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2021
inexigível.
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OBJETIVOS DA LICITAÇÃO
7
MODALIDADES DE LICITAÇÃO
8
CONTRATAÇÃO DE OBRAS
POR EMPREITADA
9
MODALIDADES DE CONTRATOS
10
MODALIDADES DE CONTRATOS
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EDITAL DE LICITAÇÃO
Anexos do Edital:
Especificação do objeto
Projeto Básico
Termo de Referência
Projeto Executivo
Planilha de custos
Minuta do contrato
Formulário para apresentação da proposta
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ORÇAMENTO DE OBRAS
ORÇAMENTO X ORÇAMENTAÇÃO
O QUE É ORÇAMENTO DE OBRA?
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ORÇAMENTO DE OBRAS
O ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO
Os índices aplicados na composição de custos variam
conforme o segmento da construção e podem ser alterados
em função da produtividade real aplicada na empresa. As
tabelas PINI, SINAPI, DER, dentre outras, servirão apenas
como referência orçamentária.
ORÇAMENTO DE OBRAS
O ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO
O ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
Concreto
m3
Aço estrutural
kg
Forma
m2
Alvenaria
m2
ORÇAMENTO DE OBRAS
EXEMPLO PRÁTICO
Considerando os indicadores úteis apresentados, estime o quantitativo de materiais
para a edificação abaixo:
Edificação multifamiliar de 10 pavimentos;
300 m² de área construída por pavimento.
Concreto
m3 0,20 x 300 m2 x 10 pav. = 600,00 m3
Aço estrutural
kg 100 kg x 600,00 = 60.000,00 kg ou 60 ton
Forma
m2 13 m2 x 600,00 m3 = 7.800,00 m2
Alvenaria
m2 1,4 m2 x 300,00 m2 x 10 pav = 4.200,00 m2
ORÇAMENTO DE OBRAS
ESTIMATIVA POR ETAPA DE OBRA
ORÇAMENTO DE OBRAS
CUB – SINDUSCON/MG
https://www.sinduscon-mg.org.br/
ORÇAMENTO DE OBRAS
CUB – SINDUSCON/MG
PROJETO ESTRUTURAL
QUADRO DE AÇO
Alvenaria
(Não descontando os vãos).
Pé direito: 2,80 m
ORÇAMENTO DE OBRAS
EXERCÍCIO PRÁTICO
Alvenaria
(Não descontando os vãos).
Pé direito: 2,80 m
Resposta:
(5,13+5,13+5,13+5,13+0,70
+3,36+1,57+1,52) x 2,80 =
77,48 m2
ORÇAMENTO DE OBRAS
LEVANTAMENTO DE QUANTITATIVOS
EXERCÍCIO EM SALA
Próxima aula
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ORÇAMENTO DE OBRAS
CUSTOS E DESPESAS
CUSTO é todo gasto envolvido na produção:
- Todos os insumos (Mão de obra, materiais e equipamentos).
- Toda a infraestrutura necessária para a produção (canteiros,
administração local, mobilização e desmobilização, etc.).
- DESPESA é todo o gasto necessário para a comercialização do
produto:
- Gastos com a Administração Central e financeiras.
- Gastos com pagamento de tributos
- Gastos de Comercialização (participação em licitações,
remuneração de agentes comerciais, viagens, propostas técnicas,
etc.)
ORÇAMENTO DE OBRAS
CUSTOS E DESPESAS
O CUSTO é o resultado da soma de todos os custos
unitários dos serviços necessários para a construção mais
os custos de infraestrutura necessária para a realização de
uma obra.
PV = CD x (1 + BDI%)
ORÇAMENTO DE OBRAS
BDI
- Bonificação + Despesas indiretas
- É o lucro da empresa;
- É lucro bruto + administração;
- É margem de lucro;
- É lucro + imposto;
BDI não é igual para qualquer obra!!!
ADMINISTRAÇÃO CENTRAL
Instalações da sede
Equipamentos
MÃO DE OBRA INDIRETA e respectivos encargos sociais
Alimentação e transporte
Consumos
Serviços terceirizados
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COMPOSIÇÃO DO BDI
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ORÇAMENTO DE OBRAS
BDI
No numerador estão
as taxas que são
função do CUSTO.
No denominador
estão as taxas que são
função do
FATURAMENTO
(PREÇO).
ORÇAMENTO DE OBRAS
EXEMPLO PRÁTICO
Calcular o BDI (Considerar margem de incerteza de 10%):
ORÇAMENTO DE OBRAS
EXEMPLO PRÁTICO
Calcular o BDI (Considerar margem de incerteza de 10%):
RESPOSTA:
BDI = 68,57 %
ORÇAMENTO DE OBRAS
BDI
O BDI se aplica sobre todos os custos da
BDI.
