AULAS

Engenharia de Custo
(Orçamento e Planejamento)
DIA 01
Prof. Msc. Lúcio Almeida do Nascimento Júnior
FORMAÇÃO
Licenciatura em Matemática – UFPA/SANTARÉM
Bacharelado em Eng. Civil – UNINORTE
Mestrado em Matemática – UEA/PROFMAT
Esp. em Engenharia das Estruturas – UNYLEYA
Esp. em Estrutura Metálica – NAVIGARE
Outros
EXPERIÊNCIA
Prof. Matemática – 2012 – 2017
Eng. Civil Fiscal de Contratos – 2018 – 2019
Eng. Orçamentista/Projetos – 2019 – 2020
Prof. Matemática 2021 – 2022
Eng. Orçamentista/Analista de Licitação – Atual
Engenharia de Custo (Orçamento e Planejamento).
• ORÇAMENTO DO PREÇO GLOBAL DA OBRA
• CÁLCULO DO CUSTO GLOBAL DA OBRA
• PRODUTIVIDADE E PRAZOS DE EXECUÇÃO
• COMPOSIÇÃO DOS CUSTOS DE SERVIÇO
• CÁLCULO DOS CUSTOS UNITÁRIOS DOS MATERIAIS
• CÁLCULO DO SALÁRIO-HORA DO PESSOAL
• CÁLCULO DAS HORAS – MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS
• CÁLCULO DOS CUSTOS DE TRANSPOSTES
• BDI E ENCARGOS SOCIAIS
• CÁLCULO PARA AJUSTAGENS NO PREÇO ORÇADO
• RELAÇÕES DOS INSUMOS A UTILIZAR NA OBRA
• ELABORAÇÃO DA CURVA ABC – SERVIÇO
• ATUALIZAÇÃO DOS BANCOS DE DADOS DOS INSUMOS
• CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO DA OBRA
Engenharia de Custo
Nunca comece um projeto sem saber se tem recursos

(Orçamento suficiente Planejamento)
Engenharia de Custo
(Orçamento Planejamento)
Engenharia de Custo
$ Preço da Edificação/Custo
Engenharia de Custo
Serviços Iniciais
Engenharia de Custo
Serviços Iniciais
Serviços de Terras
Engenharia de Custo
Serviços Iniciais
Serviços de Terras
Infraestrutura/Fundações
Engenharia de Custo
Serviços Iniciais
Serviços de Terras
SupraEstrutura
Engenharia de Custo
Serviços Iniciais
Serviços de Terras
SupraEstrutura
Alvenaria de Vedação/Estrutural
Engenharia de Custo
Serviços Iniciais
Serviços de Terras
SupraEstrutura
Esquadrias
Engenharia de Custo
Serviços Iniciais
Serviços de Terras
SupraEstrutura
Esquadrias
Outros
Engenharia de Custo
$ Preço da Edificação/Custo T Variável Tempo

Serviços Iniciais
Serviços de Terras
SupraEstrutura
Esquadrias
Outros
Engenharia de Custo

Serviços Iniciais
Serviços de Terras
SupraEstrutura
Esquadrias
Outros
Engenharia de Custo

Serviços Iniciais
Serviços de Terras
SupraEstrutura
Esquadrias
Outros
Engenharia de Custo.
• Segundo Vilela Dias (2004) a Engenharia de Custos, aplicada à
Construção Civil, é capaz de dar suporte à formação do preço e
controle de custos de obras. Ela estabelece maneiras de estudo de
despesas de uma obra, formação de preços e o controle de custos
durante sua execução. Seus alvos são os serviços de construção, com
foco em consumo de materiais e mão de obra. A engenharia de custos
serve também como suporte para a empresa montar seu próprio
banco de dados, com composições de mão de obra dos seus
principais serviços, conforme vão sendo executadas as obras. Isso
resulta em uma maior precisão no resultado final do seu trabalho.
• É o ramo da engenharia que estuda os métodos de projeção,
apropriação e controle dos recursos monetários necessários à
realização dos serviços que constituem uma obra ou projeto, de
acordo com um plano de execução previamente estabelecido. (DIAS,
2011 apud KOROCOSKI; LIMA JUNIOR, 2015, p.10)
ORÇAR é quantificar insumos, mão de obra, equipamentos
necessários à realização de uma obra ou serviço bem como os
respectivos custos e o tempo de duração dos mesmos.
Ou seja
É o instrumento técnico que fornece o Custo
Ou seja
CUSTO
Ou seja
CUSTO
1. Material
Ou seja
CUSTO
1. Material
2. Mão de Obra
Ou seja
CUSTO
1. Material
2. Mão de Obra
3. Impostos
Ou seja
CUSTO
1. Material
2. Mão de Obra
3. Impostos
4. Projetos
Ou seja
CUSTO
1. Material
2. Mão de Obra
3. Impostos
4. Projetos
5. Qualificação
...
Ou seja
CUSTO PREÇO
1. Material
2. Mão de Obra
3. Impostos
4. Projetos
5. Qualificação
...
Ou seja
CUSTO PREÇO
1. Material Importância financeira para
2. Mão de Obra adquirir determinado bem
3. Impostos ou produto
4. Projetos * Esta inserido o LUCRO
5. Qualificação
...
Ou seja
CUSTO PREÇO LUCRO

