UNIVERSIDADE DO VALE DO ITAJAÍ Nota:

Campus Biguaçu/SC
CURSO DE DIREITO – Direito Civil – Legislação Civil
Especial
Professor: Sérgio Luiz Veronese Júnior
PROVA 2
Data: 22/06/2022 - Período: 3º Not Rubrica do Prof.

NOME:

Edna Pereira da Silva

INSTRUÇÕES: LEIA(M) COM ATENÇÃO!

(1) Você está recebendo, por e-mail, um caderno de avaliação com um total de 10 (dez)
questões, sendo 05(cinco) do tipo dissertativa e 05(cinco) do tipo objetiva
(2) Leia atentamente todas as questões e escolha, para cada uma delas, a resposta
ADEQUADA, de acordo com o enunciado.
(3) As respostas deverão ser devolvidas via e-mail, com a identificação do
acadêmico.
(4) O valor de cada uma das questões respondidas totalmente certas será de 1,0(um)
ponto;
(5) A interpretação (compreensão e interpretação dos enunciados e do conteúdo) das
questões é parte integrante da prova;
(6) Cada questão dissertativa será AVALIADA através da análise crítica do aluno, no qual
DEVERÁ demonstrar conhecimento da matéria, apresentando raciocínio lógico e
objetividade na resposta (80%) e, ainda, o uso correto da língua portuguesa (20%),
para as questões corretas ou parcialmente corretas;
(7) Leia(m) com muita atenção os ENUNCIADOS das questões;
(8) A simples resposta afirmativa ou negativa, ou a simples capitulação legal ou
transcrição de artigo de lei, desacompanhada de justificativa, não será considerada,
eqüivalendo a “ZERO”;
(9) As dúvidas de caráter formal serão sanadas pelo professor;
(10) As respostas das questões dissertativas deverão ser escritas na folha que contem as
questões;
(11)O PESO desta avaliação será o definido no plano de ensino entregue no primeiro dia
de aula, com as alterações feitas de comum acordo;
(12)A CORREÇÃO da avaliação será realizada em sala de aula, no dia 29/06/2022;
(13)BOA PROVA!

1) Considere as afirmações abaixo, tendo em vista entendimento do STJ, e assinale a opção

correta:
I - As instituições financeiras não se sujeitam à limitação dos juros remuneratórios
estipulada na Lei de Usura
II - Constitui prática comercial abusiva o envio de cartão de crédito sem prévia e
expressa solicitação do consumidor, configurando-se ato ilícito indenizável e sujeito à
aplicação de multa administrativa.
III -  Nos contratos bancários, é vedado ao julgador conhecer, de ofício, da abusividade
das cláusulas 
IV - No caso de entidades filantrópicas é facultada a cobrança de participação do idoso no
custeio da entidade.;
V- As cooperativas de crédito e as sociedades abertas de previdência privada são
equiparadas a instituições financeiras, inexistindo submissão dos juros remuneratórios
cobrados por elas às limitações da Lei de Usura.

( ) – a alternativa V está incorreta e as demais corretas

( ) – todas as alternativas estão incorretas;
( ) – as alternativas I e III estão incorretas e as demais corretas;
(X) – todas as alternativas estão corretas;

2) Em relação às garantias, analise as afirmações abaixo e assinale a alternativa correta.

I - A hipoteca firmada entre a construtora e o agente financeiro, anterior ou posterior à
celebração da promessa de compra e venda, não tem eficácia perante os adquirentes do
imóvel;
II - Os negócios jurídicos que tenham por fim constituir, transferir ou modificar direitos
reais sobre imóveis são eficazes em relação a atos jurídicos precedentes, nas hipóteses
em que não tenham sido registradas ou averbadas na matrícula do imóvel;
III - penhor é direito real sobre coisa alheia, em que o credor recebe a posse de coisa
frugífera, ficando autorizado a perceber-lhe os frutos e imputá-los no pagamento da
dívida
IV - O fiador, ainda que solidário, ficará desobrigado se, sem consentimento seu, o
credor conceder moratória ao devedor;;

( ) – todas as alternativas estão incorretas;

( X ) – as alternativas I, II e IV estão corretas;
( ) – a alternativa I está incorreta e as demais corretas
( ) – todas as alternativas estão corretas;

3 – Em relação à garantia pessoal, analise as afirmações e assinale a alternativa correta

