos na
vistoria;
RESPOSTA:
a) Fazenda Barbosa II (321,22 ha) - este imóvel é constituído por uma grota muito extensa, ou s
encontra toda composta por vegetação nativa preservada.
b) Fazenda Estrela 11 (1.678,00 ha) - este imóvel está coMposto por plantio de eucalipto em pratica
toda a sua totalidade.
c) Fazenda Estrela I (252,00 ha) — este imóvel está em quase a sua totalidade implantado com eucalipt
• restante composto por áreas de cerrado e pastagens naturais (aproximadamente 4,00 hectares).
I
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Email: denis.agronomo@gmail.com

• Fazenda Estrela III — (1.721,36 ha) — neste imóvel em específico, foi encontrada a área d' ividida em
duas parcelas distintas (conforme mapa anexo I), sendo uma com área de 583,7612 hectares e
outra com 862,5051 hectares, que somam um total de 1.466,2663 hectares.
A área de 583,7612 hectares é composta por áreas nativas (cerrado, morros, campo rupestre e
grotas). Já a parcela de 862,5051 hectares, é composta por 270 hectares implantados com
eucalipto, 101 hectares com áreas de pastagem, 115 hectares com áreas de cerrado em
regeneração e o restante, aproximadamente 377 hectares, compostos por cerrado, morros,
campo rupestre, córregos e grotas. 6
Neste mesmo imóvel ainda possui uma sede uma casa sede com 250 m2 de dimensão, um
cômodo de depósito com 150 m2, um curral errii cordoalha com 300 m2, uma caixa d'água com
capacidade para 10m3 de água (fotos a seguir).
FOTO DA CASA SEDE
‘,11
FOTO DO CÓMODO DE DEPÓSITO
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FOTO DO CURRAL EM CORDOALHA
FOTO DA CAIXA D'ÁGUA
vi. Queira o Sr. Perito apresentar descrição geral e global do imóvel, com definição dos marcos (vértices
do imóvel levantado), ângulos (rumos e azimute) distância entre os marcos, referenciados ao Norte
Verdadeiro ou Magnético;
RESPOSTA: Ver anexo II.
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vii. Queira o Sr. Perito informar quais são as benfeitorias e construções existentes na área sob a posse dos
réus, detalhando suas respectivas áreas;
RESPOSTA: no imóvel possui as seguintes benfeitorias:
• Uma planta de carbonização com aproximadamente 35.000 m2 de dimensão, aproximadamente

200 fornos construídos,
• Uma casa de alvenaria com varanda, com 154 m2 de área construída.
Ver fotos a seguir.
FOTO DA PRAÇA DE CARBONIZAÇÃO
IMAGEM DA PRAÇA DE CARBONIZAÇÃO
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viii. Queira o Sr. Perito informar quais as atividades rurais exploradas na área sob a posse dos réus,
detalhando pormenorizadamente o tipo de cultivo, a extensão plantada, a idade aproximada dos
eucaliptos plantados no local,.o número de cabeças de gado, etc;
RESPOSTA: As atividades rurais exploradas na área são silvicultura/eucalipto com área explorada de
1.740,00 hectares, cultivo convencional, os primeiros talhões com idade aproximada de 11 anos e
produção de carvão vegetal. Existe uma área com cultivo de pastagem com braquiária com extensão de
101,00 hectares, porém no momento da perícia não foi identificado nenhuma cabeça de gado bovino no
local.
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PRORURAL RUA JOSÉ BRANDÀO FILHO, 87 FONE: (38) 3251-1250 / 99970-0250
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ou epelewane ean e 'ox!eqe as-eJlsow OW.101UOD '(SeDia3 a sepeilsa) s!epu.n.Je a (seloig 'so2a.u9D)
s!einleu sal!w!! Sapepa!Jdo.id se9!lue 'welp anb sep!Jalai sep oe5pDsap e weiol s!an9wl sop
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Jo!ew ewn euopJodoid oluawe5edsa o seuade anb Jew.i!je apod as ou 'ep wa afoq sepez!!!ln
se WO3 sepeJedwoD tampai.] iod selueld ap oe5eindod Jo!ew ewn alKuJad ep!u391 essa :VISOdSRI •
éapep!ARnpad Jo!ew ewn al!wiad o!lueld ap e3!u391 essa ésonaw 001z x S0.11.2W 00‘E ap •
opez!!!ln sold!leDna sop o!lueld ap oluawe5edsa o anb Jewi!je vadx3 'is o apod lopol ui el!s!A sodv — L
600Z ap onwazap e LOOz ap onwazap ap !oj oRue¡d ap opopad o foldilepna
ap s9d 0000067 aluawepew!xoide foldueDna ap sampa11 001017Li ap 9 epelueld ean e :VISOdSRI
•saogiel sauaial!p sop o!lueld ap (iatwnoid) elep e opuenu! '(s9d
ap soiawgu a eq wa apepluenb) SoldneDna ap epelueld ean e lenb Jeuopela iadx s o ei!ann — g
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ap aluelsaa o a enp.npoidwi ean ap sampaq L6 lo!lueld oe epidad sean ap saiepay 061 (oldmeDna
ap o!lueld ap sgz :saosuamp salu!nOas se !nssod lanow! o lio!Jalue olisanb ou op!puodsai awJoluo3
•!!! oxaue ou ean ep edew a opnei alsap go a Lo seu!20 seu sepolpjuaq sep soloj se iaA :V1SOdS3d
•
asaiolnv solad openui elansa epuazed esodns ep onuap enn.npaidWi ean euanbad essa Jeauflap
•
a sesep sessa Jenluap! mpad o apod •aluawepew!xade z WOL WO3 enno a zWOET WOD ewn opuas
'sesapuen segal ap einvaqop a epeuanie wa sesep senp epuie opuaneg èn!lnpoJdwi aved euanbad
ewn seuade opuas get.i ap ean e anb eeia oe5eqene a olisodap geioquad ap olne o — g-g
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ean a oldmeDna ap sampaq sgz aluawepew!xaide sopelueld wals!x3 •oesualxa ens e epol. wa oe5elueld
aAnoll anb Jewiue lanissod opuas ou Sen!lnpoidwi selial. a sen!lnpoid seiia !nssod :VISOdSRI
éoe5enenv a ollsodao ieJoquad ap olnv o a saJolnv sop oe5eD!pui e oe5elaa wa !!! elansa epuazed
ep emlnpcudwi ean e 9 lenb a eAn.npoad ean e 9 len° éoesuapca ens epol wa oldneDna ap elsaJoid
ap oe5elueld e annoq ?!. as Jewnje as apod asen!lnpoid sena]. ap elsodwoD 9 'epelewane epuezed
e opuas oitup (sei!aned saunluv be..11 a se!aiv ap oei!aqw le!ilsnpul) saJolnv solad epenui ean v — e-g
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N-8073
.8073000
Convenções
C) VÉRTICES
LIMITANTES
~8072000
PRORURAL CONSULTORIA E GEORREFERENCIAMENTO
da Columins Rua José Brandão Filho, N ° 87, Centro Bocaiúva - MG
)M Rio Doce Manganês Tel.: (38) 3251-1250 Cel.: (38) 9 9970-0250
E-mail: denis.agronomo@gmail.com
N,907'
~8071000
PROPRIETÁRIO: INDUSTRIAL RIBEIRÃO DE AREIAS S/A
MUNICÍPIO(S): OLHOS D'ÁGUA Estado UF: MG

