Construção Civil Ava.

Estudo Preliminar
Fase de obter uma ou mais soluções arquitetônicas, dimensionais
e volumétrico.

Definição dos Setores de trabalho e seus

respectivos responsáveis.
Quais prestadores de serviço e encarregados são necessários
Definir e estabelecer nos contratos as tarefas e
responsabilidades das empresas fornecedoras de serviços e da
equipe de planejamento.
Considerações Sobre a Forma Arquitetônica
Setores da edificações e suas funções ( 2ª fase)
Formas arquitetônicas internas e externas
Possibilidade de otimização tanto funcional como
tecnicamente
Consequências de normas e imposições de órgãos
públicos sobre forma arquitetônica e aproveitamento do
terreno
Definir pacotes de trabalho que facilitem o planejamento
prévio da obra.
Analise do Ponto de vista Ambiental
Considerando as Implicações Econômicas.
Utilização de meios técnicos (Ex: Isolamento térmico)
Meios naturais ( Boa orientação solar)
Utilização de fontes alternativas de energia ( solar, eólica
ou outra)
Propostas para reduzir impacto ambiental
Acordos prévios com órgão públicos e
profissionais especializados envolvidos na
realização do empreendimento.
Acordos prévios evitam atrasos na aprovação do projeto

interrupções na execução do empreendimento.

 Compatibilização das Etapas do Estudo Preliminar
Gerenciamento de projeto:
Reuniões periódicas com a equipe envolvida;
Análise da estimativa inicial de custos;
Observações do ponto de vista econômico das soluções
apresentadas no estudo preliminar;
Levantamento de custos com terreno, custo de construção, custos
adicionais e outros custos
Gerenciamento de Custos:
Fluxo de caixa
Análise crítica Custo/Benefício
Ações para melhorar performance financeiro
Reavaliação do terreno
 Acordos Para Financiamento
Avaliação de rentabilidade com base na estimativa de custo do
empreendimento.

ANTEPROJETO
Fase onde as tarefas de gerenciamento tornam-se mais necessárias
por envolver profissionais diversos.
Pontos a serem observado na fase do anteprojeto:
Contratação das empresas e profissionais;
Coordenação e integração das empresas contratadas;
Planejamento do empreendimento:
Definição dos pacotes de serviços
Cronograma
Registro de todos os dados importantes (rastreabilidade)
Planejamento e gerenciamento em escala detalhada
Compatibilização do projeto observando os parâmetros
técnicos e possíveis correções
Avaliação do levantamento prévio dos custos
Redação de um relatório explicativo dos desvios acontecidos
no planejamento ou no levantamento de custos
 APLICAÇÃO:
 Estrutura Temporária: escoramentos, formas e andaimes;
 Estrutura Definitiva: vigas, caibros, terças e pilares;
 Decoração: forro e painel;
 Piso: assoalho e tacos.
NORMATIZAÇÃO
ABNT/CB-031 – (Comitê Brasileiro de Madeira)

ÂMBITO DE ATUAÇÃO: Normalização no campo de madeiras

compreendendo produtos madeireiros em geral, como madeiras
serradas e beneficiadas, chapas de compensado, painéis de
fibras e particulados, cavacos de madeira; produtos de madeira,
como portas, pisos, cruzetas, postes e carreteis; preservação e
tratamento de produtos madeireiros e de madeira, no que
concerne à terminologia, requisitos e métodos de ensaios.