Rodrigo Gamboa Longui 490

William Knupp de Carvalho

Tatiane dos Santos Barbosa
Caroline Castello Branco
Marcio Daniel Prado Lopes

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL

REGIONAL DO MÉIER DA COMARCA DA CAPITAL-RJ

Processo Nº: 0028075-80.2015.8.19.0208

TJRJ MEI CV01 202203389604 20/05/22 14:34:28139057 PROGER-VIRTUAL

CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO ALMEIDA DE CARMO,
devidamente qualificado nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA DE
COTAS CONDOMINIAIS em epígrafe movida em face de CLEUSA
MARIA DE SOUZA vem por sua advogada que assina in fine, perante a
V. Exa., opor

EMBARGOS DE DECLARAÇÃO

contra o r. despacho de fls. 474/475 com fundamento no art. 1.022, I e III,

CPC, pelos fatos e fundamentos a seguir narrados.

DOS FATOS

No r. despacho no segundo item 2 ficou decidido conforme segue in

verbis:

“(...) 2. Fls.460/461 - O próprio imóvel servirá em garantia

hipotecária do pagamento das parcelas (artigo 895, § 1º, do
CPC), devendo tal ônus constar expressamente na carta de
arrematação e ser levado a registro imobiliário (artigo 901, §
2º, do CPC).

Intime-se o arrematante para comprovar o pagamento da

primeira parcela, vencida em 5.5.2022, bem como a quitação
dos débitos tributários (preferenciais), os quais, de acordo
com o edital, se sub-rogam sobre o respectivo preço,
observada a ordem de preferência (artigo 908, § 1º, do CPC).

Considerando subsistir débito de natureza fiscal e hipotecário,

deve ser instaurado o concurso de preferências (incidente do
processo executivo).

Rua Conde de Bonfim, 302 – sala 301-parte – Tijuca – Rio de Janeiro – RJ – CEP 20.520-054
E-mail.: tatiane@gamboaknuppadvogados.com.br – Tel.: 21.97949-0640 e 97949-0539
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Tatiane dos Santos Barbosa
Caroline Castello Branco
Marcio Daniel Prado Lopes

Caberá ao exequente promover e comprovar a quitação dos

débitos tributários, preferenciais, expedindo-se, com urgência,
o respectivo mandado de pagamento correspondente ao valor
dos débitos.. (...)”. Grifo nosso.

Primeiramente ficou decidido que o arrematante deve

comprovar a quitação dos débitos tributários (preferenciais), mas no
parágrafo abaixo também diz que caberá ao exequente comprovar essa
mesma quitação.
Data venia, mas o r. despacho se mostra contraditório, talvez
por um erro material, uma vez que cabe ao arrematante a comprovação da
quitação dos débitos tributários e não ao exequente.
Desta forma, diante da contradição e/ou erro material, os
presentes embargos se fazem necessários.

DAS RAZÕES RECURSAIS

Com base no art. 1.022, I, CPC, cabem os embargos de

declaração contra decisão judicial para o fim de eliminar contradição. E
com fulcro no art. 1.022, III, CPC, cabem contra erro material.
Conforme demonstrado acima, data venia, o r. despacho
embargado merece ser sanado no tocante à contradição e/ou erro material
apontado.

DOS PEDIDOS

Isto posto, requer a V. Exa. que sejam recebidos os presentes

embargos, a fim de que seja sanada a contradição e/ou erro material,
retificando a parte do r. despacho para que passe a constar que somente
cabe ao arrematante a comprovação de quitação dos débitos tributários
(preferenciais).

Nestes termos,
Pede deferimento.

Rio de Janeiro, 20 de maio de 2022.

TATIANE DOS SANTOS BARBOSA

OAB/RJ 180.471

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