PRO.MAT.MNT.

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PLANO DE MANUTENÇÃO CORRETIVA E
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1. DEFINIÇÃO
O plano de manutenção da Maternidade Professor José Maria de Magalhães
Netto tem a missão de organizar as ações voltadas para a inspeção e
planejamento da execução das atividades, que visam garantir o bom
funcionamento das instalações, equipamentos e demais ativos da estrutura da
unidade, de modo satisfatório e que garanta segurança aos colaboradores e
pacientes.

2. OBJETIVO
O objetivo principal do plano apresentado a seguir é de estabelecer uma
sistemática eficiente e eficaz da gestão na Unidade, com foco na manutenção
preventiva e corretiva. Além disso, uma atuação preventiva traz impactos
positivos no que se refere a economicidade de gastos, e principalmente na
confiabilidade dos sistemas e instalações que integram as edificações,
trazendo segurança e bem-estar aos servidores, usuários e terceirizados.

3. CAMPO DE APLICAÇÃO
Este Plano de Manutenção Preventiva e Corretiva se refere a Maternidade
José Maria de Magalhães Neto.
As atividades da equipe de manutenção predial compreendem a conservação e
manutenção das edificações, instalações, capotaria, alvenaria, pintura, sistema
hidráulicos e elétricos e serviços básicos de carpintaria e serralheria, algumas
destas atividades fica disponível 24hs/dia e as demais em horário
administrativo.
O quadro de colaboradores e composto pelos seguintes profissionais:
● 01 Coordenador de Manutenção;
● 02 Supervisores;
● 05 Eletricista;
● 02 Encanador;
● 01 Carpinteiro;
● 01 Serralheiro;
● 01 Marceneiro;
● 03 Servente Prático;

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● 01 Auxiliar de Elétrica;
● 01 Pintor;
● 01 Pedreiro.

4. DOCUMENTOS COMPLEMENTARES
Não se aplica.

5. TERMOS
 Manutenção Preventiva: Manutenção efetuada em intervalos pré-
determinados, ou de acordo com critérios prescritos, destinada a reduzir
a probabilidade de falha ou a degradação do funcionamento visando a
não ocorrência de emergência.
 Manutenção Corretiva: É a manutenção efetuada após a ocorrência de
uma pane destinada a colocar um item em condições de executar uma
função requerida
 Inspeções Programadas: aquelas realizadas nos diversos setores da
unidade por colaboradores treinados. Quando terceiros, acompanhados
de representante do setor em datas e horários, sempre definidos em
cronograma.
 Calibração: Corresponde a manutenção dos aparelhos que necessita
de calibração com uma certa periodicidade definida no cronograma.
 Reforma: realizar uma melhoria no setor pré determinado pela direção
após o planejamento dos serviços.
 Inspeção Predial – É a avaliação técnica de operação, manutenção e
funcionalidade da edificação de sistemas e subsistemas.
 Falha – É qualquer acontecimento ou defeito que influência no
funcionamento.
 Defeito – Motivo pelo qual a máquina ou equipamento deixou de
funcionar.
 Reparo – É a ação de consertar o defeito.
 Causa Raiz – É o real motivo pelo qual o equipamento apresentou um
defeito.

6. SIGLAS
● C: Conforme. Significa que a situação está dentro do padrão desejado.
● NC: Não Conforme. Significa que a situação está fora do padrão
desejado.

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● NA: Não se aplica. Significa que o item do check list não se aplica ao
local, por qualquer motivo.

