Manual Proprietario Sem Corte

# selfie
APPartamentos
#FINALIDADE DO MANUAL
# O Manual de Uso, Operação e Manutenção da

Edificação é um instrumento elaborado para infor-
• NBR 5674:2012 - Manutenção de Edificações,
• NBR 14037:2011 - Diretrizes para Elaboração de Manu-

ais,
mar a seus gestores e usuários como cuidar e manter
o imóvel, além de conter instruções sobre gestão de • NBR 15.575:2013 - Edificações Habitacionais: Desem-
condomínio, indicação de fornecedores, desenhos penho (partes de 1 a 6),
técnicos e recomendações gerais de segurança e
convivência. • NBR 16.280:2014 - Reforma em Edificações,
Este Manual contempla informações sobre os vários • CDC – Código de Defesa do Consumidor (Lei
sistemas prediais, apresentados da seguinte forma: 8.078/90),
#Descrição do Sistema, #Cuidados de Uso,
• NCC – Novo Código Civil (Lei 10.406/2002),
#Manutenção Preventiva, #Garantia Declarada e
#Perda da Garantia. Também são apresentados di- • Manual de Garantias - Sinduscon-MG.
cas de contratação de serviços e documentos impor-
tantes a serem arquivados, dentre outras informações Vale ressaltar que a NBR 15.575:2013 especifica
relevantes, para que o gestor do condomínio e os claramente as responsabilidades da administração
proprietários tenham condições de manter o imóvel do condomínio (síndico) quanto à implantação total
com autonomia.. das manutenções preventivas para obtenção da vida
útil da edificação e suas garantias. A inobservância
Os critérios para a elaboração deste Manual de Uso, do conteúdo deste Manual poderá acarretar compro-
Operação e Manutenção do imóvel estão fundamen- metimentos à integridade do imóvel, dos seus com-
tados nos requisitos de normas e leis respectivas ao ponentes e das garantias conferidas.
tema, relacionadas a seguir:
#Manual do Proprietário
#FINALIDADE DO MANUAL # selfie
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Por fim, é importante ressaltar que qualidade não

dispensa bons cuidados e utilização correta das ins-
talações.
Os Prazos de Garantia estabelecidos neste Manual

devem ser contados a partir da data da Certidão de
Baixa e Habite-se.
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FINALIDADE DO#SUMÁRIO
MANUAL
ITENS INICIAIS FECHADURA BIOMÉTRICA 112

CONHEÇA O IMÓVEL 9 FORRO DE GESSO 120
FICHA TÉCNICA 22 IMPERMEABILIZAÇÃO 124
ESPECIFIDADE DO EDIFÍCIO SELFIE 23 INSTALAÇÃO DE TELEFONIA E INTERNET 129
SERVIÇOS OPCIONAIS 25 INSTALAÇÃO ELÉTRICA 132
PROVIDÊNCIA INICIAIS 26 INSTALAÇÃO DE COMBATE A INCÊNDIO 150
SERVIÇO DE MUDANÇA E TRANSPORTE 32 INSTALAÇÃO DE GÁS/CENTRAL DE GÁS 166
AQUISIÇÃO E INSTALAÇÃO DE ACESSÓ- INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS 173
RIOS, ELETRÔNICOS E IMOBILIÁRIO 34 LOUÇAS SANITÁRIAS 189
VENTILAÇÃO DA UNIDADE 49 METAIS SANITÁRIOS 194
GUIA RÁPIDO DE REFORMA 50 PAREDES DE ALVENARIA 199
SOLICITAÇÃO DE ASSISTÊNCIA TÉCNICA 55 PAREDES DE DRYWALL 204
PINTURA 211
DESEMPENHO REVESTIMENTO CERÂMICO 216
DESEMPENHO DA EDIFICAÇÃO 59 REVESTIMENTO EM PEDRA NATURAIS E IN-
DUSTRIALIZADAS 225
USO MANUTENÇÃO E OPERAÇÃO VIDROS 233
ACESSO E ACESSIBILIDADE 69 FORNECEDORES 239
AÇO INOX 72
ANTENA COLETIVA E PREVISÃO DE TV POR GARANTIA 255
ASSINATURA 76 DESENHOS TÉCNICOS 281
AR CONDICIONADO 80
ESQUADRIA DE ALUMÍNIO 90
GLOSSÁRIO 337
ESQUADRIA DE MADEIRA E FERRAGENS 100 MEMORIAL DESCRITIVO 345

ESTRUTURA DE CONCRETO 107 REFERÊNCIAS 481
#ITENS INICIAIS
# selfie
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#ITENS INICIAIS
CONHEÇA O IMÓVEL
O #Selfie APPartamentos é um empreendimento

imobiliário exclusivo, localizado no Funcionários,
bairro tradicional de Belo Horizonte, a um quarteirão
da Praça da Savassi, cercado de comércio e serviços
variados e próximo a grandes vias de acesso, como
as avenidas Getúlio Vargas, Brasil, Cristóvão Colom-
bo e Contorno.
O residencial se destaca na paisagem urbana por

sua arquitetura diferenciada, valorizada pela facha-
da revestida com uma textura exclusiva e pela exube-
rância da iluminação em LED. O empreendimento
totaliza uma área de 17.614 mil metros quadrados
Perspectiva de fachada do #Selfie
construídos.
#Manual do Proprietário 9
#ITENS INICIAIS # selfie
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O acesso ao condomínio é feito pela Rua Tomé de

Souza, onde se encontram a entrada de pedestres e
o acesso de veículos às garagens. Para a tranquilida-
de dos moradores, o edifício conta com guarita, con-
trole de acesso ao residencial e monitoramento de
áreas estratégicas através de sistema de circuito fe-
chado de TV (CFTV).
O sistema de segurança do edifício foi concebido

após um estudo realizado sobre segurança na região
por profissionais habilitados.
A área comum do condomínio abrange o estaciona-

mento do 1º pavimento/térreo ao 4º pavimento, a
circulação dos pavimentos tipo (5º ao 19º pavimen-
tos), 24º pavimento (pilotis/ área de lazer) e a cober-
Perspectiva de entrada do #Selfie APPartamentos
tura da edificação.
10 #Manual do Proprietário
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#ITENS INICIAIS
O estacionamento rotativo compreende o

1º subsolo e parte do 1ª pavimento. Com-
põe-se de 100 vagas, sendo 79 vagas li-
vres e 21 vagas presas, escada, hall, ele-
vadores, circulação para veículos e pedes-
tres, reservatório inferior, antecâmara e
cômodo de pressurização.
Imagem ilustrativa do 1º subsolo
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O 1º pavimento corresponde ao acesso do empreen-

dimento e possui escada, hall, elevadores, rampas
para acesso ao estacionamento rotativo e ao 2º pavi-
mento, depósito, 02 lavabos, depósito de resíduos
sólidos (ARS), cômodo de entrada de energia, cômo-
do do grupo moto gerador, circulação de veículos e
pedestres, jardins sobre terreno natural, cômodo téc-
nico, central de gás e entrada principal do edifício
com guarita.
Além disso, conta com uma rampa de acesso a pe-

destres, rampa para entrada e saída de veículos, esta-
Imagem ilustrativa do 1º pavimento (nível térreo)
cionamento com 65 vagas (parte dessas vagas é do
estacionamento rotativo e parte pertence ao residenci-
al) e 09 para motos. Dessas 65 vagas, 52 são livres e
13 presas. Todas as vagas são cobertas.
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#ITENS INICIAIS
Imagem ilustrativa do 2º pavimento Imagem ilustrativa do 3º pavimento
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O 2º pavimento possui estacionamento coberto com vestiários masculino e feminino para funcionários,
62 vagas, sendo 54 vagas livres e 8 vagas presas, depósito de faxina e lavanderia.
escada, hall, elevadores, rampas para acesso ao 1º
pavimento e 3º pavimento, circulação para veículos e
pedestres e bicicletário.
O 3º pavimento possui estacionamento coberto com

70 vagas, sendo 55 vagas livres e 15 vagas presas,
escada, hall, elevadores, rampas para acesso ao 2º
pavimento e 4º pavimento, circulação para veículos e
pedestres e bicicletário.
O 4º pavimento possui estacionamento com 72 va-

gas, sendo 57 vagas descobertas e 15 vagas presas,
escada, hall, elevadores, circulação para veículos e
pedestres, rampa de acesso ao 3º pavimento, copa e Imagem ilustrativa do 4º pavimento
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#ITENS INICIAIS
O empreendimento contém 140 unidades residenci-

ais, em que 60 são unidades de 1 quarto, 60 são
unidades de 2 quartos e 20 são duplex.
Os apartamentos de 1 e 2 quartos localizam-se do 5º

ao 19º pavimento. Os lofts duplex estão distribuídos
do 20º ao 23º pavimento. Os apartamentos de 1
quarto (finais 03, 04, 05 e 06) contam com ambiente
integrado (sala de estar/jantar, cozinha e quarto em
um único cômodo), além do banheiro com toucador
e laje técnica para a condensadora de ar-
condicionado.
Os apartamentos de 2 quartos (finais 01, 02, 07 e

08) dispõe de sala de estar/jantar integrada com a
cozinha, quarto, suíte com espaço para closet, ba- Corte esquemático do Edifício
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nheiros, toucadores e laje técnica para as condensa-

doras de ar-condicionado.
Imagem ilustrativa da planta baixa de um apartamento de 1 quar- Imagem ilustrativa da planta baixa do de um apartamento de 2
to, final 06 quarto, final 07
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#ITENS INICIAIS
Os apartamentos duplex possuem sala de estar/

jantar, cozinha, suíte, banheiro e lavabo.
Imagem ilustrativa da planta baixa de um apartamento duplex, Imagem ilustrativa da planta baixa de um apartamento duplex, final
final 09 (2º nível) 10 (2º nível)
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Imagem ilustrativa da planta baixa de um apartamento duplex, Imagem ilustrativa da planta baixa de um apartamento duplex, final
final 07, 1º pavimento 07, 2º pavimento
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#ITENS INICIAIS
No 24º pavimento estão as áreas de lazer do edifício,

compostas por sauna, descanso, ducha, massagem,
fitness, home-cinema, espaço gourmet, cozinha, sa-
lão de festas, piscina, SPA, bar, circulação, I.S. PNE,
casa de máquina, I.S. fitness, I.S. salão de festas, I.S.
piscina, chapelaria, jardim, hall e elevadores.
Perspectiva do espaço Fitness
Perspectiva da sala de Massagem Perspectiva do Espaço Gourmet
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Perspectiva do Home Cinema Perspectiva Jardim Suspenso
Perspectiva do Salão de Festas Perspectiva da Piscina
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#ITENS INICIAIS
Acima encontra-se a caixa d’água superior do edifício

e área para condensadoras do pilotis e dos aparta-
mentos duplex.
O #Selfie Appartamentos é o primeiro edifício da li-

nha Concept Caparaó e apresenta uma arquitetura
arrojada e conceito inovador. É ideal para quem pre-
cisa de espaço otimizado para viver com conforto e
luxo em uma região valorizada de Belo Horizonte.
Perspectiva da área de lazer, no 24º pavimento (pilotis)
O 25º pavimento (cobertura) reserva-se aos cômodos

técnicos, composto por casas de máquinas dos eleva-
dores, escada, barrilete, terraços descobertos, central
de aquecimento do prédio.
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FICHA TÉCNICA
Nome do edifício
#Selfie APPartamentos
Endereço
Rua Tomé de Souza, nº 950
CEP: 30.140-130
Bairro Funcionários
Belo Horizonte - Minas Gerais
Número de pavimentos
26 pavimentos
Número de unidades Atenção: As imagens deste capítulo são meramente ilustrativas,
60 unidades de 2 quartos: 72m² - 2 vagas mostrando mobiliários, revestimentos e paisagismo a título de su-
60 unidades de 1 quarto: 44m² - 1 vaga gestão. Os equipamentos e mobiliários não fazem parte do contra-
to de compra e venda do imóvel. Por se tratar de ilustração realiza-
20 unidades de lofts duplex: de 73m² a 82m² - 2 va-
da antes do desenvolvimento dos projetos, algumas divergências
gas
com o real poderão ocorrer.
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#ITENS INICIAIS
ESPECIFICIDADES DO • Apartamento com ponto para tomada USB e fe-

EDIFÍCIO SELFIE chadura biométrica para porta de entrada. Tecno-
logia de acesso com controle de senha e digitais.
• Edifício residencial, localizado em rua reservada, a
um quarteirão da Praça da Savassi. • Previsão de infraestrutura para medição individua-
lizada de água quente e fria.
• Unidades com 01 ou 02 vagas de garagem vincu-
ladas. • Fitness, Salão de Festas e Home Cinema com ar-
condicionado.
• Estacionamento rotativo com entrada independen-
te. • Previsão de infraestrutura para ar-condicionado
nos apartamentos tipo (tubulação seca e dreno).
• Circulação com 04 elevadores.
As unidades duplex possuem infraestrutura com-
• Área de lazer completa na cobertura, com vista pleta (tubulação frigorígena, alimentação elétrica e
panorâmica 360° e acessível a todos os moradores. dreno).
• Piscina aquecida. • Lobby sonorizado e imponente com pé-direito du-
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plo.
• Arquitetura minimalista com detalhamento de inte-

riores projetado pela Caparaó.
• Monitoramento 24h por câmeras, guarita, eclusas

e preparação para rotinas de controle do fluxo de
pessoas.
• Wifi disponível no lobby e 24º pavimento.
• Bike sharing (bicicletas compartilhadas para loca-

ção pelos condôminos) e espaços disponíveis des-
tinados à guarda de bicicletas particulares.
• Aquecimento central de água a gás.
• Atenuação acústica nas janelas, forros e pisos

(conforme projeto de acústica específico).
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#ITENS INICIAIS
• Car wash: Convênio para lavagem de carro

SERVIÇOS OPCIONAIS
no próprio edifício.
• Caparaó App’s: Aplicativo da Caparaó exclu-
O empreendimento foi concebido para oferecer as
sivo para acessar imagens, plantas e informa-
facilidades que podem ser implementadas pelo con-
ções sobre o empreendimento e sobre a
domínio:
Construtora.
• Express Cleaning: Consiste na higienização • Caparaó User: aplicativo com sistema de condomí-
da pia e do vaso sanitário, na arrumação nio inteligente para solicitação de serviços, você
das camas e na retirada do lixo, em sua uni- poderá informar ao porteiro sua chegada ao pré-
dade. dio, reservar espaços na área comum, agendar
• Total Cleaning: Serviço de faxina completa recebimento de mercadorias, entre outros.
(arrumação) em datas a serem definidas pe-
lo morador.
• Laundry service: Convênio com serviço de
lavanderia.
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PROVIDÊNCIAS INICIAIS
Água
O #Selfie APPartamentos foi entregue com todas as

ligações definitivas de água (prumadas, ramais e
pontos de consumo).
Quando for deixar o imóvel vazio por muito tempo, Gabarito de previ-
são de medidores
deixe o registro geral fechado. Em caso de falta d’á-
gua, primeiramente, verifique se o registro geral se
encontra aberto.
Previsão de medição individualizada
As instalações de água foram entregues com a op-

ção de instalação de medidores individuais de água Foto do shaft com os registros de entrada de água quente e fria das
fria e quente. Os registros com os gabaritos reserva- unidades e gabarito em tubo de PVC para uma possível instalação
de medidores individuais
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#ITENS INICIAIS
dos aos medidores estão localizados nos shafts hi- na central de coleta e armazenamento de dados ins-
dráulicos nos halls sociais dos andares de apartamen- talada no condomínio.
to. Cada unidade tem sua previsão de medidor locali-
A responsabilidade da leitura do consumo de água
zada no pavimento.
por cada unidade ficará a cargo da administração
Caso o condomínio aprove, em assembleia geral, a do condomínio, o funcionário da concessionária fará
instalação do sistema de medição individual para a leitura de consumo apenas do hidrômetro geral do
cada unidade, o síndico deverá então entrar em con- edifício. Cabe ao síndico ou zelador predial, repassar
tato com a concessionária de água (COPASA) pelo a quantia de consumo mensal de cada unidade junto
número 115, para saber as informações necessárias à taxa mensal de condomínio.
sobre a compra dos medidores credenciados.
Energia
Existem dois tipos de medidores, os analógicos e os
Para começar a receber energia elétrica, o proprietá-
digitais. Pela quantidade de unidades, recomenda-se
rio/responsável pela titularidade da energia no apar-
a aquisição de medidores digitais com sinal wire-
tamento deverá comparecer à agência da Cemig.
less. A leitura dos hidrômetros digitais, dotados de
sensores de saída pulsada, é feita de forma remota
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A agência mais próxima do edifício localiza-se na Rua número (31) 3261-5500 (atendimento de segunda a
Carijós, nº 126 - Bairro Centro (horário de atendi- sexta-feira, de 8:30 as 12:00 e de 13:00 as 18:00
mento de segunda a sexta-feira, das 8h30 às 16:30). horas), ou envie um e-mail para:
Também há a opção da agência na Av. Barbacena, atendimento@caparao.com.br.
1200 - Santo Agostinho (horário de atendimento de
Para a concessionária dar prosseguimento ao atendi-
segunda a sexta-feira, das 8h30 às 16:30). O telefone
mento, após a ligação da energia, o proprietário de-
de atendimento dessa agência é 0800 721 0116.
verá ligar o disjuntor na caixa de medição de seu
O proprietário deverá informar que o disjuntor da sua apartamento, localizado no shaft de elétrica na circu-
unidade é BIPOLAR de 63A. Demais documentações lação do respectivo pavimento, e acionar todos os
deverão ser informadas pela Concessionária de ener- circuitos do QDC, localizado na cozinha da unidade.
gia (CEMIG) pelo número 116.
Executados todos os procedimentos citados, o aparta-
Caso a CEMIG não esclareça todas as informações e mento estará pronto para utilizar a energia elétrica
os condôminos permaneçam em dúvida, entrem em (luz e tomadas de energia).
contato com o SAC da Construtora Caparaó, pelo
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#ITENS INICIAIS
Gás
A instalação de gás já se encontra pronta para uso

nos apartamentos de 2 quartos (finais 01, 02, 07 e
08). Nos demais apartamentos, não há ponto de gás
instalado por proibição do Corpo de Bombeiros de
Minas Gerais, conforme Instrução Técnica nº 24. Sen-
do assim, nas unidades de 01 quarto e duplex, o fo-
Medidor de gás tipo diafragma, componente da Caixa de Medição e
gão e forno a serem instalados deverão utilizar ener- Redução de Pressão, localizada no 1º pavimento (térreo)
gia elétrica.
Os registros gerais de gás e os reguladores de 1° es-

tágio encontram-se no 1º pavimento. A caixa de me-
dição e redução de pressão (CMRP) localiza-se no
jardim, no pavimento térreo. Na garagem do 3º pavi-
mento, existem reguladores e medidores de 2º está-
Registro de esfera no ponto de consumo de gás
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gio. Esses registros devem ser fechados em caso de duas formas: pela rede de telefonia ou TV por assina-
incêndio ou de manutenção. tura, dependendo da escolha do proprietário.
O gás é natural, fornecido pela Gasmig, e vem direto Após a contratação, informe-se com a operadora do
da rede pública por meio de tubulação enterrada no sistema utilizado e verifique o caminho do cabeamen-
jardim. Caso seja necessário maiores esclarecimentos to no capítulo Uso, Operação e Manutenção, item
sobre o fornecimento de gás, informar falta ou vaza- Antena Coletiva e Previsão para TV por Assinatura ou
mentos, o telefone para contato é 117. Para maiores Instalação de Telefonia.
informações, consulte o item Instalação de Gás, no
Telefone
capítulo Uso, Operação e Manutenção.
Para solicitação de uma nova linha ou transferência
Internet
de telefone, basta ligar para a operadora de sua pre-
A solicitação do pacote de internet, deverá ser feita ferência e pedir o serviço pertinente. Geralmente são
pelo proprietário diretamente à empresa de sua pre- exigidos os seguintes dados: endereço completo, no-
ferência. Esse serviço pode chegar ao apartamento de me, CPF e identidade. A entrada do Distribuidor Ge-
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#ITENS INICIAIS
ral de Telecomunicações, localizado no 1º pavimento, TV por assinatura

já está pronta com o respectivo ponto identificado.
A solicitação da TV por assinatura, a cabo ou
A concessionária de telefonia enviará um funcionário via satélite, deve ser feita pelo proprietário dire-
até o local da instalação para fazer todas as ligações. tamente à empresa de sua preferência.
O proprietário deverá disponibilizar, no ato da insta-
Para a passagem dos cabos da TV por assinatu-
lação, um aparelho de telefone com plug para toma-
ra em seu apartamento, a mesma tubulação de
da RJ-11, para que sejam feitos todos os testes.
antena coletiva ou a tubulação de telefonia po-
de ser utilizada. Caso seja utilizada a recepção
dos sinais via satélite, dê preferência às antenas
de uso coletivo.
Outras informações devem ser consultadas no capí-

tulo Uso, Operação e Manutenção.
Tomada RJ-11
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SERVIÇOS DE MUDANÇA E dos ambientes para confirmar a compatibilidade com
TRANSPORTE as dimensões dos móveis e eletrodomésticos a serem

transportados e instalados nas unidades, a fim de
Antes de iniciar a mudança, certifique-se das normas
evitar danos ao edifício, assim como nos móveis e
adotadas pelo condomínio que resguardam os horá-
eletrodomésticos.
rios e acessos permitidos para o transporte. Agende,
com antecedência, junto ao síndico e/ou administra- Elevador
Porta: 0,80 x 2,13 m (L x A)
dora, a data e o horário da mudança.
Cabina: 1,30 x 1,40 x 2,40 m (L x P x A)
Carga máxima permitida: 750 kg
Observe se a cabina do elevador está protegida com Número de passageiros: 10 pessoas
acolchoado próprio antes do início da mudança para
Escada de emergência/ antecâmara (Largura)
evitar danos em seu interior. Atente-se também para Porta corta-fogo (antecâmara e escada): 80 cm
os cuidados com a proteção do piso contra arranhões Vão interno (entre corrimãos): 100 cm
Vão interno (entre paredes): 120 cm
e trincas ao transportar os móveis. É fundamental, Hall social: 120 cm
ainda, levar em consideração as dimensões e a capa- Circulação: 120 cm
cidade do elevador, a escada e o vão livre das portas,
conforme descrito a seguir, bem como as dimensões
# selfie
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#ITENS INICIAIS
culo de mudança. Sendo assim, o caminhão deverá

Portas/ acessos aos apartamentos tipo (L x A)
ficar estacionado na rua Tomé de Souza enquanto a
Porta sala: 0,80 x 2,10 m
Portas quartos e suíte: 0,70 x 2,10 m mudança é realizada.
Portas banhos e lavabo: 0,70 x 2,10 m e 0,60 x 2,10 m
*Pequenas variações nessas dimensões poderão ocorrer,

cheque as medidas no local.
A responsabilidade pelo transporte e içamento de

móveis e equipamentos para sua unidade, que não
tenham tamanhos compatíveis com as dimensões dos
elevadores e portas, é exclusiva do proprietário. Da-
nos acarretados às áreas comuns e/ou demais apar-
tamentos deverão ser custeados pelo proprietário
responsável pelo dano.
A altura máxima do acesso de veículos é 2,2 m. Não

há previsão de estacionamento reservado para o veí-
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AQUISIÇÃO E INSTALAÇÃO DE Box
ACESSÓRIOS, ELETRÔNICOS E Para correta instalação do box nos banhos sociais e

MOBILIÁRIOS suíte, a orientação é que esse acessório seja posicio-
nado no nível inferior do filete de pedra que limita a
Acessórios
área do banho.
Assento sanitário
Ao comprar o assento sanitário, verifique os modelos
dos vasos utilizados em seu imóvel. Para tanto, con-
sulte a Tabela dos Materiais de Acabamento, no capí-
tulo Memorial Descritivo. Nos apartamentos, o vaso
sanitário é modelo Bacia Vogue PLUS - Branco
P.505.17 DECA. Área de banho
limitada pelo filete
Foto indicando o filete na área do banho
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#ITENS INICIAIS
Eletrodomésticos
Após a conexão, abrir o registro de esfera e verificar
Depurador se há vazamento de gás.
Na cozinha dos apartamentos foi deixado um ponto
elétrico em 127 Volts e potência de 300 Watts na pa- Entre em contato somente com profissionais capacita-
rede para as unidades de 1 quarto, e no entreforro dos ou com o provedor da rede de gás do condomí-
para as unidades de 2 quartos, para instalação do nio e solicite a visita de um técnico para fazer a insta-
depurador. A função desses equipamentos é de sugar lação do fogão. Ressaltamos que os custos para a
o ar quente e carregado de partículas, filtrando-o e instalação do equipamento se darão às expensas do
devolvendo o ar purificado ao ambiente por meio de proprietário.
aberturas laterais. O modelo sugerido pela constru-
tora para as unidades de 1 quarto é o de embutir
Slim Fisher.
Fogão
Para a instalação do fogão, orienta-se que contrate
pessoal especializado. As unidades de dois quartos
(final 01, 02, 07 e 08) possuem ponto de gás. Nesses
casos, a instalação é feita conectando o registro da
mangueira do fogão ao registro borboleta fechado
no ponto de consumo.
Mangueira de gás flexível
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A conexão do fogão ao ponto de gás deve ser feita ços. Sempre que for deixar o apartamento vazio por
com mangueira fabricada segundo as normas técni- muito tempo mantenha o registro borboleta do ponto
cas vigentes, possuir garantia de fabricação de acor- de gás fechado.
do com os padrões de segurança, ser de material em
As unidades de um quarto (final 02, 03, 04 e 05) e
tubo flexível metálico e estar dentro do prazo de vali-
duplex, não possuem ponto de gás. Sendo assim, o
dade.
forno e fogão a serem utilizados deverão ser aciona-
Para evitar deterioração que possa causar escapa- dos por energia elétrica.
mento de gás, o tubo flexível não deve estar em con-
No QDC do apartamento há um disjuntor específico
tato com superfícies quentes, as conexões devem es-
que alimenta o fogão da cozinha. Este disjuntor tam-
tar em boas condições e bem apertadas.
bém alimenta as tomadas de uso geral da cozinha.
A execução desse serviço por empresas não especiali-
O modelo de fogão a ser instalados nas unidades
zadas, poderá representar prejuízos, riscos de segu-
sugerido pela construtora é o cooktop Eletrolux de
rança por não utilizarem material adequado para gás
indução com 4 queimadores (IC60) e dimensões 6,5 x
encanado como mangueiras de plástico e conexões
59 x 52 cm (A x L x P).
de qualidade duvidosa e perda da garantia dos servi-
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APPartamentos
#ITENS INICIAIS
Tomada 110v
Micro-ondas
Diagrama esquemático de localização dos pontos de consumo de água, energia e gás na cozinha - Tipo 02 Quartos (finais 01, 02, 07 e 08)
Por se tratar de imagem ilustrativa, os acabamentos e posicionamentos podem variar, a depender da unidade
APPartamentos
Ponto de água Previsão para

para Filtro depurador
Previsão para
Micro-ondas
Tomada 1s10v
Tomada 220v Caixa de

Registro
Ponto de água Previsão para

para Lava e Seca Cooktop e Forno
Previsão para
Lava e Seca
Ponto de saída
Parede lateral:
de esgoto
Ponto de ener-
gia e água para
geladeira
Diagrama esquemático de localização dos pontos de consumo de água e energia na cozinha - Tipo 01 Quarto (finais 03, 04, 05 e 06)
Por se tratar de imagem ilustrativa, os acabamentos e posicionamentos podem variar, a depender da unidade
# selfie
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#ITENS INICIAIS
Máquina lava e seca No QDC do apartamento, há um disjuntor específico

para a máquina lava e seca roupa.
Para a instalação da máquina da máquina lava e
seca roupas, orienta-se que contrate pessoal especia- O modelo sugerido pela Construtora de máquina
lizado. Foi deixado um ponto elétrico de 127 Volts, lava e seca a ser instalado nas unidades é SAMSUNG
um ponto de esgoto (drenagem) e um ponto para SEINE 8,5 Kg, dimensões 60 x 85 x 60 cm (L x A x P).
alimentação de água, localizados ao lado do tanque.
Para conectar as mangueiras das máquinas com os

pontos anteriormente descritos, proceda da seguinte
forma:
1) Para instalar a mangueira de alimentação de

água, desencaixe a tampa do ponto de saída de
água e conecte a mangueira própria da máquina.
2) Para instalar a mangueira de drenagem da má-

quina lava e seca, introduza a mangueira própria Imagem ilustrativa dos pontos de consumo de água e energia, e
ponto de esgoto para instalação de máquina lava e seca
na espera de esgoto.
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Segue abaixo um quadro sugestivo de eletrodomésti- apenas sugestões, mas que a potência e os espaços
cos para futura aquisição dos proprietários, às suas devem ser levados em consideração, independente do
expensas, com as medidas de nichos e espaços que modelo adquirido:
se encaixam os equipamentos. Lembrando que são
Nichos e espaços previstos

Equipamento Modelo sugerido para os equipamentos
Máquina lava e seca SAMSUNG SEINE 8,5 Kg 60cm (L) X 60cm (P ) X 85cm (A)
Geladeira BRASTEMP/ ELETROLUX/ CONSUL – 400 L 62cm (L) X 77cm (P) X 185cm (A)
Cooktop (para apartamento que Eletrolux de indução com 4 queimadores
59cm (L) X 52cm (P) X 6,5cm (A)
não tenham ponto de gás) (IC60)
Depurador (unidades de 1 quarto) Slim Fisher de embutir 60cm (L) X 49cm (P) X 12,5cm (A)
Forno elétrico ELETROLUX (OE7 – 80 L) de embutir 54cm (L) X 45cm (P) X 39cm (A)
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#ITENS INICIAIS
Equipamentos elétricos Ar-condicionado

Os apartamentos tipo contam com previsão composta
Antes de adquirir qualquer equipamento elétrico -
de infraestrutura para ponto elétrico em 220 Volts,
luminária, micro-ondas, máquina lava e seca, máqui-
dreno, furo em viga para passagem de tubulação e
na de lavar louça, ferro elétrico, chuveiro, etc. - certi-
disjuntor específico no QDC para instalação de ar-
fique-se de que a tensão (voltagem - Volts) e potência
condicionado. Os apartamentos duplex contam com
(carga - Watts) não excedem os valores dimensiona-
tubulação frigorígena, alimentação elétrica e dreno.
dos em projeto - vide item Instalação Elétrica, no ca-
Algumas unidades contrataram a instalação dos equi-
pítulo Uso, Operação e Manutenção.
pamentos pela Construtora, para maiores informa-
Ao comprar esses eletrodomésticos, observe a infra- ções consulte o item Ar-condicionado no capítulo Uso,
estrutura deixada (alguns possuem disjuntor específi- Operação e Manutenção.
co no QDC do apartamento) e a potência máxima Campainha
deles. Essas tomadas devem ser obedecidas imprete- Na cozinha/área de serviço dos apartamentos existe
rivelmente, devido à carga elevada desses eletrodo- um ponto elétrico para instalação de campainha às
mésticos. expensas do proprietário. A sonoridade deverá ser
escolhida conforme o gosto do morador.
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Chuveiro elétrico Para a instalação do chuveiro elétrico, feche o registro

Nos apartamentos de quarto integrado (Final 03, 04, de gaveta do banho em questão e desligue o disjuntor
05 e 06) foi entregue toda a infraestrutura para chu- do chuveiro no quadro de distribuição de circuitos
veiro elétrico no banheiro, também atendido pelo (QDC). Somente após o término do serviço o registro
sistema de aquecimento central de água. Já nos poderá ser aberto e na sequência religar o disjuntor,
apartamentos com suíte (Final 01, 02, 07 e 08) a in- a fim de evitar vazamentos ou choques elétricos.
fraestrutura para chuveiro elétrico é apenas nos ba-
De acordo com a ABNT NBR 5410:2004, somente
nheiros das suítes. Tal infraestrutura é composta por
podem ser utilizados chuveiros elétricos que sejam
fiação elétrica para instalação do chuveiro em tensão
compatíveis com o sistema de segurança DR
de 220 Volts e potência máxima de 6.000 Watts.
(diferencial residual) e, em hipótese alguma, deve ser
O chuveiro elétrico é opcional, sendo que os banhei- utilizada tomada para ligação.
ros já serão entregues com ducha e misturador insta-
Os chuveiros precisam estar em conformidade com as
lados. O modelo da ducha é Deca Aspen (cód.
normas da ABNT NBR 12090:1991 (determinação de
1967.C.CT ) e do misturador monocomando 1/2 e
corrente de fuga) e da ABNT NBR 9894:1987
3/4 é Deca (cód. 2993.C71.034).
(avaliação e identificação de sistemas de isolamento
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#ITENS INICIAIS
de equipamentos elétricos). Chuveiros fora dessas etc.) e modelo (tubular, circular, spot, etc.) da luminá-
especificações poderão causar fuga de corrente, com ria poderão ser de acordo com sua preferência, ne-
queda das chaves e desligamento da energia no cir- cessidade e adequação ao ambiente. Sugerimos a
cuito. instalação de luminária tipo LED porque apresentam
maior durabilidade.
Para evitar riscos de choques elétricos, o fio terra
deverá ser conectado a um sistema de aterramento. Quando tiver a intenção de mudar o modelo e/ou
A ligação na rede elétrica terá de ser feita, preferen- tipo de lâmpada, consulte o projeto elétrico para veri-
cialmente, com conector de cerâmica ou de plástico ficação da compatibilidade de carga.
e cabos ou fios com bitola compatível com o circuito
(fio de espera). Observe o acabamento do teto dos ambientes de
sua unidade. Para isso, consulte a tabela de Memorial
Luminárias
Descritivo, pois há ambientes em que o teto é de forro
Para maior eficiência e aumento da vida útil, reco-
de gesso e outros em que é de gesso liso aplicado na
menda-se a utilização de lâmpadas para tensão de
laje. Os forros não possuem furo, o que permite que
127 Volts e potência Watt, conforme especificado no
o proprietário escolha a posição das luminárias da
projeto elétrico. O tipo (fluorescente, halógena, LED,
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forma que mais lhe convier. Para instalação das lumi-

nárias, contrate serviço de profissional habilitado.
É necessário ressaltar que, ao instalar a fiação nas

luminárias, essa deverá ter, no mínimo, a mesma bi-
tola dos fios de espera. Ao fixar a luminária, tome os cui-
dados necessários para não furar as tubulações hidráulicas
que passam sobre o forro.
Equipamentos hidráulicos
Para a instalação dos equipamentos hidráulicos da
cozinha (máquina lava e seca , filtro, etc.) deve-se
utilizar fita de vedação e cuidar para não danificar as
roscas e conexões internas. Sempre que for instalar Imagem da caixa de registro da cozinha, localizada abaixo da bancada
da cozinha
ou dar manutenção nesses equipamentos, feche o
registro da cozinha, abrindo-o logo que o serviço esti-
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#ITENS INICIAIS
ver terminado, para verificar se não há vazamentos. Ducha higiênica

Prefira o serviço de profissional habilitado. Foram previstos pontos para a instalação de duchas
higiênicas (DH) nos banhos, que poderão ser instala-
dos pelos proprietários. Para isso, foi deixado um
ponto hidráulico de alimentação de água fria ao lado
da caixa acoplada.
Para instalação, feche o registro do banho em ques-

tão, retire a tampa da saída hidráulica e rosqueie o
corpo da ducha direto neste ponto utilizando fita ve-
dante. Abra novamente o registro de gaveta. A rosca
é de 1/2” e todos os produtos do mercado encontram
-se no mesmo padrão. É sempre recomendada a con-
tratação de profissional habilitado para realizar a ins-
talação.
Imagem do ponto hidráulico para ducha higiênica
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A ducha a ser instalada deverá ser dotada de registro Mobiliário

próprio, que deve ser mantido fechado após o uso.
Armários
Ponto de água para filtro e geladeira Caso sejam instalados armários em banheiros, área
Foram deixados ponto hidráulico e ponto elétrico em de serviço e cozinha, tome precauções para que o
127 Volts para filtro de água na cozinha de seu apar- móvel não bloqueie o acesso às instalações hidráu-
tamento, localizados acima da bancada da pia. Os licas ou impeça a manutenção destas tubulações.
apartamentos também contam com ponto de água Na instalação do móvel, também não deverão ser
para geladeira. Para a instalação, contate profissional retirados os apoios existentes (suportes das banca-
habilitado. das, colunas dos tanques, etc.), nem batidos ou reti-

rados os sifões e ligações flexíveis, para não provo-
car vazamentos.
Antes de instalar armários adicionais e acessórios

que necessitem de furações em paredes, consulte os
desenhos deste Manual. Cheque se há instalações
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#ITENS INICIAIS
de ambos os lados das paredes e sempre deixe uma Outras instalações

margem de 20 cm de cada lado do eixo dos alinha-
Elementos fixados no teto
mentos, a fim de evitar que sejam furadas tubula-
Na instalação de luminárias ou outros elementos,
ções hidráulicas ou de energia elétrica.
tenha cuidado ao furar a placa de gesso e em nenhu-
ma hipótese instale ou pendure qualquer elemento no
Nunca fure no alinhamento de pontos de alimenta-
forro, pois ele não foi dimensionado para suportar
ção elétrica, hidráulica ou de registros, verifique que
peso. E atenção ao furá-lo, pois existe o risco de per-
tanto horizontal quanto verticalmente destes pontos
furar outras instalações que passam sobre o forro. A
poderão se encontrar tubulações. Observe o tipo de
fixação das peças deverá ser feita diretamente na
revestimento, bem como sua espessura para pare-
laje.
des, pisos e tetos.
Elementos fixados em esquadrias e fachadas

A Construtora não se responsabiliza por danos ori-
É estritamente proibida a colocação ou fixação de
undos de perfurações causadas pelo proprietário.
toldos, placas, letreiros de propagandas ou quaisquer
objetos nas janelas, varandas e demais áreas abertas
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das unidades autônomas ou fachadas do edifício. Instalação de materiais em paredes divisórias com
Além disso, o condômino não poderá alterar a forma as fachadas
das fachadas nem decorar as paredes e esquadrias Recomenda-se que não sejam colocados como re-
externas. vestimento interno nas paredes de vedação externa
materiais permeáveis (painéis de madeira, papéis
Redes de proteção
de parede, tecidos, etc.), espelhos e armários com a
Redes de proteção ou equivalentes que possam vir a face em contato direto com tais paredes, pois as
ser colocados nas janelas e varandas deverão ser au- variações climáticas (sol, chuva, calor) poderão de-
torizadas e padronizadas (cores, modelo e material) teriorar o produto instalado, causando manchas,
pelo condomínio. Para a instalação, caso seja autori- mofo e/ou bolores. Caso o proprietário ainda opte
zada pelo condomínio, o proprietário deverá contratar por esta instalação, deverá deixar um espaço vazio
profissional qualificado e atentar à vedação dos furos entre o material e a parede que permita a circula-
de fixação, para se evitar ocorrências de infiltração. ção do ar. Quando da instalação de móveis ou ele-
Sugere-se, para escolher o sistema de fixação, que a mentos nas paredes divisórias com as fachadas,
Construtora seja consultada para verificação do me- recomenda-se o uso de desumidificadores de ar.
lhor tipo de material a ser empregado.
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#ITENS INICIAIS
VENTILAÇÃO DA UNIDADE
Após a entrega das chaves, é obrigação do proprietá-

rio manter o apartamento ventilado, para evitar pro-
blemas como mofos, empenamento de esquadria de
madeira, entre outros. Vícios e falhas aparentes em
decorrência da falta de ventilação é de responsabili-
dade do proprietário.
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serviço, entre outros);

GUIA RÁPIDO DE REFORMA
b. Antes de iniciar a reforma, deverá encaminhar
As reformas a serem executadas nas unidades no ao responsável legal da edificação (síndico) o
#Selfie APPartamentos pelo proprietário deverão plano de reforma e as documentações neces-
atender à norma ABNT NBR 16.280 - Reforma em sárias que comprovem o atendimento à legisla-
Edificações - que estabelece os requisitos para os ção vigente, assinados por profissional habilita-
sistemas de gestão de controle de processos, proje- do com a respectiva ART (Anotação de Respon-
tos, execução e segurança. sabilidade Técnica) ou RRT (Registro de Respon-
Cabe ao proprietário ou responsável legal da uni- sabilidade Técnica).
dade: c. Solicitar a autorização para a entrada na edifi-
a. Solicitar ao síndico ou administradora os re- cação de insumos e pessoas contratadas para
quisitos e ações necessárias para realização realização dos serviços de reforma;
de reformas além das previstas na conven- d. Durante a reforma, cuidar para que a obra
ção de condomínio e regimento (por exem- seja realizada dentro dos preceitos da seguran-
plo, documentos exigíveis, horário de traba- ça e para que atenda a todos os regulamentos.
lho, trânsito de insumos e prestadores de e. Após a reforma, atualizar o conteúdo do ma-
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#ITENS INICIAIS
nual de uso, operação e manutenção do edifí- Parede

cio e o manual do proprietário, nos pontos em Antes de perfurar as paredes, consulte os projetos de
que as reformas interfiram conforme os termos hidráulica, elétrica, gás, telecomunicação e ar-
da ABNT NBR 14037. condicionado para ter conhecimento por onde pas-
Atenção: é importante observar que toda e qualquer sam as tubulações e não as atingir. Por segurança,
alteração que se faça na unidade acarretará na per- faça furos a uma distância de 20 cm do local onde
da de garantia fornecida pela construtora do item estão as tubulações. Exemplo:
modificado.
A seguir, alguns pontos que podem evitar imprevistos

durante as obras de reforma e decoração:
Imagem ilustrativa demonstrando o espaço que não pode ser

furado próximo às tubulações
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Para alterações no acabamento do piso, deve-se bucha roscável, bucha de expansão ou para-ôco.
atentar para a sobrecarga da laje. Para isso, con- Veja maiores informações no item Parede/Drywall.
sulte projeto estrutural para verificação da carga de
revestimento adotada. Banheiro
Durante a troca de piso, as condições de isolamen- Para alteração no revestimento de piso e parede,
to acústico também deverão ser preservadas, aten- atente-se para o risco de danos na impermeabiliza-
dendo às orientações de projeto específico de acús- ção que podem provocar infiltrações. Caso a imper-
tica: contrapiso com 5cm de espessura e afastado meabilização seja atingida, refazer a mesma seguin-
das paredes com isopor de 10 mm de espessura. do orientações normativas da NBR 9574.
Na área reservado à máquina lava e seca roupas, Nos banheiros das unidades há previsão para instala-
foi instalada manta acústica. ção de chuveiro elétrico, exceto no banheiro social
Objetos de até 10 kg podem ser instalados direta- dos apartamentos de 2 quartos. Mantê-lo na opção
mente na chapa de drywall. Deverão ser utilizadas de água fria quando utilizar a água quente fornecida
buchas específicas para materiais vazados, do tipo diretamente pelo sistema de aquecimento central.
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#ITENS INICIAIS
Ar-condicionado instalados pela Construtora antes de adquirir os equi-

Nas unidades foi entregue infraestrutura para a insta- pamentos.
lação do ar-condicionado constituída de furo em vi- A compra de equipamentos fora das especificações
ga, dutos elétricos e dreno. As unidades duplex já que acarrete em eventuais custos para adequação
possuem fiação elétrica e tubulação de cobre. ficarão a cargo do proprietário.
Recomenda-se que o proprietário contrate uma em- A unidade condensadora dos apartamentos tipo do
presa especializada para a instalação dos equipa- 5º ao 19º pavimentos deverá ser instalada na laje
mentos. técnica, ao lado do banheiro. Já dos apartamentos
Antes de instalar condensadora e evaporadora, deve- duplex, a unidade condensadora ficará instalada na
se consultar o projeto específico do ar-condicionado cobertura (26º pavimento).
para verificar a especificação indicada e dimensiona- A seguir algumas informações importantes sobre a
da para o local. instalação dos equipamentos nos apartamentos:
Os custos da compra das unidades condensadoras e • Os equipamentos deverão ser instalados confor-
me projeto.
evaporadoras, bem como de toda a instalação do
sistema ocorrerão por conta do proprietário. Observe • Caso opte por outra opção de equipamento dife-
rente do recomendado pela Construtora, verifi-
com atenção as especificações do disjuntor e fiação
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que o comprimento equivalente das tubulações

de cobre a fim de especificar o equipamento
mais adequado.
• Os diâmetros das tubulações da rede frigorígena

deverão ser compatíveis com o equipamento ad-
quirido e conforme especificado pelo fabricante.
• Para acesso à laje técnica, o profissional deverá

estar protegido com todos os EPI’s necessários,
pois estará trabalhando em altura.
• Após a instalação das condensadoras dos apar-

tamentos, deverá ser contratada uma medição
do nível de ruído. Se necessária a atenuação
acústica, esta deverá ser providenciada pelos
proprietários.
Outras informações devem ser consultadas no capí-

tulo Uso, Operação e Manutenção.
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#ITENS INICIAIS
SOLICITAÇÃO DE ASSISTÊNCIA
TÉCNICA
Para solicitar assistência técnica na suspeita de even-
tuais imperfeições nos sistemas que compõem sua
unidade (estrutura, alvenaria, impermeabiliza-
ção, pisos, instalações elétricas, hidráulicas, es-
quadrias metálicas e ferragens), desde que dentro
dos prazos de vigência de garantia, acesse o SAC
da Construtora Caparaó, pelo número (31) 3261-
5500 (atendimento de segunda a sexta-feira, de
8:30 as 12:00 e de 13:00 as 18:00 horas), ou en-
vie um e-mail para atendimento@caparao.com.br.
#DESEMPENHO
# selfie
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#DESEMPENHO
Para todos os critérios incluídos na norma NBR

Desempenho da Edificação 15.575 foram estabelecidos patamares que variam
NBR 15.575: Edificações Habita- entre mínimo, intermediário e superior. O nível míni-
mo de desempenho deve ser obrigatoriamente atingi-
cionais Desempenho (Partes1 a 6) do pelos diferentes elementos e sistemas da constru-
ção. Os níveis intermediário e superior não possuem
O #Selfie APPartamentos é um empreendimento caráter obrigatório.
aprovado e executado já na vigência da norma de
desempenho NBR 15.575 – Edificações Habitacionais A vida útil de qualquer produto, seja um automóvel
– Desempenho (partes 1 a 6). ou uma edificação, depende da eficiência do projeto,
da construção e dos cuidados no uso e manutenção.
A norma de desempenho traz como novidade o con- A vida útil prevista no projeto da habitação só poderá
ceito de comportamento em uso dos componentes e ser atingida no caso do seu uso correto e adoção de
sistemas das edificações, sendo que a construção ha- eficientes processos de manutenção, obedecendo-se
bitacional deve atender e cumprir os requisitos de fielmente ao estipulado no Manual de Uso, Operação
desempenho ao longo dos anos, promovendo o ama-
durecimento e melhoria da relação de consumo no
mercado imobiliário, na medida em que todos os
participantes da produção habitacional são incumbi-
dos de suas responsabilidades; projetistas, fornecedo-
res de material, componente e/ou sistema, construtor,
incorporador e usuário.
#DESEMPENHO # selfie
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tíveis com as condições de exposição (NBR 6118, NBR

Atendimento aos itens de Desempenho 6120, NBR 6123, NBR 8681, NBR 15200 e normas
de especificação – concreto, aço, fôrmas e escora-
Para o #Selfie APPartamentos, os requisitos da norma mento).
de desempenho foram atendidos em sua totalidade,
com alguns itens superando o mínimo obrigatório 3. Segurança contra incêndio
pelos parâmetros normativos. Todo o empreendimento recebeu um estudo criterioso
para combate à incêndio e pânico, sendo aprovado
1. Requisitos gerais de desempenho pelo Corpo de Bombeiros Militar de Minas Gerais.
O terreno e entorno do empreendimento sofreram E para assegurar a atenuação de propagação de cha-
estudos sobre os riscos ambientais, exposição à ruí- mas e densidade ótica de fumaça os materiais de
dos, enquadramento da região na zona bioclimática acabamento e revestimento foram selecionados atra-
e análise dos requisitos relacionados a ela (cálculo da vés de desempenho comprovado por métodos de en-
transmitância e da capacidade térmica; avaliação da saio previstas na NBR 15575 – ISO 1182, NBR 9442
velocidade e direção do vento e levantamento com ASTM E662.
todos os projetistas que atuaram no empreendimento
para que a existência destes riscos e dos estudos ge- 4. Segurança no uso e operação
rassem soluções de projeto). Os projetos de arquitetura e auxiliares levantaram
várias soluções de brises, platibandas e peitoris de
2. Desempenho estrutural forma a evitar queda de pessoas em altura: telhados,
Os requisitos de desempenho estrutural foram atendi- áticos, lajes de cobertura e acessos não controlados
dos pela conformidade do projeto de estrutura com aos riscos de quedas.
as respectivas normas e a adoção de critérios compa- Partes cortantes e perfurantes como vidros de guarda-
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#DESEMPENHO
corpos foram especificados em materiais que não 6. Conforto tátil e antropodinâmico

provocam pontas perfurocortantes, mesmo quando Os pisos atendem às normas de planicidade. Os dis-
fraturados. positivos de manobra (torneiras, louças, metais, fe-
As fachadas foram alvo de estudos e projetos especí- chaduras e trincos) apresentam dimensões e formatos
ficos de forma a garantir a dessolidarização de suas compatíveis com a anatomia humana, não apresen-
partes para livre movimentação em função do com- tando rugosidades, contundências, depressões ou ou-
portamento dos materiais às mudanças climáticas. tras irregularidades que possam causar desconfortos
Especificação de trincos, fechaduras, e outros compo- durante seu uso.
nentes articulados foram realizadas com verificação
prévia de seu grau de risco aos usuários. 7. Desempenho térmico
Os pisos são firmes e regulares de forma a não favo- As paredes de fachada e a laje de cobertura da edifi-
recer os tropeções e quedas. Não ocorrem desníveis cação atingiram características que atendem aos crité-
abruptos, as rampas possuem identificação de mu- rios de desempenho registrados, considerando-se a
dança de nível (cor e soleiras que distinguem a pas- zona bioclimática em que o edifício se localiza, atra-
sagem de nível), não ocorrem frestas acentuadas e vés das especificações de seus materiais de vedação
possuem material de revestimento testado para atin- vertical e ensaios realizados conforme as normas per-
gir o coeficiente de atrito adequado. tinentes.
5. Funcionalidade e acessibilidade 8. Desempenho acústico

Nas áreas comuns do edifício foram asseguradas No projeto acústico do Edifício #Selfie APPartamentos,
todas as condições previstas de acessibilidade com o todo o nível do Pilotis com os ambientes Home Cine-
objetivo de prover passagens acessíveis em todos os ma, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Fitness e as
níveis, sinalizações sonoras e visuais. unidades privativas, receberam isolamento e condicio-
namento acústico especiais para atender as necessi-
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dades de uso destes ambientes. O sistema foi testado em função de seu uso, para criar uma barreira contra
in loco e obteve desempenho acima do mínimo obri- a umidade, além de um extenso sistema de caimen-
gatório, atingindo os parâmetros de desempenho tos, ralos, rejuntes, coberturas, calhas e rufos.
intermediário.
Complementando o conforto dos usuários, também 11. Durabilidade
receberam tratamento acústico as casas de máqui- O conceito de durabilidade é definido pelo tempo de
nas, o cômodo do Grupo Moto Gerador e as pruma- vida útil de uma edificação. Para entendê-lo melhor,
das de instalações hidrossanitárias. alguns conceitos devem ser explicitados:
9. Desempenho lumínico 11.1 VIDA ÚTIL - VU

Contando com um posicionamento privilegiado, a Período de tempo em que um edifício e/ou seus
torre conseguiu um grau de iluminação natural em sistemas se prestam às atividades para as quais
todas as suas faces, janelas com grande vão luz com foram projetados e construídos, com atendimento
a inclusão de partes fixas em vidro e uso de cores dos níveis de desempenho previstos na NBR
claras dos pisos, paredes e tetos, contribuem para 15575, considerando a periodicidade e a correta
garantir o atendimento aos requisitos normativos. execução dos processos de manutenção especifi-
cados no Manual de Uso, Operação e Manuten-
10. Estanqueidade à água ção (observação: a vida útil não pode ser confun-
As esquadrias das fachadas foram testadas quanto à dida com prazo de garantia legal ou contratual).
sua estanqueidade prevista, atendendo aos requisitos
dos ensaios estipulados pelas respectivas normas. 11.2 VIDA ÚTIL DE PROJETO - VUP
Áreas molhadas receberam tratamento de películas Período estimado de tempo para o qual um siste-
impermeabilizantes, adequadas para os ambientes ma é projetado a fim de atender aos requisitos de
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#DESEMPENHO
desempenho estabelecidos na NBR 15575, consi- uma edificação como o uso correto do prédio e suas
derando o atendimento aos requisitos das normas partes, a constância e efetividade das operações de
aplicáveis, o estágio do conhecimento no mo- limpeza e manutenção, alterações climáticas, níveis
mento do projeto e supondo o atendimento da de poluição no local do edifício, mudanças no entor-
periodicidade e correta execução dos processos no do edifício ao longo do tempo (trânsito de veículos,
de manutenção especificados no manual de Uso, obras de infraestrutura, expansão urbana, entre ou-
Operação e Manutenção. tros).
Porém, é importante ressaltar que “vida útil” é um O valor real de tempo de vida útil será uma composi-
conceito diferente de “garantia”. ção do valor teórico de vida útil de projeto somado às
influencias das ações da manutenção, da utilização e
11.3 GARANTIA da sua vizinhança. As negligências no atendimento
É o período de tempo previsto em lei que o com- integral dos programas definidos no manual de uso,
prador dispõe para reclamar dos vícios (defeitos) operação e manutenção da edificação, bem como
verificados na compra de produtos duráveis, cor- ações anormais do entorno, irão reduzir o tempo de
respondentes ao período de tempo em que é ele- vida útil, podendo este ficar menor que o prazo teóri-
vada a probabilidade de que eventuais vícios ou co calculado como vida útil de projeto.
defeitos em um sistema, em estado de novo, ve-
nham a se manifestar, decorrentes de anomalias 11.4 TABELA DE VIDA ÚTIL DE PROJETO DO EDIFÍ-
que repercutam em desempenho inferior àquele CIO #SELFIE APPARTAMENTOS
previsto.
A seguir, a tabela com os prazos de vida útil de proje-
Portanto, vários fatores interferem na durabilidade de to (VUP) em anos para os sistemas empregados no
edifício:
APPartamentos
SISTEMA ITEM VUP* SISTEMA ITEM VUP*

Impermeabiliza-
Fundações, elementos estruturais (pilares, Impermeabilizações de áreas internas, de
ção manutenível
Estrutura principal vigas, lajes e outros), paredes estruturais, ≥ 50 piscina, de áreas externas com pisos, de
somente com a ≥ 20
estruturas periféricas, contenções e arrimos coberturas utilizáveis, de rampas de gara-
quebra dos reves-
gem
Muros divisórios, estrutura de escadas exter- timentos
Estruturas auxiliares ≥ 20 Janelas (componentes fixos e móveis),
nas
portas-balcão, gradis, grades de proteção,
Paredes de vedação externas, painéis de Esquadrias exter-
Vedação externa ≥ 40 cobogós, brises. Inclusos peitoris, soleiras, ≥ 20
fachada, fachadas-cortina nas (de fachada)
pingadeiras e ferragens de manobra e
Estrutura da cobertura e coletores de água fechamento.
Cobertura ≥ 20 Portas e grades internas, janelas para áreas
pluvial embutidos. ≥8
internas, boxes de banho
Revestimento de piso, parede e teto: de arga- Portas externas, portas corta-fogo, portas e
Revestimento interno
massa, de gesso, cerâmicos, pétreos, de tacos ≥ 13 gradis de proteção a espaços internos sujeitos ≥ 13
aderido
e assoalhos e sintéticos Esquadrias internas à queda > 2 m
Revestimento interno Revestimentos de pisos: têxteis, laminados ou Complementos de esquadrias internas, tais
≥8 como ferragens, fechaduras, trilhos, alisares e
não aderido elevados; lambris; forros falsos ≥4
demais complementos de arremate e guarni-
Revestimento de Revestimento, molduras, componentes deco- ção
≥ 20
fachada aderido rativos os e cobre-muros
Tubulações e demais componentes (inclui
Piso externo Pétreo, cimentados de concreto e cerâmico ≥ 13 registros e válvulas) de instalações hidrossani-
≥ 20
Pinturas internas e papel de parede ≥3 Instalações prediais tárias, de gás, de combate a incêndio, de
Pintura embutidas em veda- águas pluviais, elétricos
Pinturas de fachada, pinturas e revestimentos
≥8 ções e manuteníveis Reservatórios de água não facilmente substi-
sintéticos texturizados
somente por quebra tuíveis, redes alimentadoras e coletoras,
Componentes de juntas e rejuntamentos; das vedações ou dos fossas sépticas e negras, sistemas de drena-
≥ 13
mata-juntas, sancas, golas, rodapés e demais ≥4 revestimentos gem não acessíveis e demais elementos e
Impermeabilização
componentes de arremate (inclusive forros falsos componentes de difícil manutenção e ou
manutenível sem
e pisos elevados não substituição
quebra de revesti- Impermeabilização de caixa d’água, jardinei- acessíveis) Componentes desgastáveis e de substituição
mentos ras, áreas externas com jardins, coberturas ≥8 periódica, tais como gaxetas, vedações, guar- ≥3
não utilizáveis, calhas e outros nições e outros
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#DESEMPENHO
SISTEMA ITEM VUP*

• shafts visitáveis em todas as unidades priva-
Tubulações e demais componentes ≥4
tivas para manutenção das instalações,
Aparelhos e componentes de instalações
Instalações aparentes
ou em espaços de
facilmente substituíveis, como louças, flexíveis
≥3 • alçapões, caixas de passagem e de inspeção
e demais metais sanitários, aspersores, man-
fácil acesso
gueiras, interruptores, tomadas, disjuntores para manutenção das instalações do condo-
Reservatórios de água ≥8
mínio.
Médio custo de manutenção: Equipamentos O empreendimento conta com Manual de Uso, Ope-
Equipamentos de recalque, pressurização, aquecimento de
funcionais água, condicionamento de ar, filtragem,
≥8 ração e Manutenção com orientações técnicas sobre
manuteníveis combate a incêndio as boas práticas de manutenção e, além disso, a
e substituíveis
Alto custo de manutenção: Elevadores, SPDA, construtora oferece um completo Guia de Manuten-
≥ 13
Gerador ção com fichas de registros e calendários com a peri-
*VUP: Vida Útil do Projeto em anos odicidade das atividades de manutenção preventiva.
12. Manutenibilidade e gestão da manutenção

predial
A edificação prevê manutenibilidade em todos os seus

sistemas como:
• o sistema de ancoragens nas lajes de cober-

tura para manutenção das fachadas,
#USO, OPERAÇÃO E
MANUTENÇÃO
# selfie
APPartamentos
#USO, OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO
isolada com portas corta-fogo e pressurizada. As saí-

ACESSO E ACESSIBILIDADE
das de emergência são sinalizadas para que possam
ser prontamente identificadas em caso de necessida-
Descrição do Sistema
de.
Acessibilidade
Acessos
O passeio da rua Tomé de Souza foi executado con-
O acesso ao #Selfie Appartamentos é pela Rua
forme padronização da prefeitura de Belo Horizonte
Tomé de Souza, onde se encontram duas entradas/
para o local, possui sinalização podotátil (de direção
saídas de veículos e a entrada acessível de pedes-
e alerta) no trecho correspondente ao empreendimen-
tres. Para maior segurança dos moradores do con-
to. A sinalização foi utilizada para auxiliar na percep-
domínio, os acessos são monitorados pela guarita.
ção de pessoas com deficiência visual para o desvio
Todo o edifício foi projetado de forma a permitir o
de obstáculos verticais e indicar o traçado da via.
trânsito livre, de forma acessível, a todas as pesso-
Os elevadores possuem identificações em braile nas
as.
portas de cada pavimento.
Os pavimentos são interligados por quatro eleva-
A edificação conta com instalação sanitária adequada
dores e uma escada de emergência devidamente
Acesso e Acessibilidade #Manual do Proprietário 69
#USO, OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO # selfie
APPartamentos
às pessoas portadoras de necessidades especiais no

Manutenção Preventiva
pilotis. Esse banheiro foi entregue equipado com bar-
ras de apoio, puxadores, cuba e bacia sanitária espe- • Este sistema da edificação necessita de um plano
cíficas, em conformidade com a ABNT NBR de manutenção específico, que atenda às reco-
9050:2004. mendações dos fabricantes, diretivas da ABNT
NBR 5674 e normas específicas do sistema.
Norma técnica: NBR 9050
• Somente utilizar peças originais ou com desem-

Cuidados de Uso penho de características comprovadamente equi-
valentes às mesmas. A manutenção deve ser fei-
• Na limpeza de pisos, nunca os deixe molhados pa- ta por empresas especializadas/ capacitadas.
ra evitar acidentes.
• As áreas de circulação devem estar desimpedidas,
especialmente as rotas de fuga de emergência.
• Manter as sinalizações de acessibilidade em bom
estado e visíveis.
#Manual do Proprietário Acesso e Acessibilidade

70
# selfie
APPartamentos
Periodicidade Atividade Responsável

Garantia Declarada
Limpeza das áreas
Sempre que ne- Equipe de manu- Descrição Prazo
de circulação e aces-
cessário tenção local
so Especificado pelo
Equipamentos e acessórios
fabricante
Verificação do estado Instalação das barras 1 ano

de conservação dos
Sempre que ne- Equipe de manu-
elementos de segu-
cessário tenção local O prazo mencionado acima refere-se ao prazo total,
rança e acessibilida-
de. ou seja, não complementar, regulamentado por lei,
válido a partir da data do “habite-se” da edificação.
Perda da Garantia
Mudança no sistema de instalação que altere as ca-

racterísticas originais.
Acesso e Acessibilidade #Manual do Proprietário 71

APPartamentos
Norma técnica: NBR 5601, NBR 10065, NBR 15562, NBR 13366,
AÇO INOX
NBR 6666, NBR 8579, NBR 9764, NBR 9246, NBR 6356, NBR
6361 e NBR 6214.
O aço inox é uma liga de ferro e cromo, podendo
conter também níquel, molibdênio e outros elemen-
tos. Apresenta propriedades físico-químicas superio-
res aos aços comuns, sendo a alta resistência à oxi-
dação atmosférica a sua principal característica.
Sua resistência à corrosão, a altas temperaturas, a

variações climáticas bruscas e suas propriedades hi-
giênicas e estéticas, além do baixo custo de manu-
tenção, fazem do aço inox um material muito atrativo
para o mercado da construção.
É usado em revestimento em fachadas, esquadrias, Tanque em aço inox, AISI-304 polido - 27 Litros
móveis, metais e acessórios hidrossanitários. Nos Tramontina
apartamentos do edifício #Selfie APPartamentos, o
aço inox está presente na cuba da cozinha, no tan-
que (apartamentos padrão Invest), rodapé dos lava-
bos dos apartamentos duplex e na soleira da entra-
da.
#Manual do Proprietário Aço Inox

72
# selfie
APPartamentos
• Caso os cuidados acima não forem suficientes,

Cuidados de Uso solicite o auxílio de uma empresa especializada.
• Remover todos os detritos das superfícies das cu- • Dentro da cuba não devem ser acumuladas louças
bas. A limpeza constante é condição necessária e panelas (o excesso de peso poderá causar rompi-
para garantir melhor aparência e manutenção da mento das fixações à bancada).
característica anticorrosiva.
• Não usar ácido muriático, água sanitária ou qual-
• Remover a cesta retentora da válvula americana e quer outro solvente para lavar objetos no tanque.
retirar os detritos por ventura existentes.
• Nunca raspe ou utilize lixas ou palhas de aço, pois
• Para limpeza de rotina, fazer solução moderada- podem ocasionar riscos e danos irreversíveis ao
mente concentrada de detergente neutro e água aço inox.
morna, deve-se aplicar a solução com auxílio de
pano macio ou esponja de nylon fino, com movi- • Nunca utilize produtos de limpeza que contenham
mentos firmes e uniformes, assegurando-se de que ácidos, cloretos, removedores de tinta, alvejantes de
toda a superfície foi coberta. hipoclorito (água sanitária), produtos oleosos
(glicerina, óleo de silicone, etc.) ou abrasivos
• Enxugar com pano macio úmido e secar com pano (esponjas de aço, lixas, palhas de aço, escovas de
absorvente. cerdas duras, etc.) nem polidores de prataria. Para
tanto, fique atento aos componentes e fórmulas dos
• Para retirar marcas de dedos utilize um pano ma-
produtos de limpeza existentes no mercado.
cio ou toalha de papel umedecidos em álcool iso-
propílico (encontrado em farmácias de manipula- • Na reforma ou construção, proteger as peças em
ção) ou solvente orgânico (éter, benzina). inox, para não deixar sobre as mesmas, o pó de
Aço Inox #Manual do Proprietário 73
APPartamentos
cimento ou gesso, que podem causar manchas.

Atenção
• Soluções salinas, cal, gesso, cimento ou outros do
gênero não devem secar sobre o inox. • Nunca usar esponja de aço, escova, água sanitária,
sapólio, ácidos ou abrasivos que possam danificar
• Não guardar sob as superfícies de inox, produtos à de modo irreversível a chapa inoxidável.
base de ácidos (clorídrico, fluorídrico, oxálico) utili-
zados para a limpeza. Estes emanam gases que • A corrosão poderá ocorrer caso a sujeira, fuligem
causam manchas e podem corroer o aço inox. ou manchas contendo substâncias corrosivas estive-
rem presentes na superfície do material.
• Processos de limpeza muito agressivos poderão da-
nificar o acabamento do aço inox, portanto, caso a
sujidade persista, o mais adequado é consultar o
fornecedor do material.
• Nunca deixar objetos metálicos sobre a peça por

períodos muito longos, para evitar a corrosão.
• Para manter o brilho do seu tanque, recomenda-se

o uso da pasta para polir e remover manchas em
superfícies de aço inoxidável "Tramontina".
#Manual do Proprietário Aço Inox

74
# selfie
APPartamentos
• Danos às partes integrantes em consequência de

quedas, maus tratos e manuseio incorreto.
Periodicidade Atividade Responsável • Danos causados por impactos não previstos.
• Limpeza inadequada e uso de produtos químicos,
Verificar elementos
Sempre que de vedação dos me- Equipe de ácidos, solventes, abrasivos do tipo saponáceos,
necessário tais, acessórios e manutenção local palha de aço, esponja dupla face.
registros
• Se não forem todos os cuidados de uso ou não fo-
rem feitas as manutenções preventivas.
Garantia Declarada • Reparos e manutenções realizados por profissionais
Descrição Prazo não capacitados.
Integridade, funcionamento e oxidação 1 ano
Instalação 3 anos
Perda da Garantia
• Mudança no sistema de instalação que altere as

características originais.
Aço Inox #Manual do Proprietário 75

APPartamentos
TV a cabo, Internet). Para saber a localização do pon-

ANTENA COLETIVA E PREVISÃO to de TV de seu apartamento, consulte o projeto espe-
DE TV POR ASSINATURA cífico.
Norma técnica: NBR 11789
Sistema de recepção e distribuição dos sinais de tele-
visão aberta para todas as unidades habitacionais do
edifício e alguns ambientes da área comum. É com-
posto pela antena de TV, geralmente instalada no
topo do edifício, pela central de recepção/
distribuição, cabeamento e tomadas de saída para
cabo coaxial, dutos, prumadas, caixas de passagem e
de distribuição, pontos de TV (com terminações).
Para utilização da televisão, plugue seu aparelho de

TV com cabo apropriado, conforme imagem a seguir,
e depois o conecte à tomada de energia. Cabo coaxial e ponto de TV
Na unidade foi deixado instalado o ponto de antena
na sala, nos demais ambientes foram entregues tubu-
lação seca e placa cega, ficando a cargo do proprie-
tário a escolha e instalação de operadora (telefone,
#Manual do Proprietário Antena Coletiva e Previsão de TV por Assinatura
76
# selfie
APPartamentos
habilitado ou empresa especializada na realização

Cuidados de Uso das devidas inspeções nas instalações.
• A ligação do seu aparelho de TV com o ponto da • Em lajes impermeabilizadas de cobertura, não per-
antena deve ser feita através de cabo coaxial de 75 furar as mantas e não danificar a camada de prote-
ohms. A qualidade da recepção está diretamente ção mecânica.
relacionada à instalação e regulagem do aparelho.
• Na instalação, seguir as recomendações do fabri-
• Na necessidade de alteração do ponto da antena, cante. Para o bom funcionamento de seu televisor e
contatar empresa capacitada ou o próprio fornece- qualidade da recepção, é necessária uma boa ins-
dor. talação e regulagem do aparelho.
• Em hipótese alguma, faça alterações nas prumadas • Evitar sujeira sobre o equipamento, superaqueci-
de antena coletiva ou TV por assinatura. Alteração mento, umidade, queda e manuseio incorreto.
poderá acarretar sérios problemas nos sinais dos
apartamentos.
• A antena de TV é muito sensível a pancadas provo-

cadas por forças mecânicas e a ações de ventos e
chuvas fortes. Portanto, evite seu manuseio.
• Em caso de falha no sinal do televisor, comunique o

fato ao síndico para que possa ser chamado técnico
Antena Coletiva e Previsão de TV por Assinatura #Manual do Proprietário 77

APPartamentos
Atenção Manutenção Preventiva

• Conforme ocupação do prédio, deve-se chamar a Periodicidade Atividade Responsável
empresa instaladora para ajustar o sinal. Verificar o funciona-
mento, conforme Equipe de manu-
A cada mês tenção local/ Em-
• O serviço de TV por assinatura (cabo ou satélite) é instruções do fornece-
presa capacitada
optativo e deverá ser contratado pelo proprietário dor
diretamente com a empresa de sua escolha. A cons- Verificar o desempe-
Equipe de manu-
nho do equipamento
trutora deixou toda a infraestrutura para TV por as- A cada 6 meses tenção local/ Em-
sinatura. presa capacitada
Revisar os componen-
• A instalação de terceiros deve ser acompanhada tes do sistema e regu- Equipe de manu-
A cada 6 meses tenção local/ Em-
pelo síndico. A infraestrutura das prumadas é única lagem do sinal
presa capacitada
e deve ser compartilhada entre as possíveis opera-
doras. Utilize a rede de telefonia e não da antena
coletiva. A TV a cabo é paralela à TV coletiva e não
a substitui. Portanto, não deve ser desligada.
• Para preservar a imagem dos aparelhos de todos os

condôminos, não faça qualquer alteração no cabo
principal da antena, nem abra a caixa do ponto de
antena. Em caso de necessidade de reparo, consulte
técnico habilitado ou empresa especializada.
#Manual do Proprietário Antena Coletiva e Previsão de TV por Assinatura

78
# selfie
APPartamentos
• Se não forem tomados os cuidados de uso ou não forem

Garantia Declarada feitas as manutenções previstas por empresa capacitada;
Descrição Prazo • Sistema danificado em consequência de descarga atmos-

férica.
O constante nos con-
tratos ou manuais
Equipamentos (receptor de antena, específicos de cada
equalizador, distribuidor etc.). material ou 6 (seis)
meses – o que for
maior).
Instalação. 1 ano
Entende-se por desempenho do equipamento sua capaci-

dade em atender os requisitos especificados em projeto,
sendo o prazo de garantia o constante nos contratos ou
manuais específicos de cada material ou equipamento en-
tregues, ou 6 meses – o que for maior.
Perda da Garantia
• Se forem feitas alterações na instalação original;
Antena Coletiva e Previsão de TV por Assinatura #Manual do Proprietário 79

APPartamentos
O sistema, após sua instalação, será composto de:

AR-CONDICIONADO unidade condensadora e evaporadoras.
Descrição do Sistema Cada unidade evaporadora é interligada a uma con-

densadora através de uma tubulação frigorígena di-
O sistema de ar-condicionado consiste em um pro- mensionada em função da capacidade do equipa-
cesso de tratamento e controle simultâneo de tempe- mento, bem como das distâncias, entre evaporadora
ratura, umidade, pureza e movimentação do ar con- e condensadora.
forme as necessidades do ambiente que se deseja
A construtora projetou o condicionamento de ar nas
climatizar.
unidades dos pavimentos 05º ao 19º, considerando a
O empreendimento possui a infraestrutura para a marca Spring Carrier, tipo multisplit inverter, conforme
instalação do sistema de climatização do tipo expan- tabela a seguir com as características dos equipamen-
são direta (Split e Multisplit), através de passagens já tos:
executadas na estrutura (furos em vigas), ponto de
dreno, pontos de força e local para instalação da uni-
dade externa em varanda técnica (unidades dos pavi-
mentos 05º ao 19º) e na cobertura técnica (unidades
dos pavimentos 20º ao 23º).
A compra e instalação dos condicionadores de ar

ficam a cargo do proprietário da unidade.
Recomenda-se que se dê preferencia para instalações
que favoreçam o uso de gás ecológico (R410A).
80 #Manual do Proprietário Ar-condicionado
# selfie
APPartamentos
• Apartamento final 01, 02, 07 e 08 - 5º ao 19º • Apartamento final 03, 04, 05, 06 - 5º ao 19º
Evaporadora (condicionador de ar do tipo Split System, Evaporadora (condicionador de ar do tipo Split System,
refrigerante R-410A, evaporador do tipo High-Wall)
Ambiente Sala estar/ Suíte Quarto
Ambiente Sala estar/jantar
Modelo do
42MBMA18M5 42MBMA09M5 42MBMA12M5 Modelo do Equipamento 42MBMA18M5
Equipamento
Capacidade 18.000 BTU 9.000 BTU 12.000 BTU Capacidade 18.000 BTU
Vazão de ar 720 m³/h 570 m³/h 445 m³/h Vazão de ar 720 m³/h
Condensador com ventilador axial e descarga horizontal Condensador com ventilador axial e descarga horizontal
Modelo do
Equipamento
38MBTA36M5 38MBTA36M5 38MBTA36M5 Modelo do Equipamento 38MBTA36M5
Tensão 220 V 220 V 220 V Tensão 220 V
Potência 1100 W 2070 W 2070 W Potência 2110 W
Observação: O capítulo Memorial Descritivo apresenta as unidades OPTION LINE que contrataram a instalação
da rede frigorígena e equipamentos de ar-condicionado.
Ar-condicionado #Manual do Proprietário 81

APPartamentos
Croqui ilustrativo indicando o caminho recomendado para a rede frigorígena na Croqui ilustrativo indicando o caminho recomendado para a rede
unidade tipo 2 quartos, 5º ao 19º frigorígena na unidade tipo 1 quarto, 5º ao 19º
#Manual do Proprietário Ar-condicionado

82
# selfie
APPartamentos
A construtora projetou o condicionamento de ar nas

unidades dos pavimentos 20º ao 23º, considerando a
marca Toshiba, tipo multisplit VRF, conforme tabela a
seguir com as características dos equipamentos:
Evaporadora (condicionador de ar do tipo Split System,

refrigerante R-410A)
Ambiente Sala estar/jantar Suíte Mezanino
Modelo do M M K -
MMK-AP0122H MMU-AP0241H
Equipamento AP0122H
Capacidade 3,6 kW 3,6 kW 7,1 kW
Vazão de ar 540 m³/h 540 m³/h 1.200 m³/h
Condensador com ventilador axial e descarga horizontal
Modelo do
MCY-MAP0501HT 38MBTA36M5 38MBTA36M5
Equipamento
Tensão 220 V 220 V 220 V
Croqui ilustrativo indicando o caminho recomendado para a rede frigoríge-

na de uma unidade duplex, final 02, 03, 08, 09 - 20º/21º pavto
APPartamentos
Croqui ilustrativo indicando o caminho recomendado para a rede frigoríge- Croqui ilustrativo indicando o caminho recomendado para a rede frigoríge-
na de uma unidade duplex, final 01 e 10 - 20º/21º pavto na de uma unidade duplex, final 04, 05, 06 e 07 - 20º/21º pavto

84
# selfie
APPartamentos
A seguir algumas informações importantes sobre a nível de ruído. Caso necessário, a atenuação acústi-
ca deverá ser providenciada pelos proprietários.
instalação dos equipamentos nos apartamentos:
Normas técnicas: NBR 16401-1, NBR 16401-2, NBR
• Os condensadores deverão ser instalados conforme 16401-3, NBR 11215, NBR 10080, NBR 15627-1 e
projeto e recomendações do fabricante. NBR 15627-2
• Atentar para o comprimento equivalente das tubula-
ções de cobre a fim de especificar o equipamento
mais adequado.
• O proprietário deverá checar o disjuntor e a fiação

instalados pela construtora antes de adquirir os
equipamentos, caso sejam diferentes dos indicados
em projeto. Quaisquer retrabalhos devidos à aquisi-
ção de equipamentos fora da especificação de pro-
jeto, ficará a cargo do proprietário.
• Para acesso à laje técnica, o profissional deverá

estar protegido com todos os EPI’s necessários, pois
estará trabalhando em altura.
• Após a instalação das condensadoras dos aparta-

mentos, deverá ser contratada uma medição do

APPartamentos
do, de acordo com o descrito no manual.

Cuidados de Uso
• Caso seja necessário desligar o aparelho por lon-
• Antes de comprar as unidades condicionadoras, go tempo, deixar o circulador funcionando (sem
verifique a compatibilidade com a infraestrutura refrigerar), de 3 (três) a 4 (quatro) horas. Para se-
existente e consulte os projetos específicos. car o interior da unidade, desligar o cabo de ener-
• Ao instalar a unidade evaporadora, verifique a gia da tomada e retirar as pilhas do controle re-
perfeita ligação do dreno e a vedação no contorno moto.
do equipamento. Após a instalação de todo o sistema, os seguintes
itens deverão ser observados:
• Atente quanto ao manuseio das tubulações que se
encontram instaladas. • Nunca use o aparelho de ar-condicionado sem o
filtro de ar.
• Sempre que houver necessidade de manutenção
nas instalações elétricas, desligar o disjuntor cor- • Sempre que possível, evite o uso de lâmpadas di-
respondente ao circuito no quadro de força do ar- cróicas quando o equipamento estiver ligado.
condicionado. Em caso de incêndio, desligar a
chave geral; • As janelas deverão ser protegidas contra a insola-
ção com cortinas ou persianas de cor clara para
• Antes da instalação das máquinas, verificar se não maior eficiência do equipamento e menor consu-
há nenhum tipo de entupimento na tubulação do mo de energia.
dreno.
• Sempre desligue o equipamento antes de iniciar a
• Todas as peças devem ser limpas, com pano úmi- limpeza.

86
# selfie
APPartamentos
• Quando quiser desligar o aparelho de ar-

condicionado e quiser religá-lo logo em seguida,
Atenção
aguarde no mínimo três minutos para religá-lo, Nota: Qualquer intervenção/ obra a ser realizada no
isto evita danos à máquina. apartamento com fornecimento de mão de obra e
• Caso seja necessário desligar o aparelho por lon- materiais por conta do cliente deverá seguir o estabe-
go tempo, deixar a evaporadora funcionando no lecido na NBR 16250. Para maiores esclarecimentos,
modo circulador de ar, de três a quatro horas para vide projeto específico.
desumidificar o ambiente. Retire o aparelho da
tomada e as pilhas do controle remoto.
• Para evitar a proliferação de fungos, bactérias e

cheiro de mofo, é indicado passar o ar-
condicionado para o modo “FAN” (ventilação)
aproximadamente 15 minutos ante de desligá-lo.
Isso fará com que a serpentina seque, minimizan-
do a possibilidade das proliferações.
• A manutenção no equipamento deve ser feita con-

forme instruções do fabricante.

APPartamentos
Manutenção Preventiva Garantia Declarada

• Para manutenção, tomar cuidados específicos com • Qualquer defeito constatado no aparelho deve ser
a segurança e a saúde das pessoas que irão reali- informado à empresa autorizada, de acordo com o
zar as atividades, sendo fundamental que se desli- fabricante, para manutenção do equipamento;
gue o fornecimento geral de energia do sistema.
• Substituição de peças, de acordo com o fabricante,
• Somente utilizar peças originais ou com desempe- que apresentem vícios constatados como sendo de
nho de características comprovadamente equiva- fabricação, além da mão de obra utilizada no repa-
lente às mesmas. ro.
• Realizar a manutenção recomendada pelo fabri- Descrição Prazo
cante em atendimento à legislação vigente.
Peças e componentes sujeitos a desgaste
6 meses ou confor-
natural (filtros de ar, carga de gás refrige-
me fornecedor
rante, pintura, óleo etc.) são garantidos
Instalação do dreno 1 ano
Manutenção reco- Equipe de manu-
mendada pelo fabri- tenção local/ Em-
A cada mês
cante e atendimento presa especializa- • O prazo mencionado acima refere-se ao prazo
à legislação vigente da
total, ou seja, não complementar, regulamentado
Equipe de manu- por lei, válido a partir da data do “habite-se” da
Avalie a estanqueida- tenção local/ Em-
A cada ano
de do dreno presa especializa-
edificação.
da
88
# selfie
APPartamentos
Perda da Garantia
• Remoção do número de série ou da etiqueta de
identificação do aparelho.
• Instalação ou utilização do aparelho em desacordo

com as recomendações dos manuais de instalação
e de instrução.
• Descuidos, modificações ou consertos feitos por em-

presa não especializada ou autorizada;
• Defeito causado por acidente ou má utilização do

aparelho.
• Se forem feitas alterações na instalação original.
• Se não forem tomados os cuidados de uso ou não

forem feitas as manutenções previstas por empresa
especializada.
• Sistema danificado em consequência de descarga

atmosférica.

APPartamentos
O alumínio é um material de elevada durabilidade,

ESQUADRIA DE ALUMÍNIO inclusive quando usado em cidades litorâneas e em
ambientes agressivos. A pintura eletrostática das es-
Descrição do Sistema quadrias, além de conferir ao alumínio maior durabi-
lidade, garante uniformidade da cor e cobre os defei-
Sistema que compreende todos os componentes cons- tos visuais decorrentes da fabricação do alumínio.
trutivos (caixilho) empregados na execução de portas,
janelas, basculantes, etc., fabricados em alumínio. As janelas tipo maxim-ar, presentes nos banheiros
São os caixilhos responsáveis por promover a estan- dos apartamentos, e nas salas / cozinhas das unida-
queidade das aberturas de ventilação e iluminação des com final 01, 02, 07 e 08, possuem mecanismo
dos edifícios, estando sujeitas a movimentações para de vital importância para o seu funcionamento. Cada
sua abertura e fechamento. Podem ser confecciona- braço possui dispositivo chamado “carrinho”, locali-
das em escala industrial ou sob encomenda, com per- zado em sua parte superior que, na operação de
fis estruturados sólidos ou abertos ou mesmo pela abrir e fechar, desliza preso a um trilho com freio,
associação dos perfis com laminados de alumínio e que pode ser regulado através de parafuso ou dispo-
chapas. sitivo próprio.
As esquadrias de alumínio são usadas para separar

ambientes contíguos, permitindo o contato visual com
o exterior, iluminação ambiental, possibilidade de
ventilação natural e proteção contra intempéries. Pro-
move a segurança, limitando o acesso ao interior dos
ambientes.
90 #Manual do Proprietário Esquadria de Alumínio

# selfie
APPartamentos
Pivô simples Pivô articulado

deslizante com freio deslizante com freio
Braço Braço
Pivô do montante Pivô do montante
Foto da janela maxim-ar do banheiro Foto da janela maxim-ar da sala / cozinha
Esquadria de Alumínio #Manual do Proprietário 91

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Trilho e gaxetas das janelas de

correr
Orifícios das esquadrias

# selfie
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 Ventos predominantes;
Cuidados de Uso
 Proteção do edifício, em caso de outras constru-
• Travar as janelas contra rajadas de vento. ções próximas;
• As janelas devem correr suavemente, não devendo  Resistência a atritos do ar que causam erosão
ser forçadas. na camada pintada, como areia.
• O uso e o manuseio correto dos componentes e a • Os trincos não devem ser forçados.
manutenção periódica adequada proporcionarão
vida longa às esquadrias. Oriente os usuários das • As janelas e portas de correr exigem que seus tri-
esquadrias, principalmente crianças, quanto ao uso lhos inferiores sejam constantemente limpos para
adequado de portas e janelas, evitando problemas evitar o acúmulo de poeira.
comuns decorrentes do uso indevido, garantindo
sua segurança. • Não usar, em hipótese alguma, detergentes ácidos,
esponjas de aço ou qualquer outro produto abrasi-
• Para manter as propriedades decorativas, a pintura vo, pois sua aplicação poderá manchar ou arra-
deve sem limpa regularmente. A frequência da lim- nhar a esquadria.
peza depende dos seguintes fatores:
• Não utilizar objetos cortantes ou perfurantes para
 Localização geográfica da residência; auxiliar na limpeza em locais de difícil acesso: essa
operação poderá ser feita com o auxílio de um pin-
 Meio ambiente; cel de cerdas macias embebido em uma solução
 Nível de poluição do ar; de água e detergente neutro.

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• Não utilizar produtos derivados do petróleo detergente neutro a 5% e, logo após, passe uma
(vaselina, removedor, etc.). A fórmula desses pro- flanela seca. O contato prolongado desses produ-
dutos possui componentes que atrairão partículas tos poderá danificar o acabamento da esquadria.
de poeira que funcionarão como abrasivos, redu-
zindo consideravelmente a durabilidade do acaba- • Ao pintar as paredes do seu apartamento, caso
mento superficial do alumínio. Esses derivados respingue pintura látex nas esquadrias, deve-se
também podem ressecar plásticos e borrachas, retirar com um tecido (flanela), umedecido com
fazendo com que percam a sua função vedadora. álcool a 98%, não podendo em hipótese alguma
utilizar outros solventes, tais como thiner e acetona.
• Lubrificar as articulações e roldanas. Obs.: A utilização do álcool deverá ser somente
para retirar o respingo de tinta látex. Não utilizá-lo
• Limpar a esquadria com pano umedecido em solu- como produto de limpeza.
ção de água e detergente neutro 5%, em seguida,
com pano seco. • Qualquer inserção, alteração ou revisão em esqua-
drias de alumínio, realizadas pelo condomínio,
• Para remover a fuligem, utilize água quente secan- devem ser obrigatoriamente acompanhadas por
do, em seguida, com pano macio. um responsável técnico, que assinará um laudo
assumindo a responsabilidade sobre os serviços.
• Ao limpar a esquadria, nunca use-a como apoio,
pois ela poderá soltar e cair causando acidentes • As articulações e roldanas trabalham sobre uma
graves. camada de náilon autolubrificante, razão pela qual
dispensam qualquer tipo de graxa ou óleo lubrifi-
• Caso ocorram respingos de cimento, cal, gesso,
cante. Esses produtos não devem ser aplicados às
ácido ou tinta, remova-os imediatamente com um
esquadrias, pois em sua composição poderá haver
pano umedecido na mesma solução de água e
# selfie
APPartamentos
ácidos ou componentes não compatíveis com os causa principal de vazamento de água para o inte-
materiais usados na fabricação delas. rior do ambiente.
• Para limpeza de cantos de difícil acesso, utilize pin- • Em caso de quebra ou trinca, troque imediatamen-
cel de cerdas macias embebido em uma solução te a peça para evitar acidentes.
de água e detergente neutro a 5%. Nunca utilize
objetos cortantes ou perfurantes. • Não altere o ângulo máximo de abertura das jane-
las tipo maxim-ar (instaladas nos banheiros dos
• Não pintar as esquadrias de alumínio. apartamentos, por exemplo).
• Nos locais onde existe aplicação de silicone, borra- • Ao fechar as janelas tipo maxim-ar, nunca exerça
chas ou massas de vedação, não remova o selante pressão no sentido vertical. Sempre puxe no sentido
que rejunta externamente as esquadrias. Ele é ne- horizontal e depois gire o fecho. O não procedi-
cessário para evitar a penetração de água da chu- mento correto bambeará o fecho, causando sua
va. ruptura.
• Não vede o lado externo das esquadrias, sob o • Em função da dilatação dos materiais é esperado
risco de promover vazamentos internos. que as janelas tipo maxim-ar sofram desregulagem
em sua pressão, bastando apenas ajuste no carri-
• Não instale qualquer elemento (cortinas, persianas, nho.
etc.) diretamente na estrutura das esquadrias.
• As janelas maxim-ar podem ser mantidas abertas,
• Mantenha os drenos (orifícios) dos trilhos inferiores com pequena angulação, em caso de chuvas mo-
sempre bem limpos e desobstruídos, principalmen- deradas. Entretanto, em caso de rajadas de vento,
te na época de chuvas mais intensas, pois essa é a os caixilhos podem ser danificados. Portanto, fique
APPartamentos
atento para travar as janelas nessas situações.

Atenção
• As janelas foram projetadas para abrir/correr sua-
vemente e não devem ser forçadas. Se esta opera- • Peças de alumínio com pintura eletrostática que
ção estiver difícil, pode ser necessário limpeza ou sofreram batidas fortes a ponto de aparecer o me-
regulagem. tal-base podem ser retocadas. Faça um lixamento
no local utilizando lixa n° 300 ou 400. Limpe o lo-
• Não abra as janelas ou portas empurrando a parte cal com pano umedecido em álcool e aplique tinta
de vidro. Utilize os puxadores e fechos para não líquida retoque (alquídica modificada). No entanto,
afetar suas regulagens. o uso dessa tinta é somente local, e ela não serve
• Antes de abrir e fechar as esquadrias verifique se o para pintar grandes áreas, pois tem uma qualidade
fecho está destravado e na posição certa para que inferior à pintura eletrostática.
o mesmo não desregule. • Arranhões também poderão ser removidos da pin-
tura eletrostática. Se forem leves, use cera automo-
tiva aplicada com pano seco e limpo em movimen-
tos circulares. Se forem profundos, use massa de
polir n°1 ou n°2. A utilização da massa pode ocasi-
onar a perda de brilho, mas esse efeito poderá ser
revertido ou, pelo menos, amenizado com posterior
aplicação da cera.
• Peças com arranhões e atritos fortes, caso apresen-

te atrito que não seja removido com massa de polir

# selfie
APPartamentos
nº 2, ou cera específica, aplicar lixa 250 e posteri-

ormente a lixa 600 ( d´água) e finalmente aplicar
tintas automotivas desenvolvida com a mesma to-
nalidade da tinta a pó. Para maiores informações Todas as intervenções externas (limpeza, manuten-
consulte a empresa fornecedora - Proativa, ou pro- ção, entre outros) devem ser providenciadas por em-
cure uma empresa especializada. presa especializada através da administração do con-
domínio e devem estar em conformidade com o Ma-
• Antes de executar qualquer tipo de pintura, proteja nual das Áreas Comuns.
as esquadrias com fitas adesivas de PVC (evite o
uso de fita “crepe”, pois ela deixa manchas nos • Este sistema da edificação necessita de um plano de
perfis, depois de retirada). Mesmo utilizando fitas manutenção específico, que atenda às recomenda-
de PVC, retire-as imediatamente após o término da ções dos fabricantes, diretivas da ABNT NBR 5674 e
pintura para evitar que seus componentes adesivos normas específicas do sistema, quando houver.
possam danificar as peças por contato prolongado.
Caso haja contato da tinta com a esquadria, limpe- • Utilize somente componentes originais ou com de-
a imediatamente para que a mancha não se torne sempenho de características comprovadamente
permanente. equivalentes à mesmas. A manutenção deve ser
executada por empresa especializada e/ou capaci-
• Importante! Não se deve permitir que pessoas não tada.
capacitadas tentem fazer qualquer reparo, pois isso
poderá causar estragos maiores e a consequente • As caixas de dreno devem ser limpas pelo usuário,
perda da garantia. principalmente em épocas de chuva, a fim de pre-
venir entupimentos decorrentes de poeira, pó, fuli-
gem, etc. que impossibilitarão a adequada drena-
APPartamentos
gem da água acumulada nos perfis inferiores das Garantia Declarada

esquadrias.
• Borrachas, escovas, roldanas, fechos e articulações

(itens sujeitos ao desgaste natural):
Efetuar limpeza geral Equipe de manuten-
A cada 3 meses das esquadrias e seus ção local/ Empresa Descrição Prazo
componentes especializada
Desempenho do material (falhas de fabri-
Equipe de manuten- 2 anos
Inspecionar a integri- cação)
A cada ano ção local/ Empresa
dade física Problemas com a instalação 2 anos
especializada
Equipe de manuten-
Verificar a ocorrência • Perfis de alumínio, fixadores e revestimentos e, pai-
de vazamentos
especializada nel de alumínio:
Equipe de manuten-
Revisar os orifícios
dos trilhos inferiores Descrição Prazo
especializada
Revisar a persiana de Equipe de manuten-
A cada ano enr olar (qua ndo ção local/ Empresa Amassados, riscados ou manchados No ato da entrega
houver) especializada
Integridade do material 5 anos
Apertar parafusos Equipe de manuten-
A cada ano
aparentes dos fechos ção local/ Empresa Partes móveis (inclusive recolhedores de
palhetas, motores e conjuntos elétricos de 1 ano
Equipe de manuten- acondicionamento)
Regular o freio
(quando houver)
especializada Vedação e funcionamento 2 anos

# selfie
APPartamentos
• O prazo mencionado acima refere-se ao prazo total, • Se o maxim-ar for forçado a fechar enquanto estiver
ou seja, não ple regulamentado por lei, travado nos limitadores de abertura.
válido a partir da data do “habite-se” da
. • Se não forem tomados os cuidados de uso ou não
forem feitas, por empresa capacitada, as manuten-
Perda da Garantia ções previstas.
• Caso ocorra aplicação de produtos quimicamente

agressivos
• Danos por colisão.
• Se forem instaladas cortinas ou quaisquer aparelhos

tais como ar-condicionado, etc., diretamente da es-
trutura das esquadrias ou que nelas possam interfe-
rir.
• Se for realizada qualquer mudança na esquadria, na

sua forma de instalação, na modificação de seu aca-
bamento (especialmente pintura), que altere suas
características originais.
• Caso ocorram modificações feitas por profissionais

não autorizados.

APPartamentos
ESQUADRIA DE MADEIRA E etc.), bem como de tranca (espelhos, fechaduras, fer-

rolho, maçanetas, etc.) e são usadas em portas e ja-
FERRAGENS nelas.
As esquadrias de madeira compreendem todos os
componentes construtivos (caixilho) empregados na
execução de marcos, alizares, batentes e portas, utili-
zando a madeira como matéria prima básica. Varia-
ções de coloração e granulação de partes da madeira
são naturais, bem como empenamentos de até 6 mm
nos montantes das portas
As esquadrias de madeira são usadas para separar

os ambientes contíguos de forma permanente, no
Imagem ilustrativa dos componentes da porta de entrada
caso das esquadrias fixas, ou de forma variável, no
caso dos móveis. Essa separação permite a ilumina-
ção e a ventilação natural/ambiental, protege o interi- Nas unidades do edifício Selfie, foram instaladas por-
or e promove a segurança, limitando o acesso aos tas estruturadas em madeira e revestida com chapa
ambientes. de BP 6mm de espessura, batente e guarnições
(alizares) revestidos com revestimento melamínico,
As ferragens das esquadrias são componentes de ins- design e uniformidade. Os batentes possuem um sis-
talação e ligação das esquadrias (rótula, dobradiças, tema de amortecimento e vedação (perfil polimérico)
#Manual do Proprietário Esquadria de Madeira e Ferragens
100
# selfie
APPartamentos
e sapata de PVC. A fixação dos marcos e alizares foi

por meio de encaixe e silicone (kit porta pronta). A
porta de entrada de cada unidade possui uma fe-
chadura biométrica, proporcionado maior conforto
e segurança para o proprietário.
Características técnicas
• Portas internas: Porta HCR, revestida de BP Branco

Larissa, marcos e alizares de madeira revestida em
BP Gianduia - Marca Talien.
Fechadura biométrica de embutir YDF 40 – Marca YALE
• Porta da entrada: Porta lisa sólida, revestida de BP Veja maiores informações no item “Fechadura Biométrica”
Branco Cristallo, marcos e alizares de madeira reves-
tida em BP Gianduia - Marca Talien.
• Fechadura biométrica (porta de entrada): fechadura Normas técnicas: NBR 10821-1, NBR 10821-2, NBR
10821-3, NBR 7178, NBR 12927, NBR 12928, NBR
biométrica de embutir YDF 40 – Marca YALE.
13049, NBR 13050, NBR 13051, NBR 13053, NBR
• Puxador: ZP 1492.12 – Pux Bari sem aplique de 13060, NBR 14297, NBR 14487, NBR 14651, NBR
800 mm/ escovado/ cromo, Marca Zen. 14913 e NBR 15271.
• Fechadura Interna: La Fonte Architet Conjunto

452, acabamento Zamac cromado.
Esquadria de Madeira e Ferragens #Manual do Proprietário 101

APPartamentos
sempre rejuntada com poliuretano no “pé” para evi-

Cuidados de Uso tar empenamentos e apodrecimento da madeira.
• Sempre verifique a conservação das portas para que • Não usar, em hipótese alguma, detergentes conten-
a madeira não fique desprotegida. do saponáceos, esponjas de aço ou qualquer outro
material abrasivo, pois podem danificar o acaba-
• Retire o pó das portas com espanador ou escova de mento nas fechaduras e ferragens. Utilize uma flane-
cerdas macias. la para limpeza.
• Evite bater portas ao fechá-las. As batidas podem • Evite proximidade com altas temperaturas (fogões,
causar danos nas fechaduras e trincas na madeira e fornos, por exemplo) que podem danificar o produto.
nas paredes, bem como comprometer sua fixação à
parede. Se isso ocorrer, verifique a necessidade de • Não arraste, através dos vãos de portas, objetos maiores
reapertar os parafusos e o pino central das dobradi- que o previsto evitando, assim, danos às esquadrias.
ças para que estejam sempre em local correto. • Providencie batedores de porta a fim de não prejudi-
• Nas áreas molhadas, tal como banheiro, evite mo- car as paredes e puxadores.
lhar a parte inferior das portas, o que pode promover • Para evitar o aparecimento de mofo, sempre deixe as
o seu apodrecimento e o aparecimento de manchas. portas dos ambientes abertas para melhor circulação
• Não utiliza água para limpar as portas enceradas. do ar. As portas dos banheiros deverão ser mantidas
Use flanela seca ou produtos específicos, tipo lustra abertas após o banho.
móvel. • Certifique-se de que dobradiças e parafusos estejam
• Mantenha a junta entre os batentes e os alizares sempre firmes e de que nenhum objeto esteja se in-

102
# selfie
APPartamentos
terpondo entre as portas, evitando, dessa forma, o • Lubrifique periodicamente as dobradiças e fechadu-
emperramento das mesmas. ras com pequena quantidade de grafite em pó. Isso
manterá sempre perfeito o seu funcionamento. Nun-
• As portas e ferragens não estão dimensionadas para ca utilize óleos lubrificantes.
receber aparelhos de ginástica ou equipamentos que
causem esforços adicionais. • Quando o imóvel ficar sem uso por muito tempo,
deixar as portas dos armários abertas para evitar o
• Não instale qualquer elemento (cortinas, persianas, aparecimento de mofo.
etc.) diretamente na estrutura das esquadrias.
• Reapertar parafusos de fechaduras, dobradiças, trin-
• Durante a realização de obras e reparos de modo cos, etc.
geral, proteja as ferragens e as partes de madeira.
Evite o emprego de fitas adesivas tipo “crepe”, pois • Verificar estado de conservação da pintura.
as mesmas possuem cola de difícil remoção e podem
causar danos aos acabamentos. • Substituir vidros quebrados (quando necessário).
• Para retirar os resíduos do lacre, utilize uma flanela • Verificar estanqueidade de portas externas e janelas.
simples com álcool isopropílico no local.
• As esquadrias de madeira são constituídas de mar-
• Para remoção de manchas, utilize uma solução de cos, alizares, batentes e portas. Variações de colora-
álcool e água em partes iguais. ção e granulação de partes de madeira são naturais,
bem como empenamentos de até 6 mm nos montan-
• Verifique o funcionamento dos trincos. tes das portas.
• Não forçar os trincos, aplicar pressão suave. • Em algumas épocas do ano, devido à umidade rela-

APPartamentos
tiva do ar, as portas podem apresentar relativo in-

chaço. Orientamos não forçar sua abertura/
fechamento, o que pode causar danos. Nesse caso, • Este sistema da edificação necessita de um plano de
solicite avaliação de um técnico. manutenção específico, que atenda às recomenda-
ções dos fabricantes e as diretrizes da ABNT NBR
5674 e normas específicas do sistema.
Atenção
• Somente utilizar peças originais ou com desempenho
• Evite o uso de material cortante ou perfurante na lim- de características comprovadamente equivalentes às
peza de arestas e cantos. mesmas. Para executar as obras de manutenção con-
trate empresas especializadas/ capacitadas.
• Para que, com o tempo e principalmente com o sol e
rajadas de vento, as portas não empenem, procure • Esquadrias de madeira (marcos, alizares e portas):
mantê-las fechadas.
• Os rodapés são de material similar às portas. Reco- Periodicidade Atividade Responsável

menda-se não passar pano umedecido ou molhado Revisar o estado do verniz,
nos rodapés ou próximo a eles para evitar dados em pintura e/ou cera e, se neces- Equipe de manuten-
função da umidade. sário, pintar, encerar, enverni- ção local/ Empresa
A cada ano capacitada
zar ou fazer tratamento reco-
mendado pelo fornecedor

104
# selfie
APPartamentos
Periodicidade Atividade Responsável Garantia Declarada

Inspecionar a integridade Equipe de manuten-
A cada 1 ano física ção local/ Empresa • Esquadrias de madeira:
capacitada
Verificar a ocorrência de Equipe de manuten- Descrição Prazo
A cada 1 ano vazamentos ção local/ Empresa
capacitada Peças com sinais de rachaduras No ato da entrega
Apertar parafusos aparentes Equipe de manuten-
A cada 1 ano dos fechos, dobradiças e ção local/ Empresa Peças com sinais de empeno, descolamento,
maçanetas capacitada fixação e defeitos que comprometam sua finali- 1 ano
Regular o freio (quando Equipe de manuten-
A cada 1 ano houver) ção local/ Empresa dade e funcionalidade
capacitada Problemas de vedação e funcionamento 2 anos
• Ferragens das esquadrias:

• Maçanetas, fechos e articulações (itens sujeitos ao
desgaste natural):
Lubrificar, com grafite em pó, Descrição Prazo

Sempre que Equipe de manuten-
as dobradiças, rótulas, etc.
necessário ção local/ Empresa
Amassados, riscados ou manchados No ato da entrega
Apertar os parafusos aparen- Equipe de manuten-
A cada 1 ano tes dos fechos e das maçane- ção local/ Empresa Acabamento soltando 1 ano
tas capacitada
Regular o freio (quando Equipe de manuten- Problemas de funcionamento 1 ano
A cada 1 ano houver) ção local/ Empresa
capacitada Desempenho do material (falhas de fabricação) 1 ano

APPartamentos
• O prazo mencionado acima refere-se ao prazo total, mente na estrutura das esquadrias, ou que nelas pos-
ou seja, não ple regulamentado por lei, sam interferir.
válido a partir da data do “habite-se” da .
• Ocorrência de corte do encabeçamento (reforço da
folha) da porta.
• Ocorrência de impactos ou perfurações.

Perda da Garantia
• Se for feita qualquer mudança na esquadria, na sua
• Má conservação ou má utilização.
forma de instalação ou na modificação de seu aca-
• Se ocorrer aplicação de abrasivos. bamento, que altere suas características originais.
• Manchas de cal, cimento, água, óleo, etc. • Se for feita qualquer mudança nas ferragens, na mo-
dificação de seu acabamento, que altere suas carac-
• Fixação de materiais sobre sua estrutura. terísticas originais.
• Uso de líquidos para limpeza ou exposição à umida- • Se não forem tomados os cuidados de uso ou não
de. forem feitas, por empresa capacitada, as manuten-
ções previstas.
• Danos provocados por infiltração de água, umidade,
agentes da natureza (sol, chuva, etc.) e infestação de
insetos ou micro-organismos (fungos, cupins, brocas,
etc.).
• Instalação de cortinas ou quaisquer aparelhos direta-

106
# selfie
APPartamentos
ESTRUTURA DE CONCRETO tecnológico no momento da execução. Todo o peso

próprio da estrutura e das cargas posteriores é trans-
mitido para as lajes, vigas e pilares sucessivamente,
Descrição do Sistema sendo finalmente descarregado no solo, em ele-
mentos estruturais denominados fundações, que, nes-
Conjunto de elementos (vigas, lajes e pilares) que te empreendimento, tiveram a metodologia de exe-
formam o esqueleto de uma edificação e sustentam cução dividida em tubulões e estacas escavadas
as paredes, telhados, forros, revestimentos e instala- mecanicamente, ambas moldadas no local.
ções, além das demais cargas de ocupação e uso da
edificação. As estruturas podem ser fabricadas com As lajes de piso foram dimensionadas para suportar
concretos: simples, armado, protendido, pré- as sobrecargas estruturais, denominadas como per-
fabricadas e/ou moldadas in loco. A estrutura de con- manente e acidental. A sobrecarga permanente se
creto transfere toda a carga atuante sobre a edifica- refere à instalação do acabamento de piso, enquanto
ção para as fundações. A massa específica seca do que a sobrecarga acidental atende ao mobiliário,
concreto está entre 2000 kg/m³ e 2800 kg/m³. acessórios e utensílios comumente utilizados. Veja a
tabela abaixo:
A estrutura da edificação foi projetada e executada
conforme exigências das Normas Brasileiras, de for- Carga acidental
Permanente
(pessoas, móveis, materi-
ma a garantir a segurança e estabilidade da constru- ais diversos)
(Revestimento)
ção. Foi realizada em concreto armado estrutural e
possui o sistema de laje, viga e pilar. O piso do bar Pavimento tipo 150 kg/m² 100 kg/m²
no 24º pavimento é em laje pré-fabricada. Os ele-
mentos que a compõem foram submetidos a controle
Sobrecarga estruturais de concreto
Estrutura de Concreto #Manual do Proprietário 107

APPartamentos
Em uma edificação executada em concreto, não é

permitido retirar total ou parcialmente pilares, vigas
Cuidados de Uso
e lajes. Não se pode também efetuar furos de passa-
• Evitar o contato direto de matéria orgânica, subs-
gens de dutos ou tubulações em tais elementos.
tâncias ácidas e produtos químicos sobre a superfí-
Da mesma forma, não se deve sobrecarregá-los cie do concreto.
além dos limites previstos no projeto original, com a
• Não retirar, alterar seção ou efetuar furos de passa-
colocação de grandes cargas (vasos e/ ou equipa-
gens de dutos ou tubulações em quaisquer elemen-
mentos não previstos em projeto), arquivos mortos ou
tos estruturais para evitar danos à solidez e à segu-
bibliotecas, por exemplo.
rança da edificação do edifício.
As reformas devem atender à sobrecarga das lajes.
• Não retirar (total ou parcialmente) qualquer ele-
Para fazê-las, contrate sempre profissionais habilita-
mento estrutural (lajes, vigas, pilares), pois isso po-
dos. O projeto da reforma/modificação deve ser sub-
derá abalar a solidez e segurança.
metido à aprovação do condomínio, conforme indica-
do na norma NBR 16.280. • Não sobrecarregar as estruturas e paredes além
dos limites previstos em projeto, sob o risco de ge-
Normas técnicas: NBR 6118, NBR 6120, NBR 14432,
rar fissuras ou comprometimento dos elementos
NBR 14931, NBR 14859-1, NBR 14859-2, NBR
estruturais e de vedação, como, por exemplo, troca
14860-1, NBR 14860-2, NBR 9062 e NBR 15575-2
de uso dos ambientes e colocação de ornamentos
decorativos com carga excessiva.
• Evitar choques de intensidade não prevista na estru-

tura.
108 #Manual do Proprietário Estrutura de Concreto

# selfie
APPartamentos
• Evitar exposição da superfície de concreto ao fogo. poderá comprometer a estrutura em concreto arma-
do, com deterioração da armadura.
• Em caso de reforma, não efetue, em hipótese algu-
ma, alterações que impliquem em furações, demoli-
ção total ou parcial de elementos estruturais da edi-
ficação ou das instalações principais (hidráulica, Atenção
elétrica ou gás) sem prévia consulta ao responsável
estrutural do empreendimento. • Antes de perfurar paredes para colocação de
quadros, armários ou outros objetos, consulte os
• Observe, antes de executar perfurações se o local projetos e detalhamentos do seu imóvel e os de-
não contém pilares ou vigas. No caso de fixação de senhos no final deste manual. Procedendo assim,
peças ou acessórios, use apenas parafusos com você evitará furos nas tubulações de água e insta-
buchas apropriadas, evitando pregos e martelo, lações elétricas, bem como nos pilares e vigas,
pois esses materiais aumentam as chances de apa- apesar de serem estes de mais difícil perfuração.
recimento de fissuras. É preferível a utilização de furadeira e buchas com
parafusos especiais para blocos, evitando-se o uso
• Não acumule água sobre o piso das garagens, evi-
de pregos e martelo que têm grande capacidade de
tando infiltrações.
penetração e poderão danificar o acabamento da
• É proibido o uso de produtos ácidos para a limpe- parede.
za, afim de evitar a corrosão do aço da estrutura,
• Os materiais utilizados na estrutura, alvenaria e
principalmente na área de garagem.
revestimento das paredes são de naturezas diver-
• Na ocorrência de infiltração, procure sanar imedia- sas, possuindo diferentes coeficientes de elastici-
tamente o problema. Sua permanência prolongada dade, de resistência e de dilatação térmica. Assim
APPartamentos
sendo, diante de variações de temperatura ambiente,

da acomodação natural da estrutura, causada pela
ocupação gradativa do edifício, bem como quando
submetidos a cargas específicas, tais materiais Periodicidade Atividade Responsável
podem se comportar de forma diferente, o que
Verificar a integridade da Equipe de manuten-
poderá eventualmente acarretar o aparecimento A cada 1 ano estrutura, conforme ABNT ção local/ Empresa
de fissuras (pequenas rupturas) localizadas no re- 15575:2013 especializada
vestimento das paredes, fato este que não compro- Equipe de manuten-
mete a segurança da edificação. Testar a profundidade da
A cada 1 ano ção local/ Empresa
carbonatação
especializada
• As estruturas de concreto foram projetas e construí-
Verificar o aparecimento de Equipe de manuten-
das de forma que sua vida útil seja de acordo com
A cada 1 ano manchas superficiais no ção local/ Empresa
o estabelecido na norma NBR 6118. Essa vida útil, concreto especializada
também chamada vida útil de projeto, refere-se ao
período de tempo decorrido do avanço da carbona- Equipe de manuten-
Verificar a descoloração do
tação do concreto em direção à armadura mais concreto
especializada
exposta da estrutura, cujo controle deve ser feito na
periodicidade indicada neste manual. No decorrer Verificar o aparecimento de Equipe de manuten-
A cada 1 ano estalactites e estalagmites nos ção local/ Empresa
desse período, ou no máximo antes de seu término tetos e pisos de concreto especializada
estimado, a estrutura deverá sofrer intervenção re-
paradora que prolongue sua vida útil.
110 #Manual do Proprietário Estrutura de Concreto

# selfie
APPartamentos
• Ocorrência de sobrecargas nas estruturas além dos

Garantia Declarada limites normais de utilização previstos no projeto.
Descrição Prazo • Grandes impactos.
• Fixações não previstas em projeto. Antes de perfu-

Integridade física superficial do concreto (brocas
1 ano rar, certificar-se de que não irá atingir nenhum sis-
e vazios) tema e de que não comprometerá qualquer ele-
mento estrutural.
Fissuras em paredes externas ou fachadas que
3 anos
possam vir a gerar infiltrações • Substituição não prevista no revestimento.
Integridade física superficial do concreto no
• Ocorrência de infiltrações.
tocante à formação de estalactites e estalagmi- 5 anos
tes
• Retirar total ou parcialmente qualquer elementos
Segurança, solidez e estabilidade global 5 anos
estrutural, pois poderá abalar a solidez e segurança
da edificação.

Perda da Garantia forem feitas as manutenções previstas por profissio-
nal ou empresa habilitada.
• Abertura de vãos não previstos no projeto original.
• Reforma ou alteração sem o acompanhamento de

um responsável técnico, segundo a NBR 16280.

APPartamentos
Identificação:
FECHADURA BIOMÉTRICA
Frente
As portas de entrada das unidades do Selfie possuem
fechadura biométrica, o que proporciona maior con-
forto e segurança ao proprietário. A fechadura é da
marca Yale e apresenta um design moderno:
Fechadura biométrica de embutir YDF 40 – Marca YALE
#Manual do Proprietário Fechadura Biométrica

112
# selfie
APPartamentos
Verso: vel fechar manualmente tocando o teclado.
• Configuração de Idioma: Escolha (1) Inglês, (2) Espa-

nhol, (3) Português ou (4) Chinês.
• Senha Mestre: A Senha Mestre é utilizada para reali-

zar a programação da fechadura. Deve ser criada
antes de iniciar a programação da fechadura. A se-
nha mestre também irá operar para abrir ou fechar a
fechadura. Toque o teclado com a palma da mão ou
pressione o botão Abre/Fecha.
Recursos da fechadura biométrica:
• Fechamento Automático: depois do ingresso correto

da senha de acesso, a fechadura fechará automati-
camente após trinta (30) segundos. Também é possí-
Fechadura Biométrica #Manual do Proprietário 113

APPartamentos
• Pilhas Fracas: Quando as pilhas estiverem fracas, um tado para uso da senha ou cartão de proximidade.
LED em vermelho irá sinalizar. Se as pilhas esgota- Faça a troca das pilhas.
rem por completo, utilize uma bateria de 9V. Para
utilizar a bateria de emergência, encoste a bateria de
9V nos terminais. Em seguida, o teclado será habili-
Atenção: A vida útil das pilhas pode variar dependendo da temperatura, níveis de umidade, frequência de uso e
qualidade das pilhas. Não utilize pilhas recarregáveis. Apenas pilhas alcalinas são recomendadas.

114
# selfie
APPartamentos
• Configurar Módulo de Rede: Esta configuração está • Impressão digital: é possível cadastrar até 20 impres-
disponível no menu principal 9 e permite que a fe- sões digitais.
chadura habilite o pacote de rede.
• Alarme Anti-vandalismo: O alarme soará caso al-
guém tente danificar a fechadura. Para desativar o
alarme:
 Método 1: Digite uma senha cadastrada.
 Método 2: Pressione o botão no interior ® na
fechadura por 5 segundos.
 Método 3: Insira a Impressão Digital cadastra-
da.
• Senha de Usuário: A senha de usuário opera a fe-
chadura. O número máximo de senhas possíveis são
30. Nota: Quando excluir um usuário, o teclado irá exibir
o número do usuário (não a senha) excluído.

APPartamentos
Atenção: Mantenha a porta aberta enquanto cadastra Como utilizar:

a Senha ou a Impressão Digital, para impedir que a
porta tranque acidentalmente. Uma senha previa-
mente cadastrada será excluída automaticamente ao Abrindo a porta com Senha de Usuário
se cadastrar uma nova senha. É recomendado alterar
a senha periodicamente.
Certifique-se de examinar se a porta abre normal-

mente após finalizar os cadastros.
• Configurações de Volume: O volume padrão de fá-

brica está configurado em (1) Alto. Poderá ser altera-
do para (2) Baixo ou (3) Silencioso.
• Limite de Entrada Incorreta: Após 5 tentativas com

uma senha ou cartão não cadastrados, a fechadura
bloqueará por 3 minutos. Para liberar o bloqueio:
1. Método 1: Pressione o botão ®.
2. Método 2: Abaixe a maçaneta na parte interna.

116
# selfie
APPartamentos
Abrindo a porta com Impressão Digital O manual de instalação e uso da fechadura biométrica
encontra-se disponível no site da Yale:
https://www.yale.com.br/pt-BR/yale/home/produtos/
fechaduras-digitais-e-biometricas/ydf-40/ydf-40/
Cuidados de Uso
• Retire o pó da fechadura com espanador ou pano
seco.
Para abrir/fechar a porta do lado de dentro, pressione • Não desmonte a fechadura, pois isto pode causar
o botão Abrir/Fechar para abrir a porta. Use a tran- choque elétrico e danos ao produto.
queta para abrir de forma manual em caso de emer-
• Não utilize água ou qualquer tipo de produto químico
gência
para fazer a limpeza do produto, pois isto pode dani-
ficar os componentes eletrônicos
Para abrir a fechadura, gire a tranqueta da direção "Fechado" para "Aberto"

APPartamentos
abrirá um chamado para que a Chaveco preste o

Atenção serviço. Abaixo os contatos:
• Alguns usuários poderão ter falhas na impressão  Assa Abloy: (11) 5693-4815
digital que poderão dificultar o registro e a leitura. O
leitor não reconhecerá impressões digitais que conte-  Chaveco: 3214-2424
nham água, sujeira ou outros materiais.
• Mantenha sua senha em segurança.

Garantia Declarada
Manutenção Preventiva Descrição Prazo
• Este sistema da edificação necessita de um plano de O constante nos con-

tratos ou manuais
manutenção específico, que atenda às recomenda- Defeito do equipamento (mau desempenho) específicos de cada
ções dos fabricantes e as diretrizes da ABNT NBR material ou 6 (seis)
5674 e normas específicas do sistema. meses – o que for
• Somente utilizar peças originais ou com desempenho Entende-se por desempenho do equipamento sua capaci-
de características comprovadamente equivalentes às dade em atender os requisitos especificados em projeto,
mesmas. Para executar as obras de manutenção con- sendo o prazo de garantia o constante nos contratos ou
trate empresas especializadas/ capacitadas. manuais específicos de cada material ou equipamento en-
tregues, ou 6 meses – o que for maior.
• Em caso de necessidade de manutenção, entrar em
contato com a Assistência Técnica da Assa Abloy, que

118
# selfie
APPartamentos
Perda da Garantia
• Má conservação ou má utilização.
• Danos provocados por infiltração de água, umidade,

agentes da natureza (sol, chuva, etc.) e infestação de
insetos ou micro-organismos (fungos, cupins, brocas,
etc.).
• Se for feita qualquer mudança ou modificação de seu

acabamento que altere suas características originais.

forem feitas, por empresa capacitada, as manuten-
ções previstas.

APPartamentos
de acordo com o máximo permitido pela ABNT

FORRO DE GESSO (Associação Brasileira de Norma Técnicas).
O forro de gesso é um sistema de revestimento do
teto que possui função estética. É instalado abaixo da
laje por meio da fixação de placas e/ou painéis de
gesso. Também pode ser usado para encobrir tubula-
ções do pavimento superior, vigas aparentes e fazer e
Tabica
rebaixamentos de um modo geral.
As características de resistência ao fogo, melhor isola-

mento termoacústico, estética, economia e rapidez na
Os forros de gesso de seu apartamento e das áreas
instalação fazem com que esse revestimento seja am-
comuns receberam pintura com tinta látex. Para mai-
plamente utilizado.
ores detalhes, veja o capítulo Memorial Descritivo.
O revestimento em forro de gesso é feito com placas
acartonadas colocadas individualmente através de
tirantes presos à laje, posteriormente emassadas e Normas técnicas: NBR 14715-1, NBR 14715-2, NBR
pintadas. Todo o processo de colocação é manual, 15758-1, NBR 15758-2, NBR 15758-3 e NBR 12775.
sendo possível a percepção de pequenas ondulações
e fissuras aceitáveis. As saliências presentes nos forros
de gesso de seu apartamento e do condomínio estão
#Manual do Proprietário Forro de Gesso

120
# selfie
APPartamentos
não utilize “finca pinos” maiores que 2 cm de com-

Cuidados de Uso primento para não danificar a estrutura das lajes.
• Não fixar diretamente no forro de gesso equipa- • Para fixação de móveis, acessórios ou equipamen-
mentos de som, luminárias, lustres, componente de tos, devem-se utilizar parafusos e buchas apropria-
ar-condicionado ou outros materiais pesados, pois das e evitar impacto nos revestimentos que possam
não suportam cargas. causar danos ou prejuízo ao desempenho do siste-
ma.
• Para a fixação de luminárias, faz-se necessário
analisar o peso das mesmas, o peso suportado pelo • Utilizar “spots” com peso superior ao especificado
forro e a altura disponível no entreforro. É reco- pelo fabricante.
mendável que informações técnicas sejam adquiri-
das com os respectivos fabricantes. Instalações de • A fixação de “spots” deve ser feita com 40 cm de
luminárias de forma inadequada podem danificar espaçamento entre eles e aplicados com buchas
as tubulações existentes, o que isentará a construto- para drywall.
ra de qualquer responsabilidade.
• Não utilizar panos úmidos para limpeza, pois a
• Sugere-se não utilizar iluminação paralela ao forro água decompõe o gesso.
de gesso para que suas possíveis imperfeições não
sejam evidenciadas. • O bolor mancha - que costuma aparecer no teto do
banheiro, é causado pela umidade. Para evitá-lo,
• Evite perfurar no alinhamento do ponto de luz, para manter as janelas abertas durante e após o uso do
que as mangueiras elétricas não sejam atingidas. ambiente. Caso apareça, usar água sanitária e
água, na proporção 1:10, para removê-lo e entre
• Na instalação e/ou alteração do forro de gesso, em contato com o morador acima de sua unidade
Forro de Gesso #Manual do Proprietário 121
APPartamentos
para promover a revisão do rejuntamento e imper-

meabilização dos pisos, ralos e peças sanitárias.
• Este sistema da edificação necessita de um plano de
Atenção manutenção específico, que atenda às recomenda-
ções dos fabricantes, diretivas da ABNT NBR 5674 e
• Observar que a sala das unidades de dois quartos (finais 01, normas específicas do sistema.
02, 07 e 08) possui entreforro com aproximadamente 05
cm, além da possibilidade de pequenas irregularidades nas de características comprovadamente equivalentes às
lajes. As medidas deverão ser recolhidas in loco caso tenha- mesmas. Para as ações de manutenção, contrate em-
se interesse em instalar luminárias de embutir. presas especializadas/ capacitadas.

• As coifas dos apartamentos, deverão ser fixadas na laje ou Equipe de manuten-
Verificar a deterioração
na parede, o forro não possui reforço para suportar peso. A cada 2 anos ção local/ Empresa
da pintura existente
capacitada
Equipe de manuten-
Verificar a condição dos
A cada 2 anos ção local/ Empresa
pontos embutidos
capacitada
Equipe de manuten-
Verificar a existência de
fissuras
capacitada
Equipe de manuten-
Repintar os forros de
banheiro
capacitada
#Manual do Proprietário Forro de Gesso

122
# selfie
APPartamentos
outros.
Garantia Declarada
• Se forem danificadas as placas, tubulações existen-
Descrição Prazo tes no entreforro ou a estrutura do forro de gesso
Trincados, riscados ou manchados No ato da entrega
para a instalação de luminárias.
Fissuras por acomodação dos elementos estru- • Umidade relativa do ar no ambiente superior a 90%
1 ano
turais e de vedação por mais de três horas consecutivas
• O prazo mencionado acima refere-se ao prazo total, • Se não forem tomados os cuidados de uso ou não
ou seja, não complementar, regulamentado por lei, forem feitas as manutenções previstas por empresa
válido a partir da data do “habite-se” da . especializada.
Perda da Garantia
Todas as condições descritas no item “perda de ga-
rantia” do capítulo “Garantia e Atendimento”, ao
final deste manual, acrescidas das situações a seguir:
• Aplicação direta de água ou umidade sobre a su-

perfície.
• Incidência de cargas e impactos não previstos.
• Aquecimento superior a 40°C por luminárias ou

Forro de Gesso #Manual do Proprietário 123
APPartamentos
IMPERMEABILIZAÇÃO Em nenhuma hipótese, os pisos e revestimentos des-

sas áreas devem ser quebrados, perfurados ou troca-
dos, sem o devido reparo na impermeabilização.
A impermeabilização é o tratamento utilizado para
dar proteção às construções quanto à estanqueidade
e impedir a infiltração de água tanto nos ambien-
tes quanto na estrutura de concreto, podendo contê-
la ou escoá-la para fora do local que se necessita
proteger.
As proteções são imperceptíveis, pois ficam sob os

revestimentos finais dos pisos e das paredes. Pode ser
realizada através de filme polimérico, aplicação de
camadas de betume ou massa impermeável chama- Desenho esquemático de impermeabilização em argamassa poli-
da de manta. mérica nos ralos
Geralmente, são impermeabilizadas as fachadas,

lajes, paredes, sacadas, caixa d’água, piscinas, estru- Normas técnicas: NBR 9685, NBR 9686, NBR 9687,
turas em geral e fundações ou elementos em contato NBR 9910, NBR 9690, NBR9575, NBR 11797, NBR
com o solo. No edifício Selfie, as áreas molhadas 11905, NBR 13121, NBR 13321, NBR 13724, NBR
(banhos) foram impermeabilizados em argamassa 15352, NBR 15414, NBR 8521, NBR 9574 e NBR
polimérica. 9952.
#Manual do Proprietário Impermeabilização
124
# selfie
APPartamentos
dos. A limpeza dos ralos deve ser feita de modo a

Cuidados de Uso não danificar a tubulação, comprometendo assim
a estanqueidade do sistema (não obstruir a passa-
gem de água para a tubulação).
• Na limpeza dos revestimentos cerâmicos, não usar
ácidos, soda cáustica ou detergentes, substâncias • Se aparecerem manchas de umidade no teto do
que, pelo seu alto poder de corrosão, tendem a imóvel, verificar se no pavimento superior, os rejun-
eliminar os rejuntamentos dos materiais, podendo tes dos pisos, ralos e peças sanitárias estão executa-
provocar infiltrações generalizadas. dos de forma adequada;
• Não esfregue vassouras de piaçava ou nylon, pois • No caso de danos à impermeabilização, contrate
elas também podem danificar o rejuntamento. uma empresa especializada para fazer o devido
reparo.
• Não utilize na limpeza máquinas de alta pressão,
produtos que contenham ácidos ou ferramentas, • Não jogue água diretamente sobre o piso, mes-
como espátula, escova de aço ou qualquer outro mo nas áreas que estão impermeabilizadas. Te-
tipo de material pontiagudo. nha o hábito de passar apenas um pano úmido no
piso regularmente, pois isso garantirá a conserva-
• Não perfure ou fixe peças ou chumbadores nos ção da cerâmica, da pintura e a perfeita utilização
pisos impermeabilizados. do imóvel.
• Não introduza objetos de qualquer espécie nas • Cuidado com alterações que possam influenciar nas
juntas de dilatação. condições de permeabilidade das superfícies trata-
• Mantenha os ralos sempre limpos e desobstruí- das, como alteração de revestimentos, instalações
Impermeabilização #Manual do Proprietário 125

APPartamentos
de boxes, colocação de batedores de portas ou lização. Realizar a limpeza apenas com panos ume-
construção de jardineiras. Em caso de danos à im- decidos.
permeabilização devido a reformas ou furos inade-
quados, acione a empresa que prestou serviço ao • A impermeabilização dos banheiros (área da louça
edifício ou um especialista da área para consertar o sanitária) e lavabos das unidades duplex foram fei-
problema de forma adequada. tas 30cm (trinta centímetros) acima do piso .
• Qualquer reforma nas áreas impermeabilizadas • As infiltrações de água são as razões mais frequen-
deve ser evitada e exclui o conjunto das garantias tes da deterioração das pinturas, causando, na mai-
fornecidas pela Construtora. Nos casos de uma re- oria das vezes, descascamentos, desplacamentos,
forma ser absolutamente necessária, ela deverá ser bolhas e outros inconvenientes. Antes de iniciar
realizada com muito critério por empresa altamente qualquer pintura, elimine completamente todos os
qualificada para a função. focos de umidade.
• É necessário que a conservação da impermeabiliza- • Veja abaixo dicas de pontos críticos que devem ser
ção seja mantida intacta. É vetado o corte ou qual- observados:
quer outro dano mecânico na camada impermeabi-
lizante.  Esquadrias de janelas e portas: onde não existir ca-
lafetação ou onde houver desgaste.
Atenção  Áreas de banheiros e cozinhas: desgaste do rejunte

de revestimentos de pisos e rodapés devido ao con-
• Observação: em áreas molháveis (copa, cozinha, tato direto com água e/ ou umidade.
etc.) não é exigido que seja executada impermeabi-

126
# selfie
APPartamentos

Manutenção Preventiva Inspecionar a instalação de
Equipe de manuten-
antenas, hastes de para-
ção local/ Empresa
• Este sistema da edificação necessita de um plano de A cada 6 meses
raios, equipamentos de
especializada.
manutenção específico, que atenda às recomenda- playground, postes, etc.,
sobre áreas impermeabiliza-
ções dos fabricantes, diretivas da ABNT NBR 5674 e das
normas específicas do sistema.
Verificar a integridade da
• Mantenha ralos, grelhas e extravasores das áreas proteção mecânica (camada Equipe de manuten-
A cada 1 ano de acabamento), sinais de ção local/ Empresa
descobertas sempre limpos e desobstruídos. infiltração ou falha da imper- especializada.
meabilização exposta
• Inspecione anualmente os rejuntamentos dos pisos,
soleiras, ralos e peças sanitárias, pois falhas nos Verificar a integridade da
proteção mecânica, sinais de
mesmos poderão provocar infiltração de água. infiltração ou falhas da im-
Equipe de manuten-
permeabilização exposta,
• Caso haja danos à impermeabilização, não execute A cada 1 ano ção local/ Empresa
áreas molhadas internas e
especializada.
os reparos com materiais e sistemas diferentes do externas, piscinas, reservató-
aplicado originalmente, pois a incompatibilidade rios, coberturas, jardins,
espelhos d’água
entre esses materiais comprometerá o bom desem-
penho do sistema.
Equipe de manuten-
Verificar presença de carbo-
natação e fungos
especializada.
Impermeabilização #Manual do Proprietário 127

APPartamentos
• Reparo e/ou manutenção por empresa não especia-

Garantia Declarada
lizada.
Descrição Prazo • Remoção da camada de proteção mecânica.
Estanqueidade 5 anos
• O prazo mencionado acima refere-se ao prazo to- forem feitas as manutenções previstas por profissio-
tal, ou seja, não complementar, regulamentado por nal ou empresa habilitada.
lei, válido a partir da data do “habite-se” da • Qualquer furo, desgaste proposital ou acidental,
. ou rasgo que danifique a impermeabilização.
Perda da Garantia
Todas as condições descritas no item “perda de ga-
rantia” do capítulo “Garantia e Atendimento”, ao
final deste manual, acrescidas das ocorrências abai-
xo:
• Danificação de manta devido à instalação de equi-

pamentos ou reformas em geral.
• Utilização de produtos e equipamentos inadequa-

dos para limpeza.
• Exposição a altas temperaturas.

128
# selfie
APPartamentos
INSTALAÇÃO DE TELEFONIA E Nos apartamentos, é possível a ligação de uma linha

de telefone. Foi instalado um ponto de telefone na
INTERNET sala e infraestrutura seca até os dormitórios. Para
saber a localização exata dos pontos de telefone e
Descrição do Sistema previsão de internet no seu apartamento consulte os
projetos de telecomunicação.
A instalação de telefonia destina-se à comunicação e
compõe-se de cabeamento, central de distribuição Todo o cabeamento, a fiação e as respectivas toma-
(DGT) e tomadas. das para a ligação já estão devidamente instalados.
Fica a cargo do proprietário apenas escolher a ope-
As instalações telefônicas foram executadas conforme radora e solicitar à concessionária a instalação
normas técnicas da ABNT. As tomadas telefônicas são (telefone, TV a cabo, INTERNET).
do tipo RJ-11.
Normas técnicas: NBR 5410, NBR 15465.
Foto do ponto RJ-11
Instalação de Telefonia e Internet #Manual do Proprietário 129

APPartamentos
• Não corte nem faça emendas nos cabos. Eles perde-

Cuidados de Uso rão sua característica de transmissão de sinais.
• Após a ligação da linha telefônica, verifique se todas • Não utilizar os cabos para alimentação elétrica de
as tomadas de telefone estão funcionando. Caso equipamentos.
alguma não funcione, durante o prazo de garantia,
entre em contato com a construtora.
Atenção
• Para conexão, utilize somente fios e ferramentas ade-
quadas. Não corte nem faça emendas nos cabos, • Defeitos detectados da caixa de entrada das linhas
que perderão sua característica de transmissão de telefônicas na edificação para o exterior dela são de
sinais. responsabilidade da concessionária.
• Caso instale PABX ou rede de computadores, contra- • Defeitos detectados no trecho compreendido entre a
te empresa especializada. caixa de entrada das linhas telefônicas e as caixas de
distribuição dos pares pelos diversos pavimentos são
• No caso de ampliação do sistema, não utilize vários de responsabilidade do condomínio.
equipamentos em um mesmo circuito.
• Defeitos detectados no interior da unidade e, fora
• Recomenda-se o uso de nobreak ou fonte auxiliar, a dela, em eletrodutos que conduzam somente fiação
fim de evitar descontinuidade do sistema em caso de do uso exclusivo da unidade, são de responsabilida-
interrupção do fornecimento de energia. de de seu usuário.
• Evite queda, superaquecimento e manuseio inade- • Em caso de defeito, deve haver, inicialmente, consul-
quado dos equipamentos. ta à concessionária.
#Manual do Proprietário Instalação de Telefonia e Internet
130
# selfie
APPartamentos
Manutenção Preventiva Perda da Garantia

• Qualquer alteração no sistema.
Revisão de conexões, apare- Equipe de manutenção • Ocorrência de pane no sistema eletroeletrônico e

A cada ano lhos e central local/ Empresa capaci- fiação causados por sobrecarga de tensão ou des-
tada cargas atmosféricas.
• Tracionamento excessivo de cabos.

Garantia Declarada
• Utilização dos cabos para alimentação elétrica.
Descrição Prazo • Se não forem tomados os cuidados de uso ou não
Desempenho do equipamento
Especificado pelo forem feitas as manutenções previstas por empresa
fabricante capacitada.
Instalação 1 ano
Equipamento 1 ano
* Entende-se por desempenho do equipamento sua

capacidade em atender os requisitos especificados
em projeto, sendo o prazo de garantia o constante
nos contratos ou manuais específicos de cada materi-
al ou equipamento entregues, ou 6 meses – o que for
maior.
Instalação de Telefonia e Internet #Manual do Proprietário 131
APPartamentos
INSTALAÇÃO ELÉTRICA O QGBT (Quadro Geral de Baixa Tensão), localizado

na área comum tem a função de distribuir a instala-
ção elétrica do residencial através de barramentos e
Descrição do Sistema disjuntores.
É o sistema destinado a distribuir energia elétrica de

forma segura e controlada. Seu projeto foi elaborado
de acordo com as normas técnicas da ABNT e apro-
vado pela concessionária de energia (Cemig).
O edifício Selfie tem seu fornecimento de energia

através da concessionária local (Cemig), na tensão de
127/220 Volts, trifásica, isto é, os pontos de luz são
220 Volts nas áreas comuns e tomadas nos aparta-
mentos e condomínio são em 127 Volts, salvo indica-
ção contrária. Localização dos shafts nos halls de circulação
A área comum do condomínio foi entregue com a

instalação elétrica completa. Isso inclui o medidor do Os medidores estão instalados em caixas
condomínio e os quadros elétricos especificados em CMD3-N6
projeto elétrico, desenvolvidos de acordo com as nor- Cada medidor tem a identificação da
mas e a legislação vigente e aprovados pelos órgãos unidade correspondente
competentes.
132 #Manual do Proprietário Instalação Elétrica

# selfie
APPartamentos
A energia segue por meio de prumadas em shafts  Pontos de iluminação para a ligação de lâmpa-
onde estão localizados os medidores de energia nos das e luminárias.
respectivos pavimentos.
 Interruptores para acionamento dos pontos de
Dos shafts, a energia segue para os quadros de distri- iluminação.
buição de circuito (QDC’s) localizados nas cozinhas
dos apartamentos.  Quadro elétrico ou quadro de distribuição de
circuito (QDC) que contém os dispositivos ne-
Cada unidade de seu edifício possui uma instalação cessários para a proteção da instalação e secci-
elétrica independente que é constituída por diversos onamento dos circuitos, além de permitir o
elementos: acesso individual aos circuitos da respectiva
unidade, de forma controlada. Podem também
 Medidor de energia.
ser usados para ligar e desligar os circuitos
 Tomadas de corrente para ligação de eletrodo- manualmente, caso seja necessário algum tipo
mésticos de uso frequente. de manutenção. Um circuito F + N é protegido
com um disjuntor unipolar; um circuito F + F é
 Tomadas especiais de corrente para a ligação protegido com um disjuntor bipolar, e um cir-
de máquinas domésticas, tais como lavadora e cuito F + F + F é protegido com um disjuntor
secadora de roupas, lavadora de louças, forno tripolar.
de micro-ondas, torneiras, chuveiros elétricos,
etc. • Iluminação: A iluminação dos ambientes fecha-
dos terá os comandos locais, através de inter-
 Pontos de força para instalação de ar- ruptores. Os pontos estão conectados ao QDC
condicionado. através de cabos já dimensionados ao circuito de
Instalação Elétrica #Manual do Proprietário 133
APPartamentos
iluminação. As lâmpadas e luminárias não são en- direta dos circuitos; DR (disjuntor diferencial residual
tregues e fica a cargo do proprietário a instalação que protege contra choques elétricos e fuga de cor-
das mesmas. A iluminação das circulações dos parente em eletrodomésticos ou em instalações em
vimentos tipo serão comandadas através de senso- más condições de conservação) e eventualmente o
res de presença. As potências máximas permitidas DPS (dispositivos contra surtos elétricos).
para os pontos de utilização estão indicadas no pro-
jeto elétrico. Desde dezembro de 1997 é obrigatório, no Brasil, o
uso do DR para todas as instalações elétricas nos
• Circuito: trata-se de um conjunto de componentes circuitos que atendam as áreas molhadas e exter-
da instalação (condutores, interruptores, tomadas, nas. O DR desliga o circuito no qual está instalado,
pontos de energia e iluminação) alimentados a par- caso detecte perda de corrente elétrica de pequena
tir de uma mesma origem (mesmo disjuntor no intensidade, que, apesar de não ser detectada por
Quadro Elétrico). No caso de sua unidade, existem um disjuntor comum, pode ser fatal se percorrer o
vários circuitos que dividem a carga de acordo com corpo humano. Nos apartamentos, os pontos de
sua localização (sala, cozinha, dormitório, etc.) e tomada da cozinha, máquina de lavar louça, micro-
utilização (máquina de lavar, chuveiro, iluminação e ondas, tomadas da área de serviço, máquina de
tomadas de uso geral, etc.). lavar e secar roupa, o ponto de cooktop, o ponto de
força do chuveiro elétrico do banho são protegidos
• Quadro elétrico (QDC): equipamento destinado a pelo DR. Para saber quais circuitos estão protegidos
receber energia através de uma alimentação e dis- por DR na área comum do edifício, consulte o pro-
tribuí-la a um ou mais circuitos, podendo desempe- jeto elétrico.
nhar funções de proteção, seccionamento, controle
e/ou medição. Neste quadro encontra-se os disjun- Para proteger os equipamentos, foi instalado, nos
tores termomagnéticos que servem para proteção QDC's dos apartamentos e da área comum o su-

# selfie
APPartamentos
pressor de surto de tensão – dispositivo que desvia

Eletrodoméstico Potência (Watts)
as sobrecargas, funcionando como uma espécie de
para-raios interno. Todas as fases que entram no 40 a 100
Ponto de iluminação
(consultar projeto)
QDC passam antes por esse equipamento, prote-
gendo todo o quadro de surtos de tensão (variações Geladeira 300
abruptas na tensão fornecida). Máquina de lavar roupa 1500
• Tomadas: As tomadas dos quartos, salas, banheiros Cooktop 5500

estão aterradas e são, no geral, 127 Volts. Na cozi- Forno 2500
nha e área de serviço, existem pontos específicos Filtro 600
para ligação de forno elétrico e máquina de lavar-
Micro-ondas 1500
roupas em 220 Volts. Além disso, devem-se consi-
Secador de cabelo 600
derar os valores de potência utilizados no projeto
elétrico, conforme tabela a seguir. Todas as toma- Ar-condicionado
1200 a 3300
(consultar projeto)
das elétricas e pontos de iluminação foram testados
em vistoria interna feita pela construtora, encontran- Depurador 150
do-se em perfeito funcionamento. Ilustração da to- Televisão 100
mada padrão conforme norma NBR 14.136:
Chuveiro elétrico (previsão) 5.500
Normas técnicas: NBR 6493, NBR 5410, NBR 5111,

NBR 5349, NBR 8120, NM 60898, NBR 13534 e NBR
6689.
Tomada USB
Neutro Terra Fase
Observação: Os polos da tomada poderão estar invertidos.

