Processo: 5455716-47.2018.8.09.

0051

Usuário: - Data: 31/03/2021 10:32:30

GOIÂNIA - 10ª VARA CÍVEL
PROCESSO CÍVEL E DO TRABALHO -> Processo de Execução -> Execução de Título Extrajudicial -> Execução de Título Extrajudicial
Valor: R$ 188.676,69 | Classificador: ASSINAR DOCUMENTO
Poder Judiciário do Estado de Goiás

10ª Vara Cível da Comarca de Goiânia/GO

Avenida Olinda, esquina com Rua PL-03, Qd. G, Lt. 04, Park Lozandes, Cep: 74.884-120,
Goiânia-GO

Contato telefônico: (62) 3018-6616 ou 3018-6617

EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO JUDICIAL PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E

INTIMAÇÃO DA EXECUTADA

Processo: 5455716-47.2018.8.09.0051

Ação: PROCESSO CÍVEL E DO TRABALHO -> Processo de Execução -> Execução de Título
Extrajudicial -> Execução de Título Extrajudicial

Valor: 188.676,69

Promovente(s): CADERODE MÓVEIS PARA ESCRITÓRIO LTDA CPF/CNPJ:

00.366.257/0001-61

Promovido(s): CONSTRUTORA ANHANGUERA EIRELI CPF/CNPJ: 26.884.684/0001-25

Guia nº 20651702-5/02

O(a) Doutor(a) Gilmar Luiz Coelho, Juiz(a) de Direito da 10ª Vara Cível da Comarca de Goiânia,
Estado de Goiás.

Edital de 1º e 2º Leilões de bem imóvel e para intimação da executada, Construtora Anhanguera

EIRELI, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial no processo nº 5455716-47.2018.8.09.0051
em trâmite na 10ª Vara Cível da Comarca de Goiânia cujo exequente é CADERODE MÓVEIS PARA
ESCRITÓRIO LTDA.

O Doutor Gilmar Luiz Coelho, Juiz de Direito, faz saber a todos quanto o presente edital virem ou
dele conhecimento tiverem, nos termos dos Art. 881 e seguintes do Código de Processo Civil, que levará a
leilão, o bem abaixo descrito, pelo Leiloeiro Oficial, Geoliano de Souza Lima, Juceg 53, sendo na modalidade
eletrônica através do site www.teleselimaleiloes.com.br, em condições que seguem:

Lote 01: Lote de terras de número dezenove (19), da quadra N1 (N1), situado na Alameda Espanha,
no loteamento denominado “TERRAS ALPHA RESIDENCIAL 01”, na cidade de Senador Canedo/GO, com área
de 360,00m², medindo: 12,00m, em reta, de frente para a Alameda Espanha; na lateral direita, de quem da rua
olha para o lote, mede 30,00m, confrontando com o lote 18; na lateral esquerda mede 30,00m, confrontando
com o lote 20; nos fundos mede 12,00m, confrontando com o lote 12. Sob registro na matrícula n° 29.961 do
livro 2 da Serventia de Registro de Imóveis da Comarca de Senador Canedo.

Avaliação: R$ 180.000,00 (Cento e oitenta mil reais).

OBS: Segundo o que fora constatado pela avaliadora, não há imóvel edificado no local, a rua é

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Valor: R$ 188.676,69 | Classificador: ASSINAR DOCUMENTO
asfaltada, há iluminação pública e que há poucas casas residenciais construídas na proximidade do referido
lote. (Extraído do Auto de Penhora e Avaliação. Evento 48).

Ônus:

AV-02-29.961 – Protocolo nº 67.939 de 08/04/2020. INDISPONIBILIDADE: Procede-se a esta

averbação para fazer constar, que nos termos do Relatório de Indisponibilidade, emitido pela Central Nacional
de Indisponibilidade de Bens, processo 202003.2715.01106033-IA-710, Ofício n° 00004067420195090585 e
LRI nº 749119, da Vara do Trabalho de Santo Antônio da Platina – PR, foi decretada a INDISPONIBILIDADE
dos bens presentes e futuros de CONSTRUTORA ANHANGUERA EIRELI, qualificado no R-01 retro. Senador
Canedo, 15 de abril de 2020.

