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4 C onferncia Es tadual das C idades Avanos , Dificuldades e des afios na Implementao da Poltica de Des envolvimento Ur ano

Ei!o " Aplicao do Es tatuto da C idades e dos Planos Diretores e Efetivao da #uno $ ocial da Propriedade do $ olo Ur ano

Situao Atual: Municpios com Planos Diretores Aprovados MAS Com carter principiolgico/ abstrato e genrico Repeti o do !statuto da Cidade

Di"iculdade de implementa o e concreti#a o dos instrumentos $urdicos e urbansticos POLTICO X TCNICO X RECURSOS

Desafios para Aplica o dos Planos Diretores : %& 'rg o de monitoramento da aplica o do Plano Diretor (Consel)os com participa o da sociedade civil*+ ,& -mplementa o do Plano Diretor articulada com o ciclo oramentrio+ .& Regulamenta o dos instrumentos $urdicos e urbansticos+ /& 0arantia de 1ue na mudana de governo a poltica de desenvolvimento urbano do Plano Diretor n o se torne absoleta como diretri# para os Poderes !2ecutivos&

Desafios para e"etiva o da "un o social (ambiental* da propriedade do solo urbano:

-mplementa o da diretri#es do !statuto da Cidade:


garantia do direito a cidades sustentveis, entendido como o direito 3 terra urbana, 3 moradia justa distribuio dos benefcios e nus decorrentes do processo de urbanizao ordenao e controle do uso do solo recuperao dos investimentos do Poder P4blico de que tenha resultado a valorizao de imveis urbanos; proteo, preservao e recuperao do meio ambiente natural e construdo, do patrimnio cultural, histrico, artstico, paisagstico e arqueolgico; simplificao da legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo e das normas edilcias, com vistas a permitir a reduo dos custos e o aumento da oferta dos lotes e unidades habitacionais

Regulamentao dos Instrumentos Jurdicos e Urbansticos :


disciplina do parcelamento, do uso e da ocupao do solo; zoneamento ambiental; instituio de zonas especiais de interesse social imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana IP !; contribuio de melhoria; instituio de zonas especiais de interesse social; outorga onerosa do direito de construir e de alterao de uso do solo; direito de preempo;

Diretrizes Gerais para Todos os Municpios


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"onstruo de um cadastro imobili#rio e atualizao dos valores dos im$veis; %elimitao dos conceitos de no utilizado, subtilizado e no edificado para o munic&pio; Identificao dos im$veis vazios e construo de pol&tica de habitao e regularizao fundi#ria para populao de bai'a renda; %elimitao e implementao das ()I*; "riao de programas de locao social;

Municpios de Pe ueno Porte com caracterstica Rural predominante

+rticulao de uma pol&tica territorial do ,unic&pio que envolva a questo rural

!glomera"es Urbanas e Regi"es Metropolitanas


%in-mica ,etropolitana . al/m do limite administrativo 0cupao do errit$rio ,etropolitano Planejamento erritorial em outra escala . articulao dos ordenamentos territoriais de cada munic&pio . funo social do solo urbano metropolitano 11

,uno &ocial da Propriedade P-blica


IM#$%I& P'()I*+&