APPartamentos
Diagrama do QDC - Unidade tipo 2 quartos - 5º ao 19º, finais 01, 02, 07, 08
12 13
11 3 8 1 4 10
7 5 6 9 2

# selfie
APPartamentos
Diagrama do QDC - Unidade tipo 1 quarto - 5º ao 19º, finais 03, 04, 05, 06
4 3 2 6 1
9 10 7 8

APPartamentos
Diagrama do QDC - Unidade Duplex - 20º e 22º, finais 01 a 10
04 13
1 2 3 9 5 7
10 11 08 12 6

# selfie
APPartamentos
mas de segurança, não podendo ter suas chaves/

Cuidados de Uso disjuntores substituídos por outros de diferentes es-
• Todo e qualquer conserto e instalação que envolva pecificações. Para evitar acidentes, não é recomen-
o sistema elétrico de sua unidade ou do condomínio dável abrir furos perto desse quadro.
deverá ser feito por profissional tecnicamente habili- • Não é recomendável o acréscimo de circuitos elétri-
tado para a função. cos diferentes dos já previstos em projeto, pois o
• Quando o imóvel estiver desabitado, recomenda-se QDC foi dimensionado para uma quantidade de
desligar o disjuntor geral no QDC. equipamentos e possui as fases balanceadas para
este fim. Qualquer acréscimo poderá causar danos
• Na instalação de armários próximos às tomadas e ao sistema elétrico e o desbalanceamento das fases,
interruptores, certifique-se que o marceneiro recor- prejudicando todo o sistema.
tou e instalou os mesmos no próprio corpo do ar-
mário, de forma correta e com perfeito isolamento • Para sua segurança e para que não ocorram desli-
dos fios. gamentos não desejados do DR, utilize somente
equipamentos que possuem resistência blindada.
• O QDC deve estar livre e desimpedido, não poden-
do ser estocado nenhum tipo de material que impe- • Não use equipamentos em mau estado de conser-
ça seu acesso. vação ou com a fiação fora dos padrões normais de
segurança.
• O QDC deverá possuir suas partes vivas inacessí-
veis e espaços reservas conforme projeto. • Não ligue aparelhos de voltagem diferente das to-
madas.
• O QDC foi projetado e executado dentro das nor-
• Nunca ligue aparelhos diretamente no QDC.
APPartamentos
• Não utilize aparelhos elétricos próximo à piscina. • Evite o contato dos componentes dos sistemas elétri-
cos com a água.
• Ao adquirir aparelhos elétricos, verifique se o local
escolhido para a sua colocação é provido de insta- • Em caso de sobrecarga momentânea, o disjuntor
lação elétrica adequada para o seu funcionamento atingido desligará automaticamente interrompendo
nas condições especificadas pelos fabricantes. o fornecimento de energia. Nesse caso, basta religá
-lo. Caso ele volte a desligar, isso significa sobre-
• Ao substituir lâmpadas, verifique se ficaram devida- carga continua ou a ocorrência de um curto em
mente conectadas para evitar queima excessiva. algum aparelho ou no próprio circuito. Nesse caso,
• Na instalação das luminárias, as mesmas devem ser solicite o serviço de um profissional habilitado.
ligadas ao fio terra localizado em cada ponto de • Sempre que for realizar manutenção, limpeza, rea-
luz. perto nas instalações elétricas ou mesmo uma sim-
• Utilize proteção individual (ex.: estabilizadores, fil- ples troca de lâmpadas, desligue o disjuntor corres-
tros de linha, etc.) para equipamentos mais sensí- pondente ao circuito ou, na dúvida, o disjuntor ge-
veis (como computadores, home theater, central de ral.
telefone, etc.). • Em caso de incêndio, desligue o disjuntor geral do
• As instalações de equipamentos, lustres ou similares quadro de distribuição do seu apartamento.
deverão ser executadas por técnico habilitado, ob- • Mantenha a identificação das tomadas 220 Volts.
servando-se em especial o aterramento, tensão
(voltagem), bitola e qualidade dos fios, isolamentos, • Não danifique ou retire os lacres da concessionária
tomadas e plugs a serem empregados. nos medidores, pois isto acarretará multas ao con-
domínio.
# selfie
APPartamentos
• Não pendure objetos nas instalações (tubulações) tar fugas de corrente.

aparentes.
• Não utilize os cômodos de elétrica do condomínio
• O manuseio incorreto dos fios eletricamente carre- como depósito e principalmente não armazene pro-
gados poderá ocasionar choques fatais. dutos combustíveis que podem gerar riscos de in-
cêndio.
• Nunca segure dois fios ao mesmo tempo. O contato
simultâneo com um fio positivo e um negativo pode • Mantenha limpa as luminárias e lâmpadas. Isso
ocasionar passagem de corrente e uma possível ajuda na reflexão correta da luz e evita a falsa sen-
parada cardíaca. Quando tiver que lidar com insta- sação de que a iluminação está fraca. Para limpá-
lação elétrica, isole sempre o fio que acabou de las, aguarde até que estejam frias. Retire as luminá-
mexer antes de desencapar o outro. rias e lave-as com água e sabão neutro. Já na lim-
peza das lâmpadas, passe apenas um pano úmido
• Nunca manuseie equipamentos elétricos quando
e macio.
estiver em contato com a água. Use sempre um cal-
çado com sola de borracha.
• Efetue limpeza nas partes externas das instalações

elétricas (espelhos, tampas de quadros, etc.) somen-
te com pano seco.
• Chuveiros elétricos não devem funcionar com pouca

água, pois poderão ocorrer superaquecimentos e
sobrecargas na instalação. Estes equipamentos de-
vem, sempre, possuir resistência blindada para evi-
APPartamentos
de 60 Watts. Elas iluminam melhor, duram mais e

Atenção gastam menos energia.
• A desativação ou remoção do dispositivo DR signifi- • A compra de lâmpadas e aparelhos deve ser orien-
ca a eliminação de medida protetora contra cho- tada em função da voltagem instalada.
ques elétricos e risco para os usuários da instala-
ção. • A iluminação indireta feita com lâmpadas fluores-
centes tende a manchar a superfície (forro de gesso)
• Ao substituir as lâmpadas incandescentes pelas fluo- da qual estiver muito próxima. Portanto, são neces-
rescentes, é preciso ficar atento. Certifique-se de sárias limpezas ou pinturas constantes neste local.
que você está comprando um produto de qualida-
de. As lâmpadas fluorescentes, assim como os apa- • Algumas tubulações elétricas, previstas inicialmente
relhos elétricos, possuem o Selo do Programa Naci- para serem embutidas nas lajes, podem ter sido
onal de Conservação de Energia Elétrica (Procel), substituídas por aparentes por alterações no estágio
concedido aos equipamentos que apresentam os de obra.
melhores índices de eficiência energética. Outro
fator importante é verificar a equivalência em Watts • É sempre importante verificar se a carga do apare-
das lâmpadas. Substitua corretamente uma pela lho a ser instalado não sobrecarregará a capacida-
outra sem perder a qualidade na iluminação. de de carga elétrica da tomada e a instalação.
• Troque sempre que possível as incandescentes pelas • Nunca utilize “tês” ou “benjamins” (dispositivos
fluorescentes. Para se ter uma ideia, uma lâmpada com que se ligam vários aparelhos a uma só toma-
fluorescente (tubular, compacta ou circular) de 15 a da) ou extensões com várias tomadas, pois elas pro-
40 Watts ilumina tanto quanto uma incandescente vocam sobrecargas.

# selfie
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Eventualmente, poderão ocorrer alguns problemas  Se localizada antes do medidor ou nele, somente
nas instalações elétricas. Alguns deles e os procedi- a concessionária de energia elétrica terá condi-
mentos para suas resoluções estão relacionados a ções de resolver o problema, após a sua solicita-
seguir. ção.
Parte da instalação não funciona: Diferencial residual – DR desarmando com frequên-

cia, mesmo sem causa aparente:
• Verificar no quadro elétrico se o disjuntor daquele
circuito não está desligado. Em caso afirmativo, reli- • Verificar no quadro de distribuição se o DR não está
gá-lo. desligado. Em caso afirmativo, religá-lo.
• Se ao religá-lo ele desarmar novamente, solicite a • Verificar se não existe nenhum aparelho conectado
assistência de um técnico habilitado, pois podem ao circuito com problema de isolamento ou mau
ocorrer as possibilidade abaixo: contato que possa causar fuga de corrente.
 O disjuntor está com defeito e deverá ser substituí- • Se ao religá-lo ele desarmar novamente, solicite a
do por outro. assistência de um técnico habilitado, pois podem
ocorrer as duas possibilidade abaixo:
 Há algum curto circuito ou sobrecarga na instala-
ção e será necessário reparo.  Fuga de corrente em equipamentos (carcaças,
chuveiros sem blindagem).
 Poderá estar ocorrendo falta de energia em uma
fase no QDC ou no medidor, o que impossibilita-  Anomalia interna da instalação.
rá o funcionamento de parte da instalação. Verifi-
que onde ocorre a falta.
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Atenção: nunca substituir, simplesmente o disjuntor Tomadas:

por outro de maior capacidade.
• Não conectar às tomadas equipamentos com po-
Disjuntores do quadro de distribuição desarmando tência superior às capacidades das mesmas
com frequência: (previstas em projeto).
• Verificar se existe mau contato elétrico (conexões Superaquecimento do quadro de distribuição:
frouxas) que são sempre fonte de calor, o que afeta
o funcionamento dos disjuntores. Neste caso, um • Verificar se há conexões frouxas e apertá-las.
simples reaperto nas conexões resolverá o proble-
• Verificar se há algum disjuntor com aquecimento
ma.
acima do normal. Isso pode ser provocado por mau
• Outra possibilidade é que o circuito esteja sobrecar- contato interno do disjuntor, devendo ser imediata-
regado com instalação de novas cargas, cujas camente desligado e substituído.
racterísticas de potência são superiores às previstas
• Verificar se o circuito está sobrecarregado com a
no projeto, o que deve ser rigorosamente evitado.
instalação de novas cargas cujas características de
• Verificar se não há aparelho com problema de iso- potência sejam superiores às previstas no projeto, o
lamento ou mau contato que possa causar fuga de que deve ser evitado.
corrente conectado ao circuito. Chuveiro elétrico não esquenta a água:
• Verifique se existe algum disjuntor com aquecimento • Verificar se o disjuntor no quadro de distribuição
acima do normal, que pode ser provocado por mau está desarmado. Caso esteja, religá-lo.
funcionamento interno, devendo ser substituído.
• Se persistir o problema, verificar se não ocorreu a
# selfie
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queima da resistência do chuveiro elétrico. Se for o • Desligue a chave de proteção deste circuito.
caso, substituí-la.
• Verifique se o isolamento dos fios de alimentação
• Verificar se o DR está desarmado. Caso esteja, reli- não foi danificado e estão fazendo contato superfi-
gá-lo. cial com alguma parte metálica.
Se persistir o problema, verificar a compatibilidade do • Caso isso não tenha ocorrido, o problema possivel-
chuveiro elétrico com o DR (chuveiros com resistências mente está no isolamento interno do próprio equi-
blindadas). Se for o caso, substituí-lo. pamento. Neste caso, repare-o ou substitua-o por
outro de mesmas características elétricas.
• As potências máximas permitidas para os pontos de
utilização estão indicadas no projeto elétrico.
• No caso de sobrecarga momentânea, o disjuntor do Atenção

circuito atingido se desligará automaticamente.
• Quando um disjuntor ou fusível atua, desligando
Neste caso bastará religá-lo para que o circuito vol-
algum circuito ou instalação inteira, a causa pode
te a funcionar. Caso volte a desligar, é sinal de que
ser uma sobrecarga ou um curto. Desligamentos
há sobrecarga contínua ou que está ocorrendo um
frequentes são sinal de sobrecarga. Por isso, nunca
curto em algum ponto.
troque seus disjuntores ou fusíveis por outros de
Choques elétricos maior corrente (maior amperagem) simplesmente.
Como regra, a troca de um disjuntor ou fusível por
• Ao perceber qualquer sensação de choque elétrico, outro de maior corrente requer, antes, a troca dos
proceda da seguinte forma. fios e cabos elétricos por outros de maior bitola
(seção).
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• Da mesma forma, nunca desative ou remova a cha- plástico que só deverão ser retirados quando a to-
ve automática de proteção contra choques elétricos mada for utilizada.
(dispositivo DR), mesmo em caso de desligamentos
sem causa aparente. Se os desligamentos forem • Na baixa tensão, você tomará um choque se entrar
frequentes e, principalmente, se as tentativas de em contato com a instalação elétrica. Na alta ten-
religar a chave não tiverem êxito, isso significa, mui- são é diferente, uma simples aproximação pode ser
to provavelmente, que a instalação elétrica apresen- fatal. Por isso, deve-se sempre manter distância da
ta anomalias internas somente identificáveis por rede elétrica.
profissionais qualificados. A desativação ou remo-
• Aparelhos elétricos no banheiro são um grande ris-
ção da chave significa a eliminação de medida pro-
co. Certifique-se também de que o chuveiro elétrico
tetora contra choques elétricos e implica riscos de
esteja bem instalado e com fio terra.
morte para os usuários da instalação.
Evite acidentes
• Não coloque facas, garfos ou qualquer objeto de

metal dentro de aparelhos elétricos ligados.
• Não deixe as crianças soltarem papagaios perto de

redes elétricas.
• Ensine às crianças a não colocar os dedos ou qual-

quer objeto, principalmente metálico, dentro da to-
mada. Para maior segurança, instale protetores de

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Equipe de manuten-
Quadro de Distribuição de
• Este sistema da edificação necessita de um plano de Circuitos. Inspeções:
especializada
manutenção específico, que atenda às recomenda- Equipe de manuten-
Medir corrente em cada
ções dos fabricantes, diretivas da ABNT NBR 5674 e circuito
normas específicas do sistema. especializada
Equipe de manuten-
Manobrar todos os disjunto-
• Somente utilize peças originais ou com desempenho ção local/ Empresa
res
especializada
de características comprovadamente equivalentes às
Equipe de manuten-
mesmas. Lembre-se de que as obras de manuten- Verificar o status dos DPs
instalados
ção devem ser executadas por empresas especiali- especializada
zadas/ capacitadas. A cada 1 ano
Equipe de manuten-
Apertar todas as conexões ção local/ Empresa
• Efetue a limpeza nas partes externas das instala- especializada
ções elétricas (espelho, tampas de quadros, etc.), Equipe de manuten-
Testar o DR através de botão
utilizando um pano ligeiramente úmido. de teste
especializada
Equipe de manuten-
• A manutenção preventiva das instalações elétricas Verificar se não existe aqueci-
deve ser executada com os circuitos desenergizados mento excessivo
especializada
(disjuntores desligados). Todos os quadros de distri-
buição de circuitos deverão Equipe de manuten-
possuir suas partes vivas ção local/ Empresa
inacessíveis e espaços reser- especializada
vas conforme projeto

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Os quadros devem estar Serviços:

livres e desimpedidos, não Equipe de manuten-
A cada 1 ano podendo ser estocados ção local/ Empresa Problemas com a instalações elétricas, tomadas,
nenhum tipo de material que especializada interruptores, disjuntores, fios, cabos, eletrodu- 3 anos
impeça seu acesso tos, caixas e quadros
Equipe de manuten-
Tomadas, interruptores e
pontos de luz Equipamentos 1 ano
especializada
A cada 2
Reparar conexões e verificar
anos Equipe de manuten- • O prazo mencionado acima refere-se ao prazo total,
estado dos contatos elétricos.
Substituir as peças que apre- ou seja, não complementar, regulamentado por lei,
especializada
sentem desgastes válido a partir da data do “habite-se” da .
Garantia Declarada Perda da Garantia

Tomadas, interruptores e disjuntores: • Se for feita qualquer mudança no sistema de instala-
ção que altere suas características originais.
Descrição Prazo
• Se for evidenciada a substituição de disjuntores por
Material: outros de capacidade diferente da instalada, especifi-
cada em projeto.
Espelhos danificados ou mal colocados
No ato da entrega
• Se for evidenciado o uso de eletrodomésticos danifi-
Mau desempenho do material 1 ano cados, chuveiros ou aquecedores elétricos sem blin-
dagem, desarmando os disjuntores e DR.

# selfie
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• Se for constatada a sobrecarga nos circuitos devido à

ligação de vários equipamentos ligados ao mesmo
tempo no mesmo circuito (inclusive uso de plugues e
benjamins).
• Temperatura de trabalho com equipamentos superior

a 60ºC.

especializada.

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INSTALAÇÕES DE COMBATE A ças necessárias ao controle de incêndio de diversos

tipos. São elementos desse conjunto o sistema de
INCÊNDIO alarme de alerta aos usuários do imóvel (acionador
manual) com sinalizador sonoro, sinalização das
Descrição do Sistema áreas de fuga, extintores, hidrantes e escada de
emergência (com paredes resistentes a 120 minutos
As instalações de combate a incêndio compreendem de incêndio) devidamente bloqueada por portas corta
o conjunto de equipamentos e peças necessárias e -fogo e registro de recalque de hidrantes, localizado
usuais para o combate a incêndio de diversos tipos, no passeio da Rua Tomé de Souza, para uso exclusivo
alarme de alerta aos usuários e ocupantes do imóvel do Corpo de Bombeiros.
e sinalização das áreas de fuga. Os extintores, hi-
drantes, tubulações, porta corta-fogo, iluminação de Todos os equipamentos de prevenção e combate a
emergência, sinalização, saídas de emergência e es- incêndio listados acima foram entregues pela constru-
cada de incêndio pressurizada compõem as instala- tora em perfeito estado de funcionamento e dentro do
ções de combate a incêndio. prazo de validade (extintores). A manutenção, recarga e
troca deles constituem obrigações do condomínio.
O condomínio possui sistema de prevenção e comba-
te a incêndios, projetado em conformidade com as A localização e os tipos de equipamentos instalados
normas da ABNT e o Código de Segurança contra não podem ser modificados sem prévia aprovação do
Incêndio e Pânico, e inspecionado e aprovado pelo Corpo de Bombeiros. As tubulações de incêndio,
Corpo de Bombeiros. quando aparentes, são identificadas pela cor verme-
lha.
As instalações de prevenção e combate a incêndio
são compostas pelo conjunto de equipamentos e pe-
150 #Manual do Proprietário Instalação de Combate a Incêndio

# selfie
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O edifício Selfie possui: sumo ou esvaziado completamente (exceto para lim-

peza do reservatório).
• Acesso de viatura de Corpo de Bombeiros,
Pelas tubulações das prumadas de incêndio, a água
• Segurança estrutural contra incêndio, do reservatório é distribuída, alimentando os sistemas
• Compartimentação vertical e horizontal, de hidrantes, através de motobomba centrífuga e ci-
lindro de pressão (pressurizador) localizados no barri-
• Saídas de emergência, lete. Estes equipamentos são acionados automatica-
mente quando há queda de pressão, desligando por
• Alarme de emergência, excesso de pressão.
• Iluminação de emergência, SISTEMA DE EXTINTORES DE INCÊNDIO E HIDRANTES
• Sinalização de emergência, Os extintores e hidrantes foram posicionados em locais
visíveis e em todos os pavimentos, desobstruídos e
• Extintores,
sinalizados. Somente devem ser retirados do local
• Hidrantes, para manutenção (recarga, conserto ou revisão), pa-
ra exercícios (treinamento ou instrução) e em caso de
• Controle de materiais de acabamento e de revesti- incêndio. Em pontos estratégicos como garagens, hall dos
mento. elevadores, central de gás, barrilete, dentre outros, foram
instalados extintores de pó A/B/C (carga 2-A 20-B:C).
Existe, no reservatório superior do edifício, um volume
de água para o combate a incêndio, de 35.000 litros,
que em hipótese alguma pode ser utilizado para con-
Instalações de Combate a Incêndio #Manual do Proprietário 151

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Os extintores servem para um primeiro combate a

pequenos incêndios, tendo como objetivo somente a
eliminação do princípio de incêndio. Leia com aten-
ção as instruções de uso contidas no corpo do extintor
e, principalmente, para que tipo de incêndio ele é
indicado.
Em caso de não saber manusear os extintores, duran-

te incêndios, saia do local imediatamente, fechando
as portas e janelas atrás de si, sem trancá-las, desli-
gando a eletricidade e alertando os demais morado-
res.
As caixas de hidrantes possuem mangueiras que per-

mitem combater o fogo com segurança, em qualquer
ponto do pavimento. Os registros localizados dentro
dessas caixas deverão estar com os volantes coloca-
dos.
A imagem ao lado mostra uma caixa de hidrante com

a identificação de seus componentes.

# selfie
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A tabela a seguir apresenta todas as descrições do tipo de incêndio e do equipamento correto para combatê-lo:
ESPUMA
TIPO DE INCÊNDIO ÁGUA PÓ QUÍMICO CO2 PÓ ABC
MECÂNICA
Eficiente - - Eficiente Eficiente
Não utilizar! Eficiente Eficiente Eficiente Eficiente
Eficiente
(Não utilizar em
Não utilizar! Eficiente Eficiente Eficiente
equipamento sensí-
vel)
Classe de fogo “A”, que é determinada por incêndios em materiais sólidos combustíveis, que queimam em profundidade e extensão, deixando resíduos,
como o papel, tecido, algodão, borracha e a madeira, entre outros. Para combater esse tipo de fogo, o agente extintor mais adequado é a água
Classe de fogo “B” enquadram os materiais em líquidos inflamáveis, que também queimam em extensão (somente em superfícies), mas que, normal-
mente, não deixam resíduos. Fazem parte desse grupo o óleo, a gasolina, o querosene, graxas, tintas e álcoois, em geral. Nestes casos o incêndio pode
ser combatido com extintores de pó químico seco BC ou ABC, extintores de gás carbônico (CO2) e ainda com extintores de espuma mecânica
Classe de fogo “C” englobam incêndios em equipamentos elétricos energizados, como máquinas elétricas, quadros de força, transformadores, computa-
dores ou qualquer material em aplicações de energia elétrica. Tanto o extintor de pó químico quando o extintor de CO2 são adequados

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SISTEMAS DE DETECÇÃO E ALARME DE INCÊNDIO tectado um incêndio. Destinam-se alertar as pessoas

para que elas abandonem imediatamente o prédio.
Estes sistemas devem ser mantidos segundo especifi- Ao serem acionadas, as sirenes localizadas nos pon-
cação da NBR 9441 – “Execução de sistemas de tos onde existem botoeiras de incêndio emitirão um
detecção e alarme de incêndio”. O acionamento alerta (sonoro) e um sinal será enviado para o qua-
dos detectores é disparado através de fumaça. dro de incêndio na guarita (central endereçável de
Este sistema consiste em dispositivos eletroeletrônicos, alarme de incêndio), identificando o ponto onde o
destinado a produzir sons de alerta aos ocupantes, alarme de emergência foi pressionado. Esse sistema
torna mais ágil as ações de combate a incêndio e per-
por ocasião de uma emergência qualquer, acionando
mite uma rápida comunicação ao corpo de bombeiros.
manualmente pelos usuários, ou automaticamente
através de sensores. No Selfie, foram instaladas boto- A alimentação da central endereçável de alarme de
eiras (acionadores manuais tipo “quebre o vidro”), incêndio vem do QDC Incêndio. Contudo ela possui
estrategicamente distribuídos pela área comum. Além uma alimentação complementar feita através de bate-
de detectores de fumaça instalados nos halls e salas ria integrada. Desta forma, para a segurança dos
técnicas, para monitoramento dos ambientes e acio- moradores, mesmo com falta de energia esse quadro
namento automático do alarme. manterá em funcionamento durante o período de car-
ga da bateria. Além disso a pressurização da escada
Na guarita existe um sinalizador visual de alarme de também está interligada ao sistema de automação do
incêndio (central endereçável de alarme de incêndio), condomínio.
que é acionado quando alguma botoeira (acionador
manual de alarme tipo “quebre o vidro”) for pressio-
nada. Essas botoeiras (alarmes de incêndio) devem
ser acionadas por qualquer pessoa, quando for de-

# selfie
APPartamentos
PORTAS CORTA-FOGO
As portas corta-fogo são empregadas para proteger

as escadas de emergência em situação de incêndio,
possibilitando que fiquem livres do fogo, do calor e
da fumaça enquanto são utilizadas para o abandono
dos edifícios. A NBR 11.742 “Portas corta-fogo para
saídas de emergência – especificação” estabelece as
condições de funcionamento e especificações das
portas corta-fogo.
Imagem ilustrativa do acionador manual de alarme
As portas corta-fogo são do tipo PCF 90 (suportam
90 minutos na presença de fogo), bloqueiam a esca-
da de incêndio e têm a finalidade de impedir a pro-
pagação do fogo e proteger as escadas durante a
fuga. O seu bom funcionamento depende do estado
de conservação das molas, que nunca devem ser for-
çadas para que as portas permaneçam permanente-
mente abertas. Da mesma forma, é necessário que
estas áreas estejam sempre desimpedidas.
Imagem ilustrativa da sirene

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SINALIZAÇÃO DE SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO
As normas vigentes estabelecem as condições para

uma sinalização de segurança visível, com padrões de
cores e símbolos facilmente compreensíveis que pos-
sam auxiliar na melhoria das condições de segurança
do prédio.
As sinalizações de “Orientação e Salvamento” e de

Imagem ilustrativa de um detector de fumaça
“Equipamentos de Combate e Alarme” deste imóvel
apresentam efeito fotoluminescente e são comple-
mentadas com a indicação de rotas de saída, de obs-
SISTEMA DE ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA táculos e riscos existentes nessas rotas, como: pilares,
paredes, desníveis no piso, rebaixos no teto e outros.
Este sistema se destina a iluminar as saídas de emer-
gência na falta de fornecimento da energia elétrica
ou do seu desligamento, devido a incêndio no local,
e visa proporcionar condições seguras para o abando-
no dos ocupantes do edifício nos casos de emergência.

# selfie
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Modelos de sinalização dos equipamentos contra incêndio
Modelos de sinalização para rotas de
ESCADA DE INCÊNDIO PRESSURIZADA
É a instalação que permite a fuga dos usuários em um

edifício durante a ocorrência de incêndio por uma
escada livre de fumaça. Neste imóvel, a escada é
dotada de um sistema que injeta grande volume de
ar, criando pressão positiva e evitando a entrada de
fumaça na mesma. A pressurização da escada tem o
objetivo de manter o ambiente livre de fumaça e ga-
ses tóxicos.

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Normas técnicas: o Decreto 44.270/2006 é a legisla- Cuidados de Uso

ção de Segurança Contra Incêndio e Pânico em Mi-
nas Gerais. Esse decreto engloba as normas: NBR • Não utilizar extintores, rede de hidrantes e manguei-
8222, NBR 8674, NBR 9077, NBR 17240, NBR ras para outras finalidades.
15809, NBR 15808, NBR 11742, NBR 11836, NBR
11861, NBR 12615, NBR 12693, NBR 12779, NBR • Não tampar ou obstruir os sensores de fumaça.
12962, NBR 13434-1, NBR 13434-2, NBR 13434-3,
NBR 13485, NBR 13714, NBR 13768, NBR 13860, • Não deixar fechado o registro geral dos hidrantes.
NBR 14100, NBR 14349, NBR 14880, NBR 14432,
• Não tranque ou obstrua as portas corta-fogo ou as
NBR 15200 e NBR 15575 partes 1 a 6.
caixas de hidrante.
• Não remover os hidrantes do local de origem.
• Não modificar o sistema de combate a incêndio.
• Não molhar as luminárias.
• Não retirar, alterar ou danificar a sinalização de

combate a incêndio.
• As portas para saída de emergência devem perma-

necer sempre fechadas, com o auxílio de dispositivo
de fechamento automático e nunca trancadas no
sentido de saída.

# selfie
APPartamentos
• É proibida a utilização de calços ou outros obstáculos reservatório superior, certifique-se de que, após o
que impeçam o livre fechamento da porta. término do serviço, o registro permanece aberto.
• Nunca jogue água sobre instalações elétricas energi- • Os prazos de validade das cargas dos extintores têm
zadas. de ser controlados com rigor, providenciando-se a
recarga antes que expirem. Devem ser observados os
• Não utilize as caixas de hidrante para depósito de vencimentos nas etiquetas afixadas neles. A recarga
qualquer material. Também não podem ser instalados extintores somente será válida se possuir a certifi-
das derivações hidráulicas para quaisquer outras cação de órgão credenciado no Inmetro e do Corpo
finalidades. de Bombeiros.
• Não utilize a reserva de água do reservatório desti- • Proceda com o reparo ou substituição do equipa-
nada ao combate a incêndio, bem como os extinto- mento quando o lacre for violado, houver vazamento
res, redes de hidrantes e mangueiras, para outras nos cilindros e/ou válvulas, e ainda entupimento nos
finalidades. bicos e/ ou válvulas.
• O acesso às áreas de fuga deve estar sempre de- • As caixas de hidrantes devem conter todos os seus
sobstruído. componentes: registro globo com adaptador, man-
gueira enrolada pelo meio e registro regulável ou
• Não vede as venezianas existentes na escada de
agulheta.
emergência e destinadas à ventilação. Elas foram
dimensionadas para realizar a correta ventilação do • As mangueiras devem sempre ser guardadas secas.
ambiente. Depois do uso ou inspeção deve-se esticá-las num
plano inclinado e deixá-las secar por escorrimento.
• Se for preciso fazer reparo na rede ou limpeza do
APPartamentos
• Os registros dos hidrantes não devem apresentar sempenho ao fogo.

vazamentos.
• Quando for efetuada a repintura das portas, deve-se
• Mantenha sempre em ordem a instalação hidráulica tomar o cuidado de não pintar a placa de identifica-
de emergência, com auxílio de profissionais especia- ção do fabricante e do selo da ABNT.
lizados.
• O conjunto porta corta-fogo e o piso ao redor não
Com relação às portas corta-fogo, os seguintes cuida- devem ser lavados com água ou qualquer produto
dos devem ser tomados. químico. A limpeza das superfícies pintadas deve ser
feita com pano umedecido em água e em seguida
• As portas corta-fogo devem permanecer sempre fe- utilizado um pano seco para a remoção, de forma
chadas, com auxílio do dispositivo de fechamento que a superfície fique seca e a poeira removida.
automático.
• No piso ao redor da porta não devem ser utilizados
• Uma vez aberta a porta, para fechá-la basta soltá-la, produtos químicos, como água sanitária, removedo-
não sendo recomendado empurrá-la para seu fecha- res e produtos ácidos, que são agressivos à pintura e
mento. consequentemente ao aço que compõe o conjunto porta
corta-fogo.
• É terminantemente proibida a utilização de calços ou
outros obstáculos que impeçam o livre fechamento
da porta, podendo danificá-la.
• É vedada a utilização de pregos, parafusos e abertu-

ras de orifícios na folha da porta, o que pode alterar
suas características gerais, comprometendo seu de-

# selfie
APPartamentos
cos (principalmente o ferro de passar roupas), ao

Atenção manusear o gás e ao usar o fogo.
• Para evitar o ataque dos produtos químicos, a limpe- • Em casos de emergência, ao notar início de incêndio,
za das folhas das portas corta-fogo e do piso ao re- fumaça, cheiro de queimado, etc., certifique-se do
dor destas, deve obedecer às instruções do fabrican- que está queimando e da extensão do fogo, sempre
te. a uma distância segura. Ligue para o Corpo de Bom-
beiros.
• No caso de aplicação de nova pintura, devem ser
seguidas as instruções do fabricante para assegurar • Em caso de incêndio não use os elevadores, e sim a
a eficácia do tratamento anticorrosivo. É vedada ao escada de emergência que foi construída com mate-
usuário a utilização de pregos, parafusos e abertura rial incombustível.
de furos na folha da porta, que podem alterar suas
 Ligue 193 – Corpo de Bombeiros
características gerais.
 Ligue 190 – Polícia Militar
• É terminantemente proibido atividades que gerem
fumaça (por exemplo, fumar, nos locais onde os de- Instrução de emergência
tectores foram instalados) para que não haja um fal- Em caso de incêndio deverá ser seguido o descrito:
so alarme de incêndio ocasionado pelo calor ou fu-
maça, provocando, assim, o acionamento do siste- a. Informe a portaria aonde se encontra o foco
ma. inicial (o porteiro deve informar primeiramente
os integrantes da brigada de incêndio e na se-
• Cuidado ao sobrecarregar os circuitos elétricos, ao quência os outros moradores).
fazer reformas e reparos, ao utilizar aparelhos elétri-

APPartamentos
b. Conforme as proporções de incêndio, acione o corta-fogo devem ser executados pelo fabricante ou
Corpo de Bombeiros ou inicie o combate fa- por empresas por ele credenciadas.
zendo o uso de extintores apropriados
(conforme tabela apresentada) e hidrantes. • A manutenção deve ser de responsabilidade do
síndico ou administrador da edificação. A qual-
c. Caso não seja possível o combate, saia do lo- quer momento, deve ser providenciada a regula-
cal utilizando como rota de fuga a escada de gem ou substituição dos elementos que não este-
emergência, fechando as portas dos ambien- jam em perfeitas condições de funcionamento.
tes.
d. Não desligue os circuitos que alimentam os Periodicidade Atividade Responsável

pontos de ponto de força da bomba de incên-
Verificar o funcionamento do Empresa especializada
dio, central de alarme e sistema de pressuriza- A cada mês
sistema de alarme
ção da escada de emergência. Verificar o estado das placas Empresa especializada
A cada mês de sinalização das áreas de
fuga
Manutenção Preventiva A cada mês
Verificar o funcionamento da Empresa especializada
porta corta fogo
• Este sistema da edificação necessita de um plano de Inspecionar a estanqueidade Empresa especializada
A cada 6
das tubulações e registros,
manutenção específico, que atenda às recomenda- meses
inclusive hidrantes no passeio
ções dos fabricantes, diretivas da ABNT NBR 5674 e Conforme Revisar e recarregar os extin- Empresa especializada
normas específicas do sistema. prazo no lacre tores
Revisar as mangueiras e Empresa especializada
A cada 1 ano
• Os serviços que envolvam substituição de qualquer hidrantes
um dos componentes ou da própria folha da porta
# selfie
APPartamentos
Escada de fuga: • Extintor de espuma mecânica:
Periodicida- • Inverta o equipamento dirigindo o jato, que dispara-

Atividade Responsável
de rá automaticamente, para o fogo.
Verificar o fechamento da porta Empresa especializa-
A cada mês • Extintor de gás carbônico (CO2):
corta fogo da
Sempre que Verificar o sistema de prevenção Empresa especializa- • Retire o pino de segurança quebrando o lacre. Acio-
necessário e combate a incêndio – chuveiros da
ne a válvula dirigindo o jato para a base do fogo.
ou conforme automáticos (sprinklers) etc. e
orientação seus componentes industrializa-
do fabrican- dos (válvulas de fluxo, detectores
• Extintor de pó químico seco (PQS) e pó A/B/C:
te de fumaça)
Realizar a manutenção, a fim de Empresa especializa- • Retire o pino de segurança. Empunhe a pistola difu-
A cada 6 sora. Ataque o fogo acionando o gatilho.
assegurar a operacionalidade do da
meses
sistema e componentes
A cada 5 Realizar teste hidrostático dos Empresa especializa-
anos extintores e troca de mangueiras da
Como utilizar os extintores
• Extintor de água pressurizada:
• Retire o pino de segurança. Empurre a mangueira e

aperte o gatilho, dirigindo o jato para a base do fo-
go.

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• Se forem realizadas mudanças que alterem suas ca-
Descrição Prazo
Especificado pelo
fabricante • Aplicação de peças não originais ou inadequadas ou
Placas de sinalização, riscadas ou quebradas No ato da entrega ainda adaptação de peças adicionais sem autoriza-
ção prévia do fabricante.
Instalações de combate a incêndio 1 ano
• Danos causados por impacto ou perfurações.
• Entende-se por desempenho do equipamento sua
• Se forem constatados no sistema pressão fora das
capacidade em atender os requisitos especificados
normas (desregulagem da válvula redutora de pres-
em projeto, sendo o prazo de garantia o constante
são etc.).
nos contratos ou manuais específicos de cada materi-
al ou equipamento entregues, ou 6 meses – o que for • Reparos ou manutenção por pessoas não autoriza-
maior. das pelo serviço de assistência técnica.
• O prazo mencionado acima refere-se ao prazo total, • Uso indevido do sistema.
ou seja, não complementar, regulamentado por lei,
válido a partir da data do “habite-se” da . • Se não forem tomados os cuidados de uso ou não
especializada.

# selfie
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• Deformações na porta corta fogo oriundas de golpes

que venham a danificar trincos, folhas e batentes,
ocasionando o não fechamento como previsto.

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Os registros gerais de gás e os reguladores de 1°

INSTALAÇÕES DE GÁS / CEN-
estágio localizam-se no 1º pavimento. A caixa de
TRAL DE GÁS medição e redução de pressão (CMRP) localiza-se no
jardim, no pavimento térreo. Na garagem do 3º pa-
vimento, existem reguladores e medidores de 2º es-
O fornecimento de gás encanado tipo NATURAL pa- tágio. Esses registros devem ser fechados em caso de
ra os apartamentos e área comum obedece às nor- incêndio ou de manutenção.
mas da ABNT e conta com projeto aprovado pelo
Corpo de Bombeiros. É feito através de tubulação
interna que sai das centrais de gás e se ramifica pelo
edifício, alimentando os pontos de consumo.
A instalação de gás já se encontra pronta para uso

nos apartamentos de 2 quartos (finais 01, 02, 07 e
08). Nos demais apartamentos, não há ponto de gás
instalado por proibição do Corpo de Bombeiros de
Minas Gerais, conforme Instrução Técnica nº 24.
Sendo assim, nas unidades de 01 quarto e duplex, o
fogão e forno a serem instalados deverão ter funcio-
namento através de energia elétrica. Croqui esquemático com a localização do ponto de consumo nas unidades
de 2 quartos
166 #Manual do Proprietário Instalação de Gás

# selfie
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As tubulações, o medidor de consumo geral, as válvu-

las reguladoras de pressão e os demais dispositivos
necessários para o funcionamento do sistema foram
instalados pela GASMIG.
A rede interna de distribuição (prumadas) é de res-

ponsabilidade do condomínio.
O consumo de gás será apurado pela leitura do me-

didor do condomínio e o valor rateado e cobrado jun-
Medidor de gás tipo diafragma, componente da Caixa de Medição e
to com a taxa de condomínio da unidade. Redução de Pressão, localizada no 1º pavimento (térreo)
Quando os registros de gás, situados nas centrais,

estiverem em posição paralela aos tubos, significa que
estão abertos, quando estiverem em posição perpen-
dicular, estão fechados.
Registro de esfera no ponto de consumo de gás
Instalações de Gás #Manual do Proprietário 167

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• Os ambientes onde se situam os aparelhos a gás e

Cuidados de Uso
os medidores devem permanecer ventilados para
• As instalações dos equipamentos à gás (forno e evitar o acúmulo de gás que pode provocar explo-
fogão) devem ser realizadas por empresa especiali- são. Não bloqueie a ventilação desses ambientes e
zada. não elimine ou reduza as áreas de ventilação
(janelas ou portas ventiladas)
• Sempre que não houver utilização constante, ou em
caso de ausência prolongada no imóvel, mantenha • Não utilizar a central de gás como depósito, princi-
os registros fechados. palmente não armazenar produtos combustíveis
que poderão gerar risco de incêndio.
• Nunca teste ou procure vazamentos num equipa-
mento, tubulação ou medidor de gás utilizando • É proibido depositar material inflamável num raio
fósforo ou qualquer outro meio que provoque cha- de três metros da central de gás, assim como a
ma. É recomendado o uso de espuma de sabão. instalação de luminárias ou quaisquer equipamen-
tos que possam gerar faísca.
• Na ocorrência de qualquer problema ou disfunção
no sistema de instalação de gás é necessário entrar • Quando for necessário passar a tubulação de gás
em contato com a companhia executora do serviço por trás do fogão, ou quando a distância do ponto
citado. de gás e o fogão for maior que 90 cm, utilize tubo
de cobre em vez da mangueira de PVC

# selfie
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• Não pendurar objetos nas instalações (tubulações). e utilize materiais (flexíveis, conexões, etc.) adequa-
dos.
• O registro geral, bem como o regulador de pres-
são, só poderão ser manuseados por profissional • Novos aparelhos de gás: quando novos moradores
autorizado pela empresa contratada para manu- chegarem ao condomínio ou acontecerem eventu-
tenção. ais trocas de aparelhos a gás, é obrigatório que
novos moradores sejam informados e orientados
• Leia com atenção os manuais que acompanham os quanto ao uso do Gás Natural, pois os aparelhos
equipamentos a gás. É proibido a utilização de bo- movidos a gás devem ser específicos para o recebi-
tijão de gás dentro das unidades para consumo mento desse energético.
próprio.
• Caso o novo morador já tenha um aparelho recém-
• Em caso de vazamentos de gás que não possam adquirido e que seja compatível apenas com GLP,
ser eliminados com o fechamento de um registro ou será necessário fazer uma adaptação para o funci-
torneira, chame a empresa responsável pela insta- onamento com Gás Natural. Nesses casos entre em
lação da central de gás. contato com a assistência técnica autorizada do
• Para execução de qualquer serviço de abastecimen- fabricante do equipamento para solicitar a adapta-
to, modificação, manutenção ou instalação de ção.
equipamentos a gás, contrate empresas especiali-
zadas ou profissionais habilitados pela instaladora

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• Para mais informações sobre a conversão de apare- • Ao sentir cheiro de gás em seu apartamento, não
lhos a gás, entre em contato com a GASMIG pelo acender a luz, não fumar, não acender fósforo ou
telefone 117 ou acesse o site www.gasmig.com.br. isqueiro, nem ligar o celular. Abrir as janelas e veri-
ficar se todas as saídas de gás do seu fogão estão
fechadas. Se não estiverem, feche-as. Persistindo o
Atenção cheiro forte, fechar a válvula do gás do seu aparta-
mento. Caso o cheiro persista, comunicar imediata-
mente ao síndico para entrar em contato com a em-
• É fundamental que a instalação do mangote
presa responsável, pois o vazamento poderá estar
(mangueira que liga o ponto de saída do gás ao
na central de gás.
fogão) seja revestida com tecido de aço, amianto ou
similar. Não permitir o uso de mangotes de borra- • Não coloque panos de prato ou outros objetos que
cha, pois com a proximidade do forno, o calor emi- possam pegar fogo na tampa do fogão ou perto
tido poderá derretê-lo, ocasionando vazamento, dos queimadores.
com possibilidade de incêndio ou explosão. Sempre
• Não acenda um queimador quando ele ainda esti-
que não houver utilização constante, ou em caso de
ver molhado. A chama sairá irregular e poderá
ausência prolongada no imóvel, manter o registro
apagar-se, causando vazamentos de gás.
fechado.

# selfie
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• Nunca encha demais as panelas, pois, ao ferver,

seu conteúdo poderá derramar, apagando a chama
dos queimadores e provocando vazamentos de gás. É de responsabilidade do consumidor manter as con-
dições de operação e segurança da rede de distribui-
• Fornos de acendimento automático somente pode- ção interna.
rão ser ligados desde que estejam com suas portas
abertas. Periodicidade Atividade Responsável
• Na falta de energia elétrica, certifique-se de que Verificar as condições da Equipe de manuten-

Quando necessá- mangueira de ligação da ção local/ Empresa
nenhum botão de controle do fogão esteja aberto especializada
rio tubulação ao eletrodomés-
antes de usar um fósforo para acender a chama. tico e trocar
Revisar a instalação da Fornecedor ou em-

A cada 6 meses
central e dos medidores presa especializada
Fazer o teste de estanquei-

A cada ano
dade do gás*
Após o teste de estanqueidade, a empresa que reali-

zou o teste deverá emitir um laudo para ser arquiva-
do junto com as documentações do condomínio.

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Descrição Prazo • Quando fizer alterações em prumadas, ramadas e

Peças quebradas, trincadas, riscadas, pontos de alimentação sem ser com empresa espe-
No ato da entrega
manchadas ou com tonalidades diferentes cializada.
Instalação 1 ano
• Quando da ocorrência de incêndios.
Vedação 1 ano
Integridade dos materiais 5 anos • Se for verificado que a pressão utilizada não é a
especificada no projeto.
O prazo mencionado acima refere-se ao prazo total,
• Se as instalações sofrerem impactos ou perfurações.
válido a partir da data do “habite-se” da • Se não forem tomados os cuidados de uso ou não
forem feitas as manutenções previstas por profissio-

# selfie
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pequeno porte, instaladas em sub-ramais ou pontos

INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS
de utilização, destinadas à regulagem da vazão de
água.
• Registros de gaveta (água fria e quente): válvulas de
É o conjunto de tubulações aparentes, em shafts ou fecho, destinadas à interrupção eventual de passa-
embutidas nas paredes, destinadas ao transporte,
gem de água para reparos na rede ou ramal.
distribuição, disposição e/ou controle de fluxo de flui-
dos (fluidos com sólidos em suspensão, líquidos, va- Seu projeto foi elaborado de acordo com as normas
pores ou gases) em uma edificação, servindo assim técnicas brasileiras da ABNT. Na cidade de Belo Hori-
para o abastecimento de todas as áreas providas de zonte, a concessionária responsável pelo abasteci-
vasos sanitários, cubas, chuveiros e torneiras, por mento de água é a Copasa.
exemplo. Esta, sem dúvida, é uma das partes da
unidade que requer os maiores cuidados de pre- O padrão de água foi instalado conforme as normas
servação e manutenção. O sistema hidrossanitário é da Copasa. É comum a ocorrência de falta no forne-
composto por: cimento de água pela concessionária. Devido a este
fato, é importante que o condomínio adote uma roti-
• Sistema hidráulico de água fria, quente e esgoto: na diária para verificação do nível de água nos reser-
composto de tubos e conectores (exemplo: PVC, co- vatórios para que, quando necessário adotar medidas
bre, PPR, PEX, etc.) com espessura dimensionada de fornecimento alternativas.
conforme pressão de serviço submetida. O sistema hidráulico do condomínio Selfie é constituí-
• Registros de pressão (água fria e quente): válvulas de do basicamente pelos seguintes subsistemas e componen-
tes:
Instalações Hidrossanitárias #Manual do Proprietário 173
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• Sistema de água fria ou quente (água quente para os

lavatórios dos toucadores e chuveiros dos banhos
social e suíte): constituído por ponto de água (ponto
que alimenta todas as louças como lavatório, caixa
acoplada, máquina de lavar roupa, etc.); prumadas
de água (tubulações principais que trazem a água do
reservatório superior); ramais de distribuição de água
(tubulações secundárias alimentadoras dos diversos
pontos, nos cômodos apropriados).
As tubulações dentro dos cômodos abastecidos, dos

Imagem ilustrativa da tubulação PEX
registros até os pontos de consumo são em polietileno
reticulado (PEX). A tubulação em PEX facilita a manu-
tenção da instalação hidráulica no apartamento, per-
mitindo a substituição da tubulação sem danos ao O sistema de instalações de água quente se origina
revestimento e evitando o uso de conexões dentro do no sistema de aquecimento a gás. Este sistema é
forro do apartamento inferior. abastecido pela caixa d’água superior. Distribuição:
alimenta os chuveiros dos banheiros e lavatórios dos
toucadores por meio de prumadas com tubulações e
recebem uma proteção térmica para minimizar a per-
da de calor.
174 #Manual do Proprietário Instalação Hidrossanitárias

# selfie
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 Não pisar nas tubulações do barrilete de de esgoto sanitário são ventiladas para expurgo dos
água quente para não danificar o isolamen- gases oriundos dos dejetos, eliminando o mau cheiro
to e suas proteções; que é direcionado para a cobertura da edificação,
 Em períodos longos de ausência de utiliza-
onde é lançado na atmosfera.
ção das áreas, deve–se sempre manter os
registros fechados. Os vasos sanitários e os ralos sifonados de banhei-
ros e áreas de serviço são ligados às “colunas de
• Água pluvial: constituída por prumadas de águas esgoto”. Os tanques e as máquinas de lavar são
pluviais (tubulações principais que trazem a água ligados às “colunas de espuma”. As pias de cozi-
coletada nas coberturas em geral, nos terraços, nas nhas são ligadas às “colunas de gordura” que le-
áreas descobertas do pilotis), caixas de captação e vam às caixas de gordura que retêm os resíduos
sólidos e orgânicos. Os detalhes dessas ligações
tubulação de condução à rede pública de água pluvi-
podem ser consultados nos projetos hidrossanitá-
al. rios.
• Esgoto e águas servidas (provenientes de lavagem de A rede secundária coleta o esgoto proveniente dos
pisos e captados pelos ralos das garagens, por lavatórios, chuveiros e pias para as caixas sifonadas
exemplo): ponto de esgoto (ponto por onde são libe- e delas para a rede primária de esgoto.
rados os esgotos dos pontos que alimentam as lou- • Ralos: todos possuem grelhas de proteção para evitar
ças, além dos ralos secos e sifonados); prumadas que detritos maiores caiam em seu interior causando
coletoras de esgoto (tubulações principais que condu- entupimentos.
zem o esgoto até as saídas do edifício). As prumadas

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Foto do ralo do banheiro
Foto ilustrativa de caixa sifonada

• Ralos, caixas sifonadas e sifões: são ralos de interli-
gação de vários pontos, que possuem “fecho hidráu- Os ralos ou caixas sifonadas nos banheiros servem a
lico”, o qual consiste numa pequena cortina de água, todos os equipamentos, exceto ao vaso sanitário que
que evita o retorno do mau cheiro. As caixas sifona- possui sifão em sua própria estrutura e tubulação
separada das demais. O sifão dos lavatórios serve
das retêm os resíduos sólidos e orgânicos.
para reter resíduos sólidos e impedir a passagem de
mau cheiro.

