Anhanguera Educacional

Faculdade de Negcios e Tecnologias da Informao - FACNET

Curso de Administrao Noturno Turma 5B
Anlise de Investimentos

CLUDIA OLIVEIRA PEREIRA RA: 2149245493

FABIANO OLIVEIRA DOS SANTOS RA: 2135001344
JANETHE SILVA REIS RA: 2162252101
RONIEL RANGEL BONFIM FERREIRA RA: 2121188784
WILLIAN DA SILVA NASCIMENTO RA: 2164246838

ATPS DE ANLISE DE INVESTIMENTOS ETAPAS 01, 02 E 03

BRASLIA
2012

CLUDIA OLIVEIRA PEREIRA RA: 2149245493

FABIANO OLIVEIRA DOS SANTOS RA: 2135001344
JANETHE SILVA REIS RA: 2162252101
RONIEL RANGEL BONFIM FERREIRA RA: 2121188784
WILLIAN DA SILVA NASCIMENTO RA: 2164246838

ATPS DE ANLISE DE INVESTIMENTOS ETAPAS 01, 02 E 03

Atividade Prtica Supervisionada bimestral para a

disciplina de Anlise de Investimentos do curso de
Administrao da Anhanguera Educacional Faculdade de Negcios e Tecnologias da
Informao FACNET
Professor (a): Hlio Carneiro

BRASLIA
2012

Introduo
A anlise de investimentos envolve decises de aplicao de recursos com prazos longos,
com o objetivo de propiciar retorno adequado aos proprietrios desse capital.
Oramento de capital um processo que envolve a seleo de projetos de investimento e a
quantificao dos recursos a serem empregados e busca responder a questes como:
projeto vai se pagar?
projeto vai aumentar a riqueza dos acionistas ou vai diminu-la?
Esta a melhor alternativa de investimentos?
O oramento de capital requer uma estimativa de fluxos de caixa livres que sero obtidos
com o projeto de anlise. As previses de investimentos em ativos, de vendas, tambm de preos,
de custos e despesas devem ser elaboradas da forma mais realista a acurada possvel.
De qualquer modo, a incerteza em oramentos de capital elevada, pois envolve cenrios
econmicos e polticos de longo prazo.
Os mtodos mais comuns de avaliao de projetos de investimento so:

Payback;
Payback descontado;
Valor presente lquido VPL;
Taxa interna de retorno TIR.

Etapa 01 Passo 01
Conceito de investimento:

Investimento um conceito originrio do campo da economia e que tem uma grande

importncia para as organizaes;

Investimento em seu sentido econmico significa utilizar recursos disponveis no tempo

presente, para criar mais recursos no futuro. Investimentos so realizados por pessoas
fsicas, empresas e pelo governo.
A importncia dos investimentos para as organizaes:
Os investimentos so importantes para as organizaes, porque na verdade a prpria
sobrevivncia das organizaes longo prazo est condicionada ao volume de investimentos
realizado por elas. Ele a influencia em dois aspectos:

Expanso das organizaes, para poder gerar mais retorno para o investidor;
Reposio do capital, para repor o desgaste e a obsolncia de suas mquinas e
equipamentos;
Os investimentos devem ser considerados em valores monetrio, normalmente em reais
(R$) para serem comparados.
Os tipos de investimentos:
Os investimentos podem ser de diversos tipos, mas basicamente dividem-se em trs grandes
categorias.
Os tipos bsicos de investimentos so:
a) Investimentos pblicos: so recursos disponibilizados pelos governos ou entidades pblicas a
fim de gerar bem estar social, no tem por objetivo gerar retornos monetrios, mas sim retornos
sociais. Alguns exemplos so: hospitais, escolas, rede de saneamento bsico, pavimentao de
ruas, dentre outros.
b) Investimentos privados: so recursos disponibilizados por pessoas jurdicas ou fsicas de
direito privado, a fim de gerar retorno monetrio aos investidores, sendo esses os maiores
geradores de empregos. Alguns exemplos so: fbricas particulares, empresas de prestao de
servio particulares, lojas de varejo, shopping centers, dentre outros.

c) Investimentos mistos: so recursos disponibilizados em parte pelos governos ou entidades

pblicas, e em parte por pessoas fsicas ou jurdicas de direito privado.
Etapa 01 Passo 02