7. PROCEDIMENTO

7.1 PLANEJAMENTO DA MANUTENÇÃO

O procedimento das atividades de manutenção é a base para a efetiva
operacionalização das atividades de atendimento e recuperação da edificação
e equipamentos utilizados na unidade hospitalar. O planejamento consiste em
um conjunto de regras e procedimentos que visam dirigir as ações da Equipe
de Manutenção de forma a garantir a priorização e execução das manutenções
e a previsibilidade dos recursos necessários para as suas ações e
confiabilidade dos serviços prestados.
A Contratante é a responsável por toda a coordenação e execução dos
serviços da manutenção, sendo responsável, por exemplo, pela listagem de
materiais necessários para execução, bem como os prazos para finalizar cada
serviço.
A execução dos serviços obedece aos critérios de prioridade de atendimento,
os quais são definidos através das rotinas de inspeções realizadas diariamente.
Sequenciamento das ocorrências:
● Registro das ocorrências e solicitações;
● Procedimentos das solicitações;
● Priorização das ordens de serviço conforme criticidade;
● Identificar quais serviços serão feitos;
● Planejamento dos serviços (quando serão feitos, quais os recursos
necessários;
● Alocação de recursos para as atividades;
● Programação dos serviços;
● Informar ao SESMT, das intervenções e aguardar a liberação
● Enviar o cronograma das intervenções para o SCIH
● Acompanhamento da execução dos serviços.

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7.2 ROTINAS DE INSPEÇÕES

ROTINAS
PROFISSIONAL ATIVIDADES PERIODICIDADE
Verificar nos andares (quadros elétricos, tomadas e iluminação) DIARIAMENTE
Verrificar grupo gerador DIARIAMENTE
Verificar quadros gerais de energia DIARIAMENTE
Verificar abrigo de gases (ar comprimido, oxigênio e Vácuo) DIARIAMENTE
ELÉTRICISTA
Verificar elevadores DIARIAMENTE
Verificar compressores de ar DIARIAMENTE
Inspeção do sistema de aterramento (SPDA) MENSALMENTE
Manutenção preventiva dos quadros elétricos SEMESTRALMENTE
Verificar nos andares (vazamento, entupimento e fornecimento DIARIAMENTE
água)
Verificar sistema de aquecimento da água DIARIAMENTE
Verificar os tanques superior e inferior (nível) DIARIAMENTE
ENCANADOR
Verificar bomba d'água DIARIAMENTE
Verificar bomba de incêndio N°01 DIARIAMENTE
Verificar bomba de incêndio N°02 DIARIAMENTE
Verificar bomba Jokey DIARIAMENTE
Verificar portas (aduelas, fechaduras e dobradiças) MENSALMENTE
CARPINTEIRO
Verificar armários MENSALMENTE
Verificar camas/macas QUINZENALMENTE
SERRALHEIRO
Verificar cadeiras/longarina QUINZENALMENTE
Inspeção em calhas QUINZENALMENTE
PEDREIRO
Iinspeção em telhados QUINZENALMENTE

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7.2.1 ROTINAS DE INSPEÇÕES ÁREAS CRITICAS

ROTINAS ÁREAS CRÍTICAS

PROFISSIONAL ATIVIDADES PERIODICIDADE
Tomadas/interruptores/lâmpadas e sinalização SEMANAL
ELÉTRICISTA Ponto de rede/telefone SEMANAL
Ar condicionado e gases medicinais SEMANAL

Torneiras/acessórios SEMANAL
ENCANADOR Sanitário/chuveiro SEMANAL
Bebedouro SEMANAL
Armários/puxadores/dobradiça SEMANAL
CARPINTEIRO Portas/ fechaduras/dobradiça SEMANAL
Mesas/balcão SEMANAL
Cadeiras/longarina/assentos/rodízios SEMANAL
SERRALHEIRO Esquadrias SEMANAL
Suportes SEMANAL
Estrutura SEMANAL
PEDREIRO Pisos/revestimento/forro SEMANAL
Pintura SEMANAL

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ROTINAS DE ÁREAS CRÍTICAS

PROFISSIONAL ATIVIDADES PERIODICIDADE
Verificar nos andares (quadros elétricos, tomadas e iluminação) SEMANAL
Verrificar grupo gerador
Verificar quadros gerais de energia
Verificar abrigo de gases (ar comprimido, oxigênio e Vácuo)
ELÉTRICISTA
Verificar elevadores
Verificar compressores de ar
Inspeção do sistema de aterramento (SPDA)
Manutenção preventiva dos quadros elétricos
Verificar nos andares (vazamento, entupimento e fornecimento SEMANAL
água)
Verificar sistema de aquecimento da água DIARIAMENTE
Verificar os tanques superior e inferior (nível) DIARIAMENTE
ENCANADOR
Verificar bomba d'água DIARIAMENTE
Verificar bomba de incêndio N°01 DIARIAMENTE
Verificar bomba de incêndio N°02 DIARIAMENTE
Verificar bomba Jokey DIARIAMENTE
Verificar portas (aduelas, fechaduras e dobradiças) SEMANAL
CARPINTEIRO
Verificar armários MENSALMENTE
Verificar camas/macas SEMANAL
SERRALHEIRO
Verificar cadeiras/longarina QUINZENALMENTE
Inspeção em calhas SEMANAL
PEDREIRO
Iinspeção em telhados QUINZENALMENTE

