Adline Carolina Ortiz

IPSA 116.256
Abogada

Entre, ALBERT ANTONIO MEJÍAS UZCÁTEGUI, venezolano, mayor de

edad, titular de la cédula de identidad V-15.798.792, y de este domicilio, quien
en lo adelante y para los efectos de este contrato se denominará: EL
ARRENDADOR, por una parte, y por la otra, el ciudadano: MIGUEL ÁNGEL
NOGUERA VÁSQUEZ, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la
cedula de identidad V-11.102.856, y de este domicilio, quien para los mismos
efectos se denominará EL ARRENDATARIO; hemos convenido en celebrar el
presente Contrato de Arrendamiento Privado, que se regirá por las
disposiciones legales que regulan la materia y muy especialmente por las
siguientes clausulas: PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a
EL ARRENDATARIO, Un (01) local comercial de su propiedad, ubicado en la
Urbanización Santa Cruz, Sector 9, Calle 9 Número 12, Jurisdicción de la
Parroquia Goaigoaza, Municipio Puerto Cabello del Estado Carabobo, cuyas
medidas son las siguientes: 5,20 Metros de largo por 4.40 Metros de ancho,
siendo una superficie de 22,88 Metros Cuadrados. SEGUNDA: El canon de
arrendamiento convenido y aceptado entre las partes es por la cantidad de
CIEN DOLARES AMERICANOS (100$) O AL CAMBIO DE LA TASA DICOM
DEL BCV, los cuales serán cancelados en dinero en efectivo de curso legal en
el país, en manos de EL ARRENDADOR. EL ARRENDATARIO entrega en
este acto DOSCIENTOS DOLARES AMERICANOS (200$) en calidad de
depósito el cual no será devuelto, será consumido por EL ARRENDATARIO
los dos últimos meses de su contrato. TERCERA: El lapso de duración del
presente contrato privado será de un (01) año, contado a partir del día primero
(1°) de Marzo de 2023, hasta el día primero (1°) de Marzo de 2024; se acuerda
que al momento del vencimiento del presente contrato, EL ARRENDADOR
mediante convenio con EL ARRENDATARIO, manifestarán la disposición de la
renovación del presente Contrato. CUARTA: EL ARRENDATARIO declara en
este acto que se obliga a utilizar el inmueble arrendado, única y
exclusivamente para funciones comerciales, no pudiendo cambiar su uso sin la
previa autorización por escrito de EL ARRENDADOR. QUINTA: EL
ARRENDATARIO declara en este acto que recibe el inmueble objeto del
presente contrato en perfecto estado de conservación y mantenimiento,
obligándose a devolverlo en las mismas condiciones al finalizar este contrato.
SEXTA: EL ARRENDATARIO, queda obligado en poner del conocimiento a
EL ARRENDADOR de cualquier novedad que pueda afectar al inmueble en su
estructura y no podrá sub-arrendar ni total ni parcialmente el inmueble
arrendado, encontrándose bajo la figura INTUITO PERSONAE. SEPTIMA: por
causa de la situación país, este contrato pudiera estar sujeto a modificación
siempre de mutuo acuerdo entre las partes, respecto al canon de
arrendamiento. OCTAVA: Para todos los efectos y derivados del presente
contrato se elige como domicilio especial a la ciudad de Puerto Cabello, a la
fecha 01 de marzo de 2023.

ALBERT ANTONIO MEJÍAS UZCÁTEGUI MIGUEL ÁNGEL NOGUERA VÁSQUEZ

V-15.798.792 V-11.102.856
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO