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CONTRATO PARTICULAR DE PROMESSA DE

COMPRA E VENDA

Na forma abaixo: Saibam – todos que esta virem, que por este instrumento
particular de Contrato de Promessa de Compra e Venda, que no ano de 2023, aos 7
dias do mês de Dezembro, nesta cidade, Comarca da Capital do Estado do Rio de
Janeiro, perante as testemunhas abaixo assinadas, as partes entre si justas e
contratadas, de um lado como Promitente vendedor(a): GILSON DA SILVA,
nacionalidade: brasileira, casado, gari aposentado, portador da carteira de
identidade nº 02364667-2, expedido no dia: 30 de Outubro de 2018 - DETRAN
inscrito no CPF sob o nº 352577257-20, residente e domiciliado na Rua São
Francisco Xavier, 649 – Casa 15 CEP: 20550-011 - Maracanã, e como Promitente
Comprador(a): WILSON ANTÔNIO ANDRADE DE ÁVILA, nacionalidade;
brasileira, solteiro, técnico em refrigeração, portador da carteira de identidade nº
0201256351, expedido no dia 28 de Janeiro de 2000 - DETRAN, inscrito no CPF
sob o nº 10532257766 , residente na Avenida Canal 2, Lote 53, Casa 1 – Inhoaíba -
RJ. CEP: 23057-162. O outorgante vende o imóvel (situado na Avenida Canal 2,
Lote 55 Casa 1 – Cosmos – CEP: 23057-162). Forma de pagamento: como
entrada: valor de R$25.000,00 (vinte e cinco mil reais), mais 35 parcelas de
R$1.000,00 (mil reais), totalizando R$60,000,00 (sessenta mil reais), que será
depositado na conta de GIOVANE SANTOS SILVA, portador do CPF nº
079340247-62, conta: nº45546759-1, agência: nº00011, banco: nº0260, Nubank.
Com vencimento no dia: 07 (sete) de cada mês, (com notas promissórias). De
forma irrevogável e irretratável. Será pago pelo GIOVANE SANTOS SILVA ao
corretor CARLOS VICENTE DA SILVA FILHO, portador do CPF nº
02076813764, a importância de R$3.000,00 (três mil reais) no ato do fechamento +
14 parcelas de R$500,00 (quinhentos reais), (que será depositado na conta
nº13743832-0, Banco C6 Bank, Pix: 21980114817), que será do 1º até o 14º mês,
formando um total de R$10.000,00 (dez mil reais), referente ao comissionamento
previamente combinado.
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OBS: O original ficará com o Promitente Vendedor(a), que passará ao Promitente

Comprador(a), após a 35ª parcela (última) a ser paga, ficando assim quitado. O
Promitente Comprador(a) ficará com uma cópia do contrato.
OBS: A partir da data do fechamento, o promitente vendedor se compromete em
entregar o imóvel negociado, de imediato. As partes aceitam o presente Contrato
de Promessa de Compra e venda, que lida em voz alta e clara foi aceita, conforme
redigida em duas páginas, assinam na presença das testemunhas abaixo, elegendo o
foro da situação do imóvel para dirimir qualquer dúvida que possa existir.

Rio de Janeiro, 7 de Dezembro de 2023

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Gilson da Silva
Promitente vendedor(a)

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Wilson Antônio Andrade de Ávila
Promitente comprador(a)

Testemunhas: