Processo #1000814-18.2019.4.01.3313 (TRF-1)

Processo
Nº 1000814-18.2019.4.01.3313 (TRF-1)
Arquivo atualizado em 15/09/2022 às 14:47

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Justiça Federal da 1ª Região
PJe - Processo Judicial Eletrônico
15/09/2022
Número: 1000814-18.2019.4.01.3313
Classe: PROCEDIMENTO COMUM CÍVEL
Órgão julgador: Vara Federal Cível e Criminal da SSJ de Teixeira de Freitas-BA
Última distribuição : 14/04/2019
Valor da causa: R$ 317.000,00
Assuntos: Abatimento proporcional do preço
Segredo de justiça? NÃO
Justiça gratuita? SIM
Pedido de liminar ou antecipação de tutela? SIM
Partes Procurador/Terceiro vinculado
ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE (AUTOR) HOSMARIO ROBERTO FERREIRA (ADVOGADO)
CAIXA ECONOMICA FEDERAL (REU) ITALO SCARAMUSSA LUZ registrado(a) civilmente como
ITALO SCARAMUSSA LUZ (ADVOGADO)
Documentos
Id. Data da Documento Tipo
Assinatura
47335 14/04/2019 19:47 Petição inicial Petição inicial
044
47335 14/04/2019 19:47 PETIÇÃO ROSANA Inicial
947
47335 14/04/2019 19:47 1. PROCURAÇÃO ROSANA Procuração
949
47335 14/04/2019 19:47 2. DOCUMENTO DE IDENTIFICAÇÃO Documento de Identificação
951
47335 14/04/2019 19:47 3. COMPROVANTE DE RESIDENCIA Comprovante de residência
954
47335 14/04/2019 19:47 4. DECLARAÇAO DE POBREZA Declaração de hipossuficiência/pobreza
958
47335 14/04/2019 19:47 5. COMPROVAÇÃO DO DIVÓRCIO Outras peças
959
47335 14/04/2019 19:47 6. CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL Contrato
962 COMPACTADO
47335 14/04/2019 19:47 7. CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO Outras peças
966
47335 14/04/2019 19:47 8. MATRÍCULA DO IMÓVEL COM INCORPORAÇÃO Outras peças
972 À CEF
47335 14/04/2019 19:47 9. EDITAL DE LEIÃO DE Nº 0016.2019 - 1º LEILÃO Outras peças
978 SFI CPA SA
47335 14/04/2019 19:47 10. ESCALAS DE SERVIÇOS DA AUTORA Outras peças
984
47524 15/04/2019 15:28 Informação de Prevenção Informação de Prevenção
963
54414 16/05/2019 09:01 Outras peças Outras peças
576
56691 28/05/2019 16:01 Decisão Decisão
061
75237 06/08/2019 11:45 Intimação Intimação
562
75237 06/08/2019 11:48 Citação e intimação Citação e intimação
580
75287 06/08/2019 13:47 Citação e intimação Citação e intimação
102
84298 05/09/2019 14:27 Contestação Contestação
555
84298 05/09/2019 14:27 Contestação Contestação
557
84298 05/09/2019 14:27 Procuração Procuração
559
84298 05/09/2019 14:27 Substabelecimento Substabelecimento
560
10047 11/10/2019 12:17 Ato ordinatório Ato ordinatório
1365
10055 11/10/2019 13:55 Intimação polo passivo Intimação polo passivo
4374
10055 11/10/2019 13:55 Intimação polo ativo Intimação polo ativo
4375
10688 23/10/2019 11:20 Petição intercorrente Petição intercorrente
6894
10689 23/10/2019 11:20 SUBSTALECIMENTO PROCESSO ROSANA Substabelecimento
7355 JUSTIÇA FEDERAL23102019110241
3402
13748 09/12/2019 12:23 Certidão de juntada de ata de audiência Certidão de juntada de ata de audiência
3860
13748 09/12/2019 12:23 JT 13 - ATA TAF JEF - PROC 1000814-18.2019 Ata de audiência
3868 13.00 ok
6864
7357
21027 31/03/2020 13:00 Ato ordinatório Ato ordinatório
5920
6406
25148 08/06/2020 11:10 Outras peças Outras peças
0879
25148 08/06/2020 11:10 PETIÇÃO DILAÇÃO - CEF X ROSANA BARBOSA Outras peças
0883 LUZ MILANESE
25148 08/06/2020 11:10 NOTICIA OPERAÇÕES CAIXA - PANDEMIA COVID Documentos Diversos
0886 19 em 2020
25148 08/06/2020 11:10 Substabelecimento CAIXA - 01.2020 Substabelecimento
0889
4864
32967 26/10/2020 14:38 Decisão Decisão
9353
42791 28/01/2021 13:52 Intimação polo passivo Intimação polo passivo
2443
44098 09/02/2021 12:01 Habilitação Procuração/Habilitação
9890
44099 09/02/2021 12:01 PROCURAÇÃO Procuração
7356
44099 09/02/2021 12:01 SCARAMUSSA E PANDOLFI - Substabelecimento Substabelecimento
7359
8367
47395 11/03/2021 20:25 PETIÇÃO Petição intercorrente
5858
3445
50112 09/04/2021 16:58 Petição Petição intercorrente
9358
50112 09/04/2021 16:58 ANEXO III CR293 Outras peças
9369
50112 09/04/2021 16:58 AVISO Outras peças
9379
50112 09/04/2021 16:58 CERTIDAO CONCESSAO POS FINANCIAMENTO Outras peças
9388
50113 09/04/2021 16:58 CERTIDAO CONSOLIDACAO Outras peças
1870
50113 09/04/2021 16:58 Certidao_de_Intimacao_144440248071_2236_2017_ Outras peças
1874 110824-2_Jose_Antonio_Souza
50113 09/04/2021 16:58 CONTRATO Outras peças
1883
50113 09/04/2021 16:58 INTIMACAO EDITAL 1 Outras peças
8879
50113 09/04/2021 16:58 INTIMACAO EDITAL 2 Outras peças
8886
50113 09/04/2021 16:58 INTIMACAO EDITAL JOSE Outras peças
8894
50114 09/04/2021 16:58 INTIMACAO EDITAL ROSANA Outras peças
1360
50114 09/04/2021 16:58 IPTU PAGO Outras peças
1367
50114 09/04/2021 16:58 ITBI Outras peças
1370
50114 09/04/2021 16:58 LAUDO ATUAL Outras peças
1373
50114 09/04/2021 16:58 MO DISP GILIE Outras peças
1379
50114 09/04/2021 16:58 OUTROS Outras peças
1383
50114 09/04/2021 16:58 REQUERIMENTO Outras peças
1391
1379
62073 06/07/2021 17:40 PEDIDO DE DILAÇÃO DE PRAZO Petição intercorrente
0358
62073 06/07/2021 17:40 PEDIDO DE DILAÇÃO DE PRAZO Petição intercorrente
0369
5011
79848 01/11/2021 21:57 MANIFESTAÇÃO SOBRE CONTESTAÇÃO E Petição intercorrente
3054 DOCUMENTOS
79848 01/11/2021 21:57 MANIIFESTAÇÃO SOBRE CONTESTAÇÃO E Manifestação
3055 DOCUMENTOS DA CEF
79848 01/11/2021 21:57 DECLARAÇÕES DE RENDIMENTOS PF ROSANA Documento Comprobatório
3056 BARBOSA LUIZ MILANESE20211101_21381959
79848 01/11/2021 21:57 FICHA FINANCEIRA 2021 ROSANA Documento Comprobatório
3057
79848 01/11/2021 21:57 FICHA FINANCEIRA DE 2018 ROSANA Documento Comprobatório
3058
3059
3060
79848 01/11/2021 21:57 FICHA FUNCIONAL DE ROSANA BARBOSA Documento Comprobatório
3061
79848 01/11/2021 21:57 FREQUÊNCIA DE ABRIL 2018 HEMOBA001 Documento Comprobatório
3062
79848 01/11/2021 21:57 FREQUÊNCIA DE FEVEREIRO 2018 HEMOBA001 Documento Comprobatório
3063
79848 01/11/2021 21:57 FREQUÊNCIA DE JANEIRO 2018 HEMOBA001 Documento Comprobatório
3064
79848 01/11/2021 21:57 FREQUÊNCIA DE JUNHO 2018 HEMOBA001 Documento Comprobatório
3065
79848 01/11/2021 21:57 FREQUÊNCIA DE MAIO 2018 HEMOBA001 Documento Comprobatório
3066
79848 01/11/2021 21:57 FREQUÊNCIA DE MARÇO 2018 HEMOBA001 Documento Comprobatório
3067
79848 01/11/2021 21:57 CONTRACHEQUE AGOSTO DE 2018 Documentos Diversos
3068
79848 01/11/2021 21:57 CONTRACHEQUE JUNHO DE 2018 Documentos Diversos
3069
79848 01/11/2021 21:57 CONTRACHEQUE ABRIL DE 2018 Documentos Diversos
3071
79848 01/11/2021 21:57 CONTRACHEQUE DEZEMBRO DE 2018 Documentos Diversos
3070
79848 01/11/2021 21:57 CONTRACHEQUE JANEIRO DE 2018 Documentos Diversos
3072
79848 01/11/2021 21:57 CONTRACHEQUE JULHO DE 2018 Documentos Diversos
3079
79848 01/11/2021 21:57 CONTRACHEQUE MAIO DE 2018 Documentos Diversos
3073
79848 01/11/2021 21:57 CONTRACHEQUE MARÇO DE 2018 Documentos Diversos
3074
79848 01/11/2021 21:57 CONTRACHEQUE NOVEMBRO DE 2018 Documentos Diversos
3075
79848 01/11/2021 21:57 CONTRACHEQUE OUTUBRO 2018 Documentos Diversos
3076
79848 01/11/2021 21:57 CONTRACHEQUE SETEMBRO DE 2018 Documentos Diversos
3077
6062
8218
SEGUE PETIÇÃO EM PDF
Assinado eletronicamente por: HOSMARIO ROBERTO FERREIRA - 14/04/2019 19:46:04 Num. 47335044 - Pág. 1
http://pje1g.trf1.jus.br:80/consultapublica/Processo/ConsultaDocumento/listView.seam?x=19041419460460000000046914127
Número do documento: 19041419460460000000046914127
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ FEDERAL DA VARA ÚNICA DE
TEIXEIRA DE FREITAS – BAHIA.
URGENTÍSSIMO
ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE, brasileira, divorciada, servidora

pública municipal, portadora do RG sob nº 296218014,expedida pela SSP/BA, CPF
466.775.185-15, residente e domiciliado na Rua da Liberdade, 443, Bairro Bela Vista,
CEP 45.990.232, nesta cidade de Teixeira de Freitas – Bahia telefone (73) 99982-
5156, contato eletrônico: Rosana_barbosa_luz@hotmail.com, filha de Derotildes
Antunes Luz e de Isabel Barbosa Lopes, por seu procurador abaixo firmado, com
escritório profissional na Av. Presidente Getúlio Vargas, 2.496, Sala 104, Bairro Bela
Vista, em Teixeira de Freitas – Bahia, telefone de contato (73) 3291.9211, contato
eletrônico: hosmarioadv@hotmail.com, onde recebe intimações, vem,
respeitosamente à presença de Vossa Excelência, impetrar a AÇÃO
DECLARATÓRIA DE NULIDADE DE CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE, COM
PEDIDO DE TUTELA DE URGÊNCIA DE NATUREZA ANTECIPADA PARA
SUSPENDER /CANCELAR LEILÃO DE IMÓVEL, em face da CAIXA ECONOMICA
FEDERAL - CEF, INSTITUIÇÃO FINANCEIRA SOB A FORMA DE EMPRESA
PÚBLICA, INSCRITA NO CNPJ Nº 00.360.305/0001-04, COM SEDE NO SETOR
BANCÁRIO SUL, QUADRA 4, LOTES 3/4 EM BRASÍLIA - DISTRITO FEDERA, com
base no que dispõe o Art. 5º, incisos XXXV, LIV e LV, da Constituição Federal e
Arts. 99, 287, 294 e seguintes, 319 e seguintes, todos do CPC, CPC c/c art. 84 do
CDC, dizendo e no final requerendo:
Av Presidente Getúlio Vargas, 2496, Salas 103/104 – Bairro Bela Vista

Fone (73) 3291.9211. CEP 45.990.289 – Teixeira de Freitas – Bahia.
2
I - DA JUSTIÇA GRATUITA
Preliminarmente, em vista da situação econômica e financeira, a

Requerente confessa que não possui condições de arcar com as custas processuais
sem prejuízo do próprio sustento e de sua família. Para de comprovar o alegado,
junta neste ato declaração de hipossuficiência.
Não obstante, infere-se que a declaração anexada com a Procuração

gera, por si só, presunção de sua hipossuficiência, nos termos da Lei 1.060/50 e art.
98 do Novo CPC, a saber:
“Art. 4º. A parte gozará dos benefícios da assistência judiciária,

mediante simples afirmação, na própria petição inicial, de que não
está em condições de pagar as custas do processo e os
honorários de advogado, sem prejuízo próprio ou de sua família.
§ 1º. Presume-se pobre, até prova em contrário, quem afirmar

essa condição nos termos desta lei, sob pena de pagamento até o
décuplo das custas judiciais.
Art. 98. A pessoa natural ou jurídica, brasileira ou estrangeira,

com insuficiência de recursos para pagar as custas, as despesas
processuais e os honorários advocatícios tem direito à gratuidade
da justiça, na forma da lei.”
Ante o exposto, requer-se o benefício da Justiça Gratuita nos

termos do artigo 4o, § 1º da Lei 1.060/50 e NCPC.
II – SINTESE DOS FATOS.
A requerente quando ainda casada com JOSÉ ANTÔNIO SOUZA

MILANESE, RG 1625548508, expedida pela SSP/BA, CPF 035.782.607-89, hoje
residente e domiciliado na rua Eretides Martins, 248, centro, CEP 62.670.000,
Fortaleza – CE, dentro do princípio da boa fé, e nas condições financeiras
peculiares ao momento, juntamente com aquele firmaram Contrato de Compra e

3
Venda de Imóvel Residencial Quitado, mútuo e Alienação Fiduciária em

Garantia de nº 1.4444.0248071-9, em 22 de março de 2013, a CAIXA
ECONÔMICA FEDERAL, para a aquisição do imóvel residencial situado na Rua
da Liberdade, 443, Bairro Bela Vista, nesta cidade de Teixeira de Freitas,
Matrícula de nº 12.838, Registro AV 11, Liv. 2, do Cartório do Registro de
Imóveis e Anexos da Comarca de Teixeira de Freitas – Bahia.
Conforme consta do referido instrumento de Contrato de Compra e

Venda ora anexado, o saldo financiado foi ajustado para pagamento em 274
(duzentos e setenta e quatro) parcelas, como consta do tópico D6, sendo a
primeira com vencimento 22/04/2013, cuja parcelas eram debitadas
automaticamente pela Ré na conta corrente aberta na agencia 1131 pelos
Adquirentes.
Dentro das condições contratuais, a Autora e o seu então marido,

pagaram rigorosamente as primeira s 24 (vinte e quatro) parcelas, sendo que
em decorrência do ex-marido da Autora ficar desempregado, passaram por
dificuldades financeiras que ensejaram a inadimplência contratual de 03 (três)
parcelas, o que ensejou o vencimento antecipado da dívida, na forma
estabelecida na Cláusula Décima Sétima do Contrato.
Como consta o documento em anexo intitulado Registro de Sentença de

Divórcio, do Registro Civil das Pessoas Naturais da Comarca de Teixeira de Freitas,
em data de 10 de junho de 2016, foi homologado o Divórcio do Casal, passando a
Autora a permanecer residindo no imóvel com as suas duas filhas, aonde permanece
até a presente data, dele somente se afastando para o seu trabalho na Fundação de
Hematologia e Hemoterapia do Estado da Bahia (Hemoba), que funciona em
convênio com o Município de Teixeira de Freitas, retornando para a sua residência
nos términos dos plantões, como demonstram as escalas de trabalho em anexo.

4
Ante a mudança brusca da situação financeira da autora, esta buscou por

diversas vezes junto à Agência da Caixa Econômica Federal em Teixeira de Freitas,
para ali efetuar a renegociação da dívida, adequando as parcelas ao seu novo
orçamento, o que sempre foi rejeitada pelos prepostos da mesma, sob a alegação do
rendimento ser inferior ao exigido.
Jamais fora a Autora procurada por prepostos da Ré para a renegociação da

dívida, a exceção de ligações telefônicas oriundas de empresas de cobrança que
apenas mencionavam o valor da referida dívida, sem contudo trazer uma solução
adequada ao orçamento da Autora.
Acontece, que no último dia 12.04.2019, foi a autora surpreendida em sua

residência quando recebeu uma Notificação Extrajudicial sem data de emissão,
dando-lhe conhecimento da realização do 1º Leilão Público no dia 15.04.2019, às
14:00 horas, através do EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO Nº 0016/2019 - 1° LEILÃO
SFI - CPA/AS, e quanto ao 2º LEILÃO PÚBLICO 0017/2019-CPA/AS, a ser
realizado no dia 30.04.2019, sem designar o horário, assinados pelo Gerente de
Filial da GILIE Nome: JOSÉ LUIS CORREIA BISNETO.
Rebuscando os site na internet a autora constatou a existência do EDITAL

DE LEILÃO PÚBLICO Nº 0016/2019 - 1° LEILÃO SFI - CPA/AS, datado de 01 de
abril de 2019, em cujo documento Anexo II – RELAÇÃO DE IMÓVEIS, sob nº 51, da
fls. 18, encontra-se relacionado o imóvel adquirido pela Autora junto à Caixa
Econômica Federal através do Contrato de nº 1.4444.0248071-9.
Ainda no sitio da
http://www1.caixa.gov.br/editais/matricula/BA/1444402480719.pdf, constatou a
Autora que em data de 28 de novembro de 2018, que através da Averbação de nº
12/12.838, fora feita a transferência do referido bem para a propriedade da CAIXA
ECONOMICA FEDERAL, como se verifica com a cópia em anexo, sem que fosse a
Autora ou o seu ex-marido, devidamente intimados PESSOALMENTE à despeito da

5
possibilidade de purga de mora, invalidando o ato jurídico pretendido pela ré, pois
estas são as condições legais para que o Leilão previsto para o dia 15 de abril
de 2019 seja realizado.
Verifica-se no bojo da Averbação de nº 12/12.838, de 28 de novembro de

2018, que somente foram feitas notificações através dos Editais de nºs 2136 e
2137, publicados através do Jornal Alerta, e que após este ato ficou
consolidada a propriedade em favor da CAIXA ECONOMICA FEDERAL, repete-
se não foram os Editais precedidos das diligências para a notificação pessoal,
com exigido em lei.
As ESCALAS DE SERVIÇOS dos meses junho a novembro de 2018, provam

que a Autora sempre esteve em Teixeira de Freitas neste período, não se
escondendo ou dificultando qualquer ação da Ré para a sua notificação em processo
administrativo ou judicial, demonstrando a sua boa fé.
III – DA FUNDAMENTAÇÃO JURÍDICA.
MM julgador, a autora se encontra apreensiva com a potencial perda indevida

do imóvel, vez que não há mais tempo para uma negociação junto à Ré, que inclusive
se escusa em renegociar a suposta dívida por ventura existente, somente tem a se
valer do Poder Judiciário para suspender o referido Leilão, vez que desobedecidas
pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL, as normas estabelecidas a seguir:
III.1. NULIDADES DO LEILÃO EXTRAJUDICIAL – AUSÊNCIA DE

NOTIFICAÇÃO PARA PURGA DA MORA E INTIMAÇÃO DA DATA DO
LEILÃO.
Na forma preconizada pela Lei 9.514/97, em seu Artigo 26 é taxativa ao

assim prescrever:

6
“Art. 26. Vencida e não paga, no todo ou em parte, a dívida e

constituído em mora o fiduciante, consolidar-se-á, nos termos deste
artigo, a propriedade do imóvel em nome do fiduciário.
§ 1º Para os fins do disposto neste artigo, o fiduciante, ou seu

representante legal ou procurador regularmente constituído, será
intimado, a requerimento do fiduciário, pelo oficial do competente
Registro de Imóveis, a satisfazer, no prazo de quinze dias, a prestação
vencida e as que se vencerem até a data do pagamento, os juros
convencionais, as penalidades e os demais encargos contratuais, os
encargos legais, inclusive tributos, as contribuições condominiais
imputáveis ao imóvel, além das despesas de cobrança e de intimação.
§ 2º O contrato definirá o prazo de carência após o qual será expedida

a intimação.
§ 3º A intimação far-se-á pessoalmente ao fiduciante, ou ao seu

representante legal ou ao procurador regularmente constituído,
podendo ser promovida, por solicitação do oficial do Registro de
Imóveis, por oficial de Registro de Títulos e Documentos da comarca
da situação do imóvel ou do domicílio de quem deva recebê-la, ou pelo
correio, com aviso de recebimento.
§ 3o-A. Quando, por duas vezes, o oficial de registro de imóveis ou de

registro de títulos e documentos ou o serventuário por eles
credenciado houver procurado o intimando em seu domicílio ou
residência sem o encontrar, deverá, havendo suspeita motivada de
ocultação, intimar qualquer pessoa da família ou, em sua falta,
qualquer vizinho de que, no dia útil imediato, retornará ao imóvel, a fim
de efetuar a intimação, na hora que designar, aplicando-se
o
subsidiariamente o disposto nos arts. 252, 253 e 254 da Lei n 13.105,
de 16 de março de 2015 (Código de Processo Civil). (Incluído pela Lei
nº 13.465, de 2017)”
Como já dito alhures, esta autora e nem o seu ex-marido, também fiduciante
não foram regularmente intimados à despeito possibilidade de purga da mora,
invalidando o ato jurídico pretendido pela ré.
Ao analisar a Averbação de nº 12/12.838, em anexo, no tópico referente à

CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE EM NOME DA FIDUCIÁRIA, nota-se que fora
feita apenas a notificação mediante Edital, sem que antes tivesse sido feito o
procedimento previsto no § 3º, do Artigo 26, da Lei 9.514/97, acima transcrito:

7
Inicialmente, MM Juiz, as notificações exigidas pela Lei, para

CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE EM NOME DA FIDUCIÁRIA, deveriam ser
feitas pessoalmente pelo o oficial de registro de imóveis ou de registro de títulos e
documentos ou o serventuário por eles credenciado, quando deveriam procurar a
autora no seu endereço, e não inicialmente por meio de Edital como consta da
Averbação, conforme entendimento consolidado pela jurisprudência.
Além desta norma, o parágrafo primeiro do art. 31 do DL 70 /66, estabelece a

obrigatoriedade a notificação pessoal do devedor, por intermédio do Cartório de
Títulos e Documentos, pois é a forma normal de cientificação do devedor na
execução extrajudicial do imóvel hipotecado, o que não ocorreu no presente
caso.

8
Neste sentido, o Superior Tribunal de Justiça pacificou orientação no sentido

de que
"nos termos estabelecidos pelo parágrafo primeiro do art. 31 do
DL 70 /66, a notificação pessoal do devedor, por intermédio do
Cartório de Títulos e Documentos, é a forma normal de
cientificação do devedor na execução extrajudicial do imóvel
hipotecado. Todavia, frustrada essa forma de notificação, é
cabível a notificação por edital, nos termos do parágrafo segundo
do mesmo artigo, inclusive para a realização do leilão" (STJ, Eag
1140124/SP, Ministro Teori Albino Zavascki, Corte Especial, DJe
de 21/06/10). 4. O Superior Tribunal de Justiça também "tem
entendimento assente no sentido da necessidade de notificação
pessoal do devedor do dia, hora e local da realização do leilão de
imóvel objeto de contrato de financiamento, vinculado ao Sistema
Financeiro da Habitação, em processo de execução extrajudicial
sob o regime do Decreto-lei n. 70 /66" (REsp. 697093/RN, Rel.
Ministro Fernando Gonçalves, Quarta Turma, DJ de 06/06/05).
“SISTEMA FINANCEIRO DA HABITAÇÃO - ANULAÇÃO DE

EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL DE IMÓVEL - DECRETO-LEI Nº 70/66
- NOTIFICAÇÃO PESSOAL DOS MUTUÁRIOS IMPRESCINDÍVEL -
OPORTUNIDADE ÚNICA PARA PURGAÇÃO DA MORA. - Uma vez
tendo a Caixa Econômica Federal optado pelo procedimento
estabelecido pelo Decreto-lei nº 70/66 para executar a hipoteca
que onera o imóvel em questão, deve ela cercá-lo de todas as
garantias procedimentais que o mutuário teria na via judicial. - A
notificação do mutuário, determinada pelo § 1º do art. 31 do
Decreto-lei nº 70/66, necessita ser pessoal e revestida de todas as
formalidades legais, tendo em vista se tratar da única
oportunidade que lhe é dada para purgar a mora. - Não foi
realizada, pessoalmente aos mutuários, a comunicação de que o
leilão extrajudicial de seu imóvel seria realizado, sendo aposta no
Aviso de Recebimento da notificação, assinatura de outra pessoa,
completamente estranha à lide. - Não pode, a credora hipotecária
pretender, apenas por ter optado pela execução extrajudicial,
oferecer ao devedor, garantias menores que as asseguradas no
âmbito judicial. - Precedente citado. - Apelo provido.
(TRF-2 - AC: 251458 2000.02.01.064193-9, Relator: Desembargador
Federal POUL ERIK DYRLUND, Data de Julgamento: 28/08/2002,
SEXTA TURMA, Data de Publicação: DJU - Data::20/09/2002 -
Página::385)”
Note-se Excelência, a questão aqui tratada diz respeito à moradia da Autora,

pessoa simples, já com meia idade, e que nem de longe poderiam se dar ao luxo de
permitir a expropriação pretendida pela ré de forma passiva.

9
Evidentemente, acaso tivesse tomado ciência da existência de procedimento

de execução extrajudicial em andamento, haveria tido a oportunidade de buscar sua
solução de forma tempestiva e não apenas quando já designada a data do leilão.
Se tal hipótese ocorrera, é porque não foram notificada de sua constituição

em mora e tampouco possibilitada a purga da mora tempestivamente, ou mesmo de
uma renegociação da dívida para evitar este transtorno.
Desta forma, o procedimento de leilão extrajudicial em litígio padece de

nulidade, uma vez que desconsiderou o disposto no art. 31, § 1º, do Decreto Lei n.
70/1966, que exige intimação pessoal do devedor para realização de leilão
extrajudicial.
Art. 31. Vencida e não paga a dívida hipotecária, no todo ou em

parte, o credor que houver preferido executá-la de acordo com
este decreto-lei formalizará ao agente fiduciário a solicitação de
execução da dívida, instruindo-a com os seguintes documentos:
(Redação dada pela Lei nº 8.004, de 14.3.1990)
§ 1º Recebida a solicitação da execução da dívida, o agente
fiduciário, nos dez dias subseqüentes, promoverá a notificação do
devedor, por intermédio de Cartório de Títulos e Documentos,
concedendo-lhe o prazo de vinte dias para a purgação da mora.
(Redação dada pela Lei nº 8.004, de 14.3.1990)
§ 2º Quando o devedor se encontrar em lugar incerto ou não
sabido, o oficial certificará o fato, cabendo, então, ao agente
fiduciário promover a notificação por edital, publicado por três
dias, pelo menos, em um dos jornais de maior circulação local, ou
noutro de comarca de fácil acesso, se no local não houver
imprensa diária. (Redação dada pela Lei nº 8.004, de 14.3.1990)
Art 32. Não acudindo o devedor à purgação do débito, o agente
fiduciário estará de pleno direito autorizado a publicar editais e a
efetuar no decurso dos 15 (quinze) dias imediatos, o primeiro
público leilão do imóvel hipotecado.”
Demonstra-se assim, que a Autora que esteve sempre em Teixeira de Freitas,

e nem o seu ex-marido não foram oportunizados a possibilidade de impedir o Leilão
que se aproxima mediante a purga da mora, retirando-lhe igualmente a possibilidade
de adotar em tempo hábil, as medidas necessárias para anulação da cobrança
apontada pela CAIXA.
MM Julgador, dispõe o Art. 5º, incisos LIV e LV, da Constituição Federal que:

10
“LIV - ninguém será privado da liberdade ou de seus bens sem o

devido processo legal;
LV - aos litigantes, em processo judicial ou administrativo, e aos
acusados em geral são assegurados o contraditório e ampla defesa,
com os meios e recursos a ela inerentes;”
Ferido pois o devido processo legal previsto no Art. 5º, LIV da Constituição
Federal de 1988, o que enseja a nulidade da CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE,
constante da Averbação 12/12.838, e conseqüente impede a realização dos
Leilões programados pela Requerida, ou os anulando se já realizados quando
da apreciação do pedido liminar.
III.2. DO CABIMENTO DATUTELA DE URGÊNCIA DE NATUREZA

ANTECIPADA
O Código de Processo Civil estabelece a Tutela Provisória como gênero,

subdividindo-se em duas espécies: a tutela de urgência, que pode ser cautelar ou
satisfativa; e a tutela da evidência. Salienta-se que a tutela de urgência pode ser
concedida tanto em caráter antecedente quanto incidental. Tal previsão não se dá
com a tutela da evidência, uma vez que esta não está ligada a urgência na obtenção
do direito, e sim na sua grande probabilidade. Segundo o entendimento de Wambier,
“A tutela de urgência está precipuamente voltada a afastar o periculum in mora,

serve, portanto para evitar um prejuízo grave ou irreparável enquanto dura o
processo”.
O Código também não exige o pagamento de custas processuais para a

tutela provisória requerida em caráter incidental, nos termos do artigo 295. A tutela
provisória não demanda ação autônoma, posto que requerida no bojo do processo,
não necessitando de uma ação própria. Nesse caso, dispensa-se por exemplo, a
citação e o recolhimento das custas. Segundo Nery Júnior, (2015, p. 848), ainda que
se trate de um pedido em separado, não há necessidade do pagamento de custas no
caso de tutela antecipada incidental, pois essa espécie de tutela provisória não possui

11
um procedimento próprio, o que permite concluir que tal pedido será feito em petição
simples, no bojo do próprio processo.
Quanto a modificação e revogação da tutela provisória, o artigo 296 atenta

para a idéia de que podem se dar a qualquer tempo, não precisando ser de forma
expressa, bastando uma sentença de improcedência, para revogá-la. Do contrário, a
tutela continua produzindo seus efeitos. A suspensão do processo não interfere nos
efeitos da tutela provisória pretendida, como colaciona Nelson Nery Júnior, (2015, p.
849).
A medida nasceu da necessidade de conferir maior efetividade e celeridade à

prestação jurisdicional, para que o processo deixe de ser um fim em si mesmo e
cumpra sua missão constitucional, que é a pacificação social, com a entrega do bem
da vida a quem comprovadamente dele faz jus, reduzindo o ônus da morosidade
judiciária que impossibilita o pronto acesso da parte ao que lhe é de direito.
Segundo Bruno Bodart (2015), a Tutela de Evidência consiste na técnica de

distribuição, entre autor e réu, dos ônus decorrentes do tempo do processo, que,
baseada no alto grau de verossimilhança e credibilidade da prova documental
apresentada, concede ao autor em sede de cognição sumária a tutela jurisdicional
quando há demonstração prima facie da existência de seu direito, para que a
morosidade judiciária não favoreça a parte a quem não assiste razão em detrimento
daquele que a tem, transformando o processo numa arma letal contra o detentor de
direito evidente.
Uma observação, contudo, deve ser feita: a Tutela de Evidência não se

confunde com o julgamento antecipado do mérito, porque decorre de atividade de
cognição sumária do Juiz, não sendo apta, destarte, a fazer coisa julgada material, a
qual somente pode nascer de decisão judicial proferida após cognição exauriente,
conforme ensinamento de Humberto Theodoro Junior:

12
Não é, porém, no sentido de uma tutela rápida e exauriente que se concebeu

a tutela que o novo Código de Processo Civil denomina tutela de evidência, que de
forma alguma pode ser confundida com um julgamento antecipado da lide, capaz de
resolvê-la definitivamente (THEODORO JR, 2016, p. 379).
Portanto, o acesso da autora ao bem da vida quando seu direito é

demonstrado de plano não se confunde com o julgamento antecipado total ou parcial
do mérito de que tratam os artigos 355 e 356, do Código.
O artigo 311 do novo CPC assim estabelece acerca da Tutela de Evidência:
“Art. 311. A tutela da evidência será concedida,

independentemente da demonstração de perigo de dano ou de
risco ao resultado útil do processo, quando:
I - ficar caracterizado o abuso do direito de defesa ou o manifesto
propósito protelatório da parte;
II - as alegações de fato puderem ser comprovadas apenas
documentalmente e houver tese firmada em julgamento de casos
repetitivos ou em súmula vinculante;
III - se tratar de pedido reipersecutório fundado em prova
documental adequada do contrato de depósito, caso em que será
decretada a ordem de entrega do objeto custodiado, sob
cominação de multa;
IV - a petição inicial for instruída com prova documental suficiente
dos fatos constitutivos do direito do autor, a que o réu não
oponha prova capaz de gerar dúvida razoável.
Parágrafo único. Nas hipóteses dos incisos II e III, o juiz poderá
decidir liminarmente.”
Como se vê, diferentemente das demais espécies de Tutela Provisória, a

Tutela de Evidência é uma tutela “não urgente”, porque não exige demonstração do
perigo de dano (periculum in mora), baseando-se unicamente na Evidência, isto é,
num juízo de probabilidade, na demonstração documental suficiente dos fatos
constitutivos do direito do Autor, ou seja, uma espécie de fumus boni iuris de maior
robustez (BODART, 2015).
Na vigência do CPC anterior, já se observavam provimentos judiciais que

antecipavam o bem da vida ao autor da ação sem exigir o periculum in mora como

13
pressuposto, a exemplo da liminar possessória do art. 928 do CPC/73 e dos

embargos de terceiro do art. 1.051 do CPC/73 (BODART, 2015).
Importante observar que a redação do parágrafo único do artigo 311 do

Código estabelece expressamente os casos em que o juiz poderá decidir na forma
inaudita altera parte, quais sejam, os incisos II e III, previsão essa ratificada pela
redação do artigo 9º do Código, que assim dispõe:
“Art. 9º Não se proferirá decisão contra uma das partes sem que
ela seja previamente ouvida.
Parágrafo único. O disposto no caput não se aplica:

(...)
II - às hipóteses de tutela da evidência previstas no art. 311,
incisos II e III;
(...)”
Significa dizer que as hipóteses dos incisos I e IV somente podem ser

verificadas pelo julgador após a apresentação de defesa pelo Réu, até porque não há
como verificar a ocorrência de abuso de direito de defesa ou dúvida sobre as provas
apresentadas pelo autor sem que o Réu tenha falado nos autos.
Tutela de Evidência Sancionatória (art. 311, I, CPC)
A primeira hipótese de Tutela de Evidência (art. 311, I, CPC), relembrando a

redação do art. 273, II, do CPC/73, faz do instituto verdadeiro instrumento protetor da
boa-fé e lealdade processual, reprimindo práticas protelatórias ou que caracterizem
abuso do direito de defesa, também chamada por alguns doutrinadores, como Bruno
Bodart, de Tutela de Evidência Sancionatória.
Significa dizer que o Juiz, como gestor do processo, deve estar atento a
manifestações do Réu que excedam os limites do Princípio da Eventualidade quando
do exercício do contraditório no processo, tais como o uso de expedientes
protelatórios e fraudulentos que visam tumultuar a marcha processual, apresentação

14
de provas de idoneidade duvidosa que visem ludibriar e confundir o magistrado, ou

violação ao dever de cooperação do artigo 6º, do CPC.
Todavia, o direito do autor não nasce com o simples abuso do direito de

defesa do réu. É necessário, portanto, que seu direito seja verossímil, provável. O
abuso do direito de defesa, puro e simples, não enseja a concessão da medida
(DONIZETTI, 2016).
No mesmo sentido, Scarpinella Bueno assevera que;
“(...) o abuso do direito de defesa do réu ou o seu manifesto

propósito protelatório nada diz, por si só, com relação à evidência
do direito do autor, que, por isto, deve também ser demonstrada
(...)” (BUENO, 2015, p. 232).
Como se vê, o que o legislador pretendeu foi evitar que não só o processo,
como também o próprio direito da parte devidamente respaldado por prova
documental robusta e idônea sucumbam a práticas protelatórias e desleais,
conferindo maior efetividade à prestação jurisdicional.
Assim douto magistrado, está clarividente o direito da autora com robustas

provas documentais que fundamenta a sua pretensão, sendo necessário a
CONCESSAO DA TUTELA DE URGÊNCIA. Visto que, não foram cumpridas pela
CAIXA ECONOMICA FEDERAL as regras para a CONSOLIDAÇÃO DA
PROPRIEDADE sobre o imóvel em epígrafe, de acordo com a legislação atinente,
ferindo o devido processo legal, mesmo no âmbito administrativo como é o presente
caso, e, uma vez realizado o leilão estará esta Autora obrigada a desocupar
imediatamente o imóvel, causando-lhe dano irreparável.
Tutela de Evidência lastreada em prova documental (art. 311, IV, CPC).
A quarta e última hipótese de Tutela de Evidência (art. 311, IV, CPC) tem
cabimento quando o autor instrui a petição inicial com prova documental suficiente

15
dos fatos constitutivos de seu direito, contra o qual o réu não oponha prova capaz de
gerar dúvida razoável.
É importante esclarecer, contudo, que a robustez e confiabilidade da prova

carreada pelo autor, contra a qual o réu não oponha dúvida razoável, baseia-se num
juízo de probabilidade, e não de certeza, por se tratar de medida concedida em sede
de cognição sumária, até porque somente pode-se aferir certeza após a atividade de
cognição exauriente. Quanto menos complexa a atividade cognitiva do julgador em
conhecer dos autos, menos próximo de um juízo de certeza ele estará (BODART,
2015).
Porém, mesmo sendo a decisão que concede a tutela de evidência proferida

em sede de cognição sumária, o julgador deve indicar expressamente os motivos de
sua decisão quando entender ser a prova documental do autor suficiente e confiável,
bem como as razões pelas quais entendeu não ter sido o réu capaz de opor dúvida
razoável quanto às provas do autor, à luz do que dispõe o artigo 489, §1º, do Código
(BODART, 2015).
No caso em espécie, MM Julgador, está demonstrada a ilegalidade no

processo administrativo realizado pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL, que não
conferiu à Autora e nem ao seu ex-marido a oportunidade de purgação da mora, com
intimações pessoais através do por duas vezes, o oficial de registro de imóveis ou de
registro de títulos e documentos ou o serventuário por eles credenciado, cujo ato
somente fora realizado através de Edital, suprimindo a primeira fase como
estabelecido em Lei, em em total contramão à legislação e à jurisprudência dos
nossos Tribunais.
A probabilidade do direito exigida pelo artigo é a prova capaz de demonstrar a

existência do direito de quem pretende obter a tutela, neste caso representado pela
Autora, que mesmo estando inadimplente com as parcelas avençadas no contrato,
deve ser notificada pessoalmente na forma da lei, hoje se sentido apreensiva

16
juntamente com as suas filhas, diante da potencial perda indevida do imóvel, de

forma irregular.
Em relação ao perigo de dano, a Autora não pode aguardar até o final da lide,
uma vez que realizado o leilão deverá desocupar imediatamente o imóvel em
questão, sendo furtada a autora de propriedade, para a sua manutenção e de sua
família. A má-fé do Réu surge clara diante de tal situação.
Evidentemente, acaso tivesse tomado ciência da existência de procedimento

de execução extrajudicial em andamento, haveria tido a oportunidade de buscar sua
solução de forma tempestiva e não apenas quando já designada a data do leilão.
Por todos os fundamentos, também aplicável o dispositivo legal invocado,

mérito da processualística moderna, de modo a assegurar as partes que litigam
seriamente o acesso à justiça, sem a interferência ou prevalência do poder
econômico de uma sobre a outra. A requerente, menos favorecida frente à instituição
financeira, vêm a juízo defender seu direito e não pode sofrer a pressão econômica
de ver-se privado do imóvel e da sua propriedade indispensável para a sua moradia e
de seus familiares.
Desse modo, demonstra a requerente coerência com os argumentos

expendidos, teses doutrinárias e precedentes pretorianos em que se ancora, e, acima
de tudo, a seriedade e lealdade com a qual postula em juízo, eis que não só vêm a
juízo buscar um direito estabelecido por lei.
Desta forma, estamos diante de um caso típico daqueles em que a existência

do “fumus boni juri” é patente, além do indeclinável “periculum in mora”, que deflui do
fato da Autora estar prestes a sofrer danos de impossível contorno, na hipótese da
realização da concorrência. Ou seja, vir a ser despojada de sua moradia
Diante da argumentação doutrinária e jurisprudencial acima desenvolvida,

demonstra inequívoca a pretensão veiculada pela requerente: os posicionamentos

17
dos tribunais pátrios e os ensinamentos doutrinários amparam o direito da mesma

quanto à sustação do procedimento de venda extrajudicial, do leilão designado para o
dia 15/04/2019, às 14:00 horas, e à própria anulação do ato de consolidação da
propriedade ocorrido.
IV - DOS PEDIDOS E REQUERIMENTOS;
Diante de tudo que fora exposto, requer a Autora:
a) A concessão do benefício da justiça gratuita em virtude dos autores

não poderem arcar com o pagamento das custas processuais e honorários
advocatícios sem prejuízo do seu sustento ou de sua família, condição que
expressamente declara, na forma do art. 4º da Lei n.º 1.060/50;
b) Na forma de tutela antecipada, a concessão da MEDIDA

LIMINAR, nos termos do art. 300 do NCPC, para determinar que a CAIXA
ECONOMICA FEDERAL faça a suspensão do 1º leilão extrajudicial designado
para dia 15 de abril de 2019, às 14:00 horas, bem como do 2º Leilão designado
para a data de 29 ou de 20 de abril de 2019, até julgamento de mérito desta
ação, determinando-se a expedição de mandado a através de meio eletrônico,
a ser encaminhado para a sede principal da Ré, já arrolada acima, ou através
da agência de nº 1131, situada nesta cidade de Teixeira de Freitas, ou
suspensos os efeitos dos mesmos, caso sejam realizados antes da decisão
liminar.
c) Ao final, julgar totalmente PROCEDENTE a presente demanda, para

ser declarada a nulidade da Averbação de nº 12/12.838, datada de 28.11.2018,
feitas às margens da Matrícula de nº 12.838, Cartório do Registro de Imóveis e
Anexos da Comarca de Teixeira de Freitas – Bahia. que registrou a
CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE EM NOME DA FIDUCIÁRIA em favor da
CAIXA ECONÕMICA FEDERAL.

18
d) Seja declarado nulo o 1º LEILÃO REALIZADO, caso o mesmo venha

ocorrer, no dia 15.04.2019, às 14:00 horas, ou que venha a ocorrer nos dias 29
ou 30 de abril de 2019, em decorrência do EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO Nº
0016/2019 - 1° LEILÃO SFI - CPA/AS, datado de 01 de abril de 2019, ou 2º LEILÃO
PÚBLICO 0017/2019-CPA/AS, a ser realizado no dia 30.04.2019, promovidos pela
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, em relação ao imóvel situado na Rua da
Liberdade, nº 443, Bairro Bela Vista, nesta cidade de Teixeira de Freitas - Bahia,
em razão do reconhecimento ao espancamento do devido processo legal.
e) A inversão do ônus da prova.
f) A citação da requerida, no endereço declinado no preâmbulo desta

para que, querendo, conteste a presente ação, sob pena de revelia.
g) A condenação da requerida em custas processuais e honorários

advocatícios.
h) A produção de todas as provas em direito admitido, sem exceção

de quaisquer delas.
Dá à causa, para efeitos meramente fiscais, o valor de R$ 317.000,00.
Termos em que,
P. deferimento.
Teixeira de Freitas, 14 de abril de 2019.
HOSMÁRIO ROBERTO FERREIRA

OAB/BA 8592

FAASP
a
PROCURAçÃO
OUTORGANTE: ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE, brasileira, divorciada,

servidora pública municipal, portadora do RG sob n" 296218014,expedida pela
SSP/BA., C?F 466.775.185-15, residente e domiciliado na Rua da Liberdade, 443,
Bairro Bela Vista, CEP 45.990.232, nesta cidade de Teixeira de Freitas - Bahia
teleÍone (73) 99982-5156, contato eletrônico: Rosana_barbosa_luz@hotmail.com,
filha de Derotildês Antunes Luz e de lsabel Barbosa Lopes.
OUTORGADO: HOSMÁRIO ROBERTO FERREIRA. brASiICirO. diVOrCiAdO.

advogado, inscrito na OAB/BA sob no 8592, com escritório Profissional em Teixeira de
Freitas - BA, na Av. Presidente Getúlio Vargas,2.496,1o andar, sala 104, Bairro Bela
Vista, CEP 45.990.289, Teixeira de Freitas - Bahia.
PODER ESPECíFICO: DEFENDER OS DIREITOS DA OUTORGANTE EM

DECORRÊNCIA DO CONTRATO DE NO 1.444.024807Í-9, FIRMADO COM A CAIXA
ECONOMICA FEDERAL.
PODERES: A outorgante nomeia e mnstitui OUTORGADO seu bastante o

procurador, outorgando-lhes os necessários poderes para representá-la, podendo
tudo praticar, requerer, assinaÍ, cadastrar senha para extratos consultas ê
previdenciárias via internet e agência, consultas e obter ópia de laudos médicos
periciais, com poderes para transigir, desistir, concordar, discordar, ratificar, retificar,
receber intimações, acompanhar a referida demanda em todas as instâncias, tudo
requerer, e ainda praticar todos os demais atos que se fizerem necessários ao
integrai cunrprimenio cio presente rnanciato, paÍa o que corrÍere os rnais anrpios
poderes, bem como os contidos na cláusula "ad judicia", podendo substabelecer, no
todo ou em parte, com ou sem reserya de iguais poderes aqui conferidos.
Teixeira de Freitas, 14 de abril de 2019
n -<_1,O/L^Y?J-_>
ROSANA R BOSA LUZ MILANESE
OUTORGANTE
Av- Presidente Gêtúlio Vãrgas, 2.496, sala 104 - Bêla Vista

CEP 45.990.289 - Têixeira de Freitas - Bahia
73 3291921',1
DECLARAÇÃO DE HTPOSSUFTCIÊNCrA
Eu, ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE, brasileira, divorciada, servidora

pública municipal, portadora do RG sob no 296218014,expedida pela SSP/BA,
CPF 466.775.185-15, residente e domiciliado na Rua da Liberdade, 443, Bairro
Dtitcr v t§t<l, vEr tir.vvu.zJz, llt§tá utuáue uE
ct^c ct uE rtctla§ - Erclt fldt
I
telefone (73) 99982-51 56, contato

elêtrônico:
Rosana_barbosa_luz@hotmail.com, filha de
Derotildes Antunes Luz e de
lsabel Barbosa Lopes, Declaro que, em Íunção, de minha condição financeira,
não tenho condiçôes de arcar com o pagamento das custas processuais, sob
pena de implicar em preju ízo próprio e de minha família, nos termos do art. 5',
D(XIV, da Constituiçáo Federal e da Lei n" '1.060/50.
Teixeira de Freitas, 14 de abril de 20í L
7^--^^ I àtlw. -4s,

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ROSA|{A BARBôSÁ LUZ MTLANES/ /
Declarante
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REPÚBLICA FEDE.RATIVA DO BRASIL
REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NATURAIS
REGTSTRO DE SENTENÇA DE D|VORC|O
NOME
JOSE ANTONIO SOUZA MILANESE
ROSANA BARBOSA LUZ
MATRícULA
136085 0r 55 20í6 7 00007 ',l51 0001665 89
DADOS DO REGISTRO
Certifico que às fls. 151, sob o no 1665, do livro no 7 de Emancipaçóes, lnterdiçóes e Ausências, está
resistrada a SENTENÇA DE AÇÂO DE D|VÓRCIO de JOSE ANTONTO SOUZA MTLANESE e ROSANA
BARBOSA LUZ.
DADOS DA SENTEN SCRITURA
Sentença proferida em 08 de Junho de 2016, procêssada perante o Juízo da COMARCA DE TEIXEIRA

DE FREITAS-BAHIA-SEDE, passando a mulher a assinar o nome de ROSANA BARBOSA LUZ
MILANESE.
Tudo conforme mandato expedido em 1010612016, pelo(a) MM(a) DRo RONEY JORGE CUNHA
DADOS OO CASAMÉNTO
Casados em VILA VELHA-ES, no dia 24 de Abril de '1993. Conforme íolha 24, livto 41 e termo 5042 do
cartório RCPN DE TEIXEIRA DE FREITAS-BA-
DAÍA DE REGISTRO POR ÊXTENSO DrA [4Ês ANo

OUINZE DE JUNHO DE DOIS MIL E DEZESSEIS 06 2016
ES / AVER És
Nada Consta. \
=^ \
\ cf)
+ NOME D@ART IO DE RCPN DE TEIXEIRA DE FREITAS
r--{
1c!cY.)
\ç9
§
OFICIAL ADRIANA DE SOUSA SANTOS

\ cr) \
.-í)
MUNICÍPIo: TEIXEIRA DE FREITAS-BA (f \
ENDEREÇO: RUA MINISTRO ALFREDO BUZAIDE. No 1793 \o
CEP:45990-11'l . Tel: (73) 3292-8220
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CONTRATO POR INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMOVEL
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alrerulçÃo rtoucÉnlA EM GARANT|A,
cARTA oE cRÉolro coM REcURSOS DO SBPE NO ÂMBITO DO STSTEMA
FtNANCEIRo DA HABITAçÃo - srn
As partes contratantes declaram-se cientificadas da possibilidade de obtenção
prévia no site do www.tst. us.br da Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas
(CNDT), nos têrmos do art. 642-A, da CLT, com a redação dada pela Lei no
12.440t201',t.
Por este lnstrumento Particular, com caráter de escritura pública, na forma do artigo 6'l
e seus parágrafos, da Lei no.4.380, de 2í.08.1964, alterada pela Lei 5.049, de
29.06.1966, as partes adiante mencionadas e qualificadas têm, entre si, justo e
contratada a presente operação de compra e venda de imóvel, mútuo e alienação
fiduciária em garantia no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação - SFH, mediante
cláusu las, termos e condi es se uintes:
A - QUALTFTCAçAO DAS PARTES
A1 - VENDEDOR(ES): THIAGO SOUSA COSTA, nacionalidade brasileira,
nascido(a) em 271061197 9, administrador, portado(a) da carteira de identidade RG
no 2013076347, expedida por SSP/BA em 2310712010 e do CPF 040.787.506-99,
casado(a) no regime de comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.5í 5177, e
seu cônjuge MARCIA BELING BRITO, nacionalidade brasileira, nascido(a) em
1810611975, publicitario, portado(a) da carteira de identidade RG n" 841 1334,
expedida por SSP/MG em 2210611993 e do CPF 029.701 .526-57, residentes e
domiciliados em R Ernani Agricola, 699, Ap 201, Buritis em Belo Horizonte/MG.
A2 - COMPRADOR(ES) E DEVEDOR(ESyFIDUCIANTE(S): JOSE ANTONIO
SOUZA MILANESE, nacionalidade brasileira, nascido(a) em 08/08/í 955,
engenheiro, portado(a) da carteira de identidade RG n" 1625548508, expedida por
SSP/BA em 0210612009 e do CPF 035.782.607-89, casado(a) no regime de
comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515177, e seu cônjuge ROSANA
BARBOSA LUZ MILANESE, nacionalidade brasileira, nascido(a) em 12l01/"1968,
servidor publico municipal, portado(a) da carteira de identidade RG no 02962180'14,
expedida por SSP/BA em 09/01/2009 e do CPF 466.775.185-í5, residentes e
domiciliados em Av Uirapuru, 2065, Monte Castelo em Teixeira De Freitas/BA,
sendo JOSE ANTONIO SOUZA MILANESE, neste ato representado por ROSANA
BARBOSA LUZ MILANESE, nacionalidade brasileira, nascido(a) em 12l01/1968,
servidor publico municipal, portado(a) da carteira de identidade RG no 02962180í 4,
expedida por SSP/BA em 09/01/2009 e do CPF 466.775.185-15, casado(a) no
regime de comunhão parcial de bens, residente e domiciliado(a) em Av Uirapuru,
2065, Monte Castelo em Teixeira De Freitas/BA conforme procuração lavrada à(s)
folha(s) 55 do livro 140, em 2011112012 no Tabelionato do '1o Ofício de Notas e
Protesto de Teixeira de Freitas/ BA.
MO30171v007 - HH200B CONTRATO N' 1.4444.0248071-9

w tt@
1
CAr'.Â
A3 - CREDORA/FIDUCIARIA: CAIXA ECON MICA FEDERAL, instituição financeira
constituída sob a forma de empresa pública, pessoa jurídica de direito privado,
criada pelo Decreto-Lei no. 759, de 1210811969, alterado pelo Decreto-Lei n'. 1.259
de 1910211973, regendo-se pelo Estatuto vigente na data da presente contratação,
com sede em Brasília - DF, no Setor Bancário Sul, Quadra 4, lotes 3/4, inscrita no
CNPJ sob o no. 00.360.305/0001-04, neste ato representada por JOAB OLIVEIRA
SANTOS , nacionalidade brasileira, casado, nascido(a) em 1410611987,
bancário, portado(a) da carteira de identidade CNH 04561039475, expedida por
DETRAN/BA em 2510312010 e do CPF O27.341.645-66 conforme procuração lavrada
às folhas í68/169, do livro 2873, em 1710512011, no 20 Tabelião de Notas e
Protestos , de Brasília/DF e substabelecimento lavrado às folhas 180, do livro 04-C,
em 271O712012, no 1o Ofício de Notas , de ltabuna/BA., doravante denominada
simplesmente CAIXA.
B - VALOR DA OPERAçÃO, OeSrrruAçÃO DOS RECURSOS OBJETO DESTE
CONTRATO, VALOR DA COMPRA E VENDA DO IMOVEL E FORMA DE
PAGAMENTO
81 - VALOR DA OPERAçÃO E DESTTNAçÃO DOS RECURSOS: O vator
destinado pagamento da compra e venda do imóvel residencial urbano
ao
caracterizado neste instrumento é de R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil
reais), sendo composto mediante a integralização das parcelas abaixo:
Recursos próprios, se houver R$ 25.000,00
Recursos da conta vinculada de FGTS, se R$ 0,00
houver
Valor do Financiamento para compra e venda R$ 225.000,00
Valor de financiamento das despesas R$ 0,00
acessórias
82 VALOR DA COMPRA E VENDA E FORMA DE PAGAMENTO: O valor da
-
compra e venda do imóvel será pago em conformidade com o disposto neste
instrumento.
V A L o R D o F N A N c A M E N T o P A RA D E s P E S A S A c E S S R A S C U
( S TA S
B3
c AR To RÁ R AS c o M R E G S T Ro E c o M T B ) D o P R E S E N T E G o N T RA T o
R$ 0,00
C - VALOR DO IM OVEL PARA FINS DE VENDA
EM PU BLICO LEIL o
R$ 300.000,00 ( trezentos mil reais)
D- D2 N o Im a R s u a m e n t a d o ra
D1 - Origem dos Recursos: I I
0 3 2 0 1 3 \, E tu P F
H H 200 01 1
SBPE
Valor Total daD ívida/ Financiamento: óq - Valor da D5 Sistema de -
D3 - 225.000,00
Garantia Amo rtização:
R$ SAC
Fiduciária:
Rs 300.000,00
ó3.1 -Financiamento Ó3.2 - Finan"iamento
do imÓvel Despesas Acessórias
R$ 225.000'00 R$ 0,00
(em meses ) D7 - Taxa de Juros (%) ao ano
D6 - Prazos
274
D.6.1 - Prazo de D.6.2 - Prazo de á, \
Amo rtização No \etetiua
Carência
CONTRATO No 1 4 444.0248071-9 @À 2
MO30171v007 - HH200B
,a)
'rrÉ%
CATXA
0 274 8,5101 8,8500
D7.í - O(s) DEVEDOR(ESyFIDUCIANTE(S) manifestam a opção peta taxa de juros
reduzida, declarando-se cientes que, somente e enquanto, forem mantidas as
condições de conta corrente com Cheque Especial, cartão de crédito, debito dos
encargos mensais vinculados ao financiamento em conta corrente na CAIXA ou em
folha de pagamento, e adimplencia do contrato, a taxa de juros reduzida será
m a ntid a.
TAXA DE JUROS NOMINAL REDUZIDA: 8.0000% ao ano
TAXA DE JUROS EFETIVA REDUZIDA: 8.3000% ao ano
D8 - Encargo lnicial
Prestação (a+j): Prêmios de Taxa de Tota l:

R$ 2.416,81 Seguros: Administração - R$ 2.837,64
R$ 395,83 TA:
R$ 25,00
Dg - Vencimento do Primeiro D10 - Reajuste dos Encargos:
Encargo Mensal: DE ACORDO COM A CLAUSULA SEXTA
22t04t2013
D11 - Forma de pagamento do encargo mensal na data da contratação
DEBITO EM CONTA CORRENTE
E - RENDA
- coMPoslçAo DE RENDA rNrCrAL DO DEVEDOR PARA PAGAMENTO DO
ENCARGO MENSAL:
Deved o r Comprovada R$ Não comprovada
R$
ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE .595,92
'1 0,00
JOSE ANTONIO SOUZA MILANESE 15.354,27 0,00
2 -
COMPOSTÇÃO DE RENDA PARA F|NS DE INDENIZAÇÃO SECURITÁR|A I
Devedor I Percentual
ROSANA BARBOSA LUZ MTLANESe lO,e
JOSE ANTONIO SOUZA MILANESE I 90,58
cLÁusuLA PRIMEIRA - COMPRA E VENDA - O(s) VENDEDOR(ES) declara(m)-se

senhor(es) e legítimo(s) possuidor(es) do imóvel no final descrito e caracterizado, livre
e desembaraçado de qualquer ônus, e, assim, o vende(m) pelo preço constante do item
"8" deste contrato, cujo pagamento é satisfeito na forma igualmente referida no item
"8". Assim, satisÍeito o preço da venda, o(s) VENDEDOR(ES) dá(ão) ao(s)
CoMPRADOR(ES) plena e irrevogável quitação e, por força deste instrumento e da
cláusula constituti, transmite(m) ao(s) COMPRADOR(ES) toda a posse, domínio' direito
e ação sobre o imóvel ora vendido, obrigando-se por si, seus herdeiros e sucessores' a
f azàr a presente venda sempre firme, boa e valiosa e, ainda, a responder
pela evicção
de direiio. o(s) CoMpRADOR(ES) declara(m) aceitar a presente compra e venda nos
termos em que é efetivada.
MO30'1 71v007 - HH200B CONTR No 1.4444.O24807'.1-9 @J ?
tt{É %
CA'Xâ
CLAUSULA SEGUNDA - FINANCIAMENTO - O(s) COMPRADOR(ES), doravante
denominados DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S), declara(m) que, necessitando de um
financiamento destinado a atender a finalidade declarada na letra "81" deste contrato,
recorreu(recorreram) à CAIXA e dela obteve(obtiveram ) um mútuo de dinheiro,
segundo as normas do Sistema Financeiro da Habitação - SFH, no valor constante na
letra "D3" deste instrumento.
PARÁGRAFO PRIMEIRO - O(s) DEVEDOR(ESyFTDUCIANTE(S) confessa(m) dever à
CAIXA a importância referida na letra "D3", que será resgatada nos prazos e condições
estabelecidos neste instrumento contratual, e autoriza(m) a mesma CAIXA a efetuar o
pagamento do valor referente ao Íinanciamento constante na letra D3.1 concedido para
pagamento de parte do imóvel diretamente ao(s) VENDEDOR(ES).
PARÁGRAFo SEGUNDO - O(s) DEVEoOR(ES) declara(m)-se ciente(s) dos fluxos
referentes aos pagamentos e recebimentos considerados no cálculo do Custo
Efetivo Total - CET, para a presente operação de financiamento, bem como da
taxa percentual anual com valores em sua forma nominal, demonstrados em
planilha arquivada na CAIXA, de cujo teor o(s) DEVEDOR(ES) previamente
tomou(aram) conhecimento, aceitou(aram) e anuiu(ram), nos termos do que
determina a Resolução BACEN no. 3.517, de 06 de dezembro de 2007, que
produziu seus efeitos a partir de 03 março de 2008.
PARÁGRAFO TERCEIRO - O(s) DEVEDOR (ES) declara(m)-se ciente(s), ainda, de
que a taxa percentual anual constante da planilha mencionada no Parágrafo
Segundo desta Cláusula, cuja cópia lhe(s) foi previamente entregue, representa
as condições vigentes na data de assinatura deste instrumento e que o saldo
devedor e os encargos mensais serão atualizados de acordo com as condições
pactuadas neste contrato.
CLÁUSULA TERCEIRA - LEVANTAMENTO DOS RECURSOS - O VAIOT dO
financiamento constante na letra "D3.1" somado ao valor dos recursos da conta
vinculada do FGTS do(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S), se houver, será(serão)
pago(s) ao(s) VENDEDOR(ES), na forma indicada pela CAIXA e por ele(s) aceita.
PARÁGRAFO PRIMEIRO - Aos valores mencionados no caput desta cláusula
serão acrescidos juros e atualização monetária, calculados às mesmas taxas
aplicadas aos depósitos de poupança, prevista no art. 12 da Lei no 8.177, de 1o
de março de 1991, e aÍt. 70 da Lei no 8.660, de 28 de maio de 1993, relativo ao
período compreendido entre a data da contratação e a data da liberaçâo dos
recursos.
PARÁGRAFO SEGUNDO - Sobre os rendimentos auferidos na forma do parágrafo
anterior incidirá imposto de renda na fonte à alíquota definida para aplicações
financeiras de renda fixa em função do prazo de permanência, de acordo com
legislação vigente.
PARÁGRAFO TERCEIRO - O pagamento ao(s) VENDEDOR(ES) e
DEVEDOR(ESyFIDUCIANTE(S), quando for o caso, mencionados nesta cláusula está
condicionado à entrega deste instrumento à CAIXA com a respectiva certidão de
registro no Registro de lmóveis, bem como ao cumprimento das demais exigências
estabelecidas neste contrato.
PARÁGRAFO QUARTO - O valor constante na letra D3.2 parte integrante do valor total
da dívida especificado na letra D3 é destinado a Despesas Acessórias conforme
solicitação do(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S), liberado em conta de livre
movimentação do(s) mesmo(s) DEVEDOR(ESyFIDUCI (s)
V
MO30171v007 - HH200B CONTRA No 1.4444.0248071-9
o/
rrtp
Câ'HÂ
cLÁUsuLA QUARTA - coNDtçoEs Do FINANCIAMENTo - os prazos de
amortização e carência, se for o caso, bem como a taxa de juros, a data de
vencimento do primeiro encargo mensal e o sistema de amortização para o saldo
devedor, convencionados para o presente financiamento, são os constantes na
letra 'D' destê contrato. Juntamentê com as parcelas mensais de amortízação e
juros, o(s) DEVEDOR(ESyFIDUCIANTE(S) pagará(ão) os acessórios, também
descritos na letra 'D', quais sejam, os prêmios de seguro, no valor e nas
condições previstas nas cláusulas da Apólice de Seguro, e a Taxa de
Administração - TA.
PARÁGRAFO PRIMEIRO - No caso de o(s) DEVEDOR(ESyFtDUCIANTE(S)
possuir(em), na CAIXA, na data da contratação do presente lnstrumênto, conta
corrênte com Cheque Especial, cartão de crédito , e débito dos encargos mensais
vinculados ao financiamento em conta corrênte na CAIXA ou em folha de
pagamento, conforme indicado na letra 'D11' deste contrato, é concedido um
redutor à taxa de juros definida na letra'D7'do prêsênte contrato, passando êsta
a ser 8.0000% ao ano (nominal) e 8.3000% ao ano (efetiva).
PARÁGRAFO SEGUNDO - Para efeito do disposto no parágrafo anterior serão
considerados os cartões de crédito CAIXA nas modalidades crédito ou múltiplo.
PARÁGRAFO TERCEIRO - Na hipótêse de extinção de algum dos cartões citados
no parágrafo SEGUNDO durantê a vigência dêste contrato, deverá(ao) o(s)
DEVEDOR(ESyFIDUCIANTE(S) sêr(em) possuidor(es) do cartão que vier a
substituí-lo.
PARÁGRAFO QUARTO - O cancelamento de qualquer uma das condições
mencionadas no Parágrafo PRIMEIRO desta cláusula, no período de vigência
deste contrato, implicará no cancelamento da aplicação do redutor na taxa de
juros na forma descrita no parágrafo PRIMEIRO, retornando à aplicação ao
contrato da taxa mencionada na letra 'D7' do presente lnstrumento.
PARÁGRAFO QUINTO - É facultado ao(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCTANTE(S) solicitar
por meio de requerimento o retorno da aplicaçâo da redução da taxa de juros
disposta no parágrafo PRIMEIRO, desde que os mesmos voltem à condição de
titulares dos produtos Cheque Especial e Cartão de Crédito na forma
mencionada no parágrafo PRIMEIRO desta cláusula, por um período mínimo dê
seis meses após a sua reativação.
PARÁGRAFO SEXTO - Na ocorrência de cancelamento do débito do encargo
mensal vinculado ao financiamento conforme estabelecido no Parágrafo
PRIMEIRO desta Cláusula, e/ou, ainda, na constatação de não pagamento do
encargo mensal até o ultimo dia útil anterior ao vencimento do encargo
subsequentê, a aplicação do redutor à taxa de juros será cancelada e as
obrigações deste contrato estarão sujeitas à taxa de iuros prevista na letra 'D7'
do presente instrumento. O retorno à taxa mencionada na letra 'D7' alcançará as
prestações subsequentes, inclusive, a primeira prestação vencida e não paga,
cujo inadimplemento deu causa ao cancelamento da taxa reduzida'
PARÁGRAFO SÉTIMO Na adoç ão da taxa reduzida prevista no Parágrafo
PRIMEIRO desta Cláusula, e sua substituição pe la taxa de juros estabelecida na
letra 'D7' em função da inadi mplência constatad a na forma do Parágrafo SEXTO
desta mêsma Cláusula, é facultado ao(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S)
requerer(em), P or escrito, o retorno da taxa re duzida, se por, no mínimo, 06
meses consecutivos, os encargos mensais tiverem sido pagos ate a data ,do s
respectivos vencimentos.
\
rúO30'l 71v007 HH2OOB CONTRA 1 .4444.024807 1 -9
CA'§â
PARÁGRAFO OITAVO - A verificação da pontualidade mencionada no Parágralo
acima é efetivada com base nos 06 (seis) últimos pagamentos efetuados
anteriormente ao requerimento e verificados após o inadimplemento,
PARÁGRAFO NONO - Após a entrega do requerimento do(s)
DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S), o seu recê.bimento e comprovação, pela CAIXA, da
pontualidade mencionada no Parágrafo SETIMO desta Cláusula no pagamento dos
encargos mensais e/ou verificação do rêtorno dos mesmos à condição de
titulares dos produtos Cheque Especial e Cartão de Crédito , na forma do
Parágrafo QUINTO desta Cláusula, será providenciado o retorno da aplicação da
taxa de juros mencionada no Parágrafo PRIMEIRO desta Cláusula aos encargos
mensais subsequentes à data de entrega do referido requerimento, desde que
atendidas as disposiçôes previstas nêste instrumento.
PARÁGRAFO DÉclMo - Se a opção for pelo pagamento dos encargos mensais
mediante débito em folha de pagamento e, ocorrendo o cancelamento do débito, a
redução da taxa de juros poderá ser mantida desde que os êncargos mensais
sejam debitados em conta de titularidade do(s) DEVEDOR(ESyFIDUCIANTE(S) na
CAIXA ficando sujeito, na hipótese de inadimplemento às disposições contidas
nesta cláusula.
PARÁGRAFo DÉctMo PRIMEIRO - O encerramento da conta corrente bem com o
cancelamento do débito em conta implica na perda definitiva do redutor.
CLAUSULA QUINTA: FORMA E LOCAL DE PAGAMENTO DOS ENCARGOS
MENSAIS - As amortizaçôes do financiamento serão feitas por meio de encargos
mensais e sucessivos, os quais são compostos pela parcela de amortização e
juros (a+j), pelos Prêmios de Seguro - Morte e Invalidez Permanente (MlP) e
Danos Físicos no lmóvel (DFl), e pela Taxa de Administração - TA, conforme
indicados na lêtra'D8' do presente instrumento.
PARÁGRAFO PRIMEIRO . O vencimento do encargo mensal ocorrerá no dia
indicado na letra'D9' do presente instrumênto.
PARÁGRAFO SEGUNDO - O pagamento dos encargos mensais será realizado até
a data de seu vencimento, independêntêmênte de qualquer aviso ou notificação,
na forma indicada pela CAIXA.
PARÁGRAFO TERCEIRO - Na hipótese de nâo existir, nos meses subsequentes, o
dia indicado na letra 'D9' para pagamento do encargo mensal, a obrigação
vencerá no último dia daqueles mesês, sendo que se o vencimento do encargo
mensal coincidir com sábado, domingo ou feriado, o pagamento deverá ser
realizado no primeiro dia útil subsequente, sem qualquer acréscimo.
PARÁGRAFO QUARTO - No caso de débito em conta de depósitos de titularidade
do(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S), este(s) autoriza(m) a CAIXA a efetuar o
débito do encargo mensa! em conta de depósito de sua titularidade, outorgando-
lhe, por este instrumento, mandato irrevogável e irretratável para a efetivação do
referido lançamento, obrigando-se a manter saldo disponível suficiente para o
pagamento dos encargos mensais, admitindo.se para esta finalidade, a utilização'
com preferência, de qualquer recurso nela disponível'
PARÁGRAFo QUINTo - lnexistindo recursos suficientes na conta de depósitos
indicada para o débito do encargo mensal, o(s) DEVEDOR(ES/FIDUCIANTE(S)
será(serão) considerado(s) em mora, incid indo, neste caso, todas as cominações
legais e contratuais aplicáveis à espécie, inclusive o vencimento antecipado da
dívida, conforme estipulado neste instrumento.
MO30171v007 - HH200B CONT No 1 .4444.024807í -9

.d\
,f@v
CÎ'.Â
penÁcRero sExTo - o(s) DEVEDOR(ESyF|DUCIANTE(S) fica(m) obrigado(s) a
comunicar, em tempo não inferior aos 1O (dez) dias que antecederem ao próximo
vencimento, qualquer alteração nas características da conta de depósitos
indicada para a finalidade de debitar o encargo mensal.
PARÁGRAFO SÉTIMO - Durante a vigência do prazo de amortização, previsto na
letra 'D6' deste contrato, poderá ocorrer alteração da data de vencimênto dos
encargos mensais, por acordo entre as partes, a partir de requerimento específico
do(s) DEvEDOR(ESyFIDUCIANTE(S).
PARÁGRAFO OITAVO . Na hipótese de alteração da data de vencimento dos
encargos mensais, o saldo devedor será atualizado pro rata die, do período
compreendido entre a data de vencimento do último encargo, inclusive, e a nova
data de vencimento do encargo, exclusive. O(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S) se
obriga(m) a pagar os juros diários apurados no período compreendido entrê a
data de vencimento do último encargo, inclusive, e a data escolhida para o
próximo vêncimento, exclusive.
PARÁGRAFO NONO - O valor do primeiro encargo mensal, após a alteração da
data de vencimento, será obtido mediante a composição da parcela de
amortização e da parcela de juros calculados conforme descrito no Parágrafo
OITAVO desta Cláusula.
PARÁGRAFO DÉCIMO - Os prêmios de seguro e a Taxa de Administração
indicados na letra 'D8' deste contrato devidos no mês serão pagos
independentemente de haver encargo com vencimento no respectivo mês, sem
prejuízo do disposto na Cláusula VIGESIMA PRIMEIRA.
PARÁGRAFO DÉCIMO PRIMEIRO - A partir da alteração da data de vencimento
dos encargos mensais, a evolução do saldo devedor, bem como a atualização do
valor da garantia, de que tratam a Cláusula OITAVA e a Cláusula DECIMA
QUARTA, serão feitas obedecendo a nova data de vencimento definida.
PARÁGRAFO DÉCIMO SEGUNDo - No caso de opção peta carência, conforme
indicado no Quadro 'D', o(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S) pagará(ão) juros e
atualização monetária à taxa prevista na letra 'D', prêmios de seguro e Taxa de
Administração ficando vedada durante a carência a utilização dos recursos da
conta vinculada do FGTS para pagamento dos encargos mensais.
cLÁusuLA sExTA - ENCARGO MENSAL - A quantia mutuada será restituida
pelo(s) DEVEDOR(ESIFIDUCIANTE(S) à CAIXA, por meio de pagamento de
encargos mensais e sucessivos, devidos a partir do mês subseqüente ao da
contratação, conforme constante na letra "D9".
PARÁGRAFO PRIMEIRO - O valor das doze primeiras parcelas de amortização é
estabelecido no ato da contratação, sendo calculado pela divisão do valor
financiado pelo prazo de amortização contratado.
PARÁGRAFO SEGUNDO - A cada período de doze mesês, na data de aniversário
do contrato, o valor das parcelas de amortização da prestaçâo é recalculado pela
divisão do saldo devedor apurado pelo prazo remanêscente.
pARÁGRAFO TERCEIRO - O recálculo da prestação de amortização e juros é
realizado em função do saldo devedor atualizado, taxa de juros, sistema de
amortização e prazo remanescente'
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\y
MO30171v007 - HH200B C RATO N' 1.4444.0248071-9
r§qil
CÃ,,XA
PARÁGRAFO QUARTO - Os prêmios de seguro MIP e DFI são recalculados
mensalmente, considerando os rêspêctivos valores do saldo devedor e da
garantia atualizados pelo índice de atualização da caderneta de poupança do dia
do vencimento do encargo mensal, aplicando aos referidos valores os
coeficientes relativos às taxas de prêmios vigentes na data de recálculo.
PARÁGRAFO QUINTO - A partir do terceiro ano de vigência do contrato, os
valores da prestação de amortização e juros poderão ser recalculados
trimestralmente, no dia correspondente ao da sua assinatura, caso venha a
ocorrer o desequilíbrio econôm ico-f inanceiro do mesmo.
PARÁGRAFO SEXTO - O recálculo do valor do encargo mensal previsto neste
instrumento não está vinculado ao salário ou vencimento da categoria
profissional do(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S), tampouco a planos de
equivalência salarial.
CLÁUSULA SÉTIMA - JUROS REMUNERATORIOS - O valor do financiamento será
restituído à CAIXA acrescido dos juros remuneratórios cobrados às taxas estipuladas
na letra "D7" deste contrato.
PARÁGRAFO PRIMEIRO - Sobre as importâncias despendidas pela CAIXA para a
preservação de seus direitos decorrentes do presente contrato, tais como pagamento
de taxas e impostos, prêmios de seguro, débitos condominiais e cartorários, despesa
com execução e as necessárias à manutenção e realização da garantia, de
responsabilidade do(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S), incidirão, também, juros à taxa
referida no caput desta Cláusula.
PARÁGRAFO SEGUNDO - Durante a vigência do contrato, e enquanto forem
cumpridos os requisitos estabelecidos na Cláusula Quarta, o valor do financiamento
será restituído a CAIXA acrescido de juros remuneratórios cobrados às taxas
estipuladas no subitem "D7" deste instrumento, com a aplicação do-redutor previsto na
referida Cláusula
CLÁUSULA OITAVA - SALDO DEVEDOR - O saldo devedor do financiamento será
atualizado mensalmênte, no dia correspondente ao do aniversário do contrato,
com base no coeficiente de atualização aplicável aos depósitos de poupança do
dia correspondente ao vencimento dos encargos mensais.
PARÁGRAFO PRIMEIRO - Na apuração do saldo devedor, para qualquer evento,
será aplicada a atualização proporcional, com base no critério de ajuste pro rata
die, utilizando-se os índices que serviram de base para a atualização dos
depósitos de poupança, no período compreendido entre a data de aniversário do
contrato ou da última atualização contratual do saldo devedor, se já ocorrida, e a
data do evento.
PARÁGRAFo SEGUNDO - Outros valores vinculados a este contrato, não
previstos em cláusula própria, serão atualizados na forma do Parágrafo
PRIMEIRO desta Cláusula e pagos pelo DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S).
PARÁGRAFo TERCEIRO - Na hipótese de extinção do índice de atualização dos
depósitos em caderneta de poupança, os valores passarão a ser atualizados pelo
índice que vier a substituí-lo ou que for determinado em legislação específica'
cLÁusuLA NoNA LloulDAÇÃo ANTECIPADA
- facultada ao(s) - É
DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S) a liquidação antecipada da dívida.
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MO30171v007 - HH200B CONTRA No 1.4444.0248071-9 8
Assinado eletronicamente por: HOSMARIO ROBERTO FERREIRA - 14/04/2019 19:46:05

"@ry Num. 47335962 - Pág. 9
c^rxÀ
PARÁGRAFO ÚtttCO - A apuração do valor para liquidação será composta pelo saldo
devedor atualizado monetariamente, na forma da Cláusula OITAVA deste contrato, e
acrescido de juros remuneratórios calculados à taxa de juros prevista na Letra "D7" do
presente instrumento pelo período compreendido entre a data da assinatura do
contrato ou da última atualização contratual, se já ocorrida, e a data do evento,
adicionado de eventuais debitos em atraso.
CLÁUSULA DÉctMA - AMoRTtzAçÃo ExTRAoRDtNÁRtA - É assegurada ao(s)
DEVEDOR(ESyFIDUCIANTE(S) em dia com suas obrigações, a realização de
amortizações extraordinárias, para redução do valor dos encargos ou para a redução
do prazo do financiamento.
PARÁGRAFO PRIMEIRO - O abatimento do montante oferecido para amortização será
precedido da cobrança de juros remuneratórios, na forma disposta na Cláusula
SETIMA.
PARÁGRAFO SEGUNDO - Os novos valores dos encargos mensais elou prazo
remanescente resultantes da amortização extraordinária serão apurados em função do
saldo devedor já amortizado, da taxa de juros, do sistema de amortização e do prazo
remanescente, não se interrompendo a contagem do período para efeito de recálculo
do encargo mensal de que trata a Cláusula SEXTA.
CLÁUSULA DÉCIMA PRTMEIRA _ SALDO DEVEDOR RESIDUAL - Na eventual
ocorrência de saldo devedor residual ao término do prazo de amortização, o(s)
DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S) se obriga(m) a pagá-lo, com recursos próprios, de
uma só vez, na data de vencimento da última prestação prevista para este contrato,
ind ependentemente de qualquer aviso, notificação ou interpelação judicial ou
extrajudicial.
PARÁGRAFO ÚtrtlCO - Será admitido o elastecimento do prazo em até 50% do
inicialmente contratado, desde que não ultrapassado o prazo máximo de financiamento
de amortização previsto para a operação, findo o qual, qualquer saldo residual
remanescentê deve ser pago com recursos próprios, na data de vencimento do último
encargo mensal.
CLÁUSULA DÉGIMA SEGUNDA - IMPoNTUALIDADE No PAGAMENTo DAs
OBRIGAçOES - Ocorrendo impontualidade na satisfação de qualquer obrigação de
pagamento constante neste contrato, a quantia a ser paga será atualizada,
monetariamente, desde a data do vencimento até a data do efetivo pagamento pelo
critério "pro rata die", na forma da legislação específica vigente à época do evento.
PARÁGRAFO PRIMEIRO - Juros Remuneratórios sobre as obrigações em Atraso -
Sobre o valor apurado de acordo com o disposto no caput desta cláusula incidirão juros
remuneratÓrios pela mesma taxa constante na letra "D7" deste instrumento.
PARÁGRAFO SEGUNDO - Juros de Mora sobre obrigações em Atraso - Sobre o
valor apurado de acordo com o disposto no capuÍ desta cláusula incidirão juros
moratórios à razão de 0,033% (trinta e três milésimos por cento) por dia de atraso.
pARÁGRAFO TERCEIRO - Multa moratória sobre obrigações em Atraso - Sobre o
valor das obrigações em atraso, atualizadas monetariamente conforme capuÍ desta
cláusula, além dos juros remuneratórios e moratórios, apurados conforme Parágrafos
PRIMEIRO e SEGUNDO desta Cláusula, haverá a incidência de multa moralôÍia de 2o/o
(dois por cento), nos termos da legislação em vigor.
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CAIXÃ
cLÁusuLA DÉctMA TERcEIRA - ALTENAçÃo FtDUctÁRtA EM GARANTTA - Em
garantia do pagamento da dívida decorrente do financiamento, bem como do fiel
cumprimento de todas as obrigações contratuais e legais, o(s)
DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S) aliena(m) à CAIXA, em caráter fiduciário, o imóvet
objeto deste financiamento, ao final descrito e carccleizado, nos termos e para os
efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei 9.514197.
PARÁGRAFO PRIMEIRO - A garantia fiduciária, ora contratada, abrange o imóvel
identificado no final deste instrumento e todas as acessões, benfeitorias,
melhoramentos, construções e instalações que lhe forem acrescidas e vigorará pelo
prazo necessário à reposição integral do capital financiado e seus respectivos
encargos, inclusive reajuste monetário, permanecendo íntegra até que o(s)
DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S) cumpra(m) integralmente todas as obrigações
contratuais e legais vinculadas ao presente negócio.
PARÁGRAFO SEGUNDO - Mediante o registro deste contrato no competente Registro
de lmóveis estará constituída a propriedade fiduciária em nome da CAIXA, efetivando-
se o desdobramento da posse, tornando o(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S)
possuidor(es) direto(s) e a CAIXA possuidor indireto do imóvel objeto da garantia
fíduciária.
PARÁGRAFO TERCEIRO - Enquanto permanecer(em) adimplente(s) com as
obrigações ora pactuadas, ao(s) DEVEDOR(ES/FIDUCIANTE(S) fica assegurada a
livre utilização, por sua conta e risco, do imóvel objeto deste contrato.
CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA - VALOR OA GARANT]A FIDUCTÁRIA - ConcoTdam as
partes que o valor do imóvel ora alienado f id ucia ria mente, para fins do disposto no
inciso Vl do artigo 24 da Lei no 9.514197, é o expresso em moeda corrente nacional,
assinalado na letra "D4" deste contrato, sujeito à atualização monetária a partir da data
de contratação deste instrumento contratual pelo mesmo índice utilizado mensalmente
na atualização da caderneta de poupança do dia de aniversário deste instrumento,
reservando-se à CAIXA o direito de pedir nova avaliação a qualquer tempo.
PARÁGRAFo ÚtttCO - Na hipótese de extinção do índice de atualização dos
depósitos em caderneta de poupança, os valores passarão a ser atualizados pelo
índice que vier a substituÍ-lo ou que for determinado em legislação específica.
CLÁUSULA DÉclMA QUINTA - BENFEIToRIAS - Qualquer acessão ou benfeitorias,
sejam úteis, voluptuárias ou necessárias, que o(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S)
deseje(m) efetuar, às suas expensas, deverá ser notificada à CAIXA, obrigando-se o(s)
DEVEDOR(ESyFIDUCIANTE(S) a obter(em) as licenças administrativas necessárias, a
CND/INSS e a promover as necessárias averbações perante o Registro lmobiliário,
sendo que, em quaisquer hipóteses, Integrarão o imóvel e seu valor para fins de
Íealização de leilão extrajudicial.
PARÁGRAFO PRIMEIRO - Nos termos do disposto nos § 40 e 50 do artigo 27 da Lei
no 9.514197, jamais haverá direito de retenção por benfeitorias, mesmo que estas
sejam autorizadas pela CAIXA.
pARÁGRAFO SEGUNDO - A indenização por benfeitorias integrará o saldo que
sobejar da venda do imóvel em leilão, após a dedução dos valores da dívida e demais
despesas e encargos contratualmente fixados e decorrentes de lei, não podendo, em
qualquer hipótese, ser superior a tal quantia.
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CAIXA
PARAGRAFO TERCEIRO - Nos termos do disposto no § 5o do art. 27 da Lei no
9.514197, o(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S) não terá(ão) direito a indenização por
benfeitorias quando for considerada extinta a dívida em razão da inexistência de lance
oferecido em leilão em valor suficiente para o pagamento da dívida e demais despesas
e encargos contratualmente fixados e decorrentes de lei.
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cLÁusuLA oÉcrmn sExrA oBRAS E coNsERvAçÃo DA GARANTTA E
vedada a realizaçâo de obras de demolição, alteração ou acréscimo no imóvel objeto
-
da garantia, sem prévio e expresso consentimento da CAIXA.
PARÁGRAFO PRIMEIRO - Fica(m) o(s) DEVEDOR(ESyFIDUCIANTE(S) obrigado(s) a
manter o imóvel alienado fiduciariamente em perfeito estado de conservaçâo,
segurança e habitabilidade, bem como a fazer às suas expensas as obras e reparos
necessários para preservação da garantia, inclusive as solicitadas pela CAIXA, dentro
do prazo de notificação.
PARÁGRAFO SEGUNDO - Para a constatação do exato cumprimento desta Cláusula,
fica assegurada à CAIXA a faculdade de, em qualquer tempo, vistoriar o imóvel objeto
da garantia.
cLÁusULA DÉCIMA SÉTIMA - VENCIMENTo ANTECIPADo DA DíVIDA - A dívida
decorrente deste financiamento, acrescida de todos os encargos e demais acessórios,
bem como quaisquer importâncias de responsabilidade do(s)
DEVEDOR(ESyFIDUCIANTE(S), atualizados na forma da CLÁUSULA OITAVA, será
considerada antecipadamente vencida e imediatamente exigível pela CAIXA,
independentemente de aviso, notificação ou interpelação judicial ou extrajudicial,
podendo ensejar a execução do contrato e de sua respectiva garantia, em razão de
quaisquer dos motivos previstos em lei, em especial o contido no art. 1 .425 do Código
Civil, e, ainda, na ocorrência de quaisquer das seguintes hipóteses:
a) se a qualquer tempo for verificada a inexistência de contratação dos seguros para
cobertura por morte e invalidez (MlP) e danos físicos no imóvel (DFl) os quais
devem vigorar até a quitação integral da dívida;
b) atraso de 60 (sessenta) dias ou mais no pagamento de qualquer um dos encargos
mensais e/ou outras obrigações de pagamento previstas neste instrumento;
c) transferência ou cessão a terceiros, a qualquer título, no todo ou em parte, dos
direitos e obrigações decorrentes deste instrumento, sem prévio e expresso
consentimento da CAIXA;
d) quando a destinação do imóvel for outra que não residencial;
e) falta de manutenção no imóvel oferecido em garantia que não o deixe em perfeito
estado de conservação, segurança e habitabilidade, ou realização no mesmo, sem
prévio e expresso consentimento da CAIXA, de obras de
de mo lição/a lte ração/acréscim o;
Í) constituição sobre o imóvel oferecido em garantia fiduciária, no todo ou em parte,
de qualquer outro ônus real;
S) falta de pagamento e apresentação, quando solicitado pela CAIXA, de recibos de
impostos, taxas ou outros tributos, bem como os encargos previdenciários,
securitários e condominiais que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel e que
sejam de responsabilidade do(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S);
h) desfalque ou perda da garantia fiduciária, inclusive em virtude de depreciação ou
deterioração, desde que o(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S) não apresente(m)
reforço à garantia, depois de devidamente notificado(s);
i) se o imóvel dado em garantia Íiduciária vier a sofrer qualquer ato de constrição
judicial ou decretada qualquer m edida jud icial ou inistrativa que, de gum
modo o afete no todo ou em Parte;
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CA'XA
j) a superveniência de desapropriação do imóvel dado em garantia fiduciária;
k) comprovação de declaração falsa prestada pelo(s)
DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S) ou da quat tenha(m) conhecimento e que de
algum modo possa afetar a validade das obrigações e deveres decorrentes do
presente instrumento;
l) insolvênciado(s)DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S);
m) quando contra qualquer um dos DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S) for movida
alguma ação que ameace ou afete o imóvel dado em garantia da dívida;
n) quando não for. providenciado o registro do contrato dentro do prazo estipulado na
Cláusula TRIGESIMA SETIMA; e
o) descumprimento de qualquer das obrigações estipuladas neste instrumento e nas
normas que lhe são aplicáveis.
cLÁusuLA DÉclMA olrAVA - pRAzo DE cARÊNcrA PARA ExpEDlçÃo DA
INTIMAçÃO, MORA E INADIMPLEMENTO - Para fins previstos no artigo 26,
parágrafo 2' da lei 9.514197, fica estabelecido o prazo de 60 (sessenta) dias, contados
da data de vencimento do primeiro encargo mensal vencido e não pago.
PARÁGRAFO PRIMEIRO - Decorrida a carência de 60 (sessenta) dias, de que trata o
capuÍ desta cláusula, a CAIXA, ou seu cessionário poderá iniciar o procedimento de
intimação e, mesmo que não concretizada, o(s) DEVEDOR(ESy FIDUCIANTE(S) que
pretende(em) purgar a mora deverá(ao) fazê-lo mediante o pagamento dos encargos
mensais vencidos e não pagos e os que se vencerem até a data do efetivo pagamento,
atualizados monetariamente, incluindo os encargos contratuais e legais, além de
despesas de cobrança e de intimação e tributos, contribuições condominiais e
associativas, apurados consoante disposições contidas na Cláusula DECIMA
SEGUNDA.
PARÁGRAFO SEGUNDO - A mora do(s) DEVEDORE(S)/ FIDUCIANTE(S) será
ratificada mediante intimação com prazo de í 5 (quinze) dias para sua purgação.
PARÁGRAFO TERGEIRO - O(s) DEVEDOR(ES)/FTDUCTANTE(S) não poderá(ão)
pagar qualquer encargo mensal do Íinanciamento enquanto não tiverem sido pagos e
quitados aqueles já vencidos anteriormente, sendo que, se tal fato ocorrer, o
pagamento efetuado será imputado na liquidação ou amortização do primeiro encargo
vencido e não pago.
PARÁGRAFO QUARTO - O recibo de pagamento da última prestação vencida não
presume quitação da anterior e o simples pagamento dos encargos, sem atualização
monetária, acréscimos moratórios e demais encargos contratuais e legais não
exonerará o(s) DEVEDOR(ES)iFIDUCIANTE(S) da responsabilidade de liquidar tais
obrigações, continuando em mora para todos os efeitos legais e contratuais.
PARÁGRAFO QUINTO - Havendo mais de um encargo em atraso somente será
permitida a purgação da mora caso ocorra, simultaneamente, o pagamento de todos os
encargos em atraso, salvo deliberação da CAIXA autorizando o pagamento parcelado.
pARÁGRAFO SEXTO - O procedimento de intimação obedecerá aos seguintes
requisitos:
pela CAIXA ou seu cessionário ao Oficial Delegado do
l. a intimação será requerida
Serviço de Registro de lmóveis, indicando o valor vencido e não pago e penalidades
mo rató rias;
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CA,.XÀ
ll.a diligência da intimação será realizada pelo Oficial Delegado do Serviço de Registro
de lmóveis da circunscrição imobiliária onde se localizar o imóvel, podendo, a critério
desse Oficial, vir a ser realizada por meio do Serviço de Registro de Títulos e
Documentos da Comarca da situação do imóvel, ou do domicílio de quem deva recebê-
la, ou, ainda, pelo Serviço de Correios e Telégrafos, com aviso de recebimento a ser
firmado pessoalmente pelo(s) DEVEDOR(ESyFIDUCIANTE(S) ou por quem deva
receber a intimação;
lll. a intimação será feita pessoalmente ao(s) DEVEDOR(ESyFIDUCIANTE(S), a seu
representante legal ou a procurador regularmente constituído;
lV. se o destinatário da intimação encontrar-se em local incerto e não sabido,
certificado pelo Oficial Delegado do Serviço de Registro de lmóveis ou pelo de Títulos
e Documentos, competirá ao primeiro promover sua intimação por edital com prazo de
15 (quinze) dias, contados da primeira divulgação, publicado por 03 (três) dias, ao
menos, em um dos jornais de maior circulação no local do imóvel ou noutro de comarca
de fácil acesso, se, no local do imóvel, não houver imprensa de circulação diária; e
V. se ocorrer recusa do(s) destinatário(s) em dar-se regularmente intimado(s), em
Íunção da não aceitaçáo da intimação, ou por se furtar(em) a ser encontrado(s), ou
ainda, por se recusar(em) a assinar a intimação, fica autorizado o Oficial do Registro
de lmóveis correspondente, após certificação da não consecução da intimação pessoal,
a fazer a publicação de editais, conforme previsto no § 4o do art. 26, da Lei no
I .514197 .
PARÁGRAFO SÉTlMo - Purgada a mora no Registro de lmóveis, convalescerá a

alienação fiduciária, cabendo ao DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S) o pagamento das
despesas de cobrança e de intimação.
PARÁGRAFO OITAVO - Eventual diferença entre o valor objeto da purgação da mora
e o devido no dia da purgação deverá ser paga pelo(s) DEVEDOR(ESyFIDUCIANTE(S)
juntamente com o primeiro ou com o segundo encargo que se vencer após a purgação
da mora.
PARÁGRAFO NONO - Por ocasião de pagamento parcial de encargos em atraso, as
despesas de cobrança e intimação em andamento não quitadas deverão ser pagas
pelo(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S) juntamente com o primeiro ou com o segundo
encargo que se vencer após o referido pagamento.
PARÁGRAFO DÉCIMO - Se a CAIXA vier a pagar algum dos encargos inerentes ao
imóvel ou à garantia, o(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S) deverá(ão) reembolsá-la
dentro de 30 (trinta) dias, contados do recebimento de sua comunicação, sendo
aplicáveis, a essa hipótese, as mesmas penalidades para casos de inadimplemento.
cLÁusuLA DÉclMA NONA - CONSOLIDAÇÃO OA PROPRIEDADE - Decorrido o
prazo de 15 (quinze) dias sem purgação da mora, o Oficial do competente Registro de
lmóveis, certificará este Íato e, à vista da prova do pagamento pela CAIXA do lmposto
de Transmissão tnter Vivos - lTBl, e, se for o caso, do laudêmio, promoverá a
averbação, na matricula do imóvel, da consolidação da propriedade em nome da
CAIXA.
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PARAGRAFO PRIMEIRO - O(s) DEVEDOR(ESyFIDUCIANTE(S) entregará(ão) o
imóvel à CAIXA, no dia seguinte ao da consolidação da propriedade em nome da
CAIXA, deixando-o livre e desimpedido de pessoas e coisas, sob pena de pagamento à
CAIXA ou a quem vier sucedê-la, a título de taxa de ocupação do imóvel, por mês ou
fração, o valor correspondente a 1o/o (um por cento) do valor do imóvel, atualizado na
forma definida neste contrato, sem prejuízo de sua responsabilidade pelo pagamento
de todas as despesas de condomÍnio, tributos, mensalidades associativas, água, luz,
gás, e quaisquer outros encargos que recaiam ou venham a recair sobre o imóvel,
incorridos após a data da realizaçáo do público leilão até a data em que a CAIXA ou
sucessores vier a ser reinteg rado/im itido na posse do imóvel, bem como todas as
despesas necessárias à reposição do imóvel ao estado em que o recebeu.
PARÁGRAFO SEGUNDO - A taxa de ocupação do imóvel incide desde a dala da
alienação em leilão, perpetuando-se até a data em que a CAIXA ou seus sucessores
virem a ser imitidos na posse do imóvel.
PARÁGRAFo TERCEIRo - Não ocorrendo a desocupação do imóvel no prazo e forma
ajustados, a CAIXA, seus cessionários ou sucessores poderão requerer a reintegração
da posse do imóvel, cabendo ao adquirente do imóvel, quer tenha adquirido no leilão
ou posteriormente, o direito de pleitear â imissão de posse, declarando-se o(s)
DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S) ciente(s) de que, nos termos do art. 30 da Lei no
9.514197, a reinteg ração/imissão poderá ser concedida liminarmente, por ordem
judicial, para desocupação do imóvel no prazo máximo de 60 (sessenta) dias, sem
prejuízo da cobrança da taxa diária de ocupação e demais despesas previstas neste
instrumento.
PARÁGRAFO QUARTO - Se o imóvel estiver locado, a locação poderá ser
denunciada com prazo de 30 (trinta) dias para desocupação, salvo se tiver havido
aquiescência por escrito da CAIXA ou seus sucessores, devendo a denúncia ser
realizada no prazo de 90 (noventa) dias a contar da data da consolidação da
propriedade na CAIXA ou sêus sucessores.
PARÁGRAFO QUTNTO - Será considerada ineÍicaz, e sem qualquer eÍeito perante a
CAIXA ou seus sucessores, a contratação ou a prorrogação de locação do imóvel
alienado fiduciariamente por prazo superior a um ano sem concordância por escrito da
CAIXA.
PARÁGRAFO SEXTO - Não se aplica ao imóvel objeto do presente instrumento, o
direito de preferência em favor do locatário, estabelecido pelo art. 27 da Lei no
8.245191.
CLÁUSULA VIGÉSIMA - LEILÃO EXTRAJUDICIAL - Uma vez consolidada a
propriedade em nome da CAIXA, em virtude da mora não purgada e transformada
em inadimplemento absoluto, deverá o imóvel ser alienado pela CAIXA a
terceiros, com observância dos procedimentos previstos na Lei no 9'514197.
PARÁGRAFO PRIMEIRO - A alienação far-se-á sempre por público leilão,
extrajud icia lmente.
pARÁGRAFO SEGUNDO - O público leilão (primeiro e/ou segundo) será anunciado
mediante edital único com prazo de 10 (dez) dias, contados da primeira divulgação,
publicado por 3 (três) dias, ao menoS, em um dos jornais de maior circulação no local
do imóvel ou noutro de comarca de fácil acesso, se, no local do imóvel, não houver
imprensa com circulação diária.
PARÁGRAFO TERCEIRO - Para fins do leilão ext rajudicial, as partes adotam os
seguintes conceitos:
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CA'XA
I - Valor do imóvel é o valor da avaliação constante na letra "C" deste contrato, ao qual
ficam acrescidos os valores correspondêntes aos melhoramentos, construções,
acessões, instalações e benfeitorias existentes e que lhe integrem, atualizado
monetariamente até à data do leilão na forma da Cláusula DÉCIMA QUARTA,
reservando-se a CAIXA o direito de pedir nova avaliação;
ll - Valor da dívida é o equivalente a soma das seguintes quantias:
a) valor do saldo devedor apurado na forma citada na Cláusula OITAVA;
b) valor das prestações e dos prêmios de seguro vencidos e não pagos, bem como
qualquer outro encargo contratual, acrescido das penalidades moratórias;
c) comissão do leiloeiro:
d) despesas com intimação do(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S) e editais de
publicação;
e) despesas com a consolidação da propriedade em favor da CAIXA, inclusive o
lmposto de Transmissáo lnter Vlvos - lTBl;
f) contribuições devidas ao condomínio, abrangendo valores vencidos e não pagos até
a data d-o leilão, na hipótese de o imóvel ser unidade autônoma integrante de
condomínio especial;
g) mensalidades, abrangendo valores vencidos e não pagos até a data do leilão,
devidas à associaçãote moradores ou entidade assemelhada, se for o caso;
h)despesasdeágua,luzegás,abrangendovaloresvencidosenãopagosatéadata
do leilão, se for o caso;
i) lpTU, foro e outros tiiOutos ou contribuições eventualmente incidentes, abrangendo
valores vencidos e não pagos até a data do leilão, se for o caso; por
fração' fixada em 1% (um cento) sobre o
il iaxá áã ocupaçao oãuiia áo mês ou pactuado' reservando-se a
vator do imóvet, feto mesmô índice aqui
CAIXA o direito de "t;;i;;J;
pãoii ,tr. avaliação, e devida desde a data de alienação do
imóvel em Público leilão;

incidente sobre q ualquer Pagamento
k) q ualquer outra contribuiçã o social ou tributo da intimação e da a lien aç ão em leilão
e fetuado Pela CAIXA em d ecorrência q ua lq uer quantia ao (s)
da entrega de
extrajudicial
DEVEDOR(ES) /FTDUCIANTE(S); lem idêntico estado de
l) custeio dos rePa rosao(s) necessários à rePostç ão do imóve salvo se ele já o tenha
q uando foi entreg ue DEVEDOR(ES)/Fl DUCIANTE(S), e
em tais condiçÔes à CAIXA ou aos adquirentes no leilão extraiudicial' pe la
d evolvido sido Pagos
m) imP osto de transm issão
e laudêmio que e ventualmente t enham de pelo inadimplemento
da plena ProPrieda
CAIXA, em decorrê ncia da consolidaçáo
do(s) DEVEDoR(ES )/FIDUCIANTE(S)
valor da dí vida, aPu rado
de acordo com o Parágrafo
PARÁ GRAFO QUARTO O
o ariamente, conf orme
a Cláusula
TERC EIRO desta Cláu
su la, é atualizad monet
do segundo lei lão.
da dívida até a dat a
OITAVA, da data da cons olida ção
s erá realizado
dentro de 30 (trinta)
o leiláo da CAIXA'
op rimeiro Públic riedade em no m e
PARAG RAFO OUINTO do regt stro da conso lidaç ão da ProP I do Parágra fo TERCEIRO
data indica do no item
dias, co ntados da val or do imóvel OITAVA' reservando-se
s er oÍertado pelo
ria me nte conÍo rme Cláus ula
devendo neta
atual izado mo avaliaçáo ' valor d o
desta Cláu sula, nov a ig ual ou suPe rior ao a
o direito de
pedir
o oferta no montante Cláusula, o imóvel ser
CAIXA avend da
a Não h
Parág raÍo
TER cEl RO desta quinze) dias, contados
PA RAGRAF
O SEXTO 5(
it emldo ser re alizado d entr ode'1 p elo valo r da dívida
nd lc ado no a ser oÍe
imovel seg undo leiláo, quand o deverá
oÍertad o em p úbli co leilão'
data do primeiro
1 .4444.0248071-9
CONTR
- HH200B
MO30171v007
CAIXA
PARÁGRAFO SÉTIMO - No segundo leilão será aceito o maior lance oferecido, desde
que igual ou superior ao valor da dívida apurada na forma do Parágrafo QUARTO desta
Cláusula.
PARÁGRAFO OITAVO - Se, em decorrência de primeiro ou segundo leilão, sobejar
importância a ser restituída ao(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S), a CAIXA colocará a
diferença a sua disposição, ou efetuará depósito em conta de livre movimentação do(s)
DEVEDOR(ESyFIDUCIANTE(S), nos 5 (cinco) dias subseqüentes ao integral e efetivo
recebimento, considerando nela incluído o valor da indenização pelas benfeitorias, se
for o caso, o que importará em recíproca quitação.
PARÁGRAFO NONO - No segundo leilão, na ausência de lance maior ou igual ao
valor da dívida, será considerada extinta a dívida e exonerada a CAIXA da obrigaçáo
de restituição ao(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S) de qualquer quantia, a que título
for.
PARÁGRAFO DÉCIMO - Também será extinta a dívida se no segundo leilão não
houver licitante.
PARÁGRAFO DÉCIMO PRIMEIRO - Extinta a dívida e exonerados o(s)
DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S) da obrigação, dentro de cinco 05 (cinco) dias a contar
da data da realizaçáo do segundo leilão, a CAIXA disponibilizará ao(s)
DEVEDOR(ESyFIDUCIANTE(S) termo de extinção da obrigação.
PARÁGRAFO DÉCIMO SEGUNDO - A CAIXA manterá, à disposição do(s)
DEVEDOR(ESyFIDUCIANTE(S), a correspondente prestação de contas pelo período
de 12 (doze) meses, contados da realização do(s) leilão(óes).
PARÁGRAFO DÉCIMO TERCEIRO - A CAIXA, já como seu titular de domínio pteno do
imóvel, transmitirá o domínio e a posse, indireta e/ou direta, do imóvel ao licitante
vencedor.
CLÁUSULA VIGÉSIMA PRIMEIRA - SEGURO - Durante a vigência deste contrato e
até a liquidação da dÍvida, o(s) DEVEDOR(ES) /FIDUCIANTE(S) concorda(m), e assim
se obriga(m), em manter e pagar os prêmios de seguro acrescidos de eventuais
tributos, de acordo com estipulado na Apólice de Seguro contratada por livre escolha,
conforme declara(m) o(s) mesmo(s) DEVEDOR(ES/FIDUCIANTE(S) em documento
anexo a este contrato, destinados às coberturas:
MIP - morte decorrente de causas naturais ou acidentais e invalidez permanente
ocorrida em data posterior à data da assinatura do contrato de financiamento do
imóvel, causada por acidente pessoal ou doença, que determine a incapacidade total
e permanente para o exercício da atividade laborativa principal do segurado, no
momento do sinistro.
DFI - prejuízos decorrentes de danos físicos ao imÓvel dado em garantia do
financiamento: incêndio, raio ou explosão; vendaval; desmoronamento total;
desmOronamento parcial, aSSim entendido a destruição ou desabamento de paredes,
vigas ou outro elemento estrutural; ameaça de desmoronamento, devidamente
cJmprovada; destelhamento; e inundação ou alagamento, ainda que decorrente de
chuva.
PARÁGRAFO PRIMEIRO . O(S) DEVEDOR(ES) /FIDUCIANTE(S) confirma(m)
que
ift"i.) toi(rr.) oferecida mais de uma opção de apólice de socied ades seguradoras
diferentes com os respectivos custos efetivos do seguro habitacional'
16
MO30171v007 - HH200B C ATO No 1.4444.0248071-9
CAI:^â
PARÁGRAFO SEGUNDO - Os prêmios de seguros, acrescidos de eventuais tributos,
serão devidos até a liquidação final do saldo devedor e deverão ser pagos sempre em
valores compatíveis com a cobertura total do referido saldo devedor do financiamento,
bem como para reposição integral do imóvel dado em garantia em caso de DFI (Danos
Físicos ao lmóvel).
PARAGRAFO TERCEIRO - A cobertura do seguro dar-se-á a partir da assinatura
deste instrumento, regendo-se pelas cláusulas e condições constantes da Apólice, as
quais foram pactuadas pelo(s) DEVEDOR(ES) /FIDUCIANTE(S) e aceitas pela CAIXA,
especialmente as de exclusão de cobertura securitária e forma de recálculo de prêmios
de seguro, bem como dos fluxos referentes aos pagamentos e recebimentos
considerados no cálculo do Custo Efetivo do Seguro Habitacional - CESH, conforme
estabelecido pelo Conselho Nacional de Seguros Privados - CNSP.
PARÁGRAFO QUARTO - O(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S) declara (m) estar
ciente(s) de que não haverá cobertura para os riscos de morte e de invalidez
permanente decorrentes e/ou relacionados à doença manifesta em data anterior à
assinatura do contrato de financiamento, de conhecimento do segurado e não
declarada na proposta do seguro, bem como decorrentes de eventos comprovadamente
resultantes de acidente pessoal, ocorrido em data anterior à da assinatura deste
contrato.
PARÁGRAFO QUINTO - Em sendo contratada apólice de seguro oferecida pela
CAIXA, o(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S) declara(m) que recebeu(ram),
juntamentê com o presente instrumento, cópia das condições especiais da
apólice estipulada pela CAIXA, devidamente rubricadas pelas partes, tomando
ciência de todas as condições pactuadas, especialmente as que seguem:
a) o valor do premio de seguro destinado à cobertura de sinistro por morte e invalidez
permanente (MlP) será determinado com base na faixa etária do(s)
DEVEDOR(ESyFIDUCIANTE(S), de forma proporcional à composição de renda
conÍorme estabelecido no quadro resumo deste contrato, sendo aplicado sobre o saldo
devedor do contrato, apurado no dia do vencimento do encargo mensal,
b) para o enquadramento do(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S) na respectiva faixa
etária Será considerada a idade em anos completos, na data de assinatura deste
instrumento, com mudanças de taxa sempre que a idade do segurado atingir a nova
fa ixa etária;
c) o valor do premio de seguro destinado a cobertura dos riscos de danos físicos no
iúóvet, objeto da garantiã, será determinado com base no valor de avaliação
mencionadonoquadroresumodestecontratoeatualizadonosmesmosparâmetros
estabelecido neste instrumento;
poderá(ão)' ate a
pARÁcRAFO SEXTO - o(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S)
a substiiuição da apólice de seguros, pela apólice
liquidação do financiamento, àiátuã,
que lhe(s) convier, desde que:
a)oprazodevigênciadanovaapóliceseestendapeloperíodo-remanescentedo
securitária até a liquidação da
contrato, sem que nai, Oe."óniinridud" de cobertura
d ívida:
de sinistro p or morte e invalidez
b)a ap ólice escolhida Preveia n o mínimo as coberturasas condiçÕes estabelecidas Pelo
perma nente e danos físicos a o imóvel, bem como
- CNSP;
Co nse lho Nacional de Seguros Privados
menos equivalentes às condiç
c) as condiç ões de cobertura dos riscos Íorem
da apólice em vigor,
eneÍiciária direta;
d) a CAIXA seia qualiÍicada como estipul
TRATO N" 1.4444.02480 71-9
1
MO30171v007 - HH2008
c^rxA
e) o prêmio a ser pago ao longo do prazo remanescente não onere a capacidade de
pagamento do(s) DEVEDOR(ESyFIDUCIANTE(S) das demais parcelas dos encargos
mensais vincendos do Íinanciamento;
Í) comprovada a adimplência do contrato na CAIXA.
PARAGRAFO SÉTIMO - O(s) DEVEDOR(ES)/FtDUCtANTE(S) dectara(m)-se ciente(s)
que, alternativa mente à apólice por ele(s) apresentâda para substituição poderá(ão)
ainda, optar por uma das apólices oferecidas pela CAIXA, cuja escolha será expressa
em declaração por escrito.
cLÁusULA vlGÉslMA SEGUNDA - SlNlsTRo - Em caso de sinistro de qualquer
natureza o(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S) concorda(m) que o valor da indenização
seja aplicado na solução, na amortização ou liquidação da dívida e que tem direito ao
saldo remanescente, se houver.
PARAGRAFO PRIMEIRO - Na ocorrência de sinistro de natureza pessoal (morte e
invalidez permanente), a quantia paga pela seguradora a título de indenização será
destinada à amortização ou liquidação total do saldo devedor, devidamente atualizado
na forma pactuada neste instrumento, observada a proporcionalidade de renda
indicada no quadro resumo deste instrumento. O(s) DEVEDOR(ESyFIDUCIANTE(S)
declara(m)-se ciente(s) de que é facultado à Seguradora estabelecer prazo de carência
limitado a doze meses para cobertura do referido sinistro, quando houver alteração dos
percentuais de composição de renda.
PARÁGRAFO SEGUNDO - Caso a indenização de seguro de natureza pessoal seja
inferior ao saldo devedor, a diferença do débito será de responsabilidade do titular,
cônjuge, herdeiros e/ou sucessores.
PARAGRAFO TERCEIRO - Em caso de sinistro de natureza material (danos físicos ao
imóvel), a indenização corresponderá ao montanle necessário para recuperar o imóvel
financiado, de forma a preservar o valor da garantia da CAIXA.
PARÁGRAFO QUARTO - Na indenização de seguro de natureza material, ocorrendo a
hipótese de a seguradora preferir repor a garantia em seu estado anterior ao sinistro,
esta se responsabiliza rá integralmente pela contratação e acompanhamento das obras,
não cabendo à CAIXA qualquer responsabilidade, inclusive de financiar eventual
diferença verificada como necessária para que seja devolvida ao imóvel a condição
apresentada imediatamente antes do sinistro.
PARÁGRAFo OUINTO - Em caso de negativa de cobertura por parte da Seguradora,
tanto nos casos de sinistro de natureza pessoal como nos de natureza material, o(s)
DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S), seu cônjuge, herdeiros e/ou sucessores ficarão
responsáveis pelo pagamento do saldo devedor do financiamento ou pela
recomposição da garantia em seu estado anterior ao do sinistro, respectivamente, sob
pena de antecipar o vencimento da dívida.
cLÁusuLA vrGÉsrMA TERCETRA coMUNlcAçÃo Do srNrsrRo
- o(s) -
DEVEDOR(ESyFIDUCIANTE(S) declara(m) estar ciente(s) de que na ocorrência de
evento amparado pelos seguros estipulados acima, relativamente as coberturas de MIP
- Morte e lnvalidez Permanente do(s) DEVEDOR(ESyFIDUCIANTE(S) e DFI - danos
físicos ao imóvel dado em garantia, o sinistro deverá ser comunicado à CAIXA, por
escrito e imediatamente, comprometendo-se o(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S), para
esse efeito, a dar (em) conhecimento a seus beneficiários, logo após a assinatura
deste instrumento, da existência do Seguro e da obrigatoriedade da comunicação a
que se refere esta clausula
MO30171v007 - HH200B CO ATO No 1.4444.0248071-9
CAIXA
PARAGRAFO PRIMEIRO - Concorda (m) o(s) DEVEDOR(ES)/F|DUC|ANTE(S) desde
já, em conformidade com a legislação vigente, que a indenização do seguro que vier a
ser devida, no caso de sua morte ou invalidez permanente, será calculada
proporciona lmente à composição da renda mencionada no quadro resumo deste
contrato, que somente será considerado para efeitos indenizatóríos.
PARAGRAFO SEGUNDO - O(s) DEVEDOR(ES) declara(m), ainda, que ele e seus
beneficiários deverão comunicar imediatamente à CAIXA por escrito, qualquer evento
suscetÍvel de agravar consideravelmente o risco coberto, sob pena de perder o direito
à indenização se for provado que silenciou de má-fé.
CLÁUSULA VIGÉSIMA QUARTA - ENCARGOS FTSCAIS - TOdOS OS tribUtOS,
impostos e taxas e quaisquer outras contribuições ou encargos, inclusive tributários,
fiscais e condominiais que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel oferecido em
garantia deverão ser pagos, nas épocas próprias, pelo(s)
DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S), reservando-se a CAIXA o direito de, a qualquer
tempo. exigir a respectiva comprovação.
PARÁGRAFO ÚrulCO - Na hipótese de atraso do (s) DEVEDOR(ESyFIDUCIANTE(S)
no cumprimento dessas obrigações de sua responsabilidade e, caso não preÍira a
CAIXA considerar vencida a dívida, fica-lhe reservado o direito de efetuar o pagamento
de qualquer dos encargos referidos nesta Cláusula, obrigando-se, neste caso, o (s)
DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S), a reembolsá-la de todas as quantias assim
despendidas, atualizadas monetariamente, e acrescidas dos juros estipulados neste
Contrato.
cLÁusuLA vrGÉsrMA eurNTA - DEcLARAçÕes oolsy VENDEDoR(ES) o(s) -
VENDEDOR(ES) declara(m), solenemente, para todos os efeitos de direito civil e
penal, que:
a) inexiste a seu encargo responsabilidade oriunda de tutela, curatela ou testamentária, e que
não responde(m) pessoalmente a ações reais, pessoais, reipersecutórias, possessórias,
reivindicatórias, arrestos, embargos, depósitos, seqüestros, protestos, falências,
concordatas e/ou concursos de credores, dívidas fiscais, penhoras ou execuções, nada
existindo que possa comprometer o imóvel objeto da presente transação e garantia em
alienação fiduciária constituída em favor da CAIXA.
b) até o presente momento, inexiste em seu(s) nome(s), com referência ao imóvel
transacionado, qualquer débito de natureza fiscal ou condominial, bem como
impostos, taxas e tributos, assumindo, em caráter irretratável, a responsabilid ade
exclusiva por eventuais debitos de tal natureza que possam ser devidos até a
presente data;
c) no caso de pessoa(s) fÍsica(s), não estar(em) vinculado(s) à Previdência Social,
quer como contribuinte(s) na qualidade de empregador(es), quer como produto(es)
rural(is), caso contrário, ou no caso de VENDEDOR(ES) pessoa(s) jurídica(s), será
apresentada, no ato de registro deste instrumento no Registro de lmóveis, a
Certidão Negativa de Débito - CND;
d ) não possuir débitos decorrentes de tributos e contribuições federais.
PARÁGRAFo ÚHtco - o(s) VENDEDoR(ES), no caso de pessoa jurídica que exerce
exclusivamente atividade de compra e venda de imóveis, locação, desmembramento ou
loteamento de terrenos, incorporação imobiliária ou construção de prédios destinados à
venda, declara(m), solenemente sob aS penas da lei, que o imóvel objeto da presente
transação não Íaz, nem nunca Íez, patle integrante do seu ativo permanente, e que o
imóvel objeto da presente transação está contabi lmente la nç ado em seu ativ o
circulante estando, pois, enquadrado na dispensa d a entaç ão da Certidã e
Quitação de Tributos e Contribuiçõ es Federais e da INSS.
MO30171v007 - HH200B CONTRA I .4444.024807 1 -9 19
CA!XA
cLÁusuLA vtGÉstMA sExrA - coMUNtcAçoEs E oEcLARAçÕES
RESPoNsABlLlDADEDo(S)DEVEDoR(ES)/FlDUclANTE(S)
DE
DEVEDoR(ESyFIDUcIANTE(s) assume(m) a obrigação de comunicar à cAtXA

eventuais impugnações feitas ao presente contrato, bem como quaisquer ocorrências
que possam, direta ou indiretamente, afetar o imóvel, notadamente a mudança de sua
numeração ou identificação, durante a vigência do presente instrumento, declarando,
também, sob as penas da lei:
a) a inexistência, a seu encargo, de responsabilidade oriunda de tutela, curatela ou
testamentária, e que não respondem pessoalmente a ações reais, pessoais,
reipersecutórias, possessórias, reivind icatórias, arrestos, embargos, depósitos,
seqüestros, protestos, falências, concordatas e/ou concursos de credores, dÍvidas
fiscais, penhoras ou execuções, que possam comprometer o imóvel objeto da
presente transação e garantia fiduciária constituída em favor da CAIXA;
b) a autenticidade das indicações sobre o seu estado civil, nacionalidade, profissão e
identificação;
c) autenticidade das declarações que consu bstancia ram as condições prévias à
assinatura deste instrumento, dos comprovantes e/ou informações de renda e
despesas apresentados no ato da proposta;
d) a ausência de quaisquer ônus judiciais ou extrajudiciais incidentes sobre o imóvel,
ressalvada a alienação fiduciária em garantia ora constituída em favor da CAIXA, e
de qualquer débito de natureza fiscal ou condominial, bem como impostos, taxas e
tributos, assumindo, em caráter irretratável, a responsabilidade exclusiva por
eventuais débitos de tal natureza que possam ser devidos até a presente data;
e) regular pagamento de todos os tributos e encargos incidentes nesta operação, e
f) não possuir débitos decorrentes de tributos e contribuições federais.
pARÁGRAFO pRIMEIRO - Declara(m) ainda, não estar(em) vinculado(s) à
Previdência social, quer como contribuinte(s) na qualidade de empregador(es), quer
como produtor(es) rural(is), caso contrário, será apresentada, no ato.de registro deste
instrumento no Registro de lmóveis, a certidão Negativa de Débito- cND.
PARÁGRAFO SEGUNDO No caso de utilizaç ão dos recursos do FGTS' o ( S
DEVEDOR/FIDUCIANTE(ES) titulares da(s) conta(s ) vinculada(s) declara(m)
não ser
proprietário(s), Promitente(s) comprador(es) de imó vel residencial conclu
ído ou em
financiado nas condições do
construção, em qualquer mun icípio do território nacional, ser
Sistema Financeiro da Ha bitação SFH, bem co mo não Promitente(s)
de i móvel residencial co ncluído
ou em construção no
comp rador(es) ou Proprietário(s)
princiPal, nos mu nicípios limítrofes e na reglao
munlclp io onde exerça(m) sua ocuPaç ão
de residência.
metropolitana, e nem no atual munlcip io as declarações
PARÁGRAFO TERCEIRO Na hipótese de não sere m verídicasfato imPlicará no
SEGUNDO desta Cláusula, o
mencionadas no cap uten o Parág rafo inclusive n a devoluçã o dos recursos'
disposto na Cláusu la DECIMA SETIMA, vinculada(s) d o FGTS, sem Prejuízo da
devidamente alualiza dos, à(s) conta(s)
aplicação do disPosto na referida Cláusula condominial a
aos débitos de natureza f iscal ou
PARÁGRAFO QUARTO No tocante QUINTA, o(s) DEVED oR(ES) /FlDuclANTE(s)
q ue se refere a Cláusu la VIGESIMA todeq uaisquer debitos
resPonsável( is) pelo Pagamen paga mento, caso o(s)
declara( m)-se subsidiaria mente lo
pe ranteaCAIXA,ares ponsabilidade Pe
a p u rados, assumindo,
ra(m) com a obrig ação de r
Paga d ireta mente
conÍorme
VENDEDO R( ES) não cump cobrança em reg resso,
ne ste instrumento, ressalvando o s eu direito de contratua
estipulado instrum ento
que a respeito dispõe o p resente
observando-se, semPre' o
444.o 24AO71-9
CONTRATO §
MO30171v007 - HH200B
C,ÎXÀ
cLÁUsuLA VIGÉS|MA sÉTtMA -
DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S) estar(em) ciente(s) de que:
DAS DtspostçoEs GERAIS - Dectara(m) o(s)
PARÁGRAFO PRIMEIRO - A tolerância por qualquer dos contratantes quanto a

alguma demora, atraso ou omissão da outra parte no cumprimento das obrigações
ajustadas neste instrumento, ou a não aplicação, na ocasião oportuna, das cominações
aqui constantes, não acarretará o cancelamento das penalidades, nem dos poderes ora
conferidos, podendo ser aplicadas aquelas e exercidos estes, a qualquer tempo, caso
permaneçam as causas.
PARÁGRAFO SEGUNDO - Qualquer tolerância que venha admitir atrasos maiores do
que o pactuado neste instrumento, será mera opção da CAIXA, e náo se constituirá em
fato gerador de direitos ao(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S).
PARÁGRAFO TERCEIRO - As obrigações constituídas por este instrumênto são
extensivas e obrigatórias aos herdeiros, sucessores e cessionários ou promitentes
cessionários dos contratantes.
PARÁGRAFO QUARTO - O(s) DEVEDOR(ESyFTDUCTANTE(S) se obriga(m) a
comunicar à CAIXA qualquer mudança de seu estado civil.
PARÁGRAFO QUINTO - O(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S) responde(m) por todas
as despesas decorrentes da presente compra e venda e do financiamento com
alienação fiduciária em garantia, inclusive aquelas relativas a emolumentos e
despachante para obtenção das certidões dos distribuidores forenses, da
municipalidade e de propriedade, as necessárias à sua efetivaçáo e as demais que se
lhe seguirem, inclusive as relativas a emolumentos e custas de Serviço de Notas e de
Serviço de Registro de lmóveis, de quitações fiscais e qualquer tributo devido sobre a
operação que venha a ser cobrado ou criado.
CLÁUSULA VIGÉSIMA OITAVA - NOVAçÃO - Não configurará NOVAÇÃO a simples
tolerância, por parte da CAIXA, à inobservância pelo(s)
DEVEDOR(ESyFIDUCIANTE(S) de obrigações legais e/ou contratuais, assim como as
eventuais transigências tendentes a facilitar a regularização de débitos em atraso.
CLÁUSULA VIGÉSIMA NONA - TRANSFERÊNCIA DE DíVIDA - O(s)
DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S) poderá(ão) transmitir os direitos e obrigações de que
sejam titulares sobre o imóvel aqui objetivado a terceiro, desde que haja prévia e
expressa anuência da CAIXA ou de seus sucessores, e que o novo adquirente assuma
integralmente as obrigações previstas neste instrumento.
cLÁusULA TRtcÉslMA - DESAPRoPRIAçÃo - No caso de desapropriação do
imóvel dado em garantia, a CAIXA receberá do poder expropriante a indenização
correspondente, imputando-a na solução da dívida e liberando o saldo, se houver,
ao(s) DEVEDOR( ES)/Fl DUCIANTE(S).
PARÁGRAFO PRIMEIRO - Se a indenização de que ttata o caput desta Cláusula for
inferior ao saldo da dívida, o(s) DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S) suportará(ão) a
diferença apurada, sob pena da cobrança judicial da importância remanescente.
PARÁGRAFO SEGUNDO - O(s) DEVEDOR(ESyFIDUCIANTE(S) declara(m)-se
ciente(s) de que eventual desapropriação do imóvel não gera direito a qualquer
indenização securitária.
CLÁUSULA TRtcÉStMA PRIMEIRA - DA QUITAçÃO DA D;VIDA - No prazo de 30
(trinta) dias, a contar da data da liquidaç ão da dívida, a CAIXA fornecerá o respectivo
termo de quitação, sob pena de multa em favor do(s) DEVEDOR(ESyFIDUCIANTE(S)
equivalente a 0§% (meio por cento) ao mês' ou fração' sobre o valor do contrat de
financiamento
MO3017'tv007 - HH200B CO NTRATO 444.0248071-9
CAIXA
PARÁGRAFo úHtco - o(s) DEVEDoR(ES)/FTDUCTANTE(s) deverá(ão) apresentar ao
Registro de lmóveis o termo de quitação para o fim de toinar plena a propriedade em
seu favor, estando cientes de que as despesas/emolumentos decorrentes do referido
ato serão de sua inteira responsabilidade, comprometendo-se, ainda, a informar o seu
endereço de correspo ndência atualizado.
CLÁUSULA TRIqÉSIMA SEGUNDA - DA cEssÃo E cAUçÃo DE DIREIToS E DA
EMISSÃO DE CÉDULA DE CRÉDITO lMOBlLlÁRlo - o crédito fiduciário resuttante do
presente instrumento poderá ser caucionado ou cedido no todo ou em parte, pela
CAIXA, inclusive pata fins de securitização prevista na Lei no g.S14lg7,
independentemente de notificação ao(s) DEVEDoR(ESyFIDUCIANTE(s), subsistindo
todas as cláusulas deste contrato em favor do cessionário.
PARÁGRAFO PRIME|RO - O(s) DEVEDOR(ES) dectara(m) ter ptena ciência de que
este contrato constitui o lastro para emissão de Cédula de Crédito lmobiliário (CCl) nos
termos da Lei no 10.93í /04.
PARÁGRAFO SEGUNDO- A cessão do Crédito lmobiliário mediante a negociação da
CCI abrangerá todos os direítos, acessórios e garantias assegurados à CREDORA na
forma deste Contrato, incluindo a alienação fiduciária em garantia.
PARAGRAFO TERCEIRO - A quitação do crédito representado pela CCI e
conseqüente cancelamento da garantia da alienação fiduciária será outorgada pelo
lnveslidor, que na ocasião será o Credor do Crédito e detentor da CCl.
PARAGRAFO QUARTO - Para fins de execução do Crédito lmobiliário representado
pela CCl, bem como das obrigações dela oriundas, considera-se a CCI como o título
executivo extrajudicial, de acordo com o artigo 585 do Código de Processo Civil
Brasileiro, exigível pelo valor apurado de acordo com as cláusulas e condições
pactu€das neste lnstrumento.
PARÁGRAFO QUINTO - A CCI emitida nos termos acima deste lnstrumento poderá
servir de lastro para a emissão de Certificados de Recebíveis lmobiliários - CRl, como
previsto na Lei 9.514/97.
6LÁUSULA TR1GÉS1MA TERCEIRA - coMUNlcAçÃo cog DEyED6RES E
FIADORES - OS DEVEDORES/FIDUCIANTES E FIADORES AUIOTiZAM A CEF A
utilizar de quaisquer meios de comunicação, a partir de informações cadastrais
relativas às suas p"""ú", paÍa enviar-lhes mensagens relacionadas às
oUiióaçOeslprestaçóes previsiai neste instrumento,respeitadas as disposições
legais em vigor.
DO CONTEÚDO CONTRATUAL
CLAUS ULA TRIGESIMA QUARTA - AQU IESCÊNCIAara todos os fins de direito, que
o(s) DEVEDOR( ES)/FIDUCIANTE(S) de clara(m), P
c láusu las contratuais, P or Período e
modo
teve(tiveram) Prév io conhecimento das
das estipulações Previstas' as quais reputa(m)
suf icientes Para o pleno conhecimento
dubie dade ou contrad ição ' es tando ciente(s) dos
claras e desProvidas de ambi güidade,
direitos e das obrigações Prev istas neste contrato Havendo dois
OUTORGA DE PROCURAçOES
CLÁU SULA TRIGÉSIMA QUINTA
oum ais DEVEDORES/FIDUCIA NTES, todos estes se declaram solidariamente
assumidas P erante a CAIXA e constituem-se
responsáveis p or todas as obrigaç ões integral do saldo deved or, com
poderes
procuradores rec íp rocos, até o Pag amento concordar, reco rrer,
irrevogáveis Para f oro em geral e
os esp eciais Para requerer, es, intimações'
not ificaçõ
quitação, desistir' receber citações' os atos
transigir, receber e dar enÍim, Pra ticar todos
leilão ou Praça' embargar'
inclus ive de Penhora, iel desemPenho do P resente m to.
ao bom e f
NCCES sários
2
1 -9
TON 1 .4444.024807
U ONT
- HH200B
MO30171v007
CAIXA
cLÁusuLA TRtGÉstMA sExrA - DtspENsA DE cERTIDÕES - o(s)
COMPRADOR(ES) e VENDEDOR(ES), em comum acordo, dectara (m) que dispensam
a apresentação dos documentos enumerados no Decreto no 93.240186, inclusive as
certidões fiscais e de feitos ajuizados, substituindo-as pela Certidão Atualizada de
lnteiro Teor da Matrícula, apresentando-se, neste ato, o comprovante de recolhimento
do lTBl - lmposto de Transmissão de Bens lmóveis.
PARÁGRAFO ÚtttCO - Quando for expressamente previsto pela Legislação Estadual,
as certidões fiscais e de feitos ajuizados deverão ser apresentadas para o registro,
sem prejuízo de outras exigidas pelo Registro de lmóveis.
cLÁusuLA TRlcEsrMA sÉflMA - REGrsrRo - o(s) DEVEDoR(ESyFTDUCTANTE(s)
entregará(ão) à CAIXA exemplar deste instrumento com a respectiva certidão de seu
registro no competente Registro lmobiliário, no prazo máximo de até 30 (trinta) dias, a
contar da data de assinatura deste contrato.
PARÁGRAFo ÚtttCO - Na hipótese de não ser comprovado pelo(s)
DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S ), o registro do presente contrato no prazo estipulado
no caput desta Cláusula, fica facultado à CAIXA promover tal registro, imputando ao(s)
DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S) as despesas inerentes ao ato, ou considerar vencida
antecipadamente a dívida.
CLÁUSULA TR|GÉSIMA OITAVA - FORO - As partes elegem o foro da sede da
Seção Judiciária da Justiça Federal com jurisdição da localidade onde estiver situado o
imóvel, que será o único competente para dirimir as dúvidas e as questôes decorrentes
deste contrato, renunciando, desde já, a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
IMPOSTOS E DEMAIS ENCARGOS INCIDENTES SOBRE ESTE CONTRATO
fut\
MO30171v007 - HH200B CONTRAT 1.44 44.0248071-S ;íP,)
ú
c^tx^
DESCRlçÃO DO tMÓVEL OBJETO DESTE CONTRATO
IMOVEL RESIDENCIAL CONSTITUIDO POR UMA CASA SITUADA A RUA DA
LIBERDADE, N 443, BAIRRO BELA VISTA EM TEIXEIRA DE FREITAS/BA,CASA
DUPLEX, COM ÁREA TERREA DE í34,87M' E O PR]ME]RO ANDAR COM 67,78M'
TOTALIZANDO UMA AREA CONSTRUíDA DE 202,65M2, CONTENDO NO ANDAR
TERREO 02 SALAS, Ol COZINHA, 01 QUARTO, 02 BANHEIROS,OI GARAGEM, Ol
DESeENSA, 01 clRcuLAçÃo, 02 vARANDAS, 01 Ánea oe sERvrço, 0i
ESCRTTORIO, 01 ESCADA; NO PRTME|RO ANDAR COHrÉm 03 QUARTOS, 02
BANHEIROS, 01 VARANDA, 01 HALL; REGISTRADA SOB MATRICULA N' 't2838
NO CARTORIO DE REG]STRO DE IMOVEIS E HIPOTECAS DA COMARCA DE
TEIXEIRA DE FREITAS - BA.
TNFORMAçOES ADTCTONAtS/RESSALVAS
rr*\
MO30í71v007 - HH2OOB CONTRATO No 1'4444'0248071-9
eq
CAIXA ÊOD§
E por estarem assim de pleno acordo com as cláusulas, t oEttu§€§Êç deste
contrato, as partes assinam o presente em 04 (quatro) vias ünGlJMENro§t me nte
com as testemunhas abaixo, de tudo cientes. PESSOAS
JURÍDICAS
TEIXEIRA DE FREITAS, BA22 de Março de 2013

IRÂ
icD.T
rI
fa.,
COMPRADOR(ES) ;
-(À t, .\. É3t2 I
a "bÍr'J lp""'--t- NoF é7
.2
L ó s ffi ió ôlsô,íÀ,
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I CABTOBI() t)E REGISTRO DE IMOVEIS E ANEXOS
COMARCA t)E TEI)(EIEA I)E TREITAS.BAHIA
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ROSANA BAR OS uz MTLANESE - 466.775.185-15 p,o..orJl8íiLu..l§e.[ú,lJ
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Íeixeira de Freitas(B
VENDEDORES (E
Sérg io Lu a rq u Mascarenhas
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T IAG §oUS C 40.787.506-99 (
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MARCIA BELING BRIT o29.
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6q, Dr ÁurEvrr
CAIXA - JOAB OLI OS :r.

No
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COMÂRCA DE TEIXEIRA DE INEIÍAS. EAHIA
Testemunha SEGISTR() GTRÂT
Protoco
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l\1ãtricu
Testemunha ta reitasíBA
io Luiz Marques Mascarenhas

Oficie I
sAc GAIXA: 08OO 726 0101 (informações, reclamações, sugestões e elogios)

Para pessoas com deficiência auditiva ou de fala: 0800 726 2492
Ouvidoria: 0B0O 725 7474
caixa.gov. br
25
MO30171v007 - HH2OOB CONTRATO No 1'4444'0248071-9
DE
CAI;íA u TITULOS E
Oí DOCUMENTOS Ú)
Anexo I . Contrato de Financiamento lmobiliário - propo OBEE€Pô§ S roê
demais condiçôes para vigência do seguro JURÍDICAS
Cliente:
Nome CPF on
JOSE ANTONIO SOUZA MILANESE 035.782.607-89 1 .4444.024807 I -9
Na qualidade de DEVEDOR(ES) do contrato de financiamento habitacional supra,

declaro(amos) para os devidos fins que:
1) Tomei(amos) conhecimento das condições das duas Apólices Habitacional
oferecidas pelas seguradoras com as quais a CAIXA opera, bem como da
possibilidade de contratação de outra apólice de minha (nossa) livre escolha
desde que ofereça as coberturas mÍnimas e indispensáveis previstas pelo
Conselho Monetário Nacional, conforme Resolução Bacen no 3811, nas
condiçoes estabelecidas pelo Conselho Nacional de Seguros Privados.
2) Recebi (emos) informação do custo efetivo do seguro habitacional - CESH das
duas apólices oferecidas pela CAIXA;
3) Optei (tamos) por livre escolha, pela contratação da Apólice 0106800000023 de
emissão da Seguradora CAIXA SEGUROS processo SUSEP no
15414.00280512009-40 tendo a CAIXA como estipulante e/ou beneficiária, com o
custo efetivo do seguro habitacional - CESH de 22,4298o/o.
4) Tenho (temos) ciência de que para efeitos de indenização securitária de MIP -
Morte e lnvalidez Permanente, será(ao) considerado(s) o(s) percentual(is) de
participação no pagamento da parcela que consta(m) no quadro resumo do
contrato de f inanciamento supra.
5) Tenho (temos) conhecimento de que até liquidação total do financiamento, se
comprovada a adimplência de pagamento dos prêmios de seguro vencidos,
posso(podemos) substituir a Apólice e que na hipótese de solicitação de
mudança de Seguradora deverão ser preenchidos os requisitos abaixo, sem
prejuízo de outros que eventualmente venham a ser Íixados pelo Conselho
Nacional de Seguros Privados - CNSP ou pelo Banco Central do Brasil - Bacen,
a saber:
a) Seguradora deverá apresentar certidão de regularidade emitida pela
Superintendência de Seguros Privados-SUSEP;
b) a Apólice tenha cobertura pelo prazo de vigência do período remanescente do
contrato;
c) a cobertura securitária preveja, no mínimo, os riscos de morte e invalidez
permanente do(s) DEVEDOR(ES) e de danos físicos do imóvel, coníorme as
condições estabelecidas pelo Conselho Nacional de Seguros Privados -
CNSP;
d) os prêmios de seguros serão cobrados mensalmente pela CAIXA, juntamente
com as parcelas do contrato;
e) o custo efetivo do seguro habitacional da nova Apólice não seja mais oneroso
que o custo do contrato de seguro vigente e as condições de coberturas dos
riscos são equivalentes ao contrato de seguro vigente;
f) a nova Apólice somente passará a vigorar a partir da terceira prestação que
vencer após a solicitação de alteração feita à cAlXA, desde que a apólice
contenha os requisitos acima.
MO30171v007 - HH2OOB CONTRATO No 1'4444'0248071-9 1
'71íoôÉ E
CA,,XA ftt-rrrulos
e DOCUMENTO S(,
PESSOAS
6) Tenho (temos) ciê ncia de que a substituição da apólice po lf? uRlorcas
ser recu pe la
CAIXA se verific ada a existência de exclusóes de cobe s se rao
cons ideradas como onerosidade excessiva dos prêmios a sere
7) Declaro( amos)
( ) desconhecer que possuo(imos) qualquer doença ou situação incapacitante que
prejudique a contratação(*) do seguro de morte e inválidez permánente.;
( ) possuir as seguintes doenças ou situações incapacitantes no ato desta
contratação(")
(*)Em ambos os casos, declaro(amos) ainda, estar(mos) ciente(s) da perda de direito à

indenização securitária no caso de declaraçôes inexatas.
TEIXEIRA DE FREITAS, BA 22 de Março de 20í 3
coMPRADOR(ES)
LAUc\9--<---
JOSE ANTONIO S U TLANESE - 035.782.607-89
(,.-) d
( 4>v,- Jh.-àr^'b,.*=-<--
ROSANA BAR S uz MTLANESE - 466.775.í 85-í 5
Testemunha
Testemunha
(inÍormações, recramações, sugestóes e elogios)

sAC cArXA: 0g00 726 0,r 01 }EOO 726 2492
auditiva ou de fala:
Para pessoas com deficiência
Ouvidoria: OSOO 725 747 4
caixa.gov.br
2
-9
.4444.0248071
CONTRAIO N'
1
- HH200B
\1103§\111001
I
CA'XA cÉouLA DE cRÉDrro tMoBtLtÁRto
(-)Emitida nos termos da Lei no 10.931 , de 02 de agosto de 2004
NúMERo: 1 .4444.0248071 -gsÉRtE: 031 3
í- CREDOR
Razão social: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, ou a Sua ordem.

Endereço: Setor Bancário Sul,
Complemento: Quadra 04, lotes 3/4 Bairro: Asa Sul
Cidade: Brasília UF: DF CEP: 70.092.900
CNPJ: 00.360.305/0001 -04
Representada por: JOAB OLIVEIRA SANTOS , nacionalidade brasileira,
casado, nascido(a) em 14106/1987, bancário, portador(a) da carteira de identidade
CNH 0456í039475, expedida por DETRAN/BA em 2510312010 e do CPF 027.341 .645-
66 conforme procuração lavrada às Íolhas 168/169, do livro 2873, em 1710512011, no
2o Tabelião de Notas e Protestos de Brasília/DF e substabelecimento lavrado às
folhas 180, do livro 04-C, em 2710712012, no 1o Ofício de Notas , de ltabuna/BA.
Dados do contrato/estatuto social: lnstituição financeira constituída sob a forma de
empresa pública, pessoa jurídica de direito privado, criada pelo Decreto-Lei no. 759,
de 1210811969, alterado pelo Decreto-Lei no. 1.259 de 1910211973, regendo-se pelo
Estatuto vigente na data da presente Cedula de Crédito lmobiliário.
2 -
DEVEDOR(ES)
Nome: ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE
CPF/CNPJ: 466.775.1 85-1 5
Endereço: AV UIRAPURU 2065, MONTE CASTELO No: 2065
Complemento: null
Cidade: TEIXEIRA DE FREITAS UF: BA CEP:45996-15í
Nome: JOSE ANTONIO SOUZA MILANESE

CPF/CNPJ : 035.782.607-89
Endereço: AV UIRAPURU 2065, MONTE CASTELO N': 2065
Complemento: null
Cidade: TEIXEIRA DE FREITAS UF: BA CEP:45996-151
3 - TDENTIFTCAçÃO DO lM V E L V N c U LA D o Ao c R E D To M o B I L AR Io
Endereço:RUA DA LIBERDADE ,443

Complemento: Bairro:BELA VISTA
MO CClv002 CoNTRATO No 1.4444.0248071-9 1
A\,ERBAII 0
CA'XA
Cidade: TEIXEIRA DE FREITAS UF: BA CEP: 45997160
Matrícula: Livro:
Serviço de Registro de lmóveis:
4 - GARANTIA
Tipo: Real Modalidade: ALIENA Ão FtDUC|ÁR|A No registro
5 - VALOR DO CREDITO:
R$ 225.000,00 Data Base: 2210312013
6 - CONDIÇÃO DA EMISSÃo: lntegral e Cartular
7 - COND|ç ES GERAIS DA DIVIDA: I
Prazo inicial: 274 meses

Prazo remanescente: 274 meses
Prazo de amortização: 274 meses
Data do vencimento do primeiro encargo: 2210412013
Valor total da dívida: R$ 225.000,00
Valor da garantia: R$ 300.000,00
Valor total da parcela R$ 2.837,64
Valor dos sêguros de Morte e lnvalidez Permanente R$ 368,29
Valor dos seguros de danos físicos ao imóvel R$ 27,54
I
Taxa de juros: nominal 8,5101 a.a. efetiva 8,8500 a.a.
Forma de reajuste: Anual
Taxa de juros moratórios: 0,033% (trinta e três milésimos por cento) por dia de
atraso
Taxa de juros remunerâtórios: 8,5101 a.a.
Atualização monetária: mensal no dia correspondente ao do aniversário do contrato,
com base no coeficiente de atualização aplicável aos depósitos de poupança do dia
correspondente ao vencimento dos encargos mensais.
Local de pagamento: TEIXEIRA DE FREITAS, BA
8 - DECLARAçÃO DO CREDOR
Declaro que estou ciente de que a existência de prenotação e/ou registro de qualquer
ônus real, exceto o da garantia mencionada no campo 5 desta CCl, penhora ou
averbação de qualquer mandato ou ação judicial sobre os direitos imobiliários aqui
identificados, prejudicará a averbação da emissão desta CCl, nos termos da
legisla ão em vigor
MO CClv002 CoNTRATO No 1.4444.024807'1 -9 2
CAIXA AUEBBADtl
Local de emissão: TEIXEIRA DE FREITAS, BA Data de emissão da CCI: 22 de Março

de 2013
9 - ASSINATURA DO CREDOR
Dispensado o reconhecime rÉ as nos termos do art.221, da Lei no 6.015/'1973
10 - AUTENTTCAçAO DO OF IAL DE REGISTRO DE IMOVEIS:
Certifico que esta Cédula de Crédito lmobiliário, prenotada sob o no

eml , foí averbada, nesta data, sob o no
, na Matrícula no _ deste Serviço de Registro de
I
lmóve is.
Emolumentos: RS _ I
Data: I I
Assinatura do oficial
11 - BAIXA DE CEDULA DE CREDITO IMOBILI Rto
Sr. Oficial do Registro de lmóveis:
Na qualidade de credor desta CCl, vimos autorizar V. Su. a proceder a baixa da

emissão desta cédula averbada na matrícula do (s) imóvel (is) aqui caracterizado
(s), registrado (s) nesse Cartório.
Data:
Assinatura do credor ou último endossatário

Disp ensado o reconhecimento de firmas nos termos do art. 38 da Lei no 9.514197
12 - QUITAçA O DA DIVIDA
I
a
MO CClv002 CoNTRATO No 1.4444.024807 1 -9
AVERBAD(I
CAIXA
Sr. Oficial do Registro de lmóveis,
Na qualidade de credor desta CCl, vimos autorizar V.Sa. a proceder o cancelamento
da que grava o imóvel aqui caracterizado, êm virtude da
quitação das obrigações do(s) devedor(es)
Data:
Assinatura do credor ou último endossatário

Dispensado o reconhecimento de f irmas nos termos do art. 38 da Lei no 9.514197
gÜDE
IJJ TITUL E
O' DOCUM TOS (,t
PE
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't1"llillir,'liJ'13^'5ÊffÜi1làt'-11'
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Teireira d€ Freitas(BA) 16-r
AS
Sérgio Luiz Ma
OíiÇial
4
MO CClv002 CoNTRATO No ',l .4444.0248071-9
Edital de Leilão Público de Venda de Imóveis – decorrentes da
Alienação Fiduciária em garantia
Grau de sigilo
#Público
EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO Nº 0016/2019 - 1° LEILÃO SFI - CPA/SA
CONDIÇÕES BÁSICAS
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CAIXA, instituição financeira sob a forma de empresa

pública, dotada de personalidade jurídica de direito privado, criada nos termos do
Decreto-Lei 759/69, e constituída pelo Decreto 66.303/70, regendo-se pelo Estatuto
vigente na data de publicação deste Edital, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 4,
lotes 3/4, em Brasília-DF, CNPJ/MF nº 00.360.305/0001-04, neste ato representada pela
Gerência de Alienação de Bens Móveis e Imóvei Filial Salvador - GILIE/SA, aqui por
diante denominada simplesmente CAIXA, leva ao conhecimento dos interessados que
fará realizar licitação, sob a modalidade de LEILÃO PÚBLICO, por intermédio de
LEILOEIRO OFICIAL credenciado, regularmente matriculado na junta comercial do
Estado de Bahia, para alienação do(s) imóvel(is) recebido(s) em garantia, nos contratos
inadimplentes de Alienação Fiduciária, pela maior oferta, no estado de ocupação e
conservação em que se encontra(m), conforme Aviso de Venda publicado na imprensa,
que é parte integrante do presente Edital, regendo-se a presente licitação pelas
disposições legais vigentes, em especial os Decretos 21.981/32 e 22.427/33 e Lei
8.666/93, bem como pela Lei 9.514/97 e condições estabelecidas neste Edital e seus
anexos.
1 – DO LOCAL, DATA E HORÁRIOS DO LEILÃO
1.1 – Data e hora da Sessão de Leilão: 15/04/2019 a iniciar-se às 14:00h.
1.2 – Local da Sessão do Leilão: Rua Ivonne Silveira, 248, Empresarial Dois de Julho, 10°
andar, Doron-Paralela, Salvador, Bahia
1.3 – Leiloeiro Oficial: Maurício Paes Inácio
1.4 – Site do Leiloeiro: www.hastaleiloes.com
1.5 – Data de divulgação do resultado oficial: 17/04/2019
2 – DO OBJETO
2.1 – Imóveis recebidos em garantia de Alienação Fiduciária, nos contratos inadimplentes,

relacionados e descritos no Anexo II do presente Edital.
2.1.1 – Para os imóveis com ação judicial, conforme Anexo V, recairá sobre a CAIXA o
risco de evicção de direito, nos termos do art. 447 e seguintes do Código Civil, sendo que,
sobrevindo decisão transitada em julgado decretando a anulação do título aquisitivo da
CAIXA (Consolidação da Propriedade), o contrato que for assinado com o licitante se
19.570 v022 micro 1
resolverá de pleno direito. Nesse caso, a CAIXA devolverá ao adquirente os valores por
ele despendidos na presente transação, quais sejam, os valores relativos à aquisição do
imóvel, como caução, sinal, prestação, ou o valor total, se for o caso, bem como as
demais despesas cartorárias, tributárias, condominiais e, ainda, o valor referente às
benfeitorias úteis e/ou necessárias realizadas após a data de aquisição do imóvel.
2.1.2 – A evicção não gera indenização por perdas e danos.
3 – DA HABILITAÇÃO
3.1 – Poderão participar da presente licitação pessoas físicas ou jurídicas que satisfaçam
as condições estabelecidas neste edital.
3.2 – Não poderão participar da presente licitação empregados da CAIXA que atuem na
SUINP e SUHEN, e Gerências Nacionais e Regionais vinculadas, bem como seus
cônjuges e/ou companheiros.
3.3 – Estão impedidos de participar da presente licitação interessados que tenham

relação de parentesco, até terceiro grau civil, com dirigente da CAIXA, empregado da
CAIXA que atue na SUINP, Gerências Nacionais ou Regionais vinculadas e autoridade do
ente público a que a CAIXA esteja vinculada.
3.4 – As pessoas físicas deverão apresentar ao leiloeiro ou a pessoa designada por ele,
cópia simples acompanhadas dos originais para conferência ou cópia autenticada dos
seguintes documentos:
- cédula de identidade;
- CPF;
- comprovante de endereço;
- procuração com firma do outorgante reconhecida por tabelião, se for o caso;
3.5 – As pessoas jurídicas deverão apresentar ao leiloeiro ou a pessoa designada por ele,
cópias simples acompanhadas dos originais para conferência ou cópia autenticada dos
seguintes documentos:
- CNPJ;
- Ato Constitutivo e devidas alterações;
- CPF e cédula de identidade do representante;
- Procuração com firma do outorgante reconhecida por tabelião, acompanhada do
documento que comprove que a outorga da procuração foi feita por quem detém poderes
para fazê-lo;
3.6 – Ficam dispensados de habilitação prévia os devedores fiduciantes que pretenderem

exercer o direito de preferência previsto na Lei 9.514/97
4 – DO PREÇO MÍNIMO E DAS FORMAS DE PAGAMENTO
19.570 v022 micro 2
4.1 – O preço mínimo da venda, para cada imóvel, é o constante no Anexo II, deste Edital,
admitindo-se lances para pagamento em Reais (R$), à vista, com recursos do FGTS ou
com financiamento.
4.2 – Os interessados que desejarem contar com financiamento e/ou utilizar recursos da
conta vinculada do FGTS deverão dirigir-se a qualquer agência da CAIXA a fim de se
inteirar das condições.
4.3 – No caso de financiamento, o prazo, as modalidades, as condições do interessado e

os valores deverão enquadrar-se nas exigências legais e normativas da CAIXA e do
Conselho Curador do FGTS, na data da contratação.
4.3.1 – Para os imóveis que podem contar com financiamento, o limite máximo permitido
para cada imóvel, é o menor dos valores entre o valor da proposta e avaliação do imóvel,
observada a quota de financiamento definida para a modalidade na data da contratação.
4.3.2 – Os interessados que desejarem contar com financiamento CAIXA deverão

submeter-se à análise de risco de crédito junto a qualquer agência, sujeita à aprovação do
crédito.
4.3.2.1 – Recomenda-se que a análise de risco de crédito seja realizada previamente, até
a data da realização do leilão, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não
contratação dentro do prazo previsto no edital.
4.3.3 – As modalidades de financiamento a serem utilizadas são:

- Carta de Crédito SBPE;
- Carta de Crédito FGTS;
- Pró-Cotista.
4.4 – Para a utilização do FGTS com a finalidade de aquisição de imóvel, deverão ser
observadas as condições vigentes estabelecidas pelo Conselho Curador do FGTS.
4.4.1 – O valor do FGTS utilizado para aquisição do imóvel somado ao valor de

financiamento, se for o caso, não poderá ultrapassar o menor dos valores entre o valor
da proposta e avaliação do imóvel.
4.4.2 – O valor do FGTS não poderá ultrapassar o limite exigido para as operações do
SFH e não poderá ser utilizado na aquisição de imóveis não residenciais.
4.4.3 – O valor do FGTS não poderá ser utilizado para aquisição de imóvel com ação
judicial.
4.5 – Os imóveis de item 09 e 11, somente poderão receber propostas para pagamento
total à vista.
4.6 – Os valores aplicados aos devedores fiduciantes que exercerem o direito de

preferência serão os constantes no Art. 27, §§ 2-B e 3º, da Lei 9.514, excetuando apenas
a comissão de leiloeiro.
19.570 v022 micro 3
4.7 – O devedor fiduciante que exercer o direito de preferência está sujeito às mesmas
condições de aquisição previstas no presente edital, bem como os respectivos prazos.
5 – DOS LANCES
5.1 – Os interessados em participar do leilão poderão fazê-lo nas modalidades

PRESENCIAL ou INTERNET.
5.2 – A modalidade PRESENCIAL ocorre mediante comparecimento do interessado ao

local do leilão, na data e horário estabelecidos nos itens 1.1 e 1.2.
5.2.1 – Na modalidade PRESENCIAL os lances são verbais e deverão ser ofertados no

leilão pelos interessados ou seus procuradores, esses devidamente investidos por
procuração específica.
5.3 – Na modalidade INTERNET os lances são realizados on-line, por meio de acesso
identificado, no site do leiloeiro na data e horário estabelecidos nos itens 1.1 e 1.2.
5.3.1 – O interessado deve efetuar cadastro prévio no site do leiloeiro, indicado no item
1.4, para anuência às regras de participação dispostas no site e obtenção de “login” e
“senha”, os quais possibilitarão a realização de lances em conformidade com as
disposições deste edital.
5.3.2 – Os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em

caso de recusa do leiloeiro, por qualquer ocorrência, tais como, quedas ou falhas no
sistema, da conexão de internet, linha telefônica ou quaisquer outras ocorrências, posto
que a internet e o site do leiloeiro são apenas facilitadores de oferta.
5.3.3 – Ao optar por esta forma de participação no leilão, o interessado assume os riscos
oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação
a esse respeito.
5.4 – Os lances oferecidos via INTERNET serão apresentados no telão junto com os
lances ofertados na modalidade PRESENCIAL.
5.5 – Qualquer que seja a modalidade escolhida pelo interessado para participação no
leilão (PRESENCIAL ou INTERNET) implicará na apresentação dos documentos listados
nos itens 3.4 e 3.5 essenciais para a participação no leilão.
5.5.1 – Na modalidade PRESENCIAL a apresentação dos documentos ocorre no início da

sessão de leilão.
5.5.2 – Na modalidade INTERNET os documentos são remetidos ao leiloeiro conforme

instruções no site do leiloeiro.
5.5.3 – A não apresentação dos documentos especificados neste edital, na forma prevista
nos itens 3.4 e 3.5, implicará na imediata desqualificação do interessado para participação
no leilão, em qualquer das modalidades aqui previstas.
19.570 v022 micro 4
5.6 – Antes ou durante o período de realização dos lances, poderá o devedor fiduciante
exercer o direito de preferência, cabendo ao leiloeiro a retirada imediata do lote/imóvel do
leilão, fazendo constar em ata toda situação ocorrida.
6 – DA APURAÇÃO DO LANCE VENCEDOR
6.1 – Será considerado lance vencedor aquele que resultar no maior valor acima do preço
mínimo apresentado no ato do leilão.
6.2 – Não será considerado lance vencedor o exercício do direito de preferência citado na
Lei 9.514/97.
7 – DOS PAGAMENTOS NO ATO DO LEILÃO
7.1 – O arrematante paga ao leiloeiro, no ato do leilão, o valor da comissão do leiloeiro,

correspondente a 5% do lance vencedor.
7.1.1 – O valor da comissão do leiloeiro não compõe o valor do lance ofertado.
7.2 – O arrematante ou o devedor fiduciante no exercício do direito de preferência paga

ao leiloeiro, no ato do leilão, a título de sinal para garantia de contratação, o valor
correspondente a 5% do lance ofertado.
7.3 – Os pagamentos no ato far-se-ão em moeda nacional e/ou pela emissão de 02 (dois)
cheques, sendo um de valor correspondente à comissão do leiloeiro e o outro referente ao
sinal.
7.4 – O não pagamento do lance e da comissão do leiloeiro no ato do leilão implicará ao

arrematante faltoso as penalidades da Lei, que prevê, no caso de inadimplência, a
denúncia criminal e a execução judicial contra ele.
7.4.1 – O arrematante que não efetuar o pagamento do lance e/ou da comissão do

leiloeiro no ato do leilão fica impedido de participar de leilões realizados pela CAIXA.
7.5 – Na hipótese do devedor fiduciante requerer a interrupção do leilão e exercer seu

direito de preferência, o imóvel será excluído do leilão e não incidirá comissão do leiloeiro
sobre a aquisição do imóvel realizada com fundamento no art. 27, § 2º-B, da Lei 9.514/97.
8 – DA ATA DO LEILÃO
8.1 – Será elaborada no leilão a Ata do Leilão contendo, para cada imóvel, o valor do
lance vencedor, valor pago no ato do leilão e dados do arrematante, bem como demais
acontecimentos relevantes.
8.2 – O Termo de Arrematação, que constitui o Anexo III, é assinado pelo leiloeiro e pelo
arrematante.
19.570 v022 micro 5
8.3 – A Ata do Leilão informará a não ocorrência de lance para o imóvel, se for o caso.
8.4 – Deverá constar em ata todos os casos em que houver exercício do direito de
preferência pelo devedor fiduciante.
9 – DA HOMOLOGAÇÃO E DIVULGAÇÃO DO RESULTADO OFICIAL
9.1 – A homologação do resultado do leilão é efetuada pela Comissão, na Ata do Leilão.
9.2 – O resultado oficial do leilão público será divulgado por meio de afixação da Ata do
Leilão, nos mesmos locais onde se procedeu a divulgação deste edital.
10 – DA CONVOCAÇÃO DO ARREMATANTE
10.1 – O arrematante terá o prazo máximo de 05 (cinco) dias úteis, contados da data da
divulgação do resultado oficial, para comparecer à Agência contratante, especificada na
Proposta do Arrematante conforme anexo III, e efetuar o pagamento do restante da parte
não financiada ou do valor total, se à vista, bem como apresentar a documentação
necessária para finalização do contrato.
10.1.1 – O arrematante que não comparecer à Agência contratante no prazo acima

estipulado para finalizar a contratação, será considerado desistente.
10.1.2 – No caso de utilização de FGTS para pagamento da parte não financiada, será
considerada, para efeito de cumprimento dos prazos, a data da remessa do DAMP, para
débito.
10.2 – O pagamento a que se refere o subitem anterior será feito mediante autenticação
do documento de recebimento, fornecido pela Agência da CAIXA que formalizará a
venda.
10.3 – O contrato de financiamento ou escritura pública, conforme o caso, será firmado

em até 30 dias corridos após a data da divulgação do resultado oficial do Leilão Público.
10.4 – Serão da responsabilidade do adquirente:
10.4.1 – Todas as despesas necessárias à lavratura da escritura;
10.4.2 – A iniciativa necessária à lavratura da escritura, inclusive a obtenção de guias,

declarações e documentos exigíveis, com o conseqüente pagamento, às suas expensas,
de taxas, impostos, emolumentos, registros, etc.
10.4.3 – Apresentação junto à Agência da CAIXA da escritura/contrato registrado junto ao

Ofício de Registro de Imóveis competente no prazo de 30 dias a contar da assinatura do
instrumento de compra e venda.
19.570 v022 micro 6
10.4.4 – Apresentação junto à Agência da CAIXA do protocolo de averbação na

Prefeitura.
11 – DA DESISTÊNCIA
11.1 – O arrematante ou devedor fiduciante interessado em desistir da compra do imóvel

ou renunciar ao direito de preferência deverá preencher o Termo de Desistência, que
constitui o Anexo V deste Edital.
12 – DA MULTA
12.1 – Os valores recolhidos pelo arrematante, no ato do leilão, a título de comissão de

leiloeiro e sinal para garantia da contratação são revertidos em multa, nos casos de:
12.1.1 – Desistência;
12.1.2 – Não cumprimento do prazo para pagamento;
12.1.3 – Não formalização da venda no prazo ou na forma estabelecida, por motivos

ocasionados pelo arrematante.
12.1.4 – Descumprimento de quaisquer outras condições estabelecidas no presente

Edital.
12.2 – A penalidade acima, referente à conversão em multa do sinal pago, aplica-se

também aos devedores fiduciantes que incorrerem nas mesmas situações.
13 – DO DIREITO DE PREFERÊNCIA
13.1 – Ao devedor fiduciante (ex-mutuário) é assegurado o direito de preferência, até a

data de realização do 2º leilão, para aquisição do imóvel por preço correspondente ao
valor da dívida, somado aos encargos e despesas, aos valores correspondentes ao ITBI e
ao laudêmio, se for o caso, pagos para efeito de consolidação da propriedade fiduciária
no patrimônio da CAIXA, e às despesas inerentes ao procedimento de cobrança e leilão,
incumbindo também, ao devedor fiduciante (ex-mutuário) o pagamento dos encargos
tributários e despesas exigíveis para a nova aquisição do imóvel, inclusive custas e
emolumentos (Lei 9.514/97).
13.2 – A não manifestação do devedor fiduciante até a arrematação do imóvel em leilão,

será considerado não exercício do direito de preferência à compra.
13.3 – O devedor fiduciante, no exercício do direito de preferência, terá o prazo máximo

de 05 (cinco) dias úteis, contados da manifestação de interesse mediante o pagamento do
sinal, para comparecer à Agência contratante, especificada na Proposta, conforme Anexo
IV, e efetuar o pagamento do restante da parte não financiada ou do valor total, se à vista,
bem como apresentar a documentação necessária para finalização do contrato.
19.570 v022 micro 7
13.3.1 – Na hipótese de não ser formalizado o negócio por quem exerceu o direito de
preferência, o valor do sinal será revertido à título de multa por frustação ao leilão público.
14 – DAS DISPOSIÇÕES FINAIS
14.1 – Nenhuma diferença porventura comprovada nas dimensões dos imóveis pode ser
invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensações ou modificações no preço
ou nas condições de pagamento, ficando a cargo e ônus do adquirente a sua
regularização.
14.2 – Os imóveis são ofertados à venda como coisa certa e determinada (venda “ad-
corpus”), sendo apenas enunciativas as referências neste edital e em seus anexos, e
serão vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram, ficando a
cargo do adquirente a sua desocupação, reformas que ocasionem alterações nas
quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização,
quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes.
14.4 – O adquirente, seja ele o ocupante ou não, declara-se ciente e plenamente

informado de que sobre o imóvel, podem pender débitos de natureza fiscal (IPTU e/ou
foro) e condominial (por cotas inadimplidas, sejam ordinárias ou extraordinárias).
14.4.1 – Eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel, especialmente dívidas

condominiais e tributos (IPTU e quaisquer taxas incidentes sobre o imóvel), devem ser
levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente quando o imóvel for arrematado no
2º leilão. Para os imóveis arrematados em 1º leilão os referidos débitos serão pagos pela
CAIXA.
14.4.2 – Não serão de responsabilidade da CAIXA os débitos decorrentes de relação de

consumo, vencidos ou vincendos, originários do fornecimento de produtos e serviços de
energia elétrica, telefonia e outros de mesma natureza, disponibilizados nos imóveis
ofertados neste edital, mesmo os inscritos em Dívida Ativa, por se tratarem de obrigação
entre consumidor final e fornecedor.
14.5 – Não reconhecerá a CAIXA quaisquer reclamações de terceiros com quem venha o
arrematante a transacionar o imóvel objeto da licitação.
14.6 – A licitação não importa necessariamente em proposta de contrato por parte da

CAIXA, podendo esta revogá-la em defesa do interesse público ou anulá-la, se nela
houver irregularidade, no todo ou em parte, em qualquer fase, de ofício ou mediante
provocação, bem como adiá-la ou prorrogar o prazo para recebimento de propostas.
14.7 – A participação no presente leilão público implica, no momento em que o lance for
considerado vencedor no leilão, na concordância e aceitação de todos os termos e
condições deste "Edital de Leilão Público – Condições Básicas", bem como submissão às
demais obrigações legais decorrentes.
19.570 v022 micro 8
14.7.1 – O arrematante é responsável pela fidelidade e legitimidade das informações e

documentos apresentados.
14.8 – A CAIXA prestará aos interessados os esclarecimentos adicionais necessários ao

perfeito entendimento das condições de venda, por meio de suas Agências e da Gerência
de Filial Alienar Bens Móveis e Imóveis/GILIE.
14.9 – Informações detalhadas sobre o leilão também podem ser obtidas no escritório do
Leiloeiro público oficial, Sr. Maurício Paes Inácio, no endereço abaixo:
Endereço - Av. Tancredo Neves, nº 3343 - Sala 607b - Caminho das Árvores,
Salvador/BA Fone (71) 8735-5325 / 3102-0220.
14.10 – Para dirimir qualquer questão que decorra direta ou indiretamente deste Edital,
fica eleito o foro da Sede da Seção Judiciária da Justiça Federal do Estado de Bahia.
15 – CONSTAM DESTE EDITAL:
Anexo I – Aviso de Venda

Anexo II – Relação dos Imóveis
Anexo III – Termo de Arrematação
Anexo IV – Termo de Aquisição Por Direito de Preferência – Lei 9.514/97
Anexo V – Termo de Desistência
Anexo VI – Relação de Ações Judiciais
SALVADOR , 01 de ABRIL de 2019

Local/data
Assinatura sob carimbo do Gerente de

Filial da GILIE
Nome: JOSÉ LUIS CORREIA
BISNETO
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AVISO DE VENDA
Edital de Leilão Público nº 0016/2019/1° LEILÃO

Edital de Leilão Público nº 0017/2019/2° LEILÃO
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CAIXA, por meio da Gerência de Filial Alienar Bens
Móveis e Imóveis - GILIE/SA, torna público aos interessados que venderá, pela maior
oferta, respeitado o preço mínimo de venda, constante do anexo II, deste Edital, no
estado físico e de ocupação em que se encontra(m), imóvel (is) recebido (s) em garantia,
nos contratos inadimplentes de Alienação Fiduciária, de propriedade da EMGEA ou de
propriedade da CAIXA, discriminados no Anexo II do Edital.
O Edital de Leilão Público - Condições Básicas, do qual é parte integrante o presente

aviso de Venda, estará à disposição dos interessados, no período de 02/04/2019 até
14/04/2019, no primeiro leilão, e de 17/04/2019 até 29/04/2019, no segundo leilão, em
horário bancário, nas Agências da CAIXA situadas em Bahia, na Gerência de Filial Alienar
Bens Móveis e Imóveis - GILIE/SA, situada Rua Ivonne Silveira, 248, Edf. Empresarial 2
de Julho - 17º andar, Doron (Paralela), Salvador/BA, no horário das 10:00 às 16:00 horas
e no escritório do Leiloeiro Maurício Paes Inácio, situado na Av. Tancredo Neves, nº 3343
- Sala 607b - Caminho das Árvores, Salvador/BA, telefone(s) (71) 8735-5325 / 3102-0220,
no horário das 08:00 às 18:00 horas (Site: www.hastaleiloes.com). (O Edital estará
disponível também no site: www.caixa.gov.br).
Os interessados que desejarem contar com financiamento, ou utilizar recursos do FGTS,

deverão dirigir-se às Agências da CAIXA, em tempo hábil para inteirar-se das condições
gerais.
O 1° Leilão realizar-se-á no dia 15/04/2019, às 14:00 horas, na Rua Ivonne Silveira, 248,
Edf empresarial 2 de Julho, 10° andar, Doron (Paralela), Salvador/BA, na presença dos
interessados ou seus procuradores que comparecerem no ato.
Os lotes remanescentes, não vendidos no 1° Leilão, serão ofertados no 2° Leilão no dia

30/04/2019, na Rua Ivonne Silveira, 248, Edf empresarial 2 de Julho, 10° andar, Doron
(Paralela), Salvador/BA, às 14:00 horas, na presença dos interessados ou seus
procuradores que comparecerem no ato.
Assinatura sob carimbo do Gerente de Filial da

GILIE
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Anexo II – RELAÇÃO DE IMÓVEIS
Lista de Imóveis
1º Leilão: 0016 / 2019-CPA/SA
Estado: BA
Cidade: BARREIRAS
Empreendimento Endereço Bairro Descrição Número do bem Valor de Valor de Estado de
Venda Avaliação Ocupação
(R$) (R$)
1 Lot Ouro Branco R 1 DE JARDIM OURO Casa, 207,95 m2 de área 1444406719244 387.525,00 332.000,00 Ocupado
ABRIL N. BRANCO total, 207,95 m2 de área
00119 QD I LT privativa, 250m2 de área
22 do terreno, PROC. N.
10046524220184013300
- 1 VF
BARREIRAS/BA. NAO
FGTS. IPTU:
01000024174001
Matrícula: 9001 Ofício:
1
2 R ALMIRA A MORADA DA Casa, 121,55 m2 de área 1444405965969 265.305,00 255.000,00 Ocupado
WANDERLEY LUA total, 121,55 m2 de área
N. 54 Quadra privativa, 216m2 de área
65, Lote 16-A do terreno, qt, varanda,
a.serv, 2 suites, WC, sl,
cozinha. IPTU:
02347000154001
1º
3 Lot Jd Imperial I R ROSA DE SANDRA Casa, 65,5 m2 de área 8444414521804 120.717,00 132.000,00 Ocupado
- Ampliação SARON N. REGINA total, 65,5 m2 de área
169 LT 7B QD privativa, 125m2 de área
36 do terreno, qt, varanda,
a.serv, suite, WC, sl,
cozinha, Divisão interna
não averbada. IPTU:
022090000169001
1º
4 Cond Resid R ANISIO SAO MIGUEL Casa, 64,37 m2 de área 8444412748410 116.921,00 117.000,00 Ocupado
Parque Novo TEIXEIRA N. total, 64,37 m2 de área
Horizonte 1110 CASA 07 privativa, 2 qts, varanda,
a.serv, suite, WC, sl,
cozinha, Não FGTS.
IPTU: 01000056155007
1º
5 Lot Pq Novo R SAO MIGUEL Casa, 64,9 m2 de área 8444408167042 115.000,00 126.000,00 Ocupado
Horizonte BLUMENAU total, 64,9 m2 de área
N. 00691 Lote privativa, 180m2 de área
30-B QD N do terreno, 2 qts, a.serv,
2 WCs, sl, cozinha,
Divisão interna
considerando laudo.
IPTU: 01000056360001
1º
6 Lot São Paulo Rua Tancredo SAO PAULO Casa, 128,95 m2 de área 1444403952231 137.014,00 186.000,00 Ocupado
Neves N. 272 total, 128,95 m2 de área
Quadra D, Lote privativa, 2 qts, a.serv,
05 suite, WC, sl, cozinha,
Descrição interna
conforme laudo anterior.
IPTU:
01.00.001.6479.001
1°
7 Lot Boa Vista RUABQD-01 VILA DOS Casa, 110,88 m2 de área 8555501254911 53.900,00 158.000,00 Ocupado
LOTE 40 N. FUNCIONARIOS total, 110,88 m2 de área
00185 BOA privativa, 133,76m2 de
19.570 v022 micro 11
VISTA I área do terreno, 2 qts,

suite, WC, sl, cozinha.
IPTU: 02000038451001
2º
Estado: BA
Cidade: BARROCAS
(R$) (R$)
8 PC MATIAS CENTRO Casa, 318,15 m2 de área total, 1444410068465 290.633,00 290.000,00 Ocupado
JOSE DE 318,15 m2 de área privativa,
QUEIROZ N. 437m2 de área do terreno, qt,
87 Bairro varanda, 3 suites, 2 WCs, 4
Cedro sls, cozinha, 1 vaga de
garagem, Imóvel registrado
em Serrinha/BA. IPTU: 01724
Matrícula: 14224 Ofício: 1º
Estado: BA
Cidade: CAMPO FORMOSO
(R$) (R$)
9 R JUCA CAMPO Comercial, 215,52 m2 de 1444406340393 605.000,00 470.000,00 Ocupado
MARQUES N. FORMOSO área total, 215,52 m2 de
00000 área privativa, SOMENTE
COMERCIAL RECURSOS PRÓPRIOS.
Imóvel comercial com 2
pavimentos: subsolo e
térreo. IPTU:
01010060157001
Estado: BA
Cidade: CARAVELAS
(R$) (R$)
10 Rua CENTRO Casa, 66,62 m2 de área total, 8216600001523 37.778,00 77.000,00 Ocupado
Domingos 66,62 m2 de área privativa, 495m2
Rabelo N. de área do terreno, 2 qts, a.serv,
167 Quadra WC, sl, cozinha, PROC. N.
C, Lote 17 00013570920174013313 - 1 VF
TEIXEIRA DE FREITAS/BA.
NAO FGTS. IPTU:
0104300017001 Matrícula: 822
Ofício: 1º
Estado: BA
Cidade: EUNAPOLIS
(R$) (R$)
11 AV PORTO CENTRO Loja, 17,88 m2 de área total, 1555537055449 71.247,00 70.000,00 Ocupado
SEGURO N. 10,48 m2 de área privativa,
511 Loja G, Loja comercial. SOMENTE
TÉRREO RECURSOS PROPRIOS.
IPTU: 01030440407009
Estado: BA
Cidade: FEIRA DE SANTANA
(R$) (R$)
19.570 v022 micro 12
12 Cond Moradas FAZ SAO JOSE REGISTRO Casa, 96,85 m2 de 1555530603130 126.159,00 120.000,00 Ocupado
Club Azaleias DO COQUEIRAL área total, 43,58 m2 de
(atual Est Vicinal) área privativa, 2 qts,
Gleba D, Qd A, a.serv, WC, sl,
Casa 65, Modelo cozinha. IPTU:
M40B-2D 247956-7 Matrícula:
70155 Ofício: 1º
13 COND R CORREDOR SIM Apartamento, 56,1 m2 8555536215718 175.143,00 128.000,00 Ocupado
RESIDENCIAL 01 EDF GIRONA de área total, 56,1 m2
VILA DE N. 00000 Apto. de área privativa,
ESPANHA 001 BL06 AP001 56,1m2 de área do
terreno, 2 qts, varanda,
a.serv, WC, sl,
cozinha. IPTU:
01107150800077
Matrícula: 76194
Ofício: 1
14 R TOMBA Casa, 79,28 m2 de 8444415112487 162.847,00 117.000,00 Ocupado
MANDACARU área total, 79,28 m2 de
N. 00015 Próximo área privativa, 125m2
ao Parque da de área do terreno, 2
Cidade qts, WC, sl, sacada,
cozinha, Divisão
interna considerando o
laudo. IPTU:
01124940343001
Matrícula: 59597
Ofício: 2º
Estado: BA
Cidade: IACU
(R$) (R$)
15 PC BOIADEIRA Casa, 69,8 m2 de área 8444414434197 85.000,00 72.000,00 Ocupado
OTAVIANO total, 69,8 m2 de área
POSSIDONIO privativa, 2 qts, WC, sl,
SAMPAIO N. cozinha, 1 vaga de
517 garagem. IPTU:
01.01.301.0042.001
Matrícula: 4019 Ofício: 1°
16 4ª Travessa CENTRO Casa, 50,9 m2 de área 8444412663717 63.000,00 60.000,00 Ocupado
Lourival Reis total, 50,9 m2 de área
N. 1 Bairro privativa, 66m2 de área do
Boiadeira terreno, 2 qts, WC, sl,
cozinha, 1 vaga de
garagem. IPTU:
01021070227001
17 R DO CENTRO Casa, 80,1 m2 de área 8444411194616 91.539,00 82.500,00 Ocupado
HOSPITAL N. total, 80,1 m2 de área
23 Cerâmica privativa, 2 qts, suite, WC,
2 sls, cozinha, 1 vaga de
garagem. IPTU:
01042240079001
18 R MESTRE CENTRO Casa, 45,68 m2 de área 8444400452422 55.000,00 50.000,00 Ocupado
ANDRÉ N. 183 total, 45,68 m2 de área
CASA 183 privativa, 58,96m2 de área
do terreno, 2 qts, WC, sl,
cozinha. IPTU:
01020870162001
Estado: BA
Cidade: ITABERABA
(R$) (R$)
19 Lot Nova AV DELSUC Lot Nova Casa, 70,76 m2 de área 8444407766481 136.320,00 121.000,00 Ocupado
Itaberaba MOSCOSO N. Itaberaba total, 70,76 m2 de área
19.570 v022 micro 13
280 QUADRA privativa, 162,25m2 de área

Z6 LOTE 10 do terreno, 2 qts, a.serv,
IPTU: 01050940010001
20 Lot Estrela do R S Quadra G CENTRO Casa, 47,26 m2 de área 8444406049395 79.921,00 75.000,00 Ocupado
Sol I Lote 12 N. 40 total, 47,26 m2 de área
Bairro Açude privativa, 128m2 de área do
Novo terreno, 2 qts, WC, sl,
cozinha. IPTU:
01070380012001
Estado: BA
Cidade: ITABUNA
(R$) (R$)
21 Conj Hab José Bloco 26 BANCO Apartamento, 50,55 m2 8555518246046 72.059,00 96.000,00 Ocupado
Pereira Rabelo Apto. 401 RASO de área total, 50,55 m2 de
Burundanga área privativa, 2 qts,
a.serv, WC, sl, cozinha.
IPTU: 01050210274015
1º
22 Lot Pq Verde Rua A CALIFORNIA Apartamento, 130,8 m2 8007000017591 43.952,00 105.000,00 Ocupado
Quadra A de área total, 130,8 m2 de
Lote 24 N. 70 área privativa, 2 qts,
Apto. APTO varanda, a.serv, suite,
TERREO WC, WC Emp, 2 sls,
cozinha, 1 vaga de
garagem. IPTU:
01034660050001
1º
23 Edf MAYLY RUA JACANA Apartamento, 92,13 m2 1555510113936 118.148,00 165.000,00 Ocupado
ANTONIO de área total, 92,13 m2 de
BERBERT área privativa, 92,13m2
HAGE N. de área do terreno, 2 qts,
155 Apto. a.serv, suite, 2 WCs, sl,
002 cozinha, 1 vaga de
VILLAGE garagem, PROC. N.
ROSANA 00028397120124013311
TERREO RU - 1 VF ITABUNA/BA.
B NÃO FGTS. IPTU:
01052660318033
2º
24 Rua M N. 34 MONTE Apartamento, 131,73 m2 1444410236848 210.000,00 208.000,00 Ocupado
Apto. 201 CRISTO de área total, 131,73 m2
de área privativa, 2 qts,
varanda, a.serv, suite,
WC, 2 sls, PROC. N.
10002680320184013311
- 1 VF ITABUNA/BA.
NAO FGTS. IPTU:
01.03.204.0925.003
1°
25 Conj Eco AV NOSSA Apartamento, 52,48 m2 8555530366900 105.111,00 123.000,00 Ocupado
América FERNANDO SENHORA de área total, 49,17 m2 de
Residencial GOMES DAS área privativa, 2 qts,
Apto. 102 Ed GRACAS varanda, a.serv, WC, sl,
Colombia cozinha, 1 vaga de
garagem. IPTU:
01024290335002
1º
Estado: BA
Cidade: ITAPETINGA
19.570 v022 micro 14

(R$) (R$)
26 AV DAS Quintas Casa, 66,94 m2 de área total, 8444401090362 102.928,00 103.000,00 Ocupado
ACACIAS N. do 66,94 m2 de área privativa, 2
345 Lote 14, Morumbi qts, WC, sl, cozinha. IPTU:
Quadra 13 01.02.096.0879.001
27 Lot Cidade R CENTRO Casa, 81,91 m2 de área total, 8444403149470 105.563,00 106.000,00 Ocupado
Jardim ANTONIO 81,91 m2 de área privativa,
CASTRO DE 506,35m2 de área do terreno,
MATOS N. 2 2 qts, varanda, a.serv, WC,
Quadra 23, sl, cozinha, 1 vaga de
Lote 15 garagem. IPTU:
01044180200001 Matrícula:
14161 Ofício: 1º
Estado: BA
Cidade: JEREMOABO
(R$) (R$)
28 RUA E LOTE 25 CENTRO Casa, 68,44 m2 de área 8444408784998 93.798,00 99.800,00 Ocupado
QUADRA A N. total, 68,44 m2 de área
25 PARQUE privativa, 2 qts, a.serv, suite,
ANALIA DE WC, sl, cozinha, Cozinha
CARVALHO Americana. IPTU:
DANTAS 01.08.001.0146.001
Matrícula: 5048 Ofício: 1°
Estado: BA
Cidade: LAURO DE FREITAS
(R$) (R$)
29 Cond Gran Ville AV JOSE LEITE CAJI Apartamento, 175,3 m2 1444402438070 315.588,00 240.000,00 Ocupado
das Artes N. 00686 Apto. de área total, 93,17 m2
404 Res Rivera de área privativa,
Life, AP 404 BL 175,3m2 de área do
2 terreno, 2 qts, a.serv,
WC, sl, cozinha, 1 vaga
de garagem. IPTU:
4019600682B404
Matrícula: 34780
Ofício: 1
30 Cond Parque Sun R GERINO CAJI Apartamento, 59,84 m2 8555533876020 141.739,00 130.000,00 Ocupado
Garden SOUZA FILHO de área total, 42,83 m2
N. 05197 Apto. de área privativa, 2 qts,
205 Bloco 15 a.serv, WC, sl, cozinha.
IPTU:
4058205197O205
Matrícula: 40984
Ofício: 1º
31 Cond Resid Vila R PROF CAJI Apartamento, 82,51 m2 8444400591791 147.633,00 146.000,00 Ocupado
Rica Life THEAGRITTO de área total, 50,24 m2
BATISTA N. 729 de área privativa, 3 qts,
Apto. 202 Bloco a.serv, WC, sl, cozinha,
06 Imóvel foreiro à
Prefeitura. IPTU:
4026500729F202
Matrícula: 31114
Ofício: 1º
32 Cond Parque Sun Rua DR CAJI Apartamento, 42,55 m2 8555523151686 123.759,00 137.000,00 Ocupado
Garden GERINO de de área total, 42,55 m2
SOUZA FILHO de área privativa, 2 qts,
N. 5197 Apto. a.serv, WC, sl, cozinha.
208 BL03 IPTU:
4058205197C208
Matrícula: 31849
Ofício: 1°
33 Res Eduardo R VEREADOR IPITANGA Casa, 119,01 m2 de área 1444402327384 263.907,00 285.000,00 Ocupado
19.570 v022 micro 15
Gomes Ferreira JOSE total, 119,01 m2 de área

BARBOSA DOS privativa, 2 qts, 2
REIS N. 03 Lot varandas, a.serv, suite,
Praia de Ipitanga, sl, lavabo, cozinha.
Quadra D, Lote IPTU:
24 4010800362CS03
Matrícula: 22845
Ofício: 1º
34 Cond Village Rua Renato IPITANGA Apartamento, 79,4 m2 1555506601328 247.449,00 217.000,00 Ocupado
Mamelucos Berbert de Castro de área total, 79,4 m2 de
N. 415 Apto. 101 área privativa, qt, 2
BLOCO B varandas, WC, sl,
cozinha. IPTU:
43.120.00415.B101
Matrícula: 11489
Ofício: 1°
Estado: BA
Cidade: LIVRAMENTO DE NOSSA SENHORA
(R$) (R$)
35 AVENIDA CENTRO Casa, 68,06 m2 de área 8444401973116 84.451,00 122.000,00 Ocupado
DOUTOR privativa, 216m2 de área do
NELSON terreno, 3 qts, a.serv, 2 WCs, sl,
LEAL N. cozinha, 1 vaga de garagem,
023 CASA PROC. N.
10000152120184013309 - 1 VF
GUANAMBI/BA. NÃO FGTS.
IPTU: 1020065008009
Matrícula: 16443 Ofício: 1
Estado: BA
Cidade: PEDRO ALEXANDRE
(R$) (R$)
36 Praça Ce. CENTRO Casa, 130,7 m2 de área total, 1444407803001 200.000,00 158.000,00 Ocupado
João Maria 130,7 m2 de área privativa, 2
de qts, WC, 2 sls, cozinha, Na
Carvalho averbação da casa não consta
s/n CASA área construída. . IPTU:
03040120022032015 Matrícula:
721 Ofício: 1º
Estado: BA
Cidade: POCOES
(R$) (R$)
37 RUA DR TIGRE Casa, 48,53 m2 de área total, 8444405211008 57.853,00 56.000,00 Ocupado
CASTELAR 48,53 m2 de área privativa,
SAMPAIO N. 96,68m2 de área do terreno, 2
160 qts, WC, sl, cozinha. IPTU:
01.03.0043.0133.001 Matrícula:
8680 Ofício: 1°
Estado: BA
Cidade: PORTO SEGURO
(R$) (R$)
38 ESTRADA DAS CENTRO Gleba Urbana, 22000 m2 1444406052304 864.186,00 660.000,00 Ocupado
CHACARAS N. de área total, 22000m2 de
00000 área do terreno, NÃO
CORREGO DE FGTS. IPTU:
TAIPE 0601054166001
19.570 v022 micro 16
Estado: BA
Cidade: RIBEIRA DO POMBAL
(R$) (R$)
39 TV 4 DA AV CENTRO Casa, 69,3 m2 de área 8444406343773 77.782,00 80.000,00 Ocupado
LUIZ EDUARDO total, 69,3 m2 de área
MAGALHAES QD privativa, 183,34m2 de
321, LOTE 36, área do terreno, 2 qts,
SETOR 02. Atual a.serv, 2 WCs, sl,
nº 78 cozinha. IPTU:
01023210410001
Estado: BA
Cidade: SALVADOR
(R$) (R$)
40 Cond City Park R OTACILIO BROTAS Apartamento, 132,91 m2 1555535997498 304.866,00 314.000,00 Ocupado
Brotas SANTOS N. de área total, 67,91 m2
241 Apto. 201 de área privativa, 2 qts,
Ed Green Park varanda, a.serv, suite,
WC, sl, cozinha, PROC.
N.
10118339420184013300
- 6 VF
SALVADOR/BA. NÃO
FGTS. IPTU: 731295-4
Matrícula: 109414
Ofício: 3º
41 Cond Villaggio AV SANTA HORTO Apartamento, 584,34 m2 1555517194435 1.972.299,00 2.107.000,00 Ocupado
Panamby - LUZIA N. FLORESTAL de área total, 280,54 m2
Horto Florestal 00610 Apto. de área privativa, 2
1602 ED varandas, a.serv, 4
MAGGIORE suites, WC Emp, sl,
lavabo, DCE, cozinha, 4
vagas de garagem, Não
FGTS POSSUI AÇÃO
PROCESSO
10047514620174013300
16 VARA FEDERAL
SALVADOR/BA.
IPTU: 644608-6
Matrícula: 100319
Ofício: 3º
42 Cond Jd Santa R DOUTOR IAPI Apartamento, 85,97 m2 8444405860227 187.096,00 180.000,00 Ocupado
Monica ODILON de área total, 64,8 m2 de
MACHADO área privativa, qt,
N. 657 Apto. varanda, a.serv, suite,
403 Ed WC, WC Emp, sl, DCE,
Claudio cozinha. IPTU: 454270-
Machado 3 Matrícula: 57028
Ofício: 2º
43 CONDOMINIO Rua DAS IMBUI Apartamento, 69,02 m2 1444405792274 321.798,00 319.000,00 Ocupado
CITTÁ IMBUÍ PATATIVAS de área total, 69,02 m2
N. 00739 de área privativa, 2 qts,
Apto. 106 varanda, suite, WC, sl,
EDF ROMA DCE, cozinha. IPTU:
663106-1 Matrícula:
46390 Ofício: 7º
44 Cond Colina de Av Orlando PIATA Apartamento, 78,95 m2 1444406605540 304.448,00 287.000,00 Ocupado
Piatã II Gomes Atual de área total, 64,95 m2
Rua da de área privativa, 2 qts,
Gratidão N. a.serv, suite, WC, sl,
291 Apto. cozinha, terraco, PROC.
1405 ED N.
ESMERALDA 10113879120184013300
- 7 VF
19.570 v022 micro 17
SALVADOR/BA. NAO
FGTS. IPTU: 672918-5
7º
45 Cond Resid Rua Marcos PIATA Apartamento, 48,75 m2 1555532488878 197.321,00 182.000,00 Ocupado
Cores de Piatã Pinheiro N. 70 de área total, 48,75 m2
Apto. 1202 de área privativa, 2 qts,
Edf. Celeste a.serv, WC, sl, cozinha.
(Torre/Bloco IPTU: 857301-8
06) Matrícula: 49631 Ofício:
7º
46 PC DOS SANTO Apartamento, 86,33 m2 1444408437130 217.813,00 212.000,00 Ocupado
QUINZE ANTONIO de área privativa, 2 qts,
MISTERIOS a.serv, 2 WCs, cozinha,
N. 10 Apto. FOREIRO AO
201 CONVENTO DO
CARMO. PROC. N.
10011251920174013300
- 4 VF
SALVADOR/BA. NAO
FGTS. IPTU: 1814613
005
47 Porto Sol AL PRAIA STELLA Apartamento, 42,16 m2 1555536846876 124.378,00 143.000,00 Ocupado
Residence DE MARIS de área total, 42,16 m2
GUARAPARI de área privativa, qt,
N. 47 Apto. a.serv, WC, sl, cozinha.
103 Esquina IPTU: 606868-5
com Al Praia Matrícula: 24059 Ofício:
do Flamengo 7º
Estado: BA
Cidade: SANTO ESTEVAO
(R$) (R$)
48 Av Passos CENTRO Terreno, 450m2 de área do 1444403280144 95.004,00 82.000,00 Ocupado
Ferreira Quadra terreno, Não FGTS. IPTU:
04 Lote 04 Lot 01031240201001 Matrícula:
Lagoa Dourada 8797 Ofício: 1º
Estado: BA
Cidade: SERRINHA
(R$) (R$)
49 Lot São Roque R BARAUNA CENTRO Casa, 56,5 m2 de área total, 8444415970882 115.192,00 102.000,00 Ocupado
N. 9 ROD BA 56,5 m2 de área privativa,
409, Quadra 140m2 de área do terreno,
IV, Lote 09 qt, varanda, suite, WC, sl,
cozinha. IPTU:
01023640126001 Matrícula:
15312 Ofício: 1º
Estado: BA
Cidade: SITIO DO QUINTO
(R$) (R$)
50 AV CENTRO Casa, 185 m2 de área 1444408569819 152.314,00 149.000,00 Ocupado
GOVERNADOR total, 185 m2 de área
CEZAR BORGES privativa, 300m2 de área
S/N CASA do terreno, 3 qts, a.serv,
2 WCs, 3 sls, cozinha, 1
vaga de garagem, Imóvel
registrado em
Jeremoabo/BA. IPTU:
01050060065001
19.570 v022 micro 18
1º
Estado: BA
Cidade: TEIXEIRA DE FREITAS
(R$) (R$)
51 R DA BELA Casa, 202,65 m2 de área 1444402480719 317.043,00 440.000,00 Ocupado
LIBERDADE VISTA total, 202,65 m2 de área
N. 443 privativa, 250m2 de área do
terreno, 4 qts, 3 varandas, 4
WCs, 2 sls, cozinha, 1 vaga
de garagem. IPTU:
10700250247001
52 R BARAO CENTRO Casa, 198,86 m2 de área 1444403621936 385.034,00 390.000,00 Ocupado
DO RIO total, 198,86 m2 de área
BRANCO N. privativa, 3 qts, varanda,
260-A 1º a.serv, 4 WCs, 2 sls,
ANDAR cozinha. IPTU:
10100230348002
53 Rua XVIII N. EIXO SUL Casa, 70 m2 de área total, 8555519248484 100.576,00 108.000,00 Ocupado
76 CASA 70 m2 de área privativa,
200m2 de área do terreno, 2
qts, 2 WCs, sl, cozinha,
NÃO FGTS. IPTU:
10502450081001
54 R BEIRA JARDIM Casa, 141,29 m2 de área 1444405814731 199.716,00 197.000,00 Ocupado
VALE N. CARAIPE total, 141,29 m2 de área
00145 privativa, 250m2 de área do
terreno, 3 qts, a.serv, suite,
2 WCs, 2 sls, cozinha, 1
vaga de garagem, PROC.
N. 00038687720174013313
- 1 VF TEIXEIRA DE
FREITAS/BA. NAO
FGTS. IPTU:
010501110080001
55 LOTEAMENTO RUA RECANTO Terreno, 605m2 de área do 1555523242772 158.823,00 160.000,00 Ocupado
NOVO FERNANDO DO LAGO terreno, EXISTE
HORIZONTE DE CONSTRUÇÃO NÃO
NORONHA AVERBADA. NÃO FGTS.
N. 267 LT 02 IPTU: 0056467 Matrícula:
QD 11 5031 Ofício: 001
Estado: BA
Cidade: TUCANO
(R$) (R$)
56 R ANIBAL Centro Casa, 82,74 m2 de área total, 8444407487639 143.061,00 118.000,00 Ocupado
ESTEVES S/N 82,74 m2 de área privativa,
Atual Rua 103,84m2 de área do terreno, 2
Maria qts, a.serv, WC, sl, cozinha, 1
Bittencourt vaga de garagem. IPTU:
Dantas 01011140524001 Matrícula:
7115 Ofício: 1º
Estado: BA
Cidade: VITORIA DA CONQUISTA
(R$) (R$)
57 Lot Cidade R ESAU BATEIAS Casa, 60 m2 de área total, 1444408072299 129.560,00 130.000,00 Ocupado
Modelo MATOS N. 60 m2 de área privativa, qt,
685 Quadra a.serv, suite, WC, sl,
19.570 v022 micro 19
1, Lote 30 cozinha, 1 vaga de garagem.

IPTU: 01152860792001
58 Ed Versalles AV CANDEIAS Apartamento, 159,7 m2 de 1444404131355 474.981,00 390.000,00 Ocupado
BRAULINO área total, 159,7 m2 de área
SANTOS N. privativa, 2 qts, varanda,
1125 Apto. a.serv, suite, WC, sl, lavabo,
303 DCE, cozinha. IPTU:
01111830456011 Matrícula:
34961 Ofício: 2º
59 Parque Candeias AV SAO CANDEIAS Casa, 260 m2 de área total, 1444403437221 358.956,00 385.000,00 Ocupado
PAULO 38,39 m2 de área privativa,
(RUA E) N. 225m2 de área do terreno, 8
00036 qts, 2 varandas, 3 WCs, 2
PARQUE sls, cozinha, ÁREA DE
CANDEIAS CONSTRUÇÃO NÃO
AVERBADA DE 221,61
m². NÃO FGTS. PROC. N.
00024035120174013307 - 2
VF VITORIA DA
CONQUISTA/BA. IPTU:
01112010080001 Matrícula:
12508 Ofício: 2º
60 Lot Morada dos Rua M FELICIA Casa, 72,56 m2 de área 1444406382533 168.242,00 165.000,00 Ocupado
Pássaros III Quadra 17 total, 72,56 m2 de área
Lote 49 N. privativa, 100m2 de área do
37 terreno, qt, varanda, a.serv,
IPTU: 01137540538002
19.570 v022 micro 20
Anexo III – TERMO DE ARREMATAÇÃO
Eu, participante do Público Leilão, Preencher no caso de Pessoa Jurídica - neste

ato representado por: nome, CPF e RG, edital nº / / portador do
CPF/CNPJ nº RG nº estado civil e cônjuge/companheiro CPF
cônjuge/companheiro nº RG cônjuge/companheiro nº residente/localizada no
endereço e
Eu, participante do Público Leilão, , edital nº / / portador do

endereço e
Eu, participante do Público Leilão, , edital nº / / portador do

endereço
Apresento à CAIXA a seguinte proposta para arrematação do imóvel abaixo relacionado,

e me comprometo a comparecer na agência por mim indicada no prazo máximo de 05
(cinco) dias úteis da data da divulgação do resultado oficial para finalização do contrato:
Número do item Número do bem Endereço do imóvel
Preço mínimo Valor da proposta de Valor do Sinal pago à vista

arrematação
Valor a complementar Valor do Financiamento Valor com utilização do

(À VISTA) FGTS
Agência para contratação Telefones para contato Telefones para contato
Declaro conhecer as condições que devo satisfazer para obtenção de Financiamento,

utilização de FGTS ou compra à vista, e que me submeto a todas as condições
constantes do “Edital de Leilão Público”.
Declaro, ainda, que aceito o imóvel no estado de ocupação e de conservação em que se
encontra, arcando, se for o caso, com os encargos necessários para a reforma e/ou
desocupação.
19.570 v022 micro 21
Declaro, anda, que aceito reverter em favor da CAIXA, o valor referente ao sinal em caso
de desistência, não cumprimento dos prazos ou quaisquer outras condições estabelecidas
no Edital.
Declaro, ainda, não ser empregado da CAIXA atuante na SUINP (SN Infraestrutura e
Patrimônio) ou na SUHEN (SN Rede Negocial e Executiva Habitação), ou em Gerências
Nacionais ou Regionais vinculadas, nem cônjuges e/ou companheiros de empregado
nessa situação.
Declaro também não ter relação de parentesco, até terceiro grau civil, com dirigente da
CAIXA, empregado da CAIXA que atue na SUINP ou Gerências Nacionais e Regionais
vinculadas, e autoridade do ente público a que a CAIXA esteja vinculada.
,
de de
Local/Data
Assinatura do Arrematante
Assinatura do Leiloeiro
Espaço Reservado para preenchimento pela Agência na ocorrência de concessão

de subsídio na contratação do Financiamento CCFGTS
Valor Financiamento CCFGTS Valor subsídio
Assinatura do empregado CAIXA
19.570 v022 micro 22
Anexo IV – TERMO DE AQUISIÇÃO POR EXERCÍCIO DO DIREITO DE

PREFERÊNCIA – Lei 9.514/97
Eu, devedor fiduciante do contrato ____________ referente ao imóvel

situado na ___________________ exercendo o direito de preferência para
aquisição do referido imóvel, por preço correspondente ao valor da dívida, somado
aos encargos e despesas (inclusive prêmios de seguro, encargos legais, tributos,
e contribuições condominiais), ao ITBI e ao laudêmio, se for o caso, pagos para
efeito da consolidação, e às despesas inerentes ao procedimento de cobrança e
leilão, bem como ao pagamento dos encargos tributários e despesas exigíveis
para a nova aquisição do imóvel (inclusive custas e emolumentos), nos termos do
§2º-B do art. 27 da Lei 9.514/97 e do edital de leilão nº / / portador
do CPF/CNPJ nº RG nº estado civil e cônjuge/companheiro CPF
endereço e
Apresento à CAIXA a proposta para aquisição do imóvel descrito acima, na forma abaixo:
Número do item Número do bem Endereço do imóvel
Valor da dívida em para Valor do sinal pago à vista

aquisição
Valor do Financiamento Valor com utilização do FGTS
Agência para contratação Telefones para contato Telefones para contato
Declaro estar exercendo meu direito de preferência para aquisição do referido imóvel por
preço correspondente ao valor da dívida, arcando ainda com todas as despesas a que dei
causa (anteriores e atuais), inclusive aquelas efetuadas pelo credor fiduciário para
consolidar a propriedade em seu nome.
Declaro que estou de acordo com a condição de promover (caso exista) a desistência da
ação judicial por mim manejada relativa ao imóvel e/ou contrato de financiamento que deu
origem à consolidação da propriedade em nome da CAIXA, arcando com todos os
honorários e custas judiciais envolvidos, apresentando à CAIXA a comprovação dessa
desistência até a formalização da negociação.
Declaro conhecer as condições as quais devo satisfazer para obtenção de Financiamento,
utilização de FGTS ou compra à vista, e que me submeto a todas as condições
constantes do “Edital de Leilão Público”.
19.570 v022 micro 23
Declaro, ainda, que aceito o imóvel no estado de ocupação e de conservação em que se

encontra, arcando, se for o caso, com os encargos necessários para a reforma e/ou
desocupação.
Declaro, ainda, que aceito reverter em favor da CAIXA, o valor referente ao sinal em caso
de desistência, não cumprimento dos prazos ou de quaisquer outras condições
estabelecidas no Edital.
Declaro, ainda, que será de minha responsabilidade o pagamento relativo a IPTU,
Condomínio, foro e demais taxas incidentes sobre o imóvel, bem como o registro da
escritura pública e/ou contrato de financiamento em cartório.
, de de
Local/Data
Assinatura do Adquirente
Assinatura do Representante CAIXA
Espaço Reservado para preenchimento pela Agência na ocorrência de concessão

de subsídio na contratação do Financiamento CCFGTS
Valor Financiamento CCFGTS Valor subsídio
Assinatura do empregado CAIXA
19.570 v022 micro 24
Anexo V – TERMO DE DESISTÊNCIA
Eu, , tendo participado do Leilão Público nº , para aquisição do

imóvel constante no item nº situado à , venho tornar pública minha
desistência da referida aquisição.
Esta desistência tem caráter definitivo, nada tendo o desistente a reclamar com referência
à licitação supramencionada ou com relação ao imóvel objeto do presente termo.
Declaro estar ciente de que a presente desistência importa no pagamento da multa

prevista no Edital de Leilão Público – Condições Básicas
, de de
Local/data
Assinatura do arrematante Assinatura do representante da CAIXA
19.570 v022 micro 25
Edital de Leilão Público de Venda de Imóveis – decorrentes da Alienação Fiduciária em garantia
Anexo VI – Relação de Ações Judiciais
Nº do Leilão: 0016/2019/1° LEILÃO - SFI - CPA/SA
Valor de Estado de
Item Endereço Bairro Ações Judiciais
Venda (R$) Ocupação
Lot Ouro Branco, RUA 1° DE ABRIL, N. JARDIM OURO
01 387.525,00 OCUPADO 10046524220184013300 - 1 VF BARREIRAS/BA
00119 QD I LT 22, BARREIRAS/BA BRANCO
Rua Domingos Rabelo N. 167 Quadra C, 00013570920174013313 - 1 VF TEIXEIRA DE
10 CENTRO 37.778,00 OCUPADO
Lote 17, CARAVELAS/BA FREITAS/BA
EDF. MAYLY, RUA ANTONIO BERBERT
23 HAGE, N. 155, Apto. 002, VILLAGE JACANA 118.148,00 OCUPADO 00028397120124013311 - 1 VF ITABUNA/BA
ROSANA - TERREO – R. B, ITABUNA/BA

24 Rua M, N. 34, Apto. 201, ITABUNA/BA MONTE CRISTO 210.000,00 OCUPADO 10002680320184013311 - 1 VF ITABUNA/BA
AV. DOUTOR NELSON LEAL, N. 023 –
35 CASA, LIVRAMENTO DE NOSSA CENTRO 84.451,00 OCUPADO 10000152120184013309 - 1 VF GUANAMBI/BA
SENHORA/BA
Cond. City Park Brotas, R. OTACILIO
40 SANTOS, N. 241, Apto. 201 - Ed Green BROTAS 304.866,00 OCUPADO 10118339420184013300 - 6 VF SALVADOR/BA
Park, SALVADOR/BA
Cond. Villaggio Panamby - Horto Florestal,
Assinado eletronicamente por: HOSMARIO ROBERTO FERREIRA - 14/04/2019 19:46:06

HORTO
41 AV. SANTA LUZIA, N. 00610, Apto. 1602 - 1.972.299,00 OCUPADO 10047514620174013300 16 VF SALVADOR
FLORESTAL
ED MAGGIORE, SALVADOR/BA
PRAÇA DOS QUINZE MISTERIOS, N. 10,
46 SANTO ANTONIO 217.813,00 OCUPADO 10011251920174013300 - 4 VF SALVADOR/BA
Apto. 201, SALVADOR/BA
Cond. Colina de Piatã II, Av. Orlando
Gomes (Atual Rua da Gratidão) N. 291,
44 PIATA 304.448,00 OCUPADO 10113879120184013300 - 7 VF SALVADOR/BA
Apto. 1405 - ED ESMERALDA,
SALVADOR/BA
RUA BEIRA VALE, N. 00145, TEIXEIRA 00038687720174013313 - 1 VF TEIXEIRA DE
54 JARDIM CARAIPE 199.716,00 OCUPADO
DE FREITAS/BA FREITAS/BA
AV. SAO PAULO (RUA E), N. 00036 -
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Num. 47335978 - Pág. 26

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Subseção Judiciária de Teixeira de Freitas-BA
Distribuição
PROCESSO: 1000814-18.2019.4.01.3313
INFORMAÇÃO DE PREVENÇÃO
NEGATIVA
A Distribuição da Subseção Judiciária de Teixeira de Freitas-BA informa que, após análise do relatório de prevenção
gerado automaticamente pelo sistema PJe e pesquisa nos demais sistemas eletrônicos da Justiça Federal da 1ª Região,
não foram identificados processos possivelmente preventos ao processo 1000814-18.2019.4.01.3313.
Encaminhem-se os autos ao órgão julgador do processo.
TEIXEIRA DE FREITAS, 15 de abril de 2019.
(assinado eletronicamente)
Servidor
Assinado eletronicamente por: CLAUDIO COSTA DE QUEIROZ - 15/04/2019 15:28:06 Num. 47524963 - Pág. 1
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ FEDERAL DA VARA ÚNICA DE TEIXEIRA DE
FREITAS – BAHIA.
Autos nº: 1000.814-18.2019.4.01.3313
ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE, já qualificada nos autos de nº 1000.814-

18.2019.4.01.3313, tendo em vista os motivos elencados na peça embrionária, vem
respeitosamente perante Vossa Excelência para protestar pelo prosseguimento do feito na forma
do constante nos requerimentos e pedidos.
T. em que pede deferimento.
T. de Freitas, 16 de maio de 2019.
OAB/BA 8592
Vara Federal Cível e Criminal da SSJ de Teixeira de Freitas-BA
PROCESSO: 1000814-18.2019.4.01.3313
CLASSE: PROCEDIMENTO COMUM CÍVEL (7)
AUTOR: ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE
Advogado do(a) AUTOR: HOSMARIO ROBERTO FERREIRA - BA8592
RÉU: CAIXA ECONOMICA FEDERAL
DECISÃO
Trate-se de demanda ordinária declaratória de nulidade ajuizada por ROSANA

BARBOSA LUZ MILANESE em face da CAIXA ECONOMICA FEDERAL, por meio da qual veicula
pedido de tutela de urgência, inaudita altera parte, requerendo, liminarmente, a suspensão de
leilão e, por consequência, eventual arrematação e imissão na posse de imóvel residencial objeto
do contrato de compra e venda, com mútuo e alienação fiduciária em garantia.
A petição inicial sustenta que: (a) a parte autora e seu cônjuge firmaram contrato
com alienação fiduciária para pagamento em 274 (duzentas e setenta e quatro) parcelas e
vencimento a partir de 22/04/2013; (b) após o pagamento de 24 (vinte e quatro) prestações,
sobreveio desemprego do seu cônjuge e posterior divórcio, desencadeando dificuldade financeira
que resultou na inadimplência contratual e vencimento antecipado da dívida; e (c) a CAIXA
promoveu a consolidação da propriedade do imóvel sem que houvesse a notificação pessoal da
parte autora para purgar a mora, eis que supostamente, houve publicação de edital sem preceder
as diligências impostas pela legislação.
Instruiu a inicial com procuração (id. 47335949) e documentos (id. 47335951, id.
47335954, id. 47335958, id. 47335959, id. 47335962, id. 47335966, id. 47335972, id. 47335978 e
id. 47335984).
Vieram, então, os autos conclusos para decisão.
É o relatório. Decido.
Para concessão da pretensão liminar, faz-se necessário perquirir o

preenchimento de seus pressupostos à luz do Código de Processo Civil, que disciplina o tema em
seu Livro V, no qual trata da Tutela Provisória.
De acordo com o diploma processual, a tutela provisória pode fundamentar-se em
Assinado eletronicamente por: FELIPO LIVIO LEMOS LUZ - 28/05/2019 16:01:50 Num. 56691061 - Pág. 1
urgência ou evidência. A tutela de urgência será concedida quando houver elementos que
evidenciem a probabilidade do direito e o perigo de dano ou risco ao resultado útil do processo
(art. 300, CPC). Já a tutela de evidência será concedida independentemente da demonstração de
perigo de dano ou de risco ao resultado útil do processo, mas, para tanto, se faz necessária a
comprovação de algum dos requisitos: I) caracterização do abuso do direito de defesa ou
manifesto propósito protelatório da parte; ou II) as alegações de fato puderem ser comprovadas
apenas documentalmente e houver tese firmada em julgamento de casos repetitivos ou em
súmula vinculante.
Considerando tais premissas, no caso sob apreciação, verifico o não

preenchimento do requisito legal da probabilidade do direito para a concessão de tutela provisória
de urgência. Outrossim, não se encontra o pleito amparado pelas hipóteses de concessão da
tutela de evidência, haja vista a inexistência de comprovação de abuso de direito da parte ex
adversa ou mesmo tratar-se a matéria de tese firmada em julgamento de casos repetitivos ou em
súmula vinculante.
Conquanto as alegações autorais possuam certo grau de plausibilidade, restou

comprovada a existência do débito contratual e a não purgação da mora. Com efeito, a parte
autora discorre acerca da dificuldade financeira que passou a enfrentar e acabou resultando no
inadimplemento contratual, mas, em nenhuma medida, propõe alternativas para pagamento da
dívida, ainda que a destempo.
Por outro lado, em que pese haja argumento autoral no sentido da ilegalidade da
notificação editalícia, sem preceder qualquer tentativa de notificação pessoal, não há
comprovação documental da ocorrência de qualquer irregularidade do procedimento extrajudicial
promovido pela CAIXA, não havendo elementos que justifiquem a sumária invalidação do
procedimento de consolidação da propriedade ou suspensão de eventual hasta pública.
Nesse aspecto, a parte autora não colacionou cópia integral do procedimento de

execução extrajudicial e, portanto, não há elementos suficientes para ilidir o cumprimento da
obrigação contratual avençada. Assim, não vislumbro a probabilidade do direito da parte autora,
sem o que, não há como acolher o pedido liminar de suspensão do leilão.
Ante o exposto, indefiro o pedido de tutela provisória formulado na inicial, eis que
ausentes os pressupostos autorizativos da medida.
Defiro os benefícios da assistência judiciária gratuita pleiteada.
Cite-se e intime-se a CEF, com antecedência mínima de 30 (trinta) dias corridos,

para que, nos termos da Portaria Conjunta nº 01, de 05/10/2016, manifeste-se acerca da tentativa
de composição.
A fim de compatibilizar o interesse das partes, designo audiência de conciliação

para o dia ___/___/2019 e horário a ser agendado pela Secretaria do Juízo.
Havendo interesse da CEF na tentativa de conciliação, intime-se a parte autora
da audiência designada.
Inexistindo interesse da CEF em tentar a conciliação, terá 15 (quinze) dias para

apresentar contestação, a partir do protocolo do pedido de cancelamento da audiência, devendo
manifestar-se sobre eventual ocorrência de prescrição e/ou decadência, e apresentar os
documentos necessários ao esclarecimento da causa (planilha completa de evolução do
financiamento existente até a data da consolidação da propriedade em seu nome, se for o caso,
além de demonstrativo das eventuais prestações em atraso e cópia do procedimento
administrativo de execução extrajudicial e leilões infrutíferos, se houver).
Na hipótese do comando anterior, À SECVA deve retirar o feito da pauta de

audiências.
Apresentada a contestação, dê-se vista à parte autora da manifestação da CEF e

dos documentos juntados pelo prazo de 15 dias. No mesmo prazo, deve a parte autora
manifestar-se sobre eventual ocorrência de prescrição e/ou decadência apontadas pelo réu.
Intimem-se.
Teixeira de Freitas/BA, data do registro.
FELIPO LÍVIO LEMOS LUZ
Juiz Federal
INTIMAÇÃO VIA SISTEMA
(ADVOGADO)
PROCESSO:1000814-18.2019.4.01.3313
AUTOR: AUTOR: ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE
RÉU: RÉU: CAIXA ECONOMICA FEDERAL
INTIMAÇÃO: AUTOR: ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE
FINALIDADE: D esigno
audiência de conciliação para o dia 23/10/2019 e horário a ser
agendado pela Secretaria do Juízo.
OBSERVAÇÃO 1: DA COMUNICAÇÃO ELETRÔNICA DOS ATOS PROCESSUAIS (art. 5º, § 3º, da Lei n. 11.419/06:
A consulta referida nos §§ 1o e 2o deste artigo deverá ser feita em até 10 (dez) dias corridos contados da data
do envio da intimação, sob pena de considerar-se a intimação automaticamente realizada na data do término
desse prazo).
OBSERVAÇÃO 2: Quando da resposta a este expediente, deve ser selecionada a intimação a que ela se refere
no campo “Marque os expedientes que pretende responder com esta petição”, sob pena de o sistema não
vincular a petição de resposta à intimação, com o consequente lançamento de decurso de prazo. Para maiores
informações, favor consultar o Manual do PJe para Advogados e Procuradores em
http://portal.trf1.jus.br/portaltrf1/processual/processo-judicial-eletronico/pje/tutoriais.
TEIXEIRA DE FREITAS, 6 de agosto de 2019
Servidora da Vara Federal Cível e Criminal da SSJ de Teixeira de Freitas - BA
(Assinado digitalmente)
Assinado eletronicamente por: ANDREA DOREA REBOUCAS - 06/08/2019 11:45:31 Num. 75237562 - Pág. 1
MANDADO DE CITAÇÃO E INTIMAÇÃO
PROCESSO: 1000814-18.2019.4.01.3313
ENDEREÇO DO CITANDO: CAIXA ECONOMICA FEDERAL

Caixa Econômica Federal, SBS Quadra 4 Bloco A Lotes 3/4, Asa Sul, BRASíLIA - DF - CEP: 70092-900
FINALIDADE: Designo audiência de conciliação para o dia 23/10/2019 e horário a ser agendado pela Secretaria
do Juízo. Citar o réu para oferecer contestação, por petição, no prazo de 30 (trinta) dias.
ADVERTÊNCIA: CPC, Art. 344. Se o réu não contestar a ação, será considerado revel e presumir-se-ão verdadeiras as
alegações de fato formuladas pelo autor.
desse prazo).
CHAVES DE ACESSO:
Documentos associados ao processo
Título Tipo Chave de acesso**

Petição inicial Petição inicial 19041419460460000000046914127
PETIÇÃO
Inicial 19041419460477500000046915530
ROSANA
1.
PROCURAÇÃO Procuração 19041419460502100000046915532
ROSANA
2. DOCUMENTO
Documento de
DE 19041419460508600000046915534
Identificação
IDENTIFICAÇÃO
3.
Comprovante de
COMPROVANTE 19041419460514400000046915537
residência
DE RESIDENCIA
4. DECLARAÇAO Declaração de
19041419460521300000046915541
DE POBREZA hipossuficiência/pobreza
5.
COMPROVAÇÃO Outras peças 19041419460526500000046915542
DO DIVÓRCIO
6. CONTRATO
DE COMPRA E
VENDA DE Contrato 19041419460538100000046915545
IMÓVEL
COMPACTADO
7. CÉDULA DE
CRÉDITO Outras peças 19041419460584700000046915549
IMOBILIÁRIO
8. MATRÍCULA
DO IMÓVEL COM
Outras peças 19041419460594700000046915555
INCORPORAÇÃO
À CEF
9. EDITAL DE
LEIÃO DE Nº
0016.2019 - 1º Outras peças 19041419460607200000046915561
LEILÃO SFI CPA
SA
10. ESCALAS DE
SERVIÇOS DA Outras peças 19041419460612900000046915567
AUTORA
Informação de Informação de
19041515280608000000047101559
Prevenção Prevenção
Outras peças Outras peças 19051609012182900000053916149
Decisão Decisão 19052816014235000000056166173
Intimação Intimação 19080611453109100000074521140
SEDE DO JUÍZO: Vara Federal Cível e Criminal da SSJ de Teixeira de Freitas-BA
ENDEREÇO DO JUÍZO: Avenida Marechal Castelo Branco, 229, Centro, TEIXEIRA DE FREITAS - BA - CEP:
45985-160
Expedi este mandado por ordem deste Juízo Federal.
TEIXEIRA DE FREITAS, 6 de agosto de 2019.
(assinado digitalmente)
Servidora da Vara Federal Cível e Criminal da SSJ de Teixeira de Freitas-BA
MANDADO DE CITAÇÃO E INTIMAÇÃO
PROCESSO: 1000814-18.2019.4.01.3313
ENDEREÇO DO CITANDO: CAIXA ECONOMICA FEDERAL
FINALIDADE: Designo audiência de conciliação para o dia 23/10/2019 e horário a ser agendado pela Secretaria
do Juízo. Cite-se e intime-se a CEF, com antecedência mínima de 30 (trinta) dias corridos, para que, nos termos
da Portaria Conjunta nº 01, de 05/10/2016, manifeste-se acerca da tentativa de composição.
ADVERTÊNCIA: CPC, Art. 344. Se o réu não contestar a ação, será considerado revel e presumir-se-ão verdadeiras as
alegações de fato formuladas pelo autor.
desse prazo).
CHAVES DE ACESSO:
Documentos associados ao processo
Título Tipo Chave de acesso**

Petição inicial Petição inicial 19041419460460000000046914127
PETIÇÃO Inicial 19041419460477500000046915530
ROSANA
1.
PROCURAÇÃO Procuração 19041419460502100000046915532
ROSANA
2. DOCUMENTO
Documento de
DE 19041419460508600000046915534
Identificação
IDENTIFICAÇÃO
3.
Comprovante de
COMPROVANTE 19041419460514400000046915537
residência
DE RESIDENCIA
4. DECLARAÇAO Declaração de
19041419460521300000046915541
DE POBREZA hipossuficiência/pobreza
5.
COMPROVAÇÃO Outras peças 19041419460526500000046915542
DO DIVÓRCIO
6. CONTRATO
DE COMPRA E
VENDA DE Contrato 19041419460538100000046915545
IMÓVEL
COMPACTADO
7. CÉDULA DE
CRÉDITO Outras peças 19041419460584700000046915549
IMOBILIÁRIO
8. MATRÍCULA
DO IMÓVEL COM
Outras peças 19041419460594700000046915555
INCORPORAÇÃO
À CEF
9. EDITAL DE
LEIÃO DE Nº
0016.2019 - 1º Outras peças 19041419460607200000046915561
LEILÃO SFI CPA
SA
10. ESCALAS DE
SERVIÇOS DA Outras peças 19041419460612900000046915567
AUTORA
Informação de Informação de
19041515280608000000047101559
Prevenção Prevenção
Outras peças Outras peças 19051609012182900000053916149
Decisão Decisão 19052816014235000000056166173
Intimação Intimação 19080611453109100000074521140
Citação e
Citação e intimação 19080611482499600000074521158
intimação
SEDE DO JUÍZO: Vara Federal Cível e Criminal da SSJ de Teixeira de Freitas-BA
ENDEREÇO DO JUÍZO: Avenida Marechal Castelo Branco, 229, Centro, TEIXEIRA DE FREITAS - BA - CEP:
45985-160
Expedi este mandado por ordem deste Juízo Federal.
TEIXEIRA DE FREITAS, 6 de agosto de 2019.
Servidora da Vara Federal Cível e Criminal da SSJ de Teixeira de Freitas-BA
Contestação
Assinado eletronicamente por: EDUARDO SILVA LEMOS - 05/09/2019 14:27:53 Num. 84298555 - Pág. 1
EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(ÍZA) DA 01ª VARA
FEDERAL CÍVEL DA SUBSEÇÃO JUDICIÁRIA DE TEIXEIRA DE FREITAS -
ESTADO DA BAHIA.
Processo: 1000814-18.2019.4.01.3313
Autores: ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CAIXA, instituição financeira sob a forma de

Empresa Pública unipessoal, dotada de personalidade jurídica de Direito Privado,
vinculada ao Ministério da Fazenda, criada nos termos do Decreto-Lei nº 759, de
12.08.69, e constituída pelo Decreto nº 1259, de 19.02.73, e regendo-se atualmente
pelo seu Estatuto aprovado por meio do Decreto nº 5.056, de 29.04.2004, alterado pelo
decreto 5.210, de 21 de setembro de 2004, publicado no Diário Oficial da União, em 22
de setembro de 2004, inscrita no CNPJ/MF sob o nº00.360.305/0001-04, com sede
matriz em Brasília/DF, no SBS - Quadra 04 - Lotes 3/4 e representação jurídica situada
à Rua Boulevard Financeiro, 190, 12º andar, Caminho da Árvores, Salvador/BA, , vêm,
tempestivamente, nos autos da ação em epígrafe, apresentar sua
CONTESTAÇÃO
ante os motivos de fato e de direito que a seguir expõe:
BREVE ESCORÇO FÁTICO
Ingressou a parte autora com a presente ação alegando, em apertada síntese, a

suposta existência de vícios acerca da Notificação para a purgação da mora e do
leilão no procedimento de execução extrajudicial.
Em razão do exposto, requer seja a CAIXA instada a não realizar leilão do imóvel,
o pagamento em juízo do débito que possui com a CAIXA, bem como a nulidade do
procedimento de consolidação do imóvel em favor da CAIXA.
Todavia, consoante restará demonstrado, não há como prosperar o pleito autoral,

seja patente ilegitimidade desta peticionante, para responder quanto aos supostos
vícios constatados, seja pelo efetivo inadimplemento, e regularidade das medidas
adotadas pela CAIXA.
1
Av. Prof. Magalhães Neto, s/n, Edf. Premier Tower, salas 309/310, Salvador/BA. CEP 41810-011.
Celular.: (71) 8880-3037 Tel/Fax: (71) 3266-0637 3014-0220 adv@ogadvocacia.com.br
PRELIMINARMENTE
DA PERDA DO OBJETO
Urge alegar, em sede de preliminar, a perda do objeto da presente ação, em razão do

imóvel garantia do presente contrato já ter sido consolidado como propriedade da
Caixa e devidamente registrado junto ao Cartório de Registro de Imóveis em respeito
ao estabelecido pela LEI 9514 de 20/11/1997, de modo que não mais subsiste
interesse da parte Autora no seu prosseguimento.
PEDIDO DE SUSPENSÃO DE LEILÕES. DATAS ULTRAPASSADAS.

PERDA SUPERVENIENTE DO OBJETO. CONHECIMENTO PARCIAL.
MÉRITO. ABSTENÇÃO DA AGRAVADA DE PROMOVER QUALQUER
MEDIDA QUE LEVE À PERDA DO BEM E DE INSCRIÇÃO DO NOME
DA AGRAVANTE EM CADASTROS RESTRITIVOS DE CRÉDITO.
FEITO JÁ SENTENCIADO. EXAURIMENTO DA JURISDIÇÃO EM
PRIMEIRO GRAU. LIMINAR CONCEDIDA EM AÇÃO CAUTELAR.
INSUBSISTÊNCIA. DECISÃO MANTIDA. 1. Julga-se prejudicado o
agravo de instrumento por perda superveniente do objeto no que tange
ao pleito de suspensão de leilões extrajudiciais de bem imóvel, quando
já ultrapassadas as datas designadas para a sua realização. 2. De
acordo com o disposto no § 1º do artigo 203 do Código de Processo Civil
, com a prolação da sentença, o Juízo de primeiro grau exaure sua
Jurisdição, o que impede a apreciação de pedido de restauração de
liminar deferida em processo cautelar incidental. 3. A providência liminar
é examinada sob cognição sumária e, portanto, provisória (seja
providência antecipatória, seja cautelar), de modo que essa providência
será confirmada, ou não, quando da sentença, a qual é proferida sob
cognição exauriente. Logo, proferida sentença de improcedência do
pleito inaugural, torna-se insubsistente a medida incidental de urgência
anteriormente deferida. Assim, o recebimento da apelação, ainda que no
duplo efeito, não detém o condão de resgatar ou restabelecer a eficácia
da decisão liminar. 4. Agravo conhecido parcialmente e, na extensão,
não provido. (TJ-DF 07037847920178070000 DF 0703784-
79.2017.8.07.0000, Relator: SIMONE LUCINDO, Data de Julgamento:
16/08/2017, 1ª Turma Cível, Data de Publicação: Publicado no DJE :
31/08/2017 . Pág.: Sem Página Cadastrada).
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PEDIDO DE SUSPENSÃO DOS LEILÕES. IMPENHORABILIDADE DE
BENS IMÓVEIS. INOCORRÊNCIA. Ainda que a parte agravante tenha
sido cientificada acerca da penhora e da avaliação dos imóveis, quedou
inerte, vindo a alegar impenhorabilidade às vésperas da hasta pública. A
alegação de impenhorabilidade é passível de comprovação com prova
2
documental, mostrando-se desnecessária a postulada prova
testemunhal. Inocorrente o alegado cerceamento de defesa.
Manutenção da decisão. AGRAVO DE INSTRUMENTO DESPROVIDO.
(Agravo de Instrumento Nº 70079374682, Vigésima Câmara Cível,
Tribunal de Justiça do RS, Relator: Glênio José Wasserstein Hekman,
Julgado em 28/11/2018).
Diante do exposto, requer a extinção do feito, em razão da perda do interesse

processual, nos termos do art. 462 do CPC.
DA AUSÊNCIA DE DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

A PROPOSITURA DA DEMANDA
Em sede de preliminar, necessário se faz arguir ainda a falta de documentos que

devem instruir a petição inicial, já que cabe, portanto, à parte Autora apresentar, em
sua exordial, os documentos indispensáveis à propositura da ação, segundo o
estabelecido no art. 319, VI, c/c art. 320 do CPC.
A inexistência de qualquer documento dificulta a própria elaboração da defesa, visto

que não está demonstrada a legitimidade da CEF em responder à presente demanda,
já que não há demonstração de qualquer falha na prestação dos serviços ou dos
prejuízos supostamente experimentados pela Autora.
A apresentação dos documentos necessários para ajuizamento da Ação visa, acima

de tudo, garantir o exercício da ampla defesa do réu, bem como o adequado exercício
da atividade jurisdicional, porquanto só se pode contestar e decidir sobre aquilo que
se conhece. Não tendo a parte autora comprovado nenhuma das suas alegações,
impossibilita o conhecimento da causa por inexistir o suporte fático do pedido.
Acerca do tema sub examen, Pontes de Miranda, em sua clássica obra “Comentários
ao Código de Processo Civil”, Tomo IV, Forense, 1974, p. 228, ensina que o “o ônus
da prova é objetivo” e “intentada a demanda, se o autor afirma a existência de
algum fato jurídico e não o prova, até precluir o tempo em que poderia provar, a
consequência é contra ele: Actore non probante reus absolvitur.”
Ademais, a violação ao quanto disposto acima implica em transgressão ao princípio

da igualdade jurídica, na medida em que inverte o ônus probatório. Desta feita, a falta
dos documentos indispensáveis é uma afronta ao princípio constitucional ao devido
processo legal, insculpido no art. 5º, LV.
Tal entendimento é uníssono, na jurisprudência dos Tribunais Regionais:
PROCESSUAL CIVIL. INÉPCIA DA PETIÇÃO INICIAL. AUSÊNCIA DE

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS À APRECIAÇÃO DO PEDIDO.
3
EXTINÇÃO DO PROCESSO SEM JULGAMENTO DO MÉRITO
(ARTIGOS 267, I, 295, VI E 284, PARÁGRAFO ÚNICO DO CPC). 1 -
Requerente que não apresentou documentos indispensáveis à
apreciação do pedido. 2 - Inépcia da Petição Inicial. Extinção do
processo, sem julgamento do mérito (artigo 267, I, 295, VI e 284,
Parágrafo Único, do CPC). Apelação Cível improvida. (TRF-5 - AC:
245968 PB 0006947-60.2001.4.05.0000, Relator: Desembargador
Federal Geraldo Apoliano, Data de Julgamento: 14/04/2005, Terceira
Turma, Data de Publicação: Fonte: Diário da Justiça - Data: 08/08/2005 -
Página: 694 - Nº: 151 - Ano: 2005).
Os documentos mencionados são essenciais para o exercício do direito de defesa da

CEF, pois, caso contrário, a mesma estará obstada de contestar de forma ampla
todos os elementos de causa, inclusive quanto à indenização que está sendo-lhe
cobrada, ora por inexistir nexo causal a fim de configurar a sua responsabilidade, ora
por não saber se os pedidos sejam legítimos.
Ante o exposto, patente como está a ausência de documentos essenciais à

propositura da ação, o que gera inépcia da petição inicial, bem como ilegitimidade
passiva da CEF para figurar no polo passivo da demanda, requer a extinção do
processo.
DO MÉRITO
In casu, a parte Autora alega que adquiriu imóvel, por meio de financiamento
habitacional junto à CEF, que passou por problemas financeiros, o que ensejou o
inadimplemento do contrato, culminando no início do procedimento de execução
extrajudicial pela CAIXA, com consolidação da propriedade do bem imóvel em
favor desta última.
Sustentando a ilegalidade do procedimento de execução extrajudicial iniciado pela

CAIXA em face do seu imóvel alegando que não foi intimada, requer a suspensão
da referida execução, almejando pronunciamento judicial que obste a Empresa
Pública de levar o imóvel a leilão ou que anule todos os atos realizados nesse
sentido.
O Saldo devedor do financiamento é atualizado no dia correspondente ao do

aniversário do contrato, pelo mesmo índice de remuneração básica aplicado aos
depósitos das contas de poupança/FGTS, que atualmente é a TR - Taxa Referencial,
do dia correspondente ao vencimento dos encargos mensais.
Os contratos com garantia de alienação fiduciária (LEI 9514 de 20/11/1997) são

objeto de intimação ou notificação dos devedores.
Via de regra, a carência para expedição da intimação é de 30 (trinta) dias corridos,

contados da data de vencimento do primeiro encargo mensal vencido e não pago, ou
conforme previsão contratual.
4
A mora do(s) DEVEDOR(ES) será ratificada mediante intimação pessoal ou a seu
representante legal ou procurador regularmente constituído com prazo de 15 (quinze)
dias para purgação ou conforme previsão contratual.
Decorrido o prazo sem a purgação da mora, o Oficial do competente Registro de

Imóveis certificará este fato e, à vista da prova do pagamento pela CAIXA do Imposto
sobre a Transmissão de Bens Imóveis – ITBI e, se for o caso, do laudêmio,
promoverá a averbação, na matrícula do imóvel, da consolidação da propriedade em
nome da CAIXA.
Consolidada a propriedade em nome da CAIXA, o imóvel será alienado a terceiros,

conforme procedimentos previstos no art. 27 da Lei 9.514/97.
Para fins do leilão extrajudicial, são adotados os seguintes conceitos:
I – Valor do imóvel: valor da avaliação constante no contrato, acrescidos os

valores das benfeitorias existentes e que lhe integrem, atualizado
monetariamente até a data do leilão, reservando-se a CAIXA o direito de
reavaliar o imóvel;
II – Valor da dívida: saldo devedor da operação de alienação fiduciária, na data
do leilão, incluídos juros convencionais, penalidades e demais encargos
contratuais;
III – Valor das despesas: soma das importâncias dos encargos, custas de
intimação e as necessárias à realização do público leilão, incluindo as despesas
relativas aos anúncios e à comissão do leiloeiro.
O 1º leilão público será realizado pelo valor do imóvel no prazo de 30 dias contados
da data do registro.
Não havendo oferta em valor no mínimo igual ao fixado no 1º leilão o imóvel será
ofertado, no 2º leilão em um prazo de 15 dias, pelo valor da dívida atualizada
monetariamente acrescido das despesas.
Alienado o imóvel, a CAIXA entregará ao(s) DEVEDOR(ES) a importância que sobrar,

considerando-se nela compreendido o valor da indenização de benfeitorias, depois de
deduzidos os valores da dívida e das despesas e encargos, importando em recíproca
quitação.
No 2º leilão, na ausência de lance maior ou igual ao valor da dívida, ou na ausência

de licitante será considerada extinta a dívida e exonerada a CAIXA da obrigação de
restituição ao(s) DEVEDOR(ES) de qualquer quantia, a que título for.
Extinta a dívida, a CAIXA dará ao devedor termo de quitação no prazo de 05 dias.
O contrato habitacional encontrava-se inadimplido desde (vencimento da prestação

mais antiga que gerou consolidação; TP 590 com data da consolidação), ao que
esclarecemos que, no tocante a impontualidade no pagamento das obrigações,
aplica-se as cominações previstas em contrato, a saber:
5
- Juros Remuneratórios sobre as obrigações em Atraso: sobre o valor da
obrigação em atraso, incidirão juros remuneratórios pela mesma taxa vigente
para o contrato, desde a data do vencimento até a data do efetivo pagamento
pelo critério pro rata die.
- Juros de Mora sobre obrigações em Atraso: sobre o valor das obrigações em
atraso, incidirão os juros moratórios à razão de 0,033% (trinta e três milésimos
por cento) por dia de atraso.
- Multa moratória sobre obrigações em Atraso: sobre o valor das obrigações em
atraso, incidirá de multa moratória de 2% (dois por cento), nos termos da
legislação em vigor.
Em virtude da inadimplência do contrato objeto dos autos, esta empresa solicitou ao

Cartório de Registro de Imóveis a intimação do mutuário em virtude do não
pagamento dos encargos em atraso (com vistas a providenciarmos o processo de
consolidação da propriedade do imóvel).
O imóvel garantia do presente contrato já foi consolidado como propriedade da Caixa

em 01/2016 e devidamente registrado junto ao Cartório de Registro de Imóveis em
respeito ao estabelecido pela LEI 9514 de 20/11/1997.
Conforme informou a própria parte Autora, esta restou inadimplente junto ao

referido contrato, o que ocasionou a deflagração dos procedimentos de execução.
Em verdade, o que pretende a Autora é reaver os seus direitos sobre o

imóvel, sem, contudo, providenciar o pagamento do débito existente, o que,
de fato, não pode ser chancelado pelo Judiciário.
De forma diversa da alegada pelos Demandantes, esta jamais intentou

realizar negociação com a CAIXA visando a regularização do débito.
Convém registrar que a CAIXA cumpriu fielmente tudo quanto fora pactuado com a
mutuaria nos precisos termos da avença, observando as previsões legais, já que as
normas que norteiam o SFH são imperativas, motivo por que diminui sobremaneira
a liberdade dispositiva das partes no negócio jurídico.
A parte Autora, por sua vez, não cumpriu com o quanto acordado, tendo deixado
de adimplir com a suas obrigações financeiras, coforme admitido na própria inicial,
o que motivou, portanto, ter a CAIXA, enquanto credora, iniciado os tramites legais
para ver-se ressarcida pelos danos que lhe causaram a inadimplência da Autora.
Assim, mostra-se justa a atuação da CAIXA no sentido de reaver o imóvel, tendo

em vista a total ausência de iniciativa da parte Autora durante longo período em
buscar tratativa para solucionar suas pendências financeiras junto ao contrato em
apreço.
Importa destacar, Exa., que, àquela oportunidade, não obstante tenha a CAIXA
reunido esforços para que a mutuaria quitasse a dívida, não houve manifestação.
6
Diversas foram as tentativas por parte do Agente Financeiro em tentar evitar a
execução e posterior retomada do imóvel, todas estas sem sucesso. Frise-se que o
procedimento obedeceu a todos os requisitos legais quanto ao seu cumprimento,
conforme documentos ora colacionados, que se referem à execução do imóvel.
Relevante registrar, ainda, que as operações de habitação têm suas condições

definidas em regras, leis e normas, e os contratos de financiamentos são
elaborados com base nos ditames estabelecidos nesses documentos legais.
Com efeito, o Agente Financeiro não pode transigir além dos limites legais, razão
pela qual, ao elaborar o contrato de financiamento e, posteriormente, na adoção
dos critérios adotados para a evolução da dívida, tais como prestações, taxa de
juros, sistema de amortização, entre outros, obedece rigorosamente à legislação
vigente na época da concessão do crédito.
Registre-se que tudo ocorreu conforme as disposições legais previstas no Decreto-

Lei nº 70/66, que regulamenta este tipo de procedimento, conforme documentos
em anexo.
Vale salientar que o procedimento de execução extrajudicial do imóvel, se

iniciou por culpa exclusiva da parte Autora haja vista a falta de pagamento das
prestações habitacionais durante longo período. Ressalte-se, ainda, que dita
execução esta sendo regularmente promovida pelo Agente Financeiro, que tem a
prerrogativa de executar o contrato a qualquer tempo no caso de inadimplência das
partes, conforme reza o próprio contrato, o qual estipula o vencimento antecipado
da dívida quando da inadimplência.
Tal cláusula contratual encontra-se amparada no art. 21 da Lei 8.004/90, abaixo
transcrito in verbis:
“Art. 21- Somente serão objeto de execução na conformidade

dos procedimentos do Decreto-Lei nº 70 de 21 de novembro de
1966, ou da nº 5741, de 1º de dezembro de 1971, os
financiamentos em que se verificar atraso de pagamento de 3
(três) ou mais prestações.”
Evidentemente, ainda que assim o diga, não assiste à parte Autora nenhuma razão
caso quanto à alegação de que não houve o chamamento para que exercitasse os
seus direitos de defesa ou mesmo apreciação do seu pedido de composição, uma
vez que foi ela quem manteve-se inerte quanto ao pagamento das prestações e
quanto ao exercício do seu prefalado direito. Somente agora, após o inicio da
execução extrajudicial do contrato, é que se utilizou do Poder Judiciário.
7
O que ocorre na verdade, é que a parte Autora deixou de pagar as prestações do
mútuo, ignorando os chamados da credora no intuito de regularizar o débito, como
se não tivesse firmado um contrato e que, por força do pacto, estava obrigado a
honrar os compromissos assumidos.
Depois de iniciado o procedimento de execução, consequência da inadimplência da

parte Autora, esta pretende a suspensão de um ato jurídico legítimo, que, repita-se,
vem obedeceu rigorosamente todas as formalidades legais.
Assim, tendo a Autora deixado de cumprir suas obrigações financeiras para com a
CAIXA por mais de um ano, fato que a mesma admite em sua inicial, inexiste
ilegalidade na conduta Ré.
Necessário, pois, seja respeitado o princípio pacta sunt servanda, a impedir a

adequação requerida, que, se for concedida, abrirá precedente que colocará em
risco a sobrevivência do sistema.
Convém trazer à discussão, lição de Carlos Roberto Gonçalves, neste sentido:
O princípio da autonomia da vontade se alicerça exatamente na

ampla liberdade contratual, no poder dos contratantes de disciplinar
os seus interesses mediante acordo de vontades, suscitando efeitos
tutelados pela ordem jurídica. (Direito Civil Brasileiro, volume III:
contratos e atos unilaterais / Carlos Roberto Gonçalves. 2. ed. rev. e
atual. – São Paulo: Saraiva, 2006) .
Nesse contexto, deverá prevalecer a imutabilidade do contrato, que decorre da

convicção de que o acordo de vontades faz lei entre as partes, personificada pela
máxima pact sunt servanda. Do contrário, se ofenderá a segurança jurídica e
poderá causar o desequilíbrio contratual.
A CEF apenas indica os benefícios dos produtos ao cliente, e cabe ao mesmo a

manifestação de interesse na contratação, visto que as referidas contratações não
são obrigatórias.
Com efeito, não existe nenhuma irregularidade no contrato firmado, uma vez que
elaborado dentro das normas vigentes, visando atender às partes contratantes.
Assim, o pretendente somente aceita contratar se o quiser, dentro da sua vontade

livre e consciente.
Mister se faz destacar, que as cláusulas contratuais estão sendo respeitadas pela
Ré, não houve capitalização composta ou juros sobre juros (anatocismo), as
8
parcelas foram atualizadas de acordo com o contratado, bem como o recálculo do
saldo devedor.
Também, a forma utilizada para a amortização encontra-se respaldada em cláusula

contratual livremente pactuada.
Repise-se, que a CEF não impôs à parte Autora a celebração do contrato referido.
Poderia ter optado por outro banco cujas cláusulas estivessem dentro de suas
possibilidades, ou cujo agente financeiro fosse do seu agrado. O contrato foi
firmado tendo como elemento decisivo o consentimento livre do Demandante.
Assim, é de se concluir que não há ilegalidade ou abusividade no contrato firmado

com o Requerente, destacando-se, ainda, que ela teve ciência previamente de
todos os termos do contrato, bem como teve a liberdade de escolher se iria
contratar ou não, com que instituição contratar, sob que forma e quais os
termos dos contratos.
Ainda, na exordial a parte Autora, além de não demonstrar qualquer irregularidade

no termo contratual, pretende que seja feita a revisão das cláusulas do contrato
firmado, para que sejam anuladas ou modificadas as cláusulas ditas por ela
abusivas.
O caso sub judice trata-se de um contrato livremente acordado entre partes

capazes, com objeto lícito, forma prescrita ou não defesa em lei, sendo, portanto
um ato jurídico perfeito, o qual é protegido pela Magna Carta em seu art. 5º, inc.
XXXVI, defeso de modificações quer por vontade unilateral de qualquer das partes,
do magistrado ou da própria lei.
Uma vez que a CEF cumpriu com a sua obrigação no contrato, realizando uma
prestação, a saber, a de disponibilizar um crédito à parte Autora mediante taxas
módicas, resta a esta a obrigação de realizar a contraprestação, ou seja, o
pagamento dos seus débitos e das taxas referentes à disponibilização do crédito.
Repita-se que a parte Autora sabia previamente à assinatura do contrato de

todas as obrigações dele decorrentes, e, uma vez que as aceitou, não pode
eximir-se de cumprir com as suas obrigações.
Vale dizer que a CEF labora e sempre laborou em consonância com a ordem
jurídica, não aplicando juros ilegais, demonstrando que a parte Autora fez
alegações infundadas, não merecendo, pois, guarida as suas pretensões.
Assim, não há de prosperar as alegações autorais, devendo, portanto, ser julgados

totalmente improcedentes os seus pleitos. Isto porque todos os valores que estão
sendo cobrados foram originados exclusivamente do contrato objeto da lide e
9
somente agora, após iniciada a execução extrajudicial, é que tenta a parte Autora
reverter a qualquer custo a venda do bem.
LEGALIDADE DOS CONTRATOS DE FINANCIAMENTO NO SFH
As operações vinculadas ao Sistema Financeiro de Habitação têm suas condições

definidas em leis e normas, e os contratos de financiamentos são elaborados com
base nos ditames estabelecidos nesses documentos legais, a CAIXA, na qualidade
de empresa pública federal, não pode transigir além dos limites legais, razão por
que ao confeccionar o seu contrato de financiamento e posteriormente na adoção
dos critérios de evolução da dívida (prestações, taxa de juros, dentre outros),
obedecem rigorosamente a legislação vigente na época da concessão do crédito.
Dessa forma, equivocam-se o Autor quanto à alegação de que o contrato celebrado

com a Ré é um contrato de adesão.
O indivíduo somente contrata se a operação bancária for do seu interesse, ou seja,

dentro da sua vontade livre e consciente. Ora, "o que caracteriza o contrato de
adesão propriamente dito é a circunstância de que aquele a quem é proposto não
pode deixar de contratar, porque tem necessidade de satisfazer a um interesse que,
de outro modo, não pode ser atendido. Assim, quem precisa viajar, utilizando
determinado meio de transporte, há de se submeter às condições estabelecidas
pela empresa transportadora, pois, não tem possibilidade de realizar seu intento."
(ORLANDO GOMES, in contratos).
Na espécie dos autos, não ficou configurado nenhum constrangimento, nem

poderia ser diferente, pois a CEF não desfruta de nenhum monopólio de fato ou de
direito a eliminar qualquer concorrência. A parte Autora poderia ter recorrido a outro
agente financeiro para realizar seu financiamento habitacional. Portanto, não se
está diante de um contrato de adesão.
Nesse sentido, convém citar, mais uma vez, o Mestre Orlando Gomes em sua
magistral obra "CONTRATOS":
"São pressupostos, do contrato de adesão: o monopólio de fato ou de

direito que uma das partes detém, eliminando a concorrência, e a
necessidade de contratar da outra parte, que a constrange a realizar o
negócio jurídico. se a situação não se configura desse modo, poderá
haver contrato por adesão, jamais contrato de adesão.
Neste diapasão, o contrato foi firmado tendo como elemento decisivo o

consentimento livre dos devedores, não se configurando, por certo, contrato de
adesão.
10
DA CONSTITUCIONALIDADE DO DECRETO-LEI 70/66
Cumpre apontar a constitucionalidade do Decreto-Lei 70/66, instituidor do

procedimento da execução extrajudicial, podendo-se afirmar que o STF já se
pronunciou definitivamente nesse sentido, como adiante se demonstra.
O procedimento disciplinado no referido diploma legal não está, naturalmente, fora

do alcance da Justiça, todavia o magistrado somente poderia suspendê-lo diante
de comprovada irregularidade ou de vício formal em sua condução.
EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL. DECRETO-LEI 70/66.

CONSTITUCIONALIDADE. Compatibilidade do aludido diploma legal
com a Carta da República, posto que atém de prever uma fase de
controle judicial, conquanto a posteriori, da venda do imóvel objeto da
garantia pelo agente fiduciário, não impede que eventual ilegalidade
perpetrada no curso do procedimento seja reprimida, de logo, pelos
meios processuais adequados.Recurso conhecido e provido. (RE
223075, GALVÃO, DJ, 06.11.98).
Como a Autora não purgou a mora, nem manifestou-se, oportunamente, qualquer

interesse na revisão dos critérios de reajustes das prestações, externou sua
vontade de não mais prosseguir com o contrato.
DA EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL
Alega a parte Autora a nulidade da execução extrajudicial, em razão de encontrar-

se prescrita a dívida, o que, como dito, não pode ser considerado por este MM.
Juízo, já que completamente exigível o débito e ser evidente a inadimplência da
parte Autora.
Ademais, cumpre ressaltar conforme documentos que vieram com a exordial, que a
CAIXA diligenciou por diversas vezes à notificação da Autora, no endereço do
imóvel em apreço.
Outrossim, mesmo que não houvesse ocorrida a notificação da parte Autora no

processo de Execução Extrajudicial, o Decreto-lei 70/66, acima mencionado, traz
que a notificação do devedor não é um requisito essencial e fundamental para a
execução extrajudicial do contrato em tela, de modo que tal documento apenas
constitui peça hábil à instruir a solicitação da execução extrajudicial a ser
direcionada ao agente fiduciário, conforme prescreve em seu artigo 31, in verbis:
Art. 31. Vencida e não paga a dívida hipotecária, no todo ou em parte,

o credor que houver preferido executá-la de acordo com este decreto-
11
lei formalizará ao agente fiduciário a solicitação de execução da
dívida, instruindo-a com os seguintes documentos:
I - o título da dívida devidamente registrado;
II - a indicação discriminada do valor das prestações e encargos não
pagos;
III - o demonstrativo do saldo devedor discriminando as parcelas
relativas a principal, juros, multa e outros encargos contratuais e
legais; e
IV - cópia dos avisos reclamando pagamento da dívida, expedidos
segundo instruções regulamentares relativas ao SFH. § 1º
Recebida a solicitação da execução da dívida, o agente fiduciário, nos
dez dias subsequentes, promoverá a notificação do devedor, por
intermédio de Cartório de Títulos e Documentos, concedendo-lhe o
prazo de vinte dias para a purgação da mora.
§ 2º Quando o devedor se encontrar em lugar incerto ou não sabido,
o oficial certificará o fato, cabendo, então, ao agente fiduciário
promover a notificação por edital, publicado por três dias, pelo menos,
em um dos jornais de maior circulação local, ou noutro de comarca de
fácil acesso, se no local não houver imprensa diária.
Neste passo, o entendimento dos nossos Tribunais é no mesmo sentido, vejamos:
AÇÃO ANULATÓRIA DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL.

CONSTITUCIONALIDADE. ILIQUIDEZ DO TÍTULO EXECUTIVO.
DECRETO-LEI 70/66, ARTIGO 31, §§ 1º E 2º. NOTIFICAÇÃO DO
DEVEDOR POR EDITAL. 1. O Decreto-Lei 70/66 foi recepcionado
pela atual Constituição, sendo que a edição da Emenda
Constitucional 26/2000, que incluiu a moradia dentre os direitos
sociais, não implicou a revogação daquele diploma legal. Precedentes
desta Corte, do STJ e do STF. 2. Improcedência da alegação de
iliquidez do título executivo, uma vez que a obrigação nele contida é
"certa, quanto à sua existência, e determinada quanto ao seu objeto"
(Código Civil de 1916, art. 1.533). 3. A exigência prevista nos
incisos do artigo 31 do Decreto-Lei 70/66 diz respeito à instrução
da solicitação de execução extrajudicial que o agente financeiro
faz ao agente fiduciário, não sendo necessária a sua observância
por este. 6. Legitimidade da adjudicação ao credor hipotecário do
imóvel praceado na execução extrajudicial prevista no Decreto-Lei
70/66, uma vez que nos termos do artigo 816, I, do Código Civil de
1916, o credor tem direito de participar da alienação judicial do imóvel
a ele hipotecado. Precedentes desta Corte e do STF. 7. Apelação a
que se nega provimento. (TRF – 1ª REGIÃO – 6ª TURMA -
APELAÇÃO CÍVEL: AC Nº 9324 BA., 2005.33.00.009324-4,
12
Relator(a): DESEMBARGADORA FEDERAL MARIA ISABEL
GALLOTTI RODRIGUES, , Publicação: 13/08/2007 DJ p.72
CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. SISTEMA FINANCEIRO DA

HABITAÇÃO. AÇÃO ANULATÓRIA DE EXECUÇÃO
EXTRAJUDICIAL. NOTIFICAÇÃO PESSOAL PARA A PURGAÇÃO
DA MORA. REGULARIDADE DO PROCEDIMENTO. NÃO
PROVIMENTO DO APELO. 1. Pedido de anulação da execução
extrajudicial de imóvel, realizado sob o rito do Decreto-lei 70/66, em
razão de irregularidades na execução extrajudicial. 2. Improcedência
da alegação de iliquidez do título executivo, uma vez que a obrigação
nele contida é "certa, quanto à sua existência, e determinada quanto
ao seu objeto" (Código Civil de 1916, art. 1.533). 3.
Constitucionalidade da execução extrajudicial prevista no Decreto-Lei
70/66. Precedentes desta Corte, do STJ e do STF.
4. A exigência prevista nos incisos do artigo 31 do Decreto-Lei 70/66
diz respeito à instrução da solicitação de execução extrajudicial que o
agente financeiro faz ao agente fiduciário, não sendo necessária a
sua observância por este. Além disso, a juntada dos avisos de
cobrança é dirigida ao agente fiduciário, para que ele possa iniciar o
procedimento da execução extrajudicial. 5. Não tem fundamento a
alegação de que estaria precluso o direito de executar
extrajudicialmente o contrato, por ter escoado o prazo legal a que se
refere o art. 31, § 1º do Decreto-lei 70/66, dado que o prazo fixado na
lei serve apenas de parâmetro para a prática do ato, sendo que a sua
inobservância não acarreta nenhum prejuízo aos devedores.
6. Não tendo os Autores demonstrado a existência do vício que
alegam no processo de execução extrajudicial, e tendo sido
comprovada pela instituição financeira a regular notificação pessoal
dos mutuários para purgação da mora, correta a sentença que
considerou regular a execução extrajudicial de imóvel hipotecado. 7.
Legitimidade da adjudicação ao credor hipotecário do imóvel
praceado na execução extrajudicial prevista no Decreto-Lei 70/66,
uma vez que nos termos do artigo 816, I, do Código Civil de 1916, o
credor tem direito de participar da alienação judicial do imóvel a ele
hipotecado. Precedentes desta Corte e do STF. 8. "Desnecessária a
intimação pessoal do mutuário acerca da data da realização do leilão,
tal como protestado pelo apelante, porquanto tal exigência está
limitada à ciência inicial para purgação da mora, de acordo com o
artigo 31, § 1º, do DL 70/66, o que se deu regularmente, com
posterior publicação dos editais dos leilões, na forma prevista no art.
32 do referido Decreto-Lei" (AC 2003.33.00.015172-5/BA, Rel.
Desembargador Federal Fagundes de Deus, Quinta Turma, DJ de
24/02/2005, p. 39). Suficiente a publicação dos editais, no caso dos
13
públicos leilões, inexistindo, no caso, previsão legal de notificação
judicial prévia do mutuário (Decreto-lei 70/66, art. 31, §§ 1o e 2o).9.
Atualmente, o próprio Código de Processo Civil estabelece que o
executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial,
dentre outros meios, por edital (art. 687, § 5º, com redação
determinada pela Lei n. 11.382/2006). 10. Apelação a que se nega
provimento. ((TRF – 1ª REGIÃO – 6ª TURMA - APELAÇÃO CÍVEL:
AC Nº 2006.33.00.016996-1/BA, Relator(a): DESEMBARGADORA
FEDERAL MARIA ISABEL GALLOTTI RODRIGUES, , Publicação:
02/02/2009 DJ p.177).
Desse modo, não se vislumbra qualquer nulidade no procedimento de execução

extrajudicial instaurada, uma vez que o mesmo ocorreu em atendimento aos
comandos legais aplicáveis a espécie, não merecendo, portanto, prosperar os
pleitos autorais.
DA INAPLICABILIDADE DO CODIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR – CDC
Apesar do Autor invocarem no seu pedido a aplicação das normas do CDC,

cumpre esclarecer que não há qualquer base legal para tanto.
É pacifico o entendimento de que os bancos, enquanto instituições financeiras,

encontram-se sob a regência das normas editadas pelo Banco Central do Brasil.
Por isso descabe pugnar pela nulidade das cláusulas contratuais/ contrato com
fundamento neste, uma vez que vem a embargada agindo dentro da estrita
legalidade e cumpre o que fora previamente pactuado entre as partes. Ademais as
normas estatuídas pelo CDC se destinam a regular relações de consumo que
ocorrem entre fornecedor e consumidor, sendo este, obrigatoriamente, destinatário
final do produto ou serviço.
Os produtos e serviços oferecidos pelas instituições financeiras, sobretudo, o

crédito, não podem ser considerados bens de consumo, pois quando ocorre o
consumo há o “gasto”, destruição ou extinção pelo uso, ou na acepção jurídica,
também caracteriza o consumo quando a coisa é para uso.
Porém, quem utiliza os produtos e serviços bancários, não os utilizam como

destinatário final, uma vez que a moeda, o crédito será sempre destinado à
circulação, servindo sempre como instrumento de consumo ou investimento.
Diante disso, não cabe a utilização do regramento do CDC para as relações

bancárias.
14
DO ÔNUS PROBATÓRIO DA DEMANDANTE – INAPLICABILIDADE DA
INVERSÃO DO ÔNUS DA PROVA
Desincumbiu-se do ônus da prova esta Empresa Pública e ainda que esse MM

Julgador entenda tratar-se de hipótese de aplicação do Art. 6º, inciso VIII, do
CDC, como invocado pela PARTE AUTORA em sua inicial, não há como ser
procedente a presente demanda.
Ainda assim, entende a CAIXA que tal demanda não comporta a aplicação do
referido dispositivo legal, uma vez que, a previsão contida no art. 6º, inciso VIII, do
Código de Defesa do Consumidor, constitui-se exceção à regra geral do art. 373,
inciso I, do Código de Processo Civil.
Por sua vez, reza o artigo invocado pela PARTE AUTORA, no escopo de
consubstanciar seu pleito, in verbis:
Art. 6º São direitos básicos do consumidor:

VIII - a facilitação da defesa de seus direitos, inclusive com a
inversão do ônus da prova, a seu favor, no processo civil,
quando, a critério do juiz, for verossímil a alegação ou quando
for ele hipossuficiente, segundo as regras ordinárias de
experiências;
Ora Emitente Julgador, significa dizer, permissa venia, que, para que seja possível
a inversão do ônus da prova, faz-se mister a ocorrência de dois requisitos, ressalte-
se cumulativos, a saber: a verossimilhança e hipossuficiência.
Assim, ausentes um dos requisitos previstos na norma acima transcrita, o feito é

julgado pela norma do art. 373, do Código de Processo Civil, mesmo em se
tratando de relação de consumo, como, in casu, se vislumbra.
De se frisar que, no caso em tela, a narrativa dos fatos supostamente ocorridos

carece de aparência de verdade, a qualificar de verossímil o alegado. Doutra parte,
para comprovação dos fatos, é desnecessária a produção de prova técnica, não se
reconhecendo a PARTE AUTORA como hipossuficiente na defesa dos seus
direitos.
É imprescindível destacar que a hipossuficiência prevista no Código do

Consumidor refere-se não à mera diferença econômica entre os litigantes, mas
quando, pela situação de inferioridade econômica, o consumidor não puder fazer
prova do seu direito.
15
DO PEDIDO
Ex positis, requer, respeitosamente, sejam julgados totalmente improcedentes os

pedidos autorais.
Requer a concessão de 15 (quinze) dias para apresentar a cópia integral do

procedimento administrativo, pois até o momento não conseguiu acesso em
razão da grande demanda do setor responsável pelo contrato.
Em tempo, protesta-se pela produção dos meios probantes em direito admitidos e

pela produção da prova oral, consubstanciada no depoimento pessoal da parte
Autora e colação de prova documental superveniente, oportunidade na qual se
esclarecerá melhor o equívoco da imputação de responsabilidade à incólume
atitude da defendente.
Pede e espera deferimento.

Teixeira de Freitas (BA), 5 de setembro de 2019.
Pedro José S. de Oliveira Júnior Eduardo Silva Lemos

OAB/BA 12.746 OAB/BA 24.133
16
N° PROCESSO: 1000814-18.2019.4.01.3313CLASSE: PROCEDIMENTO COMUM CÍVEL (7)AUTOR: ROSANA
BARBOSA LUZ MILANESE
ATO ORDINATÓRIO
Nos termos da Portaria nº 8138599/2019, INTIMEM-SE as partes da audiência de conciliação designada para o
dia 23/10/2019 às 15:00.
Teixeira de Freitas/BA, 11/10/2019
assinado eletronicamenteFABER ALVES DOS SANTOSServidor / Mat. BA2000905
Assinado eletronicamente por: FABER ALVES DOS SANTOS - 11/10/2019 12:17:55 Num. 100471365 - Pág. 1
PODER JUDICIÁRIO
JUSTIÇA FEDERAL
INTIMAÇÃO VIA SISTEMA PJe
(ADVOGADO)
PROCESSO: 1000814-18.2019.4.01.3313
FINALIDADE: Intimar o advogado da parte RÉ acerca do(a) ato ordinatório / despacho / decisão / sentença
proferido(a) nos autos do processo em epígrafe.
desse prazo).
OBSERVAÇÃO 2: Quando da resposta a este expediente, deve ser selecionada a intimação a que ela se refere no
campo “Marque os expedientes que pretende responder com esta petição”, sob pena de o sistema não vincular a
petição de resposta à intimação, com o consequente lançamento de decurso de prazo. Para maiores informações, favor
consultar o Manual do PJe para Advogados e Procuradores em http://portal.trf1.jus.br/portaltrf1/processual/processo-
judicial-eletronico/pje/tutoriais.
TEIXEIRA DE FREITAS, 11 de outubro de 2019.
Servidor(a) de Secretaria do(a) Vara Federal Cível e Criminal da SSJ de Teixeira de Freitas-BA
PODER JUDICIÁRIO
JUSTIÇA FEDERAL
(ADVOGADO)
PROCESSO: 1000814-18.2019.4.01.3313
FINALIDADE: Intimar o advogado da parte AUTORA acerca do(a) ato ordinatório / despacho / decisão / sentença
proferido(a) nos autos do processo em epígrafe.
OBSERVAÇÃO: DA COMUNICAÇÃO ELETRÔNICA DOS ATOS PROCESSUAIS (art. 5º, § 3º, da Lei n. 11.419/06: A
consulta referida nos §§ 1o e 2o deste artigo deverá ser feita em até 10 (dez) dias corridos contados da data do
envio da intimação, sob pena de considerar-se a intimação automaticamente realizada na data do término desse
prazo).
OBSERVAÇÃO 2: Quando da resposta a este expediente, deve ser selecionada a intimação a que ela se refere no
campo “Marque os expedientes que pretende responder com esta petição”, sob pena de o sistema não vincular a
petição de resposta à intimação, com o consequente lançamento de decurso de prazo. Para maiores informações, favor
consultar o Manual do PJe para Advogados e Procuradores em http://portal.trf1.jus.br/portaltrf1/processual/processo-
judicial-eletronico/pje/tutoriais.
Servidor(a) de Secretaria do(a) Vara Federal Cível e Criminal da SSJ de Teixeira de Freitas-BA
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ FEDERAL DA VARA ÚNICA DE TEIXEIRA DE
FREITAS – BAHIA.
PROCESSO 1000814-18.2019.4.01.3313
ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE, já qualificada nos autos de nº 1000814-

18.2019.4.01.3313, da AÇÃO DECLARATÓRIA DE NULIDADE DE CONSOLIDAÇÃO DE
PROPRIEDADE, COM PEDIDO DE TUTELA DE URGÊNCIA DE NATUREZA ANTECIPADA
PARA SUSPENDER /CANCELAR LEILÃO DE IMÓVEL, em face da CAIXA ECONOMICA
FEDERAL – CEF, em tramitação por essa Vara,vem requerer a juntada ao feito, do
Substabelecimento em anexo, para que surtam os legais efeitos.
Teixeira de Freitas, 23 de outubro de 2019.
OBA/BA 8592
FAASP
a
SUBSTABELECIMENTO
Substabeleço, com reservas, na pessoa do Bel. lRlSNEl GONçALVES

PEIXOTO, OAB/BA 29.497, com escritório profissional na Avenida Presidente Getúlio
Vargas, 2496, sala 103, Bela Vista, em Teixeira de Freitas Bahia, os poderes que -
mê foram conferidos por ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE, nos autos de no
í0008í4-18.2019.4.01.3313, da AÇÃo DECLARATÓRIA DE NULIDADE DE
CONSOLIDAçÃO OE PROPRIEDADE, COM PEDIDO DE TUTELA DE URGÊNCIA
DE NATUREZA ANTECIPADA PARA SUSPENDER /CANCELAR LEIúO DE
IMÓVEL, em face da CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF, em tramitação pela
Vara Única da Justiça Federal em Teixeira de Freitas - Bahia.
Teixeira de Freitas, 23 de o 19
--..-.--
RI R ERTO FERREIRA
OBA/BA 8592
Av Presidente Gêtúlio Vaígas, 2496, Salas 103/104 - BeiÍro Bela Vista

Fone (73) 3291.9211. CEP 45.990.289 - Teixeira de Freitas - Bahiâ'
EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DA VARA FEDERAL DA SUBSEÇÃO
JUDICIÁRIA DE BARREIRAS - BAHIA.
PROCESSO Nº 1000814-18.2019.401.3313
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CAIXA, já qualificada nos autos da ação em

epígrafe, em que contende com ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE, por seus advogados
signatários, vem respeitosamente perante V. Ex.ª, registrar que prontamente encaminhou os
elementos necessários para a área operacional desta empresa pública federal responsável, com o fim
de obter cópia do processo administrativo.
Ocorre que, em razão da grande demanda enfrentada pela referida área, o

cumprimento da diligência ainda não foi ultimado pelo que requer seja concedido prazo de 20
(vinte) dias, nos termos no art. 139, inciso VI, do NCPC:
“Art. 139. O juiz dirigirá o processo conforme as disposições deste Código,

incumbindo-lhe:
(...)
VI - dilatar os prazos processuais e alterar a ordem de produção dos meios de

prova, adequando-os às necessidades do conflito de modo a conferir maior
efetividade à tutela do direito;”
Pede deferimento.
Assinado eletronicamente por: SARA LUCIA DOS REIS BARBOSA - 20/11/2019 17:06:22 Num. 125363402 - Pág. 1
Barreiras (BA), 20 de novembro de 2019.
Pedro José S. de Oliveira Junior
OAB/BA 12.746
Sara Lúcia dos Reis Barbosa
OAB/BA 41.940
PODER JUDICIÁRIO
JUSTIÇA FEDERAL
PROCESSO: 1000814-18.2019.4.01.3313
CERTIDÃO
CERTIFICO que nesta data faço a juntada da Ata de Audiência.
09/12/2019.
Assinado digitalmente.
Fls.
PODER JUDICIÁRIO
JUSTIÇA FEDERAL
SUBSEÇÃO JUDICIÁRIA DE TEIXEIRA DE FREITAS-BA
JUIZADO ESPECIAL FEDERAL ADJUNTO CíVEL E CRIMINAL
TERMO DE AUDIÊNCIA
PROCESSO N.o 1000814-18.2019.4.01.3313
AUTOR (A): ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE CPF: 466.775.185-15

RÉU: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF
Aos vinte e três dias do mês de outubro do ano de 2019, às 15:00 horas, nesta cidade de Teixeira de
Freitas, Estado da Bahia na sala de audiências do Juizado Especial Federal Cível desta Subseção
Judiciária, onde se encontrava o 1'vlM Juiz Federal I", GUILHERME BACELAR PATRÍCIO DE
ASSIS, foi feito o pregão, acompanhado por seu(s) advogado(a), Dr.(a) IRISNEI GONÇALVES
PEIXOTO (OAB/BA 29.497); o(s) preposto(s) da CEF, Gidalva Oliveira dos Santos, bem como o
advogado representante da CEF, o Dr.(a) PEDRO JOSÉ SOUZA DE OLIVEIRA JUNIOR (OAB/BA
12.746).
As partes não chegaram a um acordo.
Pelo MM, Juiz Federal foi dito: DESPACHO "Concedo o prazo de 15 (quinze) dias para que a CEF
junte cópia do Processo Administrativo, conforme requerido em sua contestação. Após, dê-se vista à
autora por 10 (dez) dias ".
Nada mais haven~encerro Eu, Natália Santini da S. P., Mal.

BA691OES, ----'7""-"''''--------
//
ADVOGADO(A) DO AUT~.R(A)
PREPOSTO DA CEF
ADVOGADO DA CEF
-1-
(ADVOGADO)
PROCESSO:1000814-18.2019.4.01.3313
INTIMAÇÃO: CEF
FINALIDADE: Intimar para ciência do despacho/decisão/sentença.
desse prazo).
TEIXEIRA DE FREITAS, 9 de dezembro de 2019
EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DA VARA FEDERAL DA SUBSEÇÃO
JUDICIÁRIA DE TEIXEIRA DE FREITAS - BAHIA
PROCESSO Nº 1000814-18.2019.401.3313
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CAIXA, já qualificada nos autos da ação em

epígrafe, em que contende com ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE, por seus advogados
signatários, vem respeitosamente perante V. Ex.ª, registrar que prontamente foram encaminhados os
elementos necessários para a área operacional desta empresa pública federal responsável, a fim de
obter cópia do procedimento de execução extrajudicial.
Ocorre que, em razão da grande demanda enfrentada pela referida área, e do

volume dos contratos, o cumprimento da diligência ainda não foi ultimado, pelo que requer seja
concedido novo prazo de 20 (vinte) dias, nos termos no art. 139, inciso VI, do NCPC:
“Art. 139. O juiz dirigirá o processo conforme as disposições deste Código,

incumbindo-lhe:
(...)
VI - dilatar os prazos processuais e alterar a ordem de produção dos meios de

prova, adequando-os às necessidades do conflito de modo a conferir maior
efetividade à tutela do direito;”
Pede deferimento.
Salvador (BA), 26 de dezembro de 2019.
Pedro José S. de Oliveira Junior
OAB/BA 12.746
Sara Lúcia dos Reis Barbosa
OAB/BA 41.940
N° PROCESSO: 1000814-18.2019.4.01.3313

ATO ORDINATÓRIO
Nos termos da Portaria nº 8138599/2019, Concedo prazo de 20(vinte ) dias, conforme requerido pela CEF.
Teixeira de Freitas/BA, 31/03/2020
assinado eletronicamente
Servidora / Mat. BA2000576
Assinado eletronicamente por: BEMVENUTO DOS REIS CABRAL JUNIOR - 31/03/2020 13:00:21 Num. 210275920 - Pág. 1
(ADVOGADO)
PROCESSO:1000814-18.2019.4.01.3313
INTIMAÇÃO: CEF
desse prazo).
TEIXEIRA DE FREITAS, 30 de abril de 2020
PETIÇÃO EM ANEXO.
Assinado eletronicamente por: FERNANDA SAMPAIO CAMPOS BOHANA - 08/06/2020 11:10:11 Num. 251480879 - Pág. 1
EXMO.(A) SR.(A) DR.(A) JUIZ(ÍZA) FEDERAL DA VARA FEDERAL CÍVEL E
CRIMINAL DA SSJ DE TEIXEIRA DE FREITAS-BA.
FREITAS
Processo nº 1000814
4-18.2019.4.01.3313
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CAIXA,

CAIXA já qualificada nos
autos da ação em epígrafe, em que contende com ROSANA BARBOSA LUZ
MILANESE, por seus advogados signatários, vem perante V. Exa., registra que,
encontra-se
se em diligenciamento para obtenção dos elementos necessários
afim de cumprir o comando judicial, porém, em razão da grande demanda
enfrentada pela referida área, bem como das operações acrescidas à CAIXA,
neste momento da fatídica pandemia que assola, ainda não fora possível
obter cópia do proce
edimento de execução extrajudicial.
Assim, em atenção ao previsto no art. 139, inciso VI, requer,

seja concedido prazo de 20 (vinte) dias, no sentido de cumprir o comando
judicial.
Nestes termos, pede

p e espera deferimento.
Salvador (BA), 8 de junho de 2020.
Pedro José Souza de Oliveira Júnior Fernanda S. Ca

ampos Bohana
OAB/BA 12.746 OAB/BA 39.028
SALVADOR/BA: R. Arthur de A. Machado, 1459, Edf. ITC, salas 2007/2011, CEP: 41.770-790,
41 Fones: (71) 3266-0637,
0637, 98880-3037.
98880 Página 1 de 1
ARACAJU/SE: Av. Doutor José Machado de Souza, s/n, sala 1305, Jardins, CEP: 49.025-740,
49.025 Fones: (79) 3222-2985, 99940-30
3036.
GOIÂNIA/GO: Av. T-09,
09, 2310, Sala A207, Edifício Inove Inteligent Place, Jardim América, CEP: 74.215-010,
74.215 010, Fone: (62) 3988-6310.
3988
E-mail: adv@ogadvocacia.com.br
A CAIXA reforça o enfrentamento aos efeitos do novo coronavírus (COVID-19) com a ampliação dos serviços
digitais e remotos e a implantação de nova padronização do atendimento presencial no interior das
agências, onde serão realizados os serviços sociais essenciais. As medidas têm como objetivo contribuir para
evitar aglomerações e, consequentemente, melhorar a segurança de todos os clientes, colaboradores e
parceiros da CAIXA no contexto da pandemia.
Além de acesso a movimentação bancária através da internet e celular, a CAIXA reforçou o atendimento em
canais remotos, como a Agência Digital, Telesserviço e WhatsApp.
Serviços disponíveis no Internet Banking CAIXA – Internet e celular
Atendimento via WhatsApp e Agência Digital
A partir da próxima segunda-feira (23), os clientes da CAIXA poderão ser atendidos para serviços
selecionados pelo WhatsApp CAIXA, através do número 0800-726-8068. Utilizando o CPF, o cliente poderá
contatar a CAIXA para atendimento dos serviços do pacote de medidas disponibilizadas pelo banco, como o
pedido de renegociação de dívidas, renovação de contratos de Penhor, solicitação de pausa de até 60 dias
nas parcelas de empréstimos comerciais e habitacionais.
A partir de quinta-feira (26) estarão disponíveis também via WhatsApp o atendimento da Agência Digital
para todos os clientes correntistas e poupadores da CAIXA. Através da digitação da agência e número da
conta o cliente será direcionado para atendimento na sua agência de forma remota.
Serviços disponíveis no WhatsApp e Agência Digital
O banco ampliou, ainda, o rol de serviços disponíveis em aplicativos para acesso a informações e transações
de cartões de crédito, FGTS, benefícios sociais e habitação.
Novos limites de movimentação de contas da CAIXA
A partir desta segunda-feira (23), serão ampliados os limites de transações como saques nas Casas Lotéricas,
que passa para R$ 3 mil, e, nos Correspondentes Caixa AQUI, para R$ 2 mil. Também aumenta para R$ 5 mil
o limite de transferências eletrônicas entre contas da CAIXA em todos os canais.
Correntistas e poupadores da CAIXA passam a ter a possibilidade de ampliar os limites de movimentação

bancária pelo celular para valores ainda maiores, através de autorização, que poderá ser realizada por meio
do próprio aplicativo, com posterior validação no Caixa Eletrônico ou por atendimento via WhatsApp.
Habitação
Para os clientes pessoa física, a CAIXA disponibilizou a prorrogação da validade da avaliação de imóveis por
até 60 dias; aumentou o prazo adicional de 60 dias para novas avaliações de crédito; além de atendimento
diferenciado para assinatura do contrato habitacional aos clientes do grupo de risco.
Os clientes também poderão pedir a suspensão temporária de até duas prestações para financiamentos
habitacionais e Crédito Imóvel Próprio (Home Equity) sem sair de casa, por meio do aplicativo Habitação
CAIXA ou dos telefones 3004-1105 e 0800 726 0505, opção 7, onde encontrarão ainda alternativas para
renegociação de financiamento habitacional.
Pacote de benefícios para pessoas físicas e empresas
A CAIXA estruturou ações de alívio ao impacto do coronavírus, disponibilizando pausas de até duas
prestações nos empréstimos comerciais de pessoas físicas. Reduziu as taxas de juros do empréstimo pessoal,
do penhor e do crédito consignado. Ampliou o prazo do empréstimo consignado para aposentados e
pensionistas do INSS de 72 para 84 meses. Nas novas operações comerciais, implementou possibilidade de
carência de até 60 dias.
Os parceiros lotéricos também estão contemplados com medidas de apoio financeiro, como linhas de
crédito com taxas reduzidas, pausa nas operações vigentes, condições diferenciadas de renegociação e
flexibilizações nas regras de operação.
Em todos os casos, os pedidos poderão ser realizados pelos canais digitais.
Atendimento de serviços sociais essenciais nas agências
A partir de segunda-feira (23), a capacidade operacional das agências físicas será centralizada no
pleno funcionamento das salas de autoatendimento. No interior das agências, poderão ser realizados
somente os seguintes serviços: saque INSS sem cartão; saque de Seguro Desemprego/Defeso sem
cartão e senha; saque Bolsa Família e outros benefícios sociais sem cartão e senha; pagamento de
Abono Salarial e FGTS sem cartão e senha; desbloqueio de cartão e senha de contas; e abastecimento
e processamento de depósitos realizados nas máquinas de autoatendimento.
A CAIXA manterá a abertura antecipada em 1 hora de 1.619 agências exclusivamente para os

atendimentos de clientes de grupo de risco. A lista dessas unidades pode ser consultada no seguinte
endereço www.caixa.gov.br/caixacomvoce/Paginas/default.aspx.
(ADVOGADO)
PROCESSO:1000814-18.2019.4.01.3313
INTIMAÇÃO: CEF
desse prazo).
TEIXEIRA DE FREITAS, 20 de julho de 2020
PODER JUDICIÁRIO
JUSTIÇA FEDERAL
PROCESSO: 1000814-18.2019.4.01.3313
Advogado do(a) AUTOR: HOSMARIO ROBERTO FERREIRA - BA8592
DECISÃO
Cuida-se de ação ajuizada por ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE em face da

CAIXA, objetivando, em síntese, que seja declarada a nulidade do procedimento de execução
extrajudicial promovido pela ré, decorrente do inadimplemento de contrato de financiamento
habitacional com alienação fiduciária.
Decisão Num. 56691061 indeferiu o pedido de antecipação de tutela.
Foi realizada audiência em 23/10/2019, oportunidade na qual este Juízo determinou

que a CAIXA juntasse o processo administrativo no prazo de 15 (quinze) dias.
Posteriormente, ocorreram 02 pedidos de dilação de prazo por parte da empresa

pública federal, protelando o cumprimento de determinação judicial nesses autos, adiando a
juntada do processo administrativo, indispensável ao deslinde do feito, fazendo necessário o
estabelecimento de astreintes para o caso de novo descumprimento.
Ante o exposto:
Intime-se a CAIXA para que, no prazo de 20 (vinte) dias, junte o processo

administrativo que resultou no leilão/arrematação do imóvel objeto da lide, devendo informar, com
clareza: (i) o valor do débito no momento que iniciou a execução extrajudicial do bem; (ii) o valor
que o bem foi arrematado; (iii) a data que ocorreu a arrematação e (iv) o nome do arrematante.
O descumprimento da determinação ensejará aplicação de multa diária no valor de

R$200,00 (duzentos reais), limitada a R$20.000,00 (vinte mil reais)
Com a juntada dos documentos, dê-se vista ao autor para que se manifeste no
prazo de 10 (dez) dias.
Após, voltem os autos conclusos para decisão.
Teixeira de Freitas/BA, data do registro.
FELIPO LÍVIO LEMOS LUZ
Juiz Federal
PODER JUDICIÁRIO
JUSTIÇA FEDERAL
Vara Federal Cível e Criminal da SSJ de Teixeira de Freitas BA
PROCESSO: 1000814-18.2019.4.01.3313
POLO ATIVO: ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE
REPRESENTANTES POLO ATIVO: HOSMARIO ROBERTO FERREIRA - BA8592
POLO PASSIVO:CAIXA ECONOMICA FEDERAL
Destinatários:
CAIXA ECONOMICA FEDERAL
FINALIDADE: Intimar o(as) polo passivo acerca do(a) ato ordinatório / despacho / decisão / sentença
proferido(a) nos autos do processo em epígrafe. Prazo: 20 dias.
A consulta referida nos §§ 1º e 2º deste artigo deverá ser feita em até 10 (dez) dias corridos contados da data do
prazo).
TEIXEIRA DE FREITAS, 28 de janeiro de 2021.
Assinado eletronicamente por: Usuário do sistema - 28/01/2021 13:52:37, Usuário do sistema - 28/01/2021 13:52:38 Num. 427912443 - Pág. 1
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ FEDERAL DA VARA FEDERAL –
SEÇÃO JUDICIÁRIA DO ESTADO DO BAHIA.
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CAIXA, já devidamente qualificado nos

autos do processo em epígrafe, vem, por intermédio de seus Advogados, in fine
assinados, respeitosamente à presença de Vossa Excelência, requerer a juntada do
substabelecimento e procuração.
Ainda, requer a desvinculação dos advogados anteriores, habilitando Ítalo

Scaramussa Luz, inscrito nos quadros da OAB/ES sob o nº 9.173, para que todas as
intimações e atos processuais sejam publicadas exclusivamente em seu nome, nos autos
da presente ação, consoante o disposto no competente art. 272, § 2º, do CPC.
Nesses termos,
Pede deferimento.
Salvador/BA, 9 de fevereiro de 2021.
Ítalo Scaramussa Luz Isaac Pandolfi

OAB/ES nº 9.173 OAB/ES nº 10.550
Gabriel Freire de Oliveira Marcelo Conterini

OAB/ES nº 16.758 OAB/ES nº 6.579-E
Assinado eletronicamente por: ITALO SCARAMUSSA LUZ - 09/02/2021 12:01:56 Num. 440989890 - Pág. 1
SUBSTABELECIMENTO
Em extensão aos poderes já antes substabelecidos à advogado(s) do escritório

SCARAMUSSA E PANDOLFI ADVOGADOS ASSOCIADOS, substabeleço, com
reservas, os poderes que me foram conferidos pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL,
no instrumento de mandato lavrado no 2º tabelião de notas e protestos de Brasília, ao(s)
advogado(s) ISAAC PANDOLFI, OAB/ES 10.550, ITALO SCARAMUSSA LUZ,
OAB/ES 9.173, GABRIEL FREIRE DE OLIVEIRA, OAB/ES 16.758, CARLOS
VENICIUS RIBEIRO FREITAS, OAB/ES 28.153, LUCAS COLOMBI
MONTIBELER, OAB/ES 25.636, integrantes da sociedade de advogados já antes
indicada, inscrita na OAB/ES 0688946, com sede na AV DESEMBARGADOR MARIO
DA SILVA NUNES 717, VILLAGGIO LIMOEIRO, TORRE C2, SL 901 E 902, JARDIM
LIMOEIRO, SERRA/ES, CEP 29.164-044, ficando os substabelecidos habilitados, nos
processos em que já houve a anterior outorga específica de substabelecimento a
advogados integrantes do escritório referenciado, a praticar os atos necessários ao fiel
desempenho deste mandato, inclusive com os poderes para desistir e transigir, sendo
vedado o substabelecimento e o recebimento de citação.
Ilhéus/BA, Ilhéus, 11 de agosto de 2020.
Anexo.
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DA VARA FEDERAL
CÍVEL DE TEIXEIRA DE FREITAS - SEÇÃO JUDICIÁRIA DO ESTADO
DA BAHIA
Processo n° 1000814-18.2019.4.01.3313
Requerente: Rosana Barbosa Luz Milanese
Requerido: Caixa Econômica Federal.
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CAIXA, já devidamente qualificado nos

autos do processo em epígrafe, vem, por intermédio de seus Advogados, in fine assinados,
respeitosamente à presença de Vossa Excelência, informar que já fora acionado o setor
responsável com o intuito de obter processo administrativo que resultou no
leilão/arrematação do imóvel objeto da lide, conforme tela abaixo:
No entanto, até a presente data não houve o retorno do referido documento, por
oportuno, requer-se o prazo de 10 (dez) dias para apresentar a referida documentação.
Nesses termos,
Pede deferimento.
Salvador/BA, 11 de março de 2021.

OAB/BA nº 67.070

Anexo.
EXMO.(A) SR.(A) DR.(A) JUIZ(ÍZA) DA VARA FEDERAL CÍVEL E
CRIMINAL DA SSJ DE TEIXEIRA DE FREITAS - BAHIA.
Processo n° 1000814-18.2019.4.01.3313
Requerente: Rosana Barbosa Luz Milanese
Requerido: Caixa Econômica Federal.
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, nos autos do processo tombado sob o

número em epígrafe, vem, à digna presença de Vossa Excelência, em atendimento a
solicitação deste Juízo a área responsável informou que o contrato de nº 144440248071,
objeto da lide, tiveram seus procedimentos de execução concluídos em 10/12/2018 e o
imóvel dado em garantia já teve a propriedade consolidada para a CAIXA. Seguem em
anexos os comprovantes de execução do contrato.
Nesses termos,
Pede deferimento.
Salvador/BA, 9 de abril de 2021.

OAB/BA nº 67.070

Comprovante Resumido de Postagem Eletrônica
Página: 1 /2
Protocolo : 12125697
Especificação : MSG SPEe 20/04/2018 16:01 N
Data: 20/04/2018 16:01 Total: R$ 331,80 Qtd.Telegramas: Qtd.Cartas: 28
Cartas
Id e n t if i c a d o r R em et ent e D es t inat ário As s unt o Preç o AR Operador
*MH036132670B CAIXA ECONOMICA Sr(a) 2 CRISPINIANO DOS COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL SANTOS PENA 1 - local ignorado
144440025052
*MH036132697B CAIXA ECONOMICA Sr(a) 2 JACI BISPO DE COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL SOUSA PENA 2 - local ignorado
144440025052
*MH036132710B CAIXA ECONOMICA Sr(a) ADNOEL COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL PURIFICACAO LEAL 1 - local ignorado
155551393932
*MH036132737B CAIXA ECONOMICA Sr(a) ALYNE CRISTINA COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL FERREIRA JARDIM 1 - local ignorado
144440047825
*MH036132745B CAIXA ECONOMICA Sr(a) ANTONIO CARLOS COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL GADEA DO ESPIRITO SAN 1 local ignorado
- 115100000
*MH036132771B CAIXA ECONOMICA Sr(a) APARECIDA RAMOS COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL GONCALVES 2 - local ignorado
144440038495
*MH036132799B CAIXA ECONOMICA Sr(a) BRUNO BARROS DE COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL SOUZA 1 - 844440093046 local ignorado
*MH036132825B CAIXA ECONOMICA Sr(a) CELIA FERREIRA DA COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL ROCHA 2 - 844440093046 local ignorado
*MH036132839B CAIXA ECONOMICA Sr(a) CLEUDES ROZA DE COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL JESUS 1 - 844440623943 local ignorado
*MH036132860B CAIXA ECONOMICA Sr(a) DANILO BARBOSA COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL RIBEIRO 1 - 144440469933 local ignorado
*MH036132873B CAIXA ECONOMICA Sr(a) DANILO NOVAES COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL SOUSA 2 - 144440239492 local ignorado
*MH036132887B CAIXA ECONOMICA Sr(a) CRISPINIANO DOS COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL SANTOS PENA 1 - local ignorado
144440025052
*MH036132900B CAIXA ECONOMICA Sr(a) ELIZABETE BONFIM COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL SOUZA 2 - 100720000032 local ignorado
*MH036132927B CAIXA ECONOMICA Sr(a) FLAVIO DE MATOS COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL SANTOS 2 - 144440174142 local ignorado
*MH036132935B CAIXA ECONOMICA Sr(a) JACI BISPO DE SOUSA COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL PENA 2 - 144440025052 local ignorado
*MH036132958B CAIXA ECONOMICA Sr(a) JOSE ANTONIO COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL SOUZA MILANESE 1 - local ignorado
144440248071
*MH036132961B CAIXA ECONOMICA Sr(a) JOSE AUGUSTO DA COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL SILVA GONCALVES 1 - local ignorado
144440038495
*MH036132989B CAIXA ECONOMICA Sr(a) JOSE VALDEZ COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL RODRIGUES 1 - local ignorado
155552748983
*MH036133009B CAIXA ECONOMICA Sr(a) LIVIA EMBIRUCU COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL JORGE DE MATOS 1 - local ignorado
144440174142
*MH036133012B CAIXA ECONOMICA Sr(a) MARCIA DOURADO COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL
Comprovante Resumido de Postagem Eletrônica
Página: 2 /2
Protocolo : 12125697
Especificação : MSG SPEe 20/04/2018 16:01 N
Data: 20/04/2018 16:01 Total: R$ 331,80 Qtd.Telegramas: Qtd.Cartas: 28
Cartas
Id e n t if i c a d o r R em et ent e D es t inat ário As s unt o Preç o AR Operador
MARQUES DE SOUZA 1 - local ignorado

155550489444
*MH036133030B CAIXA ECONOMICA Sr(a) MARIA JOELMA DE COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL MATOS 2 - 144440127903 local ignorado
*MH036133105B CAIXA ECONOMICA Sr(a) PATRICIA AVILA DOS COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL SANTOS 1 - 155551585513 local ignorado
*MH036133145B CAIXA ECONOMICA Sr(a) NELSON LUIS DE COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL ALMEIDA DAMASCENO 1 - local ignorado
144440127903
*MH036133091B CAIXA ECONOMICA Sr(a) PAULO SERGIO DA COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL SILVA 1 - 100720000032 local ignorado
*MH036133159B CAIXA ECONOMICA Sr(a) ROSANA BARBOSA COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL LUZ MILANESE 2 - local ignorado
144440248071
*MH036133176B CAIXA ECONOMICA Sr(a) VAN PIERRE LENO COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL SOUSA SANTOS 1 - local ignorado
144440779320
*MH036133193B CAIXA ECONOMICA Sr(a) WANDERVAL DIAS COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL FERRAZ 1 - 844440314947 local ignorado
*MH036133233B CAIXA ECONOMICA Sr(a) WESLEY NATIVIDADE COBRANÇA_Mutuário em R$ 11,85 S

FEDERAL REZENDE 1 - 144440239492 local ignorado
Assinatura Digital
00C84B92B750F244FFDF6D6A904E00BC2C97D76C74262477521A473D38C3EF0E6
175A823B9037B59A59B3AB043AEC6C24CF07FA07F23D10F857E04D5AE01A22448
SIALF - Impressão Page 1 of 3
SOLICITAÇÃO DE SERVIÇOS Nº S-2745/2018/7659
REF. CONTRATO DE SERVIÇO CONTÍNUO nº 26042016 31122016

Pregão Eletrônico nº 26042016 31122016
Processo nº SR SUL DA BAHIA
Compromisso nº SR SUL DA BAHIA
GIGAD - Gestão da Adimplência – BA
À Empresa:
Nome:
SR SUL DA BAHIA
Endereço:
AV AZIZ MARON, S/N AND 2
CNPJ: Telefones: E-mail:
00.360.305/0001-04 32158200 SR2649BA@CAIXA.GOV.BR
Solicitamos a realização dos serviços adiante discriminados, observadas as especificações e demais condições constantes do Anexo I do
Contrato de Prestação de Serviços de Despachante, acima referenciado.
Contrato Município do Imóvel Cartório Serviço Valor R$

OFICIO DO Conjunto de atividades relativas à
REGISTRO DE Intimação/Notificação/Consolidação, tais como:
144440248071 TEIXEIRA DE FREITAS - BA IMOVEIS, TITULOS E Encaminhar requerimentos e ofícios ao Registro de 0,01
DOCUMENTOS E Imóveis, Registro de Notas e/ou Registro de Títulos
PESSOAS JRIDICAS e Docume... (OM)
0,01
Atenciosamente, Recebi o original desta solicitação.
__________________________________________ __________________________________________________
Gerente SR SUL DA BAHIA
GIGAD - Gestão da Adimplência/BA
http://siga.caixa/sistema/siga/sialf/sialf_impressao.asp?UNI=BA&NR= &NF=Gerente... 08/11/2018


Rua Ivonne Silveira, nº 248, 3º andar – Doron/Paralela, SALVADOR/BA, CEP 41194-015
Ofício nº 42305 / 2018 – SIALF – GIGAD/BA

SALVADOR, quinta-feira, 8 de novembro de 2018
A sua Senhoria o(a) Senhor(a):

SERGIO LUIZ MARQUES MASCARENHAS
OFICIO DO REGISTRO DE IMOVEIS, TITULOS E DOCUMENTOS E PESSOAS JRIDICAS
RUA ELEUZIBIO CUNHA, nº 1015, SALA 04/05, BELA VISTA CEP 45990-286 - TEIXEIRA DE FREITAS/BA
Assunto: Requerimento de Consolidação
Prezado(a) Senhor(a),
1 A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - Instituição financeira sob a forma de empresa pública, vinculada ao
Ministério da Fazenda, criada pelo Decreto-Lei nº 759, de 12.08.1969, alterado pelo Decreto-Lei nº 1259, de
19.02.1973, regendo-se pelo Estatuto vigente nesta data, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 4, lotes 3/4, em
Brasília-DF, CNPJ/MF nº 00.360.305/0001-04, na qualidade de credora fiduciária da dívida relativa ao contrato de
financiamento imobiliário com Alienação Fiduciária em garantia nº 144440248071, firmado em 22/03/2013, registrado
sob o nº 10, na matrícula nº 12.838, desse Registro de Imóveis, vem, por seu representante legal ao final identificado,
requerer, em seu favor, nos termos do Art. 26, § 7º da Lei 9.514/97, a averbação da CONSOLIDAÇÃO DA
PROPRIEDADE à margem da referida matrícula, relativa ao imóvel situado na
Rua DA LIBERDADE, nº 443, BELA VISTA, TEIXEIRA DE FREITAS, BA, CEP 45997160 .
2 Segue(m), anexo(s), para os devidos fins, o(s) comprovante(s) de intimação do(s) devedor(es) JOSE
ANTONIO SOUZA MILANESE CPF: 035782607-89 / ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE CPF: 466775185-15, o
comprovante de decurso do prazo legal sem a purgação do débito e a guia(s) de recolhimento do ITBI (e laudêmio
quando for o caso), referente ao imóvel.
Atenciosamente,
__________________________________________
Gerente
Fone: (71) 3198-1301 / 3198-1302 | E-mail: gigadsa@caixa.gov.br


Rua Ivonne Silveira, nº 248, 3º andar – Doron/Paralela, SALVADOR/BA, CEP 41194-015
Ofício nº 42305 / 2018 – SIALF – GIGAD/BA

SALVADOR, quinta-feira, 8 de novembro de 2018
A sua Senhoria o(a) Senhor(a):

SERGIO LUIZ MARQUES MASCARENHAS
OFICIO DO REGISTRO DE IMOVEIS, TITULOS E DOCUMENTOS E PESSOAS JRIDICAS
RUA ELEUZIBIO CUNHA, nº 1015, SALA 04/05, BELA VISTA CEP 45990-286 - TEIXEIRA DE FREITAS/BA
Assunto: Requerimento de Consolidação
Prezado(a) Senhor(a),
1 A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - Instituição financeira sob a forma de empresa pública, vinculada ao
Ministério da Fazenda, criada pelo Decreto-Lei nº 759, de 12.08.1969, alterado pelo Decreto-Lei nº 1259, de
19.02.1973, regendo-se pelo Estatuto vigente nesta data, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 4, lotes 3/4, em
Brasília-DF, CNPJ/MF nº 00.360.305/0001-04, na qualidade de credora fiduciária da dívida relativa ao contrato de
financiamento imobiliário com Alienação Fiduciária em garantia nº 144440248071, firmado em 22/03/2013, registrado
sob o nº 10, na matrícula nº 12.838, desse Registro de Imóveis, vem, por seu representante legal ao final identificado,
requerer, em seu favor, nos termos do Art. 26, § 7º da Lei 9.514/97, a averbação da CONSOLIDAÇÃO DA
PROPRIEDADE à margem da referida matrícula, relativa ao imóvel situado na
RUA DA LIBERDADE, nº 443, BELA VISTA, TEIXEIRA DE FREITAS, BA, CEP 45997160 .
2 Segue(m), anexo(s), para os devidos fins, o(s) comprovante(s) de intimação do(s) devedor(es) JOSE
ANTONIO SOUZA MILANESE CPF: 035782607-89 / ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE CPF: 466775185-15, o
comprovante de decurso do prazo legal sem a purgação do débito e a guia(s) de recolhimento do ITBI (e laudêmio
quando for o caso), referente ao imóvel.
Atenciosamente,
__________________________________________
Gerente
Fone: (71) 3198-1301 / 3198-1302 | E-mail: gigadsa@caixa.gov.br

PODER JUDICIÁRIO
JUSTIÇA FEDERAL
PROCESSO: 1000814-18.2019.4.01.3313
REPRESENTANTES POLO PASSIVO: ITALO SCARAMUSSA LUZ - ES9173
Destinatários:
ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE
HOSMARIO ROBERTO FERREIRA - (OAB: BA8592)
FINALIDADE: Intimar o(as) polo ativo acerca do(a) ato ordinatório / despacho / decisão / sentença proferido(a)
nos autos do processo em epígrafe. Prazo: 10 dias.
prazo).
TEIXEIRA DE FREITAS, 8 de junho de 2021.
EM ANEXO SEGUE PETIÇÃO EM PDF.
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ FEDERAL DA VARA ÚNICA DE TEIXEIRA DE FREITAS
– BAHIA.
PROCESSO 1000814-18.2019.4.01.3313
ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE, já qualificada nos autos de nº 1000814-18.2019.4.01.3313,

da AÇÃO DECLARATÓRIA DE NULIDADE DE CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE, COM PEDIDO
DE TUTELA DE URGÊNCIA DE NATUREZA ANTECIPADA PARA SUSPENDER /CANCELAR LEILÃO
DE IMÓVEL, em face da CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF, em tramitação por essa Vara, vem
perante Vossa Excelência, por meio de seu advogado, dizer e requerer o que segue:
A parte informa estar ciente do despacho constante do doc. de id. núm. 571511379 - Intimação
polo ativo. Esclarece, que não foi possível obter as cópias dos documentos necessários para a
fundamentação da Impugnação dos documentos juntados pela Requerida com a petição doc
de id. núm. 500913445 - Petição intercorrente, por se tratar de provas que se encontram em
poder da Prefeitura Municipal de Teixeira de Freitas e do HEMOBA - Fundação de Hematologia
e Hemoterapia da Bahia, onde momentaneamente não está sendo possível acessá-los, em
decorrência da suspensão das atividades presenciais motivada pela pandemia da COVID-19.
Salienta-se que o prazo para manifestação ainda não resta escoado porque a intimação ocorreu
em 18.06.2021, tendo sido feriado municipal no dia 19.06.2021, e a data final para
cumprimento da decisão se encerraria em 06.07.2021.
Rua Dom Manoel, 456, Bairro Bela Vista

2
Art. 139. O juiz dirigirá o processo conforme as disposições deste Código, incumbindo-lhe:
VI - dilatar os prazos processuais e alterar a ordem de produção dos meios de prova,
adequando-os às necessidades do conflito de modo a conferir maior efetividade à tutela do
direito;
Isto posto, requer seja concedido a prorrogação do prazo por Vossa Excelência, por mais 15
(quinze) dias uteis, para que a parte autora tenha condições de obter os documentos exigidos,
(com base art. 139, VI, do CDC).
Nestes termos, pede o deferimento.
Teixeira de Freitas, 06 de julho de 2021.

OBA/BA 8592

PODER JUDICIÁRIO
JUSTIÇA FEDERAL
PROCESSO: 1000814-18.2019.4.01.3313
REPRESENTANTES POLO PASSIVO: ITALO SCARAMUSSA LUZ - ES9173
Destinatários:
ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE
HOSMARIO ROBERTO FERREIRA - (OAB: BA8592)
FINALIDADE: Intimar o(as) polo ativo acerca do(a) ato ordinatório / despacho / decisão / sentença proferido(a)
nos autos do processo em epígrafe. Prazo: 15 dias.
prazo).
SEGUE EM ANEXO PETIÇÃO EM PDF, COM DOCUMENTOS JUNTOS
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ FEDERAL DA VARA ÚNICA DE TEIXEIRA DE FREITAS
– BAHIA.
PROCESSO 1000814-18.2019.4.01.3313
ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE, já qualificada nos autos de nº 1000814-

18.2019.4.01.3313, da AÇÃO DECLARATÓRIA DE NULIDADE DE CONSOLIDAÇÃO DE
PROPRIEDADE, COM PEDIDO DE TUTELA DE URGÊNCIA DE NATUREZA ANTECIPADA PARA
SUSPENDER /CANCELAR LEILÃO DE IMÓVEL, em face da CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF,
em tramitação por essa Vara, vem perante Vossa Excelência, por meio de seu advogado, dizer
e requerer o que segue:
Em cumprimento ao r. despacho constante do doc. de id. núm. 571511379 - Intimação

polo ativo, bem como da intimação do expediente - intimação polo ativo (163818525), cujo
prazo expirar-se-á no dia 05.11.2021, vem respeitosamente perante Vossa Excelência para se
manifestar sobre os documentos juntados pela Requerida com a petição doc. de id. núm.
500913445 - Petição intercorrente, e o faz nos seguintes termos:
1. Verifica-se que quando da realização da Audiência de Conciliação ocorrida no dia

23.10.2019, esse douto Magistrado concedeu à Requerida o prazo de 15 (quinze) dias para
juntar ao feito cópia do Processo Administrativo conforme requerido na peça embrionária;
2. Como se verifica ainda no doc. de id. núm. 125363402 - Petição intercorrente, em data
de 20 de novembro de 2019, com fundamento no Art. 139, VI, do CPC, veio a Requerida a
pleitear novo prazo para juntar os documentos determinados, e, de igual sorte, novamente no
doc. de id. num. 147407357 - Petição intercorrente, em data de 26.12.2019; e somente veio a
fazê-lo, em data de 08 de junho de 2020, após a intimação constante do Ato Ordinatório do
doc. de núm. 210275920 - Ato ordinatório;
3. MM Julgador, verifica-se que apesar da parte Requerida ter juntado a sua

CONTESTAÇÃO no doc. de id. 84298555 – Contestação, em data de 05 de setembro de 2019,
somente agora, fora conferida a oportunidade para a Autora se manifestar sobre a mesma e
dos documentos acostada.
4. DA IMPUGNAÇÃO DA PRELIMINAR DE PERDA DE OBJETO.
Na preliminar arguida a Requerida assim inicia:

2
Não deve prosperar a preliminar arguida pela Requerida, uma vez que em analisando os
documentos por ela acostados a partir do expediente de núm. 500913445, notar-se-á que
apesar da presunção de fé pública, no de Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca
de Teixeira de Freitas, por onde supostamente tramitou o referido Processo Administrativo,
esta presunção é relativa, podendo ser admitida prova em sentido contrário, como é o
entendimento do Supremo Tribunal Federal.
No caso em epígrafe, a consolidação da propriedade do imóvel para a Caixa Econômica

Federal em virtude do constante no Processo Administrativo que tramitou pelo Cartório de
Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Teixeira de Freitas, no qual, provar-se-á que foi
ferido o devido processo legal estabelecido no Art. 26, da Lei Federal 9.514/97.
O documento de id. num. 501138879 - Outras peças (INTIMACAO EDITAL 1), não
corresponde à verdade dos fatos, uma vez que a Autora sempre residiu e reside no endereço
constante da inicial, imóvel em questão, somente saindo para laborar nos horários das 8:00 às
18:00 horas, na Fundação de Hematologia e Hemoterapia do Estado da Bahia (Hemoba), que
funciona em convênio com o Município de Teixeira de Freitas, retornando para a sua residência
nos términos dos plantões, como demonstram as escalas de trabalho em anexo; Salienta-se
que a Autora é conhecida nas proximidades de sua residência, em especial pelo nome de
ROSANA DO HEMOBA, e, inclusive reside na proximidade da referida casa uma das suas tias
maternas.
Qualquer pessoa que vá procurar a Autora durante esse período em que está
trabalhando, assim como acontece com qualquer cidadão que possuía uma atividade
laborativa, não será encontrado em casa.
Mas isso não conduz à conclusão equivocada de que esta se encontra em local
ignorado, incerto ou inacessível, como quer fazer crer a Requerida no Processo Administrativo
em epigrafe e na sua Contestação.

3
Desta forma, Senhor Juiz, a Autora sempre esteve residindo no endereço assinalado na
inicial, inclusive com a sua Ficha Funcional e os rendimentos anuais de 2018 até a presente
data, conforme se demonstra com os documentos em anexo.
Junta também nesta oportunidade cópias das suas Declarações de Imposto de Renda de
Pessoa Jurídica apresentadas à Receita Federal do Brasil, demonstrando o que o seu ENDEREÇO
TRIBUTÁRIO é o mesmo constante da peça embrionária.
O Art. 26 da Lei Federal 9.514/97, estabelece que :
“Art. 26. Vencida e não paga, no todo ou em parte, a dívida e constituído em mora
o fiduciante, consolidar-se-á, nos termos deste artigo, a propriedade do imóvel em
nome do fiduciário.
§ 1º Para os fins do disposto neste artigo, o fiduciante, ou seu representante legal

ou procurador regularmente constituído, será intimado, a requerimento do
fiduciário, pelo oficial do competente Registro de Imóveis, a satisfazer, no prazo de
quinze dias, a prestação vencida e as que se vencerem até a data do pagamento, os
juros convencionais, as penalidades e os demais encargos contratuais, os encargos
legais, inclusive tributos, as contribuições condominiais imputáveis ao imóvel, além
das despesas de cobrança e de intimação.
§ 2º O contrato definirá o prazo de carência após o qual será expedida a intimação.
§ 3º A intimação far-se-á pessoalmente ao fiduciante, ou ao seu representante legal

ou ao procurador regularmente constituído, podendo ser promovida, por solicitação
do oficial do Registro de Imóveis, por oficial de Registro de Títulos e Documentos da
comarca da situação do imóvel ou do domicílio de quem deva recebê-la, ou pelo
correio, com aviso de recebimento.
§ 3o-A. Quando, por duas vezes, o oficial de registro de imóveis ou de registro de

títulos e documentos ou o serventuário por eles credenciado houver procurado o
intimando em seu domicílio ou residência sem o encontrar, deverá, havendo
suspeita motivada de ocultação, intimar qualquer pessoa da família ou, em sua falta,
qualquer vizinho de que, no dia útil imediato, retornará ao imóvel, a fim de efetuar
a intimação, na hora que designar, aplicando-se subsidiariamente o disposto nos
arts. 252, 253 e 254 da Lei no 13.105, de 16 de março de 2015 (Código de Processo
Civil). (Incluído pela Lei nº 13.465, de 2017)
§ 3o-B. Nos condomínios edilícios ou outras espécies de conjuntos imobiliários com

controle de acesso, a intimação de que trata o § 3o-A poderá ser feita ao funcionário
da portaria responsável pelo recebimento de correspondência. (Incluído pela Lei
nº 13.465, de 2017)
§ 4o Quando o fiduciante, ou seu cessionário, ou seu representante legal ou

procurador encontrar-se em local ignorado, incerto ou inacessível, o fato será
certificado pelo serventuário encarregado da diligência e informado ao oficial de
Registro de Imóveis, que, à vista da certidão, promoverá a intimação por edital
publicado durante 3 (três) dias, pelo menos, em um dos jornais de maior circulação

4
local ou noutro de comarca de fácil acesso, se no local não houver imprensa diária,
contado o prazo para purgação da mora da data da última publicação do edital.
(Redação dada pela Lei nº 13.043, de 2014)”
Douto Juiz, ao se rebuscar os documentos acostados pela Requerida, com aquele de núm.
500913445 - Petição intercorrente, percebe-se que não foi cumprido o estabelecido na Lei,
sendo que como se observa no doc. de id. 501138886 - Outras peças (INTIMACAO EDITAL 2),
fls. 5, que a suposta ida da Escrevente Autorizada LÍVIA FERREIRA COSTA, que a mesma cita
que, não tendo encontrado a Autora, esteve com um suposto WAGNE, sem ali constar o nome
completo, documento de identidade ou CPF da aludida pessoa, e não configurando o horário
em que lá esteve, o que demonstra vício formal no documento.
O mesmo ocorreu com os documentos de fls. 04, não constando em momento algum o
horário em que lá esteve o Oficial do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de
Teixeira de Freitas – SÉRGIO LUIZ MARQUES MASCARENHAS, supostamente nos dias 08 e
21.03.2018, bem como naquela data que se encontra rasurada.
Vê-se pois que em momento algum se optou pelo envio através dos Correios, com Aviso
de Recebimento como estipulado no § 3º, do Artigo 26 da Lei 9.514/1997, o que demonstra
prova contrária ao afirmado pelo Oficial do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da
Comarca de Teixeira de Freitas, uma vez que tratando-se de procedimento expropriatório, não
exauriu todas as possibilidades de localização antes de proceder à intimação por edital.
Pela doutrina hoje imperante, sabemos que os princípios norteadores dos Registros
Públicos são a publicidade, legalidade, especialidade, continuidade, prioridade, instância,
obrigatoriedade, tipicidade, presunção e fé pública, disponibilidade, inscrição e territorialidade.
A fé pública inerente ao registro e a presunção de domínio estão diretamente ligadas à

validade do negócio jurídico.
Como sabemos, o título só será registrado se atender aos requisitos legais, donde
presume-se que é perfeitamente válido o negócio jurídico que originou o título registrado,
conferindo a seu titular uma presunção juris tantum de domínio, ou seja, presunção relativa
que pode ser contestada por terceiros em ação própria, cabendo ao contestante o ônus da
prova. O que está demonstrado neste momento pela Autora.
Neste sentido nos ensina o artigo 1.231 do Código Civil, quando diz que a propriedade
presume-se plena e exclusiva, até prova em contrário.
Saliente-se que a simples afirmação pelo oficial de que se dirigiu ao endereço, não
obstante a fé pública de que goza, e não logrou localizar o interessado, não fornece elementos
suficientes para a avaliação da regularidade da notificação por edital ante a sua presunção
relativa de veracidade, vez que as supostas visitas feitas pelos prepostos do Cartório não

5
constam o horário dos seus comparecimentos, e como já dito, nos dias da semana a Autora
trabalha no horário das 8:00 às 18:00 horas, somente estando em casa após este horário, uma
vez que reside sozinha após o seu divórcio e que as suas filhas estudam no Curso de Medicina
na cidade mineira de Itaúna.
Assim, tal ato de comunicação processual possui caráter residual, sendo certo que
somente será válida a notificação por edital, prevista no art. 26, parágrafo 4º, da Lei n°
9.514/97, quando esgotados os meios para a notificação pessoal, o que não ocorreu no caso
em epígrafe, inclusive, como já dito alhures, não fora encaminhada qualquer notificação
através dos Correios.
Desta forma está impugnada a preliminar arguida pela CAIXA ECÔNOMICA FEDERAL.
5. Ao contrário do aduzido na Contestação, foram acostadas à peça embrionária

todos os documentos necessários à prova do alegado na inicial, sendo que não acostou cópia
do Processo Administrativo uma vez que não lhe fora entregue pelo Cartório de Registro de
Imóveis e Anexos da Comarca de Teixeira de Freitas, todavia, como consta da peça
embrionária, foi protestada pela juntada do mesmo pela Requerida, como inclusive se percebe
nos autos.
6. Destarte, em virtude da existência de vício no procedimento, a consolidação da

propriedade em favor da empresa apelante mostra-se descabida, de forma que deve ser
reconhecida, igualmente, a nulidade de todos os atos executórios posteriores, como, por
exemplo, a realização de leilão extrajudicial.
No entanto, cabe ao Poder Judiciário o controle de legalidade referente ao procedimento

extrajudicial previsto na Lei nº 9.514/97.
Por outro lado, ao contrário do afirmado pela Requerida, não se aplicam no presente caso
os efeitos do Decreto de nº 70/66, mesmo diante de sua constitucionalidade.
Assim, estando provado que o Procedimento Administrativo, no qual se baseou a

Requerida para fazer a consolidação do imóvel como constante da Averbação de nº 12/12.838,
em 28 de dezembro de 2018, para a Caixa Econômica Federal – Requerida, se encontra eivado
de vícios que ferem o DEVIDO PROCESSO LEGAL, previsto no Art. 5º, inciso LIV, da Constituição
Federal, vez que não cumpriu o regramento contido no Art. 26, da Lei 9.514/97, não resta
qualquer outra solução, senão a DECRETAÇÃO da nulidade do referido procedimento
administrativo, com a anulação da Averbação acima ventilada, e consequentemente a anulação
da consolidação da propriedade em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.

6
Desta, forma, pede vênia para impugnar, como de fato impugna todos os documentos
acostados pela Requerida relativos ao Processo Administrativo, com a partir da petição do

7
doc. de id. núm. Num. 501129358 - Pág. 1 e seguintes, para que sejam desentranhados do
feito, e requer a juntada os documentos ora anexados, que contradizem as afirmações da
Requerida e demonstram a ilegalidade do Processo Administrativo instaurado no Cartório de
Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Teixeira de Freitas, protesta pelo
prosseguimento do feito, e ao final, julgar totalmente PROCEDENTE a presente demanda,
para ser declarada a nulidade da Averbação de nº 12/12.838, datada de 28.11.2018, feitas às
margens da Matrícula de nº 12.838, Cartório do Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de
Teixeira de Freitas – Bahia. que registrou a CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE EM NOME DA
FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÕMICA FEDERAL.
Nestes termos, pede o deferimento.
Teixeira de Freitas, 01 de novembro de 2021.

OBA/BA 8592

PREFEITURA MUNICIPAL DE TEIXEIRA DE FREITAS
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO E PLANEJAMENTO
DEPARTAMENTO DE RECURSOS HUMANOS
(73) 3011-0309 / (73) 3011-0311 / (73) 3011-0312
CNPJ 13.650.403/0001-28

www.teixeiradefreitas.ba.gov.br
Ficha Financeira Detalhada do Ano de 2021
015211 - ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE Data Nascimento: 12/01/1968

Regime: Efetivo Data Admissão: 25/09/2006
Cargo: TECNICO DE LABORATORIO
CPF: 466.775.185-15 PIS/PASEP: 1.229.665.675-9 CTPS: 091487
Divisão: ADMINISTRACAO GERAL Secretaria: SEC_SAU
Seção: BANCO DE SANGUE
Janeiro - Folha Nº 03 - Geral

Código Lançamento Qtd. Vencimento Vencimento Qtd. Descontos Desconto
00001 SALARIO BASE 1,00 1.121,99
00020 GRATIFICACOES 100,00 1.121,99
00068 ADICIONAL NOTURNO 60,00 101,95
00069 INSALUBRIDADE 20,00 224,40
00108 ADICIONAL POR TEMPO DE SERVICO 6,00 67,32
00161 INSS 12,00 % 233,91
00162 IRRF 7,50 % 23,26
00207 PLANO DE SAUDE-UNIMED - REGUL. 999/999 587,93
00209 DESC. ADICIONAIS-UNIMED REGUL. 1,00 61,44
00212 DESCONTO CARTAO - BMG 1/1 64,42
00226 DESCONTO CDC - PAN 67/84 147,00
Vencimentos: 2.637,65 Descontos: 1.117,96 Líquido: 1.519,69
Janeiro - Folha Nº 05 - 1ª parcela do 13º salário

00004 13 SALARIO PRIMEIRA PARCELA 6,00 1.267,85
00245 MEDIA AD NOTUR - 1 PARC 13 SAL 5,00 8,50
Vencimentos: 1.276,35 Descontos: 0,00 Líquido: 1.276,35
Fevereiro - Folha Nº 03 - Geral

00001 SALARIO BASE 1,00 1.121,99
00020 GRATIFICACOES 100,00 1.121,99
00161 INSS 12,00 % 233,91
00162 IRRF 7,50 % 37,48
00226 DESCONTO CDC - PAN 68/84 147,00
Março - Folha Nº 03 - Geral

00001 SALARIO BASE 1,00 1.121,99
00020 GRATIFICACOES 100,00 1.121,99
00161 INSS 12,00 % 233,91
00162 IRRF 7,50 % 37,48
00226 DESCONTO CDC - PAN 69/84 147,00
Abril - Folha Nº 03 - Geral

00001 SALARIO BASE 1,00 1.121,99
00020 GRATIFICACOES 100,00 1.121,99
00161 INSS 12,00 % 233,91
00162 IRRF 7,50 % 37,48
00226 DESCONTO CDC - PAN 70/84 147,00
Maio - Folha Nº 03 - Geral

00001 SALARIO BASE 1,00 1.121,99
00020 GRATIFICACOES 100,00 1.121,99
00161 INSS 12,00 % 233,91
00162 IRRF 7,50 % 37,48
00226 DESCONTO CDC - PAN 71/84 147,00
Junho - Folha Nº 03 - Geral

00001 SALARIO BASE 1,00 1.121,99
00020 GRATIFICACOES 100,00 1.121,99
00161 INSS 12,00 % 233,91
00162 IRRF 7,50 % 37,48
00226 DESCONTO CDC - PAN 72/84 147,00
Julho - Folha Nº 03 - Geral

00001 SALARIO BASE 1,00 1.121,99
00020 GRATIFICACOES 100,00 1.121,99
00161 INSS 12,00 % 233,91
00162 IRRF 7,50 % 37,48
00226 DESCONTO CDC - PAN 73/84 147,00
Agosto - Folha Nº 02 - Férias

00036 1/3 FERIAS GOZADAS 1,00 867,88
00161 INSS 14,00 % 106,11
00162 IRRF 15,00 % 75,82
Vencimentos: 867,88 Descontos: 181,93 Líquido: 685,95
Agosto - Folha Nº 03 - Geral

00001 SALARIO BASE 1,00 1.121,99
00020 GRATIFICACOES 100,00 1.121,99
00161 INSS 14,00 % 235,94
00162 IRRF 15,00 % 43,90
00226 DESCONTO CDC - PAN 74/84 147,00
Geral: R$ 23.245,43 Desconto: R$ 9.373,05 Liquido: R$ 13.872,38

Imprimir
(73) 3011-0309 / (73) 3011-0311 / (73) 3011-0312
CNPJ 13.650.403/0001-28



00001 SALARIO BASE 30,00 954,00
00020 GRATIFICACOES 100,00 954,00
00161 INSS 9,00 % 199,55
00212 DESCONTO CARTAO - BMG 0,00 64,42
00221 DESCONTO CDC - ITAU 0,00 198,85
00226 DESCONTO CDC - PAN 0,00 147,00

00001 SALARIO BASE 1,00 954,00
00009 HR.EXTRAS 50% 60,00 442,18
00020 GRATIFICACOES 100,00 954,00
00161 INSS 239,35
00162 IRRF 10,26
00212 DESCONTO CARTAO - BMG 1,00 64,42
00221 DESCONTO CDC - ITAU 1,00 198,85
00226 DESCONTO CDC - PAN 1,00 147,00
Março - Folha Nº 02 - Férias

00036 1/3 FERIAS GOZADAS 1,00 645,54
00161 INSS 11,00 % 113,75
00162 IRRF 7,50 % 34,17

00001 SALARIO BASE 30,00 954,00
00009 HR.EXTRAS 50% 60,00 442,18
00020 GRATIFICACOES 100,00 954,00
00161 INSS 11,00 % 249,79
00162 IRRF 7,50 % 29,42
00221 DESCONTO CDC - ITAU 44/58 198,85
00226 DESCONTO CDC - PAN 33/84 147,00
Abril - Folha Nº 04 - Férias

00001 SALARIO BASE 1,00 954,00
00020 GRATIFICACOES 100,00 954,00
00161 INSS 9,00 % 174,29
00226 DESCONTO CDC - PAN 34/84 147,00

00001 SALARIO BASE 1,00 954,00
00020 GRATIFICACOES 100,00 954,00
00161 INSS 9,00 % 199,55
00226 DESCONTO CDC - PAN 35/84 147,00

00001 SALARIO BASE 1,00 965,29
00020 GRATIFICACOES 100,00 965,29
00161 INSS 9,00 % 201,91
00226 DESCONTO CDC - PAN 36/84 147,00
Junho - Folha Nº 05 - 1ª parcela do 13º salário

00004 13 SALARIO PRIMEIRA PARCELA 6,00 531,86
00241 MEDIA HE 50% - 1 PARC 13 SAL 2,54 18,72

00001 SALARIO BASE 1,00 965,29
00020 GRATIFICACOES 100,00 965,29
00210 DIF AUMENTO SALARIAL 1,00 36,48
00161 INSS 9,00 % 205,19
00226 DESCONTO CDC - PAN 37/84 147,00

00001 SALARIO BASE 1,00 965,29
00020 GRATIFICACOES 100,00 965,29
00161 INSS 9,00 % 205,19
00226 DESCONTO CDC - PAN 38/84 147,00
Agosto - Folha Nº 08 - 1ª parcela do 13º salário

00241 MEDIA HE 50% - 1 PARC 13 SAL 2,54 18,95
Setembro - Folha Nº 03 - Geral

00001 SALARIO BASE 1,00 965,29
00020 GRATIFICACOES 100,00 965,29
00161 INSS 9,00 % 205,19
00226 DESCONTO CDC - PAN 39/84 147,00
Outubro - Folha Nº 03 - Geral

00001 SALARIO BASE 1,00 965,29
00020 GRATIFICACOES 100,00 965,29
00161 INSS 9,00 % 205,19
00226 DESCONTO CDC - PAN 40/84 147,00
Novembro - Folha Nº 03 - Geral

00001 SALARIO BASE 1,00 965,29
00020 GRATIFICACOES 100,00 965,29
00161 INSS 9,00 % 201,91
00226 DESCONTO CDC - PAN 41/84 147,00
Dezembro - Folha Nº 03 - Geral

00001 SALARIO BASE 1,00 965,29
00020 GRATIFICACOES 100,00 965,29
00161 INSS 9,00 % 202,86
00226 DESCONTO CDC - PAN 42/84 147,00
Dezembro - Folha Nº 05 - 2ª parcela do 13º salário

00005 13 SALARIO - PARCELA FINAL 12,00 2.162,25
00301 MEDIA HE 50% - 13 SAL PF 10,00 75,30
00305 MEDIA ADIC NOTURNO - 13 SAL PF 58,67 84,14
00163 INSS 13 9,00 % 208,95
00178 IRRF 13.SAL. 7,50 % 1,44
00224 DESCONTO AD. 1 PARC. DO 13 SAL 1,00 1.137,91
Vencimentos: 2.321,69 Descontos: 1.348,30 Líquido: 973,39

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(73) 3011-0309 / (73) 3011-0311 / (73) 3011-0312
CNPJ 13.650.403/0001-28



00001 SALARIO BASE 1,00 998,00
00020 GRATIFICACOES 100,00 998,00
00161 INSS 9,00 % 209,73
00162 IRRF 7,50 % 2,03
00226 DESCONTO CDC - PAN 43/84 147,00

00001 SALARIO BASE 1,00 998,00
00020 GRATIFICACOES 100,00 998,00
00161 INSS 9,00 % 209,20
00162 IRRF 7,50 % 1,63
00226 DESCONTO CDC - PAN 44/84 147,00

00036 1/3 FERIAS GOZADAS 1,00 765,27
00162 IRRF 7,50 % 57,39

00001 SALARIO BASE 1,00 998,00
00020 GRATIFICACOES 100,00 998,00
00161 INSS 9,00 % 209,20
00162 IRRF 7,50 % 1,63
00226 DESCONTO CDC - PAN 45/84 147,00
Abril - Folha Nº 02 - Férias

00001 SALARIO BASE 1,00 998,00
00019 MEDIA AD. NOTURNO FERIAS 35,33 52,39
00020 GRATIFICACOES 100,00 998,00
00400 MEDIA AD. NOTUN. MES ANT. FER 5,33 7,90
00161 INSS 9,00 % 183,23
00162 IRRF 7,50 % 1,42
00226 DESCONTO CDC - PAN 46/84 147,00

00001 SALARIO BASE 1,00 831,67
00020 GRATIFICACOES 100,00 831,67
00161 INSS 8,00 % 135,72
00226 DESCONTO CDC - PAN 47/84 147,00
Julho - Folha Nº 04 - 1ª parcela do 13º salário


00001 SALARIO BASE 1,00 998,00
00020 GRATIFICACOES 100,00 998,00
00161 INSS 9,00 % 183,23
00162 IRRF 7,50 % 3,57
00226 DESCONTO CDC - PAN 50/84 147,00

00001 SALARIO BASE 1,00 998,00
00020 GRATIFICACOES 100,00 998,00
00161 INSS 9,00 % 183,23
00162 IRRF 7,50 % 5,80
00226 DESCONTO CDC - PAN 51/84 147,00

00001 SALARIO BASE 1,00 998,00
00020 GRATIFICACOES 100,00 998,00
00161 INSS 9,00 % 183,23
00162 IRRF 7,50 % 2,24
00226 DESCONTO CDC - PAN 52/84 147,00

00001 SALARIO BASE 1,00 998,00
00020 GRATIFICACOES 100,00 998,00
00161 INSS 9,00 % 183,23
00226 DESCONTO CDC - PAN 53/84 147,00

00001 SALARIO BASE 1,00 998,00
00020 GRATIFICACOES 100,00 998,00
00161 INSS 9,00 % 184,13
00162 IRRF 7,50 % 4,32
00226 DESCONTO CDC - PAN 54/84 147,00

00163 INSS 13 9,00 % 168,41
00224 DESCONTO AD. 1 PARC. DO 13 SAL 1,00 884,69
Vencimentos: 1.935,62 Descontos: 1.053,10 Líquido: 882,52

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(73) 3011-0309 / (73) 3011-0311 / (73) 3011-0312
CNPJ 13.650.403/0001-28



00001 SALARIO BASE 1,00 1.039,00
00020 GRATIFICACOES 100,00 1.039,00
00161 INSS 9,00 % 191,69
00162 IRRF 7,50 % 3,94
00226 DESCONTO CDC - PAN 55/84 147,00
Janeiro - Folha Nº 05 - 1ª parcela do 13º salário

00004 13 SALARIO PRIMEIRA PARCELA 6,00 1.168,88
Fevereiro - Folha Nº 02 - Férias

00036 1/3 FERIAS GOZADAS 1,00 860,38
00162 IRRF 15,00 % 66,10

00001 SALARIO BASE 1,00 1.065,89
00020 GRATIFICACOES 100,00 1.065,89
00161 INSS 9,00 % 196,65
00162 IRRF 15,00 % 24,35
00226 DESCONTO CDC - PAN 56/84 147,00

00001 SALARIO BASE 1,00 1.065,89
00018 MEDIA HE 50% FERIAS 12,00 100,73
00019 MEDIA AD. NOTURNO FERIAS 58,67 82,15
00020 GRATIFICACOES 100,00 1.065,89
00161 INSS 12,00 % 183,83
00162 IRRF 7,50 % 22,78
00226 DESCONTO CDC - PAN 57/84 147,00
Abril - Folha Nº 03 - Geral

00001 SALARIO BASE 1,00 1.065,89
00020 GRATIFICACOES 100,00 1.065,89
00161 INSS 12,00 % 183,83
00162 IRRF 7,50 % 16,26
00226 DESCONTO CDC - PAN 58/84 147,00

00001 SALARIO BASE 1,00 1.065,89
00020 GRATIFICACOES 100,00 1.065,89
00161 INSS 12,00 % 183,83
00162 IRRF 7,50 % 16,26
00226 DESCONTO CDC - PAN 59/84 147,00

00001 SALARIO BASE 1,00 1.065,89
00020 GRATIFICACOES 100,00 1.065,89
00161 INSS 12,00 % 183,83
00162 IRRF 7,50 % 16,26
00226 DESCONTO CDC - PAN 60/84 147,00

00001 SALARIO BASE 1,00 1.065,89
00020 GRATIFICACOES 100,00 1.065,89
00161 INSS 12,00 % 183,83
00162 IRRF 7,50 % 16,26
00226 DESCONTO CDC - PAN 61/84 147,00

00001 SALARIO BASE 1,00 1.065,89
00020 GRATIFICACOES 100,00 1.065,89
00161 INSS 12,00 % 183,83
00162 IRRF 7,50 % 16,26
00226 DESCONTO CDC - PAN 62/84 147,00

00001 SALARIO BASE 1,00 1.065,89
00020 GRATIFICACOES 100,00 1.065,89
00161 INSS 12,00 % 183,83
00162 IRRF 7,50 % 16,26
00226 DESCONTO CDC - PAN 63/84 147,00

00001 SALARIO BASE 1,00 1.065,89
00020 GRATIFICACOES 100,00 1.065,89
00161 INSS 12,00 % 183,83
00162 IRRF 7,50 % 16,26
00226 DESCONTO CDC - PAN 64/84 147,00

00001 SALARIO BASE 1,00 1.065,89
00020 GRATIFICACOES 100,00 1.065,89
00161 INSS 12,00 % 183,83
00162 IRRF 7,50 % 16,26
00226 DESCONTO CDC - PAN 65/84 147,00

00001 SALARIO BASE 1,00 1.065,89
00020 GRATIFICACOES 100,00 1.065,89
00161 INSS 12,00 % 222,31
00162 IRRF 7,50 % 14,24
00226 DESCONTO CDC - PAN 66/84 147,00

00163 INSS 13 12,00 % 220,38
00178 IRRF 13.SAL. 7,50 % 13,17
00224 DESCONTO AD. 1 PARC. DO 13 SAL 1,00 1.168,88

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(73) 3011-0309 / (73) 3011-0311 / (73) 3011-0312
CNPJ 13.650.403/0001-28
Matrícula
015211 - ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE
FICHA FUNCIONAL
 Dados Pessoais
Nome: ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE

Pai: DEROTILDES ANTUNES LUZ
Mãe: ISABEL BARBOSA LOPES
Estado Civil: CASADO (A)
Naturalidade: ITANHEM - BA
Nacionalidade: BRASILEIRA
Instrução: ENSINO MEDIO COMPLETO (2 GRAU)
Área de Instrução:
Sangue:
Cor:
Cabelo:
Olhos:
Sexo:
Peso / Alt.: /
Defi ciente:
Tipo Defi ciente:
 Localização

Tab.Padrão: 207 / GER09 / B -
Tab.: 200
Ponto: 0000296218014 SSP
Folha Pgto: GERAL
Secretaria: SECRETARIA MUNICIPAL DE SAUDE
Divisão: ADMINISTRACAO GERAL
C. de Custo: GESTÃO DO FUNDO MUNICIPAL DE SAUDE
Local: 357-BANCO DE SANGUE
Agência: TEIXEIRA DE FREITAS
Nº Agência: 001683
Conta: 415465
 Datas
Concursado:
Data Concurso:
Nomeação:
Transferência:
Admissão: 25/09/2006
Anuidades:
Ter. Cont:
Demissão:
Ini. Licença:
Fim Licença:
Aposent.:
Nascimento: 12/01/1968
Nomeação:
Posse: 25/09/2006
Ats: 12/12/2014
Assiduidade:
Ini. Est. Prob.: 25/09/2006
Fim Est. Prob.: 24/09/2009
Afast. RAIS:
Causa Resc.:
 Dados Previdenciários
Optante?: N
Data Opt. FGTS: 25/09/2006
Retratação:
Cód. FGTS:
Agênc.:
Instituto/INSS:
Tempo:
Tempo INSS:
Des IRRF65:
Exclu. RAIS:
Excl. DIRF:
Depen. IRRF:
Dep.S. Fm.:
 Tipo Contratação
Regime: Efetivo
Vínculo: SERVIDOR REGIDO PELO REGIME JURIDICO UNICO - INSS
Tipo Salário: Mensal
Admissão:
Sindicato: Não Sindicalizado
Filiação:
Disc. Prof.:
 Dados Estrangeiros
Registro:
Reg. Geral:
Conj. Brasil.:
Chegada:
Naturalizado:
Decreto:
Passaporte:
Órg. Exped.:
Validade:
Expedição:
U.F.:
 Endereço
Logradouro:
Bairro:
U.F.: BA
País: BRASIL
Complem.:
Número: 0
CEP:
Fax:
Telefone: 7332928715 - 7399825156
Cidade: TEIXEIRA DE FREITAS
E-Mail: rosana_barbosa_luz@hotmail.com
Documentação
Nº Identidade: 0000296218014
Ident.Data:
Ident.O.Ex: SSP
Ident. UF:
CPF: 46677518515
Ins. Estadual:
I.Est. Subs.:
Cert. Militar:
Data Militar:
Situação Mil.:
C.S.M:
Tipo Militar:
Título Eleitor: 18579131422
Data T.E.: 01/07/2005
Munic. T.E.:
UF T.E.:
Zona T.E.: 183
Seção T.E.: 0151
Habilitação: /
Órgão:
Registro:
1ª Habilitação:
Exame:
CTPS: 091487
Série CTPS: 00015
Data CTPS: 30/12/1899
UF CTPS:
PIS: 12296656759
Data PIS:
Agência PIS: TEIXEIRA DE FREITAS
Nº Cons.: 91487
Data:
Nome Cons.:
Nº Cert.:
Livro:
Folha:
Cartório:
Nº Cert.:
Data:
Livro:
Folha:
Cônjuge:
Cartório:
DOE AtEGRIA, DOE SANGUE
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SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO E PLANEJAMENTO Competência
(73) 3011-0309 / (73) 3011-0311 / (73) 3011-0312

Agosto de 2018
CNPJ 13.650.403/0001-28 Folha: 08
Matrícula Nome do Funcionário Admissão CPF PIS/PASEP

015211 ROSANA BARBOSA LUZ MILANESE 25/09/2006 466.775.185-15 1.229.665.675-9
Função Tipo de Vínculo Banco Agência

TECNICO DE LABORATORIO Efetivo 000341 001683
Cargo Situação Conta Bancária

TECNICO DE LABORATORIO Funcionário de Férias 415465
Secretaria Local de Trabalho

SECRETARIA MUNICIPAL DE SAUDE 357-BANCO DE SANGUE
DEMONSTRATIVO DE PAGAMENTO
PROVENTOS DESCONTOS
cód. descrição do evento Referência cód. descrição do evento Referência
00004 13 SALARIO PRIMEIRA PARCELA 6/12 538,15
00241 MEDIA HE 50% - 1 PARC 13 SAL 2,54 18,95
FOLHA DA 2ª PARCELA DO 13º SALÁRIO/2018 - 25 % DE JANEIRO/2018 A JUNHO/2018

TOTAIS
Vencimentos FGTS Descontos Líquido

R$ 572,31 R$ 0,00 R$ 0,00 R$ 572,31
Mensagem
Em caso de dúvidas, favor entrar em contato com através do telefone:

(73) 3011-0329
Chave de Validação: UESNIPSNASGOPX10

ENDEREÇO PARA VERIFICACAO DE AUTENTICIDADE:

http://187.103.207.165/portal/autenticar-contracheque


(73) 3011-0309 / (73) 3011-0311 / (73) 3011-0312

Junho de 2018
CNPJ 13.650.403/0001-28 Folha: 05




PROVENTOS DESCONTOS
00004 13 SALARIO PRIMEIRA PARCELA 6/12 531,86
00241 MEDIA HE 50% - 1 PARC 13 SAL 2,54 18,72
FOLHA DA 1ª PARCELA DO 13º SALÁRIO/2018 - 25 % DE JANEIRO/2018 A JUNHO/2018

TOTAIS

R$ 565,60 R$ 0,00 R$ 0,00 R$ 565,60
Mensagem

(73) 3011-0329
Chave de Validação: A0Z43AGU8T1KPFIT




(73) 3011-0309 / (73) 3011-0311 / (73) 3011-0312

Abril de 2018
CNPJ 13.650.403/0001-28 Folha: 04




PROVENTOS DESCONTOS
00001 SALARIO BASE 30 Dias 954,00 00161 INSS 9,00 % 174,29
00020 GRATIFICACOES 100,00 % 954,00 00212 DESCONTO CARTAO - BMG 1/1 64,42
00108 ADICIONAL POR TEMPO DE SERVICO 3,00 % 28,62 00221 DESCONTO CDC - ITAU 45/58 198,85
00226 DESCONTO CDC - PAN 34/84 147,00
FOLHA DE PAGAMENTO DE FÉRIAS DE ABRIL/2018

TOTAIS

R$ 1.936,62 R$ 0,00 R$ 584,56 R$ 1.352,06
Mensagem

(73) 3011-0329
Chave de Validação: 0F9158738OUDHUQ2




(73) 3011-0309 / (73) 3011-0311 / (73) 3011-0312

Dezembro de 2018
Folha: 05
CNPJ 13.650.403/0001-28





PROVENTOS DESCONTOS
00005 13 SALARIO - PARCELA FINAL 12/12 2.162,25 00163 INSS 13 9,00 % 208,95
00301 MEDIA HE 50% - 13 SAL PF 10,00 75,30 00178 IRRF 13.SAL. 7,50 % 1,44
00305 MEDIA ADIC NOTURNO - 13 SAL PF 58,67 84,14 00224 DESCONTO AD. 1 PARC. DO 13 SAL 1,00 1.137,91
FOLHA DO 13º SALÁRIO - PARCELA FINAL/2018

TOTAIS

R$ 2.321,69 R$ 0,00 R$ 1.348,30 R$ 973,39
Mensagem

(73) 3011-0329
Chave de Validação: N59N1R9ICS8O667V




(73) 3011-0309 / (73) 3011-0311 / (73) 3011-0312

Janeiro de 2018
Folha: 04
CNPJ 13.650.403/0001-28





PROVENTOS DESCONTOS
00020 GRATIFICACOES 100,00 % 954,00 00212 DESCONTO CARTAO - BMG 0,00 64,42
00068 ADICIONAL NOTURNO 64,00 89,85 00221 DESCONTO CDC - ITAU 0,00 198,85
00069 INSALUBRIDADE 20,00 % 190,80 00226 DESCONTO CDC - PAN 0,00 147,00
00248 ADICIONAL POR TEMPO DE SERVICO 3,00 % 28,62
FN201
TOTAIS

R$ 2.217,27 R$ 0,00 R$ 609,82 R$ 1.607,45
Mensagem

(73) 3011-0329
Chave de Validação: QKHU2352JC3DGNJ9




(73) 3011-0309 / (73) 3011-0311 / (73) 3011-0312

Julho de 2018
CNPJ 13.650.403/0001-28 Folha: 03




PROVENTOS DESCONTOS
00001 SALARIO BASE 30 Dias 965,29 00212 DESCONTO CARTAO - BMG 1/1 64,42
00020 GRATIFICACOES 100,00 % 965,29 00221 DESCONTO CDC - ITAU 48/58 198,85
00068 ADICIONAL NOTURNO 64,00 90,90 00226 DESCONTO CDC - PAN 37/84 147,00
00069 INSALUBRIDADE 20,00 % 193,06 00161 INSS 9,00 % 205,19
FOLHA DE PAGAMENTO NORMAL DE JULHO/2018

TOTAIS

R$ 2.279,98 R$ 0,00 R$ 615,46 R$ 1.664,52
Mensagem

(73) 3011-0329
Chave de Validação: M6OTMOF0586X8VS4




(73) 3011-0309 / (73) 3011-0311 / (73) 3011-0312

Maio de 2018
CNPJ 13.650.403/0001-28 Folha: 03




PROVENTOS DESCONTOS
00068 ADICIONAL NOTURNO 64,00 89,84 00221 DESCONTO CDC - ITAU 46/58 198,85
00069 INSALUBRIDADE 20,00 % 190,80 00226 DESCONTO CDC - PAN 35/84 147,00
FOLHA DE PAGAMENTO NORMAL DE MAIO/2018
TOTAIS

R$ 2.217,26 R$ 0,00 R$ 609,82 R$ 1.607,44
Mensagem

(73) 3011-0329
Chave de Validação: BI11M6C8PJB8KTAV




(73) 3011-0309 / (73) 3011-0311 / (73) 3011-0312

Março de 2018
CNPJ 13.650.403/0001-28 Folha: 03




PROVENTOS DESCONTOS
00009 HR.EXTRAS 50% 60,00 442,18 00162 IRRF 7,50 % 29,42
FOLHA DE PAGAMENTO NORMAL DE MARÇO/2018

TOTAIS

R$ 2.659,44 R$ 0,00 R$ 689,48 R$ 1.969,96
Mensagem

(73) 3011-0329
Chave de Validação: CH30N18FMUJX5Q1A




(73) 3011-0309 / (73) 3011-0311 / (73) 3011-0312

Novembro de 2018
Folha: 03
CNPJ 13.650.403/0001-28





PROVENTOS DESCONTOS
FOLHA DE PAGAMENTO NORMAL DE NOVEMBRO/2018
TOTAIS

R$ 2.243,50 R$ 0,00 R$ 612,18 R$ 1.631,32
Mensagem

(73) 3011-0329
Chave de Validação: HQG2OF5OF428ZD0E




(73) 3011-0309 / (73) 3011-0311 / (73) 3011-0312

Outubro de 2018
Folha: 03
CNPJ 13.650.403/0001-28





PROVENTOS DESCONTOS
FOLHA DE PAGAMENTO NORMAL DE OUTUBRO/2018

TOTAIS

R$ 2.279,99 R$ 0,00 R$ 615,46 R$ 1.664,53
Mensagem

(73) 3011-0329
Chave de Validação: RN46BVKEEUAT4Q2N




(73) 3011-0309 / (73) 3011-0311 / (73) 3011-0312

Setembro de 2018
Folha: 03
CNPJ 13.650.403/0001-28





PROVENTOS DESCONTOS
FOLHA DE PAGAMENTO NORMAL DE SETEMBRO/2018

TOTAIS

R$ 2.279,98 R$ 0,00 R$ 615,46 R$ 1.664,52
Mensagem

(73) 3011-0329
Chave de Validação: SSQTRKG5OT388ZZ7


(ADVOGADO)
PROCESSO:1000814-18.2019.4.01.3313
REU: CAIXA ECONOMICA FEDERAL
INTIMAÇÃO: INSS
FINALIDADE: Intimar para PROVAS
desse prazo).
TEIXEIRA DE FREITAS, 1 de fevereiro de 2022
Servidor da Vara Federal Cível e Criminal da SSJ de Teixeira de Freitas - BA
Petição constante no ID 500913445.

Processo #1000814-18.2019.4.01.3313 (TRF-1)

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Processo

Arquivo atualizado em 15/09/2022 às 14:47

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