USUFRUTO

▪ O usufruto pode recair em um ou mais bens, móveis ou imóveis, em um patrimônio inteiro, ou parte deste,
abrangendo-lhe, no todo ou em parte, os frutos e utilidades. (art. 1.390) FCC - 2009 - DPE-SP / 2011 - TJ-RO - JUIZ DE DIREITO SUBSTITUTO / 2010 -
MPE-BA / FCC - 2011 - DPE-RS / CESPE - 2012 - MPE-TO / CESPE - 2012 - MPE-PI / FCC - 2015 - TJ-SC - JUIZ SUBSTITUTO / CESPE - 2016 - PC-PE - DELEGADO DE POLÍCIA / 2016 - MPE-RS / CESPE - 2018 -
PC-MA - DELEGADO DE POLÍCIA CIVIL / FCC - 2022 - DPE-AP / 2023 - MPE-RR

▪ No usufruto os poderes de uso e fruição da coisa são transferidos ao usufrutuário, surgindo um direito real,
oponível erga omnes. Assim, ocorrendo a alienação da nua-propriedade, o usufrutuário MANTERÁ a posse direta
sobre o bem até o advento do termo ou condição ajustados com o proprietário primitivo. (certa) 2013 - MPDFT
▪ O nu-proprietário, observados os direitos do usufrutuário, pode dispor do bem que se encontra gravado com o
usufruto. (certa) 2010 - MPE-SP
▪ O usufruto não é direito real de garantia. (certa) 2014 - PGE-AC → Trata-se de direito real sobre coisa alheia.
▪ O usufruto pode ser instituído por testamento ou por ato inter vivos. (certa) FCC - 2015 - DPE-SP

▪ O usufruto de imóveis, quando não resulte de usucapião, constituir-se-á mediante registro no Cartório de Registro
de Imóveis. (art. 1.391)
▪ O registro do usufruto de imóvel que não resulte de usucapião tem natureza constitutiva. (certa) CESPE - 2009 - DPE-ES
▪ O usufruto deducto possui natureza jurídica de direito real de fruição de caráter temporário, de origem voluntária,
e, se incidente sobre bem imóvel, torna-se eficaz com o registro do título no cartório de registro de imóveis,
retroagindo seus efeitos à data da prenotação. (certa) FCC - 2015 - DPE-SP
▪ Salvo disposição em contrário, o usufruto estende-se aos acessórios da coisa e seus acrescidos. (art. 1.392)
▪ Se há no prédio em que recai o usufruto florestas ou os recursos minerais a que se refere o art. 1.230, devem o
dono e o usufrutuário prefixar-lhe a extensão do gozo e a maneira de exploração. (§ 2º)
▪ NÃO se pode transferir o usufruto por ALIENAÇÃO; MAS o seu EXERCÍCIO pode ceder-se por título gratuito ou
oneroso. (art. 1.393) VUNESP - 2009 - TJ-MT – JUIZ DE DIREITO SUBSTITUTO / 2009 - DPE-MG / 2011 - MPE-SP / 2014 - MPE-SC / CESPE - 2017 - DPE-AC
Ex.: Ronaldo doou um imóvel a Renato e resguardou para si usufruto vitalício sobre o bem. O contrato foi firmado por
escritura pública e registrado no Cartório de Registro de Imóveis. Passado algum tempo, Ronaldo resolveu ceder o
exercício do usufruto a João, a título oneroso, enquanto Renato houve por bem vender o imóvel a Daniela. Esta venda
é possível, continuando existente o usufruto, em nome de Ronaldo, e podendo João exercê-lo, em razão da cessão
operada a seu favor. (certa) FCC - 2014 - DPE-PB
▪ O usufrutuário tem o direito de ceder o exercício do usufruto, a título gratuito ou oneroso, independentemente de
autorização do nu-proprietário. (certa) CESPE - 2016 - TJ-AM – JUIZ DE DIREITO SUBSTITUTO
▪ O usufruto é inalienável, mas é possível ceder o exercício do bem usufrutuário em comodato ou locação. (certa) CESPE
- 2013 - TRF - 5ª REGIÃO - JUIZ FEDERAL / FCC - 2015 - TJ-SC - JUIZ SUBSTITUTO

▪ A Lei nº 8.245/1991, no art. 7º, trata do aluguel feito pelo usufrutuário.

▪ A NUA PROPRIEDADE PODE ser objeto de PENHORA e alienação em hasta pública, situação em que ficará
ressalvado o direito real de usufruto já existente até sua extinção, mesmo após a arrematação e adjudicação do
bem alienado. (certa) CESPE - 2023 - MPE-AM (REsp n. 1.712.097/RS, 3ª Turma, DJe de 13/4/2018)
▪ USUFRUTO → IMPENHORÁVEL. São IMPENHORÁVEIS: os bens INALIENÁVEIS (...); (CPC, art. 833. I) + (CC. 1.393 e 1.394)
▪ FRUTOS DO USUFRUTO → “Os frutos são PENHORÁVEIS; o usufruto não” (AgRg no Ag n. 1.370.942/SP, DJe de 20/8/2012.)

▪ O usufrutuário tem direito à posse, uso, administração e percepção dos frutos. (art. 1.394) VUNESP - 2022 - PC-RR - DELEGADO DE
POLÍCIA CIVIL

Ex.: Paulo doou o imóvel em que reside a Fábio, seu filho mais novo, reservando para si o direito de usufruto. No ato de
doação, não foi colhido consentimento de Rafael, o filho mais velho. Posteriormente, Fábio veio a se desentender com a
nova companheira de seu pai, Valquíria, ocasião em que a ofendeu. Todos os envolvidos são maiores e capazes. Diante
desta situação, embora Fábio seja o proprietário do imóvel, é Paulo quem pode alugar a casa e, caso o faça, não precisará
repassar os valores ou prestar contas a Fábio. (certa) FCC - 2018 - DPE-AP
 USUFRUTO
▪ Os frutos civis, vencidos na data inicial do usufruto, pertencem ao proprietário, e ao usufrutuário os vencidos na
data em que cessa o usufruto. (art. 1.398)
Ex.: Nívea é proprietária de uma casa localizada no Município de João Pessoa. Sua mãe, Genilda, é usufrutuária dessa
casa e, em decorrência deste usufruto, aluga o referido imóvel para Clara. Neste caso, de acordo com o Código Civil
brasileiro, os frutos civis vencidos na data inicial do usufruto, pertencem a Nívea em sua totalidade. (certa) FCC - 2012 -
PROCURADOR MUNICIPAL

▪ O usufrutuário pode usufruir em pessoa, ou mediante arrendamento, o prédio, mas não mudar-lhe a destinação
econômica, sem expressa autorização do proprietário. (art. 1.399) FGV - 2023 - TJ-MS - JUIZ SUBSTITUTO
▪ O usufrutuário, antes de assumir o usufruto, inventariará, à sua custa, os bens que receber, determinando o estado
em que se acham, e dará caução, fidejussória ou real, se lha exigir o dono, de velar-lhes pela conservação, e
entregá-los findo o usufruto. (art. 1.400) FCC - 2022 - DPE-AP
▪ Não é obrigado à caução o doador que se reservar o usufruto da coisa doada. (art. 1.400, § único)
▪ O usufrutuário que não quiser ou não puder dar caução suficiente perderá o direito de administrar o usufruto; e,
neste caso, os bens serão administrados pelo proprietário, que ficará obrigado, mediante caução, a entregar ao
usufrutuário o rendimento deles, deduzidas as despesas de administração, entre as quais se incluirá a quantia fixada
pelo juiz como remuneração do administrador. (art. 1.401)
▪ O usufrutuário não é obrigado a pagar as deteriorações resultantes do exercício regular do usufruto. (art. 1.402)
▪ Incumbem ao USUFRUTUÁRIO: (art. 1.403) 2015 - MPDFT
as despesas ordinárias de conservação dos bens no estado em que os recebeu; (I)
as prestações e os tributos devidos pela posse ou rendimento da coisa usufruída. (II)
Ex.: No usufruto, incumbem ao nu-proprietário os tributos devidos pela posse ou rendimento da coisa. (errada) 2014 - MPE-PR

▪ USUFRUTO LEGAL → O pai e a mãe, enquanto no exercício do poder familiar, são usufrutuários dos bens dos
filhos e têm a administração dos bens dos filhos menores sob sua autoridade. (certa) FCC - 2015 - TJ-PE - JUIZ SUBSTITUTO (CC, art.
1.689)

Ex.: Marcela, apesar de ser uma criança, é proprietária de um bem imóvel na cidade de Garuva-SC, onde reside com
seus pais, que detêm o poder familiar. Nessas circunstâncias, os pais são usufrutuários do bem, de modo que têm a
posse, o direito de uso e de gozo do imóvel, que lhes permite, inclusive, alugar o bem para terceiros. (certa) FCC - 2021 - DPE-SC

▪ USUFRUTO IMPRÓPRIO → é aquele que recai sobre coisas consumíveis e fungíveis. Nesse caso, o usufrutuário
passa a ser proprietário do bem, obrigando-se a restituir coisa equivalente ou o seu valor. (certa) 2018 - MPE-MS
▪ Se, entre os acessórios e os acrescidos, houver coisas consumíveis, terá o usufrutuário o dever de restituir, findo
o usufruto, as que ainda houver e, das outras, o equivalente em gênero, qualidade e quantidade, ou, não sendo
possível, o seu valor, estimado ao tempo da restituição. (CC, art. 1.392. § 1º )

▪ USUFRUTO SUCESSIVO → O termo é elemento constitutivo do tipo legal do usufruto, NÃO SE ADMITINDO o
usufruto sucessivo mediante a transmissão a eventual herdeiro usufrutuário existente à época de sua instituição.
(certa) CESPE - 2014 - TJ-SE - TITULAR DE SERVIÇOS DE NOTAS E DE REGISTROS

