Plano diretor e

regularização Fundiária
Maria Aparecida
Maria Cecília
Marcos Maranhão
Marcus Issao
Narjara Prates
Plano Diretor
• LEI 9.271 – PLANO DIRETOR URBANO DE VITORIA Publicada em 22 de
maio de 2018
• O Plano Diretor Urbano (PDU) é uma lei municipal que define como
deve ser o crescimento e o funcionamento da cidade. Ele estabelece
as regras para moradias, atividades comerciais, define áreas de
proteção ambiental, entre outros. Vitória é a primeira cidade a ter
PDU no Estado. Ela possui quatro planos diretores, publicados em
1984, 1994, 2006 e 2018, sendo o último em vigência. A cada 10 anos,
ele precisa ser revisado segundo o Estatuto da Cidade.
O que contém no Plano Diretor de Vitória?
• Princípios, diretrizes e objetivos gerais da política urbana e do
ordenamento do território;
• Macrozoneamento, Zoneamento Urbanístico e Ambiental;
• Rede estrutural viária e cicloviária;
• Regras para construção e para implantação de atividades nos bairros;
• Instrumentos para controle de impacto da atividade;
• Política habitacional e de regularização fundiária do município;
• Identificação, tombamento e preservação dos imóveis históricos e
bens naturais;
TEMA: REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA
Exemplos práticos a respeito do tema:
Uma iniciativa que ajuda a regularizar imóveis no estado do ES
Iniciativa capixaba acelera regularização fundiária

• Uma organização composta por uma instituição de ensino: Fucape

Business School,
• Uma plataforma de voluntariado dessa instituição: Inspira ES
• e uma cooperativa financeira: Sicoob (De onde eles obtiveram
recursos para criar a plataforma digital)
• Outros envolvidos:
• Prefeituras
Este projeto se baseou em uma Lei Federal como um dos seus
instrumentos para se concretizar:

Reurb
A Lei Federal 13.465/17 – a nova lei de regularização fundiária
urbana – criou instrumentos para viabilizar a regularização de
imóveis em núcleos urbanos informais por meio da Reurb
(procedimento para a regularização de moradias irregulares),
tornando possível o ordenamento territorial, a inserção de serviços
básicos e a aplicação de políticas públicas que restabeleçam a
ordem social e a dignidade para essas populações
Idealizador e coordenador do projeto:
diretor fundador e professor da Fucape Business School, acredita que a
regularização fundiária está entre os problemas fundamentais na
sociedade.
Ele coordena o Inspira ES, plataforma de voluntariado do Instituto Fucape,
que tem entre suas áreas de atuação um eixo que atua sobre
desenvolvimento urbano.
Ele acredita que regularização fundiária representa uma questão
fundamental e que sem a resolução dessa questão, não é possível resolver
outros problemas sociais
Aridelmo diz que a organização conseguiu acelerar o procedimento de
regularização fundiária estudando a sua burocracia, usando tecnologia e
criando uma plataforma digital para auxiliar no processo:
“As prefeituras queriam resolver o problema mas não conseguiam porque
a burocracia é muito grande. Então decidimos estudar essa burocracia.
Usamos nossas tecnologias de gestão e mapeamos o processo inteiro. Ao
fazermos isso, olhamos para os gargalos e pensamos: a tecnologia tem
que ajudar. Aí criamos uma outra plataforma, chamada ReurBR.”
• Por meio da Reurb, voluntários do Inspira ES ajudam a regularizar
imóveis informais sem uso de papel e sem custo para os moradores e
para o município
• A explosão demográfica, aliada a um processo de concentração de
riqueza e de desaceleração do crescimento econômico no Brasil,
intensificaram o inchaço populacional e a ocupação desordenada das
cidades, tornando muito vulneráveis as populações de núcleos
urbanos informais.
A meta do grupo voluntário era resolver todo o problema
escriturário em 60 dias e de graça, tanto para o morador quanto
para o município.
“Pegamos o dinheiro, desenvolvemos uma plataforma e fomos
testá-la. Escolhemos um município, pegamos um bairro inteiro
e conseguimos finalizar o processo em 60 dias. Foram 158
propriedades. Começamos do zero e terminamos as
regularizações dentro do prazo, de graça para o município e de
graça para os proprietários, sem emitir uma folha de papel”,
explica.
OBRIGADO!