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eÍn Lonoomlnlos Lto

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Rua: Frei Gaspar no 195 - Centro São Vicente/Sp
- CEp: I1.3I0_060
TellFax: í013) 3469 .3975 -
ATA SEMBLEIA' G E .br
EI) IFICIO "NOVA ESPERANC A'. REALIZADA EM 11 DE O DT]
2011.

Àos oúe dias do mês de Junho de 2011, reuniram-se em Âssembléia Geral

Extraordinária, os srs. co-proprietários do condomínio EdiÍicio "Nova Esperança,,, nâ
sede da administradora, sito à Rua Frei Gaspar no 195 em são vicente-sp., em segunda
convocação às 19:30 horas, por não ter se registrado o ,(quorum" convencional a
primeira marcada para às 19:00 horas no mesmo dia e local, conforme carta circnlar
datada de 17 de Maio de 2.011, a fim de tratâr dos seguintes assuntos constantes da
seguinte ordem do dia: A) composiçâo da mesa diretora dos trabalhos; B) Leitura e
aprovação da Ata da assembléia anteriorl c) Deliberação sobre novo Regulamenlo
rnternol D) Apreciação e aprovação nova política de Trabalho no Edificio; El Assunto:
comprâ de equipamentos para melhoria da infra-estrutura do Prédio; F) Outros assunt6s
do interesse geral do condomínio. verificada a presença no recinto de condôminos e
mandatários representando as seguintes unidades a saber: 0s,37,07,17, 33, 34, 03, 04,
06,29,39r 35,31, 12, ll.- 15,32,13, 19 e 38. o sr. síndico decrarou aberta a sessão e sendo
feito a leitura do Edital de Convocação e, em seguida passou-se a discutir e votar na
ordem, ficando decidido o que segue: ITEM *A" Foi eleito por unanimidade para
presidir a mesa a sra. Izildinha Dias (Apto.37), que convidou a mim João Batista de
Àndrade (Adm.), para secretariá-la; ITEM '8, Foi feito a leitura da ata da Assembléia
anterior e, em seguida seudo aprovada por unanimidade; ITEM,,c" Deliberação sobre
novo Regulamento Interno. Após vários debates, propostâs e s,rgestõ". os presentes por
unanimidade aprovaram o seguinte Regulamento Interno, que passo a transcrever: Art.
1o - A Administração compete o gerenciamento do condomínio, Nova Esperança,
observando o cumprimento da Convenção e Regulamento Interno; Art.2" - Ao Síndico e
o conselho competem cumprir e fazer cumprir a convenção o Reguta-ento lnterno;
Art' 3" - os portões de entrada Íicarão fechados 24 horas; Art. " 4o - bas 22:00 às 0g:00
horas, cumpre aos moradores guardar silêncio, aÍim de que não seja perturbado o sossego
dos condôminos; Art. 5o - Animais Domésticos
- de acordo com , noisu convenção serão
permitido, animais obedecendo os seguintes requisitos: a) os animais não devem
apresentar nenhum tipo de risco aos condôminos: b) todos devem ser vacinados
anualmente e entregue cópia do documento ao síndico; c) os condôminos não poderão ter
nas unidades grandes quantidades desses animais; d) os proprietários desses animais
devem zelar parâ que não haja mau cheiro ou qualquer aspecto considerado falta tle
higiene nas unidades autônomas, e) os animais não poderão circular pelas áreas rlo
condomínio sem o acompanhamento dos responsáveis. f) À sujeita desses animais nas
áreas do condomínio, quando não limpa adequadamente pelos responsáveis serão
passível de multa. g) Os ruÍdos desses animais em excesso, mesmo nos horários permitidos
serão passíveis de multa; Âú. 6o - Destinam-se os apartamentos a fins exctusivamenÍe
residenciais; sendo vedada a instalação de divisórias nas dependências dos mesmos, para
sub-locação de inquilinos comuns o-u atividades comerciais, ctubes e outras prejudiciais
ao sossego, ao bem estar e a moral da coletividade; Art. 7" - Nos contratos de locação das
unidades autônomas, são os condôminos obrigados a fazer constâr a clausula de fiel
cumprimento desta convenção e Regulamento rnterno, sobre pena de multa e nulidade;