Lanchonete
Mercado e a influncia do ponto no sucesso do negcio
O mercado para montar uma lanchonete bastante competitivo, mas por outro lado e uma
atividade que abrange um grande nmero de consumidores, visto que uma lanchonete um
ambiente freqentado por todas as classes sociais, faixa etria, etc, portanto h espao para
muitas lanchonetes.
Um dos fatores mais importantes ao montar uma lanchonete a escolha do ponto
comercial. Ele est diretamente relacionado ao sucesso do negocio, estar perto a locais
movimentados ou empresas, escolas ou locais com grande volume de fluxo de pessoas, bem
importante.
Definido o local, o empreendedor poder decidir com mais facilidade o produto que vai
oferecer, porque a escolha dos produtos est diretamente ligada ao pblico que a lanchonete ir
atender.
A estrutura do local para montar a lanchonete depender do tipo de negocio que o
empreendedor vai abrir. Existem lanchonetes em shopping, que exigem uma estrutura mais
elaborada, lanchonetes em locais movimentados que podem contar com poucas cadeiras e mesas,
se a inteno for de oferecer lanche rpido em local de alta rotatividade. Existem ainda
lanchonetes voltadas ao lazer e entretenimento.
Definido o local e o publico alvo, de ateno a instalao, fiaes, disposio de balces e
freezers, cadeiras e maquinrio em geral, tudo deve estar de forma a facilitar o atendimento e a
comodidade do cliente. Dever ainda contar com banheiros, e local para armazenar o estoque.
Os equipamentos da lanchonete no precisam ser necessariamente estes, mas estes so os
mais frequentemente usados.
Equipamentos mais comuns usados para montar uma lanchonete:

Freezers;
Geladeira;
Balco;
Chapas;
Exaustor;
Espremedor de frutas;
Liquidificador;
Estufa;
Fritadeiras;
Forno;

Talheres, prato, copos, e utenslios de cozinha;

Mesas e cadeiras;
Caixa;
Mveis e utenslios sua escolha.

Investimento inicial para montar uma lanchonete

O valor do investimento inicial para montar uma lanchonete vai variar de acordo com a
estrutura fsica, de modo geral estima-se que gasto em torno de R$ 30.000,00. Este valor
bastante relativo, especialmente pelas caractersticas de uma lanchonete. Em uma lanchonete
praticamente 100% das vendas so vista, o investimento em equipamentos relativamente
pequeno. Assim possvel montar uma lanchonete com bem menos do que 30mil.
Pessoal necessrio para o funcionamento
O pessoal necessrio para conduzir a lanchonete pode variar tambm de acordo com o
tamanho do empreendimento, mas ser praticamente:

Gerente;
Caixa;
Chapeiro;
Um ou mais funcionrios para pratos rpidos e lanches;

O empreendedor deve estar atento ao atendimento, higiene e qualidade dos pratos, pois
so aspectos de extrema importncia para o sucesso de uma lanchonete. A gastronomia e o grande
diferencial.
O funcionamento da lanchonete fica a critrio do empreendedor, que vai analisar o
publico alvo, localizao, horrios com maior fluxo de pessoas dentre outros fatores.
Fornecedores para lanchonete
Os fornecedores no fator para se preocupar demais, j que existe vrios, e o que deve
prevalecer na hora de escolher ser o preo e a qualidade dos produtos. No geral sero
vendedores de frutas, bebidas, etc. Voc pode at pesquisar preos e ofertas em supermercados.
Lembre se que a qualidade da matria prima est ligada diretamente qualidade dos produtos
oferecidos na lanchonete.
Voc pode escolher por fabricar os salgados para sua lanchonete, terceirizar a produo ou
comprar os salgados j prontos para a venda.
Estoque necessrio para iniciar na atividade
Ateno especial: Produtos perecveis devem ser comprados em quantidade reduzida, ou de
acordo com a demanda, j produtos no perecveis ou congelados, podero ser comprados em
maior quantidade se assim preferir.

Estoques O que e quanto comprar para estoque vai variar de acordo com a rotina da
lanchonete. Vale a pena lembrar que para o sucesso de qualquer negocio o bom senso e a boa
administrao do empreendedor so fatores decisivos.
Fique atento tambm para se adequar s normas da vigilncia sanitria, no vender
bebidas e ou cigarro menores.
Etapa 01 Passo 03
Nome da Empresa: Lanches & Cia
Ramo de Atividade: Comercializao de lanches rpidos
Localizao: Comercial Sul Taguatinga Braslia DF
Produtos Comercializados

X-Burguer
Etapa 02 Passo 01
Tipos de Investimentos

Existem vrios tipos de investimentos, porm so somente trs mais importantes, so eles:

Investimentos pblicos: em geral, so aqueles onde o governo disponibiliza recursos

para o bem da sociedade. Por exemplo: hospitais, escolas, saneamento bsico,
pavimentao de ruas, etc. estes no visam lucros, porm visam o retorno social, como:
votos para o polticos ou governo que gerou estas melhorias para a populao.

Investimentos privados: so aqueles que pessoas jurdicas ou fsicas de direito

privado proporcionam recursos com estimativa de lucro aos seus investidores. Por
exemplo: fbricas particulares, empresas de prestao de servio particulares, lojas de
varejo, shopping centers, ou seja, qualquer estabelecimento particular. Este tipo de
investimentos o maior gerador de empregos e tributos de qualquer pas capitalista.