.8070000
COMARCA(S): BOCAIUVA
MATRICULA: 0124 R13

N..808
80159000
ÁREA TOTAL (ha): 1.446,2663
ÁREA -01 ÁREA -02
N=800
ÁREA TOTAL (ha): ÁREA TOTAL (ha):
.8088000
862,5051 583,7612
PERÍMETRO (m): PERÍMETRO (m):

23.635,86 11.414,37
N.80(
.8067000
DATA; MAIO / 2019

ESCALA: 1: 17.500
42

•
ANEXO II
MEMORIAIS DESCRITIVOS
I
CONSULTORIA RURAL
PRORURAL RUA JOSÉ BRANDÃO FILHO, 87 FONE: (38) 3251-1250 / 9 9970-0250
BOCAIÚVA - MG

• t PRORURAL
MEMORIAL DESCRITIVO
Proprietário: Industrial Ribeirão de Areias S/A.
Município: Olhos D'água U.F: MG
Comarca: Bocaiúva
Matricula: 0124 R13
Área total: 1.446,2663 ha
Área — 01 Área - 02
Área (ha): 862,5051 Área (ha): 583,7613
Perímetro (m): 23.635,86 Perímetro (m): 11.414,37
Área - 01
Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice P-01, de coordenadas N 8.073.358,42m e

E 662.496,45m; deste segue confrontando com a Fazenda Água Boa, Mat. 9239 / 9241 /
9941, propriedade de Atual Siderpa Energ. E Agropastoril LTDA., com azimute de
95°15'47" por uma distância de 170,54m até o vértice P-02, de coordenadas N
8.073.342,78m e E 662.666,27m; deste segue, com azimute de 108°30'12" por uma
distância de 141,95m até o vértice P-03, de coordenadas N 8.073.297,73m e E
662.800,88m; deste segue, com azimute de 101°30'43" por uma distância de 159,22m até o
vértice P-04, de coordenadas N 8.073.265,95m e E 662.956,89m; deste segue, com azimute
de 114°29'54" por uma distância de 165,60m até o vértice P-05, de coordenadas N
8.073.197,28m e E 663.107,59m; deste segue, com azimute de 83°08'33" por uma distância
de 127,20m até o vértice P-06, de coordenadas N 8.073.212,47m e E 663.233,87m; deste
segue, com azimute de 139°29'53" por uma distância de 110,08m até o vértice P-07, de
coordenadas N 8.073.128,77m e E 663.305,37m; deste segue, com azimute de 83°1225"
por uma distância de 13,55m até o vértice P-08, de coordenadas N 8.073.130,37m e E
de 96°5115" por uma distância de 116,01m até o vértice P-10, de coordenadas N
coordenadas N 8.073.042,22m e E 663.708,03m; deste segue, com azimute de 64°46'12"
CONSULTORIA E PROJETOS
BOCAIÚVA — MG

