ESCRITURA PÚBLICA DE INVENTÁRIO / PARTILHA;

INVENTARIADO: MATIAS; INVENTARIANTE NOMEADO:

____________; CONJUGE: Sofia HERDEIROS
DESCENDENTES: Anita e Fernando; ADVOGADO
ASSISTENTE: __________ - OAB/MG ____ :
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SAIBAM quantos este público instrumento de Escritura de

INVENTÁRO / PARTILHA E ADJUDICAÇÃO DE BENS virem que, ao(s) æ02 (dois)
dias do mês de outubro do ano de 2021 (dois mil e vinte e um)æ neste Cartório,
situado na rua Tiradentes, 572, Centro, nesta cidade de Patos de Minas/MG, e-mail:
primeironotaspatos@yahoo.com.br, perante mim_________________, ·Escrevente
Autorizada·, comparece devidamente representado pelo inventariante o herdeiro
sucessor de MATIAS, a saber: ¥Outorgantes HERDEIROS DESCENDENTES:
FERNANDO, brasileiro, nascido aos ____________, maior, estudante, portador da
Carteira de Identidade nº _______ expedido por PC/MG, inscrito no CPF
__________, filho de __________ e de __________, e-mail: não possui, solteiro,
residente e domiciliado na Rua ____________, no bairro ____________, Patos De
Minas, Minas Gerais, ANITA, brasileira, nascida aos ____________, maior,
estudante, portador da Carteira de Identidade nº _______ expedido por PC/MG,
inscrito no CPF __________, filho de __________ e de __________, e-mail: não
possui, solteiro, residente e domiciliado na Rua ____________, no bairro
____________, Patos De Minas, Minas Gerais,neste ato representado pelo
inventariante __________, brasileiro, nascido aos ____________, motorista
aposentado, portador da Carteira de Identidade nº _________ expedido por PC/MG,
inscrito no CPF nº ___________, filho de _____________, e-mail: não possui,
casado, residente e domiciliado na rua __________, nº 78, bairro __________,
Patos De Minas, Minas Gerais, e-mail: não possui; nomeado conforme Escritura
Pública de Nomeação de Inventariante, lavrada aos ____________, no livro 493, fls.
_______, deste Cartório do Primeiro Ofício de Notas desta cidade de Patos de
Minas/MG; ¥® ®ADVOGADO ASSISTENTE: ____________, brasileiro, casado,
advogado, inscrito na OAB/MG sob nº _________, CPF nº ____________, com
escritório profissional situado na rua _______________, Centro, nesta cidade de
Patos de Minas/MG; filho de _________________ e ________________, e-mail:
____________________; ®parte(s) que se identificaram) serem as próprias,
conforme documentação apresentada, do que dou fé. Então, PELO OUTORGANTE
E RECIPROCAMENTE OUTORGADO, devidamente representado pelo
inventariante e assistido por seu ADVOGADO acima nomeado, mediante
apresentação de provas e dados indispensáveis para a realização do presente ato,
me requereram fosse lavrado, na forma do parágrafo primeiro do artigo 610 do
Código de Processo Civil, o inventário e a partilha dos bens do Espólio de MATIAS,
pelo que declararam e fizeram provas do seguinte: 1.- 1.- DO AUTOR DA
HERANÇA: 1.1.- QUALIFICAÇÃO DO INVENTARIADO: MATIAS, que era
brasileiro, nascido aos ____________, autônomo, portador da Carteira de Identidade
n ____________ SSP/MG, CPF n. ____________, filho de
_____________________________, teve última residência na rua
__________________, no bairro _________________, nesta cidade de Patos de
Minas/MG; 1.2.- CÔNJUGE: MATIAS era casado e assim permaneceu até ao tempo
de sua morte, com SOFIA, sob o regime da comunhão parcial de bens, casamento
realizado nesta cidade de Patos de Minas/MG, aos _____________, conforme
Certidão de Casamento matrícula ___________________ '', pelo Cartório de
Registro Civil das Pessoas Naturais desta cidade de Patos de Minas/MG; 1.3.- DO
1.3.- DO FALECIMENTO: _____________ faleceu aos 11/07/2016 (onze de julho de
dois mil de dezesseis), nesta cidade de Patos de Minas/MG, conforme Certidão de
Óbito matrícula _______________, Cartório de Registro Civil das Pessoas Naturais