Av-03-29.961 – Protocolo nº 69.048, de 10/06/2020. INDISPONIBILIDADE. Procede-se a esta

averbação para fazer constar, que nos termos requerido pela Juiza do Trabalho Substituta, Drª Camila Campos
de Almeida, aos 09/06/2020 e instruída da Sentença proferida aos 06/03/2020, pela Vara do Trabalho de Santo
Antônio da Platina - Go, referente ao processo nº 0000781-75.2019.5.09.0585, foi determinada a
INDISPONIBILIDADE dos bens presentes e futuros de CONSTRUTORA ANHANGUERA EIRELI, qualificado no
R-01 retro. Senador Canedo, 12 de junho de 2020.

AV-04-29.961 – Protocolo nº 70.235 de 07/08/2020. INDISPONIBILIDADE: Procede-se a esta

averbação para fazer constar, que nos termos do Relatório de Indisponibilidade, emitido pela Central Nacional
de Indisponibilidade de Bens, processo nº 202008.0514.01260480-IA-390, Ofício nº 00007765320195090585 e
LRI nº 784196, da Vara do Trabalho de Santo Antônio da Platina – PR foi decretada a INDISPONIBILIDADE
dos bens presentes e futuros de CONSTRUTORA ANHANGUERA EIRELI, qualificado no R-01. Senador
Canedo, 12 de agosto de 2020.

Av-05-29.961 – Protocolo nº 70.236, de 07/08/2020. INDISPONIBILIDADE. Procede-se a esta

averbação para fazer constar, que nos termos do Relatório de Indisponibilidade, emitido pela Central Nacional
de Indisponibilidade de Bens, processo nº 202008.0514.01260492-IA-320, Ofício n° 00007756820195090585 e
LRI nº 784196, da Vara do Trabalho de Santo Antônio de Platina – PR foi decretada a INDISPONIBILIDADE
dos bens presentes e futuros de CONSTRUTORA ANHANGUERA EIRELI, qualificado no R-01. – Senador
Canedo, 12 de agosto de 2020.

Av-06-29.961 – Protocolo nº 70.238, de 07/08/2020. INDISPONIBILIDADE. Procede-se a esta

averbação para fazer constar, que nos termos do Relatório de Indisponibilidade, emitido pela Central Nacional
de Indisponibilidade de Bens, processo nº 202008.0154.01260530-IA-940, Ofício nº 0000774832019509058 e
LRI n° 784196, da Vara do Trabalho de Santo Antônio da Platina, foi decretada a INDISPONIBILIDADE dos
bens presentes e futuros de CONSTRUTORA ANHANGUERA EIRELI, qualificado no R-01. Senador Canedo,
30 de setembro de 2020.

AV-07-29.961 – Protocolo nº 71.304, de 24/09/2020. INDISPONIBILIDADE. Procede-se a esta

averbação para fazer constar, que nos termos do Relatório de Indisponibilidade, emitido pela Central Nacional
de Indisponibilidade de Bens, processo nº 202009.2115.01324334-IA-940, Ofício nº 00001171020205090585 e
LRI nº 803321, da Vara Trabalho de Santo Antônio da Platina, foi decretada a INDISPONIBILIDADE dos bens
presentes e futuros de CONSTRUTORA ANHANGUERA EIRELI, qualificado no R-01. Senador Canedo, 30 de
setembro de 2020.

Av-08-29.961 – Protocolo nº 71.849, de 15/10/2020. INDISPONIBILIDADE. Procede-se a esta

averbação para fazer constar, que nos termos do Relatório de Indisponibilidade, emitido pela Central Nacional
de Indisponibilidade de Bens, processo nº 202010.0519.01342568-IA-980, Ofício n° 00000686620205090585 e
LRI nº 808171, da Vara Trabalho de Santo Antônio da Platina, foi decretada a INDISPONIBILIDADE dos bens
presentes e futuros de CONSTRUTORA ANHANGUERA EIRELI, qualificado no R-01. Senador Canedo, 16 de
outubro de 2020.