por uma distância de 106,00m até o vértice P-13, de coordenadas N 8.073.087,40m .e,E
663.803,91m; deste segue, com azimute de 96°1102" por uma distância de 94,53m até o
8073.086,46m e E 664.020,31m; deste segue, com azimute de 81°19'38" por uma distância
8.073.060,63m e E 664.410,93m; deste egue, com azimute de 94 0 5412" por uma distância
segue, com azimute de 105 0 5746" por uma distância de 51,95m até o vértice P-22, de
coordenadas N 8.073.040,04m e E 664.534,38m; deste segue, com azimute de 1750 23'21"
de 116 030'51" por uma distância de 78,51m até o vértice P-25, de coordenadas N
8.072.865,87m e E 664.687,25m; deste segue, com azimute de 88036'03" por uma distância
segue, com azimute de 90004'08" por uma distância de 82,65m até o vértice P-27, de
vértice P-29, de coordenadas N 8.072.743,33m e E 665.044,19m; deste segue confrontando
com a Fazenda Columins, propriedade da Atual — RDM Rio Doce Manganês, com
azimute de 194 008'33" por uma distância de 891,26m até o vértice P-30, de coordenadas N
8.071.879,08m e E 664.826,42m; deste segue, com azimute de 1800 50124" por uma
664.824,17m; deste segue, com azimute de 172°36'10" por uma diftância de 225,00m até o
de 1090 26 104" por uma distância de 52,37m até o vértice P-33, de coordenadas N
distância de 63,16m até o vértice P-34, de coordenadas N 8.071.425,33m e E 664.923,32m;
deste segue, com azimute de 1600 34'36" por uma distância de 42,18m até o vértice P-35, de
coordenadas N 8.071.385,55m e E 664.937,34m; deste segue, com azimute de 193 003'56"
de 197 0 5047" por uma distância de 40,14m até o vértice P-38, de coordenadas N
8.071.275,40m e E 664.896,86m; deste segue, com azimute de 1740 27'04" por uma
PRORURAL RUA JOSÉ BRANDÃO FILHO, g7 FONE: (38) 3251-1250 / 99970-0250
BOCAIÚVA — MG
Ernail: denis.agronomo@gmail.com

vértice P-40, de coordenadas N 8.070.889,32m e E 664.638,48m; deste segue segue
confrontando com a propriedade da Matricula 0695 R9, com azimute de 223°47'52" por
uma distância de 1.098,09m até o vértice P-41, de coordenadas N 8.070.096,73m e E
181
663.878,47m; deste segue confrontando com a propriedade Industrial Ribeirão de Areias
S/A, Mat. 0695 R8, com azimute de 319°59'04" por uma distância de 557,52m até o vértice
P-42, de coordenadas N 8.070.523,72m e E 663.519,99m; deste segue confrontando com a
propriedade de Jose Maria Araujo, Atual Industrial Ribeirão de Areias S/A, Mat. 0695
R9, com azimute de 317°27'25" por uma distância de 370,18m até o vértice P-43, de
vértice P45, de coordenadas N 8.071.996,46m e E 662.886,95m; deste segue, com azimute
8.072.170,66m e E 662.903,61m; deste segue, com azimute de 302°1T16" por uma
8.072.317,33m e E 662.386,08m; deste segue, com azimute de 276°1446" por uma
deste segue, com azimute de 252°39'37" por uma distância de 176,65m até o vértice P-51,
de coordenadas N 8.072.273,69m e E 662.135,16m; deste segue confrontando com a
Industrial Ribeirão de Areias S/A, Mat. 0695 R8, com azimute de 314°25'02" por uma
deste segue, com azimute de 336°27'05" por uma distância de 14,35m até o vértice P-53, de
de 236°22'03" por uma distância de 3.236,64m até o vértice P-59, de coordenadas N
8.070.737,50m e E 658.602,99m; deste segue confrontando com a propriedade de Geraldo
Filogônio Dias, com azimute de 323°14'46" por uma distância de 68,96m até o vértice P-60,
de coordenadas N 8.070.792,75m e E 658.561,73m; deste segue, com azimute de 34°50'23"
8.070.922,64m e E 658.768,59m; deste legue, com azimute de 37°55'29" por uma distância
BOCAIÚVA — MG

