Instituto Politécnico Comunitário Feminino de Nacala

Nome: Roselda Joana Bernardo

Sigla do Modulo: IPICTCIE
1ª Avaliação Sumativa_RA1
Relatório de visita
No dia 14 de de junho de 2023, foi realizado uma visita a Escola do 1º e 2º Grau Maiaia,
com o objetivo de fazer observações de alunos com deficiência. A visita realizada no dia
14 foi feito um acompanhamento ao aluno Abu, que é cadeirante e possui algumas doenças
mentais como TDH e outras. O aluno estava com o braço quebrado, segundo ele tinha
caído no abrigo onde mora. O aluno possui uma monitora que faz um acompanhamento
bem superficial, pois a
mesma, acaba ajudando outros alunos da sala que não tem necessidade de um
acompanhamento especial. No momento da observação, a monitora deixava com o Abu o
seu celular para ele poder se distrair, não possuía nenhum material didático específico para
o menino. Segundo a professora o rapaz é muito amigável com os colegas, gosta de ajudar
a professora e ficar do lado dos outros alunos. Porém quando coloca ele em uma carteira e
pede para escrever ou prestar atenção o aluno começa a ter mudança no seu
comportamento, fica agressivo, derruba as carteiras e berra até mesmo palavrão. Na hora
do recreio os alunos ajudam a colocar o aluno na cadeira de rodas e o levam para o campo
onde fica com a monitora e alguns colegas até o horário de retornar à sala.
Escola
A escola possui rampas, corrimão, campo, lanche para os alunos, porém, os banheiros não
possuem nenhum tipo de acessibilidade, possuem degraus e não rampas, não possuem
uma parte apenas para cadeirantes. Segundo a vice-diretora já foi feito o pedido para a
secretaria da educação no inicio de 2022, porém ainda não foi fornecido orçamento para
poder começar a reforma no banheiro.
Informações gerais
 Endereço: Bairro Napipine, 57, Nampula – Mocambique
 Alunos matriculados: 1452
 Alunos com algum tipo de deficiência: 7 no período de de manhã e no período de tarde.
 Quantidade de funcionários: 27,
a escola possui uma sala para atender alunos com necessidades nos contraturnos, essasala
possui, maca (caso precise de um atendimento especifico), cadeira de rodas, balança, e
diversos tipos de jogos para poder trabalhar a mente dos alunos. A escola possui bastante
materiais inclusivos, porém, nem todos professores utilizam esses recursos.
 Contrato
INSTRUMENTO PARTICULAR DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL
RESIDENCIAL –
I-DAS PARTES CONTRATANTES
LOCADORA: Roselda Joana Bernardo, Mocambicana, portadora do BI Nr:
030108879896J e NUIT:177235598.
LOCATÁRIOS: Fátima Mussa, portador do BI Nr: 100205536903S, NUIT:136145211 e
Sualeh Wilson, portador do BI Nr: 010100577719I, NUIT: 125845343.
CAUÇÃO: os locatários deixam como garantia da presente locação a importância de MZN
6.700,00 (Seis mil e setecentos meticais), sendo que no final do presente contrato, a
importância supra será restituída corrigida, desde que não haja débitos de alugueis,
condomínio, ou danos ao imóvel, pendentes.
II-IMOVEL OBJETO DESTA LOCAÇÃO
Tipo: Apartamento -Endereço: Avenida 24 julho, nº 45– Bloco 1– Apartamento-Matola
(Moz). Uso ou finalidade: residencial, composto de 3 (três) quartos e 1 (uma) sala e 1
(uma) cozinha. 01 (uma) vaga descoberta de número 303. Destina-se exclusivamente para
moradia.
III-CLÁUSULAS E CONDIÇÕES
Pelo presente contrato e na melhor forma de direito, as partes acima nomeados e
qualificados ajustam, outorgam e aceitam o seguinte:
CLÁUSULA PRIMEIRA: O LOCATÁRIO declara, tendo vistoriado o imóvel, que este
encontra-se em condições próprias para o uso ao qual se destina.
CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locação é de 36 (meses) meses, iniciando-se em
01/07/2022, momento da assinatura do presente contrato e entrega das chaves do imóvel,
com término em 03/09/2024, independentemente de aviso, notificação ou interpelação
judicial ou mesmo extrajudicial, no entanto, o contrato poderá ser prorrogado mediante
termo aditivo, havendo interesse de ambas as partes.
PARÁGRAFO ÚNICO
após o período de 12 (doze) meses este contrato poderá ser rescindido por ambas as partes,
sendo neste caso, o valor da caução devolvida integralmente, acrescido das correções
(IGPM). No caso de rescindência, por parte do locatário (os) antes deste período, a caução
será devolvida proporcionalmente, sem as correções, desde que não haja avarias no imóvel.
CLÁUSULA TERCEIRA: O valor do aluguel fica acordado em MZN 3.500,00 (Três Mil
e Quinhentos Meticais).
PRIMEIRO PARÁGRAFO
O valor do aluguel deverá ser pago até o dia 18 (dezoito) do mês subsequente ao vencido,
mediante depósito na conta corrente do LOCADOR, Banco Comercial de Investimento,
Agência 3559-9 Conta corrente nº 9316-4.
SEGUNDO PARÁGRAFO
Na data de 01/07/2022 o LOCATÁRIO (OS) depositará o valor de MZN 6.700,00,
referente à caução na conta bancária supracitada. Somente após o referido depósito será
realizada a entrega das chaves do imóvel.
CLÁUSULA QUARTA
O LOCATÁRIO será responsável pelo pagamento das taxas de condomínio, energia, taxas
de água, as quais serão pagas diretamente às empresas concessionárias dos referidos
serviços.
PARÁGRAFO ÚNICO
O valor do condomínio será repassado mensalmente pelo LOCATARIO(OS) ao
LOCADOR para que este efetue o pagamento do mesmo. O LOCADOR enviará o
comprovativo da transação assim que o mesmo for recebido. A conta de energia poderá
permanecer em nome do LOCADOR.
CLÁUSULA QUINTA
Em caso de demora no pagamento do aluguel, será aplicada multa de 10% (dez por cento)
sobre o valor e juros mensais de 1% (um por cento) do montante devido.
CLÁUSULA SEXTA
O atraso no pagamento do aluguel, bem como das taxas de condomínio e energia elétrica
por um mês ou mais serão causa de rescisão do contrato de locação por descumprimento
das cláusulas contratuais por parte do LOCATÁRIO.
PARÁGRAFO ÚNICO
No caso de rescisão do contrato pelo motivo apresentado nesta cláusula, não será devolvido
a caução, sendo este utilizado para quitação do aluguel, conta de luz e/ou condomínio em
atraso.
CLÁUSULA SÉTIMA:
Fica ao LOCATÁRIO(OS), a responsabilidade em zelar pela conservação e limpeza do
imóvel, sendo vedadas reformas e quaisquer alterações no imóvel sem a prévia e expressa
autorização do locador.
PARÁGRAFO PRIMEIRO
O LOCATÁRIO está obrigado a devolver o imóvel em perfeitas condições de limpeza e
conservação, quando finda ou rescindida esta avença.
PARÁGRAFO SEGUNDO
Caso este consinta na realização das obras, estas ficarão desde logo, incorporadas ao
imóvel, sem que assista ao LOCATÁRIO qualquer indenização pelas obras ou retenção por
benfeitorias.
PARÁGRAFO TERCEIRO
As benfeitorias removíveis poderão ser retiradas, desde que não desfigurem o imóvel
locado.
CLÁUSULA OITAVA
O LOCATÁRIO declara, que o imóvel ora locado, destina-se única e exclusivamente para
o seu uso residencial e de sua família, sendo expressamente vedado sublocar, transferir ou
ceder o imóvel, sendo nulo de pleno direito qualquer ato praticado comeste fim sem o
consentimento prévio e por escrito do LOCADOR.
PARÁGRAFO ÚNICO
O LOCATÁRIO obriga por si e sua família, a cumprir e a fazer cumprir integralmente as
disposições legais sobre o Condomínio, a sua Convenção e o seu Regulamento Interno.
CLÁUSULA NONA
É facultado ao LOCADOR vistoriar, por si ou seus procuradores, sempre que achar
conveniente, para a certeza do cumprimento das obrigações assumidas neste contrato.
CLÁUSULA DÉCIMA
Finda a locação, por qualquer motivo, deve o LOCATÁRIO restituir o imóvel locado no
estado em que o recebeu.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA
Deve o LOCATÁRIO levar imediatamente ao conhecimento do LOCADOR o surgimento
de qualquer dano ou defeito cuja reparação a estes incumba, bem como eventuais turbações
de terceiros.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA
Deve o LOCATÁRIO realizar a imediata reparação dos danos causados no imóvel
provocados por si, seus dependentes, familiares ou visitantes.
E, por assim estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento em 2 (duas) vias,
de igual teor e forma, para um só efeito.

