ESTÁCIO – FAP
CURSO DE GRADUAÇÃO EM DIREITO
Disciplina: Direito Administrativo II
Professora: Msc. Lorena Mesquita
EXERCÍCIOS 03
Unidade 03 – Desapropriação
1) (2016/VUNESP) Assinale a alternativa que
corretamente discorre sobre o instituto da
desapropriação.
a) O procedimento da desapropriação compreende
duas fases: a declaratória e a executória, abrangendo,
esta última, uma fase administrativa e uma judicial.
b) Na fase executória da desapropriação, o poder
público declara a utilidade pública ou o interesse social
do bem para fins de desapropriação.
c) A declaração expropriatória pode ser feita pelo
Poder Executivo, por meio de decreto, não podendo
fazê-lo, todavia, o Legislativo, por meio de lei.
d) A declaração de utilidade pública ou interesse social
é suficiente para transferir o bem para o patrimônio
público, incidindo compulsoriamente sobre o
proprietário.
e) A desapropriação deverá efetivar-se mediante
acordo ou intentar-se judicialmente dentro de dez anos,
findos os quais esta caducará.
2) (FGV/OAB 2012.4) A desapropriação é um
procedimento administrativo que possui duas fases: a
primeira, denominada declaratória e a segunda,
denominada executória. Quanto à fase declaratória,
assinale a afirmativa correta.
a) Acarreta a aquisição da propriedade pela
Administração, gerando o dever de justa indenização
ao expropriado.
b) Importa no início do prazo para a ocorrência da
caducidade do ato declaratório e gera, para a
Administração, o direito de penetrar no bem objeto da
desapropriação.
c) Implica a geração de efeitos, com o titular mantendo
o direito de propriedade plena, não tendo a
Administração direitos ou deveres.
d) Gera o direito à imissão provisória na posse e o
impedimento à desistência da desapropriação.
3) (2015/MPE-MS) É correto afirmar em relação à
desapropriação de imóveis que:
a) A desapropriação em nenhuma hipótese pode se dar
sem justa indenização.
b) Os concessionários de serviços públicos poderão
promover desapropriações mediante autorização
expressa em lei ou contrato.
c) A desapropriação por utilidade pública deverá
efetivar-se mediante acordo ou intentar-se
judicialmente, dentro de dois anos, contados da data da
expedição do respectivo decreto, e findos os quais este
caducará.
d) A denominada “desapropriação indireta”, muito
comum em nosso país, é uma espécie de
desapropriação de fato, permitida pela legislação
brasileira, indenizável em até cinco anos.
e) Havendo interesse público predominante, os
Estados poderão desapropriar bens públicos federais,
e os Municípios poderão desapropriar os Estaduais.
4) (2014/TJ-SP) A Prefeitura de determinado
Município do Estado de São Paulo pretende
desapropriar imóvel situado em sua zona urbana. O
proprietário do referido imóvel descobre que o intento
do Prefeito Municipal é decorrente de espírito de
emulação, posto tratar-se de seu inimigo político,
inexistindo qualquer motivo técnico para a
desapropriação em questão. Visando atacar tal vício
do decreto expropriatório, o expropriado deve
a) levantar a questão em sede de preliminar, ao
apresentar a sua contestação, postulando pela extinção
do feito sem julgamento de mérito.
b) levantar a questão por meio de ajuizamento de ação
autônoma, com o objetivo de anulação do referido
decreto, devido ao desvio de finalidade.
c) levantar a questão na audiência de instrução e
julgamento, ao aduzir oralmente as suas alegações
finais, postulando pela extinção do feito sem
julgamento de mérito.
d) levantar a questão ainda na fase administrativa da
desapropriação, perante o departamento competente
da Municipalidade.
5) (2014/COPESE-UFT) Quanto aos tipos de
desapropriação previstos na Constituição Federal,
analise os itens a seguir.
I. A desapropriação comum (ou ordinária) é aquela
que permite a desapropriação da propriedade por
necessidade ou utilidade pública, ou por interesse
social, mediante justa e prévia indenização em
dinheiro.
II. Desapropriação urbanística sancionatória é aquela
que pode ser adotada a título de penalização ao
proprietário do solo urbano que não atender a
exigência de promover o adequado aproveitamento de
sua propriedade ao plano diretor municipal.
III. A desapropriação rural é aquela que incide sobre
imóveis rurais para fins de reforma agrária.
IV. A desapropriação confiscatória tem como
pressuposto o fato de que na propriedade estão
localizadas culturas ilegais de plantas psicotrópicas;
nesse sentido não será conferido ao proprietário
direito indenizatório.
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Assinale a alternativa CORRETA.
a) Apenas os itens I e III estão corretos.
b) Apenas os itens III e IV estão corretos.
c) Todos os itens estão corretos.
d) Todos os itens estão incorretos.
6) (2014/MPE-AC) O prefeito de determinado
município realizou a desapropriação de um imóvel
para fins de implantação de um parque ecológico,
tendo a prefeitura instalado posteriormente, na área
expropriada, um conjunto habitacional popular.
Nesse caso hipotético,
a) como a área expropriada não foi utilizada para a
implantação do parque ecológico, cabe indenização
dos expropriados por perdas e danos sofridos, desde
que devidamente comprovados.
b) não houve desvio de finalidade, dado o atendimento
do interesse público, estando configurada a
tredestinação lícita.
c) embora tenha ocorrido desvio de finalidade, o bem
expropriado foi incorporado ao patrimônio público, o
que torna inviável a retrocessão, cabendo, entretanto,
indenização por perdas e danos.
d) houve desvio de finalidade, dado o descumprimento
dos objetivos que justificaram a desapropriação,
cabendo a retrocessão.
e) houve desvio de finalidade, devendo ser decretada a
nulidade do ato expropriatório com a reintegração dos
expropriados na posse do imóvel e indenização em
lucros cessantes.
7) (2008/PGE-PB-adaptada) De acordo com a CF/88,
não constitui requisito para a caracterização da função
social da propriedade para fins rurais o(a):
a) Aproveitamento racional e adequado do espaço.
b) Utilização adequada dos recursos naturais
disponíveis e a preservação do meio ambiente
c) Preservação da flora e da fauna nativas
d) Observância das disposições que regulam as
relações de trabalho
e) Exploração que favoreça o bem-estar dos
proprietários e dos trabalhadores
8) (2004/Procurador-PE) Um imóvel, de 500m², onde
funcionava um posto de gasolina foi desapropriado
para alargamento de uma estrada, restando ao
proprietário área de 50m² beirando o acostamento da
rodovia. O proprietário:
a) Poderá pleitear da área de 50m² no preço da
indenização, remanescendo com a propriedade da
mesma
b) Não terá êxito em eventual demanda judicial
proposta, vez que, não havendo fundamento legal para
questionar judicialmente os motivos da
desapropriação, não há como pretender discutir a
dimensão da área desapropriada.
c) Deverá ajuizar ação de desapropriação indireta,
buscando indenização pela área remanescente de
50m², que restou inutilizável.
d) Poderá contestar a ação de desapropriação,
questionando o cabimento da medida.
e) Poderá invocar, em contestação, direito de
extensão, pretendendo a inclusão dos 50m²
remanescentes da área expropriada, porque a área
restou economicamente inapropriável.
9) (FGV/OAB 2013.3) O Município de Barra Alta
realizou a desapropriação de grande parcela do imóvel
de Manoel Silva e deixou uma parcela inapropriável
para o proprietário. No caso descrito, o proprietário
obterá êxito se pleitear
a) A reintegração de posse de todo o imóvel em função
da má-fé do Município.
b) O direito de extensão da desapropriação em relação
à área inaproveitável.
c) A anulação da desapropriação em relação à parcela
do imóvel suficiente para tornar a área restante
economicamente aproveitável.
d) A anulação integral da desapropriação, pois a
mesma foi ilegal.
10) (2016/Procurador-adaptada) Sobre o instituto da
desapropriação, assinale a alternativa correta.
a) O direito de extensão é o direito de o expropriado
exigir a devolução do bem desapropriado que não foi
utilizado pelo Poder Público para atender o interesse
público.
b) A desapropriação por zona abrange a área contígua
necessária ao desenvolvimento de obras públicas e as
zonas que valorizarem extraordinariamente em
decorrência da realização do serviço.
c) Pode o expropriado discutir em sua defesa
apresentada em sede de ação de desapropriação
qualquer matéria, em respeito ao princípio do devido
processo legal.
d) A indenização em todas as modalidades de
desapropriação deve sempre ser prévia, justa e em
dinheiro.
11) Julgue os itens a seguir relacionados à
desapropriação (Certo e Errado):
I. A taxa de juros compensatórios, nas
desapropriações diretas e indiretas, será de 12% ao
ano.
II. No caso de desapropriação por interesse social, se
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a área medida for maior que a escriturada no Registro e) mediante pagamento posterior, com títulos da
de Imóveis pelo proprietário, a indenização devida, dívida pública municipal com prazo de resgate de até
conforme o entendimento do STJ, corresponde apenas cinco anos, em parcelas anuais, iguais e sucessivas,
à área registrada, já que a ausência de registro ou assegurados o valor real da indenização e os juros
averbação da área real decorreu de sua omissão legais.
voluntária.
III. O fato administrativo pelo qual o Estado se
apropria de bem particular, sem observância dos
requisitos da declaração e da indenização prévia
denomina-se desapropriação confiscatória.
IV - A incidência dos juros moratórios sobre os
compensatórios, nas ações expropriatórias, constitui
anatocismo vedado em lei.
V - A base de cálculo dos honorários de advogado em
desapropriação é a diferença entre a oferta e a
indenização, corrigidas ambas monetariamente.

12) (2014/DPE-RJ) Proprietário de um imóvel urbano

não edificado, situado no centro de uma cidade no
Estado do Rio de Janeiro, João foi informado por
vizinhos de que o poder público municipal poderia
adotar várias medidas legais em razão da não
edificação do solo urbano. Argumentando que a
Constituição da República protege seu direito
fundamental à propriedade, João buscou assistência
jurídica, e lhe foi esclarecido que a Constituição prevê
que o Município, mediante lei específica para a área
em questão, incluída no plano diretor, pode exigir, nos
termos da lei federal, que o particular promova o
adequado aproveitamento do solo urbano.
Permanecendo sua omissão, João está sujeito à pena,
sucessivamente, de (I) parcelamento ou edificação
compulsórios; (II) imposto sobre a propriedade predial
e territorial urbana progressivo no tempo; e (III)
desapropriação, que ocorre
a) mediante justa e prévia indenização em dinheiro,
observado o procedimento legal que possui duas fases:
a declaratória e a executória.
b) sem qualquer indenização, na modalidade
urbanística sancionatória, desde que o imóvel passe a
ser destinado a atender ao interesse público, na forma
da lei.
c) com indenização apenas pelas benfeitorias, desde
que haja necessidade ou utilidade pública, ou interesse
social, observado o procedimento legal que possui duas
fases: a declaratória e a executória.
d) com pagamento mediante títulos da dívida pública
de emissão previamente aprovada pelo Senado
Federal, com prazo de resgate de até dez anos, em
parcelas anuais, iguais e sucessivas, assegurados o
valor real da indenização e os juros legais.