MUNICÍPIO DE CURVELO

ESTADO DE MINAS GERAIS

ANEXO IV
(a que se refere o art. 112 do Decreto nº 4.467, de 18 de fevereiro de 2021)

FORMULÁRIO INSTRUÇÃO DE TRAMITAÇÃO (PRÉ-ANÁLISE) PARA SOLICITAÇÃO DE

APROVAÇÃO DE LOTEAMENTO

Referências
Proprietário/Responsável Técnico: Nº do Processo: E-mail (para envio de laudos):

Identificação do Imóvel (Lote, Quadra e Bairro): Zoneamento: Área (m²):

Instruções de atendimento de documentação (pré-análise)

Consideramos a documentação abaixo relacionada, apresentada em ___ páginas, apta a ser
protocolizada para abertura do processo de aprovação de loteamento, na Prefeitura de Curvelo.
Documentação S N N/A Observações
Requerimento assinado pelo proprietário ou procurador, em 03
vias impressas e 01 eletrônica, em formato DWG contendo
indicação na capa do nome do proprietário, nome do responsável
técnico e a denominação do parcelamento, assinadas todas as vias
e projetos pelo proprietário e pelo responsável técnico (art. 113,
LC 149/2020);
Projeto executivo do parcelamento do solo, em 03 vias de papel
opaco e 01 eletrônica, em formato DWG, contendo os seguintes
dados (art. 113, § 1º, LC 149/2020):
a) planta de localização em sistema de coordenadas UTM, com
delimitação da área em análise e indicação do perímetro urbano,
em escala mínima de 1:25000;
b) projeto na escala 1:1000 (sendo aceita a escala 1:2000 caso o
desenho ultrapasse em duas vezes os limites do formato A0), em
sistema de coordenadas UTM, com delimitação exata,
confrontantes, curvas de nível de metro em metro, indicação do
norte, lotes e quadras numerados e cotados em sistema de vias
com todas as dimensões cotadas, com respectiva hierarquia e
interligações com as vias oficiais existentes;
c) Delimitação e indicação dos espaços livres de uso público,
equipamentos urbanos e comunitários, áreas de preservação e
áreas não edificáveis;
d) indicação das vias adjacentes que se articulam com o
arruamento proposto;
e) indicação das faixas de domínio sob as linhas de alta tensão e
aquelas de rodovias e ferrovias, estabelecidas pelos órgãos
competentes;
f) indicação dos cursos d’água e nascentes, suas respectivas faixas
de domínio e, de áreas alagadiças.
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Memorial descritivo, que deverá conter (art. 113, § 2º, LC

149/2020):
a) descrição sucinta do loteamento com suas características e
fixação da zona ou zonas de uso predominante;
b) descrição das áreas públicas que passarão ao domínio do
Município, com todas as dimensões, confrontantes e área total;
c) enumeração dos equipamentos urbanos e comunitários e dos
serviços públicos ou de utilidade pública já existentes no
loteamento e adjacência;
d) descrição dos serviços de infraestrutura que farão parte do
loteamento.
e) descrição das condições urbanísticas do loteamento e as
limitações que incidem sobre os lotes e as construções, inclusive
aquelas constantes das diretrizes fixadas;
f) quadro descritivo de quadras e lotes, de acordo com modelo do
Poder Executivo;
g) quadro descritivo do sistema viário, de acordo com modelo do
Poder Executivo.
Projeto de drenagem que deverá conter (art. 113, III e art. 113 §
4º, LC 149/2020):
a) projeto na mesma escala do projeto urbanístico e em sistema de
coordenadas UTM, com curvas de nível de metro em metro e
indicação do norte;
b) indicação dos lotes e o sistema viário proposto;
c) divisão das sub-bacias utilizadas para cálculo da vazão;
d) indicação do sentido de escoamento das águas pluviais
proposto;
e) indicação das estruturas de captação, transporte e disposição
final, com detalhamento das dimensões, declividade longitudinal e
profundidade.
Projeto de terraplenagem que deverá conter (art. 113, III e art. 113
§ 3º, LC 149/2020):
a) projeto na mesma escala do projeto urbanístico e em sistema de
coordenadas UTM, com curvas de nível de metro em metro e
indicação do norte;
b) indicação dos lotes e sistema viário proposto com
estaqueamento das vias a cada 20m (vinte) metros e cota do eixo
da pista em cada estaca;
c) perfis longitudinais, grades, de todas as vias em escala 1:1000
na horizontal e 1:1000 na vertical, contendo o estaqueamento com
o número da estaca, o traçado do terreno original e da via
projetada;
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d) perfis transversais de todos os tipos de vias em escala 1:1000,