# selfie
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• Ralos secos: destinam-se apenas ao recolhimento de • Registros de pressão monocomando: válvulas desti-
líquidos do piso e transporte até um ralo sifonado, ou nadas à regulagem da vazão de água ou fechamen-
então, diretamente à prumada de queda que não to completo da mesma nos pontos de utilização. Pos-
sibilita a mistura de água fria e água quente em um
tenha exalação de mau cheiro. Localizam-se basica- único registro de comando.
mente no box (ralo sob o chuveiro).
O acionamento para a direita corresponde à água
• Registros de pressão: válvulas destinadas à regula- fria e o da esquerda, à água quente. A manobra do
gem da vazão de água ou fechamento completo des- registro monocomando deverá ser feita vagarosa-
sa vazão nos pontos de utilização. mente para garantir sua vida útil.
• Registros de gaveta: válvulas de fecho para instala-

ção hidráulica predial, destinadas à interrupção
eventual de passagem de água para reparos na rede
ou ramal. Recomenda-se que quando o imóvel esti-
ver em uso, o registro de gaveta fique totalmente
aberto para evitar o desgaste do mesmo.
• Shafts hidráulicos: vãos verticais que percorrem todos

os pavimentos do edifício e por onde passam tubula-
ções, em geral as prumadas. Foram criados para
evitar o chumbamento das tubulações nas paredes e
facilitar eventuais manutenções. Em sua unidade, o
Foto do registro de pressão
shaft está localizado no banheiro e tem acesso por

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meio uma visita protegida por uma peça cerâmica. feitos em placa cimentícia.
As tubulações que passam pelo shaft possuem identi-
ficação para facilitar a localização das prumadas e
facilitar manutenção.
• O shaft da cozinha dos duplex final 01 e 10 foram
Foto do shaft com visita aberta

# selfie
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Na cozinha também há um acesso, abaixo da pia, • Reservatórios: O reservatório superior possui capaci-
para as tubulações hidráulicas, evitando que a pare- dade de armazenamento é de 65.000 litros, destes
de seja quebrada em caso de manutenção. 30.000 destinados ao consumo e 35.000 para in-
cêndio. O reservatório se localiza na cobertura da
torre, com acesso feito através da escada marinheiro
localizada no barrilete.
A partir do reservatório superior, a água segue para

o barrilete onde estão localizados e identificados os
registros de gaveta que permitem o fechamento das
prumadas de água nas colunas dos apartamentos e
da reserva de incêndio. A função desses registros é
interromper o fluxo de água para dar manutenção
ou limpeza na rede hidráulica. Essa manobra só
poderá ser realizada por pessoas habilitadas.
Toda a água que abastece seu apartamento passa
previamente pelos registros gerais de água fria e
água quente referentes à sua unidade, localizados
no shaft do hall do elevador do seu pavimento. Dos
registros, a água é encaminhada para os registros
intermediários para então alimentar os pontos de
consumo.
Imagem ilustrativa da caixa de registros, abaixo da pia

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O consumo de água da unidade será indicada atra-

vés de rateio incluso na taxa de condomínio.
Cuidados de Uso
O condomínio tem previsão para medição individuali- • Não utilize, na limpeza ou desentupimento, hastes
zada, veja o capítulo “Itens Iniciais - Providencias Ini- metálicas rígidas ou vergalhões, ácidos ou produtos
ciais - Água” para maiores informações sobre o tema. cáusticos, acetona concentrada e substâncias que
produzam ou estejam em alta temperatura.
Normas técnicas: NBR 6493, NBR 5626, NBR 7198, NBR • Mantenha vedado o ponto, quando em desuso, de
7367, NBR 8160, NBR 10844, NBR 14486, NBR 10569, esgotamento de água da máquina de lavar junto à
NBR 10570, NBR 15857, NBR 15884-1, NBR 15884-2, parede, usando acessórios próprios.
NBR 15884-3, NBR 10281, NBR 12483, NBR 7367 e NBR
15575-6 • Não jogue, nos vasos sanitários e ralos, nenhum ob-
jeto que possa causar entupimento, tais como: absorven-
tes, papel higiênico, cotonetes, cabelos, fio dental, resí-
duos de obras, entre outros.
• Nunca jogue gordura ou resíduo sólido nos ralos das

pias e dos lavatórios. Encaminhe para reciclagem e/
ou disponha de forma ambientalmente adequada.
• Não furar paredes antes de verificar, no manual do

proprietário, o posicionamento dos tubos.
• É recomendado o uso de sabão biodegradável para

# selfie
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evitar o retorno da espuma da máquina de lavar ou esgoto das máquinas de lavar roupa e de lavar lou-
tanque. O uso excessivo de detergentes nas máqui- ças.
nas de lavar roupa e de lavar louça pode fazer com
que seus resíduos fiquem depositados nos canos, • Caso os tubos flexíveis (rabichos que conectam as
causando furos e entupimentos. instalações hidráulicas às louças) forem danificados
causando vazamentos, substitua-os pelas mesmas
• Não utilizar água com temperatura acima de 80°C. referências do original ou de mesma qualidade, to-
mando o cuidado de fechar o registro geral de água
• Verificar e corrigir eventuais vazamentos. antes da troca.
• Mantenha cadeado no padrão do hidrômetro e na • Não deixe de usar a grelha de proteção que acom-
tampa dos reservatórios superiores. panha a cuba de aço inox das pias de cozinha.
• Não aperte em demasia as torneiras de sua unidade, • Não pendurar nenhum objeto em registros.
pois isso pode causar danos às buchas de vedação
interna. O não-fechamento completo do fluxo de • Em caso de necessidade de substituição das buchas
água e/ou gotejamento contínuo indica a necessidade vedação interna, recomenda-se trocá-las por ou-
de de substituição das buchas ou de problemas no tras da mesma marca dos metais utilizados (Deca).
sistema de vedação dos registros.
• Não realizar ou permitir a troca de peças e acessó- caso de ausência prolongada no imóvel, mantenha
rios por profissional não especializado. Utilize mão- os registros e as torneiras fechados.
de-obra especializada.
• Verificar o funcionamento das boias das caixas d’á-
• Quando em desuso, mantenha vedado o ponto de gua e se as mesmas estão reguladas de maneira que
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não haja vazamento pelo extravasor (ladrão). • Em caso de entupimento de canalizações, chame
empresa especializada e evite a introdução de obje-
• Caso tenha instalado ducha higiênica nos banhos, tos rígidos (hastes metálicas, vergalhões, etc.), ácidos,
feche sempre o registro da mesma após seu uso. produtos cáusticos, acetona concentrada e substân-
Devido à pressão da água, quando o registro fica cias que produzam ou estejam em alta temperatura,
aberto, poderá ocorrer vazamento. para tentar a desobstrução.
• Verificar se as tampas das caixas d’água estão bem • As caixas acopladas foram reguladas na entrega da
vedadas. sua unidade. Se você perceber um vazamento cons-
• É aconselhável não fechar as grelhas dos ralos e cai- tante de água dentro da bacia sem que ela tenha
xas sifonadas. sido acionada, promova uma revisão na sua regula-
gem. Caso contrário, o desperdício de água será
• A limpeza desses ralos deverá ser feita com produtos considerável.
apropriados e com o auxílio de uma vassourinha,
tomando o cuidado de não deixar cair materiais sóli- • Banheiros sem utilização por longos períodos podem
dos. exalar mau cheiro, em função da ausência de água
nos ralos e sifões. Nesses casos, para evitar o proble-
• Quando da limpeza de pisos, não direcione impure- ma, reveja e complete o selo hídrico abrindo as tor-
zas sólidas (cabelos, dejetos de animais, terra, folhas neiras regularmente e acionando a descarga.
de plantas, etc.) para os ralos, para que não ocor-
ram obstruções na tubulação. • Os registros do pente hidráulico (barrilete) só podem
ser manuseados por pessoal treinado, de forma de-
• Realize a limpeza da caixa sifonada periodicamente. vagar para efetuar a remoção de ar na tubulação
dos pontos inferiores até a recomposição total de

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água na tubulação que fora fechada.

Atenção
• É proibida a alteração da regulagem das válvulas
uniponto. • No momento da colocação de metais sanitários de
apoio (porta papel, toalheiros, saboneteiras), dos
• Válvula redutora de pressão foram instaladas a partir gabinetes das pias ou armários, atentar para os de-
do 13º pavto e não deve ter a pressão alterada por senhos e esquemas de cada parede hidráulica, para
pessoas não habilitadas. que não a mesma não seja danificada.
• Todas as vezes em que for limpar os reservatórios,

abrir e fechar completamente todos os registros do
barrilete, para evitar travamento dos registros por
incrustação.
• Verificar se existe a formação de calcário nas saídas

dos tubos na caixa d’água superior indicando pre-
sença de vazamentos.
• Verificar a integridade dos suportes das instalações

suspensas.
• Verificar juntas de dilatação das tubulações de água

quente.
• Verificar se há trincas internas ou afundamento nas

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laterais das caixas de esgoto em terreno natural. COMO DESENTUPIR A PIA
• No caso de algum vazamento em tubulação de água Com o auxílio de luvas de borracha, um desentupi-
quente ou fria, a primeira providência a ser tomada dor e uma chave inglesa, siga os seguintes passos:
é o fechamento do registro geral (registro de gaveta)
• Encha a pia de água.
correspondente ao do sanitário ou da dependência
em que está ocorrendo o vazamento. Caso o vaza- • Coloque o desentupidor a vácuo sobre o ralo da pia,
mento perdure, feche o registro da prumada do cô- pressionando-o para baixo e para cima. Observe se
modo, localizado no barrilete. Feito isso, chame a ele está totalmente submerso.
empresa responsável pela manutenção.
• Quando a água começar a descer, continue a movi-
• No caso de algum vazamento no teto, solicite ao mentar o desentupidor, deixando a torneira aberta.
proprietário da unidade acima que evite usar a de-
pendência em que está ocorrendo o vazamento e, • Se a água não descer, tente com a mão, ou com
em seguida, contate a empresa responsável pela auxílio de uma chave inglesa, desapertar o copo do
manutenção. sifão. Neste copo ficam depositados os resíduos, ge-
ralmente responsáveis pelo entupimento. Não se es-
• Quando se ausentar por um determinado período, queça de colocar um balde sob o sifão.
certifique-se de que o registro geral está fechado,
pois um pequeno vazamento poderá acarretar sérios • Com um arame, tente desobstruir o ralo da pia, de
danos à sua unidade. baixo para cima. Algumas vezes, os resíduos se loca-
lizam neste trecho do encanamento.
A seguir, procedimentos a serem adotados para corri-
gir alguns problemas hidráulicos: • Reinstale o copo que você retirou do sifão.

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• Não convém colocar produtos à base de soda cáusti- tamente todos os registros para evitar a retenção de
ca dentro da tubulação de esgoto. resíduos que poderão danificar o funcionamento dos
metais no seu uso.
• Depois do serviço pronto, abra a torneira e deixe
correr água em abundância, para eficácia do reparo. • Não jogue óleo na tubulação. Algumas empresas
recolhem e compram a maioria destes óleos, utilizan-
do-os para reciclagem.
• Verifique eventuais vazamentos.
manutenção específico, que atenda às recomenda-
ções dos fabricantes, diretivas da ABNT NBR 5674 e Periodicidade Atividade Responsável
normas específicas do sistema. Equipe de manuten-
A cada 6 Limpar sifões das pias, corri- ção local/ Empresa
• Somente utilizar peças originais ou com desempenho meses gindo eventuais vazamentos especializada
de características comprovadamente equivalente às
mesmas. Para serviços de manutenção contrate sem- Verificar o funcionamento
Equipe de manuten-
A cada 3 dos pressurizadores de água
pre empresas especializadas/ capacitadas. meses conforme instruções do
especializada
fornecedor
• Em caso de necessidade, troque os acabamentos dos Equipe de manuten-
A cada 6 Limpar a caixa sifonada,
registros pelo mesmo modelo ou por outro do mes- meses caixas de gordura e esgoto
mo fabricante, evitando assim a troca da base. especializada
• Ao efetuar a limpeza dos reservatórios, abrir comple-

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Periodicidade Atividade Responsável Periodicidade Atividade Responsável
Verificar os ralos e sifões das Equipe de manuten-

A cada 6 Limpar os aeradores (bicos Equipe de manutenção
louças sanitárias, tanques, ção local/ Empresa
meses removíveis) e o crivo do local/ Empresa especi-
lavatórios e pias especializada
chuveiro alizada
Limpar os filtros e efetuar Equipe de manuten-
revisão nas válvulas reduto- ção local/ Empresa Realizar a manutenção de Equipe de manutenção
A cada 6
ras de pressão especializada bombas de água, SPA, local/ Empresa especi-
meses
ofurô, etc. alizada
Substituir os vedantes
Equipe de manuten-
(courinhos) das torneiras, Equipe de manutenção
ção local/ Empresa Testar a abertura e o fecha-
misturadores e registros de local/ Empresa especi-
especializada mento dos registros gerais
pressão alizada
Equipe de manuten- Equipe de manutenção

A cada 1 ano Verificar a estanqueidade Verificar pressão e vazão da
ção local/ Empresa local/ Empresa especi-
das tubulações água
especializada alizada
Equipe de manuten- Equipe de manutenção

Verificar os isolamentos de Verificar regulagem do me-
ção local/ Empresa local/ Empresa especi-
água quente A cada 1 ano canismo descarga
especializada alizada
Equipe de manuten- Verificar vazamentos nas Equipe de manutenção

Verificar se as tubulações de
ção local/ Empresa torneiras e registros, inclusive local/ Empresa especi-
cobre apresentam oxidação
especializada chuveiro alizada

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Torneiras, sifões, flexíveis e válvulas:

Garantia Declarada
Descrição Prazo
Tubos, conexões e registros:
Funcionamento e vedação 1 ano
Descrição Prazo
Fissuras, riscos, quebras No ato da entrega • O prazo mencionado acima refere-se ao prazo total,
Problemas de instalação 1 ano válido a partir da data do “habite-se” da edificação.
Vedação e funcionamento 1 ano
ATENÇÃO
Danos causados devido à movimentação ou
5 anos Situações não cobertas pela garantia: peças que
acomodação da estrutura
apresentem desgaste natural, pelo uso regular, tais
como vedantes, gaxetas, anéis de vedação, guarni-
Ramais:
ções, cunhas e mecanismos de vedação.
Descrição Prazo
Problemas de instalação embutida e vedação 1 ano Perda da Garantia

Instalações Hidrossanitárias • Danos causados por impactos ou perfurações em
tubulações (aparente, embutidas ou requadradas).
• Instalação ou uso incorreto dos equipamentos.

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• Se for constatada a falta de troca dos vedantes das • Utilização de peças não originais ou inadequadas ou
torneiras. ainda adaptação de peças adicionais sem autoriza-
ção prévia do fabricante.
• Se for constatada a falta de limpeza nos aeradores, o
que gera um acúmulo de resíduos nos mesmos. • Se for constatada alteração de pontos de água e es-
goto não constantes no projeto.
• Manobras indevidas, com relação a registros, válvu-
las e bombas. • Caso sejam feitas alterações não previstas no siste-
ma.
• Se for constatado entupimento por quaisquer objetos
jogados nos vasos sanitários e ralos, tais como: ab- • Vazamentos causados pelo não fechamento do regis-
sorventes higiênicos, folhas de papel, cotonetes, ca- tro da ducha higiênica.
belos, fralda, sabonete, etc.
• Se constatada a retirada dos elementos de apoio forem feitas as manutenções previstas por profissio-
(mão-francesa, coluna do tanque, etc.), provocando nal ou empresa habilitada.
a queda ou quebra da peça ou bancada.
• Se forem constatadas nos sistemas hidráulicos pres-

são e temperatura fora das normas (desregulagem
da válvula redutora de pressão, geradores de calor,
aquecedores, etc.)
• Equipamentos que foram reparados por pessoas não

autorizadas pelo serviço de assistência técnica.

# selfie
APPartamentos
LOUÇAS SANITÁRIAS
Compreende os aparelhos cerâmicos sanitários es-
maltados e seus respectivos pertences e acessórios.
Sua unidade possui louças de qualidade e em confor-
midade com as normas técnicas. Para ver a especifi-
cação das mesmas, consulte o capítulo Memorial
Descritivo.
Observa-se que as bacias sanitárias possuem o siste-

ma de descarga com tecnologia Duo, com dois bo-
tões. Descarga completa: 6 litros (limpeza total). Des-
carga com volume reduzido: 3 litros (troca de líqui-
dos). Garantindo assim uma economia de água de
até 60%.
Para acionamento da meia descarga, aperte a região
Normas técnicas: NBR 15097, NBR 15097-1, NBR onde se encontra o botão menor (1), para acionamento
15097-2, NBR 11778 e NBR 11990. da descarga inteira, aperte a região do botão maior (2).
Louças Sanitárias #Manual do Proprietário 189

APPartamentos
• Periodicamente limpe o orifício onde está o botão de

Cuidados de Uso acionamento da caixa acoplada, para garantir seu
perfeito funcionamento. Para a limpeza, aperte o
• Não jogue quaisquer objetos nos vasos sanitários e botão de acionamento da caixa até o final e passe
ralos que possam causar entupimento, tais como: um pano úmido, retirando poeira e impurezas que se
absorventes higiênicos, folhas de papel, cotonetes, depositam neste local.
cabelos, fio dental, grampos, cabelo, sabonete, fral-
das descartáveis e preservativos. • Evite batidas nos tubos flexíveis que alimentam os
lavatórios e as caixas acopladas aos vasos sanitários,
• Não deixe de usar a grelha de proteção que acom- pois são peças sensíveis, e as batidas podem ocasio-
panha a cuba de inox das pias de cozinha. nar vazamentos.
• Nunca jogue gordura ou resíduo sólido nos ralos das • Para prevenir o entupimento ou desentupir pias e
pias e dos lavatórios. Jogue-os diretamente no lixo. lavatórios, use apenas o desentupidor de borracha,
não utilizando materiais à base de soda cáustica,
• Nas pias deve-se dar preferência ao uso de sabão arames ou ferramentas não apropriadas.
biodegradável, para evitar retorno de espuma.
• Caso não consiga resultado, contate um profissional
• Durante o uso, não aperte em demasia os registros e habilitado ou empresa especializada.
torneiras. Ao instalar filtros e torneiras, também é
aconselhável que não os aperte com excesso de for- • Nunca suba ou se apoie nas louças e bancadas, pois
ça, pois tal procedimento pode danificar a saída da podem se soltar ou quebrar, causando ferimentos
tubulação, provocando vazamentos. graves.
190 #Manual do Proprietário Louças Sanitárias

# selfie
APPartamentos
• Todos os vasos sanitários dos apartamentos possuem nal instalado.

caixa acoplada com regulagem de fluxo de água.
Caso seja necessário, realizar algum reparo nesse
sentido, chame a assistência técnica do fabricante. Atenção
• Não permitir sobrecarga nas louças sanitárias e so- • A falta de uso prolongado dos mecanismos de des-
bre as bancadas. carga pode acarretar danos como ressecamento de
alguns componentes e acúmulo de sujeira, causando
• Não devem ser retirados elementos de apoio (mão- vazamentos ou mau funcionamento. Caso esses pro-
francesa, colunas dos tanques, etc.), podendo sua blemas sejam detectados, não mexa nas peças e aci-
falta ocasionar quebra ou queda da peça ou banca- one a assistência técnica do fabricante.
da.
• Realize a limpeza da caixa sifonada periodicamente.
• Evite o uso de desinfetantes abrasivos à base de soda

cáustica, bem como a utilização de esponjas de aço,
podem danificar a superfície das louças.
• Para proceder a limpeza, utilize-se de água e espon-

ja macia, pano umedecido em sabão ou desinfetan-
tes biodegradáveis.
• No caso de troca de sifão, este deverá ser da mesma

referência, marca ou da mesma qualidade do origi-
APPartamentos

Manutenção Preventiva Equipe de manuten-
A cada 6 meses nos Verificar vazamento das
primeiros 2 anos, bolsas de ligação do
• Este sistema da edificação necessita de um plano de capacitada
depois, a cada ano vaso
ções dos fabricantes, diretivas da ABNT NBR 5674 e Limpar aeradores (bicos
normas específicas do sistema. removíveis) das tornei-
Equipe de manuten-
ras, pois é comum o
A cada 6 meses ção local/ Empresa
• Somente utilizar peças originais ou com desempenho acúmulo de resíduos
capacitada
provenientes da própria
de características comprovadamente equivalente às
tubulação.
mesmas. Para serviços de manutenção contrate sem-
pre empresas especializadas/ capacitadas. Verificar a estanqueida- Equipe de manuten-
A cada 6 meses de da caixa ção local/ Empresa
de descarga. capacitada
• Periodicamente limpe os ralos e sifões das louças,
Limpar a caixa de des-
tanques e pias, retirando todo e qualquer material carga e verifique a Equipe de manuten-
causador de entupimento (piaçavas, panos, fósforos, A cada 1 ano regulagem do ção local/ Empresa
cabelos, etc.). mecanismo de descar- capacitada
ga.
Verificar o diafragma da
Equipe de manuten-
torre de entrada e a
comporta do mecanis-
capacitada
mo da caixa acoplada
192 #Manual do Proprietário Louças Sanitárias

# selfie
APPartamentos
náceos, palha de aço, esponja de dupla face ou

Garantia Declarada qualquer outro material que danifique o esmalte).
Descrição Prazo • Aplicação de pigmentos, solventes, ácidos ou qual-
Quebras, fissuras, riscos e manchas No ato da entrega
quer outro material que danifique o esmalte.
Problemas de instalação 3 anos • Se for constatado entupimento por quaisquer objetos

jogados nos vasos sanitários e ralos, tais como: ab-
Equipamento 1 ano
sorventes higiênicos, folhas de papel, cotonetes, ca-
• O prazo mencionado acima refere-se ao prazo belos, etc.
total, ou seja, não complementar, regulamentado • Objetos colocados dentro da caixa acoplada ou apli-
por lei, válido a partir da data do “habite-se” da cação de materiais abrasivos.
edificação.
• Uso de peças não originais ou inadequadas, ou ain-
Perda da Garantia da adaptação de peças adicionais sem autorização
prévia do fabricante.
• Se constatada carga excessiva e ocorrência de im-
pactos. • Louças reparadas por pessoas não autorizadas pelo
serviço de assistência técnica.
• Danos causados aos acabamentos de louças e aos
sifões quando de defeitos não constatados no ato da • Se não forem tomados os cuidados de uso ou não
vistoria para recebimento da unidade ou danos cau- forem feitas as manutenções previstas por profissio-
sados aos acabamentos de louças por limpeza ina- nal ou empresa habilitada.
dequada (solventes, ácidos, abrasivos do tipo sapo-
APPartamentos
METAIS SANITÁRIOS  Ralos: Os ralos existentes possuem uma gre-

lha que impede a entrada de grandes detri-
tos. Esta grelha deverá permanecer sempre no
Descrição do Sistema lugar, devendo ser retirada apenas nos casos
de manutenção e entupimento.
Pertences e acessórios das instalações sanitárias, com Nunca golpeie qualquer parte dos ralos, pois
foco em torneiras, válvulas, sifão, misturadores e regis- pode danificá-los.
tros. Sua unidade possui metais sanitários de qualida-
de e em conformidade com as normas técnicas. Para iii. Ralos sifonados: são ralos que mantêm sempre
ver a especificação das mesmas, consulte o capítulo um nível considerado de água no fundo, for-
Memorial Descritivo. Caso seja de seu interesse, po- mando um selo hidráulico e evitando que gases
dem ser substituídos por outra linha da mesma marca, produzidos pelo esgoto exalem para dentro da
conservando-se a base, desde que se mantenha a re- unidade. Esse ralo localiza-se nos banheiros e
gulagem original da válvula redutora de pressão uni- serve todos os equipamentos, exceto a bacia
ponto. sanitária.
 Misturador: Os misturadores instalados no tou-

cador e banheiro são acionados com um único Normas técnicas: NBR 15423, NBR 15491, NBR
comando. O usuário controla com precisão a 15857, NBR 14162 e NBR 14011.
vazão e a mistura de água quente e fria com
conforto e facilidade.
194 #Manual do Proprietário Metais Sanitários

# selfie
APPartamentos
• Não utilize torneiras ou registros como apoio ou ca-

Cuidados de Uso bide.
• Limpar os metais sanitários, ralos das pias e lavató- • Em caso de substituição ou instalação de torneiras,
rios, com água e sabão neutro e pano macio, nunca lavatórios, bacias e chuveiros, o registro que abaste-
com esponja ou palha de aço e produtos abrasivos. ce o ponto respectivo deve ser fechado. Não o abra
• Não jogar gordura ou resíduos sólidos nos ralos das até a recolocação da peça, como forma de evitar
pias ou lavatório. vazamentos.
• Manter o registro da ducha higiênica sempre fechado • Em caso de necessidade, troque os acabamentos dos
enquanto não estiver sendo usada. Caso contrário, o registros pelo mesmo modelo ou por outro do mes-
esguicho da ducha poderá vazar. mo fabricante, evitando assim a troca da base.
• Durante o uso, não aperte em demasia os registros e • Evite o uso de desinfetantes abrasivos ou à base de
torneiras. Ao instalar filtros e torneiras, também é soda cáustica.
aconselhável que não os aperte com excesso de for-
ça, pois tal procedimento pode danificar a saída da
tubulação, provocando vazamentos. Nunca jogue
gordura ou resíduo sólido nos ralos das pias e dos
lavatórios. Jogue-os diretamente no lixo.

caso de ausência prolongada no imóvel, mantenha
os registros e as torneiras fechados.
Metais Sanitários #Manual do Proprietário 195
APPartamentos

Limpar os aeradores Equipe de manuten-
• Este sistema da edificação necessita de um plano de A cada 6 meses (bicos removíveis) das ção local/ Empresa
torneiras capacitada
manutenção específico, que atenda às recomenda- Substituir os vedantes
ções dos fabricantes, diretivas da ABNT NBR 5674 e Equipe de manuten-
(courinhos) das tornei-
normas específicas do sistema. ras, misturadores e
capacitada
registros de pressão
• Somente utilizar peças originais ou com desempenho Verificar o funcionamen-
Equipe de manuten-
de características comprovadamente equivalente às A cada 6 meses ção local/ Empresa
to e integridade
capacitada
mesmas. Para serviços de manutenção contrate sem-
Verificar elementos de Equipe de manuten-
pre empresas especializadas/ capacitadas. A cada ano vedação dos metais, ção local/ Empresa
acessórios e registros capacitada
• Em caso de necessidade, troque os acabamentos dos
registros pelo mesmo modelo ou por outro do mes-
mo fabricante, evitando assim a troca da base.
Garantia Declarada
• Periodicamente limpe os ralos, retirando todo e qual- Descrição Prazo
quer material causador de entupimento (piaçavas, Defeito do equipamento (mau desempenho) No ato da entrega
panos, fósforos, cabelos, etc.).
Instalação 1 ano
Falha de vedação 2 anos
Equipamentos 1 ano
196 #Manual do Proprietário Metais Sanitários

# selfie
APPartamentos
• O prazo mencionado acima refere-se ao prazo total, • Se for constatada a falta de limpeza nos aeradores, o
ou seja, não complementar, regulamentado por lei, que gera um acúmulo de resíduos nos mesmos.
• Se for constatado que a limpeza periódica dos ralos
não foi realizada.
Perda da Garantia
• Danos causados aos acabamentos dos metais quan- • Caso se constate que equipamentos foram reparados
do de defeitos não constatados no ato da vistoria por pessoas não autorizadas pelo serviço de Assistên-
para recebimento da unidade. cia Técnica do fabricante.
• Se constatada carga excessiva e ocorrência de im- • Se for constatada alteração de pontos de água e es-
pactos. goto não constantes no projeto.
• Aplicação de pigmentos, solventes, ácidos ou qual- • Se forem utilizadas peças não originais ou inade-
quer outro material que danifique o esmalte. quadas ou , ainda, caso sejam feitas adaptações de
peças adicionais, sem autorização prévia do fabri-
• Instalação ou uso incorreto dos equipamentos. cante.
• Danos causados aos acabamentos por limpeza ina- • Caso sejam feitas alterações não previstas no siste-
dequada (produtos químicos, solventes, abrasivos do ma.
tipo saponáceo, palha de aço, esponja dupla face).
• Se for constatada a falta de troca dos vedantes forem feitas as manutenções previstas por profissio-
(courinhos) das torneiras. nal ou empresa habilitada.
Metais Sanitários #Manual do Proprietário 197

APPartamentos
PAREDES partimentação. No edifício Selfie as paredes não pos-

suem função estrutural, sendo usadas apenas para
vedação. Há paredes em alvenaria e em drywall, con-
As paredes são vedações verticais e podem ser classi-
forme croqui abaixo:
ficadas conforme características em comum, podendo
ser especificadas com função estrutural ou de com-
As paredes em destaque
pelo tracejado vermelho
foram executadas em alve-
naria dupla com preenchi-
mento de manta acústica
Planta baixa indicando a tipologia das paredes nas unidades genéricas tipo 1 e tipo 2
198 #Manual do Proprietário Paredes

# selfie
APPartamentos
Consulte os projetos e detalhamentos do seu

ALVENARIA imóvel e os desenhos no final deste manual para
verificar a distribuição das paredes-divisórias em
Descrição do Sistema alvenaria das unidades.
Alvenaria de vedação é um conjunto de paredes

constituída de blocos e argamassa à base de cimento
que tem a função de preencher os vãos da estrutura,
resistir a esforços oriundos de deformação estrutural, Cuidados de Uso
de seu peso próprio e de pequenas cargas de ocupa-
ção. É usada para dividir espaços e ambientes, pro- • Não sobrecarregar as estruturas além dos limites
porcionar isolação térmica e acústica dos ambientes, normais de utilização previstos no projeto, pois essa
estanqueidade da água e proteção contra incêndio. A sobrecarga pode ocasionar fissuras e comprometer
alvenaria do edifício #Selfie APPartamentos não pos- os elementos estruturais de vedação.
sui características estruturais. Porém, a sua retirada
poderá gerar uma acomodação nas unidades lindei- • No caso de fixação de peças e acessórios nas pare-
ras (superior e inferior), que podem passar a apresen- des, use apenas parafusos com buchas apropriados,
tar fissuras provenientes dessa acomodação, sendo evitando o uso de pregos e martelos.
de responsabilidade do autor dessa modificação o • Procure manter os ambientes bem ventilados. Nos
ressarcimento dos reparos das unidades eventual- períodos de inverno ou de chuva, pode ocorrer o surgi-
mente danificadas. mento de mofo nas paredes, decorrente de condensação
de água por deficiência de ventilação, principalmente em
ambientes fechados (armários, atrás de cortinas e forros
Paredes de Alvenaria #Manual do Proprietário 199

APPartamentos
de lavabo).
Atenção
• No caso de aparecimento de mofo, use detergente,
formol ou água sanitária dissolvidos em água. Man- • Antes de perfurar paredes para colocação de
ter o ambiente bem ventilado e usar desumidificado- quadros, armários ou outros objetos, consulte os
res ajudam a controlar o aparecimento de fungos. projetos e detalhamentos do seu imóvel e o s de-
senhos no final deste manual. Procedendo assim,
• Não efetue na unidade reformas que envolvam de- é possível furos nas tubulações de água e instala-
molição ou construção de paredes e abertura ou fe- ções elétricas, bem como nos pilares e vigas,
chamento de vãos sem a prévia consulta às normas e apesar de serem estes de mais difícil perfuração. É
legislações vigentes e aos projetos entregues pela preferível a utilização de furadeira e buchas com
construtora ao condomínio e sem o acompanhamen- parafusos especiais para blocos, evitando-se o uso
to de profissional ou empresa habilitada. de pregos e martelo que têm grande capacidade de
penetração e poderão danificar o acabamento da
• Sempre que utilizar elementos que possam provocar parede.
confinamento da parede (por exemplo, armários),
especialmente paredes que são divisas em ambiente • Os materiais utilizados na estrutura, alvenaria e re-
molhados (lavabo, banheiro, cozinha e área de servi- vestimento das paredes são de naturezas diversas,
ço), deixe um espaço ventilado ou aplique material possuindo diferentes coeficientes de elasticidade,
vedante entre a parede e o elemento. Essa medida de resistência e de dilatação térmica. Assim sendo,
evita o aparecimento de mofos e/ou bolores e danos diante de variações de temperatura ambiente, da aco-
na parede. modação natural da estrutura, causada pela ocupa-
ção gradativa do edifício, bem como quando sub-
metidos a cargas específicas, tais materiais podem
200 #Manual do Proprietário Paredes de Alvenaria

# selfie
APPartamentos
se comportar de forma diferente, o que poderá • Somente utilizar peças originais ou com desempenho
eventualmente acarretar o aparecimento de fissu- de características comprovadamente equivalentes às
ras (pequenas rupturas) localizadas no revestimen- mesmas e executar a manutenção por meio de em-
to das paredes, fato este que não compromete a presas especializadas/ capacitadas.
segurança da edificação.
• A fachada da edificação deve seguir o programa de
• No caso de paredes internas, são consideradas acei- gestão de manutenção, de responsabilidade da ad-
táveis e normais as fissuras não perceptíveis a distân- ministração do condomínio, a fim de se evitar enve-
cia de, pelo menos, 1 metro. lhecimento, perda de brilho, descascamento e even-
tuais fissuras que possam causar infiltrações.
• Com relação às paredes externas, fissuras que
não geram infiltração são consideradas normais,
aceitáveis e deverão ser tratadas pelo condomí- Periodicidade Atividade Responsável
nio, quando do processo de manutenção preventiva
Inspecionar a integridade da
da edificação. A cada 1 ano alvenaria e reconstituir, onde Empresa especializada
necessário
Inspecionar a ocorrência de
A cada 1 ano Empresa especializada
infiltrações
Manutenção Preventiva Vistoriar, certificando-se da
não proliferação de fungos,
• Este sistema da edificação necessita de um plano de inexistência de furos e aber-
manutenção específico, que atenda às recomenda- turas de vãos não previstos
ções dos fabricantes, às diretivas da ABNT NBR 5674 original e impacto
naalvenaria.
e às normas específicas do sistema.

APPartamentos
Periodicidade Atividade Responsável O prazo mencionado acima refere-se ao prazo total,

Vistoriar as alvenarias quanto válido a partir da data do “habite-se” da edificação.
à existência de sobrecarga
devido à fixação de estantes,
prateleiras, armários etc.
Perda da Garantia
Observação: Sobre fissuras ou trincas no acabamento
da superfície da parede, ver os capítulos • Alterações na estrutura original e em quaisquer
“Revestimento em Argamassa” e “Pintura Interna”. elementos de vedação com relação ao projeto
original (demolição, modificação/reforma).
NOTA: Após a entrega da edificação, sempre que
for realizada uma repintura, deverá ser feito um tra- • Abertura de vãos não previstos no projeto original.
tamento nas fissuras, evitando-se assim as infiltra-
• Identificação de sobrecargas nas estruturas e paredes
ções.
além dos limites normais de utilização previstos, in-
cluindo fixações não previstas.
• Constatação de impactos não previstos ou acima da

Garantia Declarada carga permitida.
• Verificação da falta dos devidos cuidados de uso ou

Descrição Prazo
ausência das manutenções previstas necessárias rea-
Integridade 5 anos lizadas por profissional ou empresa habilitada.
• Confirmação da retirada de elementos estruturais
202 #Manual do Proprietário Paredes de Alvenaria

# selfie
APPartamentos
como: pilares, vigas e lajes.
• Demolição de paredes ou mudança da posição origi-

nal.
• Constatação da retirada total ou parcial de qualquer

elemento estrutural, o que poderá abalar a solidez e
segurança da edificação.
• Não comunicação de ocorrência de infiltrações.
• A não realização da repintura no prazo previsto.
• Substituição do revestimento.
• Reforma ou alteração sem o acompanhamento de um

responsável técnico legal, ou em desacordo com a NBR
16.280 – Reforma em Edificações.

APPartamentos
Eventuais problemas poderão ser reparados com a

DRYWALL substituição das placas de gesso, que é possível exe-
cutar com facilidade.
Sistema utilizado na construção de paredes e forros. Normas técnicas: NBR 14715-1, NBR 14715-2, NBR 15758-1,
Assemelha-se a uma parede de alvenaria. É compos- NBR 15217 e NBR 15575-4.
to por chapas de gesso (“sanduíche” de cartão com
gesso), parafusadas em perfis de aço galvanizado,
com alta resistência mecânica e acústica. Através de
sistema rápido, permite ao usuário flexibilidade para
alterações de layout.
Após o tratamento das juntas das chapas, as superfí-

cies das paredes tornam-se monolíticas, planas e li-
sas, prontas para receber qualquer acabamento fi-
nal, como pintura, papel de parede, cerâmica ou
laminados plásticos.
As paredes em drywall das unidades foram executa-
das com chapa de gesso convencional (Standard).
Essas paredes resistem a impactos normais de uso.
204 #Manual do Proprietário Paredes de Drywall

# selfie
APPartamentos
Fixação de objetos em paredes de drywall
Qualquer objeto de até 10 kg pode se prender direta-

mente na chapa de drywall. Deverão ser utilizadas
buchas específicas para materiais vazados, do tipo
bucha roscável, bucha de expansão para-ôco ou bu- Imagem ilustrativa de reforço nos montantes de paredes em all
cha basculante (veja o quadro ilustrativo de buchas
em função da carga).
Obs. 1: Verifique quais são as brocas adequadas
Também deve ser observado o tipo de bucha apropri- para realizar a furação. Recomendamos o uso de
ado em conjunto com o espaçamento entre os perfis broca widea para a placa de gesso, a qual, ao encon-
das paredes. trar o montante metálico, deve ser trocada por uma
broca de aço rápido.
Até 18 kg, a instalação ocorre nos perfis. acima disso,
deve-se adicionar um reforço, que pode ser executa- Obs. 2: Atenção! Deve-se procurar sempre utilizar pon-
do em madeira seca e tratada em autoclave com mí- tos de fixação onde estejam montantes de aço, para
nimo de 22 mm de espessura, ou em chapa de aço dar mais capacidade de carga à fixação no drywall.
galvanizado com mínimo de 0,95 mm de espessura. Consulte também: www.drywall.com.br
Sua colocação se dá entre os montantes metálicos.
Paredes de Drywall #Manual do Proprietário 205

APPartamentos
Observação: Para assegurar uma fixação sólida e Bucha Kwik-Tog

segura é necessário utilizar buchas apropriadas para
cada situação (ver quadro ilustrativo de buchas em Carga:
função da carga) Até 10 kg – aplicar os pontos de fixação dire-
tamente na placa de gesso acartonado.
Bucha parafuso
Carga:
Até 10 kg – aplicar os pontos de fixação dire- Bucha Toggler Bolt
Carga:
Até 30 kg – aplicar os pontos de fixação nos
Bucha de expansão reforços de madeira incorporados ao drywall.
Carga:
Até 10 kg quando os pontos de fixação
forem diretamente na placa de gesso acar-
Bucha basculante
tonado.
Até 18 kg quando os pontos de aplicação Carga:
forem sobre os montantes metálicos. Até 30 kg – aplicar os pontos de fixação nos
reforços de madeira incorporados ao drywall.
Bucha Hud
Carga:
Tabela: quadro ilustrativo de buchas em função da carga
Até 10 kg – aplicar os pontos de fixação dire-
Até 18 kg quando os pontos de aplicação
forem sobre os montantes metálicos.

# selfie
APPartamentos
• Caso seja necessário algum reparo, não recomen-

Cuidados de Uso damos a utilização de gesso nas juntas. É preciso
empregar a massa própria para drywall, que é mais
• Fazer limpeza com esponja e detergente ou outros
plástica;
produtos existentes no mercado, evitando o uso de
grande quantidade de água; • Fixar peça suspensa somente com o peso especifi-
cado e conforme descrito no Manual do Proprietá-
• Pequenos reparos na superfície podem ser feitos
rio.
com massa para tratamento de juntas ou com mas-
sa corrida;
• Procure manter os ambientes bem ventilados. Em Atenção

alguns períodos do ano, podem ocorrer o surgi-
mento de mofo nas paredes, decorrente de conden-
sação de água por deficiência de ventilação, princi- • Antes de perfurar paredes para colocação de
palmente em ambientes fechados (armários, atrás quadros, armários ou outros objetos, consulte os
de cortinas e forros); projetos e detalhamentos do seu imóvel e os dese-
nhos no deste manual. Procedendo assim, é
• Combata o mofo com produto químico específico e possível evitar furar acidentalmente as tubulações
que não danifique os componentes de acabamento; de água e instalações bem como pilares e
• Não efetue reformas que envolvam demolição ou vigas. É a utilização de e buchas
construção de paredes, incluindo abertura ou fecha- com parafusos especiais para blocos, evitando-se o
mento de vãos sem a prévia consulta aos projetos uso de pregos e martelo, que têm grande capaci-
entregues ao condomínio pela construtora;
APPartamentos
dade de penetração e poderão danificar o acaba-

mento da parede.
• Os materiais utilizados na estrutura, drywall e re- • Este sistema da edificação necessita de um plano
vestimento das paredes, são de naturezas diversas, de manutenção específico, que atenda às reco-
possuindo diferentes coeficientes de elasticidade, mendações dos fabricantes, às diretivas da ABNT
de resistência e dilatação Assim sendo, dian- NBR 5674 e às normas específicas do sistema.
te de variações de temperatura ambiente, da
• Somente utilizar peças originais ou com desempe-
natural da estrutura causada pela ocupação
nho de características comprovadamente equiva-
gradativa do edifício, bem como quando submeti-
lentes às mesmas e executar a manutenção por
dos a cargas específicas, tais materiais podem se
meio de empresas especializadas/ capacitadas.
comportar de forma diferente, o que poderá even-
tualmente acarretar o aparecimento de fissuras Periodicidade Responsável
(pequenas rupturas) localizadas no revestimento
Inspecionar a integridade do
das paredes, fato este que não compromete de for- drywall e reconstituir, onde Empresaespecializada
ma alguma a segurança da edificação. necessário.
• No caso de paredes internas, são consideradas Inspecionar a ocorrência de

Empresa especializada
aceitáveis e normais as fissuras não perceptíveis à infiltrações.
A cada 1 ano
distância de, pelo menos, 1 metro. Vistoriar, certificando-se da
não proliferação de fungos,
inexistência de furos e abertu- Empresaespecializada
ras de vãos não previstos no
projeto original e impacto na
compartimentaçãohorizontal.

# selfie
APPartamentos
Vistoriar o drywall quanto à

existência de sobrecarga Garantia Declarada
A cada 1 ano devido à fixação de estan- Empresa especializada
tes, prateleiras, armários Descrição Prazo
etc.
Segurança e integridade 5 anos
Inspecionar e, se necessá-
A cada 2 anos rio, repintar. Empresa especializada Trincados, riscados ou man-
No ato da entrega
chados
Observação: Sobre fissuras ou trincas no acabamento Fissuras por acomodação dos

1 ano
elementos estruturais e de
da superfície da parede, ver os capítulos
“Revestimento em Argamassa” e “Pintura Interna”. O prazo mencionado acima refere-se ao prazo total,
NOTA: Após a entrega da edificação, sempre que
for realizada uma repintura, deverá ser feito um tra-
tamento nas fissuras, evitando-se assim as infiltra-
ções. Perda da Garantia
• Umidade relativa do ar no ambiente superior a
90% por mais de 3 (três) horas consecutivas;
• Alteração na estrutura original, retirada ou da-

no em qualquer elemento estrutural;
• Demolição de paredes ou mudança da posição

original;

APPartamentos
• Abertura de vãos não previstos no projeto origi-

nal;
• Fixações não previstas e/ou com carga além do

limite;
• Impactos não previstos ou acima da carga per-

mitida;
• Não comunicação de ocorrência de infiltrações;
• Se não for realizada a repintura no prazo previs-

to;
• Aplicação direta de água sobre a superfície;
• Se não forem tomados os cuidados de uso ou

não forem feitas as manutenções previstas por
empresa capacitada;
• Reforma ou alteração sem o acompanhamento de

um responsável técnico, conforme NBR 16.280.

# selfie
APPartamentos
PINTURA se a todos os tipos de superfícies, internas e externas,

constituídas de madeiras, tais como portas, janelas,
paredes, etc.
• Substratos metálicos ferrosos: todos s tipos de super-
A pintura é composta, geralmente, de fundo, massa e fícies, internas e externas, constituídas por metais
tinta de acabamento, formando um “sistema de pin- ferrosos, como portões, esquadrias, estruturas de
tura”. Pode ser aplicada diretamente sobre o reboco, ferro e aço.
texturas, concreto, fibrocimento, gesso e superfícies
Na sua unidade e no edifício foram utilizadas tintas
internas de massa corrida, servindo como proteção e
látex e/ou texturizada. Para maiores detalhes sobre a
proporcionando uniformidade, além de conforto e
cor e o tipo de pintura, consulte o capítulo Memorial
beleza. Pequenas imperfeições na pintura poderão
Descritivo.
ser realçadas com iluminação paralela à parede que,
portanto, deve ser evitada. É usada em substratos A tinta látex é indicada para alvenaria interna e exter-
minerais porosos, substratos de madeira e de seus na (sendo, entretanto, mais apropriada para a alve-
derivados e substratos metálicos ferrosos: naria interna, devido à sua menor capacidade de
dilatar com as variações de temperatura provocadas
• Substratos minerais porosos: todos os tipos de super-
pela incidência solar direta) tendo acabamento fosco
fícies minerais porosas de ambientes internos e exter-
ou aveludado.
nos, constituídas de materiais à base de cimento ou
cal, tais como argamassa de cimento, de cal e mista, As paredes, portas e esquadrias externas de seu apar-
gesso, reboco, etc. tamento não podem ser decoradas com cores ou to-
nalidades diversas das empregadas no edifício.
• Substratos de madeiras e de seus derivados: referem-
Pintura #Manual do Proprietário 211
APPartamentos
Normas técnicas: NBR 15079, NBR 12554 e NBR longada ao sol utilizando cortinas e janelas.
13245.
• Evite que objetos como móveis e eletrodomésticos em
geral fiquem encostados nas superfícies pintadas.
Cuidados de Uso • Evite o choque causado por batida de portas.
• Evitar atrito nas superfícies pintadas, pois a abrasão • Evite o contato com pontas de lápis ou canetas.
pode remover a tinta deixando manchas.
• Não limpar tinta PVA com água ou pano úmido.
• Evitar pancadas que marquem ou danifiquem a su-
• Mantenha o imóvel sempre bem ventilado, para evi-
perfície.
tar o aparecimento de mofo nas pinturas, que é re-
• Evitar contato de produtos químicos de limpeza, prin- sultado de umidade e sombra. O inverno é a estação
cipalmente produtos ácidos. do ano mais propícia para o surgimento de mofo,
principalmente em cantos e atrás das cortinas e ar-
• Em caso de necessidade de limpeza, jamais utilizar mários. Combata o fungo com formol ou água sani-
esponjas ásperas, buchas de palha de aço, lixas e tária diluídos em água, na proporção de 1:10. Toda
máquinas com jato de pressão. vez que for realizada a repintura, deverá ser feito
tratamento das fissuras.
• Evitar o acúmulo de água nas superfícies pintadas.
• Para remoção de poeiras, manchas ou sujeiras em
• Não utilizar álcool para limpeza de áreas pintadas. paredes e tetos, utilizar espanadores ou flanelas se-
• Nas áreas internas com pintura, evitar exposição pro- cas ou levemente umedecidas com água e sabão
neutro. Deve-se tomar cuidado de não exercer pres-
212 #Manual do Proprietário Pintura

# selfie
APPartamentos
são demais na superfície.
• Tanto as áreas internas (unidades privativas e áreas

comuns) como as áreas externas (fachada muros
etc.) devem ser pintadas a cada 3 (três) anos, evitan-
do assim o envelhecimento, a perda de brilho e des-
cascamento e que eventuais fissuras possam causar
infiltrações, garantindo a vida útil das vedações.
• Preliminarmente à repintura, deverão ser tomados Atenção

todos os cuidados com a preparação e limpeza da
superfície (substrato). • Sempre que for aplicada tinta à parede, a limpeza
dela deverá levar em conta a cura do produto utiliza-
• Com o tempo, devido à exposição à luz e à poluição,
do. Esse processo costuma durar cerca de 25 dias
a pintura pode vir a escurecer um pouco. Havendo
contados da pintura.
necessidade de retoques, toda a parede ou todo o cô-
modo deverão ser repintados para que não apareçam
diferenças de tonalidade.
• Nunca faça retoques em pontos isolados e pinte, Manutenção Preventiva

quando necessário, toda a parede ou todo o cômo-
do. Para que seu imóvel mantenha uma aparência • Este sistema da edificação necessita de um plano de
sempre nova, recomenda-se uma pintura geral pe- manutenção específico, que atenda às recomenda-
riódica. ções dos fabricantes, diretivas da ABNT NBR 5674 e
normas específicas do sistema.
APPartamentos
• Utilizar somente componentes originais ou com de- Periodicidade Atividade Responsável

sempenho de características comprovadamente equi-
valentes aos mesmos. Para manutenção, contrate Realizar inspeção para avali- Equipe de manuten-
ar as condições quanto a ção local/ Empresa
empresas especializadas. A cada 3 anos descascamento, esfarelamen- capacitada
to e perda de cor
• A fachada da edificação deve seguir o programa de
gestão de manutenção, de responsabilidade da ad-
ministração do condomínio, a fim de evitar envelheci-
mento, perda de brilho, descascamento e eventuais Garantia Declarada
fissuras que possam causar infiltrações.
Descrição Prazo
• Quando da contratação de serviços especializados
para a repintura, deve-se atentar aos seguintes itens: Sujeiras, imperfeições ou acabamento inade-
No ato da entrega
quado
Empolamento, descascamento, esfarelamento,
 Se a pintura estiver em bom estado (sem trincas e
alteração da cor ou deterioração de acabamen- 2 anos
lascas), basta escovar a superfície eliminando a to
gordura e repintar as superfícies com a mesma es-
pecificação da tinta original. • O prazo mencionado acima refere-se ao prazo total,
 Caso não esteja, deve ser removida com escova de válido a partir da data do “habite-se” da edificação.
aço, aplicada massa corrida em camadas finas e
lixar em seguida para só então aplicar a tinta.
214 #Manual do Proprietário Pintura

# selfie
APPartamentos
Perda da Garantia
• Pintura realizada por profissional não especializado.
• Utilização inadequada da pintura.
• Lavar com jato de alta pressão.
• Utilizar produtos químicos na limpeza.
• Manutenção de ambientes fechados por tempo pro-
longado, causando exsudação.
• Retirada do beiral do telhado ou componente arqui-
tetônico com função de evitar incidência de água na
fachada.
• Aplicação de produtos químicos sobre a pintura.
capacitada.