coordenadas N 8.071.030,33m e E 658.829,31m; deste segue, com azimute de 2832O'31"C
deste segue, com azimute de 329 01323" por uma distância de 45,57m até o vértice P-70, de
de 267 0 05'49" por uma distância de 52,78m até o vértice P-78, de coordenadas N
coordenadas N 8.071.392,32m e E 658.516,95m; deste segue, com azimute de 340 0 2250"
coordenadas N 8.071.701,88m e E 658.360,14m; deste segue, com •azimute de 002122" por
uma distância de 92,46m até o vértice P-86, de coordenadas N 8.071.794,34m e E
de 309038'40" por uma distância de 83,42m até o vértice P-88, de coordenadas N
de 272°3723" por uma distância de 58,27m até o vértice P-93, de coordenadas N
PRORURAL I RUA JOSÉ BRANDÃO FILHO, 87 FONE: (38) 3251-1250 / 99970-0250
BOCAIÚVA — MG
Email: denis.agronomo@gmail.cok

distância de 53,21m até o vértice P-94, de coordenadas N 8.071.964,71m e E 657.774;81m;
deste segue, com azimute de 330007'56" por uma distância de 57,74m até o vértice P-95, de
coordenadas N 8.072.014,78m e E 657.746,06m; deste segue confrontando com a
Industrial de Areias S/A, Mat. 1803, com azimute de 68°16'04" por uma distância de
43,05m até o vértice P-96, de coordenadas N 8.072.030,72m e E 657.786,05m; deste segue,
com azimute de 73°16'55" por uma distância de 58,72m até o vértice P-97, de coordenadas
N 8.072.047,62m e E 657.842,28m; deste segue, com azimute de 28°31'54" por uma
coordenadas N 8.072.210,66m e E 657!984,17m; deste segue, com azimute de 72°51'29"
vértice P-101, de coordenadas N 8.072.219,38m e E 658.083,92m; deste segue, com
azimute de 135°40'25" por uma distância de 67,76m até o vértice P-102, de coordenadas N
658.177,90m; deste segue, com azimute de 125°3T40" por uma distância de 39,74m até o
8.071.986,12m e E 658.788,31m; deste legue, com azimute de 85°05'52" por uma distância
BOCAIÚVA — MG

658.910,24m; deste segue, com azimute de 85004'40" por uma distância de 59,21m até o
azimute de 95001132" por uma distâncial de 38,74m até o vértice P-124, de coordenadas N
8.072.015,54m e E 659.007,82m; deste segue, com azimute de 700 36'41" por uma distância
azimute de 46 0 24118" por uma distância de 32,07m até o vértice P-129, de coordenadas N
8.072.123,64m e E 659.080,60m; deste segue, com azimute de 69004112" por uma distância
segue, com azimute de 78000'25" por uma distância de 101,21m até o vértice P-131, de
659.363,09m; deste segue, com azimute de 117 0 35'55" por uma distância de 88,41m até o
azimute de 137 00555" por uma distância de 52,56m até o vértice P-137, de coordenadas N
659.748,43m; deste segue, com azimute de 116 0 29152" por uma distância de 71,23m até o
segue, com azimute de 4°10'43" por lima distância de 27,93m até o vértice P-145, de
coordenadas N 8.071.913,55m e E 659.883,29m; deste segue, com azimute de 3100 21124"
BOCAIÚVA — MG

8.072.097,41m e E 659.708,29m; deste segue, com azimute de 28°5240" por uma distância
azimute de 322°4521" por uma distância de 32,03m até o vértice P-156, de coordenadas N
segue, com azimute de 83°50'20" por uma distância de 30,40m .até o vértice P-161, de
vértice P471, de coordenadas N 8.072.654,90m e E 659.846,37m; deste segue, com
8.072.671,19m e E 659.862,68m; deste segue confrontando com a Industrial Ribeirão de
Areias S/A, Mat. 0695, com azimute de 114°40'15" por uma distância de 317,34m até o
PRORURAL I RUA JOSÉ BRANDÃO FILHO, 87 FONE: (38) 3251-1250 / 9 9970-0250
BOCAIÚVA — MG

660.252,66m; deste segue, com azimute de 39°08'43" por uma distância de 34,79mra4-9,-,
vértice P-176, de coordenadas N 8.072.449,73m e E 660.274,62m; deste seguei,1Coilii
azimute de 70 0 56135" por uma distância de 108,49m até o vértice P-177, de coorden4'ciááS.„1:,%?
de 54,80m até o vértice P478, de coordenadas N 8.072.494,68m e E 660.431,14m; deste
8.072.553,26m e E 660.361,51m; deste segue, com azimute de 275055131" por uma
azimute de 240006'34" por uma distância de 21,67m até o vértice P-185, de coordenadas N
8.072.803,30m e E 660.316,19m; deste segue, com azimute de 54 033113" por uma distância
segue, com azimute de 500 53'47" por uma distância de 57,42m até o vértice P-190, de
660.627,83m; deste segue, com azimute de 830 35'46" por uma distância de 32,00m até o
660.806,06m; deste segue, com azimute de 117 038104" por uma distância de 111,64m até o
azimute de 76 0 29'36" por uma distância de 41,65m até o vértice P-196, de coordenadas N
segue, com azimute de 3 037160" por uma distância de 18,05m até o vértice P-198, de
coordenadas N 8.072.915,64m e E 660.975,93m; deste segue, com azimute de 307 0 00'21"
segue, com azimute de 97 0 27144" por uma distância de 145,49m até o vértice P-203, de
BOCAIÚVA — MG
Email• denis.agronomo@gmail.com

