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ORÇAMENTO DE OBRAS
COMO TER MAIOR ASSERTIVIDADE NOS CÁLCULOS
Planejamento
Planejamento Execução
Encerramento
E quais são os processos
do planejamento para
realizar o orçamento?
1° Processo
Análise das informações iniciais
Neste processo analisamos:
q As documentações existentes (carta convite, edital, solicitação de proposta,
termo de referência, projetos, memoriais e etc.)
q Tipo da construção (residencial, infraestrutura, contenções e etc...Aqui
Inicio também identificamos qual o padrão de qualidade exigido)
q Relatório técnico do local (aqui se faz necessário a visita in loco)
q Qual é o prazo desejado ou estimado que a obra deve ocorrer
q Este processo é a entrada para analisar as linhas de base orçamentárias
existentes na construção civil
1° Processo
Quando falamos das linhas de base orçamentárias...estamos
falando das planilhas de preços unitários.
SINAP SETOP
DNIT DER
Empreendimentos Obras
da Caixa Públicas Obras Obras
Econômica Federal
Ferroviárias Rodoviárias
1° Processo
OS PRINCIPAIS ERROS DE
ORÇAMENTO ACONTECEM DEVIDO
ÀS FALHAS NESSE PROCESSO
2° Processo
Exemplo de como o escopo é detalhado:
3 Pavimentação Sistema Viário Unidade Quantidade
3.1 Preparo de caixa m² 1620,5
Composição dos
à Equipamentos – Hora Equipamento (h.equip)
Preços Unitários Obs.: Ao compor a hora do equipamento deve-se incluir o
combustível
à Materiais especificados no escopo
Mão de Obra H.H
Exemplo (POR MÊS): 3° Processo
1 ajudante de obras custa R$ 1,400,00 salário direto por mês, isso livre de encargos.
Com os seguintes encargos:
q 8 % de FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço = R$ 112,00 (sobre o salário)
q 20 % de INSS - Instituto Nacional do Seguro Social = R$ 280,00 (sobre o salário)
q 1/12 de Férias = R$ 116,67
q 1/3 de Férias sobre 1/12 = R$ 38,89
q 8% de FGTS sobre Férias e 1/3 de Férias sobre 1/12 = R$ 12,44
q 20 % de INSS sobre Férias e 1/3 de Férias sobre 1/12 = R$ 31,11
q 1/12 de 13° Salário = R$ 116,67
q 8% de FGTS sobre 13° Salário = R$ 9,33
q 20% INSS sobre 13° Salário = R$ 23,33
--------------------------------------------------------> TOTAL: 740,44 Somando: R$ 1.400,00 (Salário Direto) +
Outros custos variáveis que envolvem o H.H do colaborador:
q Exames médicos = Estimamos R$ 45,00 Encargos R$ 740,44 + Custos Variáveis R$
q Equipamento de proteção Individual = Estimamos R$ 75,00
q Alimentação = Estimamos R$ 330,00 (Almoço) 600,00 à R$ 2.740,44.
q Cesta básica = Estimamos R$ 150,00
q Insalubridade Ou seja: 95,74% sobre o salário direto.
q Periculosidade
q Rescisão s/justa causa
q Outros
Dividindo por 220 horas trabalhadas por
----------------------------------------------> TOTAL R$ 600,00 mês temos: R$ 12,45 (h.h)
3° Processo
Mão de Obra H.H
Quantidade de blocos para realizar 1 M2: No caso da argamassa o fabricante indica que
1 M2 ÷ Área da face maior do bloco o consumo é de 1 saco de 20 kg para
0,19X0,39 M = 1 / 0,0741 = 14 unidades de rendimento de 1 M2 de alvenaria
blocos
MATERIAIS 3° Processo
+
A UNIDADE DO BLOCO CUSTA R$ 2,50 1 SACO DE ARGAMASSA
X 14 UNIDADES = R$ 35,00 o M2 INDUSTRIALIZADA CUSTA R$ 8,90
ATIVIDADE
DESCRIÇÃO DA ATIVIDADE UNID Preço Unitário
REATERRO DE VALAS, INCLUSIVE COMPACTAÇÃO MANUAL M3 R$ 19,4480
Exemplo:
q Quantidade de serviço: 80m²
q Tempo de execução: 8 horas
q Número de profissionais: 2 homens
Neste processo:
q Nós analisamos e
Análise e
desenvolvimento
desenvolvemos o BDI da empresa
do BDI
5° Processo
O cálculo, geralmente, leva em consideração 5 principais
itens em sua COMPOSIÇÃO:
AC | Administração Central – Percentual incluído no contrato para suprir gastos gerais que a
empresa efetua com a sua administração, tais como: aluguel da sede, salários dos funcionários
da sede, material de expediente, entre outros.
