5633565491processo Compressed 1705599522759682

Poder Judiciário do Estado de Minas Gerais
PJe - Processo Judicial Eletrônico
18/01/2024
Número: 5000332-80.2021.8.13.0106
Classe: [CÍVEL] CUMPRIMENTO DE SENTENÇA
Órgão julgador: 1ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude da Comarca de Cambuí
Última distribuição : 04/03/2021
Valor da causa: R$ 1.000,00
Assuntos: Esbulho / Turbação / Ameaça
Segredo de justiça? NÃO
Justiça gratuita? NÃO
Pedido de liminar ou antecipação de tutela? NÃO
Partes Advogados
EDER YONEYA (REQUERENTE)
JOSIAS ALVES DA SILVA (ADVOGADO)
PAULO CESAR SPERETTA (REQUERIDO(A))
ANDERSON DE ALMEIDA (ADVOGADO)
RAQUEL DE ALVARENGA ANDRADE (ADVOGADO)
Outros participantes
JOAO PAULO BUENO DA SILVA (PERITO(A))
Documentos
Id. Data da Assinatura Documento Tipo
2585306483 04/03/2021 15:37 Petição Inicial Petição Inicial
2585721403 04/03/2021 15:37 inicial PETIÇÃO INICIAL
2585721432 04/03/2021 15:37 PROCU Procuração
2585721437 04/03/2021 15:37 cnh Documento de Identificação
2585721440 04/03/2021 15:37 comprovante residencia Comprovante de residência
2585891399 04/03/2021 15:37 HIPO Declaração de Hipossuficiência
2585891405 04/03/2021 15:37 escritura ok Documento de Comprovação
2585891418 04/03/2021 15:37 matricula ook Documento de Comprovação
2585891439 04/03/2021 15:37 padrão de luz Documento de Comprovação
2585891441 04/03/2021 15:37 edificação Documento de Comprovação
2588226430 04/03/2021 16:01 Certidão de Triagem Certidão de Triagem
2590241404 04/03/2021 17:10 Manifestação Manifestação
2599846539 05/03/2021 17:55 Decisão Decisão
2625526541 08/03/2021 08:38 Decisão Intimação
2813556537 22/03/2021 12:57 Petição Petição
2813471649 22/03/2021 12:57 RELATÓRIO MEDICO Documento de Comprovação
2818236461 22/03/2021 15:30 Certidão Certidão
2820121428 22/03/2021 16:04 Decisão Decisão
2823861431 22/03/2021 17:25 Citação Citação
2940076434 30/03/2021 16:13 Petição Petição
2980221427 05/04/2021 16:12 Manutenção de Posse revisada Manifestação
2980396394 05/04/2021 16:12 ATENDIMENTO DE DENUNICA DE Documento de Comprovação
INFRACOES CONTRA O PATRIMONIO
PARTICULAR RETIFICADO
2980606409 05/04/2021 16:12 DOC Documento de Comprovação
2990131468 06/04/2021 09:27 Decisão Decisão
2994461481 06/04/2021 13:30 Aviso de Recebimento Aviso de Recebimento
2994461485 06/04/2021 13:30 Negativo Aviso de Recebimento
3017271393 07/04/2021 14:45 WhatsApp Image 2021-04-07 at 14.27.32 Documento de Comprovação
3023031589 08/04/2021 12:26 Despacho Despacho
3043141401 08/04/2021 17:25 Despacho Intimação
3043756399 08/04/2021 17:55 Intimação Intimação
3171341573 19/04/2021 12:27 JUNTADA Juntada
3171341576 19/04/2021 12:27 Positivo Mandado
3172721393 19/04/2021 12:38 JUNTADA Juntada
3172721396 19/04/2021 12:38 Positivo Mandado
3259926412 28/04/2021 13:38 Habilitação em processo Petição
3302826411 28/04/2021 13:38 PROCURAÇÃO Procuração
3472291416 10/05/2021 18:07 Contestação Contestação
3472291439 10/05/2021 18:07 DOC 1 - CONTESTAÇÃO Contestação
3472291442 10/05/2021 18:07 DOC 2 - CNH EDER Contestação
3472491397 10/05/2021 18:07 DOC 3 - PESQUISA POSITIVA DETRAN Outros documentos
3472491400 10/05/2021 18:07 DOC 4 - MAPA - POSSE ÉDER - Outros documentos
LOCALIZAÇÃO DO POSTE
3472491408 10/05/2021 18:07 DOC 5 - RECIBO terraplenagem Outros documentos
3472491411 10/05/2021 18:07 DOC 6 - RECIBO jose do carmo Outros documentos
3472491426 10/05/2021 18:07 DOC 7 - CONTA DE LUZ - UNIDADE Outros documentos
CONSUMIDORA
3472491432 10/05/2021 18:07 DOC 8 - FOTOS ENTRADA INDEPENDENTE Outros documentos
3472491439 10/05/2021 18:07 DOC 9 - MAPA DA GLEBA 1 DO Outros documentos
REQUERENTE
3472646406 10/05/2021 18:07 DOC 10 - ATA NOTARIAL Certidão
3488296407 11/05/2021 14:30 Contestação Intimação
3644603043 20/05/2021 14:58 Cópia de INICIAL MANUTENÇÃO DE POSSE Impugnação
1408 (1)
3811293035 31/05/2021 14:27 ReportCertidaoPropriedadeVeiculoServlet- Documento de Comprovação
DETRAN
3811452998 31/05/2021 14:27 ARISP - Pesquisa Eletrônica- CARTÓRIO Documento de Comprovação
AMERICANA
3823503001 01/06/2021 08:26 Manifestação Intimação
5057868070 10/08/2021 07:59 Decisão Decisão
5124938024 12/08/2021 13:54 recibo de guia paga Guias de Recolhimento/ Deposito/
Custas
5124938029 12/08/2021 13:54 boleto de guia Guias de Recolhimento/ Deposito/
Custas
5469868012 30/08/2021 17:09 Petição Petição
6387628005 18/10/2021 11:19 Petição Petição
6387628008 18/10/2021 11:19 PETIÇÃO ROL e QUESITOS Petição
6494673047 21/10/2021 18:44 Petição aceite e honorario 332 Manifestação
7112273068 24/11/2021 14:39 Petição Petição
7112273073 24/11/2021 14:39 1 - TABELA CREA - MG Outros documentos
7112273075 24/11/2021 14:39 2 - TABELA HONORÁRIOS PERITO Outros documentos
7238873001 01/12/2021 08:33 Petição honorario reformulado 332 Manifestação
7314868000 06/12/2021 07:54 Decisão Decisão
7112273078 08/12/2021 16:30 Petição Petição
7377833018 08/12/2021 16:30 1 - PARCELA PERÍCIA Guias de Recolhimento/ Deposito/
Custas
7839483006 18/01/2022 17:59 Petição Petição
7839483013 18/01/2022 17:59 2 ª- PARCELA PERÍCIA Guias de Recolhimento/ Deposito/
Custas
8623388012 02/03/2022 09:48 Petição Petição
8623388013 02/03/2022 09:48 3ª PARCELA PERICIA Guias de Recolhimento/ Deposito/
Custas
8646352995 03/03/2022 14:24 Petição Intimação
8692763018 07/03/2022 06:35 Petição data e honorario 332 Manifestação
8979008006 21/03/2022 10:32 Petição data nova 332 Manifestação
9037623063 23/03/2022 11:41 Juntada Juntada
9037623068 23/03/2022 11:41 Ofício BB Juntada
9237158004 01/04/2022 12:02 Laudo Pericial Laudo Pericial
9237158008 01/04/2022 12:02 ENTREGA LAUDO E HONORARIO Manifestação
9237158009 01/04/2022 12:02 LAUDO PERICIAL 5000332 Laudo Pericial
9238228035 01/04/2022 12:33 Laudo Pericial Intimação
9238228036 01/04/2022 12:33 Laudo Pericial Intimação
9393938078 08/04/2022 18:03 Alvará Alvará
9414598047 11/04/2022 12:21 Alvará Intimação
9433409265 12/04/2022 10:19 Juntada Juntada
9433400091 12/04/2022 10:19 e-MAIL Documento de Comprovação
9459435996 14/05/2022 14:05 Petição Petição
9479036804 02/06/2022 14:27 fotos paulo2 Documento de Comprovação
9492557756 08/06/2022 16:04 Petição Petição
9496334654 09/06/2022 16:07 Juntada de Mandado Juntada de Mandado
9506197926 15/06/2022 16:55 13 - CUSTAS QUITADA Comprovante de pagamento de
custas
9506308163 15/06/2022 17:23 Petição Petição
9506266091 15/06/2022 17:23 15 - CADASTRO 1 Documento de Comprovação
9532004022 28/06/2022 16:51 Juntada de Mandado Juntada de Mandado
9544708714 07/07/2022 16:41 ar recebidos Documento de Comprovação
9592259008 30/08/2022 17:08 Ata de Audiência (Sem Sentença) Ata de Audiência (Sem Sentença)
9592291955 30/08/2022 17:08 SCAN_00670 Ata de Audiência
9595125755 02/09/2022 13:52 Petição Petição
9595124900 02/09/2022 13:52 17 - EMAIL - PAULO Outros documentos
9595210155 02/09/2022 15:12 Ata de Audiência (Sem Sentença) Intimação
9595210156 02/09/2022 15:12 Ata de Audiência (Sem Sentença) Intimação
9606872000 16/09/2022 14:01 Alegações Finais Alegações Finais
9627335029 10/10/2022 20:18 Alegações Finais Alegações Finais
9681282434 10/01/2023 17:29 Sentença Sentença
9696579135 12/01/2023 12:53 Sentença Intimação
9696579136 12/01/2023 12:53 Sentença Intimação
9713213262 01/02/2023 15:45 Apelação Apelação
9713207222 01/02/2023 15:45 Guia_010623162197740_01022023_151143 Guias de Recolhimento/ Deposito/
Custas
9713218270 01/02/2023 15:45 PAG CUSTAS Comprovante de pagamento de
custas
9756222002 18/03/2023 15:49 Contrarrazões Contrarrazões
9878758561 31/07/2023 10:00 Petição Petição
9878735032 31/07/2023 10:00 22 - Acórdão Acórdão
9878728046 31/07/2023 10:00 23 - certidao-de-transito Certidão
9881052591 02/08/2023 02:29 Certidão de Trânsito - Apelação Cível Documentos 2ª instância
9881052592 02/08/2023 02:29 Acórdão - Apelação Cível Documentos 2ª instância
9904681803 28/08/2023 13:31 Certidão Decurso de Prazo Certidão Decurso de Prazo
9913185428 05/09/2023 17:48 Demonstrativo de Custas Demonstrativo de Custas
9913183339 05/09/2023 17:48 Custas Finais Demonstrativo de Custas
10090776666 16/10/2023 15:11 Pag Custas Finais Manifestação
10090779482 16/10/2023 15:11 Custas Finais Guias de Recolhimento/ Deposito/
Custas
10090779483 16/10/2023 15:11 Comprovante de Pagamento Comprovante de Pagamento
10100495458 26/10/2023 16:03 Petição Petição
M.M JUIZ(A),
SEGUE ANEXO DE DOCUMENTOS
Número do documento: 21030415241990600002582373801

https://pje.tjmg.jus.br:443/pje/Processo/ConsultaDocumento/listView.seam?x=21030415241990600002582373801
Assinado eletronicamente por: ANDERSON DE ALMEIDA - 04/03/2021 15:24:20 Num. 2585306483 - Pág. 1
Anderson de Almeida advocacia &Consultoria Jurídica.
EXCELENTISSIMO (A) SENHOR (A) DOUTOR (A) JUIZ (A) DE

DIREITO DE UMA DAS VARAS CIVEIS DA COMARCA DE CAMBUI
- MINAS GERAIS.
Prioridade prevista pelo artigo 1048 do CPC (CID-10: E-27)
Paulo Cesar Speretta, brasileiro, casado, aposentado, portador do

RG Nº: 19.112.775 SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob o N° 115.506.758-42,
residente e domiciliado à Rua Japão, número 480, bairro: Morada do Sol, na
cidade de Americana - SP, por meio de seu advogado In fine assinado,
Anderson de Almeida, inscrito na OAB/MG sob número: 146.074, com
endereço profissional à Travessa Jeson Veloso, número 121, Centro,
Município de Cambuí – MG; CEP: 37600-000, com fulcro nos artigos 560 ao
566 do Código de Processo Civil, vem respeitosamente, à presença de Vossa
Excelência propor AÇÃO DE MANUTENÇÃO DE POSSE em face de
Eder Yoneya, brasileiro, portador do RG Nº: 24.867.895-4 SSP/SP; inscrito
no CPF sob o nº: 178.303.248-08, com endereço comercial, situado na Av.
Prefeito José Barbosa, nº 334- Centro, no Município de Cambuí – MG, CEP:
37600-000, conforme passa a expor, requerendo ao final:
Travessa: Jeson Veloso, 121 | Centro | Cambuí | MG | cep: 37600-000
email: oab146074@icloud.com | cel:035 98806 8221
1

1. Preliminarmente
1.1 Da Justiça Gratuita
O requerente não possui condições financeiras para arcar com as

despesas processuais e honorárias advocatícios, sem prejuízo do próprio
sustento e de seus familiares, em razão de ser pessoa pobre, na acepção
jurídica do termo, conforme Declaração de Hipossuficiência inclusa.
Assim, requer a concessão dos benefícios da justiça gratuita, nos

termos do artigo 5º, inciso LXXIV da Constituição Federal c/c o artigo 98, §
3º e art. 99, ambos do Código de Processo Civil.
O requerente é portador da “Síndrome de Addison”, faz uso de

medicação que limita suas atividades cotidianas (CID-10 E:27), fazendo jus,
portanto, `a prioridade da tramitação processual conforme permissivo do
artigo 1048 do NCPC. Requer prazo para juntada do Atestado Médico
respectivo.
2. Dos Fatos
O requerente adquiriu um terreno, na zona rural de Córrego do Bom Jesus,

situado no Bairro Taboão, com área total de 7,3000 ha (sete hectares e trinta ares
hectares), denominado “Gleba 01” , na localidade “Sítio Cachambu’’, registrado no
Livro 1-D, Protocolo 68.669, sob a Matrícula nº R-1-40.857 do Cartório do Registro
de Imóveis da Comarca de Cambuí/MG.” (Certidão inclusa)
A posse do referido imóvel foi transmitida pelos vendedores em favor dos

compradores, na data da lavratura da Escritura Pública, em 30/05/2019, conforme
ratifica a Escritura Pública anexada.

2

Ocorre, Douto Magistrado, que precisamente na data de. 05/02/2021,

portanto, há menos de trinta dias, o autor foi comunicado pelo vizinho, Rodrigo
Gomes de Salles Soares, que, na área de sua propriedade, foram instalados um
POSTE DE CONCRETO de 7,5m e 90 kg e um PADRÃO DE ENERGIA
ELÉTRICA, pelo Sr. Eder Yoneya, ora requerido, consoante se depreende da foto
inclusa.
Como o autor NÃO REQUEREU a instalação do padrão na sua

propriedade, dirigiu-se à Empresa ENERGISA, onde obteve a informação de que
NÃO SERÁ LIGADO O PADRÃO, porque a documentação de propriedade NÃO
FOI APRESENTADA pelo solicitante.
De forma inequívoca, o requerente, é legitimo proprietário da área rural e

está sendo turbado em sua posse, onde edificou uma casa (foto inclusa) e faz jus a
que nessa seja mantido, conforme o disposto no art.560 do CPC:
“Art.560 . O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de

turbação e reintegração em caso de esbulho.”
O requerente vem sofrendo grandes aborrecimentos decorrentes da

turbação de sua posse. Sua saúde, já fragilizada, por patologia autoimune (Doença de
Addison), tem se mostrado ainda mais comprometida, diante do alto nível de estresse
ao qual vem sendo submetido.
Diante do exposto não lhe resta alternativa, senão recorrer à tutela

jurisdicional do estado, para ver satisfeita sua pretensão em ser mantido na posse do
imóvel rural, adquirido.

3

3. Do direito
3.1 Da posse justa e direta da requerente
A posse do requerente se deu por força de Escritura Pública, lavrada na

data de 30/05/2019, conforme faz prova o documento anexado. É justa uma vez que
não tem como característica nenhuma das hipóteses previstas no artigo 1200 do
Código Civil Brasileiro.
3.2 Da Manutenção de Posse
Segundo o artigo 560 do Código de Processo Civil Brasileiro:
“Art. 560. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de

turbação e reintegrado em caso de esbulho”.
Deve, portanto, ser o requerente mantido em sua posse, por se tratar de

posse justa e com justo título.
3.3 Da expedição do Mandado Liminar da Manutenção de Posse
Presentes se encontram todos os pressupostos para expedição do

competente Mandado Liminar de Manutenção de Posse, que ora requer, conforme
previsão do artigo 562 do Código de Processo Civil.
3.4 Do prazo
Assim ministra o artigo 558 do Diploma Processual Civil:
“Art. 558. Regem o procedimento de manutenção e de reintegração de

posse as normas da Seção II deste Capítulo quando a ação for proposta dentro de
ano e dia da turbação ou do esbulho afirmado na petição inicial.”

4

O requerente está dentro do pleno direito, pois a turbação se iniciou no

dia cinco do mês de fevereiro do ano de 2021.
3.5 Da prioridade
Segundo o artigo 1048 do CPC: “Art. 1048. Terão prioridade na

tramitação, em qualquer juízo ou tribunal, os procedimentos judiciais: I - em que
figure como parte ou interessado pessoa com idade igual ou superior a 60 (sessenta)
anos ou portadora de doença grave, assim compreendida qualquer das enumeradas
no artigo 6º, XIV da Lei 7.713, de 22/12/1988.”
O requerente é portador da “Doença de Addison” (CID-10 E:27),

frequentemente causada pela destruição da glândula adrenal, devido a uma resposta
autoimune e que altera os níveis do hormônio cortisol.
Requer concessão de prazo para juntada do Atestado/Laudo Médico

respectivo.
4. Dos Pedidos
A) Concessão do benefício da Justiça Gratuita nos termos do art. Artigo 5º,

inciso LXXIV da Constituição Federal c/c os arts. 98 e 99 do CPC;
B) Prioridade de tramitação processual, procedimentos, execução dos atos e

diligências judiciais;
C) Expedição, em sede LIMINAR, do Mandado de Manutenção de Posse,

conforme artigo 562 do Código de Processo Civil;
D) Citação do requerido, para, querendo, apresentar resposta na forma de

contestação, sob pena de revelia e confissão;

5

E) Julgamento procedente da presente ação, determinando a manutenção

de posse no imóvel rural, especificamente, com a retirada do poste de concreto e do
Padrão de energia elétrica, instalados na sua propriedade.
F) Condenação do requerido no pagamento das custas, despesas

processuais e honorários sucumbenciais.
Protesta alegar por todos os meios de provas admitidos, notadamente prova

testemunhal, cujo rol apresentará no prazo legal.
Termos em que pede deferimento
Dá-se a causa o valor de R$ 1.000,00.
Cambuí, 03 de março de 2021.
ANDERSON DE ALMEIDA
OAB/MG: 146074

6

PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DE MINAS GERAIS
Justiça de Primeira Instância
Comarca de CAMBUí / 1ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude da Comarca de Cambuí
CERTIDÃO DE TRIAGEM
PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
CLASSE: [CÍVEL] REINTEGRAÇÃO / MANUTENÇÃO DE POSSE (1707)
AUTOR: PAULO CESAR SPERETTA
RÉU: EDER YONEYA
Certifico que:
1 - ( ) não está correta a classe processual / vinculação de assuntos;
2 - ( ) não houve juntada de comprovante de recolhimento das custas;
3 - ( ) há divergência entre o valor recolhido e o valor efetivo da causa, mencionado na petição inicial;
4 - ( ) a parte autora não está regularmente representada;
5 - ( ) não houve marcação no sistema do pedido de segredo de justiça, de justiça gratuita, de liminar ou de antecipação de
tutela, constante na petição inicial;
6 - ( ) não foram apresentados os seguintes documentos relacionados na inicial __________
7 - (x ) há outro processo envolvendo mesmas partes, objeto e causa de pedir, nesta comarca, conforme pesquisa no
SISCOM/PJE – Processo n° 5000316-29.2021 - 2ª VARA.

Assinado eletronicamente por: ANA MARA MACHADO - 04/03/2021 16:01:46 Num. 2588226430 - Pág. 1
8 - ( ) trata-se de Cumprimento de Sentença de processo originário de outro sistema. Processo nº _________
9 - ( ) realizada a conferência inicial, foram feitas, de ofício, as seguintes retificações __________
10 - ( ) realizada a conferência inicial, os documentos apresentados e as informações inseridas no sistema estão em

conformidade com as orientações da CGJ (Novo Código de Normas da Corregedoria – Provimento 355).
11 - ( ) há outras ações ajuizadas pelo mesmo autor (só para autor Pessoa Física) conforme pesquisa realizada no banco
de dados do PJe.
CAMBUí, data da assinatura eletrônica.
ANA MARA MACHADO

Escrivão Judicial
Documento assinado eletronicamente
Rua Coronel Lambert, 275, Centro, CAMBUí - MG - CEP: 37600-000

M.M JUIZ,
Vem perante Vossa Excelênia informar que o feito nº 5000316-29.2021.8.13.0106 foi distribuido de
maneira errônea durante insconsistência do sistema com documentos invertidos e com erros materiais,
logo após a distribuição errada, foi distribuido de maneira correta o presente feito não sabendo este
procurador da finalização da anterior distribuição com documentos juntados de maneira incorreta, onde
este procurador logo que tomou conhecimento que as duas ações foram distribuidas, realizou a presente
manifestação nos dois feitos, diante do exposto requer a prevalência do presente feito com os documentos
inseridos de forma correta.
Pede e espera deferimento
Cambuí-MG, 04 de março de 2021
Anderson de Almeida
OAB-MG 146074

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
ASSUNTO: [Esbulho / Turbação / Ameaça]
RÉU: EDER YONEYA
Vistos, etc...
Compulsando os autos e em consulta à Certidão de Triagem ID

2588226430, verifiquei que já tramita na 2ª Vara desta Comarca a mesma ação envolvendo as mesmas
partes.
Com isso, para evitar decisões contraditórias e baseado no artigo 59, do

CPC/15, o qual estabelece que:
“Art. 59. O registro ou a distribuição da petição inicial torna prevento o

juízo.”
Tem-se que o Juízo da 2ª Vara da Comarca encontra-se prevento para

processar e julgar o presente feito.
Posto isto, declino a competência e determino a remessa dos autos ao Juízo

da 2ª Vara da Comarca, o qual é competente para processar e julgar o presente feito, em virtude do

Assinado eletronicamente por: PATRICIA VIALLI NICOLINI - 05/03/2021 17:55:32 Num. 2599846539 - Pág. 1
mesmo estar prevento.
Int.
Patrícia Vialli Nicolini
Juíza de Direito

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
RÉU: EDER YONEYA
Vistos, etc...
Compulsando os autos e em consulta à Certidão de Triagem ID

2588226430, verifiquei que já tramita na 2ª Vara desta Comarca a mesma ação envolvendo as mesmas
partes.
Com isso, para evitar decisões contraditórias e baseado no artigo 59, do

CPC/15, o qual estabelece que:
“Art. 59. O registro ou a distribuição da petição inicial torna prevento o

juízo.”
Tem-se que o Juízo da 2ª Vara da Comarca encontra-se prevento para

processar e julgar o presente feito.
Posto isto, declino a competência e determino a remessa dos autos ao Juízo

da 2ª Vara da Comarca, o qual é competente para processar e julgar o presente feito, em virtude do

Assinado eletronicamente por: BRUNA MONROE MARCONDES ROSA - 08/03/2021 08:38:52 Num. 2625526541 - Pág. 1
mesmo estar prevento.
Int.
Juíza de Direito

MM Juiz
Ciente do despacho de ID 2625526541.
Cambuí 17 de março de 2021
Anderson de Almeida
Oab 146074/MG

M.M JUIZ
SEGUE RELATÓRIO MÉDICO DO AUTOR

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
RÉU: EDER YONEYA
Certifico que deixei de promover a redistribuição destes autos a 2ª Vara desta Comarca, tendo em vista que os autos nº
5000316-29.2021.8.13.0106 estão tramitando nesta 1ª Vara. Ainda, certifico que procedi o apensamento deste feito aos autos de nº
5000316-29.2021.8.13.0106, nesta data.
Fernanda De Bom
de Apoio Judicial

Assinado eletronicamente por: FERNANDA APARECIDA DE BOM - 22/03/2021 15:30:39 Num. 2818236461 - Pág. 1
PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
RÉU: EDER YONEYA
DECISÃO
Vistos.
Trata-se de ação de MANUTENÇÃO DE POSSE movida por PAULO CESAR SPERETTA,

devidamente qualificado nos autos, em face de EDER YONEYA, pretendendo o autor a concessão de
liminar de manutenção de posse, pois o requerido vem esbulhando sua posse há cinco meses, ao colocar
em sua propriedade em poste de luz.
Com a inicial vieram os documentos essenciais.
RELATEI.
DECIDO.
1. Defiro a gratuidade;
2. Do pedido de tutela:
Saliente-se que o deferimento da tutela, medida de caráter excepcional, depende da verificação dos
requisitos que a autorizam, sendo necessária a existência da probabilidade do direito e do perigo de dano
ou ineficácia ao resultado útil do processo.
Para deferimento da tutela é indispensável que exista a probabilidade do direito, ou seja, norma expressa
no ordenamento jurídico que ampare o direito de quem requer a medida.
Ademais, é necessário verificar-se o perigo na demora do provimento jurisdicional, isto é, que o tempo do
curso normal do processo gere aos requerentes prejuízos irreparáveis ou de difícil reparação, sejam estes
de ordem material ou não.

Tais requisitos devem ser demonstrados por aquele que requer o provimento da tutela, a ele incumbindo o
ônus de provar suas alegações.
Para a concessão de liminar em ações possessórias, necessária é, ainda, a demonstração de que o esbulho
ou turbação ocorreu há menos de ano e dia, conforme disposto no artigo 558, CPC/2015.
Ressalto, não estar evidenciada para este momento processual a presença de um dos requisitos legais que
autorizam deferimento da tutela, posto que toda a documentação produzida nos autos, não se pode aferir
quando o referido poste foi colocado no local, ou mesmo se este se encontra na propriedade do autor.
Por fim, saliento que o marco temporal afirmado na inicial (cinco meses), somente poderá ser aferido sob
o crivo do contraditório e ampla defesa.
Diante do exposto, INDEFIRO a liminar requerida, pois não estão presentes todos os requisitos
ensejadores para concessão da mesma.
3. Cite-se como requer.
Int.
Cambuí, 22/03/2021.
Juíza de Direito

CARTA DE CITAÇÃO GERAL

PROCESSO: 5000332-80.2021.8.13.0106
RÉU: EDER YONEYA
Pessoa a ser citada: EDER YONEYA
Endereço: Av Prefeito José Batbosa, 334, centro, Cambuí - MG - CEP: 37600-000
Através desta, fica a parte ré, acima qualificada, CITADA para oferecer contestação no prazo de 15 (quinze) dias.
Adverte-se, outrossim, que, não sendo contestada a ação, poderá ser considerada revel.
VALOR CAUSA: R$ 1.000,00.

Cambuí, 22/03/2021
Rua Benedito Luis de Souza, 61, Loteamento Belo Horizonte, Cambuí - MG - CEP: 37600-000
CAMBUí
REMETENTE:
1ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude da Comarca de Cambuí
Endereço: Rua Benedito Luis de Souza, 61, Loteamento Belo Horizonte, Cambuí
- MG - CEP: 37600-000 - Emissão 22/03/2021
Nº DO PROCESSO 5000332-80.2021.8.13.0106
DESTINATÁRIO: EDER YONEYA
Endereço: Av Prefeito José Barbosa, 334, Centro, Cambuí - MG - CEP: 37600-000

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
RÉU: EDER YONEYA
DECISÃO
Vistos.
Trata-se de ação de MANUTENÇÃO DE POSSE movida por PAULO CESAR SPERETTA,

devidamente qualificado nos autos, em face de EDER YONEYA, pretendendo o autor a concessão de
liminar de manutenção de posse, pois o requerido vem esbulhando sua posse há cinco meses, ao colocar
em sua propriedade em poste de luz.
Com a inicial vieram os documentos essenciais.
RELATEI.
DECIDO.
1. Defiro a gratuidade;
2. Do pedido de tutela:
Saliente-se que o deferimento da tutela, medida de caráter excepcional, depende da verificação dos
requisitos que a autorizam, sendo necessária a existência da probabilidade do direito e do perigo de dano
ou ineficácia ao resultado útil do processo.
Para deferimento da tutela é indispensável que exista a probabilidade do direito, ou seja, norma expressa
no ordenamento jurídico que ampare o direito de quem requer a medida.
Ademais, é necessário verificar-se o perigo na demora do provimento jurisdicional, isto é, que o tempo do
curso normal do processo gere aos requerentes prejuízos irreparáveis ou de difícil reparação, sejam estes
de ordem material ou não.

