Este trabalho é um estudo de caso em Patologia do Sistema Estrutural do edifício

Wilton Paes de Almeida localizado no Largo do Paissandu, na cidade de São Paulo, Brasil.
Tendo sido projetado em 1961, tinha sua estrutura metálica, laje de concreto e contava com
24 pavimentos.

O prédio era exclusivamente de uso comercial, e era o local de várias empresas e

órgãos públicos, como INSS e policia Federal, contudo, em razão das dívidas no ano de 2002
este imóvel passou a pertencer a União. Porém, no dia do colapso o prédio era usado como
moradia sendo sua população proveniente de invasão.

Este trabalho acerca-se da origem, causas, partindo do cenário prévio a ruína,

permeando os acontecimentos e apontando as soluções sugeridas e passiveis de serem
executadas no empreendimento.

Informações sobre o Edifício

Iniciado nos primeiros anos da década de 1960, o Edifício Wilton Paes de

Almeida teve sua obra concluída em 1968 pela empresa construtora Morse &
Bierrenbach, para servir de sede ao conglomerado de empresas do político e empresário
Sebastião Paes de Almeida. O edifício ocupava um terreno de 650 m² e sua área
construída somava 12.000 m² (ALETEIA, 2018 apud .HELENE; COUTO; PACHECO,
2019)
Figura 1. Edifício Wilton Paes de Almeida em 1969 (fonte: São Paulo Antiga).

Com características do típico edifício miesiano, contava com uma estrutura em

concreto armado, com apenas 04 (quatro) pilares de concreto armado recuados com
seção “H”, sustentando lajes de concreto nervuradas na região central e maciças em
balanço na periferia (Fig. 1). Na fachada, a espessura fina das lajes possibilitou o uso de
uma caixilharia de alumínio igualmente delgada fixando as lâminas da “pele de vidro”
de vidros verdes provenientes da casa Rayban.(HELENE; COUTO; PACHECO, 2019)

Figura 2. Vista do edifício Wilton Paes de Almeida e plantas dos pavimentos térreo e
tipo (fonte: Revista Acrópole, 1965)

Com este recurso, segundo Lígia Mesquita et al., 2018 a enorme fachada
envidraçada era a característica mais marcante da edificação, este visual lhe rendeu o
apelido de “pele de vidro”. Um artigo de 1965 da extinta revista de arquitetura Acrópole
ressaltava outras características do prédio, como o primeiro da cidade a ter sistema de
ar-condicionado central e seu hall de mármore e aço inoxidável.(LÍGIA MESQUITA
ET AL., 2018)

Segundo Amaral d’Avila Engenharia de Avaliações, 2018 , já naquela época o

edifício foi projetado com o ar condicionado totalmente embutido e centralizado, cujo
sistema primário seria insuflado pelos rodapés dos pilares e o secundário, pelas colunas
e lambris de alumínio de cada andar.
O edifício era equipado com sistema de água filtrada e gelada, heliporto e
restaurante para 600 refeições por hora e contava com 22 pavimentos.(AMARAL
D’AVILA ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES, 2018)
 No Wilton Paes de Almeida coabitavam várias empresas, a grande maioria delas
pertencente ao mesmo conglomerado e ligadas ao então dono do edifício o empresário,
banqueiro e político Sebastião Paes de Almeida. Ali operavam, entre outras menores, a
Companhia Comercial de Vidros do Brasil (ou CVB), Socomin, Banco Nacional do
Comércio de São Paulo, Banco Mineiro do Oeste S/A e a Oleogazas.(SÃO PAULO
ANTIGA, 2018)
Apesar de todo esse número de empresas, sucessivas crises econômicas no país
levaram os proprietários do edifício a contraírem dívidas com o governo federal que não
puderam ser honradas. A situação ficou insustentável e no final da década de 1970
colocaram o edifício à venda. Em 1977 ele foi adquirido pela Caixa Econômica Federal.
(EDIFÍCIO WILTON PAES DE ALMEIDA » SÃO PAULO ANTIGA, 2018)

Em 1978, após cerca de um ano de inatividade, o edifício passa a contar com

uma agência da Caixa no térreo e também outras repartições do banco em outros
andares (os mais baixos), como a Chefia de Contencioso Fiscal.(EDIFÍCIO WILTON
PAES DE ALMEIDA » SÃO PAULO ANTIGA, 2018)

Foi tombado em 1992 pelo Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio

Histórico, Cultural e Ambiental da Cidade de São Paulo (CONPRESP).

Posteriormente, o prédio receberia um posto do INSS e no início dos anos 2000

passou a abrigar a Polícia Federal. Durante esse período, não há registros de reformas
significativas para manter o prédio em boas condições.(HELENE ET AL. , [s. d.])
Anos mais tarde, os dois órgãos públicos deixaram o Wilton Paes de Almeida
para que vazio ele fosse colocado à venda pela Secretaria do Patrimônio da União
(SPU) do Ministério das Cidades, em fevereiro de 2015. Com a morosidade do processo
e a ausência de interessados pela compra, o prédio foi invadido por pessoas pobres e
sem moradia ((NEWS RONDONIA, 2018 apud HELENE ET AL. , [s. d.])

Evento Ocorrido

Na madrugada do primeiro dia do mês de maio de 2018, um incêndio levou o

edifício Wilton Paes de Almeida (Fig. 3.1) ao desabamento total. O incêndio teve início
por volta das 01h30, e as chamas começaram, segundo o G1 , por um provável curto
circuito no quinto andar.(HELENE; COUTO; PACHECO, 2019)
 Em pouco espaço de tempo, devido às características construtivas do prédio, o
fogo se alastrou rapidamente pelos outros andares , tanto para cima (como esperado)
quanto para baixo (não esperado), tomando conta de toda a estrutura, do térreo à
cobertura. (HELENE; COUTO; PACHECO, 2019)

Figura 3. Edifício Wilton Paes de Almeida em chamas (fonte: JORNALISTAS LIVRES)

Por volta das 02h50, toda a edificação, ainda em chamas, desmoronou sobre si,
causando a morte de 07 pessoas e muitos prejuízos nas construções vizinhas assim
como enormes transtornos a famílias e ao trânsito e livre circulação de pessoas da
região.(HELENE; COUTO; PACHECO, 2019)

Figura 3. Edifício Wilton Paes de Almeida em colapso (fonte: G1).

 Um motoqueiro que passava pelo local na ocasião, registrou em vídeo , o início
do incêndio por volta da 01:30h, no qual também é possível observar os moradores
fugindo do edifício e observar o fogo alastrando-se para os andares superiores e para os
andares inferiores.(HELENE; COUTO; PACHECO, 2019)

Além do edifício Wilton Paes de Almeida, mais 05 propriedades foram

danificadas e interditadas pela Defesa Civil (Fig. 3): edifício Caracu, geminado com o
edifício Wilton Paes de Almeida, localizado na R. Antônio de Godói nº 35, Condomínio
Edifício Joamar sito nos números 08 e 26 da R. Antônio de Godói, Edifício
Bandeirantes sito no número 135 do Largo do Paissandú e a Igreja Evangélica Luterana
de São Paulo, fundada em 1908, reconhecida como o primeiro templo no estilo gótico
construído na cidade de São Paulo5 .(HELENE; COUTO; PACHECO, 2019)
AMARAL D’AVILA ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES. Por que caiu? Prédio Wilton Paes de
Almeida, no Largo do Paiçandu, São Paulo. 8 maio 2018. Amaral d’Avila Engenharia de
Avaliações. Disponível em: http://amaraldavila.com.br/por-que-caiu-predio-wilton-paes-de-
almeida-no-largo-do-paicandu-sao-paulo/. Acesso em: 13 maio 2022.

EDIFÍCIO WILTON PAES DE ALMEIDA » SÃO PAULO ANTIGA. 1 maio 2018. São Paulo Antiga.
Disponível em: https://saopauloantiga.com.br/edificio-wilton-paes-de-almeida/. Acesso em:
13 maio 2022.

EXCLUSIVO: ESTRUTURA DO PRÉDIO WILTON PAES DE ALMEIDA PROPAGOU O FOGO E

CAUSOU DESABAMENTO. 4 ago. 2019. Jornalistas Livres. Disponível em:
https://jornalistaslivres.org/estrutura-do-predio-wilton-paes-propagou-o-fogo-e-causou-
desabamento/. Acesso em: 13 maio 2022.

HELENE ET AL. - PARECER TÉCNICO PHD 3242019.PDF. [S. l.: s. n.], [s. d.]. Disponível em:
http://www.phd.eng.br/wp-content/uploads/2019/04/19.04.30ParecerCompletoPaesAlmeida
_final-compactado.pdf. Acesso em: 13 maio 2022.

HELENE, P.; COUTO, D.; PACHECO, J. Colapso do Edifício Wilton Paes de Almeida – SP: lições
aprendidas. Revista ALCONPAT, v. 10, p. 114, 30 dez. 2019.
https://doi.org/10.21041/ra.v10i1.419.

INCÊNDIO E DESABAMENTO DO PRÉDIO NO LARGO DO PAISSANDU COMPLETAM UM ANO;

VEJA O QUE SE SABE SOBRE O CASO. [s. d.]. G1. Disponível em: https://g1.globo.com/sp/sao-
paulo/noticia/2019/05/01/incendio-e-desabamento-do-predio-no-largo-do-paissandu-
completa-um-ano-veja-o-que-se-sabe-sobre-o-caso.ghtml. Acesso em: 13 maio 2022.

LÍGIA MESQUITA ET AL. De luxo modernista a ocupação precária: a história de mais de meio
século do prédio que desabou em São Paulo. BBC News Brasil, 1 maio 2018. Disponível em:
https://www.bbc.com/portuguese/brasil-43963439. Acesso em: 13 maio 2022.