Maputo, aos 01 de janeiro de 2022.

Ricardo Sualeh Wilson Fátima Mussa

Locador Locatária

__R.SualehWilson__________ ______ Fátima Mussa

.

Roselda Joana Bernardo

Locatária
________________________

Testemunhas:

_SelmaRachide_ _Esmeraldo
dos Santos
1. O contrato um acordo (pacto ou convenção) juridicamente vinculativo
(“vinculativo por força da Lei”) entre duas ou mais partes, pelo qual se produzem,
via de regra, apenas na esfera jurídica destas, determinados efeitos jurídicos,
nomeadamente a constituição, transmissão, modificação e/ou extinção de direitos,
deveres e, eventualmente, outras posições (situações / relações) jurídicas ativas e
passivas, que é formado pelas respetivas declarações de vontade, com conteúdos,
via de regra, diversos, prosseguindo distintos interesses e fins, muitas vezes
opostos, mas que se ajustam reciprocamente para a prossecução de um resultado
unitário, que a Ordem Jurídica conforma, de um modo geral, em concordância com
a intenção objetivamente apreendida dos seus autores.
 Eu, Roselda Joana Bernardo, portadora do Bilhete de Identidade n.º 030108879896J,
emitido em 21 de fevereiro de 2021, pelo Arquivo de Identificação de Nampula, nascido/a
na Província de Nampula, Distrito de Nacala-Porto, aos 02 de Junho de 2005, solteira,
residente na Cidade de Nacala, Rua Industrial; constituo bastante procuradora Fatima
Mussa, portadora do Bilhete de Identidade nº 100205536903S, emitido em 02 de 04 de
2019, pelo Arquivo de Identificação de Maputo, nascida em 06 de 02 de 1992, na Província
de Tete, Cidade de Songo, residente na Província de Maputo, Cidade de Matola, Avenida
concedo-lhe plenos poderes para a gestão da minha residência sita na Avenida 5 de
Outubro, nº 13, no que concerne a, celebração de contratos de arrendamento, cobrança da
renda e manutenção, em nome do outorgante, o que haverá por bem, firme e valioso.
Maputo, aos 25 de maio de 2022.
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