No dia 15 de julho de 2022, Danilo Arruda (brasileiro, comerciante, solteiro, RG nº

9.876.076, CPF nº 234.567.897-09, residente e domiciliado na Rua das Orquídeas, 345,

Centro, Campo Maior-PI) se comprometeu a vender a Raila Teixeira (brasileira, casada,
aposentada, RG nº 1.234.567, CPF nº 567.432.987.21, residente e domiciliada na Rua
15 de novembro, 158, centro, Parnaíba-PI) um imóvel na cidade de Teresina-PI, no
loteamento “Doca Verde”, individualizado como Lote AB, Quadra 21, localizado no
Bairro Gurupi.

Ficou pactuado (contato de compra e venda não registrado no cartório, mas que consta
como foro de eleição a Cidade de Teresina-PI) que o valor da venda seria de R$
50.000,00 (cinquenta mil reais), que seriam pagos 10.000,00 (dez mil reais), a título de
entrada, parcelado em 5 parcelas iguais de R$ 2.000,00 (hum mil reais) com o primeiro
vencimento para 15 de julho de 2022, e o valor residual seria pago em 40 parcelas
mensais e consecutivas de R$ 1.275,00 (um mil, duzentos e setenta e cinco reais),
vencendo a primeira em 15 de dezembro de 2022, corrigida a cada doze meses.

Ocorre que Raila está inadimplente desde 15 de fevereiro de 2023 e, diante disso,
Danilo propôs medida judicial de notificação que tramitou perante a 2ª Vara Cível da
Comarca de Teresina-PI, sob o nº 00150-56.2023.08.18.0104, para que Raila fosse
notificada da existência da presente dívida. No entanto, Danilo tentou de todas as
formas notificá-lo e mesmo assim não foi encontrado, sendo a notificação feita via
edital, com a constituição em mora do réu através de sentença (sentença com trânsito
em julgado em 05 de agosto de 2022).

Vale ressaltar que, Raila não realizou qualquer edificação ou melhoramento no imóvel.
O valor consolidado da dívida é de R$ 27.000,00, conforme faz prova memória de
cálculo em poder de Danilo. Danilo deseja ainda ser indenizado a título de danos morais
no valor de R$ 8.000,00, além de receber o valor da multa pela rescisão do contrato
(constante na cláusula 8ª do contrato), que previa o valor de 10% da quantia estipulada
no instrumento contratual.

Por fim, ressalte-se que Danilo deseja que a rescisão e o pagamento dos valores devidos
sejam realizados da maneira mais rápida possível, já que se utilizava dos valores
recebidos das prestações para custear o pagamento de um tratamento de saúde e
comprar remédios.
Na qualidade de advogado de Danilo, aja em seu proveito. Fazer menção a todos os
documentos anexados à inicial e a todos os artigos que embasam a ação, bem como a
julgados (jurisprudência) e doutrina, observando:

a) competência do Juízo;
b) fundamentos legais vinculados;
c) requisitos formais da peça;
d) tutela de urgência.