desta cidade de Patos de Minas/MG; 2.- DA INEXISTÊNCIA DE TESTAMENTO: o
falecido MATIAS, não deixou testamentos ou quaisquer atos de disposição de última
vontade, conforme declarações dos herdeiros, que assim o disseram sob as penas
da Lei, responsabilizando-se penal, civil e administrativamente por esta declaração,
ficando em todo caso, RESSALVADO O DIREITO DE TERCEIROS; PESQUISA
NOS TERMOS DO PROVIMENTO 56/2016/CNJ: I) apresentadas as pesquisas
realizadas pelo Colégio Notarial do Brasil, através da CENSEC, cujos resultados
foram NEGATIVOS quanto à existência de testamentos deixados por:
_____________________ (pesquisa liberada aos 23/09/2021), informando o código
de segurança: 3.- HERDEIROS: Declaram todas as partes, sob responsabilidade
civil e criminal, que de ______________________ e _________________ nascera 2
filhos (descreve), _______________________; 4. - DA NOMEAÇÃO DE
INVENTARIANTE:, é nomeado como inventariante dos Espólios de MATIAS, o
cônjuge sobrevivente, a Sra. SOFIA , já qualificada, nomeação esta que se dá nos
termos do artigo 185, do Provimento 260/2013, da Corregedoria Geral de Justiça do
Estado de Minas Gerais, em conjunto com o artigo 617, inciso VIII do Código de
Processo Civil, investindo-se de todos os poderes que se fizerem necessários para
representar os espólios em juízo ou fora dele, podendo praticar todos os atos de
administração dos bens dos Espólios, nomear ADVOGADO em nome dos espólios,
ingressar em juízo, ativa ou passivamente, bem como promover, caso necessárias,
as devidas retificações administrativas ou judiciais, podendo, enfim, praticar todos os
atos que se fizerem necessários à defesa dos espólios e do cumprimento de suas
eventuais obrigações formais. ASSUNÇÃO DE COMPROMISSO: O nomeado
_________________, já qualificado, declara que aceita este encargo, prestando
compromisso de cumprir eficazmente sua função, comprometendo-se desde já, a
prestar contas aos demais herdeiros, se por eles solicitado. O inventariante declara
estar ciente da responsabilidade civil e criminal pela declaração de bens e herdeiros
e veracidade de todos os fatos aqui relatados. 5.- DOS BENS DOS ESPÓLIOS:
5.1.- DOS BENS IMÓVEIS: O Espólio possui o seguinte bem imóvel: 5.1.1. ÚNICO
BEM IMÓVEL: 50% de uma casa situada na rua Brasil... (descrever conforme a
matricula do bem); INSCRIÇÃO CADASTRAL - ________________________ (é o
numero da prefeitura); PROCEDÊNCIA: havido por compra feita a
Empreendimentos Imobiliários Dom Mello LTDA, conforme Escritura Pública de
Compra e Venda lavrada pelo Cartório do 2° Ofício de Notas desta cidade de Patos
de Minas/MG, no livro _____, fls. ___, aos ____, devidamente REGISTRADA SOB O
Nº ______, e averbação da construção sob nº _____, tudo do livro ___, fls. ____,
do Cartório de Registro de Imóveis desta cidade de Patos de Minas/MG,
AVALIAÇÃO FISCAL: imóvel este que foi avaliado pela Fazenda Pública do Estado
de Minas Gerais por R$ R$1.000.000,00 (um milhão de reais); 6.2. BENS MÓVEIS
- Declaram todos os herdeiros que os falecidos / Espólios não possuíam bens
móveis; 6.- DAS DÍVIDAS E OBRIGAÇÕES DOS ESPÓLIOS DOS DÉBITOS E
DÍVIDAS: Declaram as partes, sob responsabilidade civil e criminal, que na ocasião
da abertura da sucessão até a data da lavratura desta escritura, os "de cujus" /
espólios não possuíam nenhuma dívida, obrigação financeira ou qualquer pendência
perante credores, vencidas ou vincendas, pois que todas as obrigações do Espólio
foram devidamente liquidadas, FICANDO RESSALVADO, EM TODO CASO,
DIREITOS DE TERCEIROS, ATÉ AS FORÇAS DA HERANÇA; 7.- DA PARTILHA:
7.1) DOS BENS DO ESPÓLIO DE MATIAS: - O total geral dos bens e haveres do
Espólio de Matias soma o valor de R$ R$1.000.000,00 (um milhão de reais), que
representa a totalidade da herança e meação e que será partilhada à meeira e ao
