CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE IMÓVEL RURAL

Pelo presente instrumento particular, de um lado, Fulano de Tal, estado civil, profissã o,
residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF nº 000000, doravante
denominado simplesmente Arrendador, e de outro lado, Beltrano de Tal, estado civil,
profissã o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF nº 000000,
doravante designado Arrendatá rio, resolvem nesta Data, ajustar entre si contrato de
arrendamento de imó vel rural, que se regerá pelas condiçõ es estipuladas nas seguintes
clá usulas:
CLÁUSULA 1º - O Arrendador é Senhor e possuidor de um imó vel rural, denominado
Fazenda TAL , situado na CIDADE-UF , conforme transcriçã o imobiliá ria do Cartó rio de
Registro de Títulos e Documentos de 000000 sob o nº 000000, de data TAL, livro nº
000000 fls 000000, registrado no Cadastro de Imó veis Rurais do Incra sob o nº 000000,
que se compõ e de TAL (descrever), destinado a plantaçã o de TAL, o cede em arrendamento
ao Arrendatá rio nos termos que adiante seguem.
CLÁUSULA 2º - O prazo de vigência do presente contrato é de TANTOS anos, com início
nesta Data e termo final em data TAL, O Arrendatá rio deverá restituir o imó vel arrendado,
completamente desocupado, bem como os animais, má quinas, implementos etc., cedidos
pelo Arrendador.
CLÁUSULA 3º - O preço do presente arrendamento fica estabelecido livremente entre as
partes, da seguinte forma: R$ 000000 (REAIS) deverá ser depositado na conta nº 000000,
do Banco TAL, no dia TAL de cada mês, ou até 0000 dias depois da Data do vencimento, sob
pena de incorrer em mora, independente de qualquer interpelaçã o judicial ou de
notificaçã o extrajudicial;
CLÁUSULA 4º - O Arrendatá rio poderá residir em uma das casas da propriedade rural, a
ser designada, e terá também galpã o ou tulha para guardar cereais e implementos
agrícolas, mas terá a obrigaçã o de bem cuidar e fazer por si ou por sua conta, os serviços
normais de conservaçã o que se fizerem necessá rios;
CLÁUSULA 5º - O Arrendatá rio, sem o prévio e expresso consentimento do Arrendador,
nã o poderá transferir o presente contrato, subarrendar, ceder ou emprestar o imó vel ou
parte dele. O descumprimento desta clá usula importará na extinçã o do contrato;
CLÁUSULA 6º - O Arrendatá rio compromete-se em conservar a propriedade rural como a
recebeu, respondendo pelos prejuízos que decorrerem de má -conservaçã o;
CLÁUSULA 7º - O Arrendatá rio arcará com as despesas de conservaçã o do imó vel rural e
com o pagamento dos tributos que sobre ele recaírem;
CLÁUSULA 8º - O Arrendatá rio terá preferência e igualdade de condiçõ es com terceiros, se
o Arrendador vender o imó vel rural, objeto deste contrato;
A venda do imó vel para terceiros nã o impedirá a continuidade deste contrato;
CLÁUSULA 9º - O contratante que inadimplir qualquer das clá usulas deste contrato, dará
lugar à rescisã o do mesmo, ficando a parte inadimplente na obrigaçã o de compor perdas e
danos a outra parte, sem prejuízo do pagamento de multa pecuniá ria irredutível e nã o
compensató ria no valor de R$ 000000 (REAIS);
CLÁUSULA 10º - O Arrendatá rio deverá obedecer as normas técnicas de plantio, visando a
conservaçã o do solo e combate de erosã o, através de curvas de nível, aplicaçã o de adubos,
etc., impedindo, assim, o esgotamento do solo;
CLÁUSULA 11º - Findo o prazo estipulado na clá usula segunda, sem que ocorra renovaçã o,
o Arrendatá rio restituirá o imó vel, imediatamente, independentemente de aviso ou
notificaçã o, em perfeito estado de conservaçã o, indenizando o Arrendador de qualquer
dano que porventura tenha ocorrido;
CLÁUSULA 12º - O Arrendador, findo o contrato, indenizará o Arrendatá rio pelas
benfeitorias ú teis e necessá rias feitas com sua expressa autorizaçã o;
CLÁUSULA 13º - Para garantia do efetivo cumprimento do contrato, institui o Arrendatá rio
fiador na pessoa do Sr. Beltrano de Tal, estado civil, profissã o, residente na Rua Tal, Bairro
Tal, CIDADE-UF portador do CPF nº 000000 e sua esposa, Sra. Fulana de Tal, estado civil,
profissã o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portadora do CPF nº 000000, que,
desde já , renuncia aos privilégios previstos nos arts. 827 e 835 do Novo Có digo Civil;
CLÁUSULA 14º - Elegem as partes o foro da comarca de CIDADE-UF, para que se dirimam
as controvérsias oriundas deste instrumento;
E por estarem as partes acordes, firmam o presente contrato em duas vias de igual teor e
forma, na presença de duas testemunhas para que se cumpram os seus termos, inclusive
por seus herdeiros e sucessores, seja a que título for.
CIDADE, 00, MÊ S, ANO.
NOME COMPLETO – ARRENDADOR
NOME COMPLETO – ARRENDATÁ RIO
ASSINATURAS
TESTEMUNHAS
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