Tais requisitos devem ser demonstrados por aquele que requer o provimento da tutela, a ele incumbindo o
ônus de provar suas alegações.
Para a concessão de liminar em ações possessórias, necessária é, ainda, a demonstração de que o esbulho
ou turbação ocorreu há menos de ano e dia, conforme disposto no artigo 558, CPC/2015.
Ressalto, não estar evidenciada para este momento processual a presença de um dos requisitos legais que
autorizam deferimento da tutela, posto que toda a documentação produzida nos autos, não se pode aferir
quando o referido poste foi colocado no local, ou mesmo se este se encontra na propriedade do autor.
Por fim, saliento que o marco temporal afirmado na inicial (cinco meses), somente poderá ser aferido sob
o crivo do contraditório e ampla defesa.
Diante do exposto, INDEFIRO a liminar requerida, pois não estão presentes todos os requisitos
ensejadores para concessão da mesma.
3. Cite-se como requer.
Int.
Cambuí, 22/03/2021.
Juíza de Direito

M.M JUIZA,
O Autor, na forma do art.927 do Diploma Processual Civil, requer a designação de audiencia de justificação.
Arrola testemunha abaixo para esclarecimento dos fatos, esclarecendo que o autor se encontra sob o pálio da justiça gratuita:
Rodrigo Gomes de Salles Soares, brasileiro, casado, agricultor, residente e domiciliado Rua Rural B Taboão, nº S/N, Córrego do
Bom Jesus,MG, CEP: 37605-000.
Termos em que pede deferimento e juntada.
Cambuí, MG 30 de março de 2021.
Anderson de Almeida
OAB/MG 146.074

M.M JUIZA

EXCELENTISSIMA SENHORA DOUTORA JUIZA DE DIREITO

DA PRIMEIRA VARA CÍVEL, CRIMINAL E DA INFÂNCIA E
JUVENTUDE DA COMARCA DE CAMBUI - MINAS GERAIS.
REF. Autos Nº 5000.332-80.2021.8.13.0106
Paulo Cesar Speretta, já qualificado nos Autos em epígrafe

da AÇÃO DE MANUTENÇÃO DE POSSE, ajuizada em face de Eder
Yoneya, também qualificado; vem, respeitosamente, à presença de
Vossa Excelência por meio de seu advogado In fine assinado, Anderson
de Almeida (Mandato nos Autos), com fulcro no artigo 493 do Código de
Processo Civil, COMUNICAR ocorrência de fato constitutivo do direito do
autor, superveniente ao indeferimento da Medida Liminar requerida,
conforme passa a expor:

1

I- Que no dia primeiro de abril, o advogado do autor foi

comunicado por este, que estariam colocando uma cerca
na área de sua propriedade;
II- Quando se deslocou para o terreno, o advogado,

juntamente com os Policiais Militares, encontrou um
trabalhador rural, denominado José do Carmo Silvério,
cercando o local por determinação do Sr. Éder Yoneya,
ora requerido, conforme o próprio trabalhador os
informou;
III- Alternativa não houve, senão solicitar a lavratura do

Boletim de Ocorrência Nº 2021-015929688-001 (cópia
anexa), no qual foi ratificada a existência de um Padrão de
energia elétrica de número: 0709769-60 (foto anexa),
instalado na localidade, e, já LIGADO. Conforme relatório
constante do Boletim respectivo, os Policiais Militares
orientaram ao requerido que interrompesse a “construção
da cerca até a solução do imbróglio”;
IV- Douta Magistrada, desde a data de cinco do

mês de fevereiro do ano de 2021, quando o poste para o
Padrão de energia foi apenas instalado (SEM LIGAÇÃO), na
propriedade do autor, este vem sendo turbado, reiteradamente,
na sua posse, conforme se depreende pelas datas abaixo
descritas:
5 de fevereiro de 2021 - Instalação do poste e padrão;
3 de março de 2021 - Ligação do Padrão;

2

1º de abril de 2021 - Colocação da cerca
V- A fim de que não exista qualquer

dúvida acerca do prazo para ajuizar a presente Ação,
o autor junta a foto do referido Padrão, fabricado na
data de “07/2020”, fato que corrobora com seu
inequívoco direito de ser mantido na posse. Neste
sentido, requer seja determinada a expedição do
Mandado de Manutenção respectivo, conforme
preceitua o artigo 562 do Código de Processo Civil;
VI- Caso este não seja o entendimento de Vossa

Excelência, requer seja designada Audiência de Justificação, na
primeira data desimpedida, com a oitiva da testemunha arrolada
na petição anterior (ID: 2940076434).
O autor ratifica todos os pedidos constantes da peça preambular.
Termos em que,
Pede Deferimento e juntada.
Cambuí, 05 de abril de 2021.
ANDERSON DE ALMEIDA
OAB/MG: 146.074

3

4
SISTEMA INTEGRADO DE DEFESA SOCIAL - POLICIA MILITAR Nº 2021-015929688-001
BOLETIM DE OCORRÊNCIA Fl. 1/5

UNIDADE RESPONSÁVEL PELO REGISTRO MUNICÍPIO
3 GP/2 PEL/149 CIA PM/59 BPM/17 RPM CORREGO DO BOM JESUS
UNIDADE DE ÀREA RESPONSÁVEL
UNIDADE MILITAR: 149 CIA PM/59 BPM/17 RPM
UNIDADE POLICIAL: DELEGACIA DE POLICIA CIVIL/CAMBUI
DATA DO REGISTRO DESTINATÁRIO
01/04/2021 12:21 DELEGACIA DE POLICIA CIVIL/CAMBUI
4
ORIGEM DA COMUNICAÇÃO
COMO FOI SOLICITADO O ATENDIMENTO DA OCORRÊNCIA DATA DA COMUNICAÇÃO HORA DA COMUNICAÇÃO
PESSOALMENTE EM UMA UNIDADE/POSTO 01/04/2021 12:21
4
DADOS DA OCORRÊNCIA / ATIVIDADE

PROVÁVEL DESCRIÇÃO DA OCORRÊNCIA PRINCIPAL
U33001 - ATENDIMENTO DE DENUNICA DE INFRACOES CONTRA O PATRIMONIO PARTICULAR
ALVO DO EVENTO TENTADO / CONSUMADO
OUTROS - IMOVEIS RURAIS CONSUMADO
DESCRIÇÃO OUTROS ALVO DO EVENTO
TERRENO RURAL
DATA/HORA DO FATO DATA/HORA DO INÍCIO DO ATENDIMENTO NO LOCAL DATA/HORA FINAL DO ATENDIMENTO DATA/HORA FINAL DO PREENCHIMENTO
01/04/2021 12:21 01/04/2021 12:21 01/04/2021 16:20 01/04/2021 16:21
DESCRIÇÃO DO LUGAR COMPL DE LOCAL MEDIATO
VIA DE ACESSO PUBLICA VIA DE ACESSO PUBLICA
LOCAL (AV., RUA, ETC)
BAIRRO JARDIM TABOAO
NÚMERO KM COMPLEMENTO BAIRRO / VILA CEP
S/N XXXX XXXX XXXX XXXX
MUNICÍPIO UF PAÍS
CORREGO DO BOM JESUS MG BRASIL
PONTO DE REFERÊNCIA LATITUDE LONGITUDE
XXXX -22º 39' 39,0" -46º 0' 11,91"
TIPO VIA MEIO UTILIZADO
XXXX MEIO UTILIZADO - IGNORADO
CAUSA PRESUMIDA
OUTRAS MOTIVACOES OU CAUSAS
DESCRIÇÃO OUTRAS CAUSAS PRESUMIDAS
DELIMITAÇÃO DE PROPRIEDADE RURAL.
4
QUALIFICAÇÃO DOS ENVOLVIDOS

ENVOLVIDO 1
SEXO TIPO ENVOLVIMENTO TIPO DE PESSOA COD. NATUREZA TENTADO / CONSUMADO
MASCULINO SOLICITANTE FISICA U33001 CONSUMADO
DESCRIÇÃO NATUREZA
ATENDIMENTO DE DENUNICA DE INFRACOES CONTRA O PATRIMONIO PARTICULAR
NOME COMPLETO
ANDERSON DE ALMEIDA
NACIONALIDADE DATA NASCIMENTO NATURALIDADE / UF
BRASILEIRA 27/12/1980 CAMBUI / MG
IDADE APARENTE ESTADO CIVIL
40 DIVORCIADO
ORIENTAÇÃO SEXUAL IDENTIDADE DE GÊNERO
IGNORADO NAO SE APLICA
CUTIS OCUPAÇÃO ATUAL
BRANCA ADVOGADO
MÃE
MARIA ROSA DE ALMEIDA
PAI
ANTONIO LUIZ DE ALMEIDA
TIPO DO DOCUMENTO DE IDENTIFICAÇÃO
CARTEIRA DE IDENTIDADE CIVIL
NÚMERO DOCUMENTO IDENTIDADE ÓRGÃO EXPEDIDOR UF CPF / CNPJ
10222858 SESP - SECRETARIA ESTADO DA SEGURANCA PUBLICA MG 04067610602
ESCOLARIDADE
SUPERIOR COMPLETO
ENDEREÇO (AV., RUA, ETC) NÚMERO KM COMPLEMENTO
TRAVESSA GERSON VELOSO 121 XXXXX XXXX
BAIRRO MUNICÍPIO UF
XXXX CAMBUI MG
PAÍS CEP TELEFONE RESIDENCIAL/ CELULAR TELEFONE COMERCIAL/ CELULAR
BRASIL XXXX (35)988-068-221 XXXX
ENVOLVIDO 2
DIGITADOR: PM1711860 GERADO POR: PM1711860

REGISTRO PENDENTE DE RECIBO ELETRÔNICO 01/04/2021 16:21
Registro reaberto para correção/complementação em 01/04/2021 16:04.
Registro sujeito a alterações até o dia 02/04/2021 16:21

4

ENVOLVIDO 2
MASCULINO OUTROS FISICA U33001 CONSUMADO
NOME COMPLETO
PAULO CESAR SPERETTA
BRASILEIRA 08/05/1970 XX
50 CASADO
IGNORADA APOSENTADO
MÃE
MATHILDES FERREIRA SPERETTA
PAI
JOSE ANTONIO SPERETTA
19112775 SESP - SECRETARIA ESTADO DA SEGURANCA PUBLICA SP 11550675842
ESCOLARIDADE
ENSINO MEDIO INCOMPLETO ( 2º GRAU)
RUA JAPÃO 480 XXXXX XXXX
MORADA DO SOL AMERICANA SP
BRASIL XXXX XXXX XXXX
ENVOLVIDO 3
MASCULINO TESTEMUNHA QUE PRESENCIOU OS FATOS FISICA U33001 CONSUMADO
NOME COMPLETO
JOSE DO CARMO SILVERIO
BRASILEIRA 20/09/1974 ESTIVA / MG
46 CASADO
BRANCA AUXILIAR DE SERVIÇOS GERAIS
MÃE
TEREZINHA MARIA SILVERIO
PAI
ANTONIO SILVERIO
13274515 SESP - SECRETARIA ESTADO DA SEGURANCA PUBLICA MG 02722977630
ESCOLARIDADE
ENSINO FUNDAMENTAL INCOMPLETO (COMPREENDE OS PRIMEIROS OITO ANOS DE ESTUDO)
RUA JOSE ANTONIO DA ROSA 126 XXXXX XXXX
SANTO ANTONIO CAMBUI MG
ENVOLVIDO 4
MASCULINO AUTOR FISICA U33001 CONSUMADO
NOME COMPLETO
EDER YONEYA
BRASILEIRA 22/01/1975 RIO GRANDE / RS


4

ENVOLVIDO 4
IDADE APARENTE GRAU DA LESÃO ESTADO CIVIL
46 SEM LESOES APARENTES UNIAO ESTAVEL
PARDA CORRETOR DE IMÓVEIS
MÃE
EDA MARIA LOUZA YONEYA
PAI
JORGE YONEYA
248678954 SESP - SECRETARIA ESTADO DA SEGURANCA PUBLICA XX 17830324808
ESCOLARIDADE
ENSINO MEDIO COMPLETO (2º GRAU)
AVENIDA PREFEITO JOSE BARBOSA 229 XXXXX NÚMERO CORRETO É 334
CENTRO CAMBUI MG
PESO ESTIMADO ALTURA ESTIMADA CALVÍCIE ? CABELO COR CABELO
XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX
COR OLHOS ESTRABISMO ? DEFICIÊNCIA FÍSICA
XXXX XXXX XXXX
AMPUTAÇÃO
XXXX
ATITUDES/SINAIS DE EMBRIAGUEZ
XXXX / XXXX
SINAIS DE SUBSTÂNCIAS TÓXICAS ? SOFRIMENTO MENTAL
XXXX XXXX
DEFICIÊNCIA AUDIOVISUAL
XXXX
CICATRIZ
XXXX
DEFORMIDADE
XXXX
LOCAL / TIPO TATUAGEM
XXXX
LOCAL / TIPO ACESSÓRIO
XXXX
INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
XXXX
PRISÃO / APREENSÃO HOUVE USO DE ALGEMAS / IMOBILIZAÇÃO DE ENVOLVIDOS ?
SEM PRISAO NÃO
4
HISTÓRICO DA OCORRÊNCIA / ATIVIDADE

COMPARECE A ESTE DESTACAMENTO DE POLICIA O SOLICITANTE SR. ANDERSON DE ALMEIDA, ADVOGADO INSCRITO NA OAB/MG
SOB O NUMERO 146074, RELATANDO QUE, SEU CLIENTE O SR. PAULO CÉSAR SPERETTA, O QUAL LHE OUTORGOU PODERES DE
REPRESENTAÇÃO POR MEIO DE UMA PROCURAÇÃO, TERIA UM TERRENO NO BAIRRO JARDIM TABOÃO NO MUNICÍPIO DE CÓRREGO DO
BOM JESUS COM ÁREA DE 7,30 HECTARES REGISTRADO COM NUMERO DE MATRICULA 40.857 E QUE O SR. ÉDER YONEYA, ESTARIA
CERCANDO UM PEDAÇO DO TERRENO QUE PERTENCERIA A SEU CLIENTE O SR. PAULO. DIANTE DO EXPOSTO A VIATURA COMPOSTA
PELO SGT ANDRADE E SD 2° CLASSE CRISTIANO DESLOCARAM ATÉ O LOCAL DO FATO, E CONSTATARAM QUE O ENVOLVIDO
ARROLADO COMO TESTEMUNHA SR. JOSÉ DO CARMO SILVÉRIO ESTAVA FAZENDO UMA CERCA NO TERRENO EM QUESTÃO, ENTRETANTO
O SR. JOSÉ RELATOU QUE ESTAVA TRABALHANDO PARA O SR. ÉDER. EM ATO CONTINUO A GUARNIÇÃO REALIZOU CONTATO
TELEFÔNICO COM O SR ÉDER, ESTE RELATOU, QUE POSSUI OS DOCUMENTOS QUE COMPROVAM QUE AQUELE PEDAÇO DO TERRENO
QUE ELE ESTAVA CERCANDO EXTRAPOLA OS LIMENITES DO TERRENO DO SR. PAULO, PORTANTO NÃO PERTENCERIA A PAULO E QUE
EM MOMENTO OPORTUNO APRESENTARA ESTES DOCUMENTOS. VALE RESSALTAR QUE NO TERRENO EM QUESTÃO POSSUI UM PADÃO DE
ENERGIA ELÉTRICA DE NUMERO 0709769-60 QUE SEGUNDO O ADVOGADO ANDERSON TERIA SIDO COLOCADO PELO SR. ÉDER. OS
MILITARES ORIENTARAM QUE O SR ÉDER INTERROMPE-SE A CONSTRUÇÃO DA CERCA ATÉ A SOLUÇÃO DO IMBRÓGLIO.
4
Perícia Técnica
PERÍCIA TÉCNICA COMPARECEU? PREFIXO DA VIATURA PLACA DA VIATURA PERITO (MATRÍCULA - NOME)
NAO XXXX XXXX XXXX - XXXX
MOTIVO DO NÃO COMPARECIMENTO
NÃO SE APLICA.
4
VIATURAS
VIATURA 1
TIPO DA VIATURA ÓRGÃO
COBERTURA POLICIA MILITAR

4

VIATURA 1
DESCRIÇÃO / OBSERVAÇÃO
VIATURA COM CELA -
PLACA PREFIXO / ÓRGÃO REGISTRO GERAL PREFIXO PADRÃO PROBLEMAS DURANTE O ATENDIMENTO
QMV0376 PM 25970 25970 XXXX
4
MILITARES/POLICIAIS INTEGRANTES
MILITAR/POLICIAL INTEGRANTE
NUM VIATURA MATRÍCULA CARGO
1 1274356 3 SARGENTO
NOME COMPLETO
ALEX LUIS DE ANDRADE
CORPORAÇÃO
POLICIA MILITAR
UNIDADE Hipotecado?
1 PEL/149 CIA PM/59 BPM/17 RPM NÃO
1 1799246 SOLDADO DE 2 CLASSE
NOME COMPLETO
CRISTIANO ALVES PEREIRA
CORPORAÇÃO
POLICIA MILITAR
UNIDADE Hipotecado?
234 CIA ENS TREIN/EM17RPM/17 RPM NÃO
XXXX 1711860 SOLDADO DE 1 CLASSE
NOME COMPLETO
JOAO PAULO PIMENTA
CORPORAÇÃO
POLICIA MILITAR
UNIDADE Hipotecado?
3 GP/2 PEL/149 CIA PM/59 BPM/17 RPM NÃO
4
DADOS PARA CONTROLE INTERNO/RELATOR DA OCORRÊNCIA

UNIDADE
3 GP/2 PEL/149 CIA PM/59 BPM/17 RPM
MATRÍCULA NOME COMPLETO
1711860 JOAO PAULO PIMENTA
CARGO
SOLDADO DE 1 CLASSE
CORPORAÇÃO
POLICIA MILITAR
ASSINATURA:
RECIBO DA AUTORIDADE A QUE SE DESTINA OU SEU AGENTE / AUXILIAR POLICIAL

OU RECIBO DO RESPONSÁVEL CIVIL
DESTINATÁRIO / RECIBO 1
Recebi o "Boletim de Ocorrência" de Número BO XXXX e Número de REDS 2021-015929688-001 para conhecimento e
providências, bem como as pessoas, materiais, objetos, animais, substâncias e/ ou documentos que, existindo,
estejam descritos ou assinalados neste documento.
DATA HORA MATRÍCULA NOME
XXXX XXXX XXXX XXXX
CARGO
XXXX
ÓRGÃO/UF
POLICIA CIVIL / MG
UNIDADE
DELEGACIA DE POLICIA CIVIL/CAMBUI
PROVIDÊNCIA A SER TOMADA PELA AUTORIDADE
XXXX
ITENS ENTREGUES A ESTE DESTINATÁRIO
XXXX


4

ASSINATURA
RECIBO GERADO POR: DATA DE CRIAÇÃO DO RECIBO:
PM1711860 - JOAO PAULO PIMENTA 01/04/2021 13:08
********* FIM DO REGISTRO: O RESTANTE DA PÁGINA DEVE SER INUTILIZADO. *********


PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
RÉU: EDER YONEYA
DECISÃO
VISTOS, ETC...
Infere-se dos autos que o requerido teria em data de 1º de abril teria cercado o local onde o padrão foi
instalado, sendo que ainda de acordo com o histórico do boletim de ocorrência, o mesmo se afirma dono
do local em litígio.
No caso em tela, tem-se que os elementos constantes do bojo dos autos a demonstrar que o autor não só
logrou êxito em demonstrar a ocorrência do esbulho, mas também que este ocorreu há menos de 01 e dia,
sendo certo que seu pleito se restringe ao fato de que o mesmo detém a posso do local litigado e que por
atos do requerido, ele for turbado no exercício de sua posse.
Assim tenho que se encontram presentes os requisitos ensejadores de sua concessão, para que, em sede
liminar, seja o autor manutenido em sua posse até o deslinde do presente feito.
Expeça-se mandado de manutenção de posse.
Intimem-se,
CAMBUí, 06/04/2021.
PATRICIA VIALLI NICOLINI
Juiz(íza) de Direito


CERTIDÃO
Processo:5000332-80.2021.8.13.0106
Certifico que juntei em anexo o AR/CE relativo à citação/intimação expedida.
CAMBUí, 6 de abril de 2021
GUILHERME MATEUS DE PAULA

Servidor e Retificador

Assinado eletronicamente por: GUILHERME MATEUS DE PAULA - 06/04/2021 13:30:42 Num. 2994461481 - Pág. 1
PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
RÉU: EDER YONEYA
DECISÃO
VISTOS, ETC...
Infere-se dos autos que o requerido teria em data de 1º de abril teria cercado o local onde o padrão foi
instalado, sendo que ainda de acordo com o histórico do boletim de ocorrência, o mesmo se afirma dono
do local em litígio.
No caso em tela, tem-se que os elementos constantes do bojo dos autos a demonstrar que o autor não só
logrou êxito em demonstrar a ocorrência do esbulho, mas também que este ocorreu há menos de 01 e dia,
sendo certo que seu pleito se restringe ao fato de que o mesmo detém a posso do local litigado e que por
atos do requerido, ele for turbado no exercício de sua posse.
Assim tenho que se encontram presentes os requisitos ensejadores de sua concessão, para que, em sede
liminar, seja o autor manutenido em sua posse até o deslinde do presente feito.
Expeça-se mandado de manutenção de posse.
Intimem-se,
CAMBUí, 06/04/2021.

Assinado eletronicamente por: MARCELO BARBOSA FERREIRA - 06/04/2021 17:30:35 Num. 3004401509 - Pág. 1

M.M JUIZA,
Requer a correção do número do endereço do réu Eder Yoneya, e também requer nova citação do mesmo, devido ao número inexistente conforme demonstrado no ID
2994461485.
Endereço: Av. Prefeito José Barbosa, nº 116, Cambuí,MG, cep: 37600-000.
Termos que pede e espera deferimento.
Cambuí/ MG, 07 de abril de 2021.
Anderson de Almeida
OAB/MG 146.074

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
RÉU: EDER YONEYA
Vistos.
Defiro a emenda da inicial como requerido no ID 2995321487.
Sem prejuízo disso, cumprir a decisão do ID 2990131468.
Int.

Juíza de Direito

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
RÉU: EDER YONEYA
Vistos.
Defiro a emenda da inicial como requerido no ID 2995321487.
Sem prejuízo disso, cumprir a decisão do ID 2990131468.
Int.

Juíza de Direito

CERTIDÃO
CERTIFICO que expedi o mandado de citação e Manutenção de posse. (Mandado:1)

CERTIDÃO
CERTIFICO que expedi o mandado de manutenção de posse. (Mandado:2)

TERMO DE JUNTADA
PROCESSO Nº 5000332-80.2021.8.13.0106
[CÍVEL] REINTEGRAÇÃO / MANUTENÇÃO DE POSSE (1707)
RÉU: EDER YONEYA
Certifico que, nesta data, JUNTO aos autos o Mandado:1 (positivo).
Cambuí, 19 de abril de 2021

TERMO DE JUNTADA
PROCESSO Nº 5000332-80.2021.8.13.0106
RÉU: EDER YONEYA
Certifico que, nesta data, JUNTO aos autos o Mandado:2 (positivo).
Cambuí, 19 de abril de 2021

EXCELENTÍSSIMA SENHORA DOUTORA JUÍZA DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DA
COMARCA DE CAMBUÍ-MG.
PROCESSO nº 5000332-80.2021.8.13.0106
EDER YONEYA, requerido já qualificado, por seu advogado, vem a presença de

V. Ex.ª, requer a HABILITAÇÃO do advogado constituído, Dr. JOSIAS ALVES DA SILVA, inscrito
na OAB/MG sob o nº 141.267, com endereço na Rua Quintino Bocaiúva, nº 106-A, Centro, Cambuí-MG,
CEP 37.600-000, tel (35) 9 9806-0162, email: josiasadv12@gmail.com, conforme procuração anexa.
Nestes termos, pede deferimento.
Cambuí-MG, 26 de abril de 2021.
JOSIAS ALVES DA SILVA
OAB/MG 141.267

Assinado eletronicamente por: JOSIAS ALVES DA SILVA - 28/04/2021 13:38:04 Num. 3259926412 - Pág. 1
COMARCA DE CAMBUí/1ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude da Comarca de Cambuí/MG
PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
RÉU: EDER YONEYA
CERTIDÃO
Certifico e dou fé que, nesta data, foi habilitado o Dr. Procurador nos autos, conforme requerido na petição ID 3259926412.
CAMBUí, 28 de abril de 2021.

MM. JUÍZA,
SEGUE CONTESTAÇÃO E DOCUMENTOS ANEXOS.

EXCELENTÍSSIMA SENHORA DOUTORA JUÍZA DE DIREITO DA 1ª VARA
CÍVEL DA COMARCA DE CAMBUÍ-MG.
PROCESSO nº 5000332-80.2021.8.13.0106
EDER YONEYA, brasileiro, divorciado, corretor de imóveis,
portador do RG nº 24.867.895-4-SSP/SP e do CPF nº 178.303.248-08, nascida aos
22/01/1975, filho de Jorge Yoneya e de Eda Maria Louzada Yoneya, residente e
domiciliado na Av Pref José Barbosa, nº 116, Centro, em Cambuí-MG, CEP 37.600-
000, por seu advogado abaixo assinado, vem a presença de V. Ex.ª, oferecer
CONTESTAÇÃO
em face da Ação de Manutenção de Posse proposta por PAULO CESAR
SPERETTA, já qualificado nos autos, pelo que passa a expor e ao final requerer:
I – DA IMPUGNAÇÃO À GRATUIDADE DA JUSTIÇA AO REQUERENTE
A gratuidade da justiça é concedida em determinados casos,
quando a pessoa não tem condições de arcar com as custas e honorários do
processo, o que não é o caso do Requerente.

O Requerente, omite sua real condição financeira para tentar
usufruir dos benefícios da gratuidade da justiça, não junta seu comprovante de
renda de APOSENTADORIA ou Declaração de Imposto de Renda e junta apenas a
declaração (ID 2585891399).
Excelência, só o imóvel rural com a área de 7,30 hectares, de
propriedade do Requerente objeto da Matricula nº 40.857 (ID 2585891418),
constando valor venal de R$ 152.506,96 demonstra que o mesmo tem condições
financeiras de arcar com as custas processuais.
Ademais, o Requerente é proprietário de veículos, conforme
PESQUISA POSITIVA expedida pelo DETRAN/MG (DOC 3).
E ainda, como o Requerente residente em Americana/SP deve ter
imóveis em seu nome naquela cidade.
Não se faz necessário maior esforço argumentativo para derrubar
a falaciosa história de “pobres na forma da lei” perpetrada pelo Requerente.
A declaração de gratuidade somente tem presunção relativa,
consoante disposto na legislação.
Neste sentido, já decidiram os Tribunais pátrios, conforme segue:
“PROCESSUAL CIVIL. EMBARGOS DE DECLARAÇÃO

RECEBIDOS COMO AGRAVO REGIMENTAL. JUSTIÇA
GRATUITA. MERA DECLARAÇÃO DE HIPOSSUFICIÊNCIA.
PRESUNÇÃO RELATIVA. SÚMULA 07/STJ. RECURSO
IMPROVIDO. 1. Não se convencendo o magistrado da situação de
miserabilidade da parte quando solicitada a sua demonstração, poderão
ser indeferidos os benefícios da justiça gratuita, porquanto a declaração
de hipossuficiência não ostenta presunção absoluta de veracidade. 2.
Rever as conclusões do acórdão acerca do indeferimento de assistência
judiciária demandaria incursão indevida no acervo fático-probatório dos
autos, o que é vedado pela Súmula 07/STJ. 3. Recurso improvido.” (EDcl

no Ag 1065229/RJ, Rel. Ministro LUIS FELIPE SALOMÃO, QUARTA
TURMA, julgado em 16/12/2008, DJe 02/02/2009)
“PROCESSUAL CIVIL. AGRAVO REGIMENTAL EM AGRAVO DE

INSTRUMENTO. JUSTIÇA GRATUITA. EXIGÊNCIA DE
COMPROVAÇÃO DO ESTADO DE MISERABILIDADE. 1. O pedido
de assistência judiciária gratuita pode ser indeferido quando o magistrado
tiver fundadas razões para crer que o requerente não se encontra no
estado de miserabilidade declarado. 2. Os agravantes não trouxeram
qualquer argumento capaz de infirmar a decisão que pretende ver
reformada, razão pela qual entende-se que ela há de ser mantida na
íntegra. 3. Agravo regimental a que se nega provimento.” (AgRg no Ag
881.512/RJ, Rel. Ministro CARLOS FERNANDO MATHIAS (JUIZ
FEDERAL CONVOCADO DO TRF 1ª REGIÃO), QUARTA TURMA,
julgado em 02/12/2008, DJe 18/12/2008)
“PROCESSO CIVIL – GRATUIDADE DA JUSTIÇA (LEI 1.060/50). 1.

A presunção contida no art. 4º da Lei 1.060/50, quanto à declaração de
pobreza, dispensa o requerente de comprovação. 2. Possibilidade de
exigir-se prova quando assim o entender o magistrado, ou quando houver
impugnação da parte contrária. 3. Se o julgador não exigiu a prova, por
considerar que não se pode presumir que o autor, advogado, tem
condições de pagar as custas processuais sem o prejuízo de seu sustento
ou de sua família, caberia ao impugnante reclamar a produção da prova
pelo beneficiário (não pelo impugnante, por tratar-se de prova negativa).
4. Recurso especial improvido.” (REsp 649.579/RS, Rel. Ministra
ELIANA CALMON, SEGUNDA TURMA, julgado em 21/09/2004, DJ
29/11/2004 p. 307)
Para melhor decisão, V. Ex.ª poderá determinar que o Requerente
promova a produção de provas de sua vulnerabilidade, tais como: certidões
negativas de bens móveis e imóveis; declarações de imposto de renda; extratos
bancários, etc.

