CENTRO UNIVERSITÁRIO MAURÍCIO DE NASSAU

CAMPUS SERRA TALHADA - PE

ANTONIO BRENO DE SOUZA RODRIGUES

PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA E ARRENDADOR MERCANTIL

Atividade como requisito

de avaliação parcial da
disciplina de Recuperação
e Falência. Professor (a)
Ingrid Cananea.

Serra Talhada– PE
2022
 PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA

A propriedade fiduciária é uma decorrência natural da propriedade

resolúvel disciplinada nos arts. 1.359 e 1.360 do código civil 2002, também
podemos entender que é um bem (móvel ou imóvel) que é dado como garantia
para a obtenção de crédito e esse bem fica alienado ao credor até o final do
contrato, ou seja, o devedor transfere temporariamente a posse desse bem
para o credor, que tem nele a garantia para a quitação do débito, em caso de
inadimplência.
É necessário que essa transferência seja registrada em cartório de
registro de imóveis, o registro também será encerrado com a quitação. Porém é
possível que haja a perca do bem, caso o devedor não efetue o pagamento das
parcelas, a instituição financeira irá reaver o bem.

PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA

É um contrato através do qual a arrendadora adquire um bem escolhido

por seu cliente para em seguida, alugá-lo, a este último, por um prazo
determinado. Ao término do contrato o arrendatário pode optar por renová-lo
por mais um período, por devolver o bem arrendado à arrendadora (que pode
exigir do arrendatário, no contrato, a garantia de um valor residual) ou dela
adquirir o bem, pelo valor de mercado ou por um valor residual previamente
definido no contrato. A Lei 6.099/74 regulamenta o Arrendamento Mercantil,
também conhecido como Leasing, nos aspectos tributários, contratuais e
fiscalizatórios dessas operações.