193
vértice P-205, de coordenadas N 8.073.071,50m e E 661.568,97m; deste segue
confrontando com a Fazenda Água Boa, Mat. 9239 / 9241 / 9941, propriedade de Atual
Siderpa Energ. e Agropastoril LTDA., com azimute de 144°34'41" por uma distância de
31,97m até o vértice P-206, de coordenadas N 8.073.045,45m e E 661.587,49m; deste
azimute 83°01'49" por uma distância de 4,56m até o vértice P-01, ponto inicial da descrição
deste perímetro.
Área - 02
Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice P-215, de coordenadas N

8.072.243,54m e E 661.279,57m; deste segue confrontando com a Industrial Ribeirão de
Areias S/A, Mat. 0695 R8, com azimuté de 108°37'01" por uma distância de 263,61m até o
661.907,39m; deste segue, com azimute de 157°59'39" por uma distância de 1.337,56m até
o vértice P-219, de coordenadas N 8.070.105,93m e E 662.408,58m; deste segue, com
BOCAIUVA — MG

distância de 116,44m até o vértice P-227, de coordenadas N 8.069.184,74n e E
vértice P-228, de coordenadas N 8.069.082,55m e E 661.998,18m; deste segue, com (J..
azimute de 224°5325" por uma distância de 62,86m até o vértice P-235, de coordenadas N
BOCAIÚVA — MG

azimute de 202°52'41" por uma distância de 76,68m até o vértice I3-256, de coordenadas N
8.067.827,42m e E 660.964,99m; deste segue confrontando com a propriedade de José
Agostinho Praes, com azimute de 340°38'4r por uma distância de 2.357,82m até o vértice
P-257, de coordenadas N 8.070.051,98m e E 660.183,55m; deste segue confrontando com a
Industrial Ribeirão de Areias S/A, Mat. 0695 R8, com azimute de 76°07'05" por uma
de 120,34m até o vértice P-264, de cooklenadas N 8.071.110,13m e E 660.578,48m; deste
8.072.187,57m e E 661.109,95m; deste segue, com azimute 71°44'15" por uma distância de
178,61m até o vértice P-215, ponto inicial da descrição deste perímetro.
Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico

Brasileiro e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano
Central n° 45 WGr, tendo como Datum o SIRGAS2000. Todos os azimutes e distâncias,
área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM.
Bocaiúva-mg, 13/05/2019
RT — Dênis Jimmie Silva Alves

Eng. Agrônomo CREA 90.342/D
Código INCRA FSZ
BOCAIÚVA — MG

PRORURAL
MEMORIAL DESCRITIVO (3c„

Comarca: Bocaiuva
Matricula: 1803
Área (ha): 259,9097
Perímetro (m): 8.325,47

E 659.276,06m; deste segue confrontando com a Fazenda Água Boa, propriedade da Atual
Siderpa Energ. e Agropastoril LTDA, Mat.: 9239 / 9241 / 9942, com azimute de
156°04'51" por uma distância de 1.438,61m até o vértice P-02, de coordenadas N
8.072.677,08m e E 659.859,34m; deste segue confrontando com a Conflor — Atual
Agroflorestal LTDA, Mat.: 0124 R13, com azimute de 210°18'35" por uma distância de
25,69m até o vértice P-03, de coordenadas N 8.072.654,90m e E 659.846,37m; deste segue,
coordenadas N 8.072.235,97m e E 659.710,34m; deste segue, com azimute de 141°3027"
PRORURAI, I RUA JOSÉ BRANDÃO FILHO, 87 FONE: (38) 3251-1250 / 9 9970-0250
BOCAIÚVA — MG

por uma distância de 27,93m até o véhice P-25, de coordenadas N 8.071.885,70m e E
deste segue, com azimute de 310°5424" por uma distância de 59,99m até o vértice P-34, de
658.788,31m; deste segue, com azimutei de 292°41'35" por uma distância de 33,55m até o
PRORURAL, I RUA JOSÉ BRANDÃO FILHO, 87 FONE: (38) 3251-1250 / 9 9970-0250
BOCAIÚVA — MG

658.638,52m; deste segue, com azimute4de 356°02'08" por uma distância de 49,81m até o
deste segue, com azimute de 31303F01" por uma distância de 129,59m até o vértice P-59,
de coordenadas N 8.072.219,38m e E 658.083,92m; deste segue, com azimute de
657.746,06m; deste segue confrontando com os Sucessores de Geraldo Filogeonio Dias,
com azimute de 27°28'01" por uma distância de 1.822,72m até o vértice P-65, de
BOCAIÚVA — MG

8.073.987,80m e E 658.941,14m; deste segue, com azimute 89°15'28" por uma distância de
334,94m até o vértice P-01, ponto inicial da descrição deste perímetro.