1. Material Importância financeira para Ganho conseguido durante
2. Mão de Obra adquirir determinado bem uma operação comercial
5. Qualificação
...
Ou seja
CUSTO PREÇO LUCRO

1. Material Importância financeira para Ganho conseguido durante
2. Mão de Obra adquirir determinado bem uma operação comercial
5. Qualificação
...
PREÇO = CUSTO + LUCRO
P=C+L
Um empreiteiro gasta para construir uma casa de
padrão médio R$ 1.500,00 por área construído.
P=C+L
Quanto que o mesmo deve cobrar pela obra para
garantir um lucro de 10% sobre o Preço?

P=C+L
Um empreiteiro Vendeu um imóvel por R$350.000,00.
Sabendo que ele lucrou 25% sobre o gasto para fazer o
P=C+L
imóvel, calcule o custo da obra e o lucro do
empreiteiro.
Um empreiteiro Vendeu um imóvel por R$350.000,00.
Sabendo que ele lucrou 25% sobre o gasto para fazer o
P=C+L
imóvel, calcule o custo da obra e o lucro do
empreiteiro?
Métodos de Orçamentação.
1. Níveis de Detalhamento da Orçamentação
• CUSTO UNITÁRIO BÁSICO – CUB
• ORÇAMENTO RESUMIDO
• ORÇAMENTO SINTÉTICO
• ORÇAMENTO ANALÍTICO
DIA 02
Composição
Serviço
Etapa Específico
Geral
Conjunto de Composição
modificadores Serviço
Etapa macro da obra Específico
Geral
Serviços Iniciais
Serviços de Terras
Infraestrutura/
Fundações
SupraEstrutura
Alvenaria de
Vedação/Estrutural
Esquadrias
Outros
Conjunto de Etapa física da Composição
modificadores Serviço execução de
Etapa macro da obra Específico
uma obra
Geral
Serviços de Execução
Serviços Iniciais de um pilar
Serviços de Terras Montagem e desmontagem de
Infraestrutura/
Fundações Fôrma para pilares
SupraEstrutura Retangulares
Alvenaria de Execução da Armadura
Vedação/Estrutural
Esquadrias Concretagem
Outros Outros
1. Níveis de Detalhamento da Orçamentação Conjunto de
Conjunto de ações/insumos
Etapa física da Composição
modificadores para realizar um
Serviço execução de
Etapa macro da obra serviço Específico
uma obra
Geral
Execução da Armadura
Infraestrutura/
Ajudante de armador
Armador
Vedação/Estrutural Corte e dobra (Contempla o
Esquadrias Concretagem insumo aço)
Arame recozido
Outros Outros
Outros
uma obra
Geral
Execução da Armadura
Infraestrutura/
Ajudante de armador
Armador
Vedação/Estrutural Corte e dobra (Contempla o
Esquadrias Concretagem insumo aço)
Arame recozido
Outros Outros
Outros
Exemplo de um Orçamento Resumido (ETAPAS)
Exemplo de Parte de um Orçamento Sintético (SERVIÇOS)
Exemplo de Parte de um Orçamento Analítico (Composição)
uma obra
Geral
Custo Unitário Básico – CUB

(O mais geral Possível e o
menos assertivo)
CUB
CUSTO DA OBRA = VALOR POR METRO QUADRADO X METRAGEM EM METROS QUADRADOS
Custo Unitário Básico – CUB (O mais geral Possível e o menos assertivo)
CUB
A estimativa dos custos pelo método do CUB ou custo unitário básico (custo por m² de obra) é a
metodologia mais simplificada que se dispõe para o cálculo aproximado dos custos PARCIAIS de
obras, e não o custo total, muito menos o PREÇO da obra. Serve para, entre outras coisa:
1. Fazer a análise de viabilidade. 2. Balizador do Orçamento.

