Orçamento Avaliação de Imóveis

Banco INTER

Rua Monte Alegre nº 428 cj 64

Perdizes - São Paulo / SP
Fones: 2614-0268 / 2614-0239
m2g2patrimonial.com.br
Prezado Anderson,

Apresentamos, a seguir, proposta para prestação do serviço de Avaliação de Imóveis de acordo com a
Norma da ABNT NBR 14653 - Avaliação de Bens.
Estamos disponíveis para atendê-lo, caso haja qualquer dúvida.
Atenciosamente,

Equipe M2G2 Patrimonial

André Piñero | +55 11 99168-4886 | andre@m2g2patrimonial.com.br

Israel Jurman | +55 11 98303-4422 | israel@m2g2patrimonial.com.br
1.0 A empresa

A M2G2 Patrimonial nasceu a partir da idéia de empreendedores que enxergaram nas necessidades de seus
clientes a busca por uma relação mais humana e íntegra e a busca por um serviço especializado realizado
com excelência. Com amor pelo que fazemos, nos propomos a sempre ampliar nossos conhecimentos
alavancando o potencial de nossa equipe, que está determinada a agir com profissionalismo, ousadia e a
viver os valores da empresa. Nos propomos ainda a aliar o conhecimento técnico, criatividade e as
competências de nosso time para entregar resultados surpreendentes aos nossos clientes. Trabalhamos,
dessa forma, seguindo o nosso propósito de “ousar nos negócios imobiliários valorizando o potencial
humano”.

2.0 Avaliação Imobiliária

Nossas avaliações seguem as exigências da norma NBR 14653-2 da Associação Brasileira de Normas
Técnicas. Essa norma define os procedimentos relativos à avaliação de todos os tipos de imóveis
(residenciais, comerciais, mistos ou industriais). Nossa equipe é formada por engenheiros e arquitetos
devidamente registrados nos seus conselhos profissionais, com experiência em avaliações imobiliárias de
todos os tipos. O serviço de avaliação imobiliária compreende os seguintes procedimentos:
• Análise de documentos: análise detalhada de todos os documentos disponíveis, tais como: matrículas,
contrato de locação, plantas, IPTU, etc. Nesta etapa serão identificados alguns aspectos relevantes na
determinação do valor.
• Vistoria física do imóvel: vistoria física, efetuada por engenheiro/ arquiteto, como forma de constatar a real
situação do imóvel, eventuais patologias, o entorno e a região onde está inserido o imóvel
• Pesquisa de Mercado: identificação de imóveis similares, na mesma região geoeconômica que estejam
sendo comercializados ou que tenham sido comercializados recentemente. Estes imóveis serão utilizados
como base de comparação para a identificação do valor da propriedade.
• Análise do Zoneamento: identificação dos principais parâmetros do zoneamento urbano do local onde está
inserido o imóvel.
• Diagnóstico de Mercado: Análise sucinta do desempenho do mercado de imobiliário da região.
• Definição de Valor: Apresentação do valor de avaliação conforme memória de cálculo utilizada.
• Entrega do laudo completo: disponibilização para o cliente de um relatório, físico e eletrônico, com o
valor de venda ou locação do imóvel. Neste relatório, conforme exigência da norma será apresentado
toda a informação e memória de cálculo que substanciaram a definição de valor do imóvel.

3.0 Valores
Matrícula Valor
Rua Armando Alves de Oliveira, 320 Campinas - SP R$ 3.200,00

O valor total dos serviços é de R$ 3.200,00 (três mil e duzentos reais).

O pagamento deverá ser realizado em 1 parcela, no ato da aprovação da avaliação. O prazo de
execução será de até 5 (cinco) dias úteis a partir do recebimento da “Autorização para Avaliação” e
envio da documentação.
Orçamento executado com informações fornecidas pelo cliente, não foram encaminhadas a matrícula
e o IPTU do imóvel, caso tenha divergência nas metragens, localização ou algum dado que
comprometa a execução o valor do orçamento será atualizado.
Aguardamos sua aprovação e estamos à disposição para eventuais esclarecimentos.

André Piñero | +55 11 99168-4886 | andre@m2g2patrimonial.com.br

Israel Jurman | +55 11 98303-4422 | israel@m2g2patrimonial.com.br