I - A fiança pode ser limitada, sendo que o aval não pode ser parcial, salvo nos casos
previstos em legislação especial
II - É licito ao credor exigir a substituição do fiador nos casos de insolvência ou
incapacidade, o que não se verifica no aval.
III - Na fiança é possível ao fiador estipular a parte da dívida que toma sob sua
responsabilidade. No aval o avalista garante a obrigação integral da cambial avalizada,
sendo que nos títulos que permitem aval parcial, cabe apenas limitação de valores, mas
não da natureza dos pagamentos.
IV - O fiador tem a seu favor o benefício de ordem, permitindo a execução dos bens do
devedor antes dos seus; o aval, por sua vez, não tem beneficio de ordem, tendo o
avalista posição idêntica à do avalizado, não sendo necessário o inadimplemento para
afirmar a obrigação do avalista, necessitando apenas estar o título vencido

( ) – todas as alternativas estão incorretas;

( ) – as alternativas I, II e IV estão corretas;
( ) – a alternativa I está incorreta e as demais corretas
( X) – todas as alternativas estão corretas;

4 – Em relação ao Estatuto da Cidade, analise as afirmações abaixo e assinale a opção correta.

I - o IPTU progressivo poderá chegar à alíquota de 20% sobre o valor venal do imóvel
II - o Município poderá proceder à desapropriação do imóvel, com pagamento em títulos
da dívida pública o proprietário tenha não cumprido a obrigação de parcelamento,
edificação ou utilização de imóvel subutilizado ou não utilizado, conforme
determinação de Lei Municipal;
III - Aquele que possuir como sua área ou edificação urbana de até duzentos e cinqüenta
metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para
sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário
de outro imóvel urbano ou rural
IV - O direito de preempção confere ao Poder Público municipal preferência para
aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre particulares
( ) – todas as alternativas estão incorretas;
( ) – as alternativas I, II e IV estão corretas;
(x ) – a alternativa I está incorreta e as demais corretas
( ) – todas as alternativas estão corretas;

5 – Em relação a alienação fiduciária, analise as afirmações abaixo e assinale a opção correta.

I - Constitui-se a propriedade fiduciária de bem móvel com o registro do contrato,
celebrado por instrumento público ou particular, que lhe serve de título, no Registro de
Títulos e documentos do domicílio do devedor, ou, em se tratando de veículos, na
repartição competente para o licenciamento, fazendo-se a anotação no certificado de
registro
II - A alienação fiduciária em garantia de imóveis, regulada pela Lei nº 9.514, de 20 de
novembro de 1997, é o negócio jurídico pelo qual o devedor, fiduciante, com a
finalidade de garantir o cumprimento da obrigação, contrata a transferência ao credor,
ou fiduciário, da propriedade resolúvel e a posse indireta de coisa imóvel,
permanecendo o fiduciante com a posse direta
III - nos casos de alienação fiduciária de bem móvel, a purga da mora, nos contratos de
alienação fiduciária, só é permitida quando já pagos pelo menos 40% (quarenta por
cento) do valor financiado.
IV - No segundo leilão, de imóvel que teve a propriedade consolidada pelo credor, será
aceito o maior lance oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida, das
despesas, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das
contribuições condominiais.

( ) – todas as alternativas estão incorretas;

( ) – as alternativas I, II e IV estão corretas;
(X ) – a alternativa I está incorreta e as demais corretas
( ) – todas as alternativas estão corretas
6 – No que consiste a outorga onerosa do direito de construir ?

R: A outorga onerora do direito de construir, trata-se do caso de que é uma concessão

emitida pelo poder público para que o proprietário do imóvel construa acima do
coeficiente básico estabelecido mediante o pagamento de uma contrapartida financeira.

7 –O que é a transferência do direito de construir ?

Viabilizar a preservação ou implantação de equipamentos e obras de interesse público, a

partir da transferência do potencial construtivo para outro imóvel ou comercialização do
potencial para outro cidadão.

8 – No que consiste a alienação fiduciária de bens imóveis ?

Alienação fiduciária de bem imóvel é o negócio jurídico pelo qual o devedor, ou

fiduciante, com o escopo de garantia, contrata a transferência ao credor, ou fiduciário,
da propriedade resolúvel de coisa imóvel.

9 – No que os contratos de mútuo bancários se diferenciam dos demais contatos do

mútuo ?
9- Nos mútuos em geral o objeto pode ser qualquer bem fungível. No caso do mútuo
bancário, o objeto será forçosamente dinheiro ou títulos fungíveis. coloquei asssim

10 –Qual o parâmetro a ser considerado para configuração da cobrança de juros

abusivos por parte das instituições financeiras ?
As instituições financeiras são regidas pela Lei 4.595/64, não lhes sendo aplicável,
portanto, a limitação de juros de 12% (doze por cento) ao ano, prevista na Lei de Usura,
conforme orientação do Supremo Tribunal Federal constante do verbete sumular de
número 596.