Brasileiro e encontram-se representada no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano
Bocaiúva-MG, 13/05/2019

Código INCRA FSZ
BOCAIÚVA — MG

):4À PRORURAL
MEMORIAL DESCRITIVO
Comarca: Bocaiuva
Matricula: 0695 R8
Área (ha): 1.672,2196
Perímetro (m): 30.436,70

E 661.682,17m; deste segue confrontando com a Conflor — Atual Agroflorestal LTDA,
Mat.: 0124 R13, com azimute de 107°17'52" por uma distância de 99,07m até o vértice P-
02, de coordenadas N 8.072.549,55m e E 661.776,76m; deste 'segue, com azimute de
124°3441" por uma distância de 222,16m até o vértice P-03, de coordenadas N
662.135,17m; deste segue confrontando com a Atual — Industrial Ribeirão de Areias S/A,
Mat 0695 R9 propriedade de José Maria Araujo, com azimute de 162°27'08" por uma
distância de 2.231,41m até o vértice P-05, de coordenadas N 8.070.153,50m e E
com a Conflor — Atual Agroflorestal LTDA, Mat.: 0124 R13 , com azimute de
8.070.100,68m e E 663.874,20m; deste segue confrontando com, a Matricula 0695 R9,
com azimute de 130°32'16" por uma distância de 961,99m até o vértice P-08, de
por uma distância de 1.353,18m até o vértice P-09, de coordenadas N 8.070.461,55m e E
665.531,93m; deste segue confrontand& com a Fazenda Columins, propriedade da Atual
RDM Rio Doce Manganês, com azimute de 124°03'20" por uma distância de 88,06m até o
distância de 229,26m até o vértice P45, de coordenadas N 8.069.424,38m e E
PR°RURAL RUA JOSÉ BRANDÃO FILHO, 87 FONE: (38) 3251-1250 / 99970-0250
BOCAIÚVA — MG

202°1930" por uma distância de 1.359,58m até o vértice P-31, de coordenadas N
8.066.930,35m e E 665.126,90m; deste segue confrontando com a Fazenda Santa Rita,
propriedade da Atual RDM Rio Doce Manganês, com azimute de 261°16'02" por uma
de 263°15'54" por uma distância de 1.204,58m até o vértice P-34, de coordenadas N
distância de 1.133,05m até o vértice P-35, de coordenadas N 8.066.422,84m e E
661.818,81m; deste segue confrontando com a propriedade de Djalma Dias Almeida, com
com a propriedade de Agostinho Filogonio V.J, com azimute de 278°14'31" por uma
BOCAIÚVA — MG

vértice P-43, de coordenadas N 8.067.16(4,84m e E 661.228,63m; deste segue, com azimute
coordenadas N 8.067.446,47m e E 661.183,11m; deste segue, com azimute de 327°292T
661.155,49m; deste segue, com azimute de 350008116" por uma distância de 53,74m até o
deste segue, com azimute de 337°0'7'58" por uma distância de 39,46m até o vértice P-54, de
coordenadas N 8.067.705,51m e E 661.147,13m; deste segue, com azimute de 299°0T12"
por uma distância de 40,88m até o vértice P-55, de coordenada N 8.067.725,35m e E
deste segue confrontando com a Conflor — Atual Agroflorestal LTDA, Mat.: 0124 R13,
deste segue, com azimute de 50 028139" por uma distância de 90,37m até o vértice P-61, de
BOCAIÚVA — MG

coordenadas N 8.068.324,98m e E 661.753,61m; deste segue, com azimute de 46?-18'11"
deste segue, com azimute de 37°1448" por uma distância de 28,11m até o vértice P-76, de
BOCAIÚVA — MG

de 102°4T34" por uma distância de 61,47m até o vértice P-99, de coordenadas N 30-1
segue, com azimute de 337°57'58" por uma distância de 1.369,89m até o vértice P-101, de
azimute de 320°11'26" por uma distância de 227,41m até o vértice P404, de coordenadas N
azimute de 255°06'57" por uma distância de 103,79m até o vértice P422, de coordenadas N
8.070.055,33m e E 660.183,54m; deste segue confrontando com a propriedade de Geraldo
Filogônio Dias, com azimute de 331°23'09" por uma distância de 118,41m até o vértice P-
123, de coordenadas N 8.070.159,27m e E 660.126,83m; deste segue, com azimute de
PRORURAL, RUA JOSÉ BRANDÃO FILHO, 87 FONE: (38) 3251-1250 / 99970-0250
BOCAIÚVA — MG

azimute de 282°5T52" por uma distância de 28,61m até o vértice P-142, de coordenadas N
8.070.711,20m e E 658.826,38m; deste segue, com azimute de 253007'52" por uma
8.070.731,07m e E 658.597,83m; deste segue confrontando com a Confior — Atual
Agroflorestal LTDA, Mat.: 0124 R13 com azimute de 56 0 19117" por uma distância de
3.243,79m até o vértice P-149, de coordenadas N 8.072.529,87m e E 661.297,18m; deste
coordenadas N 8.072.508,53m e E 661.426,40m; deste segue, comn azimute de 94°42'15"
BOCAIÚVA — MG

azimute 44°5T58" por uma distância de 31,58m até o vértice P-01, ponto inicial da
descrição deste perímetro.