horizontal e vertical, contendo o traçado da faixa de rolamento,
dos passeios e demais elementos com as respectivas cotas;
e) traçado dos taludes de corte e aterro projetados para a execução
das vias;
f) memorial descritivo de terraplenagem contendo determinação
da inclinação dos taludes de corte e aterro e caracterização do tipo
de solo.
Certidão atualizada da matrícula da gleba, com negativa de ônus,
expedida no máximo 30 (trinta) dias antes da entrada do pedido de
aprovação do parcelamento do solo (art. 113, IV, LC 149/2020).
Certidão negativa de tributos municipais ou outro documento
comprobatório expedido pelo Município (art. 113, V, LC
149/2020).
Cópia CPF e RG do proprietário ou, quando tratar-se de pessoa
jurídica, cópia do contrato social atualizado constando a última
alteração (art. 113, VI, LC 149/2020).
Registro de responsabilidade técnica (RRT) ou Anotação de
Responsabilidade técnica (ART) referente ao projeto, com
comprovante de pagamento (art. 113, VII, LC 149/2020).
Laudo técnico da COPASA, em que seja declarada sua
concordância em estender seus serviços de água e esgotamento
sanitário à gleba objeto do parcelamento (art. 113, VIII, LC
149/2020).
Laudo técnico da CEMIG, em que seja declarada sua
concordância em estender seus serviços de energia elétrica à gleba
objeto do parcelamento (art. 113, VIII, LC 149/2020).
Minuta de termo de compromisso, elaborada conforme modelo do
Poder Executivo, a ser assinada entre o interessado e o Município,
contendo as obrigações de ambas as partes, inclusive o número de
lotes caucionados (área mínima de 30% do total da área de lotes) e
o cronograma de execução de obras, que deverá conter a execução
das seguintes obras e equipamentos urbanos (art. 113, IX , LC
149/2020):
I – execução das vias de circulação do loteamento,
compreendendo (art. 121, I, LC 149/2020):
a) terraplanagem das respectivas pistas de rolamento e passeios e
muros de arrimo respectivos;
b) meios-fios, sarjetas, obras de arte corrente, drenagem profunda;
c) sub-base, base, imprimação, pintura de ligação e capa asfáltica;
II – demarcação dos lotes, quadras e logradouros com colocação
de marcos de concreto em todos os pontos de alinhamento e
nivelamento respectivos, assim como a indicação de quadra e lote
(art. 121, II, LC 149/2020);
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III – rede de escoamento das águas pluviais, compreendendo as

galerias, bocas de lobo, poços de visita e respectivos acessórios
(art. 121, III, LC 149/2020);
IV – construção do sistema público de abastecimento de água, e
instalação de hidrantes de acordo com normas e padrões técnicos
estabelecidos pela ABNT, aprovado pela COPASA e IT nº 29
CBMMG (art. 121, IV, LC 149/2020);
V – construção do sistema público de esgotamento sanitário, de
acordo com normas e padrões técnicos estabelecidos pela ABNT,
aprovado pela COPASA (art. 121, V, LC 149/2020);
VI – construção do sistema público de energia elétrica e
iluminação pública, de acordo com normas e padrões técnicos
estabelecidos pela ABNT, aprovado pela CEMIG (art. 121, VI,
LC 149/2020);
VII – obras de contenção de encostas, taludes ou aterros,
destinadas a evitar desmoronamentos e o assoreamento do leito de
águas correntes e dormentes (art. 121, VII , LC 149/2020);
IX – execução do projeto paisagístico das vias e logradouros
públicos e sua correta manutenção até o aceite final do loteamento
(art. 121, VIII , LC 149/2020);
VIII – fixação de placas indicativas da denominação oficial dos
logradouros, em modelos e suportes padronizados pelo Município
(art. 121, IX , LC 149/2020).
Comprovante do pagamento da taxa de fiscalização de execução
de obras particulares correspondente ao item 3 – aprovação de
desmembramento, remembramento e loteamento, Anexo VIII do
CTM (LC 118/2017) (art. 113, XI, LC 149/2020).
( ) O interessado deverá providenciar as correções e complementações necessárias para
abertura do processo.
( ) Todo os parâmetros serão reavaliados na análise do processo.
Autorizo a abertura do processo. Curvelo/MG, ____/____/______

Assinatura do servidor:

O PROCESSO DE APROVAÇÃO DE LOTEAMENTO DEVERÁ SER PROTOCOLADO NO

MESMO PROCESSO DA EMISSÃO DE DIRETRIZES URBANÍSTICAS E DO ANTEPROJETO.