TERMO DE CONCESSÃO DE USO DE BEM IMÓVEL

O presente termo de concessão de uso entre si, celebra de um lado José

Aparecido Rocha e Marta Bitencourt Rocha, designados aqui concedente, casados em
regime de comunhão parcial de bens e do outro lado, Lucas Schiavetti Rodrigues de
Brito e Laís Bitencourt Castanha, designados concedido, noivos no momento da
realização do presente termo, para concessão de uso de imóvel situado na Rua Machado
Dutra, 41, casa 2, Jardim Vila Carrão, São Paulo – SP.

A celebração do termo estabelece condições e regras para a concessão do uso de

bem imóvel:

Cláusula 1 – Das condições do imóvel

O imóvel objeto da concessão de uso consiste em uma casa de quatro (4)

cômodos, banheiro, área de serviço e quintal, designada casa 2, onde os concedidos
confessam receber em condições de limpeza e higiene, funcionamento de instalações
hidráulicas e sanitárias, com acessórios incorporados ao imóvel, tais como: janelas,
portas, telhados, forro, piso de cerâmica em todas as dependências, revestimento nas
paredes, tendo a cozinha necessária instalação da pia e conexão de sifão e ligação
simples ao esgoto já instalado no cômodo; opcional revestimento por cerâmica de parte
da parede onde será instalada a pia e colocação do fogão, devido as paredes
mencionadas já estarem rebocadas e necessitam apenas de pintura ou caiação.

O concedente confessa que as instalações elétricas do imóvel estão em perfeito

estado de conservação e funcionamento, necessitando de pagamento de duas contas
referentes aos meses de março e maio de 2017, adquiridas durante anterior locação, para
restauração do fornecimento de energia elétrica, tendo os valores de R$ 130,16
(07/03/2017) e R$ 108,19 (08/05/2017) n° instalação AES Eletropaulo 0066713013.

Cláusula 2: Da finalidade da concessão

O imóvel concedido para uso destina-se exclusivamente ao uso residencial,

sendo proibido ao concedido sublocá-lo, cedê-lo ou emprestá-lo no todo ou em parte
para convívio mutuo, seja a que título for. Se, entretanto, o concedente notificar o
concedido, da ocorrência de uma das hipóteses previstas nesta cláusula, fica desde já
ciente que seu silêncio ou inércia, não será traduzida em consentimento tácito. Também
não lhe é permitido fazer quaisquer instalações, adaptações, demolições, benfeitorias de
obras, sem autorização expressa do concedente. Estas uma vez permitidas e executadas
aderirão desde logo ao imóvel, não fazendo jus ao concedido a qualquer indenização; e
se obriga a devolvê-lo nesse mesmo estado ao final do termo, sem direito a retenção do
imóvel por qualquer benfeitoria, ainda que necessária.

Cláusula 3: Prazo da concessão

O prazo de concessão de uso do imóvel é de 2(dois) anos, prorrogáveis

sucessivamente a cada biênio, tendo manifesto de interesse de ambas as partes e
mantidas as práticas de cultura da paz e condições que regem este instrumento, por
ambas as partes. Iniciando a vigência de concessão de uso em 24 de julho de 2017 em
consenso e termino em 24 de julho de 2019, devendo este termo ser renovado.

Cláusula 4: Da concessão de uso de Bem Imóvel.

A concessão se alicerça na permissão de uso sem cobrança de aluguel ou outros

valores para uso, obrigando o concedido a quitar mensalmente o consumo de água e
esgoto no valor de R$ 50,00 pago ao concedente, devido ligações de consumo mútuo e
consumo de energia elétrica por conta individual, onde o concedido obriga-se a
transferir para seu nome.

Cláusula 5: Da conservação do imóvel

A conservação do imóvel e seus móveis, equipamentos e utensílios são de

responsabilidade do concedido.

Cláusula 6: Da convenção de direitos e deveres

Do direito ao concedido, consiste no bom uso do bem imóvel, realizar

benfeitorias permitidas para seu bem estar e conforto, uso do quintal para área de lazer e
garagem.
 Do dever do concedido, consiste na responsabilidade da conservação do imóvel
e manutenção da boa convivência de ambas as partes, concedente e concedido,
estendendo-se aos seus familiares e visitantes.

Cláusula 7: Extinção do presente termo.

No advento de dissolução da união do concedido, a qualquer título, desinteresse

pelo uso do bem imóvel, descumprimento das cláusulas vigentes, o presente termo
extingue-se, e ao que manifestar interesse pelo imóvel, o mesmo formalizará um
contrato de locação.

Cláusula 8: Do foro

Para dirimir quaisquer possíveis dúvidas ou controvérsias oriundas do presente

termo, as partes elegem o foro da comarca de Itaquera - São Paulo.

E por assim estarem justos e de acordo, assinam em 2(duas) vias, para um só

efeito.

São Paulo, 24 de Julho de 2017.

Concedente Concedido

____________________________ _____________________________

José Aparecido Rocha Lucas Schiavetti Rodrigues de Brito

____________________________ _____________________________

Marta Bitencourt Rocha Laís Bitencourt Castanha