No mais, sem muito esforço, podemos concluir que o Requerente,
usufrui de boas condições financeiras, capazes de arcar com as custas e honorários
deste processo devendo a GRATUIDADE concedida ser revogada.
Assim reza o Art. 100 do CPC:
Art. 100. Deferido o pedido, a parte contrária poderá oferecer

impugnação na contestação, na réplica, nas contrarrazões de recurso ou,
nos casos de pedido superveniente ou formulado por terceiro, por meio
de petição simples, a ser apresentada no prazo de 15 (quinze) dias, nos
autos do próprio processo, sem suspensão de seu curso.
Parágrafo único. Revogado o benefício, a parte arcará com as despesas
processuais que tiver deixado de adiantar e pagará, em caso de má-fé, até
o décuplo de seu valor a título de multa, que será revertida em benefício
da Fazenda Pública estadual ou federal e poderá ser inscrita em dívida
ativa.
E ainda o Art. 102 do CPC, dispõe:
Art. 102. Sobrevindo o trânsito em julgado de decisão que revoga a

gratuidade, a parte deverá efetuar o recolhimento de todas as despesas de
cujo adiantamento foi dispensada, inclusive as relativas ao recurso
interposto, se houver, no prazo fixado pelo juiz, sem prejuízo de
aplicação das sanções previstas em lei.
Parágrafo único. Não efetuado o recolhimento, o processo será extinto
sem resolução de mérito, tratando-se do autor, e, nos demais casos, não
poderá ser deferida a realização de nenhum ato ou diligência requerida
pela parte enquanto não efetuado o depósito.
Assim o benefício da justiça gratuita concedido ao Requerente
deve ser revogado, requerendo que a MM. Juíza, determine que o Requerente

emende a inicial e recolha as custas processuais e taxa judiciária, sob pena de
extinção.
II – DA CONTESTAÇÃO
Excelência, o Requerente falta com a verdade dos fatos, age de má-
fé e usa de artifícios para levar o Juízo ao erro, o que passaremos a esclarecer.
O Requerido detém a posse mansa e pacífica de UMA GLEBA DE
TERRAS com a área de 928,40m² (MAPA DOC 4), situada no Bairro Taboão, zona
rural, em Córrego do Bom Jesus-MG, desde sua aquisição aproximadamente em
janeiro de 2019, ou seja, há mais de ano e dia.
Durante este período, o Requerido fez benfeitorias no imóvel,
como terraplenagem, cercas, roçadas e por final a instalação de padrão de energia
elétrica. (DOCs 5, 6 e 7).
A referida Gleba do Requerido, possui acesso direto e
independente para a Estrada Municipal, através de porteira de tábua, conforme
fotos anexas. (DOC 8).
Por sua vez, a Gleba do Requerido, confronta com a propriedade
do Requerente, objeto da Matrícula nº 40.857 do CRI local (ID 2585891418).
O Requerido foi surpreendido com a presente ação, logo após a
instalação do padrão de energia elétrica Unidade Consumidora 9/2525551-4 (DOC
7) dentro de sua gleba, perto da confrontação com o Requerente, conforme ilustra
a foto da página 6, da ID 3172721396, da certidão do Oficial de Justiça.
Vemos na foto acima, que o padrão está do lado direito da cerca,
de quem da estrada olha de frente para o terreno, no terreno do Requerido, ao
passo que do lado esquerdo da cerca, está localizado o terreno do Requerente.

Corroborando com a foto, juntamos a imagem do levantamento
topográfico da Gleba do Requerido, com a área de 928,40m², constando o local do
referido padrão elétrico. (DOC 4).
Para que não reste dúvidas, juntamos ainda, a imagem do
levantamento topográfico do imóvel do Requerente (DOC 9), nos exatos termos do
memorial descritivo constante na Matrícula nº 40.857 e provamos que o padrão
elétrico ESTÁ FORA DO IMÓVEL DO REQUERENTE.
Diante disso, temos que NÃO HOUVE turbação, uma vez que o
poste foi instalado fora da propriedade do Requerente, onde o mesmo nunca teve
qualquer posse, devendo a presente ação ser julgada IMPROCEDENTE.
Por outro lado, o Requerido ficou abismado com as manobras do
Requerente, para confundir o Juízo e conseguir a liminar possessória do imóvel,
do qual NUNCA TEVE POSSE.
O Requerente há muito tempo sabe que a gleba onde foi instalado
o padrão é do Requerido.
Basta vermos as mensagens enviada pelo Requerente ao
Requerido em 14/09/2020 (Ata Notarial, DOC 10):
“Bom dia, Éder!

Tudo bem?
Vc se lembra do sítio q me vendeu no Taboão em Córrego do
Bom Jesus?
Qdo a gente negociou, não foi dito que havia um “canto” q não
pertencia a propriedade.
Tanto q fiz uma nova entrada e ficou praticamente no limite.
Um metro p baixo e tava fora da minha parte.
Vc é o dono dessa parte ou sabe d quem é Éder?”
Bom dia!
Tudo Paulo!

Essa parte eu peguei como parte de pagamento da comissão.
Eu estou vendendo”
Veja Ex.ª, que o Requerente declara que comprou o sítio, por
intermédio do Requerido e que havia um canto que não pertencia a propriedade,
tanto que fez uma nova entrada, ficando praticamente no limite da divisa.
Por sua vez, o requerido responde que é o dono e que está
vendendo a referida Gleba.
Importante constatar, que o Requerente adquiriu o imóvel objeto
da Escritura ID 2585891405, em 30/05/2019, ou seja, há mais de um (1) ano e dia da
propositura da presente ação de manutenção de posse (04/03/2021) e desde aquela
data, já sabia que aquela gleba não lhe pertencia, mas sim, ao Requerido.
Mesmo assim, o Requerente mediante alegações falsas, faz Boletim
de Ocorrência, junta Matrícula Imobiliária de seu imóvel dizendo ser o registro da
área onde foi instalado o padrão elétrico, tudo para confundir V. Ex.ª e lograr êxito
no pedido liminar, o que injustamente veio a ocorrer.
Contudo, a Justiça tarda mais não valha.
Por tudo que nos autos consta e em especial pela ciência do
próprio Requerente fica provado que a referida área não lhe pertencia.
Sendo assim, fica evidente que não houve esbulho, uma vez que
não houve qualquer invasão ao imóvel do Requerente.
Diante do exposto, a presente ação tem que ser julgada totalmente
improcedente, por falta de seu objeto, ou seja, o Requerente nunca teve posse da
referida área e o padrão foi instalado fora de sua propriedade.

III - LITIGÂNCIA DE MÁ-FÉ
O Requerente age e litiga de má-fé uma vez que desde a data de
30/05/2019 sabia que a referida área, onde foi instalado o poste é do Requerido.
Isto porque, foi o Requerido quem intermediou a VENDA e
COMPRA do imóvel do Requerente, objeto da Matrícula nº 40.857.
Retornamos a troca de mensagens do dia 14/09/2020, entre
Requerente e Requerido, transcrita na Ata Notarial DOC 10:
“Bom dia, Éder!

Tudo bem?
Bom Jesus?
Vc é o dono dessa parte ou sabe d quem é Éder?
Bom dia!
Tudo Paulo!
Eu estou vendendo
Qual a área e o valor?
930m2
Estou pedindo R$ 30.000,00
Tá ok. Obrigado pela informação.

Boa Semana!!!”

E mesmo sabendo que a referida gleba era do Requerido, o
Requerente altera a verdade dos fatos, no intuito de levar o Juízo ao erro e propõe
a presente demanda.
Desta maneira, fica configurada a litigância de má-fé, nos termos
do Art. 80, II, do CPC, devendo V. Ex.ª aplicar todas as penalidades do Art. 81 do
CPC.
IV - DOS PEDIDOS
Diante de todo o exposto, requer a V. Ex.ª,
1) A REVOGAÇÃO da Gratuidade da Justiça concedida ao
Requerente, vez que o mesmo possui bens e rendimentos capazes de suportar
todos os ônus processuais, intimando-o para recolher às despesas iniciais, sob
pena de extinção do processo.
2) Sejam julgados IMPROCEDENTES os PEDIDOS INICIAIS,
tendo em vista que não houve esbulho e o Requerente, nunca teve qualquer posse
sobre a área em que foi instalado o padrão elétrico, faltando o objeto da ação
possessória.
3) Seja revogada a medida liminar, por falta de objeto da
possessória, além de que o requerido detém a POSSE VELHA, sobre a referida
área, o que foi reconhecido pelo próprio Requerente, conforme Ata Notarial (DOC
10).
4) Com a improcedência dos pedidos iniciais, requer que o
Requerente seja condenado nos pagamentos das custas processuais e honorários
advocatícios.
5) Seja ainda, o Requerente condenado por litigância de má-fé,

uma vez que tinha plena ciência de que referida área não pertencia à sua
propriedade e mesmo assim, alterou a verdade dos fatos e ingressou com a
presente ação, aplicando as penalidades do Art. 81 do CPC.
6) Protesta provar o alegado por todos os meios de provas, em
direito permitidas.
Cambuí-MG, 10 de maio de 2021.
OAB/MG 141.267

08/05/2021 DETRAN - MG | Certidão Negativa de Propriedade
Início / Veículos / CERTIDÕES / Certidão Negativa de Propriedade
CERTIDÕES
CERTIDÃO NEGATIVA DE PROPRIEDADE
Informar dados Exibir resultados
Sábado, 08 de Maio de 2021 - 15 horas e 57 minutos
Dados da Emissão
Nome: PAULO CESAR SPERETTA
CPF: 115..50.6.7-58
Pesquisa positiva para proprietário de veículo.
UNIDADES DE ATENDIMENTO
Busca por Município
https://www.detran.mg.gov.br/veiculos/certidoes/certidao-negativa-de-propriedade/exibir-resultados 1/1

CLIENTE:
Eder Yoneia (Taboão - C. B. Jesus - MG) N
V1
NW NE
39,60m
W E
V4 SW SE
: 9/252 ENERGIA
5551-4
17,22m
E
NSUM RELÓGIO D
Área Total:
37,13m
928,40 m²
IDORA
/
V3
UNIDA O ELÉTRICO
0 18
DE CO
9
31, Metros
48m
LEGENDA
Ã
Estrada Municipal
PADR
Tabela de Coordenadas
Vértice Este (m) Norte (m)
Planta de Situação V2 V1 396702,96 7492997,46
V2 396696,04 7492961,01
V3 396667,61 7492974,51
V4 396663,85 7492991,31
PROJETO:
LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO PLANIALTIMÉTRICO DE
IMÓVEL RURAL PARA FINS DE CONFERÊNCIA DE AREA
RESPONSÁVEL TÉCNICO: FOLHA: ESCALA:
_____________________________________________ 1de1 1 : 300
MICHENDER W. M. PEREIRA DATA: TIPO:
Dr. Eng. Agrícola / Gestor Ambiental Abril/2021 A4 - Croqui
Técnico Agrícola / CREA: MG-169945/D

SITUAÇÃO PRETENDIDA
Confrontante (M-61 a M-02)
CPF: 090.556.698-06 N
e sua esposa
Carla Dolin Sallada Rocha UNIDADE CONSUMIDORA: 9/2525551-4
CPF: 129.417.638-21 NW NE
W E
Confrontante (M-02 a M-18) SW SE

Estrada Municipal
S
CNPJ: 18.677.633/0001-02
GLEBA 1
Paulo Cesar Speretta
CPF: 115.506.758-42
ÁREA: 7,30069 ha
PERÍMETRO: 1.131,39 m
FOLHA:
INFORMAÇÕES CARTOGRÁFICAS 02 de 02
FORMATO : A4
Pontos Levantados
Escala: 1 : 3.000
Projeção:Universal Transversa de
Mercator (UTM)
Datum: SIRGAS2000
MC: 45 Fuso: 23s

Estrada Municipal Data: Abril/2020
GLEBA 2
INFORMAÇÕES DO IMÓVEL
Edmar Augusto Monteiro DENOMINAÇÃO:
Confrontante (M-37 a M-61) CPF: 045.901.008-51 MATRÍCULA: 38.128
ÁREA TOTAL MENSURADA: 10,89103 ha PERÍMETRO: 1.300,98 m
CPF: 997.193.638-00 LOCAL:
ÁREA: 3,59034 ha MUNICÍPIO: UF: MG
e sua esposa
PERÍMETRO: 898,59 m COMARCA:
Marley Finamor Mota LATITUDE: LONGITUDE:
CPF: 449.952.296-04 Proprietários:
Confrontante (M-18 a M-37) sob as penas da lei, serem verdadeiras todas as apresentadas nesta
Milton Campos de Alvarenga

CPF: 101.129.876-72 x_______________________________ x_______________________________
e sua esposa CPF: 115.506.758-42
Edmar Augusto Monteiro
CPF: 045.901.008-51
GLEBA 1 = 7,30069 ha GLEBA 2 = 3,59034 ha
Caetana Finamor de Alvarenga Responsável Técnico:
CPF: 556.886.326-15
x___________________________________________
MICHENDER W. M. PEREIRA
CREA/MG 169945D - CREA/SP: 5069415239

ART: 14202000000005838845
CIENTE

MM. JUÍZA,
SEGUE CONTESTAÇÃO E DOCUMENTOS ANEXOS.

m.m juiz

Anderson de Almeidaadvocacia &Consultoria Jurídica.
EXCELENTÍSSIMA SENHORA DOUTORA JUÍZA DE DIREITO DA

PRIMEIRA VARA CÍVEL DA COMARCA DE CAMBUI- MINAS
GERAIS.
Ref. Autos Nº 5000332-80.2021.8.13.0106
Paulo Cesar Speretta, brasileiro, solteiro, aposentado, portador do

RG Nº 19.112.775 SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob oN°115.506.758-42,
residente e domiciliado à Rua Japão, n.º480, bairro:Morada do Sol, na
cidade de Americana - SP, por meio de seu advogado In fineassinado,
Anderson de Almeida, inscrito na OAB/MG sob o número: 146.074, com
endereço profissional à Travessa Jeson Veloso, n.º 121- Centro, Município
de Cambuí – MG; CEP: 37600-000; vem, respeitosa e tempestivamente,à
presença de Vossa Excelência,com fulcro nos artigos 350 e 351 do Novo
Código de Processo Civil, APRESENTAR IMPUGNAÇÃO À CONTESTAÇÃO
nos Autos da AÇÃO DE MANUTENÇÃO DE POSSE, em
epígrafe,ajuizada em face de Eder Yoneya, brasileiro, divorciado, corretor
de imóveis, portador do RG Nº: 24.867.895-4 SSP/SP; inscrito no CPF sob o
nº178.303.248-08; com endereço comercial situado na Av. Prefeito José
Barbosa, n.º 116- Centro, no Município de Cambuí – MG,CEP: 37600-000;
conforme passa a expor, requerendo ao final:
Travessa: Jeson Veloso, 121 | Centro | Cambuí | MG | cep: 37600-000email: oab146074@icloud.com |
cel:035 98806 8221
1

1.1 . Da Justiça Gratuita
O requerente é aposentado, tendo comprovado insuficiência

financeira, fazendo jus, portanto, ao deferimento da assistência judiciária
gratuita. O mesmo não possui capacidade financeira de pagar os custos
processuais, conforme o declarou expressamente.
O novo CPC prevê a gratuidade da Justiça à parte que comprove

insuficiência de recursos para arcar com as despesas processuais e os
honorários advocatícios.
A Certidão Negativa de Propriedade de Veículo Automotor,

juntada na peça contestatória (ID: 3472491397), expedida pelo DETRAN-
MG, na data de oito de maio último, veio corroborar com o teor da
Declaração de Hipossuficiência anexada à exordial.
Tendo em vista que o requerido não elidiu a presunção de

veracidade da referida Declaração, é inequívoco o direito do requerente à
concessão do pálio da Justiça Gratuita, conforme inicialmente requerido,
nos termos do artigo 5º, inciso LXXIV da Constituição Federal c/c o
artigo 98, § 3º e artigo 99, ambos do Código de Processo Civil.
2. Dos Fatos
2.1- Da Improcedência das Alegações/Ausência de Provas

do alegado
O requerido afirmou, de forma improcedente, que “detém a posse

mansa e pacífica de UMA GLEBA DE TERRAS, com a área de 928,40 m ²”
(sic), situada no bairro Taboão, no Município de Córrego do Bom Jesus,
desde sua aquisição, há mais de ano e dia. NÃO APRESENTOU, todavia,
cel:035 98806 8221
2

qualquer documento capaz de provar a posse, sequer citou, de quem a teria

adquirido, limitando-se a apresentar somente um Projeto de “Levantamento
Topográfico Planialtimétrico de Imóvel Rural Para Fins de Conferência de
Área” (ID: 3472491400), que não tem o condão de substituir os documentos
indispensáveis para sua defesa em Ação Possessória. NÃO
APRESENTOU, sequer, uma escritura pública/declaração unilateral,
lavrada em Cartório de Notas, que comprove o tempo, o tipo e de quem teria
adquirido a posse que alega deter sobre aludido imóvel. Conclui-se, por
conseguinte, que o requerido alega sua posse, contudo NÃO traz aos Autos
qualquer prova do alegado:“allegatio et non probatio, quase non allegatio”.
“A prova é o coração do Processo” (Carnelutti)
2.2 – DOS DOCUMENTOS JUNTADOS PELO

REQUERIDO QUE RATIFICAM O DIREITO DO AUTOR
Em data de 15/04/2021, conforme Certidão expedida pelo Sr.

Oficial de Justiça, o requerido foi citado(ID: 3171341576). Posteriormente à
citação, o mesmo tratou de providenciar os documentos a seguir
relacionados, na vã tentativa de demonstrar uma suposta posse,
endossando, entretanto o direito do autor em ser mantido na posse do
imóvel.
Urge salientar, Douta Magistrada, que através dos documentos

juntados, o requerido não logrou demonstrar qualquer indício de
posse velha, pois nenhuma prova documental, trazida ao bojo dos Autos,
demonstra posse anterior a um ano e dia. Senão vejamos:
O Recibo, no valor de R$ 1.200,00 (mil e duzentos reais),

subscrito pelo Sr. José do Carmo Silveira, referente à mão de obra para
cel:035 98806 8221
3

cercar o terreno (ID: 3472491411), corrobora com o inequívoco direito do

autor em ser mantido na posse, pois conforme petição protocolizada na data
de 05/04/2021 (ID: 2980221427), restou provado que a construção da cerca
foi obstada, na data de 01/04/2021, pela Polícia Militar, pois caracterizou a
prática reiterada de turbação, antecedida pela instalação do poste e
padrão/ligação (de energia elétrica), nas datas de cinco de fevereiro e três de
março, respectivamente.
Segundo o artigo 560 do Código de Processo Civil Brasileiro “O

possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação e
reintegrado em caso de esbulho” (inteligência do artigo 560).
A fatura de energia elétrica e comprovante do pagamento

respectivo,juntados pelo requerido (IDs: 3472491426 e 3472491426), com
data de emissão em 09/04/2021 e pagamento em 23/04/2021, também
caracterizam a prática evidente de turbação, conforme anteriormente
noticiado pelo requerente, pois a solicitação administrativa formulada pelo
requerido junto à ENERGISA, diante da ausência de comprovação da sua
propriedade, reveste-se de ilegalidade e deve ser coibida pelo Douto Juízo.
Quanto às fotos juntadas pelo requerido (ID: 3472491432 p.1/4),

essas apenas demonstram o desespero em tentar provar, infrutiferamente,
umaalegada possee não têm o condão de substituir a prova documental de
propriedade, que o mesmo NÃO POSSUI.
Quanto ao Croqui, juntado pelo requerido (ID: 3472491439), no

qual lê- se “Situação Pretendida” podemos observar, Ilustre Magistrada, que
não espelha a realidade da área, uma vez que nunca existiu “divisão
amigável de imóvel rural”, tampouco qualquer referência do autora essa
inviável possibilidade.

cel:035 98806 8221
4

Por fim, a Ata Notarial, lavrada na data de 27/04/2021, no

Cartório do 2º Tabelionato: folha 109 do Livro 090 (ID: 3472646406), para
fins de prova, com o mais elevado respeito, é inservível, pois constam
somente prints enviados ao e-mail do Cartório, nos quais há diálogos entre
as partes e nenhuma prova faz à posse ou propriedade da área alegada pelo
requerido.
De forma inequívoca, o requerente, legítimo proprietário da área

rural, está sendo turbado em sua posse, tendo realizado obras de
terraplenagem na propriedade, na época da sua aquisição, em 2019,
conforme ratificam a foto inclusa. Através desta foto podemos observar que
não constava qualquer padrão de energia elétrica ou cerca edificada pelo
requerido, não havendo, portanto, qualquer turbação na época. Via de
consequência,por se tratar de posse justa e com justo título, o autor faz jus a
que nela seja mantido, pois se deu por força de Escritura Pública, lavrada na
data de 30/05/2019, conforme fez prova através da Escritura Pública
anexada (ID: 2585891405).
3. Quanto à litigância de má fé impingida ao autor, trata-se de

discurso evasivo e sofismável do requerido, pois restou evidenciado que os
pleitos narrados na exordial são devidos e se encontram em plena
consonância com o ordenamento jurídico pátrio.
Lado oposto se encontram as vãs alegações do réu, aleatoriamente

formuladas com o intuito de macular a ilibada honra da parte autora, que
pleiteou judicialmente apenas um direito inequívoco e fartamente provado.
“Não litiga de má fé aquele que busca no judiciário a satisfação

de seus direitos afrontados e ignorados, em detrimento do benefício ilegal e
abusivo alheio, obrigado a buscar perante o judiciário, a percepção

cel:035 98806 8221
5

daquilo que lhe é devido diante da reiterada afronta de seus direitos”

(Lorena Carneiro Vaz de Carvalho Albuquerque, DIREITONET, 8/9/2015).
4. Dos Pedidos
Ex positis reiteram-se os pedidos formulados na Inicial (ID:

2585306483), bem como os fundamentos de direito, afastando TODOS OS
ARGUMENTOS contidos na peça contestatória (ID: 3472291416), para o fim
de que seja julgado o petitório totalmente PROCEDENTE e determinada
manutenção de posse no imóvel rural, notadamente, com a retirada
do poste de concreto e do padrão de energia elétrica instalados na
propriedade do autor, com a consequente condenação do requerido no
pagamento das custas, despesas processuais e honorários sucumbenciais.
Protesta alegar por todos os meios de provas admitidos,

notadamente prova testemunhal, cujo rol será apresentado em momento
oportuno.
Termos em que,
Cambuí, 18 de maio de 2021.
ANDERSON DE ALMEIDA
OAB/MG 146.074

cel:035 98806 8221
6


cel:035 98806 8221
7

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
RÉU: EDER YONEYA
DESPACHO
Vistos, etc..
Considerando a impugnação aos benefícios da assistência judiciária efetuados pelo requerido, determino
ao autor que no prazo de 15 dias junte aos autos certidão de imóvel da cidade de Americana -SP,
atestando se possui imóveis nesta cidade e ainda perante o DETRAN, dos automóveis que possui.
Cumprido, vista ao requerido e cls. para apreciação da impugnação à assistência judiciária gratuita.
Intime-se.

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
RÉU: EDER YONEYA
DESPACHO
Vistos, etc..
Considerando a impugnação aos benefícios da assistência judiciária efetuados pelo requerido, determino
ao autor que no prazo de 15 dias junte aos autos certidão de imóvel da cidade de Americana -SP,
atestando se possui imóveis nesta cidade e ainda perante o DETRAN, dos automóveis que possui.
Cumprido, vista ao requerido e cls. para apreciação da impugnação à assistência judiciária gratuita.
Intime-se.

Assinado eletronicamente por: GISELE MARTINS TAFFURI OLIVEIRA REIS - 25/05/2021 12:17:59 Num. 3721788016 - Pág. 1
M.M JUIZA,
Diante do r. DESPACHO ID 3718278085, o Autor vem juntar os documentos solicitados por Vossa
Excelência.
Termos em que pede deferimento.
Cambuí, MG, 31 de maio de 2021.
Anderson de Almeida
OAB/MG 146.074

Secretaria de Governo
Departamento Estadual de Trânsito
Diretoria de Veículos
Certidão de propriedade de veículo nº: 647384
O Departamento Estadual de Trânsito do Estado de São Paulo (Detran.SP) certifica que constam
veículos registrados em seu banco de dados ou na base nacional (cadastro de veículo do
Departamento Nacional de Trânsito – Denatran), para Sr.(a) Paulo Cesar Speretta, portador(a) do
CPF nº 115.506.758-42, em 26 de Maio de 2021.
Município de Estado de
Placa Renavam Marca/Modelo Observações
GSJ-1628 00235306274 FORD/RURAL WILLYS AMERICANA SP -
EFZ-2242 00976813343 GM/S10 ADVANTAGE D AMERICANA SP -
Importante
• Certidão emitida em 26/05/2021, às 14:00, representando o cadastro dos veículos na base de

dados do Detran.SP e do Denatran.
• A presente certidão possui caráter meramente informativo, não podendo substituir o Certificado
de Registro de Veículo (CRV) ou o Certificado de Registro e Licenciamento de Veículo (CRLV).
Como confirmar a autenticidade desta certidão?
a) No site do Detran.SP (www.detran.sp.gov.br), na página inicial, clique em "Confirme a
autenticidade de uma certidão" e informe o código: 53162204842636511550.
b) No aplicativo do Detran.SP, clique em "Autenticidade da certidão do Detran.SP". Depois escaneie
o QR Code abaixo ou digite o código 53162204842636511550.

Secretaria de Governo
Departamento Estadual de Trânsito
Diretoria de Veículos

31/05/2021 ARISP - Pesquisa Eletrônica
Protocolo de Pesquisa: Cartório: Cidade:

CE001316051 01º Cartório - Americana Americana
Nº da Transcrição: Data: Livro:
Resposta do Cartório:
CPF/CNPJ: Matrícula: Figura como proprietário atual:

11550675842 124158 Sim
Observações:
UM LOTE DE TERRENO SOB Nº 11-B, DA QUADRA 1, NA MORADA DO SOL, EM AMERICANA-SP.
Existe outras matrículas não relacionadas: Não
FECHAR
https://www.registradores.org.br/CE/popupDetalhesConfirmacao.aspx?convenio=&pconf=9009117 1/1

M.M JUIZA,
Diante do r. DESPACHO ID 3718278085, o Autor vem juntar os documentos solicitados por Vossa
Excelência.
Cambuí, MG, 31 de maio de 2021.
Anderson de Almeida
OAB/MG 146.074

Assinado eletronicamente por: SAMUEL TARCISO DE PAIVA - 01/06/2021 08:26:00 Num. 3823503001 - Pág. 1
PROCESSO nº 5000332-80.2021.8.13.0106
EDER YONEYA, requerido já qualificado, por seu advogado abaixo assinado,

vem a presença de V. Ex.ª, manifestar que conforme documentos juntados nas IDs 3811293035
(CARROS SÃO PAULO), 3811452998 (LOTE AMERICANA), 3472491397 (CARROS MINAS
GERAIS), e 2585891418 (TERRENO MINAS GERAIS), o Requerente possui patrimônio considerável e
NÃO necessita da Gratuidade de Justiça.
Desta maneira, o Requerente agiu de má-fé e tentou enganar V. Ex.ª, devendo

sofrer a MULTA prevista no § Único do Art. 100 do CPC, além de recolher as custas judiciais, sob pena
de extinção.
Nestes termos, é a manifestação.
Cambuí-MG, 25 de junho de 2021.
OAB/MG 141.267

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
RÉU: EDER YONEYA
DECISÃO
VISTOS, ETC...
- DA IMPUGNAÇÃO AOS BENEFÍCIOS DA ASSISTÊNCIA JUDICIÁRIA GRATUITA -
A parte gozará dos benefícios da justiça gratuita, mediante simples afirmação de que não está em
condições de pagar custas do processo e honorários advocatícios, sem prejuízo do sustento próprio, ou de
s u a f a m í l i a .
Entretanto, a referida presunção não é absoluta, pois, no caso concreto, compete ao magistrado, na busca
da verdade real e diante da existência de indícios de capacidade financeira do requerente para pagar custas
processuais e honorários advocatícios, determinar a comprovação da hipossuficiência.
Desse modo, com a juntada dos documentos comprobatórios da situação econômica e financeira da parte,
o juiz poderá aferir a sua real capacidade ou sua necessidade, deferindo ou não o benefício.
Nesse sentido, o entendimento de Nelson Nery Júnior:
"A declaração pura e simples do interessado, conquanto seja o único entrave burocrático que se exige
para liberar o magistrado para decidir em favor do peticionário, não é prova inequívoca daquilo que ele
afirma, nem obriga o juiz a se curvar aos seus dizeres se de outras provas e circunstâncias ficar
evidenciado que o conceito de pobreza que a parte invoca não é aquele que justifica a concessão do
privilégio". (in Código de Processo Civil Comentado, 9. ed. revista. atual. e ampl. São Paulo: RT, 2006.
p . 1 1 8 4 )
O pedido de assistência judiciária gratuita deve vir fundamentado com algum princípio de prova da
incapacidade econômica ou financeira do requerente, com base inclusive na Constituição da República

(art. 5º, LXXIV), que exige a comprovação do estado de pobreza estabelecendo que "o Estado prestará
assistência judiciária integral e gratuita aos que comprovarem insuficiência de recursos".
Registre-se que o objetivo precípuo da norma é dar condição de acesso, ao Judiciário, àqueles que são
efetivamente pobres. Assim, o recolhimento das custas é uma obrigação das partes, sendo a assistência
gratuita uma exceção, para os casos em que os requerentes forem comprovadamente pobres.
P o i s b e m .
No caso dos autos, verifica-se que, de fato, o autor possui sim capacidade econômica para suportar as
custas processuais, devendo ser considerando nos autos que ele é dono de dois imóveis, sendo um na
cidade de Americana - SP e outro em Córrego do Bom Jesus - MG, além de ser dono de dois veículos.
Estas posses são comprovadas pelos documentos acostados aos autos pelo autor após determinação
j u d i c i a l .
Deste modo, como os documentos dos autos não comprovam a hipossuficiência declarada pelo
requerente, é imperativo o acolhimento da impugnação aviada.
Posto isto acolho a impugnação lançada e revogo os benefícios da assistência judiciária concedida.
Contar as custas intimando-se o autor para recolhimento em 15 dias, sob pena de indeferimento da petição
inicial.
Intimem-se.
CAMBUí, 10/08/2021..
Rua Benedito Luiz de Souza, 61, Loteamento Belo Horizonte, CAMBUí - MG - CEP: 37600-000

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
RÉU: EDER YONEYA
DECISÃO
VISTOS, ETC...
p . 1 1 8 4 )

P o i s b e m .
j u d i c i a l .
inicial.
Intimem-se.
CAMBUí, 10/08/2021..