Investimentos

mistos:

este

investimento

mantido

tanto

pelo

governo

entidades pblicas como pessoas jurdicas e fsicas de direito privado, portanto visando o
bem estar da sociedade e o retorno monetrio e estrutura-se na forma de capital misto. Por
exemplo: Petrobras, Banco do Brasil, Caixa Econmica.
Os investimentos tem a importncia fundamental tanto para economia, quanto para as
organizaes. A lgica dessa afirmao que, para a economia crescer, faz-se necessrio
aumentar a produo da empresa, uma vez que a unidade tem a capacidade de produo limitada.

Para a empresa de hambrguer o investimento foi comprar uma moto para fazer entrega, visando
aumentar a produo em 20%.
A anlise de investimentos envolve decises de aplicao de recursos com prazos longos
(maiores que um ano), com o objetivo de propiciar retorno adequado aos proprietrios desse
capital.
Etapa 02 Passo 02
a)
Produto
X-Burguer

Valor Unitrio
R$ 2,50

Quantidade Diria
80

Quantidade Mensal
2400

b)
Produto

Valor Unitrio

X-Burguer

R$ 2,50

Quantidade
Mensal
2400

Faturamento
Mensal
R$ 6.000,00

Faturamento
Anual
R$ 72.000,00

c)
Estimativa de Faturamento Para os Prximos 5 anos
Ano 1
Ano 2
Ano 3
Ano 4
Ano 5
R$ 72.0000,00 R$ 72.0000,00 R$ 72.0000,00 R$ 72.0000,00 R$ 72.0000,00
d)
Produto

Valor Unitrio

Po
Hambrguer
Queijo
Presunto
Embalagem

R$ 0,20 unid.
R$ 0,40 unid.
R$ 32,00 p.
R$ 13,50 p.
R$ 0,05 unid.

Custos
Quantidade
Quantidade
Diria
Mensal
80
2400
80
2400
80
2400

e)
Custo Total Mensal
R$ 1.605,50

Custo Total Anual

R$ 19.266,00

Valor Total
Dirio
R$ 16,00
R$ 32,00
R$ 4,00

Valor Total
Mensal
R$ 480,00
R$ 960,00
R$ 32,00
R$ 13,50
R$ 120,00

f)
Investimento Inicial
Jogo com cadeiras

Valor
R$ 400,00

Fluxo de Caixa Relevante

A partir da implementao de um fluxo de caixa relevante, como uma das mais
importantes ferramentas gerenciais, pode-se partir para uma previso elaborada com base nos
dados levantados nas projees financeiras, induzindo a previses sobre o setor financeiro.
O alto grau de competitividade entre empresas vem se acirrando e levando milhares de
empresas a investirem em novas tecnologias e formao continuada de seus profissionais. Tais
investimentos tm se tornado o diferencial no mbito empresarial, j se tornou bastante comum o
discurso da turbulncia econmica e da instabilidade do mercado financeiro, refletindo nos
processos decisrios que esto se tornando cada dia mais duvidosos e incertos, gerando
imprevisibilidade
diante
das
aes
de
todos
os
indivduos
envolvidos.
Dentro deste contexto, surgem dificuldades para planejar, gerir, organizar, e
principalmente administrar, abreviando cada vez mais a confiabilidade para empreendimentos e
previses.
Etapa 03 Passo 01
Taxa Selic: 9,75 % a.a.
Data: 07/03/2012
Perodo de vigncia: 08/03/2012
Etapa 03 Passo 03
VPL Valor Presente Liquido
Formula:

Calculo do VPL:
No h fluxo de caixa esperado aps o quinto ano. A TMA de 12% ao ano, segue abaixo
o clculo do valor presente lquido para cada ano.

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T=0 -R$ 55.349,50 / 0,10^0 = -R$125.000 VP (Valor Presente).

T=1 (R$ 55.349,50 - R$72.000)/ 1,12^1 = R$ 65.454,54 VP.
T=2 (R$ 55.349,50 - R$72.000)/ 1,12^2 = R$ 59.604,13 VP.
T=3 (R$ 55.349,50 - R$72.000)/ 1,12^3 = R$ 54.094,66 VP.
T=4 (R$ 55.349,50 - R$72.000)/ 1,12^4 = R$ 49.176,96 VP.
T=5 (R$ 55.349,50 - R$72.000)/ 1,12^5 = R$ 44.706,33 VP.
A soma de todos estes valores ser o VPL (Valor Presente Lquido), o qual igual a R$
217.587,12 Como o VPL maior que zero, significa que a empresa ta gerando lucro.
Payback = 55.349,50/72.000,00 = 0,7687 ano.

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Referncias Bibliogrficas

http://www.novonegocio.com.br/ideias-de-negocios/como-montar-uma-lanchonete/
acesso em: 22 de maro de 2012;
http://www.bcb.gov.br/?COPOMJUROS acesso em: 23 de maro de 2012;
http://www.portaldecontabilidade.com.br/tematicas/analiseinvestimentos.htm acesso em:
31 de maro de 2012;
http://www.portaldecontabilidade.com.br/tematicas/analiseinvestimentos.htm acesso em: 02 de abril de
2012;
PLT;

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