DEVERES DOS CONDÔMINOS

Art. 6º - São deveres dos condôminos:

A) Não usar as respectivas unidades autônomas, nem aluga-las ou cede-las para atividades notadamente ruidosas;
B) Fazer uso devido das coisas e partes comuns, não permitindo que as usem, bem como as respectivas unidades
autônomas, para fins diversos daqueles a que se destinam;
C) Não remover pó de tapetes, cortinas ou qualquer outra parte das unidades autônomas, senão com aspiradores
dotados de dispositivos que impeçam sua dispersão;
D) Não estender roupas, tapetes, ou quaisquer outros objetos nas janelas, varandas ou de onde sejam expostos ao
risco de caírem;
E) Colocar lixos e detritos em sacos herméticos, unicamente nos locais determinados no regulamento interno do
Condomínio;
F) Não decorar as paredes, portas e esquadrias externas com cores ou tonalidades diversas das empregadas no
edifício;
G) Não usar toldos externos, nem colocar ou permitir que coloquem letreiros, placas, cartazes de publicidade ou
quaisquer outros materiais assemelhados;
H) Não colocar, nem deixar que se coloquem nas partes comuns dos edifícios quaisquer objetos ou instalações de
qualquer natureza, diversos daqueles que integram as coisas pertencentes ao condomínio, sem que haja expressa
autorização para tanto;
I) Não manter nas unidades autônomas ou em qualquer dependência do condomínio substâncias, instalações,
aparelhos ou atividades que causem perigo à segurança e à solidez do edifício, barulho excessivo que perturbe
aos demais moradores, especialmente dentro do período compreendido entre às 22:00 horas às 8:00 horas;
J) É facultado a manutenção de animais dentro das unidades autônomas desde que o animal não prejudique o
sossego, salubridade e segurança dos demais proprietários e empregados ou prestadores de serviços do
condomínio. O caso de barulhos intermitentes causados pelos animais dentro ou fora das unidades autônomas
será punível com notificações e multas, nos termos do Regulamento Interno do Condomínio;
K) Não utilizar os empregados e prestadores de serviço do condomínio para serviços particulares;
L) Não sobrecarregar as estruturas e as lajes do edifício além de sua capacidade;
M) Não fracionar a unidade autônoma, não alienando-a a mais de uma pessoa separadamente;
N) Contribuir para as despesas comuns do condomínio na proporção das respectivas frações ideais do terreno de
acordo com o art. 3º da presente Convenção, efetuando p recolhimento nas ocasiões oportunas;
O) Contribuir para o custeio das obras determinadas pela assembléia, na forma e proporção de suas respectivas
frações ideais do terreno;
P) Permitir o ingresso em sua unidade autônoma, desde que previamente solicitado pelo administrador ou síndico,
quando isto se torne indispensável à inspeção ou realização de trabalhos relativos à estrutura geral dos edifícios,
sua segurança e solides, e à realização de reparos em instalações, serviços e tubulações nas unidades
autônomas vinhas;
Q) Respeitar as atividades infantis, desde que sejam praticadas em locais de uso comum do condomínio previamente
determinados pelo Regulamento Interno;
R) Respeitar o Regulamento Interno do Condomínio, que complementa esta convenção.

Reformas, Manutenções, furadeiras, somente de segunda-feira à sexta-feira das 09h às 17h

Caso necessite de liberação de furadeira aos sábados solicitar através de e-mail: sindicovienna@gmail.com

TELEFONES ÚTEIS

(19) 3876-3104 – Ramal 02 - ADMINISTRADORA ESCRITÓRIO 7 ESTRELAS

(19) 3309-0588 PORTARIA FÍSICA – Karina – Função Ela faz a gestão do controle de acesso externo e interno,
identifica, orienta e encaminha as pessoas para os lugares desejados, auxiliando e controlando todo o acesso de
segunda à sexta das 8h às 17h / sábado 8h às 12h

(19) 9-7169-5204 – Zelador Sr. Roberto - segunda à sexta das 8h às 17h / sábado 8h às 12h
Atribuições : Inspecionar corredores, pátios, áreas e instalações do prédio. Verificar as necessidades de limpeza,
reparos, condições de funcionamento de elevadores, parte elétrica, hidráulica e de outros equipamentos

whatsApp (19) 9-9769-8580 – Elisângela Coelho / Sindica responsável por toda a parte de documentação e por
representar o condomínio em juízo perante o necessário

whatsApp (19) 9-9173-0860 – Airton Pires / Subsindico auxiliar o síndico na administração diária do condomínio e
assumir as funções deste, no seu impedimento, renuncia ou destituição

whatsApp (19) 9-7416-3181 PORTARIA VIRTUAL CARRANTOS (Reclamação de garagem, barulho, animais) Função:
substituir porteiros presenciais por agentes que, de maneira remota, abrem e fecham portões e garagens – além, é claro, de ficar
de olho 24 horas no condomínio por meio de câmeras e internet.

whatsApp (19) 9-8331-0200 – Dr. Rafael / Advogado auxilia nas negociações de dívidas e PROCESSOS JUDICIAIS,
inclusive o da Construtora IAS