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
RÉU: EDER YONEYA
DECISÃO
VISTOS, ETC...
p . 1 1 8 4 )

P o i s b e m .
j u d i c i a l .
inicial.
Intimem-se.
CAMBUí, 10/08/2021..

CIENTE

M.M JUIZA,
Requer juntada pagamento custas distribuição processo inicial anexa
Termos em que pede deferimeno
Cambui, MG, 12 agosto de 2021
Anderson Almeida
OAB/MG 146074

Poder Judiciário do Estado de Minas Gerais Guia de Recolhimento de Custas e Taxas Judiciárias - GRCTJ - WEB
Justiça de 1ª e 2ª Instâncias Número da Guia: 0106.21.11147759-3

Beneficiário CNPJ Agência / Cód. Beneficiário
Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais 21.154.554/0001-13 1615-2 / 301/2019
Endereço do Beneficiário UF CEP Nosso Número

Av. Afonso Pena, 4001 - Serra - Belo Horizonte MG 30.130-911 32221640001894072
Identificação do Pagador CPF/ CNPJ do Pagador

paulo cesar speretta 11550675842
Referência do Recolhimento
REINTEGRAÇÃO/MANUTE POSSE
Comarca/Vara: Cambuí/1ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude da Comarca de Cambuí
Valor da Causa: R$ 1.000,00
Número do Processo: 5000332-80.2021.8.13/0106
Discriminação dos valores a recolher guia: Custas iniciais
Custas de 1ª instância . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . R$
. . .315,52
...
Taxa Judiciária . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R$
. . .114,38
..
REINTEG/IMISSÃO DE POSSE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1. . . . . . . . . . . . . . . . . . . R$
. . . 101,05
...
INTIMAÇÃO ELETRÔNICA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R$
. . 9,47
.
VALOR TOTAL
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . R$
. . .540,42
....
Informações Complementares:
ATENÇÃO:
. Não pagar após o vencimento - 30/08/2021;
. Proibido cobrar multas/mora/acréscimos ou conceder descontos/abatimentos/deduções;
. O prazo de validade da guia não se sobrepõe, derroga ou modifica o prazo processual a que está vinculado o recolhimento;
. A prova do recolhimento se fará pela própria guia autenticada mecanicamente ou pela guia acompanhada do comprovante definitivo do efetivo pagamento. A
autenticação na guia ou o comprovante emitido pelo guichê de caixa deverão ser originais. Não fará prova do recolhimento o comprovante emitido por canais
eletrônicos relativo ao serviço de agendamento ou outro similar que possa vir a ser cancelado, por iniciativa do Banco ou do correntista.
Data de Emissão Data de Validade Valor do Documento AUTENTICAÇÃO MECÂNICA - RECIBO DO PAGADOR
10/08/2021 30/08/2021 R$ 540,42
1ª Via - Autos
001-9 00190.00009 03222.164000 01894.072170 5 87280000054042

Local de Pagamento Vencimento
PAGÁVEL EM QUALQUER BANCO 30/08/2021
Beneficiário: Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais CNPJ: 21.154.554/0001-13 Agência / Código do Beneficiário
Endereço: Av. Afonso Pena, 4001 - Serra - Belo Horizonte CEP: 30.130-911 1615-2 / 301/2019
Data do Documento Nº do Documento Espécie DOC Aceite Data process. Nosso Número
10/08/2021 0106.21.11147759-3 OU N 10/08/2021 32221640001894072
Uso do Banco Carteira Espécie Moeda Quantidade Moeda xValor (=) Valor Documento
17 R$ R$ 540,42
Instruções (Texto de Responsabilidade do Beneficiário) (-) Desconto / Abatimento
***********************************************************************************
ATENÇÃO:
(-) Outras Deduções
. Não pagar após o vencimento;
. Proibido cobrar multas/mora/acréscimos ou conceder descontos/abatimentos/deduções; ***********************************************************************************
. O prazo de validade da guia não se sobrepõe, derroga ou modifica o prazo processual a que está vinculado o (+) Mora / Multa
recolhimento; ***********************************************************************************
. A prova do recolhimento se fará pela própria guia autenticada mecanicamente ou pela guia acompanhada do (+) Outros Acréscimos
comprovante definitivo do efetivo pagamento. A autenticação na guia ou o comprovante emitido pelo guichê de
caixa deverão ser originais. Não fará prova do recolhimento o comprovante emitido por canais eletrônicos relativo ***********************************************************************************
ao serviço de agendamento ou outro similar que possa vir a ser cancelado, por iniciativa do Banco ou do (=) Valor Cobrado
correntista. R$ 540,42
Pagador paulo cesar speretta CPF / CNPJ: 11550675842
zona rural - taboão - Córrego do Bom Jesus - MG - CEP: 37605-000
Sacador / Avalista Cód Baixa.

Autenticação mecânica - Ficha de Compensação
2ª Via

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
RÉU: EDER YONEYA
DESPACHO
VISTOS, ETC...
Digam as partes as provas que pretendem produzir justificando sua pertinência.
INTIMEM-SE.

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
RÉU: EDER YONEYA
DESPACHO
VISTOS, ETC...
INTIMEM-SE.

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
RÉU: EDER YONEYA
DESPACHO
VISTOS, ETC...
INTIMEM-SE.

EXCELENTÍSSIMA SENHORA DOUTORA JUÍZA DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE
CAMBUÍ-MG.
PROCESSO nº 5000332-80.2021.8.13.0106
EDER YONEYA, requerido já qualificado, por seu advogado abaixo assinado, vem a presença de V.
Ex.ª., dizer que pretende produzir as seguintes provas:
1) DEPOIMENTO PESSOAL do Autor, uma vez que o mesmo tinha plena ciência de sua área,
constante na matrícula imobiliária;
2) PROVA PERICIAL, para comprovar que o poste e a área de posse do Requerido, está fora da
área do perímetro da matrícula imobiliária do Autor;
3) TESTEMUNHAS, para comprovar a posse do Requerido.
Cambuí-MG, 30 de agosto de 2021.
OAB/MG 141.267

M.M JUIZA,
O Autor pretende produzir provas por meio testemunhal e será apresentada no momento oportuno.
Cambuí,MG, 31 de agosto de 2021.
Anderson de Almeida
OAB/MG 146.074

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
RÉU/RÉ: EDER YONEYA
DESPACHO
VISTOS, ETC...
Defiro as provas requeridas pelas partes.
Perito do Juízo na pessoa do Dr. João Paulo Bueno da Silva, que deverá ser intimado a apresentar sua
proposta de honorários a ser custeado pelo requerido.
Quesitos e assistentes técnicos em 15 dias.
Com o depósito do honorários periciais, intime-se o Doutor Perito a dar início aos trabalhos.
Laudo em trinta dias.

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
DESPACHO
VISTOS, ETC...

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
DESPACHO
VISTOS, ETC...

M.M JUIZ
Ciente.

M.M JUIZ
Ciente.

MM. JUÍZA
SEGUE PETIÇÃO ANEXA.

PROCESSO nº 5000332-80.2021.8.13.0106
EDER YONEYA, requerido já qualificado, por seu advogado
abaixo assinado, vem a presença de V. Ex.ª., apresentar o ROL DE
TESTEMUNHAS e QUESITOS, nos termos seguintes:
I – ROL DE TESTEMUNHA
MICHENDER WERISON MOTTA PEREIRA, brasileiro, engenheiro, portador
do RG nº 15.571.268-SSP/MG e do CPF nº 088.086.766-33, residente na Rua Padre
Caramuru, nº 110, Centro, Cambuí-MG, que comparecerá à audiência,
independente de intimação.
II – QUESITOS
1) Sr. Perito, o padrão de energia elétrica Unidade Consumidora 9/2525551-4 em
nome de EDER YONEYA está localizado fora do terreno do Requerente, ou seja,
fora da área de 7,30 hectares, descrita na Matrícula nº 40.857 do CRI local (ID
2585891418)?
2) Sr. Perito, a GLEBA DE TERRAS com a área de 928,40m2, de posse do
Requerido, descrito no levantamento topográfico ID 3472491400, está localizada

fora da área de 7,30 hectares do terreno rural do Requerente, conforme
levantamento topográfico da Matrícula nº 40.857 do CRI local, constante da ID
2585891418?
3) Sr. Perito, a Gleba de Terras com a área de 928,40m², de posse do Requerido,
está cercada de arame?
4) Sr. Perito, in loco, existem duas(2) entradas, distintas e independentes, uma para
o terreno do Requerido e outra para o terreno do Requerente, proporcionado
acesso à via pública?
5) Sr. Perito, pela análise in loco, houve invasão por parte do Requerido na área de
7,30 hectares de propriedade do Requerente, objeto da Matricula nº 40.857 do CRI
local?
Cambuí-MG, 18 de outubro de 2021.
OAB/MG 141.267

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
DESPACHO
VISTOS, ETC...

Segue anexo.

Assinado eletronicamente por: JOAO PAULO BUENO DA SILVA - 21/10/2021 18:44:05 Num. 6495183038 - Pág. 1
EXMA. SRª. DRª. JUIZA DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CAMBUÍ -
MG.
Processo nº 5000332-80.2021.8.13.0106
Assunto: [Esbulho / Turbação / Ameaça]
Requerente: PAULO CESAR SPERETTA
Requerido: EDER YONEYA
João Paulo Bueno da Silva, brasileiro, casado, arquiteto, urbanista CAU nº

A687707, portador do RG nº 12.671.42-9 SSP/MG, inscrito no CPF nº068.816.036-06,
endereço residencial Rua Rouxinol, nº 86, CEP: 12903-891 - Bragança Paulista/SP, Perito
Judicial nomeado, conforme r. despacho 5700458038 , vem, mui, respeitosamente, à
presença de Vossa Excelência, manifestar sobre o encargo de Perito Judicial e estimar
os honorários, o quanto segue:
Primeiramente fica honrado com a nomeação, e estipula

os honorários em R$ 4.000,00 (Quatro mil reais). Excluso levantamentos perimétricos
do local caso necessário.
Nestes Termos,
Pede Deferimento.
Bragança Paulista, 21 de outubro de 2021.
João Paulo Bueno

Arquiteto – CAU nºA687707

Segue anexo.

Segue anexo.

ciente

PROCESSO nº 5000332-80.2021.8.13.0106

vem a presença de V. Ex.ª., expor e requerer:
O Requerido NÃO CONCORDA com a proposta de honorários, no valor de R$

4.000,00 (quatro mil reais) apresentada pelo Sr. Perito na ID 6494673047.
Isto porque, a nosso ver, para a resposta dos quesitos será necessário apenas
conferir UM ÚNICO PONTO e suas coordenadas de localização do POSTE/PADRÃO DE ENERGIA
ELÉTRICA.
Para isto, estimamos o tempo de serviço no máximo de três (3) a quatro (4) horas.
Desta maneira, coletado este ponto será possível ao Sr. Perito, responder todos os
quesitos, visto que a MATRÍCULA 40.857 (ID 2585891418) foi medida recentemente e consta os
marcos, coordenadas, azimutes e distância.
Por outro lado, não será necessário levantamento topográfico, eis que a POSSE em
discussão, já estão levantadas, conforme mapas ID 3472491400 e ID 3472491439.
No mais, usando como parâmetro a Tabela de Honorários CREA-MG anexa (DOC

1), temos que o valor da hora técnica é de R$ 200,00 (Art. 7º), o que deverá ser utilizado para imóveis
rurais (Art. 17).
Já a Tabela de Honorários da Federação Nacional de Técnicos Agrícolas anexa

(DOC 2), prevê o valor de R$ 1.050,00 para levantamentos de até 30 hectares (A1).
Veja que não será feito qualquer levantamento e sim apenas a conferência de
pontos e coordenadas.

Com essas considerações, entendemos que o valor justo para o trabalho pericial
deste processo é em torno de R$ 2.000,00 (dois mil reais).
Pelo exposto, requer a intimação do Sr. Perito, para dizer se concorda com o valor
de R$ 2.000,00 (dois mil reais) à título de honorários.
Caso o Sr. Perito não aceite, requer desde já, a nomeação de outro perito, tendo
preferência por profissional residente nesta Comarca.
Cambuí-MG, 24 novembro de 2021.
OAB/MG 141.267

FENATA
TÉCNICO AGRÍCOLA
ENTIDADES ESTADUAIS
LEGISLAÇÃO (/SITE/INDEX.PHP/LEGISLACAO-PROFISSIONAL)
NOTICIAS (/SITE/INDEX.PHP/NOTICIAS-GERAIS)
EVENTOS (/SITE/)
PRODUTOS
FILIE-SE
FALE CONOSCO (/SITE/INDEX.PHP/FALE-CONOSCO)
08. LEVANTAMENTOS (/site/index.php/08-levantamentos)
ITEM SERVIÇO / ATIVIDADE DESCRIÇÃO QUANTIDADE UNID. U.T.A VALOR
Medição dos limites,

confecção de planta Valor fixo inicial-
A Levantamento Planimétrico Rural FIXO 10.000 R$ 1.100,00
baixa e memorial todos
descritivo.
A1 Até 30 ha ha 1.050 R$ 115,50
A2 Acima de 40 ha √ha 5.000 R$ 550,00
Medição dos limites,

cadastramento interno
Levantamento Planimétrico Cadastral de cercas, rios, matas, Fator fixo inicial
B Fixo 10.000 R$ 1.100,00
Rural sede, curral, confecção - todos
de planta baixa e
memorial descritivo
B1 Até 30 ha ha 1.200 R$ 132,00
B2 Acima de 40 ha √ha 7.000 R$ 770,00

Levantamento
planialtimétrico
interno sem
cadastramento exato
C Levantamento Planialtimétrico Rural Fator fixo inicial Fixo 10.000 R$ 1.100,00
de limites, apenas
confecção de planta
baixa com curvas de
nível e cotas.
C1 Até 30 ha ha 1.500 R$ 165,00
C2 Acima de 40 ha √ha 8.000 R$ 880,00
Levantamento
planialtimétrico
incluindo medição dos
limites, cadastramento
interno de cercas, rios,
Levantamento Planialtimétrico matas, sede, curral,
D Fator fixo inicial Fixo 10.000 R$ 1.100,00
Cadastral Rural etc. Confecção de
planta baixa com
curvas de nível, cotas
e demais
representações, e
memorial descritivo.
D1 Até 30 ha ha 2.000 R$ 220,00
D2 Acima de 40 ha √ha 9.000 R$ 990,00
Levantamento
Planialtimétrico de
área e confecção de
Levantamento Planialtimétrico de Valor fixo inicial-
E planta baixa Fixo 10.000 R$ 1.100,00
Chácaras todos
apresentando curvas
de nível e cotas do
terreno.
E1 Até 20 ha ha 1.600 R$ 176,00
E2 Acima de 30 ha √ha 12.000 R$ 1.320,00
Levantamento
área e cadastramento
de detalhes internos e
externos como casa,
piscina, árvores, ruas,
Levantamento Planialtimétrico Valor fixo inicial-
G guias, PV, BL, postes, Fixo 11.000 R$ 1.210,00
Cadastral de Chácaras (Áreas de Laser) todos
etc., em até 20,00
metros adjacentes,
baixa com curvas de
nível, cotas e demais
interferê
G1 Até 3000 m2 m2 0.008 R$ 0,88

Acima de 5000
G2 m2 0.350 R$ 38,50
m2
Levantamento
ruas, cadastramento
de detalhes internos
como guias, PV, BL,
poste, identificação
Levantamento Planialtimétrico Valor fixo inicial-
H das chácaras vizinhas, Fixo 11.000 R$ 1.210,00
Cadastral de Chácaras (Ruas) todos
profundidades dos
poços de visita,
baixa com curvas de
nível, cotas e
interferências
H1 Até 15 ha ha 4.500 R$ 495,00
H2 Acima de 20 ha √ha 16.000 R$ 1.760,00
Nivelamento
Geométrico em linhas
com nivelamento e
contra-nivelamento,
implantação de
Levantamento de Nivelamento referenciais de nível
I Km 11.000 R$ 1.210,00
Geométrico (RN), coleta de cotas
em cada 100,00
metros, fornecimento
de caderneta de
campo, listagem de
cotas e croquiS
Nivelamento
Geométrico com
nivelamento e contra-
nivelamento em eixo
estaqueado de 20 em
Levantamento de Nivelamento 20 metros,
J Km 16.000 R$ 1.760,00
Geométrico de Eixo Estaqueado implantação de
referenciais de nível
(RN), fornecimento de
listagem de cotas,
croquis e perfil
longitudinal.

Nivelamento
Geométrico com
contra-nivelamento em
eixo estaqueado de 20
em 20 metros, e
sessões transversais de
Nivelamento Geométrico do Eixo
K até 40 metros Km 25.000 R$ 2.750,00
Estaqueado com Sessão Transversal
implantação de
referenciais de nível
(RN), fornecimento de
listagem de cotas,
croquis e perfil
longitudinal.
M Levantamento Batimétrico Sem uso de barco ha 20.000 R$ 2.200,00
N Levantamento Batimétrico Com uso de barco ha 30.000 R$ 3.300,00
Levantamento
planialtimétrico
cadastral com GNSS
RTK, transporte de
coordenada para ponto
Levantamento Planialtimétrico
de base, implantação
Cadastral de Estradas Rurais para
de marcos de concreto
O projeto de pavimentação asfáltica com Todos Km 30.000 R$ 3.300,00
(RNs e amarrações) nas
faixa de domínio de 50 metros. Padrão
distancias padrão,
DNIT.
nivelamento
geométrico e contra
nivelamento em todos
os RNs, desenho
técnico
A Unidade do Técnico Agrícola (UTA) corresponde a 10% do salário mínimo. Hoje corresponde a R$ 110.00
Tabela de Serviços
INICIAL (/Site/Index.Php/Tabela-De-Servicos)
O AUTOR E O PROJETO (/Site/Index.Php/O-Autor-E-O-Projeto)
QUERO COLABORAR! (/Site/Index.Php/Quero-Colaborar)
01. REFERÊNCIAS (/Site/Index.Php/01-Referencias)
02. RECONSTITUICAO-MATRÍCULA-MOSAICO (/Site/Index.Php/02-Reconstituicao-Matricula-Mosaico)
03. MAPEAMENTO COM DRONE OU VANT (/Site/Index.Php/03-Mapeamento-Com-Drone-Ou-Vant)

04. MAPEAMENTO REMOTO-SATÉLITE (/Site/Index.Php/04-Mapeamento-Remoto-Satelite)
05. LEVANTAMENTO SIMPLES COM GPS (/Site/Index.Php/05-Levantamento-Simples-Com-Gps)
06. GEORREFERENC. DE IMÓVEIS RURAIS (/Site/Index.Php/06-Georreferenciamento-De-Imoveis-Rurais)
07. CAR - CADASTRO AMBIENTAL RURAL (/Site/Index.Php/07-Car-Cadastro-Ambiental-Rural)
08. LEVANTAMENTOS (/Site/Index.Php/08-Levantamentos)
09. CÁLCULOS (/Site/Index.Php/09-Calculos)
10. DEMARCAÇÕES (/Site/Index.Php/10-Demarcacoes)
11. ANÁLISE DE SOLO (/Site/Index.Php/11-Analise-De-Solo)
12. ELABORAÇÃO E EMISSÃO DE LAUDOS (/Site/Index.Php/12-Elaboracao-E-Emissao-De-Laudos)
13. PROJETOS DIVERSOS (/Site/Index.Php/13-Projetos-Diversos)
14. MECANIZAÇÃO AGRÍCOLA (/Site/Index.Php/14-Mecanizacao-Agricola)
15. PROJETOS PARA AGROINDÚSTRIA (/Site/Index.Php/15-Projetos-Para-Agroindustria)
16. ADMINISTRAÇÃO E ECONOMIA RURAL (/Site/Index.Php/16-Administracao-E-Economia-Rural)
17. AGRICULTURA - TRATOS CULTURAIS (/Site/Index.Php/17-Agricultura-Tratos-Culturais)
18. ZOOTECNICA (/Site/Index.Php/18-Zootecnica)
19. CRIAÇÕES E PROCEDIMENTOS (/Site/Index.Php/19-Criacoes-Procedimentos-E-Intervencoes)
20. CONTROLE DE PRAGAS E VETORES (/Site/Index.Php/20-Controle-De-Pragas-E-Vetores)
21. AMBIENTAL (/Site/Index.Php/21-Ambiental)
Federação Nacional dos Técnicos Agrícolas
0800 591 3015

(51) 3227-4894 ou 3227-1888
Praça Osvaldo Cruz, 15 - Conj. 701 a 704
Centro | 90.030-160 | Porto Alegre/RS

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PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
DESPACHO
VISTOS, ETC...
Manifeste-se do Dr. Perito em face da impugnação dos honorários periciais e cls. para apreciação.
INTIME-SE.

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
DESPACHO
VISTOS, ETC...
Manifeste-se do Dr. Perito em face da impugnação dos honorários periciais e cls. para apreciação.
INTIME-SE.

Segue anexo

EXMA. SRª. DRª. JUIZA DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CAMBUÍ -
MG.
Processo nº 5000332-80.2021.8.13.0106
João Paulo Bueno da Silva, brasileiro, casado, arquiteto, urbanista CAU nº

A687707, portador do RG nº 12.671.42-9 SSP/MG, inscrito no CPF nº068.816.036-06,
endereço residencial Rua Rouxinol, nº 86, CEP: 12903-891 - Bragança Paulista/SP, Perito
Judicial nomeado, conforme r. despacho 5700458038 , vem, mui, respeitosamente, à
presença de Vossa Excelência, manifestar sobre o encargo de Perito Judicial e estimar
os honorários, o quanto segue:
Primeiramente fica honrado com a nomeação, e

reformula os honorários em R$ 3.000,00 (Três mil reais). Excluso levantamentos
perimétricos do local caso necessário.
Nestes Termos,
Pede Deferimento.
Bragança Paulista, 01 de dezembro de 2021.
João Paulo Bueno


PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Vistos.
Dos honorários periciais:
Considerando a redução dos honorários periciais e que o Perito nomeado é de

confiança deste Juízo, sem contar que o valor por ele atribuído está dentro dos padrões normais. Posto
isto, mantenho o perito nomeado e determino que se proceda ao pagamento dos honorários periciais no
prazo de dez dias, podendo, se for o caso, ser parcelado.
Int.
Cambuí, 05 de dezembro de 2021.

Juíza de Direito

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Vistos.

Int.

Juíza de Direito

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Vistos.

Int.

Juíza de Direito

PROCESSO nº 5000332-80.2021.8.13.0106

vem à presença de V. Ex.ª., informar que concorda com o valor da perícia em R$ 3.000,00 (três mil reais),
pedindo que seja parcelado em três (3) parcelas, no valor cada uma de R$ 1.000,00 (um mil reais), com
pagamento todo o dia 8 de cada mês.
Junta a guia de depósito referente ao pagamento da 1ª parcela.
Requer o prosseguimento, com a designação da data e hora para a realização da

perícia.
Cambuí-MG, 8 de dezembro de 2021.
OAB/MG 141.267

[bb.com.br] - Boleto gerado pelo sistema . 08/12/2021 15:11:41
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE MINAS GERAIS
GUIA DE DEPÓSITO JUDICIAL VIA BOLETO DE COBRANÇA
Autor: PAULO CESAR SPERETTA
Réu: EDER YONEYA
1º Grau Cambuí - Cambuí 1ª VARA
Processo: 50003328020218130106 - ID 081040000036878770
Guia com núm. Conta Judicial disponível no dia seguinte ao
pgto em www.bb.com.br>Governo>Judiciario>Guia Dep. Judicial
Texto de Responsabilidade do Depositante: 1ª PARCELA PERÍCIA
00190.00009 02836.585006 99490.968171 6 88890000100000
EDER YONEYA CPF: 178.303.248-08

TRIBUNAL DE JUSTICA. MG - PROCESSO: 50003328020218130106 - 21154554000113, 1º Grau Cambuí - Cambuí 1ª VARA
TRIBUNAL DE JUSTICA. MG - 21154554000113
28365850099490968 81040000036878770 07/02/2022 1.000,00 1.000,00
BANCO DO BRASIL S/A
2234 / 99747159-X
00190.00009 02836.585006 99490.968171 6 88890000100000
PAGAR PREFERENCIALMENTE NOS CANAIS DE AUTOATENDIMENTO DO BANCO DO BRASIL 07/02/2022
BANCO DO BRASIL S/A 2234 / 99747159-X
08/12/2021 81040000036878770 ND N 08/12/2021 28365850099490968
81040000036878770 17 R$ 1.000,00
GUIA DE DEP SITO JUDICIAL. ID Nr. 081040000036878770 Comprovante c/ nº Conta

Judicial disponível no dia seguinte ao pgto, pelo site www.bb.com.br, opção S
etor Público> Judiciário>Guia Dep.Jud.>Comprovante Pag.Dep
1.000,00


PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Vistos.
Diante do teor do ID 7112273078: ciência ao Perito acerca do parcelamento.
Após, aguarde-se em arquivo até a integralização do pagamento.
Paga a perícia, intime-se o Perito para dar início aos trabalhos designando dia e
hora da perícia, com posterior intimação das partes.
Int.

Juíza de Direito

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Vistos.
Int.

Juíza de Direito

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Vistos.
Int.

Juíza de Direito

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Vistos.
Int.

Juíza de Direito

M.M JUIZA,
Ciente.

CIENTE

PROCESSO nº 5000332-80.2021.8.13.0106

vem à presença de V. Ex.ª., requerer a juntada da guia de depósito referente ao pagamento da 2ª parcela
da perícia.
Cambuí-MG, 18 de janeiro de 2022.
OAB/MG 141.267

Réu: EDER YONEYA
Processo: 50003328020218130106 - ID 081040000037124892
00190.00009 02836.585014 00067.890178 3 89240000100000

28365850100067890 81040000037124892 14/03/2022 1.000,00 1.000,00
BANCO DO BRASIL S/A
2234 / 99747159-X
00190.00009 02836.585014 00067.890178 3 89240000100000
11/01/2022 81040000037124892 ND N 11/01/2022 28365850100067890
81040000037124892 17 R$ 1.000,00

1.000,00


PROCESSO nº 5000332-80.2021.8.13.0106

da perícia.
Por fim, requer a designação da perícia.
Cambuí-MG, 2 de março de 2022.
OAB/MG 141.267

Réu: EDER YONEYA
Processo: 50003328020218130106 - ID 081040000037444013
00190.00009 02836.585014 00738.187178 1 89590000100000

28365850100738187 81040000037444013 18/04/2022 1.000,00 1.000,00
BANCO DO BRASIL S/A
2234 / 99747159-X
00190.00009 02836.585014 00738.187178 1 89590000100000
15/02/2022 81040000037444013 ND N 15/02/2022 28365850100738187
81040000037444013 17 R$ 1.000,00

1.000,00


PROCESSO nº 5000332-80.2021.8.13.0106

da perícia.
Por fim, requer a designação da perícia.
OAB/MG 141.267

Segue anexo

EXMA. SRª. DRª. JUIZA DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE
CAMBUÍ - MG.
Processo nº 5000332-80.2021.8.13.0106
João Paulo Bueno da Silva, brasileiro, casado, arquiteto,

urbanista CAU nº A687707, portador do RG nº 12.671.42-9
SSP/MG, inscrito no CPF nº068.816.036-06, Perito Judicial
nomeado, conforme r. despacho, vem, mui, respeitosamente, à
presença de Vossa Excelência, requerer que sejam intimadas as
partes e demais interessados, que no dia 18/03/2022 ás 10:00h
no local dos fatos será dado início aos trabalhos periciais e solicita
levantamento de 50% dos honorários já depositados em juízo.
Banco Itaú
AG 0680
CC 23674-2
Nestes Termos,
Pede Deferimento.
Bragança Paulista, 07 de março de 2021.
João Paulo Bueno


Segue anexo

Segue anexo

M.M JUIZA,
Ciente.

1ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude da Comarca de Cambuí/MG
PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
CERTIDÃO
CERTIFICO que, ao que parece, a petição de ID. 8759177993 e planilha de cálculo não pertencem aos presentes
autos pois dirigida ao processo 5001696-87.2021. Assim, nesta data, faço os autos conclusos para deliberação.
Cambuí, data da assinatura eletrônica.
BRUNA MONROE MARCONDES ROSA
Oficial de Apoio Judicial

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Vistos.
Da Certidão do ID 8763808000: proceda-se ao cancelamento da petição por ser

estranha à lide, devendo a mesma ser riscada.
Int.
Juíza de Direito


1ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude da Comarca de Cambuí/MG
PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
CERTIDÃO
CERTIFICO que, nesta data, PROCEDI o desentranhamento/cancelamento/exclusão da(s) petição(ões) e/ou

documento(s), conforme determinado.
Oficial de Apoio Judicial

CIENTE DA PERÍCIA

Segue anexo

EXMA. SRª. DRª. JUIZA DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE
CAMBUÍ - MG.
Processo nº 5000332-80.2021.8.13.0106
João Paulo Bueno da Silva, brasileiro, casado, arquiteto,

urbanista CAU nº A687707, portador do RG nº 12.671.42-9
SSP/MG, inscrito no CPF nº068.816.036-06, Perito Judicial
nomeado, conforme r. despacho, vem, mui, respeitosamente, à
presença de Vossa Excelência, requerer que sejam intimadas as
partes e demais interessados, que no dia 28/03/2022 ás 14:00h
novamente no local dos fatos, agora em conjunto com o Sr.
Michender W. M. Pereira, responsável pelos levantamentos
topográficos inseridos nos autos, será executada a aferição da
divisa entre as partes e a locação do poste.
Nestes Termos,
Pede Deferimento.
Bragança Paulista, 21 de março de 2022.
João Paulo Bueno


Segue anexo

Segue anexo

M.M JUIZA,
CIENTE.

TERMO DE JUNTADA
PROCESSO Nº 5000332-80.2021.8.13.0106
Certifico que, junto aos autos o(s) seguinte(s) documento(s): Ofício BB
CAMBUí, data da assinatura eletrônica

CIENTE DA CONTINUIDADE DA PERÍCIA

Segue anexo

EXCELENTÍSSIMO SENHOR (A) DOUTOR (A) JUIZ (A) DA 1º VARA CÍVIL DA
COMARCA DE CAMBUI-MG
Processo n.º: 5000332-80.2021.8.13.0106

Ação: REINTEGRAÇÃO / MANUTENÇÃO DE POSSE
Autor/Requerente: PAULO CESAR SPERETTA
Réu/Requerido: EDER YONEYA
João Paulo Bueno da Silva, perito, nomeado e qualificado nos autos

acima identificado, vem, respeitosamente, requerer a Vossa Excelência a
juntada do laudo pericial e levantamento dos honorários, seguidos de juros
e correções caso couber.
Banco Itaú
AG 0680
CC 23674-2
Termos em que pede deferimento,
Bragança Paulista, 01 de abril de 2022.
_____________________________________
João Paulo Bueno da Silva
CAU A68770-7

LAUDO PERICIAL
João Paulo Bueno da Silva
Arquiteto e Urbanista
Data da entrega 01/04/2022

ÍNDICE
pág.
I – PRELIMINARES....................................................................................................................... 03
I.1 – IDENTIFICAÇÃO PROCESSUAL.............................................................................................. 03
I.2 – OBJETIVO............................................................................................................................. 04
I.3 – OBJETO................................................................................................................................ 04
I.4 – PRESSUPOSTOS E RESSALVAS.............................................................................................. 04
I.5 – INDIVIDUALIZAÇÃO E DESCRIÇÃO.......................................................................................04
II. – IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DOS IMÓVEIS AVALIADOS ....................................... 05
II.1 – LOCALIZAÇÃO DOS IMÓVEIS................................................................................................05
III. – RESPOSTA AOS QUESITOS DO REQUERIDO ..................................................................... 06
IV. – RESPOSTA AOS QUESITOS DO REQUERENTE......................................................................07
V. – VISTORIA DO LOCAL............................................................................................................ 08
VI. –CONCLUSÃO....................................................................................................................... 11
VII. –ENCERRAMENTO............................................................................................................... 12

I – PRELIMINARES
I.1- IDENTIFICAÇÃO PROCESSUAL
Fórum da comarca de Cambuí – MG 1ª vara
PROCESSO: 5000332-80.2021.8.13.0106
ASSUNTO: REINTEGRAÇÃO / MANUTENÇÃO DE POSSE
REQUERENTE: PAULO CESAR SPERETTA
REQUERIDOS: EDER YONEYA

I.2 – OBJETIVO
O presente trabalho tem por objetivo responder aos quesitos, para dirimir os conflitos
e dúvidas que possam haver entre as partes e auxiliar a tomada da decisão da lide, constituindo-
se do conjunto de procedimentos técnicos necessários destinados a levar à instância decisória
elementos de prova necessários à solução do litígio, na forma de Laudo Pericial, em
conformidade com as normas aplicáveis e a legislação específica pertinente.
Na realização do trabalho, o planejamento envolveu o estudo prévio do processo, tomada

de ciência do conteúdo e das abordagens dadas pelos quesitos das partes, permitindo e
facilitando o exame dos documentos necessários.
I.3 – OBJETO
Propriedades rurais com questionamentos de áreas, divisa e posse.
I.4 – PRESSUPOSTOS E RESSALVAS
No presente trabalho assume-se que os dados constantes da documentação oferecida

ao signatário estão corretos e que as informações fornecidas por terceiros o foram de boa fé e
são confiáveis.
I.5 – INDIVIDUALIZAÇÃO E DESCRIÇÃO
Terrenos rurais de formatos irregulares, geograficamente no bairro Taboão, Município de

Córrego do Bom Jesus, Estado de Minas Gerais, providos parcialmente por benfeitorias
construtivas, predominantemente pastagem.
Topograficamente o terreno é parcialmente íngreme, solo predominantemente seco,

silteargiloso em partes, aparentemente bom para construções, plantio e criação.

II. – IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL
II.1 – LOCALIZAÇÃO DOS IMÓVEIS
Córrego do Bom Jesus
Local dos fatos
Imagem 01 – Local dos fatos
Gleba 1
Eder Yoneya
Gleba 2
Imagem 02 – Implantação das áreas

III. - RESPOSTA AOS QUESITOS DO REQUERIDO
1) Sr. Perito, o padrão de energia elétrica Unidade Consumidora 9/2525551-4 em nome

de EDER YONEYA está localizado fora do terreno do Requerente, ou seja, fora da área
de 7,30 hectares, descrita na Matrícula nº 40.857 do CRI local (ID 2585891418)?
R: Conforme levantamentos perimétricos apresentados nos autos, o padrão de energia
está situado em uma área não pertencente aos 7,30 hectares (Gleba 1). Supostamente
pertencendo a uma área externa a matricula nº 40.857 pois a somatória das glebas 1 e
2 já totalizam a área registrada de 10,89 Ha.
2) Sr. Perito, a GLEBA DE TERRAS com a área de 928,40m2, de posse do Requerido,

descrito no levantamento topográfico ID 3472491400, está localizada fora da área de
7,30 hectares do terreno rural do Requerente, conforme levantamento topográfico da
Matrícula nº 40.857 do CRI local, constante da ID 2585891418?
R: Sim, a área de 928,40m² estaria fora da área de 7,30 hectares, porem excedendo a
também a área registrada na matricula de 10,89 Ha, que por hora originou apenas as
glebas 1 e 2.
3) Sr. Perito, a Gleba de Terras com a área de 928,40m², de posse do Requerido, está
cercada de arame?
R: No momento da perícia, a área de 928,40m² não estava totalmente cercada, existiam
cercas na parte posterior, lateral direita e frontal onde se encontra uma porteira de
acesso.
4) Sr. Perito, in loco, existem duas(2) entradas, distintas e independentes, uma para o
terreno do Requerido e outra para o terreno do Requerente, proporcionado acesso à
via pública?
R: Atualmente a área do requerido não está dividida por elementos físicos com a área
do requerente, no entanto, existem duas entradas com acesso à via pública que seriam
distintas.

5) Sr. Perito, pela análise in loco, houve invasão por parte do Requerido na área de 7,30
hectares de propriedade do Requerente, objeto da Matricula nº 40.857 do CRI local?
R: Conforme levantamentos inseridos nos autos, não houve invasão por parte do
requerido e nem sobreposição da área de 7,30 hectares, porem a área de 928,40m²
estaria também fora da matricula nº 40.857, uma vez ela não estando possivelmente
retificada. A matricula nº 40.857 é possuidora de 10,89 Ha, com a divisão, fora
originadas as glebas 1 com 7,30069 Ha e a gleba 2 com 3,59034 Ha apenas.
IV. - RESPOSTA AOS QUESITOS DO REQUERENTE
Os requerentes não apresentaram quesitos nos autos.

V – VISTORIA DO LOCAL
Gleba (requerido)
Gleba 01
928,40m²
7,30069 Hectares
Imagem 03 – Ilustração das divisas entre requerente e requerido
Gleba 2 Gleba 1
Gleba requerido
Ponto em comum
Imagem 04 – Locação das três áreas

Imagem 05 – Vista interna da área de 928,40m²
Imagem 06 – Ausência de divisa física entre as áreas

Padrão de energia
Ponto em comum
Imagem 07 – Conferencia de coordenada geográfica

Em projeto: 396696,00 m E / 7492961,00 m S
10

VI – CONCLUSÃO
Pode se concluir que, supostamente quando feita a divisão da área de matricula
nº 40.857 possuidora de 10,89 Ha, em gleba 1 com 7,30069 Ha e gleba 2 com 3,59034
Ha, realmente tenha excedido no espaço físico a metragem de 928,40m², porem a
matricula deveria ter sido retificada somando-a. No entanto, gera também questões de
dúvida se esta área não possa ter vindo da propriedade vizinha.
Tal área de 928,40m² conforme levantamento perimétrico inserido nos autos,
não compartilha a mesma linha de divisa com a gleba 1, apenas um ponto em comum.
Fazendo com que o proprietário vizinho continue sendo o confrontante da gleba 1 e não
a área de 928,40m².
Seguindo ainda o levantamento acostado nos autos, a gleba 1 e a gleba 2
apresentam metragens compatíveis no físico com as de matricula, conforme aferição no
local dos principais pontos de coordenadas, logo o padrão de luz relatado se encontra
fora delas.
Propriedade vizinha
Linhas de perímetro
Gleba 1
7,30069ha
Ponto em comum
Gleba requerido
928,40m²
Imagem 08 – Divisas entre áreas
11

VII – ENCERRAMENTO
Tendo encerrado os trabalhos periciais, lavro o presente Laudo Pericial que contém 12 (doze)
páginas, numeradas sequencialmente, impressas e rubricadas no anverso.
Firmo o presente,
Bragança Paulista, 01 de abril de 2022
_________________________________
ARQ. JOÃO PAULO BUENO
Perito Judicial
CAU A687707
12

Segue anexo

Segue anexo

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
DESPACHO
VISTOS, ETC...
Expeça-se alvará de liberação dos honorários periciais.
Após vista às partes em face do laudo pericial e cls..
INTIMEM-SE.

Recebi em / /
CPF
ALVARÁ JUDICIAL
C.I.
Assinatura
Comarca e Vara
Nº do Depósito
CAMBUí, 1ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude da Comarca
4600110449500
de Cambuí
Tipo de Ação Nº do Processo
[CÍVEL] REINTEGRAÇÃO / MANUTENÇÃO DE POSSE (1707) 5000332-80.2021.8.13.0106
Parte Promovente
Parte Promovida
EDER YONEYA
Importância
R$ 3.000,00(TRÊS MIL REAIS)
Beneficiário(s) e pessoa(s) autorizada(s)
JOÃO PAULO BUENO DA SILVA - CPF 068.816.036-06

Informações complementares
Alvará Judicial a ser pago com juros e correção monetária, se houver.
O(A) Dr(a). PATRICIA VIALLI NICOLINI, Juiz(a) de Direito da Comarca acima indicada manda que o
BANCO DO BRASIL S/A, em cumprimento ao presente, extraído dos autos do processo acima referido,
pague à(s) pessoa(s) autorizada(s) a importância supra, depositada à disposição do Juízo.
CAMBUí, na data da assinatura eletrônica.
Eu, Escrivã(o) Judicial, subscrevi e assino juntamente com o(a) MM(a) Juiz(a) de Direito.
Assinatura do MM(a) Juiz(a) de Direito Assinatura do(a) Escrivã(o) Judicial
Recebi do BANCO DO BRASIL S/A a

importância de (
)
Forma de Pagamento
( ) Saque em
( ) Cheque Adm-Nominativo a
espécie
(X) Crédito em
( ) DOC CPMF( ) Sim ( ) Não
conta ou
CORRENTE
0680
Banco ITAÚ Agência Conta 23674-2 Tel CPF 068.816.036-06
A crédito
de JOÃO PAULO BUENO DA SILVA Assinatura
Identidade

Recebi em / /
CPF
ALVARÁ JUDICIAL
C.I.
Assinatura
Comarca e Vara
Nº do Depósito
CAMBUí, 1ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude da Comarca
4600110449500
de Cambuí
Tipo de Ação Nº do Processo
[CÍVEL] REINTEGRAÇÃO / MANUTENÇÃO DE POSSE (1707) 5000332-80.2021.8.13.0106
Parte Promovente
Parte Promovida
EDER YONEYA
Importância
R$ 3.000,00(TRÊS MIL REAIS)
Beneficiário(s) e pessoa(s) autorizada(s)
JOÃO PAULO BUENO DA SILVA - CPF 068.816.036-06

Informações complementares
Alvará Judicial a ser pago com juros e correção monetária, se houver.
O(A) Dr(a). PATRICIA VIALLI NICOLINI, Juiz(a) de Direito da Comarca acima indicada manda que o
BANCO DO BRASIL S/A, em cumprimento ao presente, extraído dos autos do processo acima referido,
pague à(s) pessoa(s) autorizada(s) a importância supra, depositada à disposição do Juízo.
CAMBUí, na data da assinatura eletrônica.
Eu, Escrivã(o) Judicial, subscrevi e assino juntamente com o(a) MM(a) Juiz(a) de Direito.
Assinatura do MM(a) Juiz(a) de Direito Assinatura do(a) Escrivã(o) Judicial
Recebi do BANCO DO BRASIL S/A a

importância de (
)
Forma de Pagamento
( ) Saque em
( ) Cheque Adm-Nominativo a
espécie
(X) Crédito em
( ) DOC CPMF( ) Sim ( ) Não
conta ou
CORRENTE
0680
Banco ITAÚ Agência Conta 23674-2 Tel CPF 068.816.036-06
A crédito
de JOÃO PAULO BUENO DA SILVA Assinatura
Identidade

Alvará de acordo

TERMO DE JUNTADA
PROCESSO Nº 5000332-80.2021.8.13.0106
Certifico que, junto aos autos o(s) seguinte(s) documento(s): E-MAIL

Zimbra https://webmail.tjmg.jus.br/h/printmessage?id=C:-162614&tz=Americ...
Zimbra cbi1secretaria@tjmg.jus.br
URGENTE - ALVARÁ PARA LEVANTAMENTO
De : Cambuí - 1ª Vara Cível, Criminal e da ter, 12 de abr de 2022 10:18

Infância e da Juventude 1 anexo
<cbi1secretaria@tjmg.jus.br>
Assunto : URGENTE - ALVARÁ PARA
LEVANTAMENTO
Para : psojudicial5711
<psojudicial5711@bb.com.br>,
age1615 <age1615@bb.com.br>
PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Segue Alvará.
Att,
Secretaria do Juízo da 1ª Vara
Comarca de Cambuí
Fone/Fax: 35 3431-1007 - ramal 204
5000332-80.2021.8.13.0106-1649769217785-3391711-
alvara.pdf
100 KB
1 de 1 12/04/2022 10:18
PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
DESPACHO
VISTOS, ETC...
INTIMEM-SE.

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
DESPACHO
VISTOS, ETC...
INTIMEM-SE.

M.M JUIZA,
Ciente.
Acerca do laudo segue Impugnação pelo autor:
A perícia apresentada não alcançou sua finalidade, vez que, o senhor perito não realizou nenhum levantamento de
área ou perícia técnica no local, limitando sua atuação em realizar reunião das partes no local conforme intimação ID:
8983218112; 8979008006 e análise dos documentos apresentados pela parte, não realizando sequer novo croqui da área com
medidas, descrição e confrontações do terreno, a fim de verificar sua locação.
Cite-se o item 1.4 do laudo “No presente trabalho assume-se que os dados constantes da documentação
oferecida ao signatário estão corretos e que as informações fornecidas por terceiros o foram de boa fé e são confiáveis.”
Ressalta-se ainda que para análise dos documentos e local, o senhor perito não possuía nenhum equipamento de
medição, limitando seu trabalho nos dados demostrados nos equipamentos de propriedade do profissional contratado pelo
requerido. Vide foto as fls. pág. 10 do laudo.
Com todo respeito ao laudo ao presentado pelo senhor perito, contudo se todas as informações apresentadas pelo
requerido estivessem corretas e não fosse objeto de dúvida qual seria e finalidade da perícia técnica?
Diante de todo exposto requer desconsideração do laudo pericial e seguimento do feito para produção das demais
provas.
Anderson de Almeida
OAB/MG 146.074
12 de abril de 2022.

PROCESSO nº 5000332-80.2021.8.13.0106

vem a presença de V. Ex.ª., expor e requerer:
Ciente do Laudo Pericial ID 9237158009, o qual consideramos satisfatório para a

elucidar os fatos, uma vez que comprovou que a área de 928,40m² do Requerido está fora da área de 7,30
hectares do Requerente, portanto, não houve invasão.
Diante do exposto, requer o prosseguimento do feito, com a designação da AIJ.
Cambuí-MG, 14 de maio de 2022.
OAB/MG 141.267

Comarca de CAMBUí / 1ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude da

Comarca de Cambuí
PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Vistos.
1.Indefiro o pedido de ID 9459435996, posto que a perícia tem como destinatário, o juízo.
2. Defiro a produção de prova oral, consistente na tomada do depoimento pessoal da parte autora, se
requerido, e na oitiva de testemunhas.
2.1)Para a produção da prova oral, designo audiência de conciliação, instrução e julgamento para o dia
30/08/2022, às 16 horas, nos termos do artigo 357, inciso V, do CPC/15, de forma presencial.
2.2)Intimem-se as partes para apresentarem rol de testemunhas em cartório, caso não tenham apresentado,
no prazo de 15 (quinze) dias a contar da data da intimação deste despacho, sob pena de preclusão, com as
advertências do artigo 357, §§4º e 6º, do CPC/15.
2.3)Intimem-se as partes, pessoalmente, para a tomada de seus depoimentos pessoais, se requerido, com
as advertências do artigo 385, do CPC/15.
2.4)Advirtam-se os advogados que lhes competem informar ou intimar a(s) testemunha(s) por ele(s)
arrolada(s) do dia, da hora e do local da audiência designada, dispensando-se a intimação do juízo, bem

como que a referida intimação deverá ser realizada por carta com aviso de recebimento, cumprindo ao
causídico juntar aos autos, com antecedência de pelo menos 3 (três) dias da data da audiência, cópia da
correspondência de intimação e do comprovante de recebimento, a teor do artigo 455, do CPC/15.
2.5)Advirtam-se ainda as partes que a inércia na realização da intimação a que se refere o §1º do artigo
455, do CPC/15 importa desistência da inquirição da(s) testemunha(s).
2.6)Todavia, se o advogado da parte se comprometer a trazer a testemunha à audiência,

independentemente da intimação de que trata o § 1º, do artigo 455, do CPC/15, presumir-se-á, caso a
testemunha não compareça, que a parte desistiu de sua inquirição.
2.7)Caso a testemunha arrolada for servidor público ou militar, requisite-se conforme inciso III, §4º, do
artigo 455, do CPC/15.
2.8)Por fim, cumpra-se o expediente necessário à realização da audiência.
Int.
Juíza de Direito
Rua Benedito Luiz de Souza, 61, Loteamento Belo Horizonte, CAMBUí - MG - CEP:
37600-000


Comarca de Cambuí
PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Vistos.


Int.
Juíza de Direito
37600-000


Comarca de Cambuí
PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Vistos.


Int.
Juíza de Direito
37600-000

M.M JUIZA,
Requer o depoimento pessoal do requerido Eder Yoneya.
As testemunhas arroladas são:
1- Carlos Henrique Botter, cpf: 066.654.718-07, endereço Rural b Taboão, s/n, Corrego do bom Jesus.
2- Mauricio José Finamor, cpf: 004.598.868-43, enedereço José Benedito da Cunha, 10, Vila Claret, Corrrego do Bom Jesus.
3- MICHENDER WERISON MOTTA PEREIRA, brasileiro, engenheiro, portador do RG nº 15.571.268-SSP/MG e do CPF nº

088.086.766-33, residente na Rua Padre Caramuru, nº 110, Centro, Cambuí-MG.
4- João Carlos de Almeida, brasileiro, casado, corretor de imoveus, inscrito no CPF: 465..898.646-91, residente e domiciliado à
rua Valdomiro Bueno, nº 563, Jardim São BENEDITO, Cambuí,MG.
As testemunhas arroldasa cima serão intimadas atraves de AR com recebimento a ser anexado o comprovante de recebimento nos
autos.
Meio de prova atraves de fotos em anexo.
Andereson de Almeida
OAB/MG 146.074
02 de junho de 2022

FOTO TIRADA EM 23/04/2021 ÁREA EM VERMELHO OBJETO DA PRESENTE DEMANDA
FOTO TIRADA EM 23/04/2021 DEMONSTANDO VESTIGIOS DO ATUAL CERCAMENTO OBJETO

DA DEMANDA .

FOTO TIRADA EM 29/01/2019 DEMOSTRANDO NENHUM INDICIO DE SEPARAÇÃO DO
TERRENO NO LOCAL ONDE EXISTE A ATUAL DEMANDA DE POSSE


FOTO TIRADA EM 18/06/217 DEMOSTRANDO NENHUM INDICIO DE SEPARAÇÃO DO TERRENO
NO LOCAL ONDE EXISTE A ATUAL DEMANDA DE POSSE









CERTIDÃO
CERTIFICO que expedi o mandado de intimação para depoimento pessoal para Eder.
Cambuí, 14 de fevereiro de 2022.
GISELE MARTINS TAFFURI OLIVEIRA REIS

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Fica intimado para recolher as custas para expedição de mandado para depoimento pessoal.

PROCESSO nº 5000332-80.2021.8.13.0106
abaixo assinado, vem a presença de V. Ex.ª., expor e requerer:
Compulsando os autos verifica-se que em 12/08/2021 no Despacho
ID 5129443015, V. Ex.ª., determinou a especificação de provas.
O requerido em 30/08/2021 na Petição ID 5469868012, pediu:
“1) DEPOIMENTO PESSOAL do Autor, uma vez

que o mesmo tinha plena ciência de sua área,
constante na matrícula imobiliária;
2) PROVA PERICIAL, para comprovar que o poste

e a área de posse do Requerido, está fora da área
do perímetro da matrícula imobiliária do Autor;
3) TESTEMUNHAS, para comprovar a posse do

Requerido.”

Por sua vez, o requerente em 31/08/2021 na Petição ID 5489023004
requereu:
“O Autor pretende produzir provas por meio

testemunhal e será apresentada no momento
oportuno”.
Assim, autor e réu especificaram suas provas, estando precluída a

matéria.
Neste sentido:
“No processo civil, a falta de requerimento de

alguma prova quando da especificação de provas,
faz precluir a matéria, não gerando cerceamento de
defesa” (TAPR, Ap.Cív. nº 0202014-6, ac. nº 16614,
rel. Juiz Marcos de Luca Fanchin, 1ª C.Cív., j. em
11/3/03, DJ de 28/3/03).
EMENTA: APELAÇÃO - REINTEGRAÇÃO DE POSSE -

CERCEAMENTO DE DEFESA - ESPECIFICAÇÃO DE
PROVAS - INTIMAÇÃO - INÉRCIA - PRECLUSÃO -
SERVIDÃO DE PASSAGEM - POSSE ANTERIOR E
ESBULHO COMPROVADOS - REINTEGRAÇÃO
MANTIDA. Segundo o entendimento consolidado do STJ,
preclui o direito à prova se a parte, intimada para especificar
as que pretendia produzir, não se manifesta oportunamente,
e a preclusão ocorre mesmo que haja pedido de produção de
provas na inicial ou na contestação, mas a parte silencia na
fase de especificação (AgRg no AREsp 645.985/SP). Nas
ações possessórias, a lei condiciona a concessão da liminar à
comprovação da existência da posse, a moléstia sofrida na

posse e a data em que tal moléstia tenha ocorrido. Se o autor
comprova a sua posse e a perda da posse sobre o imóvel, por
esbulho praticado pela outra parte, deve ser julgado
procedente o pleito possessório. (TJMG - Apelação
Cível 1.0073.16.001263-6/003, Relator(a): Des.(a) Alberto
Henrique , 13ª CÂMARA CÍVEL, julgamento em
15/04/2021, publicação da súmula em 16/04/2021)
Desta maneira, não cabe mais ao Requerente pedir o depoimento
pessoal do Requerido Eder Yoneya, como foi feito em 02/06/2022, na petição ID
9437438246.
Da mesma forma, nesta fase do processo, o Requerente não pode
juntar as FOTOS da ID 9479036804 no processo, visto que o momento correto seria
na petição inicial.
Assim reza o Art. 434 do CPC:
Art. 434. Incumbe à parte instruir a petição inicial

ou a contestação com os documentos destinados a
provar suas alegações.
E ao que nos parece, tais fotos não se tratam de DOCUMENTOS
NOVOS, nos termos do Art. 435 do CPC, visto que as imagens poderiam ser
obtidas no Google Earth, no momento da distribuição do feito.

Diante do exposto, requer a V. Ex.ª.:
1) Seja indeferido o pedido de depoimento pessoal do requerido
EDER YONEYA, na ID 9437438246, por ter ocorrido a preclusão.
2) Seja indeferida a juntada das fotos ID 9479036804, também por
ter ocorrido a preclusão, determinado o seu desentranhamento do
feito.
OAB/MG 141.267

Assinado eletronicamente por: JOAO PAULO CURY DIAS BAPTISTA - 09/06/2022 16:07:54 Num. 9496334654 - Pág. 1

Comarca de Cambuí
PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Vistos.
1. Da manifestação no ID 9492557756:
1.1 Tem-se que especificação das provas encontra-se preclusa, posto que a
última decisão fora a designação de audiência e não a especificação delas, o que resta prejudicada a
análise das provas requeridas.
1.2 Mantenho o depoimento pessoal requerido, posto que é o Juiz o destinatário

das provas.

1.3 Das fotos: embora o autor poderia ter juntado na inicial tem-se que como
fora obtida via satélite isto implica em alteração no decorrer do tempo, o que mantenho as fotos para
análise quando da prolação da sentença.
2. Aguarde-se a realização da audiência já designada.
Int.
Cambuí, 11 de junho de 2022.
PATRÍCIA VIALLI NICOLINI
Juíza de Direito
37600-000


Comarca de Cambuí
PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Vistos.

das provas.

Assinado eletronicamente por: RUBENS GAREY JUNIOR - 13/06/2022 12:41:35 Num. 9499758652 - Pág. 1
Int.
Juíza de Direito
37600-000


Comarca de Cambuí
PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Vistos.

das provas.

Int.
Juíza de Direito
37600-000

M.M JUIZA,
Ciente.

PROCESSO nº 5000332-80.2021.8.13.0106
abaixo assinado, vem a presença de V. Ex.ª., responder as intimações seguintes:
DESPACHO ID 9460854521:
Ciente da AIJ de 30/08/2022, às 16 horas, cujo ROL DE
TESTEMUNHA, foi juntado na ID 6387628008 e o advogado informa, que a
testemunha comparecerá independente de intimação.
INTIMAÇÃO ID 9480915206:
Requer a juntada da guia de custas quitada, para a intimação
pessoal do Requerente para depoimento pessoal, no endereço BAIRRO TABOÃO,
ZONA RURAL, CÓRREGO DO BOM JESUS-MG (ID 2585721440).

Requer que conste no mandado que o advogado do requerido –
JOSIAS ALVES DA SILVA, tel (35) 9.9806-0162, informará a localização exata do
endereço do Requerente, ao Sr. Oficial de Justiça.
DESPACHO ID 9498811254:
Ciente do despacho.
Nestes termos, é a manifestação.
OAB/MG 141.267



Identificação do Pagador CPF/ CNPJ do Pagador

EDER YONEYA 17830324808
Discriminação dos valores a recolher guia: Atos de oficiais / ocasionais / despesas postais
CITAR/NOTIF/INTIMAR/PENH/AVALIAR/PRISÃO - Distância Rural: 30 Km . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . R$

. . . 91,50
..
VALOR TOTAL
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . R$
. . .91,50
...
ATENÇÃO: o pagamento do título, mesmo que seja via PIX, será reconhecido pelo Tribunal no próximo dia útil.
ATENÇÃO:
Data de Emissão Data de Validade Valor do Documento AUTENTICAÇÃO MECÂNICA - RECIBO DO PAGADOR
08/06/2022 30/06/2022 R$ 91,50
1ª Via - Autos
001-9 00190.00009 03222.164000 03131.080172 5 90320000009150

08/06/2022 0106.22.14851407-7 OU N 08/06/2022 32221640003131080
17 R$ R$ 91,50
***********************************************************************************
ATENÇÃO:
recolhimento; ***********************************************************************************
Pagador EDER YONEYA CPF / CNPJ: 17830324808
AV PREF JOSE BARBOSA 116 - CENTRO - Cambuí - MG - CEP: 37600-000

2ª Via

CERTIDÃO
CERTIFICO que expedi o mandado de intimação para o autor.
Cambuí, 15de junhode 2022.