APPartamentos
Porcelanato
REVESTIMENTO CERÂMICO
O porcelanato é feito com uma mistura de porcelana
e diversos minerais, passando por uma queima a
Descrição do Sistema mais de 1200ºC, resultando em um produto homogê-
neo, vitrificado e com pouca absorção de água.
Os revestimentos protegem as superfícies, aumentan-
do o desempenho contra umidade e infiltração de Cerâmica
água e possuem função decorativa. Também facili-
tam a limpeza, contribuindo para um espaço mais As cerâmicas comuns são compostas por uma mistu-
higiênico. Cerâmicas, pastilhas e porcelanatos são ra de argila e minerais que passa por um processo
revestimentos industrializados de aparência uniforme de cozimento, o que determina a resistência à abra-
quando da mesma partida do forno. A diferença são, à absorção de água pelo material e define as
entre estes revestimentos está no grau de absorção tonalidades do revestimento. A cerâmica é um reves-
de água sendo um indicativo de resistência mecânica timento com grande absorção de água, feito a partir
e porosidade. Pequenas diferenças de textura e cor da mistura de argila e outras matérias primas inorgâ-
entre esses revestimentos, ainda que com menor tole- nicas com processo de queima em altas temperatu-
rância, por serem produtos industrializados, quando ras.
de fornadas diferentes, são consideradas variações
Nas unidades do edifício #Selfie APPartamentos fo-
normais e não requerem reparos e/ou trocas por
ram utilizados cerâmica e porcelanato da Portobello e
parte da construtora.
Portinari.
O revestimento foi aplicado sobre contrapiso em ar-
gamassa cimentícia com incremento de faixas de
isopor para melhor desempenho acústico
216 #Manual do Proprietário Revestimento Cerâmico
# selfie
APPartamentos
Cuidados de Uso
• Para fixação de móveis ou acessórios, utilizar so-
mente parafusos com buchas especiais, evitando
impacto nos revestimentos que possam causar fissu-
ras.
• Utilizar sabão neutro para lavagem. Não utilizar

produtos químicos corrosivos ou abrasivos.
• Sempre que possível, utilize capachos ou tapetes nas

entradas, para evitar o aumento de volume de partí-
culas sólidas sobre o piso.
• Não utilizar máquina de alta pressão de água na

Imagem ilustrativa de um banheiro típico com revestimento cerâmico em lavagem, bem como vassouras de piaçava ou esco-
paredes
vas com cerdas duras, pois podem danificar o rejun-
tamento.
Consulte o capítulo Memorial Descritivo para verificar
os locais de aplicação e especificações dos acaba- • Evitar bater com peças pontiagudas.
mentos de sua unidade.
• Cuidado no transporte de eletrodomésticos, móveis
Norma técnica: NBR 13816, NBR 13817, NBR 13818 e materiais pesados, não arrastá-los sobre o piso.
e NBR 9817.
Revestimento Cerâmico #Manual do Proprietário 217

APPartamentos
• Utilize protetores de feltros e/ou mantas de borra- tas nos rejuntamentos.

chas nas bases dos móveis.
• Utilize sempre batentes de silicone no encontro das
• Não utilize objetos cortantes ou perfurantes para portas com as paredes para evitar danos ao revesti-
auxiliar na limpeza dos cantos de difícil acesso, de- mento.
vendo ser utilizada escova apropriada (tipo escova
de dentes). • Em áreas muito úmidas, como banheiros, deixe
sempre o ambiente ventilado, para evitar o apareci-
• Não raspar com espátulas metálicas, utilizar, quan- mento de fungos ou bolor, e utilize na limpeza pro-
do necessário, espátulas de PVC. dutos específicos que evitam a proliferação desses
agentes.
• Na instalação de telas de proteção, grades ou equi-
pamentos, não danificar o revestimento e tratar os • Não coloque vasos de planta diretamente sobre o
furos com silicone ou mastique para evitar a infiltra- revestimento, pois podem causar manchas.
ção de água.
• Na fixação de móveis ou acessórios, sempre utilize
• O material utilizado para o rejuntamento foi aplica- parafusos com buchas apropriadas ao invés de pre-
do dentro das especificações técnicas contidas na gos e martelos, para evitar impacto nos revestimen-
embalagem do produto e de acordo com as normas tos que possam causar fissuras. É recomendada a
técnicas. Para refazer o rejunte, utilize materiais instalação dos armários planejados a, no mínimo,
apropriados , existentes no mercado. Não utilize o 2cm das paredes para que, em caso de infiltrações,
ambiente pelo menos por 24 horas após o rejunta- o mobiliário não venha a ser danificado.
mento.
• Em caso de peça solta ou trincada, reassente-a ime-
• As perfurações, quando necessárias, devem ser fei- diatamente com argamassa colante, atentando sem-
# selfie
APPartamentos
pre para o uso correto do cimento colante para cada minutos e depois esfregue com escova ou vassoura
tipo de revestimento. de cerdas macias.
Limpeza e manutenção • Não utilize palhas de aço ou produtos similares.
• Os pisos da unidade devem ser limpos somente com • Na limpeza, tome cuidado com o encontro de pare-
pano umedecido em água e detergente neutro. Não des e tetos para não umedecer o forro de gesso.
exagere na quantidade do detergente. Não use pro-
dutos ativados com flúor. Recomenda-se não passar • Não utilize objetos cortantes ou perfurantes para
pano umedecido ou molhado nos rodapés ou próxi- auxiliar na limpeza dos cantos de difícil acesso. Nes-
mo a eles para evitar para evitar danos em função se caso, deve ser utilizada escova apropriada.
da umidade. Limpe as paredes com revestimento • Não utilize bomba de pressurização de água na la-
cerâmico semanalmente, da mesma forma descrita vagem, nem vassouras de piaçava ou escovas com
para o piso. cerdas duras, pois podem danificar o rejuntamento.
• Todos os produtos devem ser diluídos em água, usa- • Não esfregue o rejunte com escovas de aço ou ferra-
dos em suas versões neutras e aplicados com pano mentas pontiagudas. Do contrário, você removerá o
umedecido nesta solução: Diluições de 1:10 a 1:30 material aplicado e acarretará posterior dano.
são suficientes.
• Produtos que contêm hidróxido de potássio, ácido
• Após esses procedimentos, passe somente pano fluorídrico ou ácido muriático e produtos aditivados
umedecido e seque o piso. Caso ainda permaneça com limão, flúor, etc., não podem ser usados para
sujeira impregnada sobre o mesmo, deixe a solução a limpeza do porcelanato.
de detergente e água agir sobre o piso por alguns

APPartamentos
• Não utilize ceras ou impermeabilizantes sobre o porque houver algum problema, procure consultar em-
celanato. presas especializadas, pois muitas vezes a aplicação
de produtos inadequados pode, além de danificar o
• Lembramos que os porcelanatos estão mais próximos revestimento, tornar as manchas permanentes.
da família das pedras naturais do que da cerâmica;
portanto, exige os mesmos cuidados dispensados na • Para limpeza de sujeiras específicas, veja instruções
limpeza e manutenção das pedras naturais. do fabricante no endereço:
• Nunca utilize produtos com ácido (tipo: limpa pedra), Portobello
em qualquer que seja a concentração. Esses produtos
causarão danos irreparáveis às suas placas cerâmi- http://www.portobello.com.br/portobelloshop/
cas. manuais/cliente/80172?id=80172
• Não utilize ceras ou impermeabilizantes sobre o re- Portinari

vestimento. http://www.ceramicaportinari.com.br/media/1114/
• Para sujeiras de difícil remoção, o porcelanato pode- manual_engenharia-menor.pdf
rá ser limpo com saponáceo cremoso e água morna.
• É proibido limpar utilizando mangueira. Caso o piso

esteja molhado, puxe a água imediatamente para o
ralo com a ajuda de um rodo.
• Nunca tente remover manchas com produtos genéri-

cos de limpeza ou com soluções caseiras. Sempre

# selfie
APPartamentos
de fabricação, configura alto teor de absorção d'á-

Atenção gua, boa aderência e possível alteração da cor, com
aparecimento de marcas no seu substrato (tipo man-
• Antes de perfurar qualquer peça, devem- se consultar
cha d'agua), caso não sejam observados e mantidos
os projetos e desenhos do capítulo “Desenhos Técni-
os cuidados na conservação e manutenções preventi-
cos“ para evitar perfurações em tubulações. Neste
vas, como: a) má conservação do rejunte, gerando
caso, deve-se considerar também o capítulo de im-
falhas; b) infiltrações e vazamentos provenientes de
permeabilização, buscando informações para se
evitar que sejam perfuradas camadas impermeabili-
zadas. Manutenção Preventiva
• A ocorrência de alteração de tonalidade frente a umi-
dade é permitida. • Este sistema da edificação necessita de um plano de
• No mercado de revestimentos, é comum a renovação ções dos fabricantes, diretivas da ABNT NBR 5674 e
de produtos. portanto, antes de começar qualquer normas específicas do sistema.
reforma, certifique-se de que o material utilizado en-
contra-se disponível. Além disso, verifique se a tonali- • Utilize somente componentes originais ou com de-
dade do produto é a mesma daquela aplicada em sempenho de características comprovadamente equi-
sua unidade. valente aos mesmos. A manutenção deve ser feita
por empresa especializada.
• As cerâmicas assentadas nos banheiros das unida-
des tipo, são classificadas como "monoporosas", ca-
racterísticas apropriadas para os revestimentos de
paredes de áreas frias internas. Tal particularidade
APPartamentos
Cerâmica Juntas preenchidas com mastique
Periodicidade Atividade Responsável Periodicidade Atividade Responsável
Verificação de eflorescência, Rever a aderência e integri-

Equipe de manuten- Equipe de manuten-
manchas e presença de peças dade do mastique
A cada ano ção local/ Empresa A cada ano ção local/ Empresa
quebradas, corrigindo os
capacitada capacitada
pontos onde for necessário
Verificar a calafetação de
rufos, fixação de para-raios, Equipe de manuten-
Argamassa de rejuntamento A cada ano antenas, elementos decorati- ção local/ Empresa
vos, etc. capacitada
Atenção especial quanto à Equipe de manuten-

manutenção dos rejuntes, ção local/ Empresa
A cada 6 me-
renovando-o sempre que capacitada
ses
apresentar falhas ou a cada
6 meses.
Revisar o sistema de rejunta- Equipe de manuten-
A cada ano mento quanto à presença de ção local/ Empresa
fissuras e pontos falhos capacitada
Aplicar protetor de superfície Equipe de manuten-
A cada 6 anos à base de Teflon ção local/ Empresa
capacitada

# selfie
APPartamentos
• Manchas por utilização de produtos não recomenda-

Descrição Prazo dos pelo fabricante.
• Quebra ou lascamento por impacto ou pela não ob-

Peças quebradas, trincadas riscadas, man- No ato da
servância dos cuidados durante o uso.
chadas ou com tonalidades diferentes entrega
• Riscos causados por transporte de materiais ou obje-
tos pontiagudos.
Revestimentos soltos, gretadas ou desgaste
2 anos
excessivo que não seja por mau uso • Negligência nos cuidados de uso e falta da manuten-
ção necessária.
Estanqueidade de fachadas e pisos em • Danos causados por furos para instalação de peças
3 anos em geral.
áreas molhadas
• Uso de máquinas de alta pressão nas superfícies.
• O prazo mencionado acima refere-se ao prazo total,
ou seja, não complementar, regulamentado por lei, • Se não forem tomados os cuidados de uso ou não
válido a partir da data do “habite-se” da edificação. forem feitas as manutenções previstas por empresa
capacitada.
• Reformas, vibrações, impactos, substituições, aplica-

ção de revestimento sem autorização da construtora.
APPartamentos
• Aplicação de produtos abrasivos e alcalinos.
• Alteração do sistema original.


# selfie
APPartamentos
REVESTIMENTO EM PEDRAS mento de pequenas fissuras, bem como leve altera-

ção de cor em algumas peças. A Construtora não se
NATURAIS E INDUSTRIALIZADAS responsabiliza pela substituição do material, por se
tratar de característica inerente a ele.
Descrição do Sistema Além de ser um elemento decorativo, pode evitar a

passagem de água, presença de umidade e diminuir
a propagação do som. As peças podem ser assenta-
Granitos e Mármores das sobre argamassa, com aplicação de argamassa
colante ou utilização de peças metálicas, estas mais
São pedras naturais extraídas de jazidas, utilizadas usuais em sistema de revestimento de fachada.
como revestimento de pisos ou paredes, perfeitamen-
te encaixada, isto é, preparada uma a uma e com
junta seca, ou afastada e rejuntada com argamassa
ou outro produto específico, segundo a especificação
de projeto. São originárias de rochas magmáticas
granular (consequente da mistura de lavas de vul-
cões).
Por ser material proveniente da natureza, apresenta

variações características (“manchas”, veios, cores),
que muitas vezes podem ser confundidas com imper-
feições. Na realidade, de forma geral, não se encon-
trará uma pedra idêntica à outra. É normal o apareci- Imagem ilustrativa de uma bancada em granito
Revestimento em Pedras Naturais e Industrializadas #Manual do Proprietário 225

APPartamentos
Como são materiais extraídos da natureza, as peças O super nano é isento de fissuras, poros ou outros
de pedras naturais podem conter em sua massa ele- pontos comuns das pedras naturais. Sua película
mentos químicos diversos, tais como óxidos de ferro, protetora cria uma camada impermeabilizante na
que podem provocar manchas ao longo do tempo. pedra que, se inalterada, impossibilita a absorção e
Ocorrências dessa natureza e fissuras no próprio veio acúmulo de líquidos ou mesmo o surgimento de
da placa não são cobertas pela garantia. manchas de produtos como café, vinho, óleos e ma-
quiagem, entre outros produtos de uso cotidiano.
Super Nano Pode ficar exposto ao sol e à chuva sem sofrer alte-
O super nano é uma pedra industrializada, fabricada rações de cor ou formato, o que mantém a sua apa-
artificialmente, de menor impacto no meio ambiente, rência de novo por muito mais tempo.
se comparada com as pedras de origem natural. Sua Outras vantagens do super nano:
composição conta com materiais naturais, como o pó
de mármore branco e cristais de vidro, que são rea- • Brilho intenso e espelhado;
proveitados e reciclados dos que já estão disponíveis,
sem precisar de serem extraídos para a fabricação de • Uniformidade na superfície e na cor;
novas pedras.
• Acabamento perfeito na execução de bordas e
Possui alta dureza e estrutura compacta. Sua superfí- molduras;
cie sólida e cristalizada possui absorção nula de líqui-
• Pode ser repolido;
dos e um brilho intenso e espelhado. Além de beleza
e praticidade, o super nano é um material durável e • Não é radioativo;
resistente aos mofo e bactérias.
• Temperatura da pedra não é fria;
226 #Manual do Proprietário Revestimento em Pedras Naturais e Industrializadas

# selfie
APPartamentos
• Baixo custo de manutenção. Cuidados de Uso

Consulte a tabela de Memorial Descritivo para verificar
a localização de cada acabamento em sua unidade. • Deve-se tomar precauções quanto a manutenção e
uso destes, prevenindo possíveis contatos com produ-
tos químicos, como solventes, ácidos, tintas e canetas
tipo pincel atômico ou hidrocor, pois estes produtos
penetram nos poros das pedras ocasionando ma-
nhas irreversíveis. Deve-se evitar impactos diretos
sobre estas pedras de revestimento, a fim de evitar
quebras.
• Devido a porosidade das pedras naturais, deve-se

evitar que agentes causadores de manchas (café,
refrigerante, caneta tipo pincel atômico ou hidrocor,
Imagem ilustrativa de uma bancada em super nano
graxa, óleo, tinta, massa de vidro, etc.) entrem em
contato com sua superfície. Caso o contato ocorra,
Norma técnica: NBR 7206 e NBR 15846. limpe o local imediatamente, com pano absorvente
ou papel toalha.
• Não usar produtos abrasivos para limpeza, como

sapólio ou esponja de aço, pois estes produtos com-
prometem o acabamento/polimento das pedras.

APPartamentos
• Antes de perfurar qualquer peça deve-se consultar o aplicar pressão excessiva para evitar riscos e desgas-
Manual do Proprietário para evitar perfurações em tes precoces devido ao atrito. Em seguida, aplicar
tubulações. um pano umedecido (sempre bem torcido, sem ex-
cesso de água) com água ou solução diluída de de-
• Utilizar sabão neutro próprio para lavagem de pe- tergente neutro para pedras, seguida de aplicação
dras. de um pano macio de algodão para secar a superfí-
cie. Evitar a lavagem de pedras e, quando necessá-
• Para não danificar o rejuntamento, não utilize bomba
rio, utilizar detergente específico.
de pressurização de água, vassoura de piaçava ou
escova com cerdas duras na lavagem. Não utilizar • Nunca tentar remover manchas com produtos gené-
máquina de alta pressão para a limpeza da edifica- ricos de limpeza ou com soluções caseiras. Sempre
ção. que houver algum problema, consulte empresas es-
pecializadas, pois muitas vezes a aplicação de pro-
• Não utilizar produtos corrosivos que contenham em
dutos inadequados em manchas pode, além de da-
sua composição produtos químicos, tais como cloro
nificar a pedra, tornar as manchas permanentes.
líquido, soda cáustica ou ácido muriático. Para retira-
da de manchas deverá ser contratada empresa espe- • No caso de pedras naturais utilizadas em ambientes
cializada em revestimento/limpeza de pedras. externos, poderá ocorrer um acúmulo localizado de
água em dias de chuva, em função das característi-
• Nos procedimentos de limpeza diária de materiais
cas das pedras utilizadas. Se necessário, remover a
polidos, sempre procurar remover primeiro o pó ou
água com auxílio de rodo.
partículas sólidas com um pano macio, ou escova de
pelo nos tampos de pias e balcões. Nos piso e esca- • Utilizar protetores de feltros e/ou mantas de borra-
darias, remover com vassoura de pelo, sempre quem chas nos pés dos móveis.

# selfie
APPartamentos
• Evitar bater com peças pontiagudas. • Em áreas muito úmidas como banheiros, deixar sem-
pre o ambiente ventilado para evitar aparecimento
• Cuidado no transporte de eletrodomésticos, móveis e de fungos ou bolor e sempre utilizar produtos de lim-
materiais pesados. Não arrastá-los sobre o piso. peza específicos para pedras, que evitam a prolifera-
ção destes agentes.
• Não deixe cair sobre a superfície graxa, óleo e massa
de vidro. • Proteger a superfície da pedra contra manchamentos
através da aplicação de óleo e hidrofugantes para
• Recomenda-se encerar mensalmente com cera espe-
pedras. Sempre que agentes causadores de manchas
cífica as peças polidas (pedras naturais de pisos e
(café, refrigerantes, alimento, etc.) caírem sobre a
bancadas), para protegê-las de agentes agressivos.
superfície, procurar limpá-los com pano absorvente
• Não colocar vasos de planta diretamente sobre o ou papel toalha.
revestimento, pois podem causar manchas.
• No caso de peças polidas (exemplo: pisos), é reco-
• Para a recolocação de peças, atentar para o uso cor- mendável um enceramento mensal com cera especí-
reto do cimento colante para cada tipo de pedra fica, para proteger a pedra de agentes agressivos.
(exemplo: para mármores e granitos claros – cimento Nas áreas de circulação intensa, o enceramento deve
ou cola branca, para ardósias – cimento ou cola acontecer semanalmente ou até diariamente.
específica, etc.).
• Em caso de reforma, cuidado para não danificar a
• No caso de fixação das pedras com elementos metá- camada impermeabilizante, onde houver.
licos, não remover nenhum suporte e, no caso de
• O granito deverá ser limpo exclusivamente com pano
substituição, contatar uma empresa especializada.
molhado em água e sabão neutro. Nunca use qual-
quer produto químico ou cera.
APPartamentos
A seguir é mostrada tabela com os principais tipos de man- Atenção

chas os produtos indicados para limpeza:
• Antes de furar as paredes, verifique sempre o capítulo
TIPO DE MANCHA MÉTODO DE LIMPEZA
Desenhos e os projetos específicos, para evitar perfu-
Azeite Álcool etílico rações em tubulações e camadas impermeabilizadas.
Gordura Bicabornato e água
• A calafetação em volta das peças de metal e louças
Betume Acetona
(ex. válvula de lavatório) deve ser feita com mastique
Tinta Solvente específico
ou massa de calafetação.
Vinho e cerveja Detergente alcalino
Iodo Amoníaco • Não utilize massa de vidro para evitar manchas.
Sangue Água oxigenada
• Os granitos estão sujeitos à penetração de fluidos,
Café, chá e suco Detergente com água quente portanto deve-se removê-los o mais rápido possível
para minimizar o aparecimento de manchas.
Tinta de caneta Álcool, acetona ou benzina
• Os granitos claros em contato com madeira, café,
Água quente com detergente óleo, graxa, material ferruginoso (pregos, etc.) – po-
Graxa e óleo
alcalino dem apresentar manchas; portanto, sugerimos utili-
zar alguns impermeabilizantes antecipadamente.
Marca de pneu Solvente orgânico ou saponáceo
• Antes de começar qualquer reforma, certifique-se de
Ferrugem (específico para Removedor de oxidação
que o material utilizado encontra-se disponível.
pedras) (Oxilene)

# selfie
APPartamentos
 Argamassa de rejuntamento
manutenção específico, que atenda às recomenda- Verificação de eflo- Equipe de manuten-
ções dos fabricantes, diretivas da ABNT NBR 5674 e rescência, manchas ção local/ Empresa
A cada ano
normas específicas do sistema. e presença de pe- capacitada
ças quebradas
de características comprovadamente equivalentes às
mesmas . A manutenção deve ser feita por empresas  Juntas preenchidas com mastique
especializadas/ capacitadas.
 Pedras Periodicidade Atividade Responsável

Rever a aderência e integrida- Equipe de manuten-
Periodicidade Atividade Responsável A cada ano de do mastique ção local/ Empresa
Revisar o sistema de rejunta- Equipe de manuten- Verificar a calafetação de Equipe de manuten-

A cada ano
mento quanto à presença de ção local/ Empresa rufos, fixação de para-raios, ção local/ Empresa
A cada ano
antenas, elementos decorati- capacitada
Aplicar protetor de superfície Equipe de manuten- vos, etc.
A cada 6 anos
à base de Teflon ção local/ Empresa

APPartamentos

• Reformas, vibrações, impactos, substituições, aplica-
Descrição Prazo
ção de revestimento sem o acompanhamento de um
responsável técnico ou em desacordo com a NBR
Manchamentos causados pela execução No ato da entrega 16.280 - Reforma em Edificações.
• Aplicação de produtos abrasivos e alcalinos.
• Utilização de máquinas de alta pressão.
Peças quebradas, trincadas, riscadas ou
falhas no polimento (quando especifica- No ato da entrega
• Quebra ou lasca por impacto indevido.
do) • Manchas e perda de polimento por utilização inade-
quada de produtos químicos.
• Riscos causados por transporte de materiais ou obje-
Peças soltas ou desgaste excessivo que tos.
2 anos
não seja por uso inadequado • Má conservação do rejunte, gerando fissuras e fa-
lhas, nas cerâmicas monoporosas.
• Infiltrações e vazamentos provenientes de tubulações
e impermeabilizações, nas cerâmicas monoporosas.
• O prazo mencionado acima refere-se ao prazo total,
ou seja, não complementar, regulamentado por lei, • Se não forem tomados os cuidados de uso ou não
válido a partir da data do “habite-se” da edificação. forem feitas as manutenções previstas pro profissio-

# selfie
APPartamentos
VIDROS biologicamente inativo.

O vidro laminado é constituído por uma ou mais pla-
cas de vidro intercaladas por uma ou mais películas
Descrição do Sistema de Polivinil Butiral (PVB), oferece alto grau de resis-
tência. Entre as vantagens do vidro laminado estão a
O vidro é uma substância inorgânica, homogênea e
proteção e segurança, não permitindo o atravessa-
amorfa, obtida através do resfriamento de uma mas-
mento de objetos e mantendo os cacos presos no
sa de sílica em fusão. Suas principais qualidades são
PVB; o controle acústico; a barreira na passagem de
a transparência e a dureza. Distingue-se dos outros
calor e luz, evitando o desbotamento e envelheci-
materiais por várias características: não é poroso
mento dos móveis e objetos de interiores; e a diversi-
nem absorvente e possui baixo índice de dilatação e
dade na escolha de cores e tonalidades.
condutividade térmica.
Os vidros temperados possuem como característica a
Os vidros tem a finalidade de proteger o ambiente
resistência à quebra cinco vezes maior que o vidro
das intempéries da natureza, permitindo a passagem
comum, à resistência a variações de temperatura e a
de luz. Os principais tipos são: planos, recozidos
maior segurança por evitar ferimentos graves ao ser
(comuns), lisos, tipo fantasia, laminados, temperados
quebrado, devido a seus pequenos fragmentos arre-
e aramados.
dondados.
No edifício #Selfie APPartamentos, foram utilizados
O vidro float, presente nas janelas dos apartamen-
vidros do tipo comum, laminado, temperado, float e
tos, dentre outros locais, possui aditivos minerais que
acidato. O vidro comum é o vidro mais utilizado no
lhe confere de um lado a coloração e, de outro, a
mercado. É um óxido metálico super esfriado trans-
proteção contra parte da irradiação solar. Como
parente, de elevada dureza, essencialmente inerte e
vantagem pode-se destacar a redução da entrada de
Vidros #Manual do Proprietário 233
APPartamentos
calor, melhorando o bem estar e diminuindo o custo cada na sua superfície ou nos caixilhos. Caso precise
do ar-condicionado. trocar o vidro, este deverá ter as mesmas característi-
cas do anterior (cor, espessura, tamanho, etc.).
O vidro acidato é uma material sofisticado utilizado
em portas e divisórias. É obtido a partir de um proces- • Para qualquer tipo de vidro, fazer limpeza utilizando
so de banho de acido sobre a superfície do vidro flo- água morna entre 35º a 45º graus, pano macio e
at, o vidro acidato possui caráter acetinado e semi- sabão neutro. Para a aplicação, deve-se umedecer o
transparente. pano o pano na solução e aplicar sobre a superfície.
Norma técnica: NBR 7199, NBR 11706, NBR 14698, NBR O pano deve ser enxaguado e repassado até que
14697, NBR 14207, NBR 14696, NBR 15198, NBR 14718, fique limpo. Não se deve utilizar objetos pontiagudos,
NBR NM 293, NBR NM 294, NBR NM 295, NBR 297, NBR espátulas de aço ou itens considerados abrasivos e
NM 298, NBR 16015, NBR 9494, NBR 9493, NBR 16023. que possam agredir o vidro ou PVB.
• No caso de troca, usar outro vidro com as mesmas

Cuidados de Uso características do retirado.
• Evitar impactos nos vidros. • No caso de quebra ou trinca, trocar imediatamente a

peça, para evitar acidentes.
• Não abrir as esquadrias empurrando a parte de vi-
dro. Utilizar os puxadores e fechos. • Usar adequadamente e evitar esforços desnecessá-
rios.
• Os vidros possuem espessura compatível com a resis-
tência necessária para o seu uso normal. Por essa • Não é recomendada a instalação de vidros, espelhos
razão, deve-se evitar qualquer tipo de batida ou pan- e revestimentos impermeáveis diretamente em pare-
des externas de fachada, pois as variações climáticas
234 #Manual do Proprietário Vidros
# selfie
APPartamentos
(sol, chuva, calor) poderão deteriorar o produto ins-

talado.
• Os vidros devem ser limpos com panos umedecidos • Este sistema da edificação necessita de um plano de
com produtos próprios (limpa-vidros), água e sabão manutenção específico, que atenda às recomenda-
ou álcool. Em seguida passe jornal seco ou flanela ções dos fabricantes, diretivas da ABNT NBR 5674 e
seca até que o vidro fique totalmente transparente. normas específicas do sistema.
Não utilize materiais abrasivos, como palha de aço,
• Somente utilizar peças originais ou com desempe-
escovas de cerdas duras ou esponjas duras, pois
nho de características comprovadamente equivalente
podem riscar os vidros de forma irreversível.
às mesmas e executar a manutenção por meio de
• Os limpa vidros encontrados no mercado, podem empresas especializadas/ capacitadas.
ser usados desde que sejam neutros (com pH igual a
• A troca de vidros trincados, quebrados ou riscados
7), mas seu uso não é obrigatório. Caso for utilizar
das salas da fachada frontal nas unidades duplex,
esse produto, aplicá-lo com pano, nunca borrifando os
líquidos diretamente no vidro.
deve ser executada pelo lado externo. Portanto, é
necessária a contratação de empresa especializada,
pois essa atividade requer cuidados especiais com a
segurança do trabalhador. Comunique à adminis-
Atenção tração do condomínio (síndico) sobre a necessidade
da troca para buscar maiores informações. Atente-se
• Em caso de utilização de equipamento hidrojateador para o fato de que os trabalhadores deverão possuir
não posicionar o jato muito próximo à superfície pin- treinamento específico, descrito na norma regula-
tada porque poderá danificá-la. mentadora NR 35 – Trabalho em Altura.

APPartamentos
• Os itens de limpeza externa das fachadas, incluindo

os vidros, são de responsabilidade do condomínio e
Garantia Declarada
estão descritos no Manual das Áreas Comuns. Sua
Descrição Prazo
manutenção e conservação estão a cargo da administração
do condomínio (síndico). Peças quebradas, trincadas,
riscadas, manchadas ou com No ato da entrega
Periodicidade Atividade Responsável tonalidades diferentes
Revisão do funcionamento Guarnições e acessórios 1 ano

do sistema de molas, Equipe de manuten-
dobradiças, roldanas e capacitada Instalação/ fixação 1 ano
acessórios do box
Revisão das vedações e Equipe de manuten-
fixações dos vidros nos capacitada • O prazo mencionado acima refere-se ao prazo total,
236 #Manual do Proprietário Vidros

# selfie
APPartamentos
Perda da Garantia
• Esforços não previstos.
• Se forem realizadas mudanças que alterem suas ca-

• Aplicação de película que aumente a absorção de

calor.


#FORNECEDORES
# selfie
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#FORNECEDORES E PRESTADORES DE SERVIÇO
REALIZAÇÃO E RESPONSÁVEIS TÉCNICOS
FORNECEDORES E PRESTADORES DE SERVIÇO

Segue a relação dos principais fornecedores e prestadores de serviços que atuaram no empreendimento.
RESPONSÁVEIS TÉCNICOS
Projeto de Arquitetura
DÁVILA ARQUITETURA
Construtora Caparaó Av. Augusto de Lima, 479 - Centro, Belo Horizonte -
Rua Paraíba, 550 – 24° andar MG, 30190-000
Bairro Funcionários – Belo Horizonte/ MG Fone: (31) 3303-2100
Tel.: (31) 3194-5500 CNPJ: 05.391.121/0001-25
www.caparao.com.br Site: www.davilaarquitetura.com.br
Projeto Estrutural
FÓRMULA ENGENHARIA E CONSULTORIA
RUA Santa Catarina, 1630 SALA: 704;
Belo Horizonte – MG, 30170-081
Fone: (31) 3646-4844/ (31) 3643-4844
CNPJ: 14.003.895/0001-22

#FORNECEDORES E PRESTADORES DE SERVIÇO # selfie
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Projeto de Acústica Projeto de Fundação

OPPUS ACUSTICA LTDA - EPP GEOMEC GEOTÉCNICA E FUNDAÇÕES LTDA.
Rua Francisco Deslandes, 971, Sala: 407 - Belo Hori- Avenida Brasil, nº 691, 11º andar – Santa Efigênia,
zonte - MG, 30310-530 Belo Horizonte/MG CEP 30.140-000
Fone: (31) 2531-3474 Fone: (31) 3222-1970
CNPJ: 04.921.108/0001-78 CNPJ: 07.257.035/0001-50
Site: www.geomec.com.br
Projeto de Ar Condicionado
CBTEC ENGENHARIA LTDA Projeto de Elétrica, Hidráulica, SPDA e Telecomunica-
Rua Nepomuceno, 416, Bairro Prado - Belo Horizonte ções
- MG ECOM ENGENHARIA – PROJETOS DE INSTALAÇÕES
CEP 30411-156 DE SISTEMAS PREDIAIS
Fone: (31) 2535 0322 Av. Francisco Sales, 1420 - Santa Efigênia, Belo Hori-
CNPJ: 00.459.534/0001-80 zonte - MG, 30150-221
Fone: (31) 3282-5300
Projeto de Gás CNPJ: 05.140.192/0001-55
PROJELET – PROJETO DE SISTEMAS PREDIAIS/ ECOM Site: projelet.com.br
ENGENHARIA - PROJETOS DE INSTALAÇÕES DE SIS-
TEMAS PREDIAIS Projeto de Paisagismo
Av. Professor Mário Werneck, 42, 10º e 11º andar, CP PAISAGISMO
bairro Estoril, Belo horizonte – MG Rua Luiz Soares da Rocha, 120, Luxemburgo
Fone: (31)2526-8318 Belo Horizonte - MG
CNPJ: 05.140.192/0001-55 / Site: projelet.com.br CEP: 30380-600

# selfie
APPartamentos
Fone: (31) 3643-4375 CONSULTORIA TÉCNICAS

CNPJ: 05.433.734/0001-88
Site: cppaisagismo.com.br Consultoria de Esquadrias de Alumínio
BM CONSULTORIA EM ESQUADRIAS LTDA
Projeto de Esquadrias Av Amazonas, 115 SALA 1511 - Belo Horizonte - MG,
BM CONSULTORIA EM ESQUADRIAS LTDA 30180-902
Av Amazonas, 115 SALA 1511 - Belo Horizonte - MG, Fone: (31) 3224-8930
30180-902 CNPJ: 03.038.087/0001-84
Fone: (31) 3224-8930 Site: bmconsultoria.com
CNPJ: 03.038.087/0001-84
Site: bmconsultoria.com Ensaios Técnicos de Acústica
OPPUS ACUSTICA LTDA - EPP
Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio e Pressu- Rua Francisco Deslandes, 971, Sala: 407 - Belo Hori-
rização zonte - MG, 30310-530
PREVENT ENGENHARIA DE SEGURANÇA Fone: (31) 2531-3474
Rua Nepomuceno, 416 – Prado, Belo Horizonte – MG CNPJ: 04.921.108/0001-78
CEP 30.411-156
Fone: (31) 3332-7837/ (31) 2552-0379
CNPJ: 03.492.744/0001-69 Controle Tecnológico de Materiais
Site: http://www.preventengenharia.com.br PEDROSA E NASCIMENTO ENGENHARIA E CONSUL-
TORIA
Rua Niágara, 249 - Jardim Canadá, Nova Lima - MG
Fone: (31) 3581-3458 / 3542-5775

APPartamentos
CNPJ: 65.148.819/0001-46
Site: consultarelab.eng.br
Projeto e Acompanhamento de Impermeabilização

IMPERMEABILIZAÇÕES ISOLAR
Rua das Canoas, 871 - Betânia, BH - MG
Fone: (31) 3383 3277
CNPJ: 19.524.883/0001-67
Site: isolar.com.br
Manual do proprietário
REALIZAR ENGENHARIA E CONSULTORA LTDA
Fone: (31 3656 0525/ (31) 98805 8254
CNPJ: 26.917.339/0001-40
Site: realizarengenharia.com

# selfie
APPartamentos
FORNECEDORES E ASSISTÊNCIA TÉCNICA

DESCRIÇÃO EMPRESA
LEGRAND
ACABAMENTOS ELÉTRICOS SITE: www.legrand.com.br
TELEFONE: 0800 11 8008
FERREIRA ULHOA
TELEFONE: (31) 3462 4502 SITE: www.ferreiraulhoa.com.br
AÇO INOX
CASA DOS METAIS -
TELEFONE: (31) 98606 1900
ROSECON
ALVENARIAS -
TELEFONE: (31) 98803 1643 / 3621 1100
DHLINK SISTEMAS SITE: www.dhlink.com.br

ANTENA COLETIVA
TELEFONE: (31) 3241-3179 dhlink@dhlink.com.br
AUTOMAÇÃO DE PORTÕES DHLINK SISTEMAS SITE: www.dhlink.com.br

(SISTEMAS) TELEFONE: (31) 3241-3179 dhlink@dhlink.com.br
AUTOMAÇÃO DE PORTÕES PRISMA

-
(MOTORES) TELEFONE: (31) 3485 2080 / (31) 98835 0370

APPartamentos
DESCRIÇÃO EMPRESA
BRUNO NUNES SCHAAN

CARPETE / TAPETES END: Av. da Serraria, 584, Espirito Santo, Porto Alegre, RS
TELEFONE: (51) 3061 6595
PORTOBELLO
CERÂMICA E PORCELANATOS SITE: www.portobello.com.br
TELEFONE: (48) 3279 2222
CERÂMICAS CECRISA
CERÂMICA E PORCELANATOS SITE: www.cecrisa.com.br
TELEFONE: 0800 701 7801
BIANCOGRES
CERÂMICA E PORCELANATOS SITE: www.biancogres.com.br
TELEFONE: (27) 3421 9000
ELIANE REVESTIMENTOS CERÂMICOS

CERÂMICA E PORCELANATOS SITE: www.eliane.com
TELEFONE: 4004 2971

CFTV E SISTEMAS DE TELECOM
TRAMONTINA SUDESTE S/A

CUBA E TANQUE DE AÇO INOX SITE: www.tramontina.com.br
TELEFONE: (31) 3223 4026
THYSSENKRUPP ELEVADORES
ELEVADORES SITE: www.thyssenkruppelevadores.com.br
TELEFONE: (31) 3064-3000 / 0800 708 0499

# selfie
APPartamentos
DESCRIÇÃO EMPRESA
LEO VIDROS
ESPELHOS -
TELEFONE: (31) 3109 4937
PROATIVA ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO

ESQUADIRAS DE ALUMÍNIO -
TELEFONE: (31) 3321 0043
ESQUADRIAS DE MADEIRA MARCENARIA SERV LAR

-
(MDO) TELEFONE: (31) 99832 9144
ESQUADRIAS DE MADEIRA INDUSTRIA DE MÓVEIS TALIEN END: RUA BOLZANO, 570, SÃO GOTARDO, FLORES DA CU-
(MATERIAL) TELEFONE: (54) 3292 5773 NHA, RS
CONSTRUTORA CAPARAÓ
ESTRUTURA DE CONCRETO ARMADO SITE: www.caparao.com.br
TELEFONE: (31) 3194 5500
MANUEL COUCEIRO LOIS END: R Malvavisco, 85, Serra Dourada, Ibirité,

ESTRUTURA METÁLICA
TELEFONE: (31) 3361-1321 / (31) 3363-0192 MG

APPartamentos
DESCRIÇÃO EMPRESA
ATAC ENGENHARIA DE CLIMATIZAÇÃO SITE: www.atac.srv.br

EXAUSTÃO MECÂNICA
TELEFONE: (31) 2535-0322 atac@atac.srv.br
LA FONTE SITE: www.yalelafonte.com.br

FERRAGEM DAS PORTAS
TELEFONE: (11) 5693 4700 | 0800 772 2000 falecom@yalelafonte.com.br
MOLDI GESSO E ACABAMENTO

FORRO DE GESSO -
TELEFONE: (31) 99666 0396
CUMMINS POWER GENERATION

GRUPO MOTO GERADOR SITE: www.cummins.com.br
TELEFONE: 0800 286 6467
ISOLAR IMPERMEABILIZAÇÕES
IMPERMEABILIZAÇÕES SITE: isolar@isolar.com.br
TELEFONE: (31) 3383 3277

INSTALAÇÕES DE AR CONDICIONADO

# selfie
APPartamentos
DESCRIÇÃO EMPRESA
EXTINPAR EQUIPAMENTOS CONTRA INCÊNDIO

Rua Carmo da Mata, 69, Bairro Raquel, Pará de Minas, MG
INSTALAÇÕES DE COMBATE E PREVENÇÃO TELEFONE: (37) 3231 5668
CONTRA INCÊNDIO E PÂNICO
(EQUIPAMENTOS) RESIL COMERCIAL INDUSTRIAL
Av. Prestes Maia, 791, Bairro das Nações, Diadema, SP
TELEFONE: (31) 3352 6905 | 0800 921 3804
INSTALAÇÕES DE COMBATE E PREVENÇÃO

CONTRA INCÊNDIO E PÂNICO SITE: www.caparao.com.br
TELEFONE: (31) 3194 5500
(EXECUÇÃO)
GASMIG
INSTALAÇÕES DE GÁS SITE: www.gasmig.com.br
TELEFONE: 117
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, SPDA E HIDROSSA- CONSTRUTORA CAPARAÓ

SITE: www.caparao.com.br
NITÁRIAS TELEFONE: (31) 3194 5500

INTERFONIA / TELEFONIA
FACE COLOR TINTAS & REVESTIMENTOS

JUNTAS DE DILATAÇÃO SITE: www.facecolor.com.br
TELEFONE: (31) 3674 8111
DECA
LOUÇAS E METAIS SITE: www.deca.com.br
TELEFONE: 0800 011 7073

APPartamentos
DESCRIÇÃO EMPRESA
AV. Senhora do Carmo, 1150, Sion, Belo Horizonte, MG

TEMPLUZ | TELEFONE: (31) 3218 8888
SITE: www.templuz.com
LUMINÁRIAS
Av. Benedito Nazareth, 883, Campo do Pires, Nova Lima, MG
ILUMINAR | TELEFONE: (31) 3589 1400
SITE: www.iluminar.com.br
MARCENARIA
MADEBEL PORTAS E PISOS
(ESCADA DE MADEIRA DO DUPLEX E FORRO TELEFONE: (31)3362-6350 SITE: http://madebelfb.com.br
DE MADEIRA DA ENTRADA)
Av. José dos Santos Diniz, 749 - Europa, Contagem - MG

MARCENARIA 2E MARCENARIA | TELEFONE: (31) 3361-2360
Av Amintas Jacques De Moraes, 1940, Loja, Pindorama, Belo

(ÁREAS COMUNS) RNG MÓVEIS PLANEJADOS | TELEFONE: (31) 3473-3260
Horizonte, MG
GLOBAL BOMBAS HIDRAULICAS

MOTOBOMBAS Rua Platina, 1425 lj8, Calafate, Belo Horizonte, MG
TELEFONE: (31) 2551 4330
PAINEL COMPOSTO DE ALUMÍNIO DAY BRASIL

SITE: www.daybrasil.com.br
(MATERIAL) TELEFONE: (31) 3197 2466
PAINEL COMPOSTO DE ALUMÍNIO ALUKROMA SITE: www.alukroma.com.br

(MATERIAL) TELEFONE: (11) 2903 6018 comercial@alukroma.com.br
PAINEL COMPOSTO DE ALUMÍNIO ALUIDEAL

-
(MDO) TELEFONE: (31) 99416 7243

# selfie
APPartamentos
DESCRIÇÃO EMPRESA
MOLDI GESSO
PAREDES EM DRYWALL -
TELEFONE: (31) 99666 0396
MONTREAL MÁRMORES E GRANITOS

TELEFONE: (31) 3547 5057
PEDRAS
SITE: www.montrealmg.com.br
(MARMORE, GRANITO, SUPERNANO)
MHARMAROS
TELEFONE: (31) 3589 7000
PINTURA INTERNA CORAL TINTAS

SITE: www.coral.com.br
(MATERIAL) TELEFONE: 0800 011 7711
PINTURA INTERNA AMARAL PINTURAS E ACABAMENTOS

-
(MDO) TELEFONE: (31) 99787 0785
FACE COLOR TINTAS & REVESTIMENTOS

PINTURA TEXTURIZADA DE FACHADA SITE: www.facecolor.com.br
TELEFONE: (31) 3674 8111
AMBIENTE PISCINAS
PISCINA SITE: www.ambientepiscinas.com.br
TELEFONE: (31) 3284 5650
PISO CIMENTADO / ACABADO EM CONCRE- CONSTRUTORA CAPARAÓ

TO TELEFONE: (31) 3194 5500
PISO ELEVADO CONSTRUTORA CAPARAÓ

(EXECUÇÃO) TELEFONE: (31) 3194 5500

APPartamentos
DESCRIÇÃO EMPRESA
FIZINHO CALÇADA
PISO EM CALÇADA PORTUGUESA SITE: www.caparao.com.br
TELEFONE: (31) 99241 9501
CHAPIM EM PRÉ-MOLDADO DE CONCRETO PREALL

SITE: www.preal.com.br
PISO PODOTÁTIL SITE: www.caparao.com.br
TELEFONE: (31) 3194 5500
TARKETT
PISO VINÍLICO SITE: www.tarkett.com.br
TELEFONE: 0800 011 9122
HIDRO PORTAS EQUIPAMENTOS CONTRA INCÊNDIO

PORTAS CORTA-FOGO SITE: www.hidrocenterltda.com
TELEFONE: (21) 2589 4322
QUADROS ELÉTRICOS RST QUADROS ELÉTRICOS SITE: www.rst.ind.br

(MATERIAL) TELEFONE: (31) 3333 2499 comercial@rst.ind.br
REJUNTES E SILICONES DOW CORNING

SITE: www.dowcorning.com

# selfie
APPartamentos
DESCRIÇÃO EMPRESA
REJUNTES QUARTZOLIT
SITE: www.quartsolit.weber
REJUNTES MASSITA DO BRASIL

SITE: www.massitadobrasil.com.br
REJUNTES SANTOS E LAIA

-
(MDO) TELEFONE: (31) 99222 6983
REVESTIMENTO DE PAREDES EM ARGAMASSA SITE: www.caparao.com.br
TELEFONE: (31) 3194 5500
AMBIENTE PISCINAS
SAUNA ÚMIDA SITE: www.ambientepiscinas.com.br
TELEFONE: (31) 3284 5650
SISTEMA DE AQUECIMENTO CENTRAL DE R2 INSTALAÇÕES Rua Raphael Salaberga Gaspar, 72, Pindorama, Belo Horizonte,
ÁGUA TELEFONE: (31) 3332 5946 MG
AMBIENTE PISCINAS
SISTEMA DE AQUECIMENTO DE PISCINA SITE: www.ambientepiscinas.com.br
TELEFONE: (31) 3284 5650
SISTEMA DE DETECÇÃO E ALARME DE IN- DHLINK SISTEMAS SITE: www.dhlink.com.br

CÊNDIO TELEFONE: (31) 3241-3179 dhlink@dhlink.com.br

APPartamentos
DESCRIÇÃO EMPRESA
IRRIGAÇÃO E CIA. SITE: www.irrigacaoecia.com.br

SISTEMA DE IRRIGAÇÃO
TELEFONE: (35) 3712 8990 atendimento@irrigacaoecia.com.br
LIVE AUTOMAÇÃO SITE: wwwliveautomacao.com.br

SISTEMA DE MULTIMÍDIA
TELEFONE: (31) 3335 5335 contato@liveautomacao.com.br

SISTEMA DE PRESSURIZAÇÃO DE ESCADAS

SISTEMAS DE SEGURANÇA
AMBIENTE PISCINAS
SPA SITE: www.ambientepiscinas.com.br
TELEFONE: (31) 3284 5650
VIDROS DIVINAL VIDROS

SITE: www.divinalvidros.com.br
(MATERIAL) TELEFONE: (31) 2103-9633
VIDROS LAMINA VIDROS

-
(MDO) TELEFONE: (31) 99968 2077

#GARANTIA E ATENDIMENTO
# selfie
APPartamentos
GARANTIA LEGAL utilização regular.