herdeiros filhos da seguinte maneira: CABERÁ: 7.1.1) Para a viúva/meeira SOFIA
uma quota parte ideal de 50% (cinquenta por cento) dos bens do espólio a título de
meação, o que corresponderá ao valor de R$500.000; CABERÁ: 7.1.2.: ao herdeiro
filho FERNANDO uma quota parte ideal de 25%% (vinte e cinco por cento) dos bens
do espólio a título de herança por direito próprio, o que corresponderá ao valor de
R$250.000,00; 7.1.3.: à herdeiro filha: ANITA uma quota parte ideal de 25%% (vinte
e cinco por cento) dos bens do espólio a título de herança por direito próprio, o que
corresponderá ao valor de R$250.000,00; 8. DO PAGAMENTO DOS QUINHÕES
DO ESPÓLIO DE MATIAS: 8.1.PRIMEIRO PAGAMENTO, feito a meeira MARIA, a
quem para pagamento de sua meação, no total de R$________, CABERÁ: 01) 50%
(CINQUENTA POR CENTO) do ÚNICO BEM IMÓVEL:
_________________________; INSCRIÇÃO CADASTRAL - _________________;
objeto do registro Nº ____, e averbação da construção sob nº ______, tudo do
livro ___, fls. __, do CRI local; 8.2.- SEGUNDO PAGAMENTO, feito ao herdeiro
filho FERNANDO, já qualificado, a quem para pagamento de sua herança total de
R$_________, CABERÁ: 01) 25% (vinte e cinco POR CENTO) do ÚNICO BEM
IMÓVEL: : _________________________; INSCRIÇÃO CADASTRAL -
_________________; objeto do registro Nº ____, e averbação da construção sob
nº ______, tudo do livro ___, fls. __, do CRI local; 8.3.- TERCEIRO PAGAMENTO,
feito à herdeira filha ANITA,, já qualificada, a quem para pagamento de sua herança
total de R$_________, CABERÁ: 01) 25% (vinte e cinco POR CENTO) do ÚNICO
BEM IMÓVEL: : _________________________; INSCRIÇÃO CADASTRAL -
_________________; objeto do registro Nº ____, e averbação da construção sob
nº ______, tudo do livro ___, fls. __, do CRI local; TODOS OS PAGAMENTOS
INTEIRADOS. 9.- DAS CERTIDÕES E DOCUMENTOS APRESENTADOS: Foram-
me apresentadas as certidões e documentos de que tratam o Provimento Conjunto
nº 93/2020, do Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais e Corregedoria Geral
de Justiça do Estado de Minas Gerais, e a Resolução 35/2007 do Conselho Nacional
de Justiça (CNJ) ficando arquivados neste Cartório, no Arquivo Geral de guias: 9.1-
I) Certidão de Registro do Imóvel, contendo inteiro teor da matrícula, bem como
certidões de ônus com ações reais e pessoais reipersecutórias, referente ao imóvel
de propriedade dos Espólios, extraídas pelo CRI local; II) Certidões de Óbito dos
autores das heranças; III) Certidão de Casamento dos autores das heranças; IV)
Certidões de nascimento do herdeiro filho; V) Certidão Negativa de quitação de
débitos tributários municipais referente ao imóvel partilhado, extraída pela Prefeitura
Municipal de Patos de Minas, via internet; 9.2. CERTIDÕES FISCAIS - referentes
ao primeiro falecido ____________ - CPF __________: A) Certidão Conjunta
Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União,
expedida aos 17/09/2021, às 14:41:41h (horário de Brasília/DF), código de controle:
___________, no site www.receita.fazenda.gov.br, válida até o dia ____________;
B) Certidão Negativa de Débitos com a Fazenda Pública Estadual de Minas Gerais,
expedida aos 17/09/2021, expedida via internet, código de controle ___________,
válida até o dia ______; C) Certidão NEGATIVA de Débitos de Tributos Municipais
(Prefeitura Municipal de Patos de Minas), emitida aos 17/09/2021, válida por 90 dias,
extraída via internet, pelo site www.patosdeminas.mg.gov.br; 9.4: RELATÓRIO DE
CONSULTA DE INDISPONIBILIDADE DE BENS: Foi apresentado o relatório de
consulta de indisponibilidade de bens cujo resultado foi NEGATIVO, para: Data e
hora da pesquisa: 22/09/2021 às 14:35:11 Número do CPF pesquisado: __________
Nome: _________ Resultado: NEGATIVO. Código HASH: __________; Data e hora
da pesquisa: 22/09/2021 às 14:36:34 Número do CPF pesquisado: _______ Nome:
__________ Resultado: NEGATIVO. Código HASH: _____________ 10 - DO
IMPOSTO DA TRANSMISSÃO "CAUSA MORTIS" - ITCD: 10.1.) REFERENTE AO
FALECIDO ______________: Apresentaram Certidão de Pagamento / Desoneração
do ITCD, certificando a isenção do imposto nos termos do artigo 6°, inciso II, alínea
"a" do Decreto 43.981/2005, devidamente homologada pelos agentes da
Administração Fazendária do Estado de Minas Gerais aos 22/06/2017 - número de
certificação do documento: _______________; 11.- DECLARAÇÕES FINAIS DAS
PARTES: As partes declaram, sob responsabilidade civil e criminal, que: I) o bem
ora partilhado se encontra livre e desembaraçado de quaisquer ônus, dívidas,
tributos de quaisquer natureza e débito condominial, havendo apresentado as
Certidões Negativas de Débitos Tributários Municipais do imóvel; II) não existem
feitos ajuizados fundados em ações reais ou pessoais reipersecutórias que afetem
os bens e direitos partilhados; III) que o conteúdo expresso pelas Certidões
extraídas pelos Cartórios de Registro Civil das Pessoas Naturais competentes
continua INALTERADO, em especial quanto ao estado civil, capacidade das partes e
vínculo de parentesco; IV) por fim, reiteram que os autores das heranças não
deixaram testamento ou qualquer herdeiro que não esteja habilitado nesta Escritura
de Inventário e Partilha de Bens; 12.- DECLARAÇÕES DO ADVOGADO: Pela Dr.
_______________ me foi dito que na qualidade de advogado dos herdeiros,
assessorou e aconselhou seus constituintes, tendo conferido a partilha e seus
valores de acordo com a Lei; 13.) DO REQUERIMENTO AOS OFICIAIS DE
REGISTRO DE IMÓVEIS (na forma do artigo 866 do Provimento Conjunto nº
93/2020, do Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais e Corregedoria
Geral de Justiça do Estado de Minas Gerais) e QUEM MAIS DE DIREITO E
COMPETENTE FOR: As partes requerem e autorizam a Oficiala Interina do Registro
Imobiliário desta cidade de Patos de Minas/MG, a proceder as averbações
necessárias ao registro da presente escritura". As partes requerem e autorizam a
quem de direito e competente for, na forma da Resolução 35/2007 CNJ e
Provimento Conjunto nº 93/2020, do Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais
e Corregedoria Geral de Justiça do Estado de Minas Gerais, a praticar todos os atos
que se fizerem necessários para as transferências/transcrições devidas gerando a
alteração de titularidade dos bens partilhados nesta Escritura, na forma como aqui
convencionado, e que foi lavrada para garantia, conservação e publicidade do direito
das partes. FINALMENTE, estão os senhores Oficiais de Registro de Imóveis, e
quem mais de direito e competente for, autorizados a praticar todos os demais atos
que se fizerem necessários para as transferências/transcrições devidas na forma
como ajustada nesta Escritura, para garantia e publicidade dos direitos dos
herdeiros, conforme determinam o Provimento Conjunto nº 93/2020, do Tribunal de
Justiça do Estado de Minas Gerais e Corregedoria Geral de Justiça do Estado de
Minas Gerais, e a Resolução 35/2007, do CNJ - Conselho Nacional de Justiça; 14.-
A DOI - Declaração de Operação Imobiliária - será informada no prazo devido,
conforme IN RFB nº 969, de 21 de outubro de 2009 e da IN RFB nº1.112 de 28 de
dezembro de 2010, ambas da Secretaria da Receita Federal do Brasil. NADA MAIS.
POR SE ACHAREM assim ajustados, me pediram lhes lavrassem esta escritura,
que lhes sendo lida, aceitaram, outorgaram e assinam comigo,
¶__________ö,·Escrevente Autorizada·, que a digitei, conferi, dou fé e assino em
público e raso.(aa) £
 Patos de Minas, ¢sexta-feira, 2 de outubro de 2021.

Em testº __________________da verdade.

____________________________________
inventariante

____________________________________
advogado

____________________________________
·Escrevente Autorizada·,

ž ž