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Valor: R$ 188.676,69 | Classificador: ASSINAR DOCUMENTO
Av-09-29.961 – Protocolo nº 71.850, de 15/10/2020. INDISPONIBILIDADE. Procede-se a esta
averbação para fazer constar, que nos termos do Relatório de Indisponibilidade, emitido pela Central Nacional
de Indisponibilidade de Bens, processo nº 202010.0813.01347136-IA-490, Ofício nº 00001328020205090325 e
LRI nº 808697, da 2ª Vara do Trabalho de Umuarama – PR, foi decretada a INDISPONIBILIDADE dos bens
presentes e futuros de CONSTRUTORA ANHANGUERA EIRELI, qualificado no R-01. Senador Canedo, 21 de
outubro de 2020.

Av-10-29.961 – Protocolo nº 71.851, de 15/10/2020. INDISPONIBILIDADE. Procede-se a esta

averbação para fazer constar, que nos termos do Relatório de Indisponibilidade, emitido pela Central Nacional
de Indisponibilidade de Bens, processo nº 202010.0851.01347442-IA-000, Ofício nº 00001345020205090352 e
LRI nº 808508, da 2ª Vara do Trabalho de Umuarama – PR, foi decretada a INDISPONIBILIDADE dos bens
presentes e futuros de CONSTRUTORA ANHANGUERA EIRELI, qualificado no R-01. Senador Canedo, 21 de
outubro de 2020.

Av-11-29.961 – Protocolo nº 71.852, de 15/10/2020. INDISPONIBILIDADE. Procede-se a esta

averbação para fazer constar, que nos termos do Relatório de Indisponibilidade, emitido pela Central Nacional
de Indisponibilidade de Bens, processo nº 202010.0815.01347462-IA-450, Ofício n° 00001301320205090325 e
LRI nº 808498, da 2ª Vara do Trabalho de Umuarama – PR, foi decretada a INDISPONIBILIDADE dos bens
presentes e futuros de CONSTRUTORA ANHANGUERA EIRELI, qualificado no R-01. Senador Canedo, 21 de
outubro de 2020.

AV-12-29.961 – Protocolo nº 74.135 de 28/01/2021. INDISPONIBILIDADE. Procede-se a esta

averbação para fazer constar, que nos termos do Relatório de Indisponibilidade, emitido pela Central Nacional
de Indisponibilidade de Bens, processo nº 202101.2815.01467886-IA-220, Ofício nº 00001275420205090585 e
LRI nº 858390, da Vara Trabalho de Santo Antônio da Platina - PR, foi decretada a INDISPONIBILIDADE dos
bens presentes e futuros de CONSTRUTORA ANHANGUERA EIRELI, qualificado no R-01. Senador Canedo,
29 de janeiro de 2021.

OBS DE ÔNUS: 1 - Existe neste Ofício processo pendente de Registro, cujo Protocolo é o de n°
73.089, data de entrada 09/12/2020, que tem por objeto o imóvel supracitado. Apresentante: Tribunal Regional
do Trabalho 9ª Região; Interessado: Tribunal Regional do Trabalho 9ª Região; Título: Ofício de
Indisponibilidade; Ato: Ofício. 2 - Existe neste Ofício processo pendente de Registro, cujo Protocolo é o de n°
74.301, data de entrada 04/02/2021, data prevista 08/03/2021, que tem por objeto o imóvel supracitado.
Apresentante: 3ª Vara do Trabalho de Aparecida de Goiânia; Interessado: 3ª Vara do Trabalho de Aparecida de
Goiânia; Título: Mandado; Ato: Penhora. 3 - Existe neste Ofício processo pendente de Registro, cujo Protocolo
é o de n° 74.303, data de entrada 05/02/202, data prevista 09/03/2021, que tem por objeto o imóvel
supracitado. Apresentante: Central de Indisponibilidade de bens; Interessado: PR – Vara do Trabalho de Santo
Antônio da Platina; Título: Ofício; Ato: Indisponibilidade de bens.

Faz parte integrante deste edital a Certidão de Matrícula do bem.

