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CONTRATO DE LOCAÇÃO

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CONTRATO DE LOCAÇÃO 01 – PARTES CONTRATANTES: -LOCADOR/PROPRIETÁRIO: THIAGO SOARES MARANHÃO FEREIRA DA SILVA, brasileiro, residente à Rua Artur

Sá Menezes, 257, ap. 201, Pituba, Salvador/Bahia, inscrito no CPF sob n° 834.437.70568. Telefone: (71)8814-5229. -LOCATÁRIA: ANA LAURA PIRES DE SÁ ESPÍNOLA, brasileira, solteira, inscrita no CPF sob n° 052.958.334-88, RG. n° 2409653-SSP/PB. Telefone: (71)9227-1200. 02 – OBJETO DA LOCAÇÃO: Apartamento mobiliado n° 03 do Condomínio Água do Mar (móveis e eletrodomésticos descritos no LAUDO DE VISTORIA, que é parte integrante desse instrumento) situado à Rua Rodrigues Dórea, n° 395, Jardim Armação, Salvador/Bahia. 03 – PRAZO: 12 (doze) meses, iniciando-se em 01/06/2008 e findando-se em 01/06/2009, com a entrega das chaves às 8:00h do dia 01/06/2009. 04 – VALOR DO ALUGUEL: R$ 800,00 (oitocentos reais) por mês, já inclusa a taxa do condomínio. A LOCATÁRIA se compromete a efetuar o pagamento dos aluguéis subseqüentes no primeiro dia útil de cada mês. 05 – CAUÇÃO: A LOCATÁRIA já efetuou o pagamento da quantia de R$ 1.600,00 (hum mil e seiscentos reais) referente ao valor de dois (02) aluguéis, a título de CAUÇÃO, que será abatido proporcionalmente nos dois (02) últimos meses do presente instrumento. 06 - DEMAIS CLÁUSULAS: Pelo presente instrumento particular de locação e fiança, que celebram entre as partes contratantes acima qualificadas, fica justo e contratado a locação do imóvel descrito no Campo 02, pro prazo indicado no Campo 03, e valor ajustado no Campo 04, sob às cláusulas e condições seguintes, que reciprocamente outorgam e aceitam: I. O aluguel mensal será fixado no Campo 04 e deverá ser pago mensalmente ao LOCADOR onde este determinar, até a entrega das chaves do imóvel. II. Além do aluguel, correrá por conta da LOCATÁRIA as despesas de manutenção do imóvel que a ela correspondam, as tarifas de luz e o imposto IPTU do ano ou parte dele, cujos comprovantes de pagamento deverão ser apresentados quitados ao LOCADOR até o final desse contrato. III. A LOCATÁRIA reconhece ter recebido o imóvel apto à finalidade que se destina, com todas as instalações, equipamentos elétricos e sanitários em pleno funcionamento obrigando-se a conservá-lo e a restituí-lo nas mesmas condições, correndo por sua conta e responsabilidade todas as obras e serviços que se fizerem necessários a tal restituição. Compreendem-se nessa obrigação a reparação de rebocos e pinturas evitando-se, portanto, furos nos azulejos das paredes, a substituição de vidros, ferragens, encanamentos, interruptores, rede elétrica e hidráulica, danificados ou extraviados, tudo independentemente de vistoria judicial. IV. A LOCATÁRIA não poderá fazer obras e alterações internas ou externas, sem consentimento prévio e por escrito do LOCADOR. Qualquer benfeitoria que faça, ficará incorporada ao imóvel e pertencendo ao LOCADOR, com exceção das benfeitorias voluptuárias, cabendo a LOCATÁRIA o direito de retenção e indenização quanto às benfeitorias úteis, desde que autorizadas, e às benfeitorias necessárias. V. O imóvel terá fins residenciais e se destinará exclusivamente para residência da LOCATÁRIA, competindo-lhe obter a necessária licença das autoridades competentes assim como, satisfazer quaisquer exigências e contribuições ficais ou parafiscais, pelas quais responderá sempre com exclusividade, sem ônus e responsabilidade para o LOCADOR. VI. Fica restrito o uso residencial do imóvel para 3 (três) pessoas, no máximo. No caso de mais pessoas poderá haver alteração proporcional no valor do aluguel. VII. Em caso de incêndio, desabamento, desapropriação ou qualquer outro evento que venha a impedir a utilização do imóvel, considerar-se-á resolvida a locação sem qualquer indenização da parte do LOCADOR, cabendo todavia, à LOCATÁRIA a responsabilidade pelo prejuízo a que, por ação ou omissão, houver dado causa.