▪ O direito brasileiro NÃO PERMITE o usufruto SUCESSIVO. (certa) CESPE - 2011 - TJ-ES - JUIZ SUBSTITUTO
▪ Não existe usufruto sucessivo. (certa) 2010 - MPE-SP / 2013 - MPDFT

▪ É POSSÍVEL ao USUFRUTUÁRIO propor AÇÃO REIVINDICATÓRIA para a defesa de seu usufruto vitalício? Sim,
pois, na condição de titular de um direito real limitado, dotado de direito de sequela, tem legitimidade e interesse
processual. (certa) VUNESP - 2015 - TJ-MS - JUIZ SUBSTITUTO / 2022 - TRF - 3ª REGIÃO - Juiz Substituto
▪ Segundo o STJ, o usufrutuário pode valer-se de ações possessórias contra o nu-proprietário, mas não de ações
de natureza petitória. (errada) CESPE - 2015 - DPE-RN / STJ. 3ª Turma. REsp 1202843-PR, 21/10/2014 (Info 550).
 USUFRUTO
▪ O usufruto extingue-se, cancelando-se o registro no Cartório de Registro de Imóveis: (art. 1.410)
• pela renúncia ou morte do usufrutuário; (I) CESPE - 2011 - TJ-PB – JUIZ DE DIREITO SUBSTITUTO / FCC - 2014 - TJ-AP – JUIZ / FCC - 2015 - TJ-SE - JUIZ SUBSTITUTO
• pelo termo de sua duração; (II)
• pela extinção da pessoa jurídica, em favor de quem o usufruto foi constituído, ou, se ela perdurar, pelo decurso
de 30 anos da data em que se começou a exercer; (III) FGV - 2013 - TJ-AM – JUIZ DE DIREITO SUBSTITUTO
• pela cessação do motivo de que se origina; (IV)
• pela destruição da coisa, guardadas as disposições dos arts. 1.407, 1.408, 2ª parte, e 1.409; (V)
• pela consolidação; (VI)
• por culpa do usufrutuário, quando aliena, deteriora, ou deixa arruinar os bens, não lhes acudindo com os reparos
de conservação, ou quando, no usufruto de títulos de crédito, não dá às importâncias recebidas a aplicação prevista
no parágrafo único do art. 1.395; (VII)
• pelo não uso, ou não fruição, da coisa em que o usufruto recai (arts. 1.390 e 1.399). (VIII) 2015 - DPE-PA / FGV - 2022 - MPE-GO
▪ No intuito de assegurar o cumprimento da função social da propriedade gravada, o Código Civil, sem prever prazo
determinado, autoriza a extinção do usufruto pelo não uso ou pela não fruição do bem sobre o qual ele recai. (certa)
CESPE - 2013 - TRF - 1ª REGIÃO - JUIZ FEDERAL

▪ A nua propriedade pode ser objeto de penhora e alienação em hasta pública, situação em que ficará ressalvado o
direito real de usufruto já existente até sua extinção, mesmo após a arrematação e adjudicação do bem alienado.
(certa) CESPE - 2023 - MPE-AM (REsp n. 1.712.097/RS, 3ª Turma, DJe de 13/4/2018)

Ex.: A alienação da nua propriedade em hasta pública é, segundo o Código Civil, causa de extinção do direito real de
usufruto. (errada) CESPE - 2015 - DPE-RN

▪ É possível o usufruto simultâneo. (certa) 2010 - MPE-SP

▪ Constituído o usufruto em favor de duas ou mais pessoas, extinguir-se-á a parte em relação a cada uma das que
falecerem, SALVO SE, POR ESTIPULAÇÃO EXPRESSA, o quinhão desses couber ao sobrevivente. (art. 1.411) 2010 - MPE-
SP / CESPE - 2011 - TJ-ES - JUIZ SUBSTITUTO / 2012 - PGE-PA / CESPE - 2012 - TJ-BA - JUIZ SUBSTITUTO / CESPE - 2015 - DPE-PE /

Ex.: “A” e “B” possuem o usufruto de um mesmo imóvel. De acordo com a regra geral, falecendo “A”, ao quinhão de “B”
será acrescida a parte de “A”, passando “B” a desfrutar do bem com exclusividade. (errada) 2011 - MPDFT
▪ A morte do usufrutuário casado é causa de transmissão do usufruto ao cônjuge sobrevivente, qualquer que seja o
regime de casamento. (errada) CESPE - 2012 - TJ-BA - JUIZ SUBSTITUTO
▪ Caso seja instituído o usufruto em favor de dois usufrutuários, o falecimento de um deles gerará de pleno direito o
acréscimo ao sobrevivente. (errada) CESPE - 2017 - TJ-PR - JUIZ SUBSTITUTO