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Estabelecido através de Lei Municipal, esta deve ser consultada quanto a metragem e área mínima
necessária para a autorização de desmembramento de terreno urbano.
Todo terreno com metragem estabelecida dentro da Lei Municipal pode ser desmembrado
permitindo assim que seja dividido em 2 ou mais lotes cada um com sua escritura e matricula. Não
tenho aqui como definir metragem mínima pois cada município tem sua regra especificando-a
quanto a metragem minima de testada(frente dos lotes), etc.
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18/03/2020 DESMEMBRAMENTO DE TERRENO URBANO
O requerimento obrigatoriamente estará assinado por todos os proprietários do imóvel, bem como
seus respectivos cônjuges, com todas as firmas reconhecidas, endereçado ao Registro de Imóveis
local, solicitando a subdivisão do imóvel, mencionando o número da matricula e a descrição que
terá o imóvel subdividido.
MODELO DO REQUERIMENTO
................................................(nome).............................
(nacionalidade), RG..........................,CPF............................., profissão..........................., estado
civil............................, domiciliado na rua/avenida ..........................................., nº................., município de
............................., estado ........(todos os proprietários e cônjuges devem firmar o requerimento), vem,
respeitosamente, requerer seja desmembrada a matrícula/transcrição de
nº.................................................dessa Serventia Extrajudicial, com a consequente abertura de .............
(quantidade) matrículas, uma para cada nova unidade, cujas descrições são as seguintes:
(descrever cada uma das novas áreas/glebas/lotes, com todas as suas características – área superficial,
confrontação, rumos magnéticos, linha perimetral, endereço, inclusive lado par ou ímpar da via pública e
distância métrica da esquina ou construção mais próxima, se for apenas terra nua; indicar em qual das
novas unidades ficará eventual edificação já existente na matrícula/transcrição).
Acompanham a respectiva documentação necessária (alvará ou outro documento expedido pela Prefeitura
Municipal autorizador do desmembramento; memoriais descritivos das novas unidades, aprovados pela
prefeitura municipal, elaborados e assinados por profissional com inscrição no CREA, com sua completa
caracterização; planta assinada pelo mesmo profissional, igualmente aprovada pela prefeitura municipal;
certidão ou documento da prefeitura municipal indicativo do número do cadastro de cada nova unidade, se
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existente).
N.T.em que,
P. Deferimento.
cidade, ......../......../.........
(data)
___________________________________________________________
(assinaturas com firmas reconhecidas de todos os proprietários e cônjuge)
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