r,
 STTILO Administração e Assess. em Condomínios Ltda.
-Centro
_ . .lru, Frei Gaspar no 195 _ _ Sao VicenieZSp CEp: I1.310-060
Tel,/Fax: (0 1 3) 3 469.397 5 3466.g
- 632 - .;il, ;;;.adm@itelefonica.com.br
Art- 8" - Não deixar qualquer torneira ou bico de gás aberto, causando prej uízo ou riscos
aos condôminos e ou condominio; Aú. 9o - Não é permitido estender .ãup"., tapetes,
etc--. nâs janelas, bem como usar o parapeito como coradouro de roupa. Fica também
proibido sacudir toalhas, tapetes e semelhantes nas varandâs, janelas e corredores
do
condomÍnio; Art. 10o - A bem da limpeza, ordem e higiene, é proibido cuspir, atirar
papéis, ponta de cigarros, ou quaisquer objetos nos corredores, escadas e
outras áreas,
assim como usâr nos vasos_ sanitários, outros papéis que não higienicamente
adequados;
Art' ll' - Não é permitido a corocação de vasos e outros oújetos, sobre parapeitos,
terrâços ou janelas; Art, 12" - o lixo deve ser ensacados e colocado em local
designado
pelo condomínio e nunca râ portâ das unidades; Aú. 13. - os moradores
náo poderâo
utilizar-se dos empregados do condomínio para."rr4o. parti"ulares; Art
14. - Em caso
de moléstia contagiosa fica o responsável pelo doente, obriguáo-I-Io-r"t""; ;
condomínio, pârâ as medidas de segurança que se Íizerem necessãrias; Art.
r5o - Não é
permitida a prática de jogos, andar de bicicletas, etc..., como também a
pessoas estranhas sem acompanhamento nas dependências -permanência de
do condomínio; Art. Ió" - É
expressâmente vedado aos condôminos utilizar-se das áreas comuns
do coodo*ínio, p".a
depositar ou guardar quarquer objeto, mesmo que seja temporário; AÍt.
17" - Todas e
quaisquer reclamações, esclarecimentos e sugestões dos - condômiiãI]deverâo
ser
encaminhados, por escrito ou verbalmente ao síndico, conselheiro
ou a administração;
Art. 18o - os condôminos Íicam, obrigados a zelar pela ordem morar e boa representação
do condomínio, não é permitido o exercício de atividades e a pratica
de atos,que possâm
prejudicar ou produzir danos morais ao bom conceito de todos; Art.
l9o - E proibida a
fixação de caÉazes, anúncios e inscrições nas janetas, fachadas .7ãt"
circuração do
condomínio; Art. 20" - É proibido usar ou nas unidade autônomas, substâncias
fortemente odorosas, voláteis, explosivas,".io.""
inflamáveis, etc..., que tragam riscos ou
qualtiuer tipo de incomodo aos condôminos ou âo condomínio; ert 2r. ]
í
fornecimento de chaves do CondomÍnio ou das unidades urtôoo.:, a *-p..soas ,-rura" "
estranhasl
Art' 22" - As mudanças de novos ou antigos moradores serão executaâas obedecendo
6s
scguintes requisitos: a) de segunda a sexta-feira das 09:00 às 1g:00
horas; b) aos sábados
das 09:00 às 14:00 horas; c) a entrada de mudança de novos condáminor,
só será
permitida mediante a apresentação de contrato de rocação, compra
e venda, ou
declaração por escrito e assinada pero proprietário; d) o prédio á dot"ao
de duas
escadarias de acesso âos andares, identificadas como I e 2 ou frente
e fundos, e devido as
suas dimensões as mudanças serão executadas pelas escadarias no
2 ou fundos. AÉ.23. -
Reforma nas unidades autônomas ou nas áreas de circulação do condomínio serão
executadas obedecendo os seguintes requisitos: a) de segunda a sexta-feira
das 09:00 às
18:00 horas; b) aos sábados das 09:00 às 14:00 horas, exceto serviços que produzam
ruídos excessivos; c) em casos emergências tais como: va,zâmentos em calhas
ou colunas
de água, esgoto, defeitos em instalações elétricas, etc..., não será apricado este
Regulamento; d) toda reforma deve ser avisada previamente ao Síndico ou -responsável.
Art. 24" - Descarte de entulhos, móveis, objetós, etc..., deverá obedecer os seguintes
requisitos:' a) pequenas quantidades de pequenos poÉe, podem ser descaúados
na
calçada próximo ao Irotel Palradium; b) grandes quantidades ou grande porte
o
responsável deve providências caçamba, caminhões, etc...; c) não poderá
ir feito nenhum
descârte nas dependências do CondomÍnio.
 Rua: Frei Gaspar ,T.-9:1g^o _
"" 3466-;ài;- sao
Tel/Fax: (0t3) s46s.3s7s vic.ni.zjr-ffi,,ii:;;;u;
- .:iã,, ,nriã adm@itereronica.con
Art. 25o - O corredor lateral do Condomínio, de acordo com os bombeiros, outros órgãos
de Íiscalização, seguro, etc.,., é considerado área de
fu ga nos casos emergenciais e
pertence ao CondomÍnio. Até outras providências os
cond ôminos quq instalaram portões
d.everão entregâr uma cópia das chaves para o Síndic
o para que as mesmas sejam
utilizadas em casos de emergência; Art. 26o - Não será permitido
o estacionamento de
motos nas dependências do Condom ínio. A entrada de bicicletas
por pârte dos visitanúes
somerúe serão permitidas quand acompanh adas dos responsáveis
o
visitadas, e as mesmâs devem ser colocadas den tro dos apaÉamentos;
das unidades
Art- 27. () acesso
.