DF | Despesas Financeiras – Despesas financeiras são gastos relacionados à perda monetária
decorrente da defasagem entre a data do efetivo desembolso e a data da receita
correspondente.
R | Garantias, Riscos, Seguros e Imprevistos – Percentual incluído no contrato para suprir
gastos com imprevistos, riscos etc.
L | Lucro – Percentual incluído no contrato referente ao lucro pretendido.
T | Tributos – Somatório do COFINS, PIS e ISS
Ok ... Mas como Calcular? 5° Processo
Existe uma fórmula para simplificar o cálculo:
CÁLCULO DE BDI
Item componente do BDI % Informado
Administração Central ( AC )
Seguro (S) e Garantia (G)
Risco
Despesas Financeiras (DF)
Lucro (L)
Impostos (I) - PIS (%), Cofins (), Iss (%),
Conforme Legislação Específica
IRPJ (%), CSLL (%)
Exemplificando 5° Processo
Planilha de cálculo automático (disponível no link):
CÁLCULO DE BDI
Item componente do BDI % Informado
Administração Central ( AC ) 7,00
Seguro (S) e Garantia (G) 3,00
Risco 3,00
Despesas Financeiras (DF) 1,00
Lucro (L) 8,00
Impostos (I) - PIS (%), Cofins (), Iss (%),
13,45 Conforme Legislação Específica
IRPJ (%), CSLL (%)
Observações
B.D.I = 42,42%
5° Processo
TRIBUTOS
Para detalhamento dos
tributos consulte o
contador da sua empresa.
5° Processo
TOTAL R$ 173.976,61
A melhor maneira de aprender é praticando!!!!
Exercício: Obra - Pavimentação do Pátio Indústria XXX
Sua empresa foi convidada para participar do processo de concorrência de pavimentação da
empresa XXX, onde o solicitante enviou uma planilha contento as quantidades dos serviços a
serem realizados, correspondentes a uma área de 250m².
O prazo para execução da obra é de 3 meses e a pavimentação deve ser realizada seguindo o
esquema abaixo, com piso intertravado de 16 faces, com resistência de 50 Mpa.
Para o respectivo processo de concorrência é necessário que todos os fornecedores enviem a
planilha orçamentária contendo todos os custos, inclusive o BDI.
8
7
6
2 5
3e4
ESCOPO DA OBRA
Item Descrição das Atividades Unidade Quantidade
Composição da Atividade
Composição da Atividade
Composição da Atividade
Composição da Atividade
Ajudante h.h 1 R$ -
Pedreiro h.h 0,5 R$ -
Escavadeira hidráulica h.equip 0,08 R$ -
Rolo compactador h.equip 0,15 R$ -
Pedra rachão m³ 1,05 R$ -
CPU – Composições de Preços Unitários
Descrição da Atividade Unidade Preço Unitário
Base de brita graduada simples (BGS) - h=15cm m³ R$ -
Composição da Atividade
Composição da Atividade
Recursos (mão de obra/equipamentos/materiais) Unidade Custo R$ Coef. Produtividade Custo Total
Composição da Atividade
TOTAL FINAL R$ -
Planilha Orçamentária – Com BDI à Orçamento Final
Descrição das Atividades Unidade Quantidade P.Unitário + BDI Total
TOTAL FINAL R$ -
Gratidão!