fica o LOCADOR. pela LOCATÁRIA. inclusive. mas simples liberalidade da parte que o admitir. e assim se compromete a entregá-lo quando finda ou rescindida a locação. e será exclusivamente responsável pelo pagamento do consumo da unidade. _________________________________________ Thiago Soares Maranhão Ferreira da Silva LOCADOR TESTEMUNHAS: Nome:_________________________________ R. notificação ou interpelação judicial ou extrajudicial.VIII. se constatados na VISTORIA DE ENTREGA. assinam o presente instrumento em 2 (duas) vias de igual teor na presença das testemunhas abaixo. expressamente autorizado a ocupar o imóvel locado. promovendo os reparos que forem necessários. que assinou e que é parte integrante do presente contrato. Estando o imóvel locado. neste ato. A LOCATÁRIA declara. renunciando a qualquer outro. se necessário. sujeito à Convenção de Condomínio ou Regimento Interno. independente de qualquer procedimento judicial prévio. A LOCATÁRIA poderá comparecer a um dos postos da COELBA para solicitar a mudança dos dados do consumidor de energia elétrica. poderá o LOCADOR requerer imediatamente o seu despejo do imóvel e a cobrança dos aluguéis e obrigações se assim a lei dispuser. IX. Se o infrator for a LOCATÁRIA. não representará novação. XIII. Salvador. A LOCATÁRIA não poderá ceder. com consentimento prévio da LOCATÁRIA. Os contratantes elegem o Foro da Comarca de Salvador como competente para dirimir qualquer questão oriunda do presente contrato. XV. XVI. para que passem a constar os seus. XIX. telegrama. 01 de Junho de 2008. obriga-se a LOCATÁRIA a cumpri-la e respeitá-la. se estiver fechado. resguardando e defendendo o imóvel de possíveis danos. ou sublocar o imóvel locado em todo ou parte sem o prévio consentimento escrito do LOCADOR. se vencerão independentemente de qualquer aviso. por mais privilegiado que seja. XIV. XVIII.G. ficando tais documentos integrando e fazendo parte deste contrato. sejam quais forem. XII. ou qualquer outro meio aceitável judicialmente. com aviso de recebimento. Não só o prazo da locação como as demais condições e obrigações deste contrato. autorizado a vistoriar o imóvel. Os avisos.:___________________________________ CPF:___________________________________ . sem prejuízo do cumprimento das obrigações exigíveis até a data da efetiva devolução do imóvel. X. As duas vistorias serão assinadas pelas partes e a recusa implicará no reconhecimento dos danos apurados. através de fax símile. E por estarem justos e contratados. bem como das ações judiciais por ventura cabíveis.:__________________________________ CPF:__________________________________ _____________________________________ Ana Laura Pires de Sá Espínola LOCATÁRIA Nome:__________________________________ R. XVII.G. notificações ou citações relativos a ocorrências ou ações judiciais serão feitos através de carta registrada. a fim de evitar invasões ou esbulhos. que recebeu o imóvel nas condições especificadas no LAUDO DE VISTORIA DE ENTREGA. por si ou por seus procuradores. Fica o LOCADOR. Por medida de segurança física e funcional não é permitido a presença de animais na área do apartamento e nem fumar dentro desse recinto. nem tampouco oferecer o presente contrato em caução ou garantia de qualquer obrigação. XI. A infração de qualquer das cláusulas ou obrigações estabelecidas neste instrumento sujeitará a parte infratora ao pagamento de multa correspondente a 1 (hum) mês de aluguel vigente à data da infração com exceção a infração à cláusula I. podendo. O cumprimento de qualquer das cláusulas de forma contrária à previsão contratual. arrombá-lo. telex. desde já. Em caso de abandono do imóvel.

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