dos prestadores de serviço, tais como: entregadores de moveis, pizzas,

supe rmercados,
gás, pedreiro, eletricista, encanador, etc..., será de inteira
responsabilidade do condômino
que solicitou os mesmos; Aú. 2g. O não cumprimento dos artigos citados treste
Regulamento fnterno, Iica os infratores quando identificado, sujeito
a advertência por
escrito e na reincidência multa d,e 3So/o (trinta e'cinco por cento)
davalor do
No caso . de reincidência a multa será dobrada. Obs,: Nos casos o mcondomí nlo.
lssos deste
Regulamento Interno o SÍndico ou o Conselho, deve ser comunicado
pâra âs devidas
providências. São Vicente, 20 de março de 2.011. ITEM ,.D'_
Apreciação e aprovação
nova Política de trabalh o no Edificio. O Sr. Síndi co fez uma
exptanação geral aos
presentes, demonstrando que seu trabalho sem pre é em
equipe ou seja, todas as decisões
são tomadas em conjunto com os Memb ros do Conselho Consultivo,
desta form a,
dividindo responsabitidade; ITEM (E. Compra de equipamentos parà
-
infra-estrutura. O Sr. Síndico teceu com entários de que ele havia
melhoria de
comprado uma
maqurna wâpp para Iimpeza, com isso ha vendo economia na conta
da Sabesp e material
de limpeza,0l furadeira,0l escada, quad ro de aviso, arquivo para guarda
de documentos
do Prédio. ITEM *F, - Outros assuntos de interesse do condomínio.
O Sr. Síndico levou
ao conhecimento dos presentes, que foi implantado no condomínio um livro
de
ocorrência, sugestões e reclamações e, está a disposição de todos.
proprietária do Apto. 38, Ievou ao conhecimento da Assembléia, que o vazamento
A Sra. Silvia
em sua
unidade continua e solicita providên cias. O Sr. Síndico fez um comentário,
que conforme
vistoria realizada, esse vazamento é oriundo da caixa d'água, o que esta
comprometendo
os apârtamentos do último andar. O Sr. Síndi co levou ao conhecimento
dos presentes que
foi solicitado orçamentos para execução dos §ervrços na câixa d'água superior
devido a
vazamento, para isso foi aprovado o orçamento da em presa Limpadora
Orqui«lário no
valor de R$ 1.800,00 (Hum mil e oitocentos reais), o rçamerrto esse analisado dentrc
outros
e aprovado juntamente com o Conselho Cons ultivo. O Síndico teceu
comentários que na
recuperação da caixa d'água não haverá falta de água. De tudo o que houve
e foi dito, eu
secretário redigi e lavrei a presente atâ que li da e achada conforme, vai a
r mlm
e pela Sra. Presidente, São Yicente, 11 de Junho de 2011.

Izildinha Dias (Apto.37) João Ba ta de An e Adm.

Presidente Secre

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