Data dos Leilões:

1º Leilão: Somente na modalidade eletrônica de 21 de abril de 2021 às 11h00min até 28 de abril

de 2021 às 11h00min através do site www.teleselimaleiloes.com.br.

2º Leilão: Somente na modalidade eletrônica de 21 de abril de 2021 às 14h00min até 28 de abril

de 2021 às 14h00min através do site www.teleselimaleiloes.com.br. Ressalte-se que o segundo leilão será
validado somente se no 1º leilão não houver arrematantes.

Do Cadastramento: Os interessados em participar do leilão na modalidade eletrônica deverão se

cadastrar, no site www.teleselimaleiloes.com.br, até 72 horas antes do 1º leilão, e (ou) do 2º leilão. Os

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interessados em ofertar lances deverão se cadastrar previamente no site do Leiloeiro, aceitar os termos e
condições informados e encaminhar cópias autenticadas dos seguintes documentos: I – Pessoa Física: RG,
CPF e comprovante de endereço (certidão de casamento se casado for); II – Pessoa Jurídica: Contrato Social,
comprovante de endereço, documentos pessoais do sócio (RG e CPF) ou procuração com firma reconhecida
da assinatura, ficando o cadastro sujeito à conferência de identidade em banco de dados oficiais.

Condições de Venda: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou maior que a
avaliação no 1º leilão ou aquele que der lance igual ou superior a 60% do valor da avaliação no 2º leilão.
Os lanços ofertados no site são considerados lanços à vista. Somente no caso que não haja lanços para
pagamento à vista, serão admitidas propostas, que deverão ser encaminhadas por escrito, antes do início dos
leilões, respeitando os respectivos valores mínimos de cada leilão, garantida por caução idônea, quando se
tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (Artigo 895 ,I e II, § 1° e 2º CPC).
Por se tratar de leilão eletrônico as propostas deverão ser encaminhadas para o e-mail:
contato@teleselimaleiloes.com.br. O Juiz defere a possibilidade de pagamento do bem arrematado em 5
prestações mensais e sucessivas, devendo a primeira parcela ser depositada no prazo máximo de 03 (três)
dias a contar da arrematação, e as demais a cada 30 (trinta) dias, observando-se que a comissão do leiloeiro
deverá ser paga imediatamente, mas a carta de arrematação será expedida após o último pagamento. O
lanço à vista sempre prevalecerá sobre a proposta parcelada. (art. 895, e seguintes do Código de Processo
Civil).

Pagamento: A arrematação far-se-á mediante pagamento à vista do preço pelo arrematante através
de guia de depósito judicial (emitida pelo leiloeiro), no prazo de 24 horas da realização do leilão (art. 884, inciso
IV, do Código de Processo Civil). A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da
arrematação, não incluído no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 - CNJ). O Juiz defere a possibilidade
de pagamento do bem arrematado em 5 prestações mensais e sucessivas, devendo a primeira parcela ser
depositada no prazo máximo de 03 (três) dias a contar da arrematação, e as demais a cada 30 (trinta) dias,
observando-se que a comissão do leiloeiro deverá ser paga imediatamente, mas a carta de arrematação
será expedida após o último pagamento. (Retirado da Decisão do Juiz. Evento 53). Os lanços e dizeres
inseridos na sessão on line correrão exclusivamente por conta e risco do usuário. O pagamento será feito
através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial e o comprovante deverá ser
imediatamente encaminhado para o e-mail: contato@teleselimaleiloes.com.br. Não sendo efetuados os
depósitos, serão comunicados também os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos
à apreciação do juiz (artigo 26 da Resolução 236 CNJ), sem prejuízo da aplicação de sanções legais (art.
897, do Código de Processo Civil e art. 358, do Código Penal). Com a comprovação efetiva do pagamento
integral do valor da arrematação e da comissão do Leiloeiro será lavrado o auto de arrematação que será
assinado pelo arrematante, pelo leiloeiro e pelo juiz, para posterior expedição da ordem de entrega do bem
móvel ou carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse (art. 901, §1º
do Código de Processo Civil). Se o exequente arrematar os bens e for o único credor, não estará obrigado a
exibir o preço, mas, se o valor dos bens exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 03 (três) dias, a
diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa do
exequente (art. 892, §1º, do Código de Processo Civil).