CUB
“Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que
devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro quadrado de construção, de
acordo com o estabelecido no projeto a cada caso particular:”
• Fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático;

elevador(es); equipamentos e instalações, tais como: incinerações, ar-condicionado,
calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não classificado como área
construída); obras e serviços complementares; urbanização, recreação (piscinas, campos de
esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; e outros serviços (que
devem ser discriminados no Anexo A – quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais,
projetos: arquitetônico, estrutural, instalações, especiais; remuneração do construtor;
remuneração do incorporados.
CUB
http://www.cub.org.br/cub-m2-estadual/AM/
uma obra
Geral
RESUMIDO
menos assertivo)
CUB
uma obra
Geral
RESUMIDO SINTÉTICO
menos assertivo)
CUB
uma obra
Geral
ANALÍTICO
RESUMIDO SINTÉTICO
menos assertivo)
CUB
Calcule o custo unitário básico da obra unifamiliar abaixo, levando em
consideração somente a área construída, sabendo que a obra vai ter:
1. Padrão baixo
2. Padrão Médio
3. Padrão Alto
Classificação dos Custos
Custos
Direto Indireto
Custos
Direto Indireto
É tudo que
transforma em
algo físico na
Obra
Custos
Direto Indireto
É tudo que
transforma em
algo físico na
Obra
Custos
Direto Indireto
É tudo que
transforma em
algo físico na
Obra
Administrativo
Custos
Direto Indireto
É tudo que
transforma em
algo físico na
Obra
Administrativo Tributário
Custos
Direto Indireto
É tudo que
transforma em
algo físico na
Obra
Administrativo Tributário Comercial

Custos
Direto Indireto
É tudo que
transforma em
algo físico na
Obra
Administrativo Tributário Comercial Financeiro
Custos Total = Custo Direto + Custo Indireto

Custos
Direto Indireto
É tudo que
transforma em
algo físico na
Obra
Composição do
Custo/Preço Unitário

Custos Benefícios e Despesas Indiretas

BDI
Direto Indireto
É tudo que
transforma em
algo físico na
Obra
Composição do Custo/Preço
Unitário
CCU/CPU

Custos
Direto Indireto
É tudo que
transforma em
algo físico na
Obra
Composição do Custo/Preço
Unitário
CCU/CPU

Custo Direto
Bases de Dados Para Composição
Base de Dados SINAPI
DIA 03
CUSTO DIRETO
COMPOSIÇÃO DE CUSTO/PREÇO UNITÁRIO
O CUSTO DIRETO é tudo aquilo que transforma em algo físico.
ENTENDENDO A COMPOSIÇÃO DE CUSTO/PREÇO
UNITÁRIO
O CUSTO DIRETO é tudo aquilo que transforma em algo físico
A COMPOSIÇÃO DE CUSTO/PREÇO UNITÁRIOS – CCU/CPU.
A COMPOSIÇÃO DE CUSTO ÚNITÁRIO pode ser definida TAMBÉM como a transcrição analítica de um serviço que
permite a definição qualitativa e quantitativa dos insumos necessários à sua execução. Neste caso, ela sempre deve
retratar um procedimento executivo específico e ter como objetivo tradução dos serviços propostos em valores
financeiros.
A composição de custo unitária consiste no detalhamento do serviço expressando a descrição, as quantidades, as

produções e os custos unitários da mão de obra, dos materiais e dos equipamentos necessários à execução de uma
unidade de serviço
UNITÁRIO
O CUSTO DIRETO é tudo aquilo que transforma em algo físico
A COMPOSIÇÃO DE CUSTO/PREÇO UNITÁRIOS