Assinado eletronicamente por: VITORIA SILVA FINAMOR - 15/06/2022 17:09:08 Num. 9506268367 - Pág. 1
PROCESSO nº 5000332-80.2021.8.13.0106
Excelência, na Decisão ID 5057868070, foi REVOGADA a
assistência judiciária concedida ao REQUERENTE.
Contudo, a SECRETARIA não corrigiu esta situação no
cadastramento do processo (IMAGEM ANEXA), sendo que foi expedido o
mandado ID 9480908557, para a intimação do Requerido, sem o devido
recolhimento das custas.
Diante do exposto requer que seja determinado a correção no
cadastramento do processo, uma vez que o REQUERENTE NÃO É
BENEFICIÁRIO DA JUSTIÇA GRATUITA, bem como a intimação do mesmo para
recolher as custas devidas.
OAB/MG 141.267

CERTIDÃO DE RETIFICAÇÃO
CERTIFICO que procedi, nesta data, à(s) seguinte(s) retificação(ões): Alteração no campo referente à Justiça gratuita.
RUBENS GAREY JUNIOR
Oficial Judiciário


Comarca de Cambuí
PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Vistos.
Da Certidão do ID 9506326896: ciência ao requerido.
Após, aguarde-se a realização da audiência já designada.
Int.

Juíza de Direito
37600-000


Comarca de Cambuí
PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Vistos.
Da Certidão do ID 9506326896: ciência ao requerido.
Após, aguarde-se a realização da audiência já designada.
Int.

Juíza de Direito
37600-000

CIENTE da Certidão do ID 9506326896

MM JUIZA,
Requer a juntada de comprovante de AR de intimação/citação recebido pelas testemunhas.

CERTIDÃO
PROCESSO: 5000332-80.2021.8.13.0106

Certifico que juntei, em anexo, a ata de audiência digitalizada e devidamente assinada pelas partes e pelo magistrado. As
partes saem intimadas do conteúdo registrado no termo de audiência.
Segue anexo com ata de audiência

Magistrado(a)

PROCESSO nº 5000332-80.2021.8.13.0106
Excelência, conforme mencionado verbalmente na AIJ, o
Requerido enviou um e-mail ao Requerente, para o endereço
paulosperetta@gmail.com, na data de 06/05/2019, para a conclusão no negócio,
conforme segue em PDF anexo.
Verifica-se que no e-mail o Requerido solicita a documentação
necessária; especifica a área vendida de 73.000,00m² e diz que a mesma será objeto
de medição e demarcação, que será feita pelos Vendedores com o auxílio do
Requerido; e define o valor da venda e a forma de pagamento.

Fato é que a negociação foi concretizada de acordo com ajustado e,
inclusive, foi lavrada a ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA em
30/05/2019, juntada na ID 2585891405.
O Requerido justifica a juntada tendo em vista que, com a
mudança da imobiliária e a reorganização dos arquivos, o e-mail estava arquivado
em pasta diferente da normal, o que dificultou sua localização.
Diante do exposto, trata o e-mail de prova necessária ao
esclarecimento dos fatos e ao convencimento do juízo, requerendo sua juntada aos
autos e a intimação da parte contrária para manifestação.
Cambuí-MG, 2 de setembro de 2022.
OAB/MG 141.267

10/08/2022 09:39 Gmail - Fwd: Documentos do terreno Córrego do Bom Jesus
josias alves <josiasadv12@gmail.com>
Fwd: Documentos do terreno Córrego do Bom Jesus

1 mensagem
Eder Yoneya <ederyoneya22@hotmail.com> 3 de agosto de 2022 10:58

Para: "josiasadv12@gmail.com" <josiasadv12@gmail.com>
Obter o Outlook para Android
From: Eder Yoneya

Sent: Monday, May 6, 2019 4:37:48 PM
To: paulosperetta@gmail.com <paulosperetta@gmail.com>
Subject: Documentos do terreno Córrego do Bom Jesus
Boa tarde Paulo,
Segue a lista de documentos:
CPF
RG
Certidão de nascimento
Profissão
Comprovante de endereço
Documentos referentes a compra de um terreno na cidade do Córrego do Bom Jesus no estado de

Minas Gerais com área de 73.000 m2 com medida e demarcação a ser feita por parte dos vendedores
com auxilio de Eder Yoneya corretor de Imóveis.
O valor total da negociação será de R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) sendo a forma de pagamento:
1- Sinal de R$ 20.000,00 (vinte mil reais) será depositado na conta de Eder Yoneya, incrito no CPF:
178.303.248-08, Banco Itaú, agência: 8005, conta corrente: 01745-7, para garantir o início da
negociação.
2- R$ 20.000,00 (vinte mil reais) será pago com um automóvel citroem 2008.
3- R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais) será pago no dia da lavratura definitiva do imóvel com
deposito em nome do vendedor do terreno ou a quem ele vier a indicar.
Me envie assim que possível por favor os documentos e o comprovante do depósito do sinal do início da
negociação
Grato
Eder Yoneya
Creci: 20.433
Endereço: Avenida Prefeito José Barbosa, 117
Bairro Jardim Ana Maria
Cidade de Cambuí-MG
CEP: 37.600-000
https://mail.google.com/mail/u/0/?ik=f3f1154888&view=pt&search=all&permthid=thread-f%3A1740148706575848988&simpl=msg-f%3A17401487… 1/1

CERTIDÃO
PROCESSO: 5000332-80.2021.8.13.0106


Magistrado(a)

CERTIDÃO
PROCESSO: 5000332-80.2021.8.13.0106


Magistrado(a)

EXCELENTÍSSIMA SENHORA DOUTORA JUÍZA DE DIREITO DA

PRIMEIRA VARA CÍVEL, CRIMINAL E DA INFÂNCIA E JUVENTUDE DA
COMARCA DE CAMBUI - MINAS GERAIS.
Ref. Autos Nº 5000332-80.2021.8.13.0106
Paulo César Speretta, já qualificado nos Autos em epígrafe da AÇÃO DE

MANUTENÇÃO DE POSSE, ajuizada em face de Eder Yoneya, também
qualificado, vem, respeitosa e tempestivamente, à presença de Vossa Excelência, com
fulcro no artigo 364 § 2º do Novo Código de Processo Civil, apresentar
ALEGAÇÕES FINAIS em forma de Memoriais, consoante determinação deste
Douto Juízo na Audiência de Instrução, mediante razões e fundamentos a seguir
elencados:

1

1. Síntese da Lide
O Autor é legítimo Proprietário do imóvel situado na zona rural do Município de Córrego

do Bom Jesus, situado no bairro do Taboão, com área total de 7,30 ha (sete hectares e trinta
ares), denominada “Sítio Cachambu”, desde a data de 30/05/2019, adquirido consoante a
Escritura Pública de Compra e Venda (ID: 2585891405). Referido imóvel se encontra
Registrado na Matrícula Nº 40.857 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de
Cambuí (ID: 25891418).
O Requerido, em sede de contestação, afirmou, de forma improcedente, que

detinha “a posse mansa e pacífica de UMA GLEBA DE TERRAS, com a área de 928,40 m²
(sic), situada no bairro Taboão, no Município de Córrego do Bom Jesus, desde sua aquisição,
há mais de ano e dia. NÃO APRESENTOU, todavia, qualquer documento capaz de provar
a posse, sequer citou, de quem a teria adquirido. NÃO APRESENTOU uma escritura
pública ou declaração unilateral lavrada em Cartório de Notas, que provasse o tempo, o tipo
e de quem teria adquirido a posse que alegou deter sobre aludido imóvel.
Em data de 15/04/2021, conforme Certidão expedida pelo Sr. Oficial de Justiça,

o Requerido foi citado (ID: 3171341576). Posteriormente à citação, o mesmo tratou de
providenciar alguns documentos na vã tentativa de demonstrar uma alegada posse.
Urge salientar, Douta Magistrada, que através dos documentos juntados à peça
contestatória (ID: 3472291416) o Requerido não logrou demonstrar qualquer indício de
posse velha, pois nenhuma prova documental, trazida ao bojo dos Autos, demonstra posse
anterior a um ano e dia. Senão vejamos:
O Recibo, no valor de R$ 1.200,00 (mil e duzentos reais), subscrito pelo Sr. José
do Carmo Silveira, referente à mão de obra para cercar o terreno (ID: 3472491411) corrobora
com o inequívoco direito do Autor em ser mantido na posse, pois conforme petição
protocolizada na data de 05/04/2021 (ID: 2980221427), restou provado que a construção da
cerca foi lisiada na data de 01/04/2021 pela Polícia Militar, pois caracterizou a prática
reiterada de turbação, antecedida pela instalação do poste e padrão/ligação (de energia
elétrica), nas datas de cinco de fevereiro e três de março, respectivamente.

2

A fatura de energia elétrica e comprovante do pagamento respectivo, juntados

pelo requerido (IDs: 3472491426 e 3472491426), com data de emissão em 09/04/2021 e
pagamento em 23/04/2021, também caracterizam a prática evidente de turbação, conforme
anteriormente noticiado pelo Requerente, pois a solicitação administrativa formulada pelo
requerido junto à ENERGISA, diante da ausência de comprovação da sua propriedade
reveste-se de ilegalidade.
De forma inequívoca, o Requerente, legítimo proprietário da área rural, foi

turbado em sua posse, tendo realizado obras de terraplenagem na propriedade, na época da
sua aquisição, em 2019, conforme ratifica a foto anteriormente juntada (ID: 2585891441),
na qual se observa que NÃO CONSTAVA qualquer padrão de energia elétrica ou cerca
edificada, não havendo, portanto, qualquer turbação na época, portanto a posse é justa e com
justo título e, por isso o Autor faz jus a que nela seja mantido, pois se deu por força de
Escritura Pública, lavrada na data de 30/05/2019 (ID: 2585891405).
Segundo o artigo 560 do Código de Processo Civil Brasileiro “O possuidor tem

direito a ser mantido na posse em caso de turbação e reintegrado em caso de esbulho.”
2. Da Audiência de Instrução e Oitiva das Testemunhas
Em data de 29 de agosto foi realizada Audiência de Instrução e ouvidas

testemunhas arroladas pelo Autor (ID: 9592259008):
A testemunha, Carlos Henrique Botter, vizinho da propriedade, afirmou que

aludida divisão foi realizada, posteriormente, pelo requerido;
A testemunha, Maurício José Finamor, genro do antigo proprietário do imóvel

por mais de vinte anos, foi categórico ao afirmar que “nunca existiu tal divisão no terreno”,
corroborando, assim, com todas as provas trazidas aos Autos pelo Autor e, ainda, ratificando
o que foi alegado pela testemunha, Carlos Henrique Botter. É de se ressaltar que a
testemunha Maurício passou a gerir o patrimônio deixado pelo antigo proprietário, o Sr.
Aparecido Furquim, após o falecimento deste e que tratou, pessoalmente, de toda a
negociação da venda da propriedade. Deixou claro, ainda, no seu depoimento que, como
forma de pagamento de comissão pela transação imobiliária, não ficou estabelecido parte de
3

terras, somente valores em moeda corrente e que toda essa transação foi feita por outro
corretor e não, pelo Requerido.
Restou, por conseguinte, fartamente demonstrado no transcurso da instrução

processual, que desde a aquisição do terreno o Autor mantém sua posse na localidade,
mediante pagamento direto aos vendedores e respectiva TRANSFERÊNCIA no ato da
assinatura do Contrato de Compra e Venda e lavratura da Escritura Pública. Patenteada
restou a sua posse no imóvel, onde edificou uma casa de morada na qual reside durante os
fins de semana.
Lado outro, o Requerido, profissional de corretagem de imóveis no mês de

setembro de 2020 publicou um anúncio, na tentativa ilegal de vender uma área rural de
928m²(novecentos e vinte e oito metros quadrados) pelo valor de R$30.000,00 (trinta mil
reais), conforme faz prova a mensagem do Aplicativo WhatsApp juntada pela sua própria
defesa (ID: 3017271393). Tal conduta caracteriza, em tese, prática do crime previsto pelo
inciso III do artigo 50 da Lei Nº 6.766/79, que dispõe In verbis:
“Art.50. Constitui crime contra a Administração Pública:
I- Omissus;
II- Omissus;
III- Fazer ou veicular em proposta, contrato, prospecto ou
comunicação ao público ou a interessados, afirmação falsa
sobre legalidade de loteamento ou desmembramento do solo
para fins urbanos, ou ocultar fraudulentamente fato a ele
relativo.
Pena: Reclusão de 1 (um) a 4 (quatro) anos e multa de 5
(cinco) a 50 (cinquenta vezes) o maior salário vigente no
País.
Parágrafo único- O crime definido neste artigo é
qualificado, se cometido:
I- Omissus;

4

II- Com inexistência de título legítimo de propriedade

do imóvel loteado ou desmembrado, ressalvado o
disposto no art.18§§4º e 5º desta lei ou com omissão
fraudulenta de fato a ele relativo, se o fato não
constituir crime mais grave.
Pena: Reclusão de 1(um) a 5(cinco)anos e multa de
10 (dez) a 100 (cem)vezes o maior salário mínimo
vigente no País.(...).”
O anúncio acima mencionado e provado nos Autos foi uma tentativa do

Requerido de se apossar, ilicitamente, da área, pois jamais deteve a posse do imóvel, objeto
da presente lide. Repiso no trivial, pois o mesmo realizou, ilegalmente, as obras de
terraplenagem no local, onde também havia instalado um padrão de energia elétrica,
conforme vastamente noticiado alhures. Ressalte-se que o Requerido se negou a responder
em sua oitiva questões legais de transações imobiliárias, como compra e venda de áreas
rurais com a metragem inferior ao permitido por lei, pois sendo o requerido um corretor de
imóveis, tem conhecimento da legislação específica. E o mais grave, Ilustre Magistrada, o
Requerido usa de sua profissão para se apossar indevida e ilegalmente de parte de terra que
não lhe pertence e jamais pertenceu.
Por essa razão não restou ao Requerente alternativa, senão se socorrer à tutela
jurisdicional a fim de ter protegido seu inequívoco direito de posse e propriedade.
A prova documental, abundantemente imersa nos Autos, aliada à prova

testemunhal são contundentes e comprovam de forma irrefutável que o Autor detém, desde
a data de 30/05/2019, a propriedade e a posse justas do bem.
Cumpre-nos ressaltar, Nobre Magistrada, que a PERÍCIA TÉCNICA, como

meio de prova, restou inservível, pois não realizou croqui da área e respectivas medidas,
descrição e confrontações do terreno e não trouxe para o bojo dos Autos os esclarecimentos
indispensáveis à lide, conforme alegação do próprio Perito “No presente trabalho assume-
se que os dados constantes da documentação oferecida ao signatário estão corretos e que

5

as informações fornecidas por terceiros o foram de boa fé e são confiáveis” (Sic), razão pela
qual o Autor a Impugnou no ID : 9433794055
3. Dos Pedidos
Ex positis ratifica os pedidos formulados na exordial e na peça de réplica (ID´s

: 2585721403 e 3644613035), para o fim de que seja julgado o pedido totalmente
PROCEDENTE, com a confirmação da Tutela Antecipada (ID: 3004401509), para o fim de
determinar a Manutenção de Posse do Autor no imóvel, com a RETIRADA IMEDIATA
do padrão de energia elétrica e poste de concreto instalados na sua propriedade.
Por derradeiro, requer seja o Requerido condenado no pagamento de custas

processuais e honorários sucumbenciais, sem prejuízo da remessa da cópia dos Autos ao
Ministério Público, a fim de que apure a prática, em tese, do crime previsto pelo artigo 50
da Lei Nº 6.766/79.
Termos em que,
Cambuí, 15 de SETEMBRO de 2022.
ANDERSON DE ALMEIDA
OAB/MG 146.074

6

PROCESSO nº 5000332-80.2021.8.13.0106
EDER YONEYA, requerido qualificado nos autos, por seu
advogado abaixo assinado, vem a presença de V. Ex.ª., apresentar as
ALEGAÇÕES FINAIS nos seguintes termos:
A presente AÇÃO DE MANUTENSÃO DE POSSE é
TOTALMENTE IMPROCEDENTE, uma vez que NÃO HOUVE QUALQUER
INVASÃO na ÁREA DE 7,30 hectares de propriedade do Requerente, objeto da
Matrícula 40.857 do CRI local, conforme laudo pericial ID 9237158009.
Vejamos:
1) Sr. Perito, o padrão de energia elétrica Unidade Consumidora

9/2525551-4 em nome de EDER YONEYA está localizado fora do
terreno do Requerente, ou seja, fora da área de 7,30 hectares,
descrita na Matrícula nº 40.857 do CRI local (ID 2585891418)?
R: Conforme levantamentos perimétricos apresentados nos autos,

o padrão de energia está situado em uma área não pertencente
aos 7,30 hectares (Gleba 1). Supostamente pertencendo a uma

área externa a matricula nº 40.857 pois a somatória das glebas 1
e 2 já totalizam a área registrada de 10,89 Ha.
2) Sr. Perito, a GLEBA DE TERRAS com a área de 928,40m2, de

posse do Requerido, descrito no levantamento topográfico ID
3472491400, está localizada fora da área de 7,30 hectares do
terreno rural do Requerente, conforme levantamento topográfico
da Matrícula nº 40.857 do CRI local, constante da ID
2585891418?
R: Sim, a área de 928,40m² estaria fora da área de 7,30 hectares,

porem excedendo a também a área registrada na matricula de
10,89 Ha, que por hora originou apenas as glebas 1 e 2.
5) Sr. Perito, pela análise in loco, houve invasão por parte do

Requerido na área de 7,30 hectares de propriedade do
Requerente, objeto da Matricula nº 40.857 do CRI local?
R: Conforme levantamentos inseridos nos autos, não houve

invasão por parte do requerido e nem sobreposição da área de
7,30 hectares, porem a área de 928,40m² estaria também fora da
matricula nº 40.857, uma vez ela não estando possivelmente
retificada. A matricula nº 40.857 é possuidora de 10,89 Ha, com a
divisão, fora originadas as glebas 1 com 7,30069 Ha e a gleba 2
com 3,59034 Ha apenas.
Excelência, a PERÍCIA concluiu que NÃO HOUVE INVASÃO da
área de 7,30 hectares, objeto da Matrícula 40.857, portanto, todas as alegações da
INICIAL devem ser JULGADAS IMPROCEDENTES.

No mais, o laudo pericial ID 9237158009, corrobora com os mapas
ID 3472491400 e 3472491439 apresentados na CONTESTAÇÃO e confirmam que a
área excedente de 928,40m² pertencente ao Requerido está fora da Matrícula nº
40.857.
Por outro lado, o Requerente há muito tempo já sabia que a gleba
excedente onde foi instalado o padrão é do Requerido.
Basta vermos as mensagens enviada pelo Requerente ao
Requerido em 14/09/2020 (Ata Notarial, ID 3472646406):
“Bom dia, Éder!

Tudo bem?
Bom Jesus?
Vc é o dono dessa parte ou sabe d quem é Éder?”
Bom dia!
Tudo Paulo!
Eu estou vendendo”
Importante constatar, que o imóvel do Requerente foi adquirido
EM REGIME DE CONDOMÍNIO com o terceiro ERICK OTANI YONEYA,
conforme consta na ESCRITURA ID 2585891405, em 30/05/2019.

Por sua vez, o Sr. ERICK OTANI YONEYA vendeu sua quota
parta para o Sr. EDMAR AUGUSTO MONTEIRO.
E na data de 23/06/2020 foi feita a ESCRITURA DE DIVISÃO entre
o REQUERENTE – PAULO CÉSAR SPERETA e o terceiro EDMAR AUGUSTO
MONTEIRO, conforme consta no R.01 da Matrícula 40.857, momento este que foi
feita a medição e delimitação do terreno, com o levantamento topográfico,
mapas e memoriais descritivos, sendo tudo assinado pelo Requerente e tudo
registrado no CARTÓRIO DE NOTAS e no REGISTRO DE IMÓVEIS.
A sobra o terreno, ou seja, a área de 928,40m², ficou fora da
Matrícula 40.857.
Vale ressaltar, que a área de 7,30 hectares adquirida pelo
Requerente foi respeitada e o mesmo não teve qualquer prejuízo.
O Requerente age de má-fé e tenta induzir o Juízo ao erro, quando
afirma na inicial que o padrão elétrico foi instalado dentro da área de sua
matrícula 40.857.
Tanto que aproximadamente no minuto 8’55” e ss. da AIJ o
Requerente confessa que a demarcação e estaqueamento do terreno, foram feitas
no momento da conclusão da venda, ou seja, mais ou menos em 30/05/2019 e só
ficou aguardando a conclusão dos documentos, que ocorreu na DIVISÃO em
23/06/2020. Naquela data (30/05/2019) o Requerente já sabia que o local do padrão
elétrico não lhe pertencia, o que foi confirmado pela testemunha MICHENDER.
A Testemunha – MICHENDER, responsável técnico que elaborou
a divisão dos imóveis, informou (aproximadamente no minuto 38’51” e ss.) que a

“regularização foi feita com base na matrícula” e o “excedente gerou uma área
de posse”.
E no minuto 39’39” e ss. disse que o levantamento topográfico do
terreno foi feito em 17/05/2019 e em 03/06/2019 fez a divisão do terreno.
No minuto 40’05” em diante, disse que: demarcaram o imóvel, foi
estaqueado as divisas, tanto entre o PAULO (Requerente) e o outro condômino;
quanto este TRECHO QUE ESTA SENDO TRATADO (a divisa do Requerente -
Paulo com a área de posse do Requerido – Éder);
No minuto 41’16” e ss., quando perguntado especificamente na
divisa do padrão de luz elétrica, a testemunha reafirma que: “foi estaqueado em
campo, inclusive, posteriormente, quando eu estava fazendo outro trabalho para
o PAULO, meu pai trabalhava com serviços rurais, fazendo uma cerca para a
nascente dele, eu percebi que ele tinha plantado algumas mudas NO TRECHO
DO TERRENO QUE NÃO FAZIA PARTE DA ESCRITURA DELE e eu alertei,
que aquelas mudas estavam fora do perímetro do que constava na matrícula, na
escritura dele”.
No minuto 42’15” e ss. quando perguntado se o Requerente havia
visto as estacas de demarcação da divisa (com a posse de Éder), respondeu: “
quando falei pra ele disso não tinha mais estacas de demarcação; ou elas tinham
sido tiradas; ou se perderam com o tempo; ... mas eu estava lá em campo e eu
indiquei pra ele onde era”.
No minuto 43’47” e ss. disse que: “duas ou três mudas estavam
invadindo o terreno da posse do ÉDER; onde avisei ele que aquelas mudas ali
estavam fora do terreno dele; ... bem próximo das divisas com o ÉDER,

teoricamente, respeitando o que era do ÉDER lá embaixo, mas já estavam
avançando a divisa; ... a CERCA FOI FEITA EM MAIO/2020, quando o ÉDER me
contratou novamente pra recolocar as estacas no local e pra fazer a cerca; ... isto
foi feito pela minha empresa, não só colocamos as estacas, como foi feito lá um
ano antes, como o meu pai, meu irmão fez a cerca ali”;
Excelência, ficou evidente e comprovado nos autos que não houve
esbulho, uma vez que não houve qualquer invasão ao imóvel do Requerente,
objeto da Matrícula 40.857.
O Requerente adquiriu uma área de 7,30 hectares, a qual foi
devidamente medida, demarcada e desmembrada.
O padrão elétrico foi instalado fora da propriedade do
Requerente.
Diante do exposto, requer a IMPROCEDÊNCIA dos PEDIDOS
INICIAIS e a PROCEDÊNCIA dos pedidos CONTESTATÓRIOS, por ser de
Direito e de Justiça.
Cambuí-MG, 10 de outubro de 2022.
OAB/MG 141.267


Comarca de Cambuí
PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Vistos.
Baixo os autos para que venham conclusos para sentença.
Int.
Cambuí, 11 de outubro de 2022.
Juíza de Direito



Comarca de Cambuí
PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Vistos.
Baixo os autos para que venham conclusos para sentença.
Int.
Juíza de Direito


M.M JUIZA,
Ciente.Aguarda-se julgamento.

CIENTE

Comarca de CAMBUí / 1ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude da Comarca de

Cambuí
PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Vistos, etc&mldr;
PAULO CESAR SPERETTA, já qualificado nos autos, ajuizou AÇÃO DE MANUTENÇÃO DE

POSSE em face de EDER YONEYA, alegando em síntese que adquiriu um terreno na zona rural de
Córrego do Bom Jesus, registrado na matrícula n. R-1-40.857. Não obstante, tem-se que após 30 dias da
aquisição, fora comunicado por seu vizinho de que foram instalados um poste de concreto e um padrão de
energia elétrica em sua propriedade sem o seu consentimento pela pessoa do requerido.
Assevera que ao se dirigir à Energisa, obteve a informação de que não será ligado o padrão, posto que a
documentação de propriedade não foi apresentada pelo solicitante.
Afirma ser o legítimo proprietário do imóvel rural, e que está sendo turbado de sua posse.
Alega estar dentro do pleno direito, pois a turbação se iniciou no dia cinco do mês de fevereiro de 2021.
Pede a liminar para expedir mandado de manutenção de posse a fim de ordenar o requerido a retirar o
poste de concreto e o padrão de energia elétrica instalados em sua propriedade.
Ao final seja julgado procedente, confirmando a medida liminar.
Requer os benefícios da gratuidade da justiça, com a condenação do requerido ao pagamento das custas e
honorários de sucumbência.
Com a inicial juntou documentos no PJE.

A decisão inicial (ID 2820121428) deferiu a gratuidade ao requerente e indeferiu a liminar requerida.
O autor manifestou no ID 2980111427 alegando a ocorrência de fato superveniente ao indeferimento da

liminar, haja vista que o padrão de energia elétrica instalado pelo requerido em sua propriedade fora
ligado, e ainda, tem-se que o requerido construiu cerca dentro de sua propriedade, pelo que acionou a
polícia que lavrou boletim de ocorrência n. 2021-015929688-001.
A decisão de ID 2990131468 deferiu a manutenção de posse do requerido.
No ID 3171341576 fora juntado o mandado cumprido.
Devidamente citado, o requerido juntou contestação no ID 3472291439, impugnando a concessão da

gratuidade da justiça ao requerente. No mérito alega que o padrão encontra-se instalado fora do imóvel do
requerente, onde o mesmo jamais teve qualquer posse.
Transcreve conversa com requerente, onde informa que a parte de terra em discussão pertence ao
requerido.
Pede seja revogada a medida liminar por falta de objeto da possessória, além de que o requerido detém a
posse velha sobre referida área, julgando ao final improcedente os pedidos iniciais.
Requer a revogação da gratuidade da justiça concedida ao autor, com a condenação dele ao pagamento
das custas processuais e honorários advocatícios, bem como por litigância de má-fé, vez que tinha plena
ciência de que referida área não pertencia à sua propriedade e mesmo assim ingressou com a presente
ação.
Com a contestação juntou documentos no PJE.
O autor Impugnou a Contestação no ID 3644603043, rebatendo as teses do requerido e reiterando os

termos da inicial.
Ante a comprovação de bens no nome do autor e a ausência de documentos que demonstrem a

hipossuficiência, fora revogado os benefícios da gratuidade da justiça (ID 5057868070).
O requerido declinou as provas pretendidas no ID 5469868012, consistente no depoimento pessoal, oitiva

de testemunhas e prova pericial, e o autor requereu produção de prova testemunhal (ID 5489023004), o
que foi deferido (ID 5685092997).
O laudo pericial fora juntado no ID 9237158009.
Em audiência de instrução e julgamento (ID9592291955) foi realizado o depoimento pessoal de ambas as

partes, e ouvidas três testemunhas pelo requerente e uma testemunha pelo requerido.
As alegações finais do autor foram juntadas no ID 9606872000 e as do requerido no ID 9627335029.
Baixei os autos para que viessem conclusos para julgamento.
RELATEI.
DECIDO.
A questão versada nos autos cinge-se ao fato do autor pleitear a proteção possessória em face do imóvel
que ele afirma ter sido invadido pelo requerido.
Inicialmente, convém destacar que a ação de reintegração de posse, conforme disposta no art. 561, incisos
I, II, III e IV, do Código de Processo Civil, é um instrumento processual conferido ao possuidor que
efetivamente perdeu a sua posse ou esteja sofrendo turbação.

Assim dispõem os artigos 560 e 561 do Código de Processo Civil de 2015:
"Art. 560. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação e reintegrado em
c a s o d e e s b u l h o .
"Art. 561. Incumbe ao autor provar:
I - a s u a p o s s e ;
II - a turbação ou o esbulho praticado pelo réu;
III - a data da turbação ou do esbulho;
IV - a continuação da posse, embora turbada, na ação de manutenção da posse; a perda da posse,

na ação de reintegração."
Assim, para a procedência da ação de reintegração de posse, cabe ao autor (art. 373, inciso I, do CPC), a
demonstração de que cumpriu os requisitos previstos no art. 561 do referido diploma legal, quais sejam: a
prova da posse (inciso I), do esbulho (inciso II), a data do esbulho (inciso III) e a perda da posse em razão
do esbulho (inciso IV).
No que se refere ao esbulho, Luiz Rodrigues Wambier, Flávio Renato Correia de Almeida e Eduardo
Talamini ensinam que:
"Esbulho é a perda total da posse, ou seja, é a situação na qual a coisa sai integralmente da esfera de
disponibilidade do possuidor, ele deixa de ter contato com ela, por ato injusto do molestador". (Curso
Avançado de Processo Civil, 3ª ed., São Paulo: Ed. Revista dos Tribunais, 2.000, v. 3, p. 190).
Inicialmente, cabe frisar que a alegação do requerente de que a área em litígio é de sua propriedade não
possui relevância, eis que a relação de domínio não pode ser invocada como fundamento na lide em
questão.
No caso em tela a prova produzida sob o crivo do contraditório e ampla defesa deixa claro que o autor não
tinha a posse da área em litígio, não fazendo parte do imóvel que foi por ele adquirido, se tratando de uma
sobra do terreno comprado. A prova pericial deixa isto bem claro:
"1) Sr. Perito, o padrão de energia elétrica Unidade Consumidora 9/2525551-4 em nome de EDER
YONEYA está localizado fora do terreno do Requerente, ou seja, fora da área de 7,30 hectares,
R: Conforme levantamentos perimétricos apresentados nos autos, o padrão de energia está situado
em uma área não pertencente aos 7,30 hectares (Gleba 1). Supostamente pertencendo a uma área
externa a matricula nº 40.857 pois a somatória das glebas 1 e 2 já totalizam a área registrada de
10,89 Ha."
2) Sr. Perito, a GLEBA DE TERRAS com a área de 928,40m2, de posse do Requerido, descrito no
levantamento topográfico ID 3472491400, está localizada fora da área de 7,30 hectares do terreno
rural do Requerente, conforme levantamento topográfico da Matrícula nº 40.857 do CRI local,
constante da ID 2585891418?
R: Sim, a área de 928,40m² estaria fora da área de 7,30 hectares, porem excedendo a também a área
registrada na matricula de 10,89 Ha, que por hora originou apenas as glebas 1 e 2. (ID9237158009,
evento de ordem de nº06)"
Noutro giro, a prova sob o crivo do contraditório e ampla defesa, foi apta a demonstrar que o autor jamais
teve a posse da área em litígio, tanto que trocou correspondência com o requerido, onde manifesta ter
ciência deste fato:

"Bom dia Éder!
Tudo bem?
Você se lembra do sítio que me vendeu no Taboão em Córrego do Bom Jesus?
Qdo a gente negociou, não foi dito que havia um "canto" q não pertencia a propriedade.
Tanto que fiz uma nova entrada e ficou praticamente no limite. Um metro p baixo e tava
fora da minha parte.
Vc é o dono dessa parte ou sabe d quem é Éder?"
"Bom dia!
Tudo Paulo!
Eu estou vendendo"(ID3472646406, evento de ordem de nº02)
Noutro giro, a prova ouvida sob o crivo do contraditório e ampla defesa, não foi capaz de auxiliar o autor
em suas pretensões.
Ademais, tenho que o autor não se desincumbiu do ônus de comprovar o exercício da posse anterior sobre
o objeto litigioso, nos termos da legislação própria supramencionada tendo ciência desde o início que área
em tela não lhe pertencia e nem detinha a posse sobre ela.
Assim, a improcedência da presente ação é medida que se impõe.
Posto isto e por tudo que dos autos consta, julgo improcedente o pedido constante da inicial, revogando a
liminar outrora deferida.
Condeno o autor ao pagamento das custas processuais e honorários advocatícios que fixo em 10% sobre o
valor da presente causa.
P.R.I.
Cambuí, 10 de janeiro de 2023,
JUÍZA DE DIREITO

37600-000


Cambuí
PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Vistos, etc&mldr;




requerido.
ação.

termos da inicial.



RELATEI.
DECIDO.


questão.
10,89 Ha."

"Bom dia Éder!
Tudo bem?
"Bom dia!
Tudo Paulo!
P.R.I.
JUÍZA DE DIREITO

37600-000


Cambuí
PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Vistos, etc&mldr;




requerido.
ação.

termos da inicial.



RELATEI.
DECIDO.


questão.
10,89 Ha."

"Bom dia Éder!
Tudo bem?
"Bom dia!
Tudo Paulo!
P.R.I.
JUÍZA DE DIREITO

37600-000

MM JUÍZA
REQUERIDO CIENTE DA SENTENÇA.
OAB/MG 141.267

EXCELENTÍSSIMA SENHORA DOUTORA JUÍZA DE DIREITO DA 1ª

VARA CÍVEL, CRIMINAL E DA INFÂNCIA E JUVENTUDE DA
Autos Nº 5000332-80.2021.8.13.0106
Requerente: PAULO CÉSAR SPERETTA
PAULO CÉSAR SPERETTA, ora Apelante, qualificado nos Autos da Ação de

MANUTENÇÃO DE POSSE, ajuizada em face de EDER YONEYA, também
qualificado, vem respeitosa e tempestivamente, à presença de Vossa Excelência, por
seu Procurador, infra - assinado, não se conformando, Concessa venia, com a r.
Sentença, que julgou improcedente a Ação (ID: 9681282434) interpor
RECURSO DE APELAÇÃO
com fundamento nos artigos 1009 e seguintes do CPC/2015 , requerendo, a intimação

do Apelado, para, querendo, oferecer suas Contrarrazões, no prazo legal. Ato
contínuo requer seja determinada a remessa dos Autos ao E. Tribunal de Justiça de
Minas Gerais, para o respectivo processamento e REFORMA da r. Sentença.
Nestes Termos,
Pede Deferimento.
ANDERSON DE ALMEIDA
OAB. MG Nº 146.074
1

RAZÕES RECURSAIS
EGRÉGIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE MINAS GERAIS
Autos de Origem Nº 500.332-80.2021.8.13.0106 -1ª Vara Cível
Apelante: Paulo César Speretta
Apelado: Eder Yoneya
Colenda Corte,
Eméritos Desembargadores,
I. Tempestividade
Considerando a data da intimação da sentença prolatada, em 10 de janeiro de 2023

(ID:9681282434) e o lapso temporal nos Autos, devido ao Recesso Forense, constata-
se que o presente Recurso de Apelação é tempestivo.
II. Preparo
Tendo em vista a revogação da concessão da Justiça Gratuita, (ID:5057868070) o

Apelante junta os comprovantes de preparo recursal, para os fins de direito.
III. Síntese dos Fatos
Urge que a r. Sentença monocrática seja reformada, pois o

Apelante foi turbado em sua posse, na data de 05/02/2021, ou seja, menos de ano e

2

dia da distribuição da presente Ação. A área total de 7,3000ha (sete hectares e trinta
ares), denominada “Gleba 1”, na localidade “Sítio Cachambu”, situado no Bairro
Taboão, na zona rural do Município de Córrego do Bom Jesus. A documentação
comprobatória se encontra acostada à peça de ingresso.
A Escritura Pública foi lavrada na data de 30/05/2019, registrada o Livro 1-D,
Protocolo 68.669, sob a Matrícula nº R-1-40857 do Cartório do Registro de Imóveis
da Comarca de Cambuí-MG, passando o Apelante a deter a posse do bem imóvel,
conforme ministra o artigo 1.196 do Código Civil:
“considera- possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de
algum dos poderes inerentes à propriedade.”
A partir de 01/10/2020 (ID: 2585891418), o Apelante registrou o imóvel junto ao

Cartório de Registro (ID: 2585891441). Neste sentido o Código Civil introduz o
conceito de posse direta no artigo 1.197:
“A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em

virtude de direito pessoal, ou real, não anula a indireta, de quem aquela foi havida,
podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto.”
Através da instalação de um poste de concreto de 7,5m e 90 kg e de um padrão de

energia elétrica, o Apelado, destituído de qualquer documentação da propriedade,
requereu à concessionária de energia elétrica a ligação de energia no local, praticando,
assim a turbação ora guerreada.
Foi deferida a Tutela Antecipada para a manutenção/reintegração, através da r.

Decisão constante do ID: 2990131468;
Devidamente citado, o Apelado refutou a Exordial (ID: 3472291439);
O Apelante, por sua vez, apresentou peça impugnatória (ID: 3644603043),
ratificando os termos da Inicial;
Foram requeridas por ambas as partes Laudo Pericial (ID: 9237158009) e depoimento
pessoal e testemunhal colhidos em Audiência de Instrução e Julgamento (ID:
9592291955). Posteriormente foram apresentadas as Alegações Finais pelo Apelante
(ID: 9606872000) e pelo Apelado (ID: 9627335029).
O Douto Juízo sentenciante, diante dos fatos e provas colhidas nos Autos, formou seu
convencimento, decidindo pela improcedência da Ação, com as condenações de
praxe.
3

Nobre Corte, todavia não se pode conceber que um início de diálogo de redes sociais
(WhatsApp) (ID:3472646406), transcrito na r. sentença e somado às alegações do
Apelado desprovidas de qualquer prova robusta, no qual ele afirma que a área “pegou
como comissão” (de quem?), pois NÃO JUNTOU CÓPIA DE CONTRATO DE
COMISSÃO ou documento similar, nada foi dito a esse respeito pelas testemunhas
por ele arroladas. Conclui-se, portanto, que o Apelante “ao pegar como comissão”
parte da área praticou a TURBAÇÃO, inequivocamente.
Não se pode conceber, Ínclitos Julgadores, que afirmativas desprovidas de prova oral
ou documental ensejem um julgamento fundamentado, razão pela qual a r. Decisum
deve ser reformada, não obstante o vasto conhecimento do Douto Juízo a quo.
Assim ministra o artigo 1.228 do Diploma Civil supramencionado:
“O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de

reavê-la do poder de quem injustamente a possua ou detenha.”
Pode-se depreender que o diálogo transcrito na r. Sentença, ocorrido antes da

propositura da presente Ação ensejou o ajuizamento respectivo, pois o Autor, à partir
desse diálogo entendeu que o Apelado desejava se apossar de parte de sua área,
razão pela qual não prorrogou a conversa e recorreu à tutela jurisdicional.
Analisando as provas produzidas nos Autos, vê-se que não há NADA que prove a
posse do Apelado sobre o bem apontado na exordial, portanto, o deslinde da questão
deverá ser analisado à luz dos documentos anexados pelo Apelante e pelo depoimento
das testemunhas, porque o laudo pericial, que deveria ser objeto de esclarecimento
técnico ao Douto Juízo, não trouxe para os Autos os elementos necessários para a
fundamentação da r. Decisum .
Em data de 30 de agosto foi realizada Audiência de Instrução e ouvidas

testemunhas arroladas pelo Autor (ID: 9592259008):
A testemunha, Carlos Henrique Botter, vizinho da propriedade, afirmou

que aludida divisão foi realizada, posteriormente, pelo requerido;
A testemunha, Maurício José Finamor, antigo proprietário do imóvel

por mais de vinte anos, foi categórico ao afirmar que “nunca existiu tal
divisão no terreno”, corroborando, assim, com todas as provas trazidas aos
Autos pelo Autor e, ainda, ratificando o que foi alegado pela testemunha,
Carlos Henrique Botter.
4

Restou, por conseguinte, fartamente demonstrado no transcurso da instrução

processual, que desde a aquisição do terreno o Autor mantém sua posse na localidade,
mediante pagamento direto aos vendedores e respectiva TRANSFERÊNCIA no ato
da assinatura do Contrato de Compra e Venda e lavratura da Escritura Pública.
Patenteada restou a sua posse no imóvel, onde edificou uma casa de morada na qual
reside durante os fins de semana.
III.I Da Ausência de Fundamentação da r. Decisum
In casu ressente-se da falta de fundamentação da r. Sentença, referente ao direito do

Apelado, pois carece de motivação, tendo em vista que o mesmo jamais deteve a
posse do imóvel, simulando uma situação (instalação de um poste), a fim de tentar
caracterizar uma posse INEXISTENTE. Nada mais acosta aos Autos além de escassas
provas SIMULADAS que indiquem que exercia a posse de fato.
Ao contrário do que entendeu a Ilustre Magistrada, a posse do Apelado não restou

caracterizada. Não há NADA que comprove as alegações de que mantinha a posse -
SIMULADA - da área, objeto da Lide. Malgrado, porém, esta circunstância, a Douta
Magistrada a quo decidiu que o Apelado comprovou a posse, embora a prova
testemunhal provasse o contrário.
Cumpre-nos ressaltar que a PERÍCIA TÉCNICA, como meio de prova, restou

inservível, pois não realizou croqui da área e respectivas medidas, descrição e
confrontações do terreno e não trouxe para o bojo dos Autos os esclarecimentos
indispensáveis à lide, conforme alegação do próprio Perito:
“No presente trabalho assume-se que os dados constantes da documentação

oferecida ao signatário estão corretos e que as informações fornecidas por terceiros
o foram de boa fé e são confiáveis” (Sic), razão pela qual o Apelante a impugnou na
ocasião (ID: 9433794055).
IV. Razões da Reforma da Sentença – Ausência da Fundamentação

respectiva
Urge que a r. Decisum seja reformada, pois o princípio da motivação das decisões
judiciais pode ser extraído da CR/88 e do NCPC como requisito essencial aos
julgamentos emanados dos órgãos do Poder Judiciário, sob pena de nulidade,
consoante previsão aos artigos 11 e 489 do Codex Processual, abaixo transcritos:

5

“Artigo 11. Todos os julgamentos dos órgãos do Poder Judiciário serão públicos e
fundamentadas todas as decisões, sob pena de nulidade”
“Artigo 489. São elementos essenciais da sentença:
I- Omisssus
II- Omissus
III- Omissus
§ 1º Não se considera fundamentada qualquer decisão judicial, seja
ele interlocutória, sentença ou acórdão, que:
I- se limitar à indicação, à reprodução ou à paráfrase de ato

normativo, sem explicar sua relação com a causa ou a questão
decidida;
II- empregar conceitos jurídicos indeterminados, sem explicar o
motivo concreto de sua incidência no caso;
III- invocar motivos que se prestariam a justificar qualquer outra
decisão;
IV- não enfrentar todos os argumentos deduzidos no processo,
capazes de, em tese, infirmar a conclusão adotada pelo
julgador;
V- Omissus
VI- Omissus
§2º Omissus
§3º A decisão judicial deve ser interpretada a partir da conjugação de
todos os elementos e em conformidade com o princípio da boa – fé.
(grifei)
Em análise aos supracitados dispositivos e com base na doutrina de Fredie Didier Jr.
Pode-se dizer que:
“a garantia da motivação das decisões judiciais possui natureza de direito

fundamental do jurisdicionado” tendo função endoprocessual, na medida em que
permite à parte avaliar se houve “análise apurada da causa” pelo magistrado e
fornece subsídios aos juízes de hierarquia superior para reforma ou manutenção da
decisão, além da função extraprocessual, que permite o controle da decisão pela via
difusa da democracia participativa. (DIDIER JR, Fredie. Curso de direito processual
civil: teoria da prova, direito probatório, decisão, precedente, coisa julgada,
6

processo estrutural e tutela provisória/Paula Sarno Braga e Rafael Alexandria de

Olivieira-16ª Ed. Salvador: Ed.Juspodivm,2021, p.405)
Para Daniel Amorim Assumpção Neves é
“Obrigatória aos julgadores a tarefa de exteriorização das razões do seu decidir,

com a demonstração concreta do raciocínio fático e jurídico que desenvolveu para
chegar às conclusões contidas na decisão.” (NEVES, Daniel Amorim Assumpção.
Novo código de Processo civil comentado, Ed.Juspodivm, 2016 p.29)
À vista dos textos legais reforça-se a importância da observância ao princípio

constitucional da motivação da decisão judicial, a fim de se eliminar do arbítrio ou
discricionariedade do Juízo a eleição e definição de casos que irá fundamentar ou se
omitir. Sendo assim, com base nas premissas estabelecidas, conclui-se que o princípio
constitucional da motivação/fundamentação das decisões judiciais é norma jurídica e
vincula o entendimento e aplicação das demais normas que com ele se conectam, não
havendo espaço para a discricionariedade dos juízos/cortes superiores, no que tange
à aplicação do tema 339 de repercussão geral do STF ou da técnica per relationem.
Acessível em:
https://www.stf.jus.br/portal/jurisprudencia/listarTesauro.asp?txtPesquisaLivre=M
OTIVA%C3%87%C3%830%20PER%20RELATIONEM,acessado em 05.07.22.
Partindo-se do conceito obtido na página de vocábulo jurídico do STF, pode-se

definir per relationem como “a técnica de fundamentação por meio da qual se faz
remição às alegações de uma das partes, à precedente ou a decisão anterior nos autos
do mesmo processo”. Neste sentido aponta-se recentes e antigas jurisprudências cuja
admissibilidade da fundamentação per relationem restou convalidada na esfera cível
e criminal: ARE-AgR nº1.346.046 SC; ARE-AgR nº 757.522 MS; HC-AgR 213.388-
RS .
Compreende-se, portanto, que referido princípio, como garantia fundamental, elenca

obrigação de fundamentação de todas as decisões, como requisito essencial da
prestação jurisdicional e da segurança jurídica.
V- Da Jurisprudência
Eis o entendimento dos Magistrados do Tribunal de Justiça de Minas Gerais:

7

EMENTA: APELAÇÃO CÍVEL-REINTEGRAÇÃO DE POSSE-PROVA DA

PROPRIEDADE-IRRELEVÂNCIA- AUSÊNCIA DE COMPROVAÇÃO DA POSSE
EXERCIDA FATICAMENTE SOBRE O IMÓVEL. 1. A ação de reintegração de posse
visa restituir o possuidor na posse que exercia e da qual foi totalmente privado
mediante esbulho, ou seja, por ato injusto de terceiro. 2. É imprescindível nas ações
de reintegração de posse, a comprovação, por parte do autor, do exercício da posse
real sobre o imóvel, devendo tal posse ser anterior ao alegado esbulho. (TJMG-
Apelação Cível 1.0372.08.033918-0/001; Relator: Des. Maurílio Gabriel, 15ª Câmara
Cível, j. 27/06/2019, p.05/07/2019).
VI- Do Mérito
Com o mais elevado respeito à Ilustre Magistrada, a decisão proferida cabe ser
REFORMADA, com base no Direito Civil Pátrio, pois restou incontroverso que o
Autor, indubitavelmente, detinha a posse anterior à turbação, conforme restou
sobejamente provado nos Autos, fato desconsiderado na r. Decisão monocrática.
Neste sentido dispõe o Código de Processo Civil:
“Art. 561. Incumbe ao autor provar:

I- a sua posse;
II- a turbação ou o esbulho praticado pelo réu;
III- a data da turbação ou do esbulho;
IV- a continuação da posse, embora turbada, na ação de manutenção, ou a
perda da posse, na ação de reintegração.’’
In casu o Apelante logrou êxito em preencher TODOS os requisitos exigidos pelo

artigo supracitado, ratificados pelo depoimento testemunhal.
Nesta toada nenhuma contradição há entre os depoimentos testemunhais e os fatos
narrados na inicial. Aliás, esses se coadunam, pois restou patenteado que a posse da
área turbada sempre pertenceu ao Autor. Mister, por conseguinte, faz-se afastar o
reconhecimento do exercício da posse pelo Apelado, que foi SIMULADA, conforme
se depreende abaixo:
Em data de 15/04/2021, conforme Certidão expedida pelo Sr. Oficial de Justiça, o

requerido foi citado (ID: 3171341576). Posteriormente à citação, o mesmo tratou de
providenciar alguns documentos, na vã tentativa de demonstrar uma suposta posse,
endossando, entretanto o direito do autor ao seu pleito.

8

Urge salientar, Ínclitos Julgadores, que através dos documentos juntados, o Apelado
não logrou demonstrar qualquer indício de posse velha, pois nenhuma prova
documental trazida ao bojo dos Autos, demonstra posse anterior a ano e dia. Senão
vejamos:
O Recibo, no valor de R$1.200,00 (mil e duzentos reais), subscrito pelo Sr. José do
Carmo Silveira, referente à mão de obra para cercar o terreno (ID: 3472491411)
corrobora com o inequívoco direito do autor em ser mantido na posse, pois conforme
petição protocolizada na data de 05/04/2021 (ID: 2980221427), restou provado que a
construção da cerca foi lisiada, na data de 01/04/2021, pela Polícia Militar, pois
caracterizou a prática reiterada de turbação, antecedida pela instalação do poste e
padrão/ligação (de energia elétrica), nas datas de cinco de fevereiro e três de março
de 2021, respectivamente.
VII- Dos Requerimentos
Ex positis o Apelante requer seja o presente Recurso CONHECIDO e, ao final,

TOTALMENTE PROVIDO, para reformar a sentença recorrida, acolhendo
integralmente os pedidos iniciais do Autor, julgando PROCEDENTE o seu direito
de MANUTENÇÃO DA POSSE, com a aplicação do § 11 do artigo 85 do NCPC.
Termos em que,
Pede Deferimento.
ANDERSON DE ALMEIDA
OAB. MG Nº 146.074

9



Identificação do(a) Pagador(a) CPF/ CNPJ do(a) Pagador(a)

paulo 11550675842
Apelação Cível
Discriminação dos valores a recolher guia: Recursal 1ª Instância
Custas Judiciais . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . R$
. . .423,10
..
Transmissão por meio eletrônico (Item 1.3 - Tabela G) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . R$
. . .12,09
..
VALOR TOTAL
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . R$
. . .435,19
....
PAGAMENTO VIA PIX: SOMENTE SERÁ VÁLIDO PELA LEITURA DO QR CODE, VEDADA QUALQUER OUTRA FORMA.
ATENÇÃO:
Data de Emissão Data de Validade Valor do Documento AUTENTICAÇÃO MECÂNICA - RECIBO DO(A) PAGADOR(A)
01/02/2023 24/02/2023 R$ 435,19
1ª Via - Autos
001-9 00190.00009 03222.164000 04191.952177 6 92710000043519

01/02/2023 0106.23.16219774-0 OU N 01/02/2023 32221640004191952
17 R$ R$ 435,19
***********************************************************************************
ATENÇÃO:
recolhimento; ***********************************************************************************
Pagador(a) paulo CPF / CNPJ: 11550675842
centro - centro - Cambuí - MG - CEP: 37600-000

2ª Via

Comarca de CAMBUÍ / 1ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude da

Comarca de Cambuí
PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Vistos.
Recebo a apelação para processamento.
A(os) apelada(os) para contrarrazões no prazo de 15 (quinze) dias, nos termos do § 1º, do artigo 1.010, do
CPC/15.
Saliento que havendo sustentação nas contrarrazões das questões versadas no § 1º, do artigo 1.009, do
CPC/15, deverá o(a) apelante manifestar no prazo de 15 (quinze) dias, conforme § 2º, do artigo 1.009, do
CPC/15.
Em caso de Juízo de Retratação, deverão os autos virem conclusos.
Cumpridas as formalidades acima, remetam-se os autos ao E. Tribunal de Justiça do Estado, com as

homenagens e cautelas de estilo.

Int.
Juíza de Direito
Rua Benedito Luiz de Souza, 61, Loteamento Belo Horizonte, CAMBUÍ - MG - CEP:
37600-000

Comarca de CAMBUÍ / 1ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude da

Comarca de Cambuí
PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Vistos.
Recebo a apelação para processamento.
A(os) apelada(os) para contrarrazões no prazo de 15 (quinze) dias, nos termos do § 1º, do artigo 1.010, do
CPC/15.
Saliento que havendo sustentação nas contrarrazões das questões versadas no § 1º, do artigo 1.009, do
CPC/15, deverá o(a) apelante manifestar no prazo de 15 (quinze) dias, conforme § 2º, do artigo 1.009, do
CPC/15.
Em caso de Juízo de Retratação, deverão os autos virem conclusos.
Cumpridas as formalidades acima, remetam-se os autos ao E. Tribunal de Justiça do Estado, com as

homenagens e cautelas de estilo.

Int.
Juíza de Direito
Rua Benedito Luiz de Souza, 61, Loteamento Belo Horizonte, CAMBUÍ - MG - CEP:
37600-000

M.M JUIZA,
Ciente.
Aguarda-se a apresentação das contrarrazões.

PROCESSO nº 5000332-80.2021.8.13.0106
EDER YONEYA, apelado já qualificado nos autos, por seu
advogado, vem à presença de Vossa Excelência, apresentar
CONTRARRAZÕES AO RECURSO DE APELAÇÃO
que segue em anexo, requerendo que após juntada aos autos, sejam remetidos ao
EGRÉGIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA.
OAB/MG 141.267

EXCELENTÍSSIMOS SENHORES DESEMBARGADORES DO EGRÉGIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE MINAS GERAIS.
CONTRARRAZÕES DE APELAÇÃO
Processo de Origem nº 5000332-80.2021.8.13.0106
1ª Vara Cível de Cambuí-MG
APELANTE: PAULO CESAR SPERETTA
APELADO: EDER YONEYA
NOBRES JULGADOS,
A SENTENÇA deve prosperar em sua totalidade, uma vez que
refletiu a realidade dos fatos e a Dra. JUÍZA percebeu sensivelmente que NÃO
HOUVE INVASÃO no imóvel do Apelante.
O Sr. Perito foi categórico ao afirmar que o PADRÃO DE
ENERGIA ELÉTRICA está localizado FORA do imóvel do Apelante, ou seja, fora
da área de 7,30 hectares, objeto da Matrícula nº 40.857 do CRI local.
O Sr. Perito também confirmou que a área de 928,40m², de posse
do Apelado está fora da área de 7,30 hectares do Apelante.

Por outro lado, o Apelante há muito tempo já sabia que a gleba
excedente onde foi instalado o padrão elétrico não lhe pertencia.
Tanto que aproximadamente no minuto 8’55” e ss. da AIJ o
Apelante confessa que a demarcação e estaqueamento do terreno, foram feitas
no momento da conclusão da venda, ou seja, mais ou menos em 30/05/2019 e só
ficou aguardando a conclusão dos documentos, que ocorreu na DIVISÃO em
23/06/2020.
Ressalte-se, que a Testemunha – MICHENDER, responsável
técnico que elaborou a divisão dos imóveis, informou no minuto 39’39” e ss. da
AIJ que o levantamento topográfico do terreno foi feito em 17/05/2019 e em
03/06/2019 fez a divisão do terreno.
Excelências, o Apelante teve total conhecimento das DIVISAS,
DEMARCAÇÃO e DIVISÃO do Imóvel na data de 03/06/2019, onde foram
realizados os trabalhos de medição em campo.
Registre-se também que o Apelante foi alertado pela Testemunha
– MICHENDER, que fora ele Apelante quem havia invadido a área do Apelado,
ao plantar algumas mudas NO TRECHO DO TERRENO QUE NÃO FAZIA
PARTE DA ESCRITURA, fora do perímetro do que constava na matrícula,
conforme testemunhado no minuto 41’16” e ss. da AIJ, portanto, tal área não lhe
pertencia.
Nobre Julgadores, a presente AÇÃO de MANUTENÇÃO de
POSSE é totalmente desprovida de objeto, uma vez que não houve qualquer
invasão.