Cancelamento do leilão após publicação de edital: Na hipótese de acordo ou remição após a

realização da alienação, o leiloeiro fará jus a comissão (Art. 7º §3º Resolução 236 CNJ). No caso de
adjudicação, comissão de 1% sobre a avaliação, pelo requerente, remição ou transação, comissão de 1% sobre
a avaliação, pelo requerente. (Conforme decisão presente no evento 53).

Obrigações do Arrematante: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se

encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado, verificar suas condições antes das datas
designadas para o leilão, bem como dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (arts. 18º da
Resolução 236/2016 - CNJ). Os débitos da arrematação correrão por conta do arrematante, inclusive todas as

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PROCESSO CÍVEL E DO TRABALHO -> Processo de Execução -> Execução de Título Extrajudicial -> Execução de Título Extrajudicial
Valor: R$ 188.676,69 | Classificador: ASSINAR DOCUMENTO
despesas decorrentes de impostos, taxas, emolumentos e seguros que são de conta e responsabilidade
exclusiva do arrematante. Caberá ao interessado que arrematar o presente bem, verificar o valor da DÍVIDA
ATIVA/IPTU/ITR e demais débitos atualizados que recaiam sobre o imóvel até a data do leilão.

Tributos: Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto os decorrentes
de débitos fiscais e tributários, nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional,
consoante o art. 908, do Código de Processo Civil.

Advertência: Constitui ato atentatório a dignidade da justiça à suscitação infundada de vício com
objetivo de ensejar a desistência do arrematante, o suscitante será condenado em multa em quantia
equivalente a 20% (vinte por cento) do valor da avaliação do bem.

Condições do sistema: O sistema estará disponível para recepção de lances com, no mínimo, 05
(cinco) dias de antecedência da data marcada para o 1º leilão e para o 2º leilão (art. 11, da Resolução 236/2016
do CNJ). Caso sejam ofertados lances nos 03 (três) minutos finais dos leilões, o sistema prorrogará a disputa
por mais 03 (três) minutos para que todos os participantes tenham a oportunidade de enviar novos lances (arts.
21 e 22 da Resolução 236/2016 CNJ). Durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no
sistema e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não
serão admitidos lances remetidos via e-mail.

Dúvidas e Esclarecimentos - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no

escritório do leiloeiro, localizado na J-34 com a rua J-28, quadra 54 lote 01, Galeria Espaço do Lago, Salas 07 e
08, Setor Jaó, Goiânia-GO ou ainda, pelo telefone (62) 3924-9209 e e-mail: contato@teleselimaleiloes.com.br.
Para participar acesse www.teleselimaleiloes.com.br.

Pelo presente edital, fica o executado, Construtora Anhanguera EIRELI, intimado das designações
supra, caso não sejam intimados pessoalmente ou na pessoa de seus advogados, nos termos do Art. 889, I e
parágrafo único, do Código de Processo Civil. Não consta dos autos recurso pendente de julgamento. E para
que ninguém venha alegar ignorância, expediu-se este edital e o mesmo será publicado em conformidade com
o art. 887, §2º, do Código de Processo Civil. A publicação deste edital supre eventual insucesso nas intimações
pessoais e dos respectivos patronos. Será o presente edital, publicado na forma da lei.

As partes poderão ter acesso ao conteúdo integral do processo no site projudi.tjgo.jus.br, obtendo o
código de acesso diretamente na Escrivania, mediante sua identificação.

Goiânia, 24 de março de 2021.

Gilmar Luiz Coelho

Juiz de Direito

xxx

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Execução de Título Extrajudicial ( L.E. )
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GOIÂNIA - 10ª VARA CÍVEL
Execução de Título Extrajudicial ( L.E. )
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Execução de Título Extrajudicial ( L.E. )
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Execução de Título Extrajudicial ( L.E. )
Valor: R$ 188.676,69 | Classificador: AGUARDANDO DECURSO DE PRAZO

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