PREMISSAS PARA ELABORAÇÃO
DE UMA COMPOSIÇÃO DE PREÇOS
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INSUMOS QUE COMPÕEM A CPU
Onde:
CD = Custo direto ou PREÇO DE CUSTO
MO = Mão de obra
MT = Materiais ou insumos
EQ = Equipamentos
ES = Encargos Sociais
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CÁLCULO DO PREÇO DE VENDA
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ORÇAMENTO DE OBRAS
COMPOSIÇÃO DE CUSTOS UNITÁRIOS
ORÇAMENTO DE OBRAS
COMPOSIÇÃO DE CUSTOS UNITÁRIOS
ORÇAMENTO DE OBRAS
COMPOSIÇÃO DE CUSTOS UNITÁRIOS
PERDAS
ORÇAMENTO DE OBRAS
COMPOSIÇÃO DE CUSTOS UNITÁRIOS
A maioria dos orçamentos apresenta como parâmetro de
orçamento o serviço. O custo de cada serviço em que foi
subdividido um projeto é composto por insumos, mão de obra
e equipamentos, além dos encargos sociais necessários.
Onde:
CD = Custo direto
MO = Mão de obra
MT = Materiais ou insumos
EQ = Equipamentos
ES = Encargos Sociais
ORÇAMENTO DE OBRAS
COMPOSIÇÃO DE CUSTOS UNITÁRIOS
PRODUTIVIDADE DE MÃO DE OBRA
Recomenda-se que cada empresa estabeleça,
através de acompanhamento estatístico, a própria
produtividade de cada serviço.
Assim, dispondo de índices de produtividade
próprios, as empresas passam a ter controle e
domínio sobre o seu processo orçamentário.
ORÇAMENTO DE OBRAS
COMPOSIÇÃO DE CUSTOS UNITÁRIOS
ORÇAMENTO DE OBRAS
EXERCICIO PRÁTICO
Com base nos preços adotados, determinar os preços de venda para a composição abaixo:
VOCÊS RESOLVEM!!!
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ORÇAMENTO DE OBRAS
CURVA ABC
ORÇAMENTO DE OBRAS
CURVA ABC
• A curva de experiência ABC, também
chamada de ANÁLISE DE PARETO ou regra
80/20, é um método de categorização de
estoques, cujo objetivo é determinar quais são
os produtos mais importantes de uma
empresa.
• Numa organização, a curva ABC é muito
utilizada para a administração de estoques,
mas também é usada para a definição de
políticas de vendas, para o estabelecimento
de prioridades, para a programação de
produção, etc.
ORÇAMENTO DE OBRAS
CURVA ABC
ORÇAMENTO DE OBRAS
CURVA ABC
ORÇAMENTO DE OBRAS
EXERCÍCIO PRÁTICO
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CURVA ABC
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A IMPORTÂNCIA DA CURVA ABC
• É muito comum entre as construtoras notar que a maior parte delas
tem problemas com os controles de gastos, rendimentos e gestão de
custos. Mas, utilizando a Curva ABC é possível obter um resultado
positivo no planejamento da obra.
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CONCLUSÃO
• Inicialmente a Curva ABC pode parecer um bicho de sete
cabeças. Na prática, entretanto, é muito fácil aplicá-la em sua
construtora. Além disso, os seus benefícios podem ajudar não
apenas na redução de custos. Outros efeitos de utilizar a Curva
ABC são a utilização do valor que foi poupado em investimentos
e no desenvolvimento mais organizado do seus serviços.
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SOFTWARES DE ORÇAMENTO
É a solução?
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Estratégias de Redução de
Custos em Projetos
2022
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PORQUE ESTUDAR OS
CUSTOS ?
Atender necessidades gerenciais de três tipos :
- Informações sobre a RENTABILIDADE e
DESEMPENHO de diversas atividades da
entidade
- Auxílio no planejamento, controle e
desenvolvimento das operações
- Informações para a tomada de decisões
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PORQUE ESTUDAR OS
CUSTOS ?
Atender necessidades gerenciais de três tipos :
- Informações sobre a RENTABILIDADE e
DESEMPENHO de diversas atividades da
entidade
- Auxílio no planejamento, controle e
desenvolvimento das operações
- Informações para a tomada de decisões
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GESTÃO DE OBRAS
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INTRODUÇÃO
os resultados da companhia.
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INTRODUÇÃO
101
PASSOS
• Envolvimento da equipe
• Atendimento ao cliente
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METAS DE REDUÇÃO
103
ENVOLVIMENTO DA EQUIPE
105
RECURSOS HUMANOS
106
RECURSOS HUMANOS
JORNADA DE TRABALHO
107
RECURSOS HUMANOS
ROTATIVIDADE DE PESSOAL
108
RECURSOS HUMANOS
BANCO DE HORAS
109
RECURSOS HUMANOS
TERCEIRIZAÇÃO DE PESSOAL
110
RECURSOS HUMANOS
CESTA DE BENEFÍCIOS
111
RECURSOS HUMANOS
FÉRIAS COLETIVAS
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EXERCÍCIO EM SALA
Tempo: 30 minutos
113
INFRA ESTRUTURA
114
INFRAESTRUTURA
PERDAS NA PRODUÇÃO
115
INFRAESTRUTURA
CONSUMOS
117
INFRAESTRUTURA
GASTOS ADMINISTRATIVOS
118
FINANÇAS
119
FINANÇAS
REGIME TRIBUTÁRIO
122
FORNECEDORES
PROPOSTAS DE REDUÇÃO
123
Obrigado !
leandrogffs@gmail.com
(31) 99444-3003