Brasileiro e encontram-se representadas no Sistema UTM, referènciadas ao Meridiano

Código INCRA FSZ
BOCAIÚVA — MG

PRORURAL
MEMORIAL DESCRITIVO
Comarca: Bocaiúva
Matricula: 0695 R9
Área total: 251,5647 ha
Area — 01 Arca - 02
Área (ha): 133,9008 Área (ha): 117,6639
Perímetro (m): 5.705,02 Perímetro (m): 4.442,96
Arca - 01

E 662.525,87m; deste segue confrontando com a Confior — Atual Agroflorestal LTDA,
Mat.: 0124 R13, com azimute de 120°42'04" por uma distância de 440,80m até o vértice P-
02, de coordenadas N 8.072.173,43m e E 662.904,89m; deste segue, com azimute de
com a Industrial Ribeirão de Areias S/A, Mat.: 0695 R8, com azimute de 254°40'36" por
uma distância de 91,05m até o vértice P-09, de coordenadas N 8.070.499,66m e E
de 342°1113" por uma distância de 2.235,83m até o vértice P-11, de coordenadas N
8.072.274,95m e E 662.136,18m; deste segue confrontando com a Conflor — Atual
Agroflorestal LTDA, Mat.: 0124 R13„ com azimute de 75°28'55" por uma distância de
I CONSULTORIA E PROJETOS
PRORURAL , -
RUA JOSr. BRANDÃO FILHO, 87 FONE: (38) 3251-1250 / 99970-0250
BOCAIÚVA — MG

165,87m até o vértice P-12, de coordenadas N 8.072.316,53m e E 662.296,76m; deste
coordenadas N 8.072.314,98m e E 662.372,70m; deste segue, com azimute de 690 4300"
700 00'08" por uma distância de 47,75m até o vértice P-01, ponto inicial da descrição deste
perímetro.
Area - 02 3(93
1-
E 664.638,60m; deste segue confrontando com a Fazenda Columins, propriedade da Atual
— RDM Rio Doce Manganês, com azimute de 109°56'34" por uma distância de 105,82m até
o vértice P-17, de coordenadas N 8.070.855,41m e E 664.738,07m; deste segue, com
azimute de 111045116" por uma distâncita de 47,30m até o vértice P-18, de coordenadas N
deste segue, com azimute de 156 0 01155" por uma distância de 36,94m até o vértice P-25, de
0
deste segue, com azimute de 97 03'47" por uma distância de 29,44m até o vértice P-30, de
deste segue, confrontando com a Industrial Ribeirão de Areias SA, Mat.: 0695 R8, com
azimute de 222 048123" por uma distância de 1.343,39m até o vértice P-35, de coordenadas N
8.069.473,34m e E 664.607,53m; deste segue com azimute de 310°36'24" por uma distância
BOCAIÚVA — MG

segue, com azimute 43°5158" por uma distância de 1.098,66m até o vértice P-16, ponto
inicial da descrição deste perímetro.

Brasileiro e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano
5o 3

Código INCRA FSZ
BOCAIÚVA — MG

I
ANEXO III
MAPA FLS. 37
I
CONSULTORIA RURAL
PRORLTRAL RUA JOSÉ BRANDÃO FILHO, 87 FONE: (38) 3251-1250 / 99970-0250
BOCAIÚVA - MG
i'

N=8073000
Convenções
=8073000
C) VÉRTICES LIMITANTES
N=8072000
=8072000
PRORURAL CONSULTORIA E GEORREFERENCIAMENTO
Rua José Brandão Filho, N° 87, Centro Bocaiúva - MG
Tel (38) 3251-1250 Cel.: (38) 9 9970-0250
E-mail: denis.agronomo@gmail.com
N=8071000
=8071000
DESCRIÇÃO DOS MAPAS:
CONFRONTAÇÃO DA ÁREA ARREMATADA

COM MAPA DA FLS. 37
N=8070000
=8070000
N=8069000
=8089000
N-8068000
=8088000
N-8067000
=8087000
DATA: MAIO / 2019 ESCALA: 1: 17.500
A2

*20
ANEXO IV
IMAGENS
PRORURA
1 CONSULTORIA RURAL
RUA JOSÉ BRANDÃO FILHO, 87 FONE: (38) 3251-1250 / 99970-0250
BOCAIÚVA - MG

Fazenda Estr Florestaminas
Matrícula R90695
Gleba 01 - 133,9000 h 1, P.
Gleba 02- 117,6639 h
Total encontrado - 251
Estrada Fazenda Co
Fazenda ColumIns
tri e, 201
liriaqe (57319 CNE

Legenda
Jos Paus Pretos

Ir
AT. /Córrego do Salto 40

1
0695 /Fazenda Columihs.
2
Google Ee
C:12018 Goocile
inac4e C') 2019 DiciitalGiot:,
trifme 201 9 C:NES /Ali

I Fazen
Matrícula 18
Total encon
i ce f.:5) 201 q
'age -a,,20'

Fazend Legendal
Matrícula 012
Gleba 01 - 86
Gleba 02 - 58
Total encontra
¡Grota dos.Paus Pretos'
Florestarninas
,..trorx
Estrada Fazend eolumins-
/
Córrego_do Salto

317
Fazend Legenda
Matrícula R8.i
Total encontra
4Grota dos(Paus Pretos
Estrada Fazend
Friapp. @ 2019
inaLie,@ 2- 9 CNIE.