A empresa construtora, no entanto, só pode ser res-
A Construtora Caparaó é responsável pela constru- ponsabilizada caso a origem do vício oculto seja,
ção do imóvel segundo as prescrições do Código de comprovadamente, anterior à entrega do imóvel.
Proteção e Defesa do Consumidor. Abaixo estão

relacionados alguns tipos de problemas que po- Solidez e Segurança
dem ocorrer e os prazos de garantia respectivos: São itens relacionados à solidez da edificação e que
podem comprometer a sua segurança, neles incluídos
Vícios Aparentes peças e componentes da estrutura do edifício, tais co-
São aqueles de fácil constatação, detectados no mo lajes, pilares, vigas, estruturas de fundação, con-
momento da vistoria para recebimento do imóvel. tenções e arrimos.

Os prazos referidos em tais documentos correspondem
Vícios Ocultos a prazos totais de garantia, não implicando soma aos
São aqueles não detectáveis no momento de en- prazos legais de garantias.
trega do imóvel e que podem surgir durante a sua

# GARANTIA E ATENDIMENTO # selfie
APPartamentos
Ainda segundo o CDC, são apresentados no quadro

abaixo os prazos para reclamação do proprietário
por vícios aparentes e ocultos, conforme especifica-
ção no artigo 26. O artigo 27 estabelece que pres-
creve em 5 (cinco) anos a pretensão à reparação
pelos danos causados por produtos e serviços.
PRAZO DE
VÍCIO INÍCIO DO PRAZO
RECLAMAÇÃO
Inicia-se a partir da
Aparente 90 dias
entrega do imóvel
Inicia-se a partir do
momento em que fica
Oculto 90 dias
evidenciado o vício
oculto

# selfie
APPartamentos
PRAZOS DE GARANTIA Atenção
Os prazos de garantia são computados a partir do A Construtora não se responsabiliza por danos
auto de conclusão da edificação (“Habite-se”) ou da causados pelo uso inadequado do imóvel,
entrega da obra, o que primeiro ocorrer, e não se pelo prolongado desuso, pelo desgaste natural
somam aos prazos legais de garantia. dos materiais ou por reformas e alterações feitas
Os prazos de garantia constituem garantia contratual no projeto original, mesmo que ainda esteja vigen-
concedida facultativamente pelo fornecedor, mas, se te o prazo de garantia contratualmente estipulado.
concedida, deverá se materializar pôr termo es-

crito e padronizado, a fim de esclarecer, de ma-
neira adequada, em que consiste a garantia, bem
como as condições e a forma em que a mesma pode
ser exercida.

APPartamentos
garantia concedida;
PERDA DE GARANTIA
• Se foram executadas reforma ou alteração no imóvel
ou descaracterizações dos sistemas com fornecimento
As garantias serão perdidas nos seguintes casos:
de materiais e serviços pelo próprio usuário;
• Caso seja realizada substituição de qualquer parte do
• Se houver mau uso do imóvel ou não forem to-
sistema com uso de peças e componentes que não
mados os cuidados de uso;
possuam característica de desempenho equivalente aos
• Se, durante o prazo de vigência da garantia
modelos originais entregues pela incorporadora/
(consulte tabela a seguir), não for observado o
construtora;
que dispõem o manual do proprietário e a NBR
• Se houver danos por mau uso dos equipamentos
5674 – Manutenção da Edificação, no que diz res-
ou por violação dos limites admissíveis de sobre-
peito à manutenção preventiva correta, para imóveis
carga nas instalações e estrutura;
habitados ou não;
• Se o proprietário não permitir o acesso do profissio-
• Se, nos termos do art. 393 do Código Civil
nal destacado pela construtora/ incorporadora às de-
Brasileiro, ocorrer qualquer caso fortuito ou de
pendências de sua unidade ou às áreas comuns para
força maior que impossibilite a manutenção da

# selfie
APPartamentos
materiais empregados. Alguns materiais utilizados

proceder à vistoria técnica ou aos serviços de assis-
possuem também garantias limitadas. Nas tabelas a
tência técnica;
seguir, estão especificados os prazos máximos e as
• Se forem identificadas irregularidades na vistoria
garantias dos fabricantes.
técnica e as devidas providências sugeridas não fo-
rem tomadas por parte do proprietário ou condo-
mínio.
Obs.: Demais fatores que podem acarretar a perda
da garantia estão descritos nas orientações de uso e
manutenção do imóvel para os sistemas específicos.
Atenção
A garantia de aparelhos ou equipamentos instala-

dos pela construtora em seu imóvel será a mesma
dada pelo fabricante. O mesmo ocorre com os

APPartamentos
TABELA DE GARANTIA
Quadro de identificação de prazos de garantia para manutenção
Prazos válidos a partir da data do Auto de Conclusão do el
A tabela de garantias a seguir foi extraída do manual executado pelo Sinduscon/MG (4 ª Edição) e contém
principais itens das unidades autônomas e das áreas comuns, variando conforme a característica individual de
empreendimento. Portanto pode conter itens que não fazem parte deste

# selfie
APPartamentos
No ato da Fabricante
Descrição 6 Meses 1 Ano 2 Anos 3 Anos 5 Anos
(*)
entrega
Antena
•
Problemas com a instalação
•
Circuito fechado de
•
•
•
•
Motobomba/ filtro (recirculadores de água)
•
•

APPartamentos
(*)
entrega
Instalações de interfonia e telefonia

•
•
Cabeamento Estruturado
•
•
Ar condicionado individual ou central
•
Problemas na infraestrutura tubulação,
exceto equipamentos dispositiv •
Exaustão mecânica
•
•

# selfie
APPartamentos
(*)
entrega
Automatização de
Desempenho do equipamento •
Problemas com a instalação •
Sistemas de proteção contra descargas atmosféricas

Sistema de combate a incêndio
Porta
Regulagem de dobradiças e maçanetas
•
Desempenho de dobradiças e molas •
Problemas com a integridade do material
(portas e batentes) •
APPartamentos
(*)
entrega
Pressurização das escadas
Grupo moto gerador
Iluminação de emergência
Iluminação

# selfie
APPartamentos
(*)
entrega
Sistema de segurança
Instalações
Espelhos danificados ou mal •

Desempenho do material e Problemas
com a instalação •

APPartamentos
(*)
entrega
Instalações hidráulica
Fissuras, riscos, quebrados •

Problemas com a instalação, vedação e
funcionamento •
Danos causados devido a movimentação ou
acomodação da estrutura •
Louças Sanitárias
Quebras, trincas, riscas e manchas •

Problemas com a instalação, vedação e
funcionamento •
Falhas de vedação •
Caixas e Válvulas de descargas
Quebras, fissuras, riscas e manchas. De-

feito do equipamento •
Falha de vedação •
# selfie
APPartamentos
(*)
entrega
Metais
Defeito do equipamento (mau desempe-
nho) •
Falha de vedação •
Estanqueidade •
Esquadrias de madeira
Lascadas, trincadas, riscadas ou
•
Empenamento ou descolamento •
Problemas de vedação e funcionamento
•
Esquadrias e peças
Perfis e fixadores: amassados,
riscados ou •
Perfis e fixadores: oxidação e fixação •
APPartamentos
(*)
entrega
Esquadrias de
Borrachas, escovas, articulações, fechos e

roldanas
Problemas com a instalação ou desempe-
nho do material •
Perfis de alumínio, e revestimentos em painel de
Amassadas, riscadas ou manchadas •

Problemas com a integridade do material •
Partes móveis (inclusive recolhedores de palhetas, motores e conjuntos elétricos de acionamento)
Problemas de vedação e funcionamento •

# selfie
APPartamentos
(*)
entrega
Ferragens das Esquadrias
Maçanetas, fechos e articulações (itens

sujeitos ao desgaste natural) amassados, •
riscados ou manchados
Acabamento soltando, problemas funci-
onamento e desempenho material •
(falhas de
Revestimentos de argamassa decorativa
Trincadas, riscadas, manchadas ou com

tonalidades diferentes •
Má aderência para ambientes agressivos
•
Estanqueidade das fachadas •
Má aderência para ambiente pouco agres-
sivo •

APPartamentos
(*)
entrega
Revestimentos cerâmicos
Peças quebrados, trincadas,

manchadas ou com
•
Peças soltas, gretadas ou desgaste excessi-
vo que não por mau uso •
Estanqueidade da fachada •
Revestimentos de Pedras naturais
Manchamentos causados
peças quebradas, riscadas ou •
com falha no
Peças soltas ou desgaste excessivo que não
por mau uso •

# selfie
APPartamentos
(*)
entrega
Rejuntamento
Falhas ou manchas •
Falhas na aderência •
Junta de
Pintura elastomérica, apoio flexível e
o •
Execução e aderência •
Piso cimentado, piso acabado em concreto e contrapiso
Superfícies irregulares •
Falhas no caimento ou nivelamento inade-
quado •
Destacamento •
Forro de gesso
Quebrados, trincados ou manchados •

Fissuras por acomodação dos elementos
estruturais e de vedação
•

APPartamentos
(*)
entrega
Pinturas Interna e Externa
Sujeira ou mau acabamento •

Empolamento, esfarela-
mento, alteração de cor deterioração •
de
Piso de
Assoalhos riscados ou manchados •

Empenamento, encanoamento, retração e
resina acrílica •
Resina de Poliuretano •
Peças quebradas, trincadas, riscadas ou

manchadas •
Problemas com instalação, guarnições e
acessórios •

# selfie
APPartamentos
(*)
entrega
Jardins
•
Piscinas
Revestimentos quebrados, risca-

dos, manchados ou tonalidade •
Desempenho dos equipamentos •
Revestimentos soltos, gretados desgaste
excessivo que não por
•
Problemas com a estanqueidade •

APPartamentos
(*)
entrega
Alvenaria de vedação

Estrutura

Estrutura de
Integridade física superficial do

concreto (brocas e azios)
•
Revestimento hidrofugante e
superficiais das estruturas •
Segurança, solidez e estabilidade global
integridade física superficial do concreto
no tocante à formação estalactites e •

# selfie
APPartamentos
(*)
entrega
Solidez / segurança da
Problemas em peças (lajes,

vigas, pilares, estruturas fundação,
contenções e arrimos) em vedações
(paredes de Drywall e painéis
•
que possam comprometer
a solidez segurança da
(*) Prazo especificado pelo fabricante – entende-se por desempenho de equipamentos e materiais sua capacidade em atender
aos requisitos especificados em projetos, sendo o prazo de garantia o constante dos contratos ou manuais específicos de
cada material ou equipamento entregues, ou 6 meses (o que for maior).
NOTA: no caso de cessão ou transferência da unidade os prazos de garantia aqui estipulados permanecerão os
mesmos

# TELEFONES ÚTEIS # selfie
APPartamentos
TELEFONES DE UTILIDADE Bombeiros/ Resgate

PÚBLICA 193 - Chamada gratuita.
Atendimento 24 horas.
ANATEL
Site: www.bombeiros.mg.gov.br
Agência Nacional de Telecomunicações
1331 - Chamada gratuita. CEMIG
Atendimento de segunda a sexta-feira, das 8 às 20 Companhia Energética de Minas Gerais

horas. 116
Reclamações e denúncias. 0800 721 0116
Chamada gratuita.
Site: www.anatel.gov.br
Atendimento a consumidores (plantão 24 horas)
ANEEL Site: www.cemig.com.br
Agência Nacional de Energia Elétrica COPASA

167 - Chamada gratuita.
Atendimento de segunda a sexta-feira, das 8 às 20 Companhia de Saneamento de Minas Gerais
horas. 115 - Chamada gratuita.
Orientações sobre serviços de energia elétrica.
Falta de água e vazamento (plantão 24 horas)
Site: www.aneel.gov.br
Site: www.copasa.com.br.

# selfie
APPartamentos
#TELEFONES ÚTEIS
Correios Disque Polícia Civil

Central de atendimento 194 - Chamada gratuita.
3003 0100 - Chamada tarifada. Disque Cidadão.
Atendimento todos os dias da semana, das 8 às 22 0800-305000 - Chamada gratuita.
horas. 181 - Chamada gratuita.
Sugestões e reclamações Disque denúncia.
0800-7250100 - Chamada gratuita Denúncias à Polícia (plantão 24 horas).
Site: www.correios.com.br Site: www.policiacivil.mg.gov.br
Defesa Civil Disque Polícia Militar

199 - Chamada gratuita. 190 - Chamada gratuita.
Atendimento 24 horas. Denúncias à Polícia/emergência (plantão 24 horas).
Denúncia de enchentes, desabamentos, incêndios e Site: www.policiamilitar.mg.gov.br
alagamentos.
Site: www.defesacivilmg.com.br

# TELEFONES ÚTEIS # selfie
APPartamentos
Disque PROCON
1512 - Chamada tarifada.
Informações ao consumidor.
Atendimento de segunda a sexta-feira,
das 8 às 17 horas.

#DESENHOS TÉCNICOS
# selfie
APPartamentos
#DESENHOS TÉCNICOS
5º ao 19º Pavimentos
DESENHO ARQUITETÔNICO
Tipo: 01 - Final 01
Notas:
Banho suíte - PARA CONTRATAÇÃO E/OU EXECUÇÃO DE

QUALQUER SERVIÇO, BEM COMO, AQUISIÇÃO
DE MOBILIÁRIOS E EQUIPAMENTOS, ORIENTA-
MOS VERIFICAR AS MEDIDAS "IN LOCO" NA
Banho RESPECTIVA UNIDADE.
social
- SÃO PROIBIDAS QUAISQUER MODIFICAÇÕES,
Quarto INCLUSIVE FUROS, EM ELEMENTOS ESTRUTU-
RAIS.
Suíte Toucador Legenda
Alvenaria em bloco cerâmico 9 cm

Cozinha
Estar
Closet
Concreto
Jantar
Drywall
Enchimento
Shaft Hidrossanitário

# DESENHOS TÉCNICOS # selfie
APPartamentos
Tipo: 01 - Final 02
Notas:
Jantar - PARA CONTRATAÇÃO E/OU EXECUÇÃO DE

Closet MOS VERIFICAR AS MEDIDAS "IN LOCO" NA
Estar RESPECTIVA UNIDADE.

INCLUSIVE FUROS, EM ELEMENTOS ESTRUTU-
Cozinha RAIS.
Suíte Legenda
Toucador Alvenaria em bloco cerâmico 9 cm
Quarto Alvenaria em bloco cerâmico 19 cm
Banho
Concreto
social
Drywall
Banho suíte
Enchimento

#selfie
APPartamentos
#DESENHOS TÉCNICOS
Tipo: 01 - Final 07
Notas:
Banho suíte - PARA CONTRATAÇÃO E/OU EXECUÇÃO DE

Banho RESPECTIVA UNIDADE.
social
Quarto INCLUSIVE FUROS, EM ELEMENTOS ESTRUTU-
RAIS.
Suíte Legenda
Toucador
Cozinha

Estar
Closet Concreto
Jantar Drywall
Enchimento

APPartamentos
Tipo: 01 - Final 08
Notas:
- PARA CONTRATAÇÃO E/OU EXECUÇÃO DE

Jantar DE MOBILIÁRIOS E EQUIPAMENTOS, ORIENTA-
Closet RESPECTIVA UNIDADE.
Estar
RAIS.
Cozinha
Legenda
Toucador
Suíte
Banho
social
Quarto
Concreto
Drywall
Banho suíte
Enchimento

#selfie
APPartamentos
#DESENHOS TÉCNICOS
Tipo: 02 - Final 03
Notas:

Banho DE MOBILIÁRIOS E EQUIPAMENTOS, ORIENTA-
RESPECTIVA UNIDADE.
Toucador
Cozinha - SÃO PROIBIDAS QUAISQUER MODIFICAÇÕES,
RAIS.
Legenda

Estar
Quarto
Concreto
Drywall
Enchimento

APPartamentos
Tipo: 02 - Final 04
Notas:

RESPECTIVA UNIDADE.

Estar INCLUSIVE FUROS, EM ELEMENTOS ESTRUTU-
RAIS.
Quarto Legenda
Cozinha
Toucador Alvenaria em bloco cerâmico 19 cm
Concreto
Banho
Drywall
Enchimento

#selfie
APPartamentos
#DESENHOS TÉCNICOS
Tipo: 02 - Final 05
Notas:

Banho MOS VERIFICAR AS MEDIDAS "IN LOCO" NA
RESPECTIVA UNIDADE.
Toucador - SÃO PROIBIDAS QUAISQUER MODIFICAÇÕES,

RAIS.
Legenda
Cozinha Quarto Alvenaria em bloco cerâmico 9 cm

Estar
Concreto
Drywall
Enchimento

APPartamentos
Tipo: 02 - Final 06
Notas:

RESPECTIVA UNIDADE.

Estar INCLUSIVE FUROS, EM ELEMENTOS ESTRUTU-
RAIS.
Legenda
Quarto
Cozinha Alvenaria em bloco cerâmico 9 cm

Toucador
Concreto
Banho
Drywall
Enchimento

#selfie
APPartamentos
#DESENHOS TÉCNICOS
PLANTA DE ELÉTRICA 5º ao 19º Pavimentos

Tipo: 01 - Final 01
Notas:
- NÃO FURAR ONDE HOUVER ELEMENTOS ELÉTRICOS
EM UMA FAIXA DO PISO AO TETO, RESPEITANDO UM
LIMITE DE 5cm A PARTIR DO EIXO PARA CADA UM DOS
LADOS.
-NÃO EXECUTAR FUROS NA REGIÃO DO QUADRO

ELÉTRICO
Legenda

APPartamentos

Tipo: 01 - Final 02
Notas:
LADOS.

ELÉTRICO
Legenda

# selfie
APPartamentos
#DESENHOS TÉCNICOS

Tipo: 01 - Final 07
Notas:
LADOS.
ELÉTRICO
Legenda

APPartamentos

Tipo: 01 - Final 08
Notas:
LADOS.

ELÉTRICO
Legenda

#selfie
APPartamentos
#DESENHOS TÉCNICOS

Tipo: 02 - Final 05
Notas:
LADOS.

ELÉTRICO
Legenda

APPartamentos
PLANTA DE ELÉTRICA
Tipo: 02 - Final 03
Notas:
LADOS.

ELÉTRICO
Legenda

# selfie
APPartamentos
#DESENHOS TÉCNICOS

Tipo: 02 - Final 06
Notas:
LADOS.

ELÉTRICO
Legenda

APPartamentos

Tipo: 02 - Final 04
Notas:
LADOS.

ELÉTRICO
Legenda

#selfie
APPartamentos
#DESENHOS TÉCNICOS
PLANTA DE HIDRÁULICA, A/C E PRUMADAS 5º ao 19º Pavimentos

Tipo: 01 - Final 01
Notas:
- LEMBRE-SE DE QUE AS TUBULAÇÕES QUE PASSAM POR
UMA PAREDE HIDRÁULICA TAMBÉM ESTÃO PASSANDO
POR ESTA MESMA PAREDE NA ÁREA SECA VIZINHA. AO
INSTALAR OS ARMÁRIOS OU FIXAR OS MESMOS, TOME
OS CUIDADOS NECESSÁRIOS.
OBS.: NÃO EXECUTAR FUROS NA REGIÃO DAS PRUMA-

DAS!
Legenda
Alimentação de água fria
Prumada de água pluvial
Coluna de ventilação
Prumada de esgoto de gordura
Prumada de esgoto sanitário
Prumada de esgoto de espuma
Dreno do ar condicionado
Previsão para instalação de ar condicionado

APPartamentos

Tipo: 01 - Final 02
Notas:

DAS!
Legenda

#selfie
APPartamentos
#DESENHOS TÉCNICOS

Tipo: 01 - Final 07
Notas:

DAS!
Legenda

APPartamentos

Tipo: 01 - Final 08
Notas:

DAS!
Legenda

#selfie
APPartamentos
#DESENHOS TÉCNICOS

Tipo: 02 - Final 03
Notas:


DAS!
Legenda

APPartamentos

Tipo: 02 - Final 04
Notas:


DAS!
Legenda

#selfie
APPartamentos
#DESENHOS TÉCNICOS

Tipo: 02 - Final 05
Notas:


DAS!
Legenda

APPartamentos

Tipo: 02 - Final 06
Notas:


DAS!
Legenda

# selfie
APPartamentos
#DESENHOS TÉCNICOS

Tipo: Duplex - Final 01
Notas:
- PARA CONTRATAÇÃO E/OU EXECUÇÃO DE QUAL-

QUER SERVIÇO, BEM COMO, AQUISIÇÃO DE MOBILIÁ-
Cozinha RIOS E EQUIPAMENTOS, ORIENTAMOS VERIFICAR AS
MEDIDAS "IN LOCO" NA RESPECTIVA UNIDADE.
- SÃO PROIBIDAS QUAISQUER MODIFICAÇÕES, INCLU-

SIVE FUROS, EM ELEMENTOS ESTRUTURAIS.
Suíte
Estar e Jantar
Legenda
Banheiro
Lavabo Alvenaria em bloco cerâmico 19 cm
Concreto
Drywall
Enchimento

APPartamentos

Notas:

Cozinha QUER SERVIÇO, BEM COMO, AQUISIÇÃO DE MOBILIÁ-
RIOS E EQUIPAMENTOS, ORIENTAMOS VERIFICAR AS
Suíte - SÃO PROIBIDAS QUAISQUER MODIFICAÇÕES, INCLU-

Estar e Jantar
Banheiro Legenda
Lavabo Alvenaria em bloco cerâmico 14 cm
Concreto
Drywall
Enchimento

# selfie
APPartamentos
#DESENHOS TÉCNICOS

Notas:

Lavabo MEDIDAS "IN LOCO" NA RESPECTIVA UNIDADE.

Legenda
Estar e Jantar Suíte
Cozinha Banheiro Alvenaria em bloco cerâmico 9 cm
Concreto
Drywall
Enchimento

APPartamentos
DESENHO ARQUITETÔNICO 20º ao 23º Pavimentos

Notas:


Legenda
Concreto
Drywall
Enchimento

# selfie
APPartamentos
#DESENHOS TÉCNICOS

Notas:

Lavabo MEDIDAS "IN LOCO" NA RESPECTIVA UNIDADE.

Legenda
Suíte Cozinha
Banheiro Estar e Jantar Alvenaria em bloco cerâmico 9 cm
Concreto
Drywall
Enchimento

APPartamentos

Notas:


Estar e Jantar Cozinha

Legenda
Concreto
Drywall
Enchimento

# selfie
APPartamentos
#DESENHOS TÉCNICOS

Notas:

Lavabo - SÃO PROIBIDAS QUAISQUER MODIFICAÇÕES, INCLU-

Legenda

Cozinha
Suíte Alvenaria em bloco cerâmico 14 cm
Estar e Jantar Banheiro
Concreto
Drywall
Enchimento

APPartamentos

Notas:

QUER SERVIÇO, BEM COMO, AQUISIÇÃO DE MOBI-
LIÁRIOS E EQUIPAMENTOS, ORIENTAMOS VERIFICAR
AS MEDIDAS "IN LOCO" NA RESPECTIVA UNIDADE.
Lavabo
INCLUSIVE FUROS, EM ELEMENTOS ESTRUTURAIS.
Legenda
Suíte Alvenaria em bloco cerâmico 9 cm

Banheiro Cozinha
Estar e Jantar Alvenaria em bloco cerâmico 14 cm
Concreto
Drywall
Enchimento

# selfie
APPartamentos
#DESENHOS TÉCNICOS

Notas:


Legenda
Concreto
Drywall
Enchimento

APPartamentos

Notas:


Legenda
Concreto
Drywall
Enchimento

# selfie
APPartamentos
#DESENHOS TÉCNICOS

PLANTA DE ELÉTRICA
Notas:
LADOS.
ELÉTRICO
Legenda

APPartamentos

PLANTA DE ELÉTRICA
Notas:
LADOS.
ELÉTRICO
Legenda

# selfie
APPartamentos
#DESENHOS TÉCNICOS

PLANTA DE ELÉTRICA
Notas:
LADOS.
ELÉTRICO
Legenda

APPartamentos

PLANTA DE ELÉTRICA
Notas:
LADOS.
ELÉTRICO
Legenda

# selfie
APPartamentos
#DESENHOS TÉCNICOS

PLANTA DE ELÉTRICA
Notas:
LADOS.
ELÉTRICO
Legenda

APPartamentos

PLANTA DE ELÉTRICA
Notas:
LADOS.
ELÉTRICO
Legenda

# selfie
APPartamentos
#DESENHOS TÉCNICOS

PLANTA DE ELÉTRICA
Notas:
LADOS.
ELÉTRICO
Legenda

APPartamentos

PLANTA DE ELÉTRICA
Notas:
LADOS.
ELÉTRICO
Legenda

# selfie
APPartamentos
#DESENHOS TÉCNICOS

PLANTA DE ELÉTRICA
Notas:
LADOS.
ELÉTRICO
Legenda

APPartamentos

PLANTA DE ELÉTRICA
Notas:
LADOS.
ELÉTRICO
Legenda

# selfie
APPartamentos
#DESENHOS TÉCNICOS

PLANTA DE HIDRÁULICA, A/C E PRUMADAS
Notas:
DAS!
Legenda

APPartamentos

Notas:
OS CUIDADOS POSSÍVEIS.
DAS!
Legenda

# selfie
APPartamentos
#DESENHOS TÉCNICOS

Notas:
DAS!
Legenda

APPartamentos

Notas:
DAS!
Legenda

# selfie
APPartamentos
#DESENHOS TÉCNICOS

Notas:

DAS!
Legenda

APPartamentos

Notas:

DAS!
Legenda

# selfie
APPartamentos
#DESENHOS TÉCNICOS

Notas:

DAS!
Legenda

APPartamentos

Notas:

DAS!
Legenda

# selfie
APPartamentos
#DESENHOS TÉCNICOS

Notas:

DAS!
Legenda

APPartamentos

Notas:

DAS!
Legenda

#GLOSSÁRIO TÉCNICO
# selfie
APPartamentos
Boiler - e local em que a água de um

Abrasivo – material duro, mecanicamente resis-
sistema de central é represada e mantida
tente, usado para retificação e usinagem mecâni-
em determinada temperatura.
ca, feito normalmente de um material cerâmico.
Bitola – diâmetro de um material.
Amperagem – intensidade de uma corrente elétrica
em amperes. Braço da esquadria – acessório que mantém a
abertura da esquadria em determinado ângulo.
Unidade lindeira – unidade privativa que faz limite
com a sua. – da que e
os vidros de e janelas.
Assentamento – e tijolos, blo-
cos, pisos, pastilhas e outros acabamen- Circuito – é um conjunto de tomadas de energia,
tos. tomadas especiais, pontos de energia, pontos de ilu-
minação e interruptores, cuja fiação se encontra in-
Baguete – moldura simples usada em aplicações
terligada. Essa interligação (o caminho percorrido
ornamentais, arremates, fixação de vidros, etc.
pela energia) é chamada de circuito. Os circuitos

# GLOSSÁRIO TÉCNICO # selfie
APPartamentos
estão numerados conforme discriminado nas etiquetas Diafragma da caixa acoplada – componente regu-
do quadro de luz. lador da entrada de água localizado no interior da
caixa acoplada.
Consistência fluída – que corre fluentemente, como
um líquido. Disjuntores – têm a função de proteger os circuitos
de sobrecargas e curtos- circuitos. Estão divididos
Concreto armado – é um arranjo estrutural composto
por cargas (iluminação, tomada ou ponto de força
de concreto (areia, cimento e brita) e aço. Esse arranjo
dos ambientes de sua unidade), por meio
é elaborado de acordo com a resistência necessária
de textos na tampa interna do quadro de luz e
para cada utilização.
representados esquematicamente nos desenhos do
/ arrimo – na do ter- anexo.
reno.
Empresa capacitada - organização ou pessoa que
Derivadores – em instalações elétricas, esse termo tenha recebido capacitação, orientação e respon-
designa dispositivos que servem para ligar vários sabilidade de profissional habilitado e que traba-
aparelhos elétricos em uma só tomada. lhe sob responsabilidade desse profissional.

# selfie
APPartamentos
Empresa especializada - organização ou profissional e todos os de iluminação de sua unida-

liberal que execute função para a qual são exigidas de.
qualificação ou competência técnica específicas.
Fissuras - microabertura visíveis em superfícies de con-
Equipe de manutenção local – nos termos da ABNT creto ou revestimentos.
NBR 5674, pessoas que realizam serviços na edifi-
cação que tenham recebido orientação e possuam Freio da esquadria – dispositivo que controla a pressão
conhecimento de prevenção de riscos e acidentes. de abertura e fechamento da esquadria.
Estanqueidade – o quanto está estanque (não entram Gaxeta – junta de material compressível para ser colo-
ou saem líquido ou gás). cada entre duas superfícies metálicas, a fim de vedar a
junção contra vazamento de gases ou de líquidos.
Fecho hídrico - camada líquida que impede a passa-
gem dos gases. Guarnição – elemento que dá o acabamento final à
colocação da esquadria em relação às paredes.
Fio terra – proporciona isolamento e segurança no uso
de equipamentos elétricos. Está em todas as Gretadas - fissura sobre a superfície esmaltada de

# GLOSSÁRIO TÉCNICO # selfie
APPartamentos
cerâmicas, causada pela diferença de dilatação entre mático da porta.

a massa cerâmica (chamada de base) e a camada
Pilares – são também peças lineares verticais que con-
cristalina da superfície, que protege o desenho
centram os carregamentos principais provenientes das
de esmalte). Seu formato é geralmente cir-
vigas e os distribuem para as fundações.
cular, espiral ou como uma teia de aranha.
Prumada – tubulação vertical de hidráulica ou elétrica,

Lajes – são os elementos estruturais planos que rece-
que sobe desde o térreo ou subsolo, levando até a sua
bem as ações diretas das cargas (pisos, alvenarias,
unidade água, gás, eletricidade, etc.
sobrecargas, móveis, etc.). Os carregamentos são
aplicados ao longo de sua superfície. Neste
PVC (policloreto de vinila) - plástico composto de deriva-
foram utilizadas lajes maciças.
dos do petróleo e de cloreto de sódio.
Mão-francesa – inclinado que liga

PVB (Polivinilbutino) - película que adere uma lamina de
um em balanço à parede, suporte.
vidro a outra.
Mola aérea – elemento que provoca o fechamento auto-

Ramal

# selfie
APPartamentos
hidráulica, de esgoto, etc. Shaft – Espaço vertical da edificação para passagem

de tubulações e instalações.
Registro de gaveta – fecha os abastecimentos de água
das dependências para reparos nas redes de distribui- Soleira – parte inferior do vão da porta no piso. Tam-
ções internas. bém designa o arremate na mudança de acabamento
de pisos.
Registro de pressão – derivado do registro de gaveta,
permite trabalhos com a tubulação em posições inter- Tubulação seca - tubulação ou caminho onde não pas-
mediárias de abertura e fechamento. sa nenhum tipo de sistema. É utilizada como infraestru-
tura para a instalação posterior de um sistema.
Rejuntamento - procedimento de aplicação de pós com
aglomerantes hidráulicos misturadas em líquidos ou Vão-luz – vão livre para a passagem em uma porta.
cola PVA, e as da
ou as os materiais de acabamento.
Seção nominal - seção do cobre do cabo.

#MEMORIAL DESCRITIVO
# selfie
APPartamentos
RODOBANCA/ FILETE/ PEITORIL/

AMBIENTE PISO RODAPÉ/ SOLEIRA/ BANCADA PAREDE TETO
SÓCULO
APARTAMENTOS PADRÃO MISTO TIPO 1:

907, 1001, 1002, 1007 e 1402
PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO PEITORIL EM PINTURA LATEX NA COR FORRO DE GESSO COM PINTURA
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E-
SALA ESTAR/JANTAR WHITE - LATEX - CORAL RENDE BRANCO WHITE - LATEX - CORAL COR BRANCO WHITE - LATEX -
80X80 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX
MUITO RENDE MUITO CORAL RENDE MUITO
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN SÓCULO EM PINTURA COR BRANCO

FORRO DE GESSO COM PINTURA
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN BANCADA GRANITO PRETO SÃO 80X80 E PINTURA COR BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE
COZINHA/ÁREA DE SERVIÇO COR BRANCO WHITE - LATEX -
80X80 GABRIEL POLIDO WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO E PORCELANATO PORTOBEL-
CORAL RENDE MUITO
MUITO LO ASPEN 15X80
PARTE EM FORRO DE GESSO E PARTE
PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO PEITORIL EM PINTURA LATEX NA COR
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- EM GESSO LISO APLICADO NA LAJE
SUÍTE WHITE - LATEX - CORAL RENDE BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
80X80 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX COM PINTURA COR BRANCO WHITE
MUITO RENDE MUITO
- LATEX - CORAL RENDE MUITO
CERÂMICA PORTOBELLO PATAGÔNIA FORRO DE GESSO COM PINTURA

PORCELANATO PORTOBELLO CINZA FILETE GRANITO BRANCO SIENA
BANHEIRO SUÍTE SOLEIRA SUPER NANO 60X30 E PORCELANATO PORTOBEL- COR BRANCO WHITE - LATEX -
CONCRETO 60X60 POLIDO
LO CINZA CONCRETO 60X60 CORAL RENDE MUITO
RODOBANCA PORCELANATO
PORTINARI GIARDINO BE ACT
PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO FORRO DE GESSO COM PINTURA
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN 20X120 E SÓCULO EM PINTURA
TOUCADOR SUÍTE BANCADA SUPER NANO WHITE - LATEX - CORAL RENDE COR BRANCO WHITE - LATEX -
80X80 BRANCO WHITE - LATEX - (PARTE DE
MUITO CORAL RENDE MUITO
CIMA) E RODAPÉ EM MDF DURATEX
(PARTE DE BAIXO)
PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO PEITORIL EM PINTURA LATEX NA COR GESSO LISO APLICADO NA LAJE
QUARTO WHITE - LATEX - CORAL RENDE BRANCO WHITE - LATEX - CORAL COM PINTURA COR BRANCO WHITE
MUITO RENDE MUITO - LATEX - CORAL RENDE MUITO

PORCELANATO PORTOBELLO CINZA FILETE GRANITO BRANCO SIENA
BANHEIRO SOLEIRA SUPER NANO 60X30 E PORCELANATO PORTOBEL- COR BRANCO WHITE - LATEX -
TOUCADOR BANCADA SUPER NANO WHITE - LATEX - CORAL RENDE COR BRANCO WHITE - LATEX -
(PARTE DE BAIXO)

# MEMORIAL DESCRITIVO # selfieAPPartamentos

SÓCULO
APARTAMENTOS PADRÃO MISTO TIPO 2:

1802, 1807, 1808, 1902 e 1908

CORAL RENDE MUITO
PARTE EM FORRO DE GESSO E PARTE
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- EM GESSO LISO APLICADO NA LAJE
80X80 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX COM PINTURA COR BRANCO WHITE
MUITO RENDE MUITO
- LATEX - CORAL RENDE MUITO

BANHEIRO SUÍTE SOLEIRA SUPER NANO 60X30 E PORTINARI GIARDINO BE FILETE SUPER NANO COR BRANCO WHITE - LATEX -
20X120
ACT 20X120 CORAL RENDE MUITO
(PARTE DE BAIXO)
QUARTO WHITE - LATEX - CORAL RENDE BRANCO WHITE - LATEX - CORAL COR BRANCO WHITE - LATEX -

BANHEIRO SOLEIRA SUPER NANO 60X30 E PORTINARI GIARDINO BE FILETE SUPER NANO COR BRANCO WHITE - LATEX -
20X120
ACT 20X120 CORAL RENDE MUITO
(PARTE DE BAIXO)

# selfie
APPartamentos

SÓCULO
APARTAMENTOS PADRÃO LUXO - 01 QUARTO:

503, 504, 505, 506, 603, 604, 605, 606, 703, 805, 904, 1003, 1004, 1005, 1104, 1105, 1203, 1204, 1205, 1206, 1303, 1304, 1305, 1306, 1404, 1406, 1503, 1504, 1505, 1506, 1603, 1604, 1703, 1705, 1804 e 1906
PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO GESSO LISO APLICADO NA LAJE

SALA ESTAR/JANTAR WHITE - LATEX - CORAL RENDE PEITORIL EM SUPER NANO COM PINTURA COR BRANCO WHITE
MUITO - LATEX - CORAL RENDE MUITO
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN SÓCULO EM PINTURA COR BRANCO FORRO DE GESSO E GESSO LISO NA
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN BANCADA GRANITO PRETO SÃO 80X80 E PINTURA COR BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE LAJE COM PINTURA COR BRANCO
COZINHA/ÁREA DE SERVIÇO
80X80 GABRIEL POLIDO WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO E PORCELANATO PORTOBEL- WHITE - LATEX - CORAL RENDE
MUITO LO ASPEN 15X80 MUITO

QUARTO WHITE - LATEX - CORAL RENDE PEITORIL EM SUPER NANO COM PINTURA COR BRANCO WHITE

PORCELANATO PORTINARI GIARDI-
BANHEIRO SOLEIRA SUPER NANO 60X30 E PORCELANATO PORTINARI FILETE SUPER NANO COR BRANCO WHITE - LATEX -
NO BE ACT 20X120
GIARDINO BE ACT 20X120 CORAL RENDE MUITO
(PARTE DE BAIXO)

# MEMORIAL DESCRITIVO # selfie
APPartamentos

SÓCULO
APARTAMENTOS PADRÃO LUXO - 02 QUARTOS:

501, 508, 602, 608, 708, 902, 908, 1108, 1201, 1202, 1207, 1208, 1302, 1307, 1308, 1408, 1501, 1508, 1602 e 1607

SALA ESTAR/JANTAR WHITE - LATEX - CORAL RENDE PEITORIL EM SUPER NANO COR BRANCO WHITE - LATEX -

CORAL RENDE MUITO
FORRO DE GESSO E GESSO LISO NA

PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- LAJE COM PINTURA COR BRANCO
SUÍTE WHITE - LATEX - CORAL RENDE PEITORIL EM SUPER NANO
80X80 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE
MUITO
MUITO

BANHEIRO SUÍTE SOLEIRA SUPER NANO 60X30 E PORCELANATO PORTINARI FILETE SUPER NANO COR BRANCO WHITE - LATEX -
NO BE ACT 20X120
PORTINARI GIARDINO BE ACT 20X120
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN E SÓCULO EM PINTURA BRANCO
80X80 WHITE - LATEX - (PARTE DE CIMA) E
RODAPÉ EM MDF DURATEX (PARTE DE
BAIXO)

QUARTO WHITE - LATEX - CORAL RENDE PEITORIL EM SUPER NANO COM PINTURA COR BRANCO WHITE

NO BE ACT 20X120
PORTINARI GIARDINO BE ACT 20X120
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN E SÓCULO EM PINTURA BRANCO
80X80 WHITE - LATEX - (PARTE DE CIMA) E
RODAPÉ EM MDF DURATEX (PARTE DE
BAIXO)

# selfie
APPartamentos

SÓCULO
APARTAMENTOS INVEST - 02 QUARTOS:

507, 601, 607, 701, 707, 802, 807, 808, 901, 1008 e 1507
PORCELANATO PORTOBELLO CINZA RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E-
CONCRETO 60X60 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX
PORCELANATO PORTOBELLO CINZA SÓCULO EM PINTURA COR BRANCO

PORCELANATO PORTOBELLO CINZA BANCADA GRANITO BRANCO SIENA CONCRETO 60X60 E PINTURA COR WHITE - LATEX - CORAL RENDE
CONCRETO 60X60 POLIDO BRANCO WHITE - LATEX - CORAL MUITO E PORCELANATO PORTOBEL-
CORAL RENDE MUITO
RENDE MUITO LO ASPEN 15X60
FORRO DE GESSO E GESSO LISO NA

PORCELANATO PORTOBELLO CINZA RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- LAJE COM PINTURA COR BRANCO
CONCRETO 60X60 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE
MUITO RENDE MUITO
MUITO

PORCELANATO PORTOBELLO CINZA SOLEIRA GRANITO BRANCO SIENA FILETE GRANITO BRANCO SIENA
BANHEIRO SUÍTE 60X30 E PORCELANATO PORTOBEL- COR BRANCO WHITE - LATEX -
CONCRETO 60X60 POLIDO POLIDO
SÓCULO EM PINTURA BRANCO

PORCELANATO PORTOBELLO CINZA BANCADA GRANITO BRANCO SIENA WHITE - LATEX - (PARTE DE CIMA) E
TOUCADOR SUÍTE WHITE - LATEX - CORAL RENDE COR BRANCO WHITE - LATEX -
CONCRETO 60X60 POLIDO RODAPÉ EM MDF DURATEX (PARTE DE
BAIXO)
PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO PEITORIL EM PINTURA LATEX NA COR GESSO LISO APLICADO NA LAJE
QUARTO WHITE - LATEX - CORAL RENDE BRANCO WHITE - LATEX - CORAL COM PINTURA COR BRANCO WHITE
MUITO RENDE MUITO - LATEX - CORAL RENDE MUITO

BANHEIRO 60X30 E PORCELANATO PORTOBEL- COR BRANCO WHITE - LATEX -
SÓCULO EM PINTURA BRANCO

PORCELANATO PORTOBELLO CINZA BANCADA GRANITO BRANCO SIENA WHITE - LATEX - (PARTE DE CIMA) E
TOUCADOR WHITE - LATEX - CORAL RENDE COR BRANCO WHITE - LATEX -
CONCRETO 60X60 POLIDO RODAPÉ EM MDF DURATEX (PARTE DE
BAIXO)

APPartamentos

SÓCULO
MATERIAIS DE ACABAMENTO - APARTAMENTOS LUXO - DUPLEX:

2002, 2006, 2010, 2203, 2204, 2206, 2207, 2208, e 2210
CERÂMICA PORTOBELLO ANTÁRTIDA FORRO DE GESSO COM PINTURA

PORCELANATO PORTINARI GIARDI- FILETE BOX/ PEITORIL/ FILETE DA
BANHO BANCADA SUPER NANO 60X30 E PORCELANATO PORTINARI COR BRANCO WHITE - LATEX -
NO BE ACT 20X120 SOLEIRA SUPER NANO

PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN BANCADA SUPER NANO E RODAPÉ PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN
LAVABO FILETE/ SOLEIRA SUPER NANO COR BRANCO WHITE - LATEX -
80X80 EM PERFIL"L" INOX ESCOVADO 80X80 E TEXTURA TIPO CONCRETO
CORAL RENDE MUITO
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN SÓCULO NA PINTURA COR BRANCO

CORAL RENDE MUITO

SUÍTE/ QUARTO/ SALA WHITE - LATEX - CORAL RENDE PEITORIL EM SUPER NANO COR BRANCO WHITE - LATEX -
RODAPÉ SULCO EM PERFIL PINTADO

SUPER NANO E TEXTURA CONCRETO COM TINTA LÁTEX NA COR BRANCO
ESCADA WHITE - LATEX - CORAL RENDE COR BRANCO WHITE - LATEX -
SUVINIL D-164 WHITE - LATEX - CORAL RENDE
MUITO

# selfie
APPartamentos

SÓCULO
APARTAMENTOS INVEST - DUPLEX:

2001, 2003, 2004, 2005, 2007, 2008, 2009, 2202 e 2205
BANCADA EM PORCELANATO CERÂMICA PORTOBELLO ANTÁRTIDA FILETE/ FILETE BOX/ PEITORIL/ FORRO DE GESSO COM PINTURA
PORCELANATO PORTOBELLO CINZA
BANHO PORTOBELLO CINZA CONCRETO 60X30 E PORCELANATO PORTOBEL- SOLEIRA GRANITO BRANCO SIENA COR BRANCO WHITE - LATEX -
CONCRETO 60X60
60X60 LO CINZA CONCRETO 60X60 POLIDO CORAL RENDE MUITO
RODAPÉ PERFIL L INOX ESCOVADO

PORCELANATO PORTOBELLO CINZA FORRO DE GESSO COM PINTURA
PORCELANATO PORTOBELLO CINZA BANCADA EM PORCELANATO RODOBANCA EM PERFIL INOX
LAVABO CONCRETO 60X60 E TEXTURA TIPO COR BRANCO WHITE - LATEX -
CONCRETO 60X60 PORTOBELLO CINZA CONCRETO ESCOVADO
CONCRETO CORAL RENDE MUITO
60X60
PORCELANATO PORTOBELLO CINZA SÓCULO NA PINTURA COR BRANCO

PORCELANATO PORTOBELLO CINZA BANCADA GRANITO BRANCO SIENA CONCRETO 60X60 E PINTURA COR WHITE - LATEX - CORAL RENDE
CONCRETO 60X60 POLIDO BRANCO WHITE - LATEX - CORAL MUITO E PORCELANATO PORTOBEL-
CORAL RENDE MUITO
RENDE MUITO LO CINCA CONCRETO 15X60
QUARTO/ SALA WHITE - LATEX - CORAL RENDE BRANCO WHITE - LATEX - CORAL COR BRANCO WHITE - LATEX -
RODAPÉ SULCO EM PERFIL PINTADO

MADEIRA DE DEMOLIÇÃO E TEXTURA COM TINTA LÁTEX NA COR BRANCO
ESCADA WHITE - LATEX - CORAL RENDE COR BRANCO WHITE - LATEX -
CONCRETO SUVINIL D-164 WHITE - LATEX - CORAL RENDE
MUITO


SÓCULO
MATERIAIS DE ACABAMENTO - APARTAMENTO INVEST - 02 QUARTO: 502
PEITORIL EM PINTURA LATEX NA COR FORRO DE GESSO COM PINTURA

PORCELANATO PORTOBELLO CINZA RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO
SALA ESTAR/JANTAR BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE COR BRANCO WHITE - LATEX -
CONCRETO 60X60 -01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO

PORCELANATO PORTOBELLO CINZA BANCADA GRANITO BRANCO SIENA CONCRETO 60X60 E PINTURA COR WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO E
CONCRETO 60X60 POLIDO BRANCO WHITE - LATEX - CORAL PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN
CORAL RENDE MUITO
RENDE MUITO 15X60
FORRO DE GESSO E GESSO LISO

PEITORIL EM PINTURA LATEX NA COR
PORCELANATO PORTOBELLO CINZA RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO NA LAJE COM PINTURA COR
SUÍTE BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE
CONCRETO 60X60 -01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
MUITO
RENDE MUITO

BANHEIRO SUÍTE 60X30 E PORCELANATO PORTOBELLO COR BRANCO WHITE - LATEX -
CINZA CONCRETO 60X60 CORAL RENDE MUITO
SÓCULO EM PINTURA BRANCO WHITE - FORRO DE GESSO COM PINTURA

PORCELANATO PORTOBELLO CINZA BANCADA GRANITO BRANCO SIENA PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO
TOUCADOR SUÍTE LATEX - (PARTE DE CIMA) E RODAPÉ EM COR BRANCO WHITE - LATEX -
CONCRETO 60X60 POLIDO WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO
MDF DURATEX (PARTE DE BAIXO) CORAL RENDE MUITO
GESSO LISO APLICADO NA LAJE

PORCELANATO PORTOBELLO CINZA RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO COM PINTURA COR BRANCO
QUARTO BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE
CONCRETO 60X60 -01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO WHITE - LATEX - CORAL RENDE
MUITO
MUITO

# selfie
APPartamentos

SÓCULO

BANHEIRO 60X30 E PORCELANATO PORTOBELLO COR BRANCO WHITE - LATEX -

TOUCADOR LATEX - (PARTE DE CIMA) E RODAPÉ EM COR BRANCO WHITE - LATEX -


SÓCULO
SALA ESTAR/JANTAR WHITE - LATEX - CORAL RENDE BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE COR BRANCO WHITE - LATEX -
MUITO MUITO CORAL RENDE MUITO

CORAL RENDE MUITO
RENDE MUITO 15X60

PORCELANATO PORTOBELLO CINZA RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- NA LAJE COM PINTURA COR
SUÍTE WHITE - LATEX - CORAL RENDE BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE
CONCRETO 60X60 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
MUITO MUITO
RENDE MUITO


WHITE - LATEX - CORAL RENDE
MUITO
PORCELANATO PORTOBELLO CINZA BANCADA GRANITO BRANCO SIENA EXECUÇÃO DE FECHAMENTO EM
TOUCADOR SUÍTE LATEX - (PARTE DE CIMA) E RODAPÉ EM COR BRANCO WHITE - LATEX -
CONCRETO 60X60 POLIDO DRYWALL PARA A PASSAGEM DA REDE
FRIGORIGENA NA SUÍTE, NA PROJE-
ÇÃO DA VIGA E DEMAIS AJUSTES
NECESSÁRIOS

PORCELANATO PORTOBELLO CINZA RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- COM PINTURA COR BRANCO
QUARTO WHITE - LATEX - CORAL RENDE BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE
CONCRETO 60X60 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE
MUITO MUITO
MUITO

# selfie
APPartamentos

SÓCULO

PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO SÓCULO EM PINTURA BRANCO WHITE - FORRO DE GESSO COM PINTURA
PORCELANATO PORTOBELLO CINZA BANCADA GRANITO BRANCO SIENA
TOUCADOR WHITE - LATEX - CORAL RENDE LATEX - (PARTE DE CIMA) E RODAPÉ EM COR BRANCO WHITE - LATEX -
MUITO MDF DURATEX (PARTE DE BAIXO) CORAL RENDE MUITO
AMBIENTE: NOS 02 QUARTOS E SALA

FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE INFRA ESTRUTURA PARA REDE FRIGORÍFICA DO SISTEMA DE AR CONDICIONADO, EM TUBOS DE COBRE E ISOLAMENTO EM BORRACHA ESPONJOSA, ALÉM
AR-CONDICIONADO DE CABOS PARA INTERLIGAÇÕES ELÉTRICAS ENTRE AS UNIDADES EVAPORADORA E CONDENSADORA, PRESSURIZAÇÃO COM NITROGÊNIO DA LINHA FRIGORIGENA, IDENTIFICAÇÃO POR
AMBIENTE E TESTES FINAIS; (ESPECIFICAÇÕES COMPATÍVEIS COM OS EQUIPAMENTOS TIPO SPLIT HI WALL E MULTI SPLIT HI WALL. NÃO INCLUSO O FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DOS
EQUIPAMENTOS).