– CCU/CPU.
A composição de custo unitária consiste no

detalhamento do serviço expressando a descrição, as
quantidades, as produções e os custos unitários da
mão de obra, dos materiais e dos equipamentos
necessários à execução de uma unidade de serviço
UNITÁRIO
UNITÁRIO
UNITÁRIO
As CPU’s estão classificadas em PRINCIPAL e AUXILIAR
As composições de custos principais são aquelas que representam os serviços essenciais de uma
determinada obra e contém o percentual de BDI aplicado e os custos relativos aos transportes dos
materiais. São com nelas que as medição e pagamento são feitos.
Já as composições auxiliares são aquelas elaboradas para contemplar as atividades de produção de

insumos ou de execução de partes do serviço. Os serviços considerados auxiliares não recebem a
incidência direta do BDI, sendo este aplicado apenas ao do custo final do serviço principal.
UNITÁRIO
As CPU’s estão classificadas em PRINCIPAL e AUXILIAR
UNITÁRIO
As CPU’s estão classificadas em PRINCIPAL e AUXILIAR. Além das composições
auxiliares, as composições (principal e auxiliar) são compostas por Insumos, que
sua podem ser divididos em:
INSUMOS - Equipamentos
DEMAIS INSUMOS – Materiais e Mão de Obra.
UNITÁRIO
INSUMOS – Equipamentos – Transporte de materiais. (Ex: Solo)
UNITÁRIO
INSUMOS – Equipamentos – Transporte de materiais. (Ex: Solo)
UNITÁRIO
INSUMOS – Mão de Obra
O dimensionamento da mão de obra envolve quantificação e a definição de todas as categorias
profissionais necessárias à execução do serviço e são definidos em função de quatro parcelas, a saber:
salários, encargos sociais, complementares e adicionais.
INSUMOS – Materiais
O consumo dos materiais advém das especificações de serviço ou dos projetos de engenharia, assim
como os traços das misturas ou mesmo taxas de aplicação.
ONDE ENCONTRAR A COMPOSIÇÃO DE CUSTO/PREÇO
UNITÁRIO
ORSE; SETOP; DNIT; OUTRAS e SINAPI - Gratuito
SBC;TCPO – Paga
Própria Empresa – Demanda tempo e equipe

UNITÁRIO
SINAPI - *Ela é feita para LICITAÇÔES
*Por considerar vários aspectos do serviço, geralmente os custos são bem
elevados (“acima do preço de mercado”), ou seja
*Quando utilizado fora da licitação, usaremos os índices de consumo e
fazemos a pesquisa de mercado para os insumos
UNITÁRIO - SINAPI -
Custos Benefícios e Despesas Indiretas

BDI
Direto Indireto
É tudo que
transforma em
algo físico na
Obra

CUSTO INDIRETO
BDI
O CUSTO INDIRETO - É a taxa de Benefícios e Despesas Indiretas — BDI consiste no elemento orçamentário que se
adiciona ao custo de uma obra ou serviço para a obtenção de seu preço de venda.
CUSTO INDIRETO
BDI
O CUSTO INDIRETO - É a taxa de Benefícios e Despesas Indiretas — BDI consiste no elemento orçamentário que se
adiciona ao custo de uma obra ou serviço para a obtenção de seu preço de venda.
Orçamentação de Projetos
 Análise de casos de Estudos
 Elaboração de Planilhas de memória de Cálculo
 Quantificação da Administração da Obra
 Quantificação dos Serviços Iniciais
 Quantificação Trabalhos em Terras (Cavas para Infra)
 Quantificação da Fundação
 Quantificação da Supra Estrutura
DIA 04

 Análise de casos de Estudos -Planta baixa  Quantificação da Administração da Obra
DIA 04

 Análise de casos de Estudos – Locação dos Pilares  Quantificação da Administração da Obra
DIA 04

 Análise de casos de Estudos – Estudo dos  Quantificação da Administração da Obra
componentes da Infra Estrutura  Quantificação dos Serviços Iniciais
Dimensões das Sapatas =

Recomenda-se que a dimensão
mínima da sapata seja de 60 a 80
cm; A profundidade mínima é de
1,5 m; Todas as sapatas não
necessitam receber a mesma
pressão de cargas da estrutura, o
que deve ser uniforme é o
desempenho da edificação como
um todo.
DIA 04

 Análise de casos de Estudos – Dimensões da  Quantificação da Administração da Obra
dos componentes da Infra Estrutura  Quantificação dos Serviços Iniciais
Dimensões das Sapatas =9 unidades com 70 x 70