ANEXO V
FOTOS
I
CONSULTORIA RURAL
BOCAIÚVA - MG

s
Fotos da Cascalheira
•
Estrada de acesso de Olhos D'Água ao distrito de Terra Branca

Cancela de Djalma Almeida
ie


0002895-23.2010.8.13.0073 - Laudo Pericial

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Comarca de Montes Claros — Secretaria da Primeira Vara Judicial

ENTREGA DO LAUDO PERICIAL

Exmo Senhor Juiz de Direito

Venho a esta Secretaria juntar aos Autos o Lado Pericial com as

Informo que os trabalhos de campo foram acompanhados pelos

Coloco-me a disposição para quaisquer esclarecimentos que se

Na oportunidade, após vossa apreciação do trabalho, venho

Número do documento: 21061516194964000004048570410

DENIS JIMMIE SILVA ALVES

PERITO ENGENHEIRO AGRÔNOMO

Número do documento: 21061516194964000004048570410

JUSTIÇA DE PRIMEIRA INSTÂNCIA

AÇÃO: Reintegração/Manutenção de Posse

AUTOR - Industrial Ribeirão de Areias S/A

Número do documento: 21061516194964000004048570410

VII - MAPAS / ANEXO I p. 17

VIII - MEMORIAIS / ANEXO II p. 18

IX - MAPA FLS.37 / ANEXO III p. 19

Número do documento: 21061516194964000004048570410

O PRESENTE TRABALHO FICA SUJEITO E LIMITADO AS SEGUINTES CONDIÇÕES

Cogitou-se na presente Perícia de observar o conteúdo dos documentos em que se

Se exime ainda o Responsável Técnico de responsabilidade sobre o conteúdo de matéria

Número do documento: 21061516194964000004048570410

O objetivo desse trabalho é identificar e mapear os imóveis rurais relacionados no primeiro

Número do documento: 21061516194964000004048570410

A) 321,22 ha desmembrados da Fazenda Barbosa, no lugar denominado Moreira, matriculado perante o

B) 1.678,00 ha da gleba A, do quinhão n9 01 da Fazenda Estrela, matriculado perante o Cartório de

RESPOSTA: Ver anexo I.

A) 321,22 ha desmembrados da Fazenda Barbosa, no lugar denominado Moreira, matriculado perante o

Proprietário — INDUSTRIAL RIBEIRÃO DE AREIAS S,(A

B) 1.678,00 ha da gleba A, do quinhão n2 01 da Fazenda Estrela, matriculado perante o Cartório de

Proprietário - INDUSTRIAL RIBEIRÃO DE AREIAS S/A

Número do documento: 21061516194964000004048570410

Proprietário: INDUSTRIAL RIBEIRÃO DE AREIAS S/A

Proprietário: AGRO FLORESTAL - LTDA

RESPOSTA: INDUSTRIAL RIBEIRÃO DE AREIAS S/A

Número do documento: 21061516194964000004048570410

FOTO DA CASA SEDE

FOTO DO CÓMODO DE DEPÓSITO

Número do documento: 21061516194964000004048570410

FOTO DA CAIXA D'ÁGUA

RESPOSTA: Ver anexo II.

Número do documento: 21061516194964000004048570410

RESPOSTA: no imóvel possui as seguintes benfeitorias:

• Uma planta de carbonização com aproximadamente 35.000 m2 de dimensão, aproximadamente

Ver fotos a seguir.

FOTO DA PRAÇA DE CARBONIZAÇÃO

IMAGEM DA PRAÇA DE CARBONIZAÇÃO

Número do documento: 21061516194964000004048570410

Número do documento: 21061516194964000004048570410

6 tOZ / OIVIN : VIVO o

PROPRIETÁRIO: INDUSTRIAL RIBEIRÃO DE AREIAS S/A

MUNICÍPIO(S): OLHOS D'ÁGUA Estado UF: MG

MATRICULA: 0124 R13

ÁREA TOTAL (ha): 1.446,2663

ÁREA -01 ÁREA -02

PERÍMETRO (m): PERÍMETRO (m):

DATA; MAIO / 2019

Número do documento: 21061516195014700004048675362

Número do documento: 21061516195014700004048675362

Município: Olhos D'água U.F: MG

Matricula: 0124 R13

Área total: 1.446,2663 ha

Perímetro (m): 23.635,86 Perímetro (m): 11.414,37