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7.3 DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO

DESCRIÇÃO DA MANUTENÇÃO CORRETIVA

ITEM SERVIÇO EXECUÇÃO
Ar condicionado - Manutenção preventiva e Manutenção aciona a empresa especializada
1 corretiva contratada
2 Assentaento de portas Manutenção
3 Assentamento de lavatórios e pias Manutenção
Manutenção aciona a empresa especializada
4 Bombas de vácuo e compressores de ar
contratada
Conserto de carrinhos Manutenção executa desde que não precise adquirir
5 peças
6 Conserto de estofados de poltronas Manutenção
Manutenção executa desde que não precise adquirir
7 Conserto de macas e camas peças
8 Conserto ou troca de fechadura Manutenção
9 Desentupimento de vasos Manutenção

Elevadores - Manutenção preventiva e corretiva Manutenção aciona a empresa especializada

10 contratada

Fabricalçao de armários em MDF Manutenção executa armários simples, desde que seja
11 fornecido o material

Fabricalçao de bancada em MDF Manutenção executa armários simples, desde que seja
12 fornecido o material

Geradores - Manutenção preventiva e corretiva Manutenção aciona a empresa especializada

13 contratada
Instalação de dispensadores de sabonete, álcool, Manutenção sob solicitação, orientação e
14 e papel higiênico acompanhamento in loco da empresa especializada
15 Instalação de duchas higiênicas Manutenção
16 Intalação de chuveiros Manutenção
Intalação de extintores e placas de combate a Manutenção. Sob solicitação orientação e
17 incêndio acompanahmento in loco SESMT
18 Intalação de molas aereas em portas Manutenção
19 Intalação de tomadas Manutenção
Manutenção aciona a empresa especializada
20 Limpeza das ETES's
contratada
21 Limpeza de bueros externos Manutenção

Limpeza de caixas d'água Manutenção aciona a empresa especializada

22 contratada
23 Limpeza de caixas de gordura e esgoto Manutenção
Manutenção preventiva, corretiva e limpeza de
24 Manutenção
bombas de recalque
25 Pintura, emassamento e lixamento Manutenção. Executamos quando há reparo até 15m 2
26 Poda de gramas e limpeza de folhas Manutenção
Rede de gases - Manutenção preventiva e Manutenção aciona a empresa especializada
27 corretiva contratada
28 Reparo de piso quebrado Manutenção
29 Reparo de válvula de descarga Manutenção
Manutenção executa desde que não precise adquirir
30 Solda de cadeiras
peças
31 Solda de grades externas Manutenção
32 Troca de cilindros Manutenção
33 Troca de filtros de bebedouros Manutenção
34 Troca de torneiras Manutenção

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8. ANEXOS

Anexo I: Check List Diário de Manutenção Preventiva Elétrica –

FORM.MAT.MNT.001
Anexo II: Check List Mensal de Manutenção Preventiva Elétrica -
FORM.MAT.MNT.02
Anexo III: Check List Semestral de Manutenção Preventiva Elétrica –
FORM.MAT.MNT.003
Anexo IV: Check List Diário de Manutenção Preventiva Hidráulica –
FORM.MAT.MNT.004
Anexo V: Check List Mensal de Manutenção Preventiva Carpintaria –
FORM.MAT.MNT.005
Anexo VI: Check List Quinzenal de Manutenção Preventiva Serralheria –
FORM,MAT,MNT.006
Anexo VII: Check List Quinzenal de Manutenção Preventiva Civil –
FORM.MAT.MNT.007

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