APPartamentos

SÓCULO
MATERIAIS DE ACABAMENTO - APARTAMENTO PADRÃO LUXO - 01 QUARTO: 704

PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E COM PINTURA COR BRANCO
SALA ESTAR/JANTAR WHITE - LATEX - CORAL RENDE PEITORIL EM SUPER NANO
80X80 -01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE
MUITO
MUITO
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN SÓCULO EM PINTURA COR BRANCO FORRO DE GESSO E GESSO LISO
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN BANCADA GRANITO PRETO SÃO 80X80 E PINTURA COR BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO E NA LAJE COM PINTURA COR
80X80 GABRIEL POLIDO WHITE - LATEX - CORAL RENDE PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
MUITO 15X80 RENDE MUITO

QUARTO WHITE - LATEX - CORAL RENDE PEITORIL EM SUPER NANO
MUITO
MUITO
CERÂMICA PORTOBELLO PATAGÔ- FORRO DE GESSO COM PINTURA

BANHEIRO SOLEIRA SUPER NANO NIA 60X30 E PORCELANATO PORTI- FILETE SUPER NANO COR BRANCO WHITE - LATEX -
NO BE ACT 20X120
NARI GIARDINO BE ACT 20X120 CORAL RENDE MUITO
RODOBANCA PORCELANATO PORTINARI

PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO GIARDINO BE ACT 20X120 E SÓCULO EM FORRO DE GESSO COM PINTURA
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN
TOUCADOR BANCADA SUPER NANO WHITE - LATEX - CORAL RENDE PINTURA BRANCO WHITE - LATEX - (PARTE COR BRANCO WHITE - LATEX -
80X80
MUITO DE CIMA) E RODAPÉ EM MDF DURATEX CORAL RENDE MUITO
(PARTE DE BAIXO)
AMBIENTE: SALA
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE INFRA ESTRUTURA PARA REDE FRIGORÍGENA DO SISTEMA DE AR CONDICIONADO, EM TUBOS DE COBRE E ISOLAMENTO EM BORRACHA ESPONJOSA,
AR-CONDICIONADO ALÉM DE CABOS PARA INTERLIGAÇÕES ELÉTRICAS ENTRE AS UNIDADES EVAPORADORA E CONDENSADORA, PRESSURIZAÇÃO COM NITROGÊNIO DA LINHA FRIGORIGENA, IDENTIFICAÇÃO
POR AMBIENTE E TESTES FINAIS; (ESPECIFICAÇÕES COMPATÍVEIS COM OS EQUIPAMENTOS TIPO SPLIT HI WALL E MULTI SPLIT HI WALL. NÃO INCLUSO O FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DOS
EQUIPAMENTOS).

# selfie
APPartamentos

SÓCULO

PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO COM PINTURA COR BRANCO
SALA ESTAR/JANTAR PEITORIL EM SUPER NANO
80X80 -01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO WHITE - LATEX - CORAL RENDE
MUITO
SÓCULO EM PINTURA COR BRANCO FORRO DE GESSO E GESSO LISO
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN BANCADA GRANITO PRETO SÃO WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO E NA LAJE COM PINTURA COR
COZINHA/ÁREA DE SERVIÇO 80X80 E PINTURA COR BRANCO
80X80 GABRIEL POLIDO PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO
15X80 RENDE MUITO

QUARTO PEITORIL EM SUPER NANO
MUITO

NO BE ACT 20X120
RODOBANCA PORCELANATO PORTI-

NARI GIARDINO BE ACT 20X120 E FORRO DE GESSO COM PINTURA
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO
TOUCADOR BANCADA SUPER NANO SÓCULO EM PINTURA BRANCO WHITE - COR BRANCO WHITE - LATEX -
80X80 WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO
LATEX - (PARTE DE CIMA) E RODAPÉ EM CORAL RENDE MUITO
MDF DURATEX (PARTE DE BAIXO)
AMBIENTE: SALA
EQUIPAMENTOS).
AMBIENTE: BANHO
BOX
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE BOX DE ABRIR, EM VIDRO TEMPERADO INCOLOR E FERRAGENS EM ALUMÍNIO CROMADO. (DIMENSÃO APROXIMADA: 1060 X 1800MM).

APPartamentos

SÓCULO

MUITO
15X80 RENDE MUITO

MUITO

NO BE ACT 20X120

AMBIENTE: SALA
EQUIPAMENTOS).
AMBIENTE: BANHO
BOX

# selfie
APPartamentos

SÓCULO
PORCELANATO PORTOBELLO CINZA RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E
SALA ESTAR/JANTAR WHITE - LATEX - CORAL RENDE BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE COR BRANCO WHITE - LATEX -
CONCRETO 60X60 -01 COR BRANCO POLAR - DURATEX
MUITO MUITO CORAL RENDE MUITO

CORAL RENDE MUITO
RENDE MUITO 15X60

PORCELANATO PORTOBELLO CINZA RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E NA LAJE COM PINTURA COR
SUÍTE WHITE - LATEX - CORAL RENDE BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE
CONCRETO 60X60 -01 COR BRANCO POLAR - DURATEX BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
MUITO MUITO
RENDE MUITO

TOUCADOR SUÍTE WHITE - LATEX - CORAL RENDE LATEX - (PARTE DE CIMA) E RODAPÉ EM COR BRANCO WHITE - LATEX -

PORCELANATO PORTOBELLO CINZA RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E COM PINTURA COR BRANCO
QUARTO WHITE - LATEX - CORAL RENDE BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE
CONCRETO 60X60 -01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE
MUITO MUITO
MUITO


SÓCULO

TOUCADOR WHITE - LATEX - CORAL RENDE LATEX - (PARTE DE CIMA) E RODAPÉ EM COR BRANCO WHITE - LATEX -

EQUIPAMENTOS).
AMBIENTE: BANHO SUÍTE

FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE BOX DE ABRIR, EM VIDRO TEMPERADO INCOLOR E FERRAGENS EM ALUMÍNIO CROMADO. (DIMENSÃO APROXIMADA: 960 X 1800MM)
BOX
AMBIENTE: BANHO SOCIAL

FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE DOIS ESPELHOS LAPIDADOS PRATA 4MM (DIMENSÕES APROXIMADAS: 400 X 1440MM).

AMBIENTE: SALA DE ESTAR/ JANTAR/ COZINHA

FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE LUMINÁRIAS DA MARCA ILUMINAR.
AMBIENTE: QUARTO 01
ACESSÓRIOS FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE LUMINÁRIAS DA MARCA ILUMINAR.




# selfie
APPartamentos
AMBIENTE: QUARTO 01
AMBIENTE: BANHO E TOUCADOR SOCIAL

AMBIENTE: BANHO E TOUCADOR SUÍTE

AMBIENTE: SUÍTE
AMBIENTE: CLOSET
ACESSÓRIO BANHO SOCIAL: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE SABONETEIRA BA0272.203 DIM.:120X110X28 - LINHA ZEN
ACESSÓRIO BANHO SOCIAL: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PRATELEIRA BA0268.203 DIM.: 420X120X28 - LINHA ZEN
ACESSÓRIOS ACESSÓRIO BANHO SOCIAL: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE CABIDE BA0208 DIM.: 60X60X30 - LINHA ZEN
ACESSÓRIO BANHO SOCIAL: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PAPELEIRA BA0266 DIM.: 175X70X19 - LINHA ZEN
ACESSÓRIO BANHO SOCIAL: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PORTA TOALHA ROSTO BA0279 DIM.: 300X70X19 - LINHA ZEN
ACESSÓRIO BANHO SOCIAL: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PORTA TOALHA BANHO SIMPLES BA0274 DIM.: 600X70X19 - LINHA ZEN
ACESSÓRIO BANHO SUÍTE: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE SABONETEIRA BA0272.203 DIM.:120X110X28 - LINHA ZEN
ACESSÓRIO BANHO SUÍTE: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PRATELEIRA BA0268.203 DIM.: 420X120X28 - LINHA ZEN
ACESSÓRIO BANHO SUÍTE: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE CABIDE BA0208 DIM.: 60X60X30 - LINHA ZEN
ACESSÓRIO BANHO SUÍTE: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PAPELEIRA BA0266 DIM.: 175X70X19 - LINHA ZEN
ACESSÓRIO BANHO SUÍTE: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PORTA TOALHA ROSTO BA0279 DIM.: 300X70X19 - LINHA ZEN
ACESSÓRIO BANHO SUÍTE: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PORTA TOALHA BANHO DUPLO BA0277 DIM.: 600X140X19 - LINHA ZEN

APPartamentos
AMBIENTE: COZINHA
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE ARMÁRIOS L’IDEA AMBIENTES, CONFORME DESCRITIVO ABAIXO:
ARMÁRIOS SOB BANCADA SEM FUNDO, EXECUTADOS INTERNAMENTE EM MDF BRANCO TX E EXTERNAMENTE EM MDF FENDI , UTILIZANDO PUXADOR CALHA FOSCO CONTENDOO: 05
PORTAS DE GIRO EQUIPADAS COM DOBRADILAS CLIP TOP BLUMOTION ( BLUM) ; 04 GAVETAS TANDEMBOX INTIVO BLUMOTION ( BLUM) COM MANTA EMBORRACHADA SENDO A PRIMEIRA
COM DIVIDOR DE TALHERES AGOFORM; NICHO COM MÁSCARA PARA FORNO. ARMÁRIOS SOBRE BANCADA EXECUTADOS INTERNAMENTE EM MDF BRANCO TX E EXTERNAMENTE EM MDF
FENDI CONTENDO: 05 PORTAS DE GIRO EQUIPADAS COM DOBRADIÇAS CLIP TOP BLUMOTION ( BLUM) SEM PUXADOR E NICHO PARA MICROONDAS EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF
FENDI.

ARMÁRIO SOB BANCADA SEM FUNDO EXECUTADO INTERNAMENTE EM MDF BRANCO TX E EXTERNAMENTE EM MDF FENDI, UTILIZANDO PUXADOR GOLA FOSCO CONTENDO: 01 GAVETA
METABOX BOXSIDE BLUMOTION ( BLUM). ARMÁRIO SOBRE BANCADA EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX CONTENDO: 01 PORTA COM PERFIL 1963 FOSCO E ESPELHO PRATA
COM PELÍCULA DE SEGURANÇA CINEX E PUXADOR SOTILLE RETO 80MM FOSCO E 03 PRATELEIRAS EM VIDRO INCOLOR 10MM.

ARMÁRIO SOB BANCADA SEM FUNDO EXECUTADO INTERNAMENTE EM MDF BRANCO TX E EXTERNAMENTE EM MDF FENDI, UTILIZANDO PUXADOR GOLA FOSCO CONTENDO: 01 GAVETA
METABOX BOXSIDE BLUMOTION ( BLUM). ARMÁRIO SOBRE BANCADA EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX CONTENDO: 01 PORTA COM PERFIL 1963 FOSCO E ESPELHO PRATA
ARMÁRIO
COM PELÍCULA DE SEGURANÇA CINEX E PUXADOR SOTILLE RETO 80MM FOSCO E 03 PRATELEIRAS EM VIDRO INCOLOR 10MM.
AMBIENTE: CLOSET
ARMÁRIOS SEM PORTAS EXECUTADOS INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX CONTENDO: 04 GAVETAS TANDEM BLUMOTION ( BLUM) E PUXADOR CARDIFF FOSCO E 04 SAPATERIAS EQUIPA-
DAS COM CORREDIÇAS TANDEM BLUMOTION ( BLUM) E PUXADOR NEO 20.
AMBIENTE: QUARTO
ARMÁRIO EXECUTADO INTERNAMENTE EM MDF BRANCO E EXTERNAMENTE EM MDF FENDI, CONTENDO: 2 PORTAS DESLIZANTES, SENDO 1 DELAS CINEX MAGGIORE 2084T FOSCO, ESPELHO
PRATA COM PELÍCULA DE SEGURANÇA, UTILIZANDO KIT ELITE FERRARI ANTI-DESCARRILHAMENTO (SEM AMORTECIMENTO) E PUXADOR MAGGIORE 2082 FOSCO;2 GAVETAS EQUIPADAS COM
CORREDIÇAS TANDEM BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR CARDIFF FOSCO ; 2 SAPATEIRAS EQUIPADAS COM CORREDIÇAS TANDEM BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR MINIPASSE.
AMBIENTE: FECHAMENTO CLOSET

FECHAMENTO DE CLOSET EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX CONTENDO: 02 LATERIAS FIXAS E 02 PORTAS DESLIZANTES UTILIZANDO PUXADOR SMART FOSCO.
AMBIENTE: QUARTO E SALA

PONTOS ELÉTRICOS
ACRÉSCIMO DE PONTOS ELÉTRICOS NO QUARTO E NA SALA, CONFORME CROQUI EM ANEXO (INCLUSO RETRABALHO DE FORRO E ARREMATE DE PAREDES).

# selfie
APPartamentos

SÓCULO

MUITO
MUITO

MUITO
MUITO

NO BE ACT 20X120
RODOBANCA PORCELANATO PORTINA-

PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO RI GIARDINO BE ACT 20X120 E SÓCULO FORRO DE GESSO COM PINTURA
TOUCADOR BANCADA SUPER NANO WHITE - LATEX - CORAL RENDE EM PINTURA BRANCO WHITE - LATEX - COR BRANCO WHITE - LATEX -
80X80
MUITO (PARTE DE CIMA) E RODAPÉ EM MDF CORAL RENDE MUITO
DURATEX (PARTE DE BAIXO)
AMBIENTE: SALA
EQUIPAMENTOS).
AMBIENTE: BANHO
BOX

APPartamentos
AMBIENTE: TOUCADOR
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE ESPELHO LAPIDADO PRATA 4MM (DIMENSÃO APROXIMADA: 1490 X 1410MM).
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE LUMINÁRIAS DA MARCA ILUMINAR
AMBIENTE: BANHO
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE LUMINÁRIAS DA MARCA ILUMINAR
ACESSÓRIO: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE SABONETEIRA BA0272.203 DIM.:120X110X28MM - LINHA ZEN

ACESSÓRIOS
ACESSÓRIO FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PRATELEIRA BA0268.203 DIM.: 420X120X28MM - LINHA ZEN
ACESSÓRIO FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE CABIDE BA0208 DIM.: 60X60X30MM - LINHA ZEN
ACESSÓRIO FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PAPELEIRA BA0266 DIM.: 175X70X19MM - LINHA ZEN
ACESSÓRIO FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PORTA TOALHA ROSTO BA0279 DIM.: 300X70X19MM - LINHA ZEN
ACESSÓRIO FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PORTA TOALHA BANHO DUPLO BA0277 DIM.: 600X140X19MM - LINHA ZEN

# selfie
APPartamentos

SÓCULO

PORCELANATO PORTOBELLO PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO
RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- COM PINTURA COR BRANCO
SALA ESTAR/JANTAR BRASÍLIA CONCRETO CINZA WHITE - LATEX - CORAL RENDE PEITORIL EM SUPER NANO
01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE
60X60CM MUITO
MUITO
PORCELANATO PORTOBELLO
BANCADA GRANITO PRETO SÃO 80X80 E PINTURA COR BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO E NA LAJE COM PINTURA COR
COZINHA/ÁREA DE SERVIÇO BRASÍLIA CONCRETO CINZA
GABRIEL POLIDO WHITE - LATEX - CORAL RENDE PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
60X60CM

QUARTO BRASÍLIA CONCRETO CINZA WHITE - LATEX - CORAL RENDE PEITORIL EM SUPER NANO
60X60CM MUITO
MUITO

NO BE ACT 20X120

PORCELANATO PORTOBELLO PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO RI GIARDINO BE ACT 20X120 E SÓCULO FORRO DE GESSO COM PINTURA
TOUCADOR BRASÍLIA CONCRETO CINZA BANCADA SUPER NANO WHITE - LATEX - CORAL RENDE EM PINTURA BRANCO WHITE - LATEX - COR BRANCO WHITE - LATEX -
60X60CM MUITO (PARTE DE CIMA) E RODAPÉ EM MDF CORAL RENDE MUITO
AMBIENTE: SALA
EQUIPAMENTOS).

APPartamentos

SÓCULO

PORCELANATO PORTINARI GIARDI- RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO COM PINTURA COR BRANCO
NO BE ACT 20X120CM 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO WHITE - LATEX - CORAL RENDE
MUITO

PORCELANATO PORTINARI GIARDI- BANCADA GRANITO PRETO SÃO WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO E NA LAJE COM PINTURA COR
NO BE ACT 20X120CM GABRIEL POLIDO PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
15X80 RENDE MUITO

PORCELANATO PORTINARI GIARDI- RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO COM PINTURA COR BRANCO
NO BE ACT 20X120CM 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO WHITE - LATEX - CORAL RENDE
MUITO

NO BE ACT 20X120

RI GIARDINO BE ACT 20X120 E SÓCULO FORRO DE GESSO COM PINTURA
PORCELANATO PORTINARI GIARDI- PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO
TOUCADOR BANCADA SUPER NANO EM PINTURA BRANCO WHITE - LATEX - COR BRANCO WHITE - LATEX -
NO BE ACT 20X120CM WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO
(PARTE DE CIMA) E RODAPÉ EM MDF CORAL RENDE MUITO
AMBIENTE: SALA
EQUIPAMENTOS).
AMBIENTE: BANHO
BOX

# selfie
APPartamentos
AMBIENTE: TOUCADOR
AMBIENTE: SALA DE ESTAR/JANTAR E COZINHA
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE LUMINÁRIAS DA MARCA TEMPLUZ
AMBIENTE: TOUCADOR
AMBIENTE: BANHO
AMBIENTE: QUARTO
ACESSÓRIOS
AMBIENTE: COZINHA
ARMÁRIOS SOB BANCADA, SEM FUNDO, EXECUTADOS INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, UTILIZANDO PUXADOR GOLA FOSCO FITADO, CONTENDO: 3 PORTAS DE GIRO COM DOBRA-
DIÇAS CLIP TOP BLUMOTION (BLUM); 2 GAVETAS E 1 GAVETA BOXSIDE, TANDEMBOX INTIVO BLUMOTION (BLUM) COM MANTA EMBORRACHADA, SENDO 1 DELAS COM PORTA TALHER DE
PLÁSTICO INJETADO AGOFORM; MÁSCARA PARA FOGÃO DE EMBUTIR. ARMÁRIOS SUPERIORES EXECUTADOS INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, CONTENDO: 8 PORTAS DE GIRO COM
DOBRADIÇAS CLIP TOP BLUMOTION (BLUM) PORTA AVANÇADA.
AMBIENTE: BANHO E TOUCADOR (ARMÁRIO INFERIOR)

ARMÁRIO FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE ARMÁRIOS L’IDEA AMBIENTES, CONFORME DESCRITIVO ABAIXO:
ARMÁRIO SOB BANCADA EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, UTILIZANDO PUXADOR GOLA FOSCO FITADO, CONTENDO: 2 GAVETAS METABOX BOXSIDE BLUMOTION
(BLUM);
AMBIENTE: QUARTO
ARMÁRIO EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, CONTENDO: 2 PORTAS DESLIZANTES UTILIZANDO KIT ELITE FERRARI ANTI-DESCARRILHAMENTO E PUXADOR NEO23 FOSCO; 4
GAVETAS EQUIPADAS COM CORREDIÇAS TANDEM BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR CARDIFF FOSCO; 4 SAPATEIRAS EQUIPADAS COM CORREDIÇAS TANDEM BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR
MINI PASSE.

APPartamentos

SÓCULO
EXECUÇÃO DE FORRO DE GESSO,

PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO SEM DETALHES, COM JUNTA DE
80X80 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO DILATAÇÃO (TABICA). (INCLUSO
EMASSAMENTO E PINTURA)

80X80 E PINTURA COR BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO
COZINHA: BANCADA GRANITO WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO E PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN EXECUÇÃO DE FORRO DE GESSO,
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN PRETO SÃO GABRIEL AMBIENTE: ÁREA DE SERVIÇO 15X80 SEM DETALHES, COM JUNTA DE
80X80 ÁREA DE SERVIÇO: BANCADA EM EXECUÇÃO DE PAREDE DE ALVENARIA ÁREA DE SERVIÇO: RODABANCA EM DILATAÇÃO (TABICA). (INCLUSO
GRANITO PRETO SÃO GABRIEL ENTRE TOUCADOR E ÁREA DE GRANITO PRETO SÃO GABRIEL DE 30 EMASSAMENTO E PINTURA)
SERVIÇO E ENTRE ÁREA DE SERVIÇO E CM PARA A BANCADA DA ÁREA DE
SALA SERVIÇO.
EXECUÇÃO DE FORRO DE GESSO,

PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO SEM DETALHES, COM JUNTA DE
80X80 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO DILATAÇÃO (TABICA). (INCLUSO
EMASSAMENTO E PINTURA)
CERÂMICA PORTOBELLO PATAGÔNIA

60X30 E PORCELANATO PORTINARI FORRO DE GESSO COM PINTURA
BANHEIRO SOLEIRA SUPER NANO GIARDINO BE ACT 20X120 FILETE SUPER NANO COR BRANCO WHITE - LATEX -
NO BE ACT 20X120
SHAFT DO BANHO: CERÂMICA CORAL RENDE MUITO
PORTOBELLO PATAGÔNIA 30X60CM.

# selfie
APPartamentos

SÓCULO
RODOBANCA SUPER NANO
(RODABANCA EM SUPER NANO, SENDO
PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO 1 PEÇA DE 146X40CM E 2 PEÇAS DE FORRO DE GESSO COM PINTURA
TOUCADOR BANCADA SUPER NANO WHITE - LATEX - CORAL RENDE 35X40CM E SÓCULO EM PINTURA COR BRANCO WHITE - LATEX -
80X80
MUITO BRANCO WHITE - LATEX - (PARTE DE CORAL RENDE MUITO
(PARTE DE BAIXO)
AMBIENTE: SALA
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE INFRA ESTRUTURA PARA REDE FRIGORÍGENA DO SISTEMA DE AR CONDICIONADO, EM TUBOS DE COBRE E ISOLAMENTO EM BORRACHA ESPONJOSA, ALÉM
EQUIPAMENTOS).
AMBIENTE: BANHO
BOX
AMBIENTE: ÁREA DE SERVIÇO

FORNECIMENTO DE TANQUE DE INOX TRAMONTINA 27L DE ENCAIXE EM AÇO INOX POLIDO 55X45CM.
ACESSÓRIOS
AMBIENTE: COZINHA
FORNECIMENTO DE MISTURADOR PARA PIA DE COZINHA COM BICA MÓVEL, MARCA DECA, CÓD: 1256, LINHA FAST CROMADO.
AMBIENTE: COZINHA/ ESTAR/ SERVIÇO/ QUARTO

PONTOS ELÉTRICOS
ADIÇÃO DE PONTOS ELÉTRICOS
AMBIENTE: COZINHA/ SERVIÇO

PONTOS HIDRÁULICOS
ADIÇÃO DE PONTOS HIDRÁULICOS

APPartamentos

SÓCULO

MUITO
MUITO

MUITO
MUITO

NO BE ACT 20X120

PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO NARI GIARDINO BE ACT 20X120 E FORRO DE GESSO COM PINTURA
TOUCADOR BANCADA SUPER NANO WHITE - LATEX - CORAL RENDE SÓCULO EM PINTURA BRANCO WHITE - COR BRANCO WHITE - LATEX -
80X80
MUITO LATEX - (PARTE DE CIMA) E RODAPÉ EM CORAL RENDE MUITO
AMBIENTE: SALA
EQUIPAMENTOS).
AMBIENTE: BANHO
BOX

# selfie
APPartamentos
AMBIENTE: TOUCADOR
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE ESPELHO LAPIDADO PRATA 4MM (DIMENSÃO APROXIMADA: 1490 X 1410MM). -
AMBIENTE: TOUCADOR
AMBIENTE: BANHO
ACESSÓRIOS


SÓCULO

PEITORIL EM PINTURA LÁTEX COR
SALA ESTAR/JANTAR BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE
MUITO
MUITO
PORCELANATO PORTOBELLO CINZA SÓCULO EM PINTURA COR BRANCO FORRO DE GESSO E GESSO LISO
PORCELANATO PORTOBELLO CINZA BANCADA GRANITO BRANCO SIENA CONCRETO 60X60 E PINTURA COR WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO E NA LAJE COM PINTURA COR
CONCRETO 60X60 POLIDO BRANCO WHITE - LATEX - CORAL PORCELANATO PORTOBELLO CINZA BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
RENDE MUITO CONCRETO 15X60 RENDE MUITO

QUARTO BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE
MUITO
MUITO


AMBIENTE: SALA
EQUIPAMENTOS).

# selfie
APPartamentos
AMBIENTE: BANHO
BOX
AMBIENTE: TOUCADOR
OBS: ESTE ESPELHO NÃO É COMPATÍVEL COM O ARMÁRIO SUPERIOR DO BANHO E TOUCADOR.

AMBIENTE: TOUCADOR
AMBIENTE: BANHO
AMBIENTE: QUARTO
ACESSÓRIOS

APPartamentos
AMBIENTE: COZINHA
ARMÁRIOS SOB BANCADA, SEM FUNDO, EXECUTADOS INTERNAMENTE EM MDF BRANCO TX E EXTERNAMENTE EM MDF MILANO, UTILIZANDO PUXADOR CALHA FOSCO, CONTENDO: 03
PORTAS DE GIRO COM DOBRADIÇA CLIP TOP BLUMOTION (BLUM); 02 GAVETAS E 01 GAVETA BOXSIDE, TANDEMBOX INTIVO BLUMOTION (BLUM) COM MANTA EMBORRACHADA, SENDO 1
DELAS COM PORTA TALHER DE PLÁSTICO INJETADO AGOFORM. ARMÁRIOS SUPERIORES EXECUTADOS INTERNAMENTE EM MDF BRANCO TX E EXTERNAMENTE EM MDF MILANO, CONTENDO:
08 PORTAS DE GIRO COM DOBRADIÇAS CLIP TOP BLUMOTION (BLUM); PORTA AVANÇADA E NICHO PARA MICROONDAS.
AMBIENTE: QUARTO
ARMÁRIO EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, CONTENDO: 02 PORTAS DESLIZANTES (CINEX) MAGGIORE FOSCO, ESPELO PRATA; UTILIZANDO KIT ELITE FERRARI ANTI-
ARMÁRIO DESCARRILHAMENTO (SEM AMORTECIMENTO); 4 GAVETAS EQUIPADAS COM CORREDIÇAS TANDEM BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR CARDIFF FOSCO; 4 SAPATEIRAS EQUIPADAS COM
CORREDIÇAS TANDEM BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR MINI PASSE.
AMBIENTE: TOUCADOR (INFERIOR)

ARMÁRIO SOB BANCADA EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, UTILIZANDO PUXADOR CALHA FOSCO, CONTENDO: 02 GAVETAS METABOX BOXSIDE BLUMOTION (BLUM).
AMBIENTE: TOUCADOR (SUPERIOR)

ARMÁRIO EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, CONTENDO: 01 PORTA DE GIRO (CINEX) PERFIL 1964 FOSCO, ESPELHO PRATA; COM DOBRADIÇAS CLIP TOP BLUMOTION
(BLUM); 03 PRATELEIRAS VIDRO 8MM.

# selfie
APPartamentos

SÓCULO

PORCELANATO PORTOBELLO RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO COM PINTURA COR BRANCO
SALA ESTAR/JANTAR BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
CINZA CONCRETO 60X60 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO WHITE - LATEX - CORAL RENDE
RENDE MUITO
MUITO
PORCELANATO PORTOBELLO BANCADA GRANITO BRANCO SIENA CONCRETO 60X60 E PINTURA COR WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO NA LAJE COM PINTURA COR
CINZA CONCRETO 60X60 POLIDO BRANCO WHITE - LATEX - CORAL E PORCELANATO PORTOBELLO CINZA BRANCO WHITE - LATEX - CORAL

PORCELANATO PORTOBELLO RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO COM PINTURA COR BRANCO
QUARTO BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
CINZA CONCRETO 60X60 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO WHITE - LATEX - CORAL RENDE
RENDE MUITO
MUITO

PORCELANATO PORTOBELLO SOLEIRA GRANITO BRANCO SIENA FILETE GRANITO BRANCO SIENA
CINZA CONCRETO 60X60 POLIDO POLIDO
SÓCULO EM PINTURA BRANCO WHITE FORRO DE GESSO COM PINTURA

PORCELANATO PORTOBELLO BANCADA GRANITO BRANCO SIENA PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO
TOUCADOR - LATEX - (PARTE DE CIMA) E RODAPÉ COR BRANCO WHITE - LATEX -
CINZA CONCRETO 60X60 POLIDO WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO
EM MDF DURATEX (PARTE DE BAIXO) CORAL RENDE MUITO
AMBIENTE: SALA
EQUIPAMENTOS).

APPartamentos
AMBIENTE: BANHO
BOX
AMBIENTE: TOUCADOR
OBS: ESTE ESPELHO NÃO É COMPATÍVEL COM O ARMÁRIO SUPERIOR DO BANHO E TOUCADOR.

AMBIENTE: TOUCADOR
AMBIENTE: BANHO
AMBIENTE: QUARTO
ACESSÓRIOS

# selfie
APPartamentos
AMBIENTE: COZINHA
ARMÁRIOS SOB BANCADA, SEM FUNDO, EXECUTADOS INTERNAMENTE EM MDF BRANCO TX E EXTERNAMENTE EM MDF MILANO, UTILIZANDO PUXADOR CALHA FOSCO, CONTENDO: 03
PORTAS DE GIRO COM DOBRADIÇA CLIP TOP BLUMOTION (BLUM); 02 GAVETAS E 01 GAVETA BOXSIDE, TANDEMBOX INTIVO BLUMOTION (BLUM) COM MANTA EMBORRACHADA, SENDO 1
DELAS COM PORTA TALHER DE PLÁSTICO INJETADO AGOFORM. ARMÁRIOS SUPERIORES EXECUTADOS INTERNAMENTE EM MDF BRANCO TX E EXTERNAMENTE EM MDF MILANO, CONTENDO:
08 PORTAS DE GIRO COM DOBRADIÇAS CLIP TOP BLUMOTION (BLUM); PORTA AVANÇADA E NICHO PARA MICROONDAS.
AMBIENTE: QUARTO
ARMÁRIO EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, CONTENDO: 02 PORTAS DESLIZANTES (CINEX) MAGGIORE FOSCO, ESPELO PRATA; UTILIZANDO KIT ELITE FERRARI ANTI-
DESCARRILHAMENTO (SEM AMORTECIMENTO); 4 GAVETAS EQUIPADAS COM CORREDIÇAS TANDEM BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR CARDIFF FOSCO; 4 SAPATEIRAS EQUIPADAS COM
ARMÁRIO CORREDIÇAS TANDEM BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR MINI PASSE.
AMBIENTE: TOUCADOR (INFERIOR)

ARMÁRIO SOB BANCADA EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, UTILIZANDO PUXADOR CALHA FOSCO, CONTENDO: 02 GAVETAS METABOX BOXSIDE BLUMOTION (BLUM).
AMBIENTE: TOUCADOR (SUPERIOR)

ARMÁRIO EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, CONTENDO: 01 PORTA DE GIRO (CINEX) PERFIL 1964 FOSCO, ESPELHO PRATA; COM DOBRADIÇAS CLIP TOP BLUMOTION
(BLUM); 03 PRATELEIRAS VIDRO 8MM.

APPartamentos

SÓCULO
MATERIAIS DE ACABAMENTO - APARTAMENTO PADRÃO LUXO - 02 QUARTOS: 1101


PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN BANCADA GRANITO PRETO SÃO 80X80 E PINTURA COR BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO E
80X80 GABRIEL POLIDO WHITE - LATEX - CORAL RENDE PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN
CORAL RENDE MUITO
MUITO 15X80

MUITO FORRO DE GESSO E GESSO LISO
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- EXECUÇÃO DE FECHAMENTO EM NA LAJE COM PINTURA COR
SUÍTE PEITORIL EM SUPER NANO
80X80 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX DRYWALL PARA A PASSAGEM DA REDE BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
FRIGORIGENA NA SUÍTE, NA PROJE- RENDE MUITO
ÇÃO DA VIGA, PRÓXIMO DA PORTA
DE ENTRADA

NO BE ACT 20X120

TOUCADOR SUÍTE BANCADA SUPER NANO WHITE - LATEX - CORAL RENDE EM PINTURA BRANCO WHITE - LATEX - COR BRANCO WHITE - LATEX -
80X80
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- COM PINTURA COR BRANCO
MUITO
MUITO

NO BE ACT 20X120

# selfie
APPartamentos

SÓCULO

80X80
AMBIENTE: 01 DOS QUARTOS -

EQUIPAMENTOS).

BOX



ACESSÓRIOS
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE LUMINÁRIAS DA MARCA TEMPLUZ.



APPartamentos
AMBIENTE: COZINHA
ARMÁRIOS SOB BANCADA, SEM FUNDO, EXECUTADOS INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, UTILIZANDO PUXADOR GOLA FOSCO, CONTENDO: 4 PORTAS DE GIRO COM DOBRADIÇAS
CLIP TOP BLUMOTION (BLUM); 4 GAVETAS TANDEMBOX INTIVO BLUMOTION (BLUM) COM MANTA EMBORRACHADA, SENDO 1 DELAS COM PORTA TALHER DE PLÁSTICO INJETADO AGO-
FORM; ARMÁRIOS SUPERIORES EXECUTADOS INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, CONTENDO: 5 PORTAS DE GIRO COM DOBRADIÇA CLIP TOP BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR. NICHO
PARA MICROONDAS EM MDF BRANCO TX.
AMBIENTE: TOUCADOR BANHO SUÍTE (PARTE INFERIOR)

ARMÁRIO SOB BANCADA EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, UTILIZANDO PUXADOR GOLA FOSCO, CONTENDO: 1 GAVETA METABOX BOXSIDE BLUMOTION (BLUM).
ARMÁRIO AMBIENTE: TOUCADOR BANHO SOCIAL (PARTE INFERIOR)

AMBIENTE: SUÍTE / CLOSET

ARMÁRIO EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, CONTENDO: 4 GAVETAS EQUIPADAS COM CORREDIÇAS TANDEM BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR CARDIFF FOSCO; 4 SAPATEI-
RAS EQUIPADAS COM CORREDIÇAS TANDEM BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR NEO20 FOSCO.
AMBIENTE: QUARTO SOLTEIRO

ARMÁRIO EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, CONTENDO: 2 PORTAS DESLIZANTES, UTILIZANDO KIT ELITE FERRARI ANTI-DESCARRILHAMENTO E PUXADOR NEO23 FOSCO; 2
MINI PASSE.

# selfie
APPartamentos

SÓCULO
MATERIAIS DE ACABAMENTO - APARTAMENTO PADRÃO LUXO - 02 QUARTOS:1102

PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO
SALA ESTAR/JANTAR PEITORIL EM SUPER NANO COR BRANCO WHITE - LATEX -
80X80 -01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO
CORAL RENDE MUITO
SÓCULO EM PINTURA COR BRANCO

PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN FORRO DE GESSO COM PINTURA
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN BANCADA GRANITO PRETO SÃO WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO
COZINHA/ÁREA DE SERVIÇO 80X80 E PINTURA COR BRANCO COR BRANCO WHITE - LATEX -
80X80 GABRIEL POLIDO E PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN
WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO CORAL RENDE MUITO
15X80

EXECUÇÃO DE FECHAMENTO EM
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E NA LAJE COM PINTURA COR
SUÍTE DRYWALL PARA A PASSAGEM DA REDE PEITORIL EM SUPER NANO
80X80 -01 COR BRANCO POLAR - DURATEX BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
RENDE MUITO
DE ENTRADA

NO BE ACT 20X120

TOUCADOR SUÍTE BANCADA SUPER NANO SÓCULO EM PINTURA BRANCO WHITE COR BRANCO WHITE - LATEX -
- LATEX - (PARTE DE CIMA) E RODAPÉ CORAL RENDE MUITO
EM MDF DURATEX (PARTE DE BAIXO)

APPartamentos

SÓCULO

MUITO

NO BE ACT 20X120

TOUCADOR BANCADA SUPER NANO SÓCULO EM PINTURA BRANCO WHITE COR BRANCO WHITE - LATEX -
AMBIENTE: NOS 02 QUARTOS E SALA -

EQUIPAMENTOS).

BOX

# selfie
APPartamentos



AMBIENTE: QUARTO 01


ACESSÓRIOS FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE LUMINÁRIAS DA MARCA TEMPLUZ.
AMBIENTE: SUÍTE
AMBIENTE: CLOSET
AMBIENTE: ESTAR/ JANTAR, QUARTO 01, LAVABO E SUITE

EXECUÇÃO DE INFRA ESTRUTURA PARA SISTEMA DE CÂMERAS DE MONITORAMENTO.

OBS: ESTES ESPELHOS COMPLEMENTAM O ARMÁRIO SUPERIOR - TOUCADOR BANHO SOCIAL
AMBIENTE: COZINHA/ A.S.

FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE 02 (DOIS) MISTURADORES MONOCOMANDO DE MESA DECA LINK 2256.C.LNK.

APPartamentos
AMBIENTE: COZINHA
AMBIENTE: TOUCADOR BANHO SUÍTE (PARTE SUPERIOR)
ARMÁRIO SUPERIOR EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX CONTENDO: 1 PORTA (CINEX) PERFIL 2024, ESPELHO PRATA COM DOBRADIÇA CLIP TOP BUMOTION (BLUM) E 3
PRATELEIRAS DE VIDRO INCOLOR 10MM.

AMBIENTE: TOUCADOR BANHO SOCIAL (PARTE INFERIOR)

ARMÁRIO
AMBIENTE: BANHO SOCIAL (LAVABO)

ARMÁRIOS EXECUTADO INTERNAMENTE EM MDF BRANCO TX, CONTENDO: 02 PORTAS DE GIRO (CINEX) PERFIL 1963 FOSCO, PUX SOLITTE INCLINADO 150MM, ESPELHO PRATA COM DOBRA-
DIÇAS CLIP TOP BLUMOTION (BLUM); PRATELEIRAS.

ARMÁRIO EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF CANOVAS, CONTENDO: 10 GAVETAS EQUIPADAS COM CORREDIÇAS TANDEM BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR CARDIF FOSCO, PRATELEIRAS
E CABIDEIRO. ACESSÓRIOS: 02 CHAVES.
AMBIENTE: COZINHA (COMPLEMENTO)

ARMÁRIO EXECUTADO INTERNAMENTE EM MDF BRANCO TX E EXTERNAMENTE EM MDF BRANCO TX ACABADO EM PINTURA EFEITO METALIZADO, UTILIZANDO PUXADOR USINADO, CONTEN-
DO: 08 PORTAS DE GIRO COM DOBRADIÇAS CLIP TOP BLUMOTION (BLUM). ARMÁRIO ALTO, CONTENDO: 02 PORTAS DE GIRO COM DOBRADIÇAS CLIP TOP BLUMOTION (BLUM); 01 SUPOR-
TE DE VASSOURAS. ESPELHO PRATA NO FUNDO DO NICHO.

# selfie
APPartamentos
AMBIENTE: TOUCADOR BANHO SOCIAL (PARTE SUPERIOR)

ARMÁRIO
ARMÁRIO SUPERIOR EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX CONTENDO: 02 PORTAS DE GIRO (CINEX) PERFIL 1964 COM ESPELHO PRATA 4MM, SEM PUXADOR, UTILIZANDO
DOBRADIÇA CLIP TOP BUMOTION (BLUM) E 06 PRATELEIRAS DE VIDRO INCOLOR 10MM.
PONTOS HIDRÁULICOS INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS NECESSÁRIAS E PONTO ELÉTRICO COM DISJUNTORES IDENTIFICADOS NO QDC PARA AQUECEDOR ELÉTRICO.

APPartamentos

SÓCULO
MATERIAIS DE ACABAMENTO - APARTAMENTO PADRÃO LUXO - 01 QUARTO:1103
FORRO DE GESSO, SEM DETA-

LHES, COM JUNTA DE DILATAÇÃO
RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- (TABICA). (INCLUSO EMASSAMEN-
01 COR BRANCO POLAR - DURATEX TO E PINTURA) PINTURA COR
60X60CM MUITO
BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
RENDE MUITO

PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN SÓCULO EM PINTURA COR BRANCO LHES, COM JUNTA DE DILATAÇÃO
BANCADA GRANITO PRETO SÃO 80X80 E PINTURA COR BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO E (TABICA). (INCLUSO EMASSAMEN-
GABRIEL POLIDO WHITE - LATEX - CORAL RENDE PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN TO E PINTURA) PINTURA COR
60X60CM
MUITO 15X80 BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
RENDE MUITO

RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- (TABICA). (INCLUSO EMASSAMEN-
01 COR BRANCO POLAR - DURATEX TO E PINTURA) PINTURA COR
60X60CM MUITO
RENDE MUITO

NO BE ACT 20X120

PORCELANATO PORTOBELLO PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO RI GIARDINO BE ACT 20X120 E SÓCULO
(TABICA). (INCLUSO EMASSAMEN-
TOUCADOR BRASÍLIA CONCRETO CINZA BANCADA SUPER NANO WHITE - LATEX - CORAL RENDE EM PINTURA BRANCO WHITE - LATEX -
TO E PINTURA) PINTURA COR
60X60CM MUITO (PARTE DE CIMA) E RODAPÉ EM MDF
RENDE MUITO

# selfie
APPartamentos
AMBIENTE: SALA
EQUIPAMENTOS).
AMBIENTE: BANHO
BOX
AMBIENTE: TOUCADOR
ACESSÓRIOS ACESSÓRIO FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE CABIDE BA0208 DIM.: 60X60X30MM - LINHA ZEN

APPartamentos
AMBIENTE: COZINHA

(BLUM);
ARMÁRIO
AMBIENTE: BANHO E TOUCADOR (ARMÁRIO SUPERIOR)

ARMÁRIO SUPERIOR EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX CONTENDO: 1 PORTA (CINEX) PERFIL 2024, ESPELHO PRATA EQUIPADA COM DOBRADIÇAS CLIPTOP BLUMOTION
(BLUM) E 3 PRATELEIRAS DE VIDRO INCOLOR 10MM.
AMBIENTE: QUARTO
MINI PASSE.

# selfie
APPartamentos

SÓCULO

60X60CM MUITO
MUITO
BANCADA GRANITO PRETO SÃO 80X80 E PINTURA COR BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO E NA LAJE COM PINTURA COR
GABRIEL POLIDO WHITE - LATEX - CORAL RENDE PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
60X60CM

60X60CM MUITO
MUITO

NO BE ACT 20X120

PORCELANATO PORTOBELLO PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO RI GIARDINO BE ACT 20X120 E SÓCULO FORRO DE GESSO COM PINTURA
AMBIENTE: SALA
EQUIPAMENTOS).

APPartamentos
AMBIENTE: BANHO
BOX
AMBIENTE: TOUCADOR
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE ESPELHO LