EPR502 – Engenharia Econômica

Prof. Dr. Rafael de Carvalho Miranda

EPR502 – Engenharia Econômica

Aula 13
Financiamento
 SUMÁRIO

1. Objetivo da Aula 13

2. Financiamentos

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1. Objetivo

Aula 13
Financiamento
 1. Objetivo da Aula 13

Apresentar:
→Sistema PRICE de amortização;

→Sistema SAC de amortização.

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2. Financiamento

Aula 13
Financiamento
 2. Financiamentos

Será que dever é ruim?

Investimento
130

T = 1 ano E se fizer um
i = 30% empréstimo?
-100
130 75

50 T = 1 ano
T = 1 ano
iemp. = 10%
-100 55 -50

EPR502 - Engenharia Econômica - Aula 13

i = 50% 7
 2. Financiamentos

Se os recursos próprios são insuficientes, as empresas

recorrem a empréstimos para realizarem seus
investimentos.

O valor do empréstimo (principal) tem de ser devolvido

acrescido da remuneração do capital (juros).

A forma de devolução do principal mais os juros chama-

se “sistema de amortização”.

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 2. Financiamentos

Por que estudar amortização de dívidas?

→para saber qual o estado da dívida;
→facilidade de saber quanto já foi amortizado.

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 2. Financiamentos
Financiamento

1 2 3 4 n

Prestações

Investimento

A TIR será maior se a

taxa de juros for menor 1 2 3 4 n
do que a TIR do projeto!

Capital Próprio

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 2. Financiamentos

Sistema Francês de Amortização ou Sistema Price:

→também conhecido como Sistema de Prestação
Constante;
→é muito utilizado, principalmente nas compras de
prazos menores e no crédito direto ao consumidor
(CDC);
→como o nome já diz as prestações são constantes,
correspondendo, portanto, a uma série uniforme (“A”).

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 2. Financiamentos

Sistema Francês de Amortização ou Sistema Price:

→Como funciona?

A parcela de juros diminui

ao longo do tempo.

Juros
Prestação
Constante Amortização

A parcela de amortização n
aumenta ao longo do tempo

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 2. Financiamentos

Sistema Francês de Amortização ou Sistema Price:

→O que compõe a prestação?

p k  a k  jk
onde : pk  p  P A / P; i; n
pk  prestação
ak  amortização jk  iSaldo devedork 1
jk  juros
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 2. Financiamentos

Sistema Francês de Amortização ou Sistema Price:

→Representação.

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 2. Financiamentos

Exemplo I:

→Montar o quadro de amortização para um financiamento

de R$1.000,00, a juros de 36% aaccm, com prazo de 4
meses, amortizável pelo sistema Price em 4 prestações
mensais.

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 2. Financiamentos

Exemplo I:
→P = 1.000,00;
→i = 36% aaccm = 3% am;
→n = 4

Período Saldo Devedor Prestação Amortização Juros

(k) (SDk) (pk) (ak) (jk)
0 1.000,00 - - -
1 761,00 269,00 239,00 30,00
2 515,00 269,00 246,00 23,00
3 261,00 269,00 254,00 15,00
4 0,00 269,00 261,00 8,00
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 2. Financiamentos

Sistema de Amortização Constante (SAC):

→normalmente utilizado para financiamentos de longo
prazo;
→as amortizações são constantes;
A parcela de juros diminui
ao longo do tempo.

Juros
Prestação
Diminui
Amortização
P
a A parcela de amortização n

SDk  P  k  a 
é constante
n
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 2. Financiamentos

Sistema de Amortização Constante (SAC):

→Representação:

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 2. Financiamentos

Exemplo II:

→Montar o quadro de amortização para um financiamento

de R$1.000,00, a juros de 36% aaccm, com prazo de 4
meses, amortizável pelo sistema SAC em 4 prestações
mensais.

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 2. Financiamentos

Exemplo II:
→P = 1.000,00;
→i = 36% aaccm = 3% am;
→n = 4

Período Saldo Devedor Prestação Amortização Juros

(k) (SDk) (pk) (ak) (jk)
0 1.000,00 - - -
1 750,00 280,00 250,00 30,00
2 500,00 272,50 250,00 22,50
3 250,00 265,00 250,00 15,00
4 0,00 257,50 250,00 7,50

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 2. Financiamentos

Sistemas de Amortização com Carência:

→a concessão de um período de carência é muito
utilizada pelas instituições financeiras;
→no período de carência paga-se somente juros e o
principal permanece inalterado, ou ainda, não se
paga juros e estes são capitalizados acrescendo o
principal.

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 2. Financiamentos

Exemplo III:

→Montar o quadro de amortização para um financiamento

de R$1.000,00, a juros de 36% aaccm, com prazo de 4
meses, amortizável pelo sistema SAC em 4 prestações
mensais.
→Considerar carência de 2 meses.

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 2. Financiamentos

Exemplo III:
→P = 1.000,00; i = 36% aaccm = 3% am; n = 4

Período Saldo Devedor Prestação Amortização Juros

(k) (SDk) (pk) (ak) (jk)
0 1.000,00 - - -
1 1.000,00 30,00 0,00 30,00
2 1.000,00 30,00 0,00 30,00
3 750,00 280,00 250,00 30,00
4 500,00 272,50 250,00 22,50
5 250,00 265,00 250,00 15,00
6 0,00 257,50 250,00 7,50

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 2. Financiamentos

Exemplos:
→ Uma geladeira é vendida, pelo pagamento à vista, por R$ 1 200,00. Caso o
consumidor queira parcelar o eletrodoméstico, será cobrada uma taxa de juros no
valor de 2% ao mês. Considerando que uma pessoa comprou a geladeira em 12
prestações iguais, calcule o valor das parcelas utilizando o sistema Price.
→ Um crédito no valor de R$ 80.000,00 foi liberado para a compra de uma casa.
Considerando a taxa de juros de 0,5% ao mês, e prazo para pagamento de 15
anos, determine o valor da prestação mensal desse financiamento utilizando o
sistema Price.
→ Um determinado valor foi financiado, sabemos que o valor de cada prestação
corresponde a R$ 1.035,62, que serão pagas durante 24 meses. O financiamento
foi efetuado de acordo com o sistema Price, utilizando taxa de juros mensal de 1%.
Com base nessas informações, calcule o valor financiado.
→ Uma opção de financiamento de casas ou apartamentos consiste no cálculo da
prestação mensal fixa, utilizando o sistema Price. Calcule o valor de uma prestação
do financiamento de R$ 100.000,00 a uma taxa mensal de 0,99%, durante 240
meses.
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3. Exercícios

Aula 13
Financiamento
 3. Exercícios

Exercício 1:
→Para uma dívida de R$ 50.000,00, uma taxa de juros de
10% ao período e um plano de 5 prestações construa
um quadro de amortizações pelo sistema:
 a) PRICE
 b) SAC
 c) SAC com um período de carência
 d) PRICE com dois períodos de carência

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 3. Exercícios

Exercício 2:
→Um equipamento no valor de R$ 135.000,00 é
financiado a uma taxa de juros de 15% a.a.
considerando que o financiamento considera 8
pagamentos anuais, construa um quadro de
amortizações pelo sistema:
 a) PRICE
 b) SAC
 c) SAC com dois períodos de carência
 d) PRICE com dois períodos de carência

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 3. Exercícios

Exercício 3:

→Para uma dívida de R$ 290.000,00, uma taxa de juros

de 12% aa e um plano de pagamento de 10 prestações
construa um quadro de amortizações pelo sistema:
 a) PRICE
 b) SAC

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