Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
VARA DA
SEO JUDICIRIA DE ....
AO CAUTELAR INOMINADA
2. DO DIREITO
DA CESSO DE DIREITOS E A SUB-ROGAO LEGAL
intervir em negcio jurdico firmado por muturios, onde diz: "O imvel
hipotecado pode ser alienado, assim como podem ser transacionados pelo
devedor os direitos a ele referentes, sem que o credor intervenha no
instrumento inicial, desde que satisfeitas as exigncias deste dispositivo
(art. 292 da Lei n 6.015/73 com relao dada pela Lei n 6.941/81)".
"O contrato estabelece que o adquirente s pode ceder seus direitos com
prvio aviso e expresso consentimento da credora. A clusula
aparentemente potestativa. Atribui a faculdade do muturio ceder o
contrato, mas, submete-se ao arbtrio de credor de deferir-lhe ou no o
direito de cesso. Acontece que o sistema Financeiro estabelece regras
objetivas para a concesso desses financiamentos. A financeira, inobstante
a clusula, no pode negar sua concordncia, quando o cessionrio
preencher todos esses requisitos, posto que o crdito no decorre da
confiana pessoal depositada no pretendente, mas da garantia hipotecria
que assegura a certeza do pagamento. Assim, a fora da clusula no se
resolve atravs do arbtrio do credor, mas da diligente verificao das
condies delineadas pelo Sistema Financeiro, para que o solicitante do
crdito possa ser admitido a contrat-lo. Fica entendido que a clusula 7 do
contrato d Requerida o direito de examinar se o cessionrio apresentado
pelo muturio satisfaz as condies estabelecidas pelo Sistema Financeiro,
para obter o emprstimo para a aquisio do imvel. A anuncia
obrigatria desde que verificadas tais condies." (ao ordinria n 271/88,
10 vara cvel de Curitiba).
"Poder cautelar geral pode servir de tutela, entre ns, aos direitos
fundamentais do homem, insculpidos na Constituio, sempre que
desamparados de remdio especfico de proteo." (in CPC anotado, Slvio
de Figueiredo Teixeira, pg.468, 1.993).
3. - apelao desprovida." (in LEX jurisprudencial do STJ e dos TRFs, 27/460 AP. CVEL n 062/90 - CE, segunda turma - DJU 22.03.91)
4. DA AO PRINCIPAL
Em consonncia com a regra preconizada no artigo 806, do Cdigo de
Processo Civil, o Requerente ingressar neste respeitvel Juzo, com a
competente ao principal, dentro do trintdio legal, fim de que seja
determinado aos Requeridos, a respeitar as clusulas expressas no contrato
de financiamento, bem como conceder a devoluo dos prejuzos
econmicos e morais causados ao mesmo.
5. DO REQUERIMENTO
"Ex Positis", pede-se que se digne Vossa Excelncia em julgar procedente a
presente medida cautelar inominada, em todos os seus termos, concedendo
"inaudita altera parte" a liminar pretendida, mantendo-a at deciso final da
ao principal, para tanto, requerendo:
1. Que seja determinada a formalizao da transferncia do contrato de
mtuo com garantia hipotecria do bem imvel onerado e do seguro, em
nome do Requerente ...., respeitando-se a cesso de direitos e a subrogao legal que lhe foi regularmente outorgada pela muturia-cedente,
sem a concesso de novo financiamento e de novas condies, em virtude
do terceiro adquirente atender todas as exigncias legais para substitu-la,
ressalvando-se que o crdito no decorre de confiana pessoal, mas sim de
garantia real sobre o imvel gravado com hipoteca.
Nestes termos,
Pede deferimento.
..................
Advogado OAB/...