Assim, não existiu qualquer motivo para a propositura da ação a
qual foi devidamente julgada IMPROCEDENTE, tendo a sentença que ser
mantida.
Verdade é que o Apelante litiga de má-fé pois, mesmo sabendo
que a área onde foi instalado o padrão de energia elétrica não lhe pertencia,
propôs a presente ação sem qualquer fundamento fático, prejudicando o
Apelado.
Assim, fica configurada a litigância de má-fé, nos termos do Art.
80, II, do CPC, devendo ser aplicado ao Apelante todas as penalidades do Art. 81
do CPC.
Diante do exposto, requer aos Nobres Julgadores, que sejam
apreciadas as Contrarrazões do Recurso de Apelação, para confirmar na íntegra
a Sentença prolatada pelo MM Juiz a quo, uma vez que a sua sensibilidade na
decisão do caso, refletiu a realidade dos fatos.
Requer ainda, a condenação do Apelante por LITIGÂNCIA DE
MÁ-FÉ, nas custas processuais e honorários sucumbenciais, em decorrência do
presente recurso.
OAB/MG 141.267

PROCESSO nº 5000332-80.2021.8.13.0106
abaixo assinado, vem a presença de V. Ex.ª., requerer a juntada do ACÓRDÃO
transitado em julgado, que julgou IMPROCEDENTE a Apelação, mantendo a
SENTENÇA.
Cambuí-MG, 31 de julho de 2023.
OAB/MG 141.267

Apelação Cível Nº 1.0000.23.060669-1/001
<CABBCAADDAABCCBCCBBAACDBAADDAABCACBAADDADAAAD>
EMENTA: APELAÇÃO – AÇÃO DE MANUTENÇÃO DA POSSE – ART. 561,
DO CPC – AUSÊNCIA DE DEMONSTRAÇÃO DA ALEGADA POSSE –
MANUTENÇÃO DA SENTENÇA – MEDIDA QUE SE IMPÕE. Ausente a
demonstração do exercício da posse ou da turbação alegadas, impõe-se
a improcedência do pedido inicial.
APELAÇÃO CÍVEL Nº 1.0000.23.060669-1/001 - COMARCA DE CAMBUÍ - APELANTE: PAULO CESAR SPERETTA -
APELADO: EDER YONEYA.
ACÓRDÃO
Acorda esta 13ª CÂMARA CÍVEL deste Tribunal de Justiça, na

conformidade da ata dos julgamentos, em NEGAR PROVIMENTO À
APELAÇÃO.
DES. NEWTON TEIXEIRA CARVALHO

RELATOR
Fl. 1/5

DES. NEWTON TEIXEIRA CARVALHO (RELATOR)
VOTO
Trata-se de APELAÇÃO, interposta por PAULO CÉSAR

SPERETTA, contra sentença proferida pela MM. Juíza da 1ª Vara Cível
da Comarca de Cambuí, nos autos da ação de manutenção de posse
ajuizada em face de EDER YONEYA, que julgou improcedente o
pedido inicial, condenando o autor ao pagamento das custas e
honorários advocatícios, estes fixados em 10% sobre o valor da
presente causa.
A parte autora/apelante, em suas razões recursais, pugnou pela
reforma da respeitável sentença sustentando, em síntese, a ausência
de fundamentação no tocante à ausência de caracterização da posse
da parte apelada.
O apelante ainda asseverou que restou devidamente
comprovada a posse dele sobre a área objeto do litígio pugnando,
assim, pela procedência do pedido inicial, com o consequente
reconhecimento do seu direito à manutenção da posse.
Contrarrazões apresentadas à ordem 193 pleiteando, a parte
apelada, pelo desprovimento da apelação.
Autos distribuídos e conclusos em 24/04/2023. Voto proferido
em 05/05/2023.
É o breve relatório.
Conhecemos da apelação, porquanto presentes os
pressupostos de admissibilidade.
O art. 560 e 561, do CPC, ao disporem sobre o instituto da
manutenção de posse, assim dispõem:
Fl. 2/5

“Art. 560. O possuidor tem direito a ser mantido na

posse em caso de turbação (...).
Art. 561. Incumbe ao autor provar:
I - a sua posse;
IV - a continuação da posse, embora turbada, na ação

de manutenção” (...).
Dito isso, verifica-se que o autor/apelante, ao pugnar pela

reforma da respeitável sentença, sustentou a ausência de
fundamentação no tocante a não comprovação da posse do apelado
sobre a área objeto do litígio, bem como salientou que restou
devidamente comprovada a posse dela sobre a área.
Contudo, e ao contrário do que faz crer o apelante, temos que a
pretensão recursal dele não merece prosperar.
Isso porque, embora o apelante pretenda que seja reconhecida
da posse dele sobre a área objeto do litígio, pugnando, por
consequência, pela sua manutenção, verifica-se que restou claramente
demonstrado nos autos que ele não exerce e não exerceu a alegada
posse sobre a área, nem tampouco há qualquer indício de que ele
tenha sido turbado da alegada posse.
Em verdade, pelos documentos colacionados autos, observa-se
que embora o apelante tenha adquirido área delimitada (ordem 8),
restou evidenciado, notadamente pelo laudo pericial (ordem 133) que a
área discutida em juízo não está inserida no terreno adquirido por ele,
sendo certo que, ao contrário do que faz crer o apelante, a perícia foi
realizada in loco, utilizando-se de todos os parâmetros técnicos
necessários, conforme também extrai-se do laudo.
Fl. 3/5

Além disso, observa-se que na própria conversa de whatsapp

juntada aos autos o apelante mostra ciência de que a área em
comento não lhe pertence, conforme inclusive já comprovado através
de laudo técnico.
Ademais, conforme acertadamente decidido pelo MM. Juiz, não
se trata, o caso dos autos, de discussão de propriedade, ausente
qualquer demonstração do suposto exercício de posse pelo apelante
sobre a área.
Por fim, não há que se falar em ausência de fundamentação
da sentença recorrida em relação à posse da parte apelada,
considerando que, repita-se, restou devidamente comprovada a
ausência do exercício da posse, pelo apelante, sobre a área em
comento, não se questionando, na presente lide, a posse ou não do
apelado, porquanto a discussão cinge-se, em verdade, sobre a
alegada posse do autor/apelante.
A esse respeito, já se manifestou esse eg. Tribunal:
EMENTA: APELAÇÃO CÍVEL - INTERDITO

PROIBITÓRIO - AMEAÇA DE ESBULHO OU
TURBAÇÃO DA POSSE - AUSÊNCIA DE
DEMONSTRAÇÃO DA POSSE - IMPROCEDÊNCIA
DO PEDIDO. 1. Em ação de interdito proibitório, que
visa a garantia da posse em caso de ameaça ou
turbação da posse, incumbe ao autor comprovar o
justo receio de ameaça a sua posse em decorrência
de ato injusto praticado pelo réu. 2. Não havendo
prova da posse anterior da parte autora sobre o
imóvel, deve ser mantida a sentença que julgou
improcedente o pedido possessório inicial. Dessa
forma, ausente a comprovação da posse pelo
apelante, bem como ausente qualquer indício de
turbação, impõe-se a manutenção da respeitável
sentença. (Apelação Cível n°: 1.0000.22.227282-
5/001. Relator: Des. Maurílio Gabriel. Data de
Julgamento: 14/04/2023)”.
Fl. 4/5

Dessa forma, ausente a comprovação da posse pelo apelante,

bem como ausente qualquer indício de turbação, impõe-se a
manutenção da respeitável sentença.
Por todo o exposto, NEGAMOS PROVIMENTO À APELAÇÃO.
Em atenção ao disposto no art. 85, §11°, do CPC, majoramos a
verba honorária devida pelo apelante ao percentual de 15% sobre o
valor da causa.
DES. FERRARA MARCOLINO - De acordo com o(a) Relator(a).
DESA. MARIA LUÍZA SANTANA ASSUNÇÃO - De acordo com o(a)

Relator(a).
SÚMULA: "NEGARAM PROVIMENTO À APELAÇÃO."
Fl. 5/5

Tribunal de Justiça
Cartório da 13ª Câmara Cível - Afonso Pena 4001
Certidão
CERTIFICO que o (a) acórdão/decisão retro transitou

em julgado em 18/07/2023. O referido é verdade e dou
fé. Belo Horizonte, 21 de Julho de 2023. Eu, Fernando
Augusto Magalhães Lima - T006186-1 - Escrivão do
Cartório da 13ª Câmara Cível - Afonso Pena 4001,
assino digitalmente.
Certidão expedida – TJMG: fls. 1 de 1

Tribunal de Justiça
Cartório da 13ª Câmara Cível - Afonso Pena 4001
Certidão
CERTIFICO que o (a) acórdão/decisão retro transitou

em julgado em 18/07/2023. O referido é verdade e dou
fé. Belo Horizonte, 21 de Julho de 2023. Eu, Fernando
Augusto Magalhães Lima - T006186-1 - Escrivão do
Cartório da 13ª Câmara Cível - Afonso Pena 4001,
assino digitalmente.
Certidão expedida – TJMG: fls. 1 de 1

Assinado eletronicamente por: FERNANDO AUGUSTO MAGALHAES LIMA - 21/07/2023 15:06:26 Num. 9881052591 - Pág. 1
<CABBCAADDAABCCBCCBBAACDBAADDAABCACBAADDADAAAD>
EMENTA: APELAÇÃO – AÇÃO DE MANUTENÇÃO DA POSSE – ART. 561,
DO CPC – AUSÊNCIA DE DEMONSTRAÇÃO DA ALEGADA POSSE –
MANUTENÇÃO DA SENTENÇA – MEDIDA QUE SE IMPÕE. Ausente a
demonstração do exercício da posse ou da turbação alegadas, impõe-se
a improcedência do pedido inicial.
APELAÇÃO CÍVEL Nº 1.0000.23.060669-1/001 - COMARCA DE CAMBUÍ - APELANTE: PAULO CESAR SPERETTA -
APELADO: EDER YONEYA.
ACÓRDÃO
Acorda esta 13ª CÂMARA CÍVEL deste Tribunal de Justiça, na

conformidade da ata dos julgamentos, em NEGAR PROVIMENTO À
APELAÇÃO.
DES. NEWTON TEIXEIRA CARVALHO

RELATOR
Fl. 1/5

Assinado eletronicamente por: NEWTON TEIXEIRA CARVALHO - 19/06/2023 14:30:16 Num. 9881052592 - Pág. 1
DES. NEWTON TEIXEIRA CARVALHO (RELATOR)
VOTO
Trata-se de APELAÇÃO, interposta por PAULO CÉSAR

SPERETTA, contra sentença proferida pela MM. Juíza da 1ª Vara Cível
da Comarca de Cambuí, nos autos da ação de manutenção de posse
ajuizada em face de EDER YONEYA, que julgou improcedente o
pedido inicial, condenando o autor ao pagamento das custas e
honorários advocatícios, estes fixados em 10% sobre o valor da
presente causa.
A parte autora/apelante, em suas razões recursais, pugnou pela
reforma da respeitável sentença sustentando, em síntese, a ausência
de fundamentação no tocante à ausência de caracterização da posse
da parte apelada.
O apelante ainda asseverou que restou devidamente
comprovada a posse dele sobre a área objeto do litígio pugnando,
assim, pela procedência do pedido inicial, com o consequente
reconhecimento do seu direito à manutenção da posse.
Contrarrazões apresentadas à ordem 193 pleiteando, a parte
apelada, pelo desprovimento da apelação.
Autos distribuídos e conclusos em 24/04/2023. Voto proferido
em 05/05/2023.
É o breve relatório.
Conhecemos da apelação, porquanto presentes os
pressupostos de admissibilidade.
O art. 560 e 561, do CPC, ao disporem sobre o instituto da
manutenção de posse, assim dispõem:
Fl. 2/5

“Art. 560. O possuidor tem direito a ser mantido na

posse em caso de turbação (...).
Art. 561. Incumbe ao autor provar:
I - a sua posse;
IV - a continuação da posse, embora turbada, na ação

de manutenção” (...).
Dito isso, verifica-se que o autor/apelante, ao pugnar pela

reforma da respeitável sentença, sustentou a ausência de
fundamentação no tocante a não comprovação da posse do apelado
sobre a área objeto do litígio, bem como salientou que restou
devidamente comprovada a posse dela sobre a área.
Contudo, e ao contrário do que faz crer o apelante, temos que a
pretensão recursal dele não merece prosperar.
Isso porque, embora o apelante pretenda que seja reconhecida
da posse dele sobre a área objeto do litígio, pugnando, por
consequência, pela sua manutenção, verifica-se que restou claramente
demonstrado nos autos que ele não exerce e não exerceu a alegada
posse sobre a área, nem tampouco há qualquer indício de que ele
tenha sido turbado da alegada posse.
Em verdade, pelos documentos colacionados autos, observa-se
que embora o apelante tenha adquirido área delimitada (ordem 8),
restou evidenciado, notadamente pelo laudo pericial (ordem 133) que a
área discutida em juízo não está inserida no terreno adquirido por ele,
sendo certo que, ao contrário do que faz crer o apelante, a perícia foi
realizada in loco, utilizando-se de todos os parâmetros técnicos
necessários, conforme também extrai-se do laudo.
Fl. 3/5

Além disso, observa-se que na própria conversa de whatsapp

juntada aos autos o apelante mostra ciência de que a área em
comento não lhe pertence, conforme inclusive já comprovado através
de laudo técnico.
Ademais, conforme acertadamente decidido pelo MM. Juiz, não
se trata, o caso dos autos, de discussão de propriedade, ausente
qualquer demonstração do suposto exercício de posse pelo apelante
sobre a área.
Por fim, não há que se falar em ausência de fundamentação
da sentença recorrida em relação à posse da parte apelada,
considerando que, repita-se, restou devidamente comprovada a
ausência do exercício da posse, pelo apelante, sobre a área em
comento, não se questionando, na presente lide, a posse ou não do
apelado, porquanto a discussão cinge-se, em verdade, sobre a
alegada posse do autor/apelante.
A esse respeito, já se manifestou esse eg. Tribunal:
EMENTA: APELAÇÃO CÍVEL - INTERDITO

PROIBITÓRIO - AMEAÇA DE ESBULHO OU
TURBAÇÃO DA POSSE - AUSÊNCIA DE
DEMONSTRAÇÃO DA POSSE - IMPROCEDÊNCIA
DO PEDIDO. 1. Em ação de interdito proibitório, que
visa a garantia da posse em caso de ameaça ou
turbação da posse, incumbe ao autor comprovar o
justo receio de ameaça a sua posse em decorrência
de ato injusto praticado pelo réu. 2. Não havendo
prova da posse anterior da parte autora sobre o
imóvel, deve ser mantida a sentença que julgou
improcedente o pedido possessório inicial. Dessa
forma, ausente a comprovação da posse pelo
apelante, bem como ausente qualquer indício de
turbação, impõe-se a manutenção da respeitável
sentença. (Apelação Cível n°: 1.0000.22.227282-
5/001. Relator: Des. Maurílio Gabriel. Data de
Julgamento: 14/04/2023)”.
Fl. 4/5

Dessa forma, ausente a comprovação da posse pelo apelante,

bem como ausente qualquer indício de turbação, impõe-se a
manutenção da respeitável sentença.
Por todo o exposto, NEGAMOS PROVIMENTO À APELAÇÃO.
Em atenção ao disposto no art. 85, §11°, do CPC, majoramos a
verba honorária devida pelo apelante ao percentual de 15% sobre o
valor da causa.
DES. FERRARA MARCOLINO - De acordo com o(a) Relator(a).
DESA. MARIA LUÍZA SANTANA ASSUNÇÃO - De acordo com o(a)

Relator(a).
SÚMULA: "NEGARAM PROVIMENTO À APELAÇÃO."
Fl. 5/5

Comarca de Cambuí / 1ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude da

Comarca de Cambuí
PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Vistos.
Vista à parte autora acerca do V. Acórdão.
Int.
Cambuí, 1º de agosto de 2023.
Juíza de Direito
Rua Benedito Luiz de Souza, 61, Loteamento Belo Horizonte, Cambuí - MG - CEP:
37600-000


Comarca de Cambuí
PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Vistos.
Vista à parte autora acerca do V. Acórdão.
Int.
Cambuí, 1º de agosto de 2023.
Juíza de Direito
37600-000

Comarca de Cambuí / 1ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude da Comarca de Cambuí
Rua Benedito Luiz de Souza, 61, Loteamento Belo Horizonte, Cambuí - MG - CEP: 37600-000
CERTIDÃO - DECURSO DE PRAZO
Certifico que decorreu o prazo sem manifestação da parte autora. (Int. ID. 9885623416)
Servidora/TJMG

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
CERTIDÃO DE REMESSA
Nesta data, REMETO os presentes autos à Contadoria para apuração das custas
eventualmente devidas. (sentença ID. 9681282434)
Cambuí, 28 de agosto de 2023.
Servidora/TJMG

Segue demonstrativo do cálculo das custas finais.

Assinado eletronicamente por: LUIZ CARLOS DA SILVA - 05/09/2023 17:48:45 Num. 9913185428 - Pág. 1
CONTADORIA / TESOURARIA JUDICIAL
DEMONSTRATIVO DE CUSTAS LEI Nº 14.939 E TAXA JUDICIÁRIA - LEI Nº 14.938/03 DE 29/12/2003
Nº PROCESSO CNJ: 5000332-80.2021.8.13/0106

Nº PROCESSO TJMG: -
SECRETARIA: 1ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude da Comarca de

PARTES ENVOLVIDAS: PAULO CESAR SPERETTA
DEMONSTRATIVO DE CUSTAS FINAIS

(valores atualizados, de acordo com a UFEMG de 2023)
CITAÇÃO/DESPESAS POSTAIS R$ 25,27
ATO OFICIAL R$ 225,44
TRANSMISSÃO ELETRÔNICA DE DOCS JUDICIAIS R$ 12,09
TOTAL R$ 262,80
OBSERVAÇÃO:
Porcentagem original no cálculo das custas finais: 100%
Quantidade de parcelas: 1
Cambuí, 05 de Setembro de 2023
F0099788 - Luiz Carlos da Silva
0106.23.19463912-3

Assinado eletronicamente por: LUIZ CARLOS DA SILVA - 05/09/2023 17:48:45 Num. 9913183339 - Pág. 1
Comarca de Cambuí / 1ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude da Comarca de

Cambuí
Documento padronizado no SEI nº 0097485-65.2020.8.13.0000
INTIMAÇÃO PAGAMENTO DE DÉBITO DE CUSTAS PROCESSUAIS
PROCESSO: 5000332-80.2021.8.13.0106
Nome: PAULO CESAR SPERETTA

Endereço: TABOÃO, 0, CEL(19) 981 724 648, ZONA RURAL TABOÃO, Córrego Do Bom
Jesus - MG - CEP: 37605-000
Nome: EDER YONEYA

Endereço: Rural Taboão, Sítio Cachambu, s/n, CEL(35) 991 233 500, Taboão, Córrego Do Bom
Jesus - MG - CEP: 37605-000
Prezado(a) Senhor(a),
Pela presente, fica a pessoa acima identificada INTIMADA para o recolhimento da

importância de R$262,80, a título de custas finais (custas judiciais, taxa judiciária e de outras
despesas processuais), e multa devidas ao Estado, no prazo de 15 (quinze) dias, sob pena de
inscrição do débito, acrescido de multa de 10% (dez por cento), em dívida ativa e de registro no
Cadastro Informativo de Inadimplência em relação à Administração Pública do Estado de Minas
Gerais - CADIN-MG e do protesto extrajudicial da Certidão de Dívida Ativa, pela
Advocacia-Geral do Estado - AGE.
Observações:
1- Para emissão da guia de custas finais, acessar o Portal do TJMG > Guia de
Custas > Acesso ao sistema > Selecionar a instância > Selecionar o tipo de
processo > informar o número do processo > tipo de guia: Custas Finais.
2- Havendo condenação em multa, deve ser observado o dispositivo legal,

mencionado na decisão do MM. Juiz para, então, verificar no anexo único do
Provimento Conjunto 75/2018, qual a destinação da multa para correta emissão
da guia.
Se a multa for destinada ao Fundo Especial do Poder Judiciário - FEPJ, a guia
deverá ser emitida no Portal do TJMG > Guia de Custas > Acesso ao sistema >
Selecionar a instância > Selecionar o tipo de processo > informar o número do
processo > tipo de guia: Fiança/multa.
Atenciosamente,

MM. Juízo,
Em anexo guia e comprovante de pagamento das custas finais devidas.
Anderson de Almeida
OAB/MG nº 146.074



Identificação do(a) Pagador(a) CPF/ CNPJ do(a) Pagador(a)

Paulo Cesar Speretta 11550675842

Discriminação dos valores a recolher guia: Custas finais - parcela 1 de 1
Ato Oficial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . R$
. . . 225,44
...
TRANSMISSÃO ELETRÔNICA DE DOCS JUDICIAIS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R$
. . 12,09
..
CITAÇÃO/DESPESAS POSTAIS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .R$
. . .25,27
.
VALOR TOTAL
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . R$
. . .262,80
....
PAGAMENTO VIA PIX: SOMENTE SERÁ VÁLIDO PELA LEITURA DO QR CODE, VEDADA QUALQUER OUTRA FORMA.
ATENÇÃO:
Data de Emissão Data de Validade Valor do Documento AUTENTICAÇÃO MECÂNICA - RECIBO DO(A) PAGADOR(A)
02/10/2023 25/10/2023 R$ 262,80
1ª Via - Autos
001-9 00190.00009 03222.164000 05712.948172 9 95140000026280

02/10/2023 0106.23.19463912-3 OU N 02/10/2023 32221640005712948
17 R$ R$ 262,80
***********************************************************************************
ATENÇÃO:
recolhimento; ***********************************************************************************
Pagador(a) Paulo Cesar Speretta CPF / CNPJ: 11550675842
Rua Japão 480 - Morada do Sol - Americana - SP - CEP: 13470-300

2ª Via

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Comprovante de Pagamento
Boleto de Cobrança
Data: 13/10/2023
Nome do Banco Destinatário: BANCO DO BRASIL S.A.

Número de Identificação: 00190.00009 03222.164000 05712.948172 9 95140000026280
Razão Social Beneficiário: TRIBUNAL DA JUSTICA DO ESTADO DE MINAS G
Nome Beneficiário: TRIBUNAL DA JUSTICA DO ESTADO DE MINAS G
CPF/CNPJ Beneficiário: 021.154.554/0001-13
Razão Social Beneficiário Final:
CNPJ/CPF Beneficiário Final:
Instituição Recebedora: 237
Nome Pagador: Paulo Cesar Speretta
CPF/CNPJ Pagador: 115.506.758-42
Data de Vencimento: 25/10/2023
Valor: 262,80 Multa: 0,00
Desconto: 0,00 Juros: 0,00
Abatimento: 0,00 Valor do Pagamento: 262,80
Bonificação: 0,00
Data do Pagamento: 13/10/2023 Hora: 07:43:10
Descrição do Pagamento: Tribunal
Debitado da: Conta Fácil
A transação acima foi realizada através do(a) BRADESCO CELULAR,

dentro das condições especificadas.
O lançamento consta no extrato do(a) cliente PAULO CESAR SPERETTA ,
CPF 115.506.758-42 , Agência 215 - Conta 582475 , da data de pagamento,
sob o número de protocolo 0000254.
Banco Bradesco S.A.

http://www.bradesco.com.br
AUTENTICAÇÃO
BXBBJsJN iVtNwGjV ivV3NvBr n4Wvb54u OSMFXMl3 A@XwGY4K xHag8YAV dYFLrW*4

t*H@YDtR PROmmE#K rsTWCNvo c7VNgD5r w86Kcp*a IaufrxsN YCa2Kec@ ZehCYM4w
rQ4rEf76 lRmPrsKQ NIqPGBMF fe9QCNZP HheqroNu BpIR#@8k 63410203 02552131


Comarca de Cambuí
37600-000
PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
DESPACHO
Arquive-se.


Comarca de Cambuí
37600-000
PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
DESPACHO
Arquive-se.

PROCESSO nº 5000332-80.2021.8.13.0106
EDER YONEYA, brasileiro, divorciado, corretor de imóveis,
portador do RG nº 24.867.895-4-SSP/SP e do CPF nº 178.303.248-08, nascida aos
22/01/1975, filho de Jorge Yoneya e de Eda Maria Louzada Yoneya, residente e
domiciliado no Bairro Serra dos Rodrigues, Zona Rural, em Cambuí-MG, CEP
37.600-000, por seu advogado ao final assinado e JOSIAS ALVES DA SILVA,
brasileiro, casado, advogado inscrito na OAB/MG 141.267, CPF nº 039.604.596-02,
com endereço atual na Avenida Tiradentes, nº 82, Centro, em Cambuí-MG, CEP
37.600-000, tel (35) 9 9806-0162, email: josiasadv12@gmail.com, onde recebe as
intimações de estilo, vem à presença de V. Ex.ª., iniciar o
CUMPRIMENTO DE SENTENÇA
em face de PAULO CESAR SPERETTA, brasileiro, casado, aposentado, portador
do RG nº 19.112.775-SSP/MG e do CPF nº 115.506.758-42, residente no Bairro

Taboão, zona rural, Município de Córrego do Bom Jesus-MG, nos termos da
SENTENÇA ID 9681282434 e ACÓRDÃO ID 9881052592, da maneira que segue.
O Executado foi condenado nos ônus sucumbências, conforme
consta na SENTENÇA e ACÓRDÃO que são os seguintes:
1. HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS = 10% majorados para 15% = R$ 150,00;
2. ATA NOTARIAL ID 3472646406 = R$ 167,07;
3. HONORÁRIOS PERICIAIS IDS 7377833018/ 7839483013/8623388013 = R$
3.000,00;
4. CUSTAS INTIMAÇÃO ID 9506197926 = R$ 91,50.
TOTAL ................................................................................................R$ 3.408,57
Diante do exposto, requer a V. Ex.ª.:
1) A intimação do EXECUTADO, na pessoa de seu advogado,
para no prazo de 15 dias, pagar o débito de R$ 3.408,57, nos
moldes do Art. 523 e ss do CPC;
2) Caso no ocorra o pagamento, requer a aplicação da multa de
10% e honorários de 10% sobre o valor do débito, nos moldes
do § 1º do Art. 523 do CPC.
Cambuí-MG, 26 de outubro o de 2023.
OAB/MG 141.267

CIENTE.
SEGUE O CUMPRIMENTO DE SENTENÇA.

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
CERTIDÃO DE CONCLUSÃO
Certifico que, diante do teor da petição de ID. 10100495458, nesta data, faço estes autos conclusos.
Servidor(a) e Retificador(a)

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Vistos.
Favor! Alterar a classe processual para cumprimento de sentença.
Após, intime-se o executado, como requerido, a proceder ao pagamento do valor devido em 15 (quinze)
dias, sob pena de multa de 10% (dez por cento) sobre o valor do débito, nos termos do artigo 523, do
CPC/15.
Int.

Cambuí, 21 de novembro de 2023.

Juíza de Direito

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106
Vistos.
Favor! Alterar a classe processual para cumprimento de sentença.
Após, intime-se o executado, como requerido, a proceder ao pagamento do valor devido em 15 (quinze)
dias, sob pena de multa de 10% (dez por cento) sobre o valor do débito, nos termos do artigo 523, do
CPC/15.
Int.

Cambuí, 21 de novembro de 2023.

Juíza de Direito


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Poder Judiciário do Estado de Minas Gerais

PJe - Processo Judicial Eletrônico

SEGUE ANEXO DE DOCUMENTOS

Número do documento: 21030415241990600002582373801

EXCELENTISSIMO (A) SENHOR (A) DOUTOR (A) JUIZ (A) DE

Prioridade prevista pelo artigo 1048 do CPC (CID-10: E-27)

Paulo Cesar Speretta, brasileiro, casado, aposentado, portador do

Número do documento: 21030415242093600002582578771

1.1 Da Justiça Gratuita

O requerente não possui condições financeiras para arcar com as

Assim, requer a concessão dos benefícios da justiça gratuita, nos

O requerente é portador da “Síndrome de Addison”, faz uso de

O requerente adquiriu um terreno, na zona rural de Córrego do Bom Jesus,

A posse do referido imóvel foi transmitida pelos vendedores em favor dos

Travessa: Jeson Veloso, 121 | Centro | Cambuí | MG | cep: 37600-000

Número do documento: 21030415242093600002582578771

Ocorre, Douto Magistrado, que precisamente na data de. 05/02/2021,

Como o autor NÃO REQUEREU a instalação do padrão na sua

De forma inequívoca, o requerente, é legitimo proprietário da área rural e

“Art.560 . O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de

O requerente vem sofrendo grandes aborrecimentos decorrentes da

Diante do exposto não lhe resta alternativa, senão recorrer à tutela

Travessa: Jeson Veloso, 121 | Centro | Cambuí | MG | cep: 37600-000

Número do documento: 21030415242093600002582578771

3.1 Da posse justa e direta da requerente

A posse do requerente se deu por força de Escritura Pública, lavrada na

3.2 Da Manutenção de Posse

Segundo o artigo 560 do Código de Processo Civil Brasileiro:

“Art. 560. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de

Deve, portanto, ser o requerente mantido em sua posse, por se tratar de

3.3 Da expedição do Mandado Liminar da Manutenção de Posse

Presentes se encontram todos os pressupostos para expedição do

Assim ministra o artigo 558 do Diploma Processual Civil:

“Art. 558. Regem o procedimento de manutenção e de reintegração de

Travessa: Jeson Veloso, 121 | Centro | Cambuí | MG | cep: 37600-000

Número do documento: 21030415242093600002582578771

O requerente está dentro do pleno direito, pois a turbação se iniciou no

Segundo o artigo 1048 do CPC: “Art. 1048. Terão prioridade na

O requerente é portador da “Doença de Addison” (CID-10 E:27),

Requer concessão de prazo para juntada do Atestado/Laudo Médico

A) Concessão do benefício da Justiça Gratuita nos termos do art. Artigo 5º,

B) Prioridade de tramitação processual, procedimentos, execução dos atos e

C) Expedição, em sede LIMINAR, do Mandado de Manutenção de Posse,

D) Citação do requerido, para, querendo, apresentar resposta na forma de

Travessa: Jeson Veloso, 121 | Centro | Cambuí | MG | cep: 37600-000

Número do documento: 21030415242093600002582578771

E) Julgamento procedente da presente ação, determinando a manutenção

F) Condenação do requerido no pagamento das custas, despesas

Protesta alegar por todos os meios de provas admitidos, notadamente prova

Termos em que pede deferimento

Dá-se a causa o valor de R$ 1.000,00.

Cambuí, 03 de março de 2021.

Travessa: Jeson Veloso, 121 | Centro | Cambuí | MG | cep: 37600-000

Número do documento: 21030415242093600002582578771

Justiça de Primeira Instância

Comarca de CAMBUí / 1ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude da Comarca de Cambuí

PROCESSO Nº: 5000332-80.2021.8.13.0106

CLASSE: [CÍVEL] REINTEGRAÇÃO / MANUTENÇÃO DE POSSE (1707)

AUTOR: PAULO CESAR SPERETTA

RÉU: EDER YONEYA

1 - ( ) não está correta a classe processual / vinculação de assuntos;

2 - ( ) não houve juntada de comprovante de recolhimento das custas;

4 - ( ) a parte autora não está regularmente representada;