ORÇAMENTO

(CONTINUAÇÃO)

Disciplina: Planejamento e Controle de Obras – ENG 2334

Professora: Engª Civil MSc. Adriane Borges de Paula Couto
 CÁLCULO DA QUANTIDADE DE
MATERIAIS E MÃO DE OBRA

 → Para determinação prévia do custo de uma obra, deve-

se partir dos seguintes dados:

a) PROJETO COMPLETO do que irá ser edificado;

b) Cotação atualizada dos materiais e mão de obra
necessários
 CÁLCULO DA QUANTIDADE DE
MATERIAIS E MÃO DE OBRA
 

a) PROJETO COMPLETO → compreende em primeiro

lugar, plantas (desenhos) que sejam tão completos como
necessários para não deixar dúvidas sobre o que irá ser
feito (plantas de cada pavtº, cortes, fachadas, detalhes
esquadrias, ...)
↓
não esquecer que os projetos explicam bem o que irá ser
feito, mas NÃO ESCLARECE o material a ser empregado e
o seu acabamento, ....logo, há a necessidade do
MEMORIAL DESCRITIVO!!!
 CÁLCULO DA QUANTIDADE DE
MATERIAIS E MÃO DE OBRA
 
Como já comentado em aulas anteriores, é o MEMORIAL
DESCRITIVO que dirá, por exemplo, que determinada esquadria
será de madeira e terá acabamento final com seladora e as
fechaduras serão da marca FAMA, com 3 dobradiças de 4”
niqueladas, etc.; ou então, esta esquadria terá um acabamento com
pintura fosca, cor branca, com fechadura PAPAIZ, com 3 dobradiças,
.....

ENFIM, ... é preciso que fique claro, que SÓ SE PODE

ORÇAR COM RELATIVA PRECISÃO AQUILO QUE ESTÁ BEM
DEFINIDO!!!
 CÁLCULO DA QUANTIDADE DE
MATERIAIS E MÃO DE OBRA
 Em relação ao segundo item:
b) COTAÇÃO DE MATERIAIS E MÃO DE OBRA→ é aquele
em que o profissional terá que usar qualidades nem
sempre adquiridas nos bancos da Universidade:
* tino comercial;
* prática;
* bom senso.

Não esquecer que os preços oscilam de local

para local, de data para data e oscila também a
qualidade dos materiais.
 CÁLCULO DA QUANTIDADE DE
MATERIAIS E MÃO DE OBRA
A escolha dos preços, apesar de tão importantes quanto a
quantidade de material, é muito menos teórica e,
portanto, nela as falhas serão mais desculpáveis, isto é,
admite-se que os preços sejam mal escolhidos, porém,
NÃO que se cometam erros grosseiros no cálculo das
quantidades.

O melhor processo de se obter a cotação, é a

consulta direta, geralmente telefônica à fornecedores
 CÁLCULO DA QUANTIDADE DE
MATERIAIS E MÃO DE OBRA
Com essas explicações iniciais, observa-se que o bom orçamento
depende de uma definição completa da obra ( que só acontece depois
de muito trabalho e debate com o suposto cliente)

Muito antes desse suposto trabalho árduo, já deve-se

saber, nem que seja com pouca precisão, o CUSTO
APROXIMADO DA OBRA →pois esse custo é fator
determinante para sua possibilidade de execução pelo
cliente.
 
MÉTODOS DE ORÇAMENTAÇÃO

→ ÁREA DE CONSTRUÇÃO:
Levantamento da área global x R$/m²

→ ESTIMATIVA DE CUSTOS E SERVIÇOS:

Estima-se a quantidade de material, mão de obra e equipamentos necessários
para o serviço.

QUANTIFICAÇÃO
 CÁLCULO DA QUANTIDADE DE
MATERIAIS E MÃO DE OBRA
O cliente deve saber, o mais rapidamente possível, a verba
aproximada necessária para a realização do
empreendimento e verificar se continua, ou seja, se possui
a verba disponível....

Um jeito rápido, mas APROXIMADO é:

CUSTO = ÁREA (construída) X PREÇO (/m²)
 CÁLCULO DA QUANTIDADE DE
MATERIAIS E MÃO DE OBRA
É certo que esse processo é rústico e imperfeito, mas ainda assim irá
poupar muito trabalho inútil, pois evitará a elaboração de orçamento
completo em um caso em que o cliente possui uma verba de custo 2
para executar uma obra de custo 5 ( por exemplo) – INEXEQUÍVEL!!

Porém, quando os estudos caminham para o campo

da realização, HÁ A NECESSIDADE DE UM ORÇAMENTO
MAIS EXATO:

→ QUANTIFICAÇÃO:
Quantifica-se os insumos básicos necessários à execução da obra, bem como os
serviços e composição de custo unitário, ou seja, é o levantamento das quantidades
de serviços que compõem o projeto (áreas, volumes, perímetros, ...)
MEMORIAL DESCRITIVO
 OBJETIVO
→Uniformizar e direcionar o Memorial Descritivo de um
empreendimento a ser financiado pela CEF e o detalhamento
mínimo necessário que deverá conter esse material para sua
aprovação junto a engenharia da CEF.

→ O Memorial Descritivo deverá conter um detalhamento máximo

dos materiais e equipamentos utilizados, bem como normas de
execução empregadas.

→SEGUIR O “ROTEIRO” DE MEMORIAL

DESCRITIVO