Recomenda-se que a dimensão
Dimensões dos Arranques = 30 x 30 mínima da sapata seja de 60 a 80
cm; A profundidade mínima é de
Locação das vigas Baldrames => Sob todas as paredes, 1,5 m; Todas as sapatas não
fechando os perímetros necessitam receber a mesma
pressão de cargas da estrutura, o
Dimensões das vigas Baldrames = 15 x 30 que deve ser uniforme é o
Dimensões das covas: desempenho da edificação como
um todo.
Sapatas = 70x70x150
Vigas Baldrames = 30x(15+10+10)=35
DIA 04

 Análise de casos de Estudos – Estudo da Supra  Quantificação da Administração da Obra
Estrutura  Quantificação dos Serviços Iniciais
Obs:
Dimensões dos Pilares =9 unidades com 15 x 30 14 x 26 cm
Dimensões das Vigas de Respaldo = 15 x30 Segundo a norma, o pilar deve 360 cm² de área mínima, então caso
seja utilizado um pilar com 14 cm uma de suas dimensões, a outra
necessariamente precisa ser de 26 cm, ou seja, a menor medida
possível pela NBR 6118/14 é um pilar 14 x 26 cm.
A NBR 6118/2014 especifica, ainda, no item 13.2.2 que a largura

mínima (bw) da seção de vigas deve ser de 12cm (15cm para vigas-
parede).
DIA 04

 Análise de casos de Estudos – Locação dos Pilares  Quantificação da Administração da Obra
DIA 04

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Engenharia de Custo

Nunca comece um projeto sem saber se tem recursos

$ Preço da Edificação/Custo T Variável Tempo

$ Preço da Edificação/Custo T Variável Tempo

$ Preço da Edificação/Custo T Variável Tempo

CUSTO PREÇO LUCRO

CUSTO PREÇO LUCRO

PREÇO = CUSTO + LUCRO

Custo Unitário Básico – CUB

1. Fazer a análise de viabilidade. 2. Balizador do Orçamento.

• Fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático;

Administrativo Tributário Comercial

Administrativo Tributário Comercial Financeiro

Custos Total = Custo Direto + Custo Indireto

Custos Total = Custo Direto + Custo Indireto

Custos Benefícios e Despesas Indiretas

Custos Total = Custo Direto + Custo Indireto

Custos Total = Custo Direto + Custo Indireto

O CUSTO DIRETO é tudo aquilo que transforma em algo físico

A COMPOSIÇÃO DE CUSTO/PREÇO UNITÁRIOS – CCU/CPU.

A composição de custo unitária consiste no detalhamento do serviço expressando a descrição, as quantidades, as

O CUSTO DIRETO é tudo aquilo que transforma em algo físico

A COMPOSIÇÃO DE CUSTO/PREÇO UNITÁRIOS

A composição de custo unitária consiste no

As CPU’s estão classificadas em PRINCIPAL e AUXILIAR

Já as composições auxiliares são aquelas elaboradas para contemplar as atividades de produção de

Própria Empresa – Demanda tempo e equipe

Custos Benefícios e Despesas Indiretas

Administrativo Tributário Comercial Financeiro

Custos Total = Custo Direto + Custo Indireto

 Elaboração de Planilhas de memória de Cálculo

 Quantificação dos Serviços Iniciais

 Quantificação Trabalhos em Terras (Cavas para Infra)

 Quantificação da Supra Estrutura

 Elaboração de Planilhas de memória de Cálculo

 Quantificação dos Serviços Iniciais

 Quantificação Trabalhos em Terras (Cavas para Infra)

 Quantificação da Supra Estrutura

 Elaboração de Planilhas de memória de Cálculo

 Quantificação Trabalhos em Terras (Cavas para Infra)

 Quantificação da Supra Estrutura

Dimensões das Sapatas =

 Elaboração de Planilhas de memória de Cálculo

 Quantificação Trabalhos em Terras (Cavas para Infra)

 Quantificação da Supra Estrutura

Dimensões das Sapatas =9 unidades com 70 x 70

 Elaboração de Planilhas de memória de Cálculo

 Quantificação Trabalhos em Terras (Cavas para Infra)

 Quantificação da Supra Estrutura

A NBR 6118/2014 especifica, ainda, no item 13.2.2 que a largura

 Elaboração de Planilhas de memória de Cálculo

 Quantificação dos Serviços Iniciais

 Quantificação Trabalhos em Terras (Cavas para Infra)

 Quantificação da Supra Estrutura

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