TIPO DE PLANOS DE PORMENOR

(*EXTRACTO DO GUIAO METODOLOGICO PARA A

ELABORAÇÃ O DOS PLANOS DE PORMENOR–
Documento/Instrumento de orientaçã o bá sica para efeitos
de planeamento e ordenamento territorial em
Moçambique)

3. Planos de Conservação, Revitalização, Requalificação e

Reabilitação
 Aplica-se a á reas degradadas do tecido urbano
consolidado, zonas histó ricas ou outras á reas urbanizadas
com vista à sua revitalizaçã o, requalificaçã o e reabilitaçã o.
Enquadra-se em á reas urbanas antigas cujas construçõ es
clamam por renovaçã o ou mudança do tipo de uso de
forma a dar mais vida a urbe.

 As construçõ es que outrora eram residências podem ser

transformadas em edifícios comerciais, turísticos, etc., as
vias podem converter-se em pedonais ou ampliadas
 conforme o caso. Podem abrir-se espaços verdes para
servirem de pulmã o do centro urbano;

4. Planos de reordenamento ou de melhoramento

 Incidem fundamentalmente sobre as á reas nã o

consolidadas, ocupadas informalmente – de ocupaçã o
espontâ nea, á reas inaptas para habitaçã o ou de ocupaçã o
de algumas reservas e/ou infra-estruturas.
 Sã o planos correctivos que visam criar as mínimas
condiçõ es de habitabilidade sobre as á reas seleccionadas
para este tipo de intervençã o.
 O plano de reordenamento uma vez que atinge algumas
famílias no acto do redimensionamento das infra-
estruturas e equipamentos, exige á reas alternativas para o
reassentamento das famílias atingidas.

5. Plano de alinhamento e cércea

 Aplica-se a solo urbanizado nos casos em que se procure
promover uma harmonizaçã o em tecidos urbanos
consolidados e em que para tal seja suficiente um
 normativo regulador (quanto a afastamentos e alturas)
mas que nã o implique uma reestruturaçã o fundiá ria
significativa;

6. Projecto Urbano
 Aplica-se a uma á rea urbana, em solo urbanizado,
devidamente delimitada e identificada; Regula o seu uso e
ocupaçã o procurando integrar os elementos edificados no
espaço pú blico envolvente;
 Poderã o ocorrer novas construçõ es;
 Trata-se de uma modalidade em que incide sobre aspectos
como:
o Elementos com valor arquitectó nico a manter ou
preservar;
o Redes de infra-estruturas eléctricas e de
abastecimento de á gua e esgotos;
o Projecto paisagístico das zonas verdes e do espaço
pú blico;
o O mobiliá rio urbano;