implemento da evento futuro e incerto

CONDIÇÃO ELEMENTOS
A propriedade é resolvida pelo
ACIDENTAIS
advento do
2010 - TJ-PR – JUIZ DE DIREITO SUBSTITUTO / FCC - 2011
evento futuro e certo (eficácia)
- DPE-RS / 2012 - TJ-PR - JUIZ DE DIREITO SUBSTITUTO TERMO
▪ Resolvida a propriedade pelo implemento da condição ou pelo advento do termo, entendem-se também
resolvidos os direitos reais concedidos na sua pendência, e o proprietário, em cujo favor se opera a
resolução, pode reivindicar a coisa do poder de quem a possua ou detenha. (art. 1.359)
• Ex.: O proprietário resolúvel pode conceder o bem em hipoteca, não lhe sendo vedado onerar a coisa; no entanto, verificado
o evento futuro e incerto, o ônus real subsistirá, gravando-se a coisa. (errada) CESPE - 2013 - TRF - 1ª REGIÃO - JUIZ FEDERAL

▪A propriedade terá caráter resolúvel quando houver, no título de sua constituição, cláusula, condição ou
termo que preveja as possibilidades de sua extinção, de modo que, resolvida a propriedade, a sua
extinção ocorre retroativamente, produzindo efeitos ex tunc. (certa) CESPE - 2013 - STM - JUIZ-AUDITOR SUBSTITUTO
▪A propriedade já “nasce” resolúvel.
▪ Se for resolutiva a condição, enquanto esta se não realizar, vigorará o negócio jurídico, podendo exercer-
se desde a conclusão deste o direito por ele estabelecido. (art. 127)

• Quando submetido à condição resolutiva, o negócio jurídico produz, desde logo, todos os efeitos que lhe são peculiares. (certa)
2010 - MPE-MG

ALGUNS EXEMPLOS
Considera-se fiduciária a propriedade resolúvel de coisa móvel infungível que o devedor, com
PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA escopo de garantia, transfere ao credor. (art. 1.361)
FCC - 2012 – PGM / CESPE - 2013 - TRF - 1ª REGIÃO - JUIZ FEDERAL / FCC 2015 - TJ-RR - JUIZ SUBSTITUTO / FCC - 2014 - TJ-AP – JUIZ / 2016 - TJ-RS
- JUIZ DE DIREITO SUBSTITUTO

Pode o testador instituir herdeiros ou legatários, estabelecendo que, por ocasião de sua morte,
a herança ou o legado se transmita ao fiduciário, resolvendo-se o direito deste, por sua
FIDEICOMISSO morte, a certo tempo ou sob certa condição, em favor de outrem, que se qualifica de
fideicomissário. (art. 1.951)
2009 – MPDFT / 2012 - PGE-SC / 2014 - MPE-SC / CESPE - 2014 - TJ-DFT - JUIZ DE DIREITO SUBSTITUTO / 2018 - PC-MG - DELEGADO DE POLÍCIA
SUBSTITUTO /

O doador pode estipular que os bens doados voltem ao seu patrimônio, se sobreviver ao
DOAÇÃO COM CLÁUSULA DE donatário. (art. 547)
REVERSÃO 2011 – MPDFT / 2011 - TJ-PR – JUIZ DE DIREITO SUBSTITUTO / VUNESP - 2012 - TJ-RJ – JUIZ DE DIREITO SUBSTITUTO / CESPE - 2013 - TRF - 5ª REGIÃO
- JUIZ FEDERAL / 2013 – MPDFT / 2023 - MPE-RR

O vendedor de coisa imóvel pode reservar-se o direito de recobrá-la no prazo máximo de

decadência de 3 anos, restituindo o preço recebido e reembolsando as despesas do
RETROVENDA comprador, inclusive as que, durante o período de resgate, se efetuaram com a sua
autorização escrita, ou para a realização de benfeitorias necessárias. (art. 505)
2011 – MPDFT / 2011 - PC-MG - DELEGADO DE POLÍCIA / 2013 - TJ-SC – JUIZ DE DIREITO SUBSTITUTO / 2013 - MPE-MG / FCC - 2014 - PGE-RN / CESPE
- 2016 - TJ-AM - JUIZ DE DIREITO SUBSTITUTO / CESPE - 2017 - PGE-SE / CESPE - 2019 - TJ-BA - JUIZ DE DIREITO SUBSTITUTO /

Na venda de coisa móvel, pode o vendedor reservar para si a propriedade, até que o preço
esteja integralmente pago. (art. 521)
DA VENDA COM RESERVA
DE DOMÍNIO “O comprador recebe a mera posse direta do bem, mas a propriedade do vendedor é
resolúvel, eis que o primeiro poderá adquirir a propriedade com o pagamento integral
do preço”. (Tartuce, 1.214)

• O fideicomisso, a propriedade fiduciária e a doação com cláusula de reversão são casos de propriedade resolúvel, que
produz efeitos ex tunc. (certa) 2017 - MPE-RS
• Caio realizou a doação de um bem para Fernando. No contrato celebrado entre ambos, consta cláusula que determina que o
bem doado volte para o patrimônio do doador se ele sobreviver ao donatário. Nessa situação, a cláusula é nula VÁLIDA, pois o
direito brasileiro não admite a denominada propriedade resolúvel. (errada) CESPE - 2017 - PC-GO - DELEGADO DE POLÍCIA SUBSTITUTO