TERMO DE RESCISÃO DE CONTRATO DE SUBLOCAÇÃO COMERCIAL E

CONFISSÃO DE DÍVIDA

Por este instrumento particular de rescisão de contrato de sublocação comercial

e confissão de dívida, de um lado como SUBLOCADOR: VIP SPORTS E SERVIÇOS
ADMINISTRATIVOS EIRELI ME, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob
o nº 37.955.575/0001-78, situada a Avenida Nossa Senhora do Sabará, nº 96, Vila
Sofia, Cep 04686-000, São Paulo, Capital, representada pelo sócio André Luiz Oliveira
Santana, brasileiro, portador da Cédula de Identidade RG nº 225588559, inscrito no
CPF sob o nº. 127.759.508-92, e de outro lado como SUBLOCATÁRIO: VITÓRIA REGINA
DUTRA DA SILVA 50564054852, inscrita no CNPJ 45.045.047/0001-00, estabelecida na
Avenida Nossa Senhora do Sabará, n° 85, Vila Sofia, São Paulo - SP neste ato
representada por sua sócia Vitória Regina Dutra da Silva, portadora da cédula de
identidade RG nº 37.190.449-3 SSP – SP e do CPF 505.640.548-52 residente à Rua
Belisário Ferreira Lima, 41, Jd. Bela Vista, São Paulo – SP, CEP 04829-020, resolvem, de
comum acordo, darem por rescindido o instrumento particular de sublocação
comercial, nos seguintes termos.

CLÁUSULA PRIMEIRA: Considerando o Instrumento Particular de Sublocação

Comercial, assinado em 17/01/2022, teve como objeto a sublocação de uma sala
comercial de 10 ms², ao lado da escada de acesso ao pavimento superior, situado no
estabelecimento (Academia) da Sublocatária, sito na Avenida Nossa Senhora do
Sabará, nº 81, Vila Sofia, Cep 04685-000, São Paulo, Capital (doravante denominado
imóvel).

CLÁUSULA SEGUNDA: Considerando que o Contrato de Sublocação Comercial

tinha como data de encerramento o dia 19/01/2023, porém as partes resolvem
rescindir o pacto, pelo que convencionam que a desocupação do imóvel pelo
SUBLOCATÁRIO, de pessoas e coisas, ocorrerá em 29/04/2022;

CLÁUSULA TERCEIRA: O SUBLOCATÁRIO fica obrigado a reparar qualquer dano

existente no imóvel, bem como, a pagar conta de luz, água, IPTU, telefone, internet,
aluguel ou quaisquer despesas relacionadas ao período em que utilizou o bem, no
prazo de 10 (dez) dias;

PARÁGRAFO PRIMEIRO: O SUBLOCATÁRIO renúncia qualquer tipo de

indenização por benfeitorias de todas as espécies realizadas no imóvel;

PARÁGRAFO SEGUNDO: O SUBLOCATÁRIO se responsabilizará por quaisquer

ações cível e trabalhista que venha recair sobre o SUBLOCADOR, advindo de sua
atividade empresarial;

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E-mail: andreguimaraes@gsoadvogados.com.br Cel: 97339-0998
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 CLÁUSULA QUARTA: A não devolução ou não desocupação do imóvel nos
termos da cláusula segunda, sujeita o SUBLOCATÁRIO, uma vez vencido o prazo, ao
pagamento de multa mensal previamente estipulada, de R$ 3.000,00 (três mil reais)
mensais, reajustada pela correção monetária anual, além das despesas incidentes,

CLÁUSULA QUINTA: O SUBLOCATÁRIO neste ato confessa que deve o aluguel

vencido em 20/04/2022 no valor de R$ 1.250,00 (mil duzentos e cinquenta reais), os
dias remanescentes no valor de R$ 375,00 (trezentos e setenta e cinco reais), bem
como, o valor da multa pela rescisão antecipada do contrato de R$ 2.250,00 (dois mil
duzentos e cinquenta reais);

PARÁGRAFO PRIMEIRO: Tendo em vista a quebra do contrato pelo

SUBLOCATÁRIO, uma vez que solicitou a rescisão contratual antes do fim do prazo,
bem como o pagamento pelo mesmo do valor de R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos
reais), a título de depósito, perderá esse em favor do SUBLOCADOR o referido valor de
depósito.

PARÁGRAFO SEGUNDO: O SUBLOCATÁRIO se compromete a pagar o valor

residual de R$ 1.375,00 (mil trezentos e setenta e cinco reais), em 15 dias, a contar da
assinatura do presente termo, sob pena de multa de 20%, juros e correção monetária
na forma da lei;

CLÁUSULA SEXTA: Por força da presente rescisão, as partes dão por terminado o
Contrato de que trata a Cláusula Primeira, renunciando a qualquer prazo lá estipulado,
nada mais tendo a reclamar uma da outra, a qualquer título e em qualquer época,
relativamente às obrigações assumidas no contrato, ora rescindido.

CLÁUSULA SEXTA: As partes elegem o Foro desta Capital, para dirimir quaisquer
dúvidas advindas do presente instrumento de contrato.

Assim, justos e contratados, assinam o presente, em duas vias de igual teor e

forma, na presença de duas testemunhas.

São Paulo, 29 de abril de 2022.

VIP SPORTS E SERVIÇOS

ADMINISTRATIVOS EIRELI ME
SUBLOCADOR

VITÓRIA REGINA DUTRA DA SILVA

50564054852
SUBLOCATÁRIO

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TESTEMUNHAS:

RG nº. RG nº.

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