Faculdade Nobre

Disciplina: Direitos Reis

Docente: Fernando Cavalcante
Alunos: MAIARA TAINAR FERREIRA DOS REIS
Curso: Direito Sem/Turma: 5 A noturno
Data:

A respeito do filme: A estratégia do caracol

Título original: La estrategia del caracol

País: Colômbia
Duração: 1 h e 45 min
Gêneros: Drama
Diretor: Sergio Cabrera

A experiência política colombiana foi marcada tanto pela ausência de

mudanças políticas bruscas na sociedade, quanto pela persistência da luta armada –
elementos que conspiraram para fazer que, ao longo da história, ocorressem vários
conflitos e dentre eles as disputas sobre propriedades. A realidade na cidade de Bogotá
girava em torno de questões de grande importância social, como as duras condições de
vida das grandes cidades, divididas em bairros ricos e pobres, zonas ricas e
industrializadas e áreas subdesenvolvidas. Esses conflitos eram, por muitas vezes,
discutidos de maneira violenta, tendo em vista os confrontos entre cidadãos que
apresentavam resistência e as forças policiais que executam os despejos.

O Direito das Coisas, também denominado Direitos Reais, é um ramo do

direito privado que consiste em um conjunto de normas, pela sua maioria, obrigatórias,
que visam regular os direitos atribuídos a pessoas sobre bens corpóreos, móveis ou
imóveis de conteúdo econômico. A eficiência deste direito é exercida em face de todos
(“erga omnes”), sendo um direito absoluto e independente do intermédio de outrem.
Estes direitos surgem por imposição legislativa.
Dentre eles temos em destaque no filme o direito real sobre coisa própria (propriedade),
despejo e a posse, que pode, desde que com o devido ânimo, levar à aquisição da
propriedade e deve ser regulamentada e protegida pelo direito em razão e em função da
existência do direito de propriedade.

A respeito das passagens mais interessantes do filme, e com base no

questionário acerca do mesmo, podemos destacar duas:

Romero: habitante da casa Uribe ainda sem título deu a luta até o fim para
defender a integridade e moralidade de todos dentro dela, que apesar de ser ameaçado e
espancado e teve amnésia temporária, deu a luta até o dia do "despejo".

Sobre Dona Eulália que assassina seu marido Lázaro, que sofreu em silêncio o
despejo, a decisão que ela levou foi de grande coragem e, e assim, desempenhou um
papel importante como ajudar a realizar tarefas daqueles que diriam "ser de homens".

No que tange a respeito da “estratégia” que é utilizada no filme, podemos

entender da seguinte maneira: os caracóis carregam nas costas o lugar onde dormem, no
qual se protegem do clima, no qual suportam os ataques mais ferozes de seu
ambiente. Este gesto de força animal discreta dá força ao nome da estratégia do caracol,
ou seja, como os caracóis, os inquilinos tomaram a casa deles. Contudo, se a
“estratégia”, utilizada no filme, estivesse sob a vigência do nosso código civil de 2002,
teria que ser com base na lei do inquilinato, ou seja, essa ação de despejo deveria ser
processada judicialmente, com a rescisão do contrato de aluguel e a retomada do imóvel
locado, e o juiz deverá dar um prazo para que o locatário desocupe o imóvel de maneira
voluntária.