CONTRATO DE LOCAÇÃO

CONHEÇA TODOS OS HOMENS POR ESTES PRESENTES:

Este CONTRATO DE LOCAÇÃO é feito e celebrado na Cidade de _____, neste dia de

___________, 20__, por e entre:

__________, maior de idade, solteiro/casado com (Nome do cônjuge, se houver), filipino, e

com residência e endereço postal em ________

-E-

________, filipino e com residência e endereço postal em _______

TESTEMUNHAS; Isso

CONSIDERANDO que o LOCADOR é proprietário do IMÓVEL LOCADO, espaço comercial situado

na ______

CONSIDERANDO que o LOCADOR se compromete a arrendar o imóvel ao LOCATÁRIO e o

LOCATÁRIO está disposto a locá-lo;

AGORA, PORTANTO, para e em consideração às premissas acima, o LOCADOR aluga ao

LOCATÁRIO e o LOCATÁRIO aceita do LOCADOR as instalações LOCADAS, sujeito ao seguinte:

TERMOS E CONDIÇÕES

1. TAXA DE ALUGUEL: O aluguel mensal acordado da unidade alugada é ___________

(P____________), moeda filipina nos primeiros ___ meses;

2. Que após o período acima mencionado, o aluguel mensal acordado será _____________
(P____________, moeda filipina até o final do contrato;

3. O LOCATÁRIO compromete-se a pagar ao LOCADOR a quantia de ______________

(P______________), a título de caução equivalente a _______ MESES de aluguer, a
pagar aquando da assinatura do contrato e antes da ocupação inicial;

4. FINALIDADES: As instalações ora arrendadas serão utilizadas exclusivamente pelo

LOCATÁRIO apenas para fins comerciais e não serão desviadas para outros usos. Fica
expressamente acordado que, se a qualquer momento as instalações forem utilizadas
para outros fins, o LOCADOR terá o direito de rescindir o presente contrato sem prejuízo
dos seus outros direitos previstos na lei.

5. PRAZO: Este prazo de locação é de UM (1) ANO. de _________________to

____________ inclusive. Após o seu vencimento, este contrato de locação poderá ser
renovado sob os termos e condições em que eu for mutuamente acordado por ambas
as partes, a notificação da intenção de renovar o contrato de locação deverá ser

1
 notificada ao LOCADOR o mais tardar sete (7) dias antes da data de expiração do
período aqui acordado.

6. O LOCATÁRIO reconhece que as instalações arrendadas estão em boas condições e

inquilináveis, concorda em mantê-las em tal condição inquilinável e concorda em
realizar, a expensas exclusivas, todas as reparações em caso de danos sofridos pelo
LOCATÁRIO, exceto danos causados por circunstâncias imprevistas, tais como tufões e
terremotos e outras calamidades em que o reparo seja de responsabilidade do
LOCADOR. Fica expressamente acordado e entendido que o LOCATÁRIO não iniciará ou
prosseguirá com qualquer obra de reparo ou introduzirá melhorias ou fará alterações na
unidade locada sem o consentimento do LOCADOR;

7. O LOCATÁRIO está terminantemente proibido de utilizar as instalações alugadas para

qualquer outro fim sem o consentimento prévio por escrito do LOCADOR;

8. O LOCATÁRIO pagará todas as contas de energia elétrica, água e outras utilidades

incorridas durante a vigência deste contrato;

9. PAGAMENTO POR INADIMPLÊNCIA: Em caso de inadimplência do LOCATÁRIO no

pagamento do aluguel, como quando os cheques forem desonrados, o LOCADOR a seu
critério poderá rescindir o presente contrato e expulsar o LENTATÁRIO. O LOCADOR tem
o direito de trancar as instalações quando o LOCATÁRIO estiver inadimplente com o
pagamento por 1 (um) mês, podendo perder qualquer depósito de aluguel ou
adiantamentos que tenham sido dados pelo LOCATÁRIO;

10. SUBLOCAÇÃO: O LOCATÁRIO não sublocará, permitirá ou permitirá, direta ou

indiretamente, que as instalações arrendadas sejam ocupadas, no todo ou em parte, por
qualquer pessoa, forma ou corporação, nem o LOCATÁRIO cederá seus direitos a
qualquer outra pessoa ou entidade e nenhum direito de interesse a ele ou nele será
conferido ou investido a qualquer pessoa pelo LOCATÁRIO sem a aprovação por escrito
do LOCADOR;

11. O LOCATÁRIO no vencimento e cancelamento deste contrato entregará prontamente ou

entregará as referidas instalações ao LOCADOR em bom estado de conservação;

12. Este Contrato de Locação substitui e torna nulos todos os acordos e entendimentos
orais e escritos previamente firmados entre as partes que cobrem o imóvel aqui locado,
e este Contrato não poderá ser modificado ou alterado a não ser por instrumento por
escrito devidamente cedido pelas partes.

13. Este CONTRATO DE LOCAÇÃO será válido e vinculante entre as partes, seus sucessores e
cessionários.

EM FÉ DO QUE, as partes apuseram suas assinaturas na data e local acima escritos.

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 __________________ __________________
LOCADOR LOCATÁRIO

Assinado na presença de:

_____________________________ ______________________________

RECONHECIMENTO

República das Filipinas)

Cidade Quezon ) S.S

ANTES DE mim, pessoalmente apareceu:

Nome Número CTC Data/Local Emitido

____________(Locador) ___________ _________, 20__ / Cidade Quezon

______(Locatário) ____________ __________, 20__ / Cidade Quezon

Conhecidos por mim e por mim conhecidos por serem as mesmas pessoas que executaram o
instrumento acima e reconheceram-me que o mesmo é o seu ato e ato livre e voluntário.

Este instrumento composto por ____ página/s, incluindo a página em que este reconhecimento
está escrito, foi assinado em todas as suas páginas pelos interessados e suas testemunhas, e
selado com o meu selo notarial.

TESTEMUNHE MINHA MÃO E SELO, na data e local acima escritos.

Tabelião

Doc. Não.______;
Página nº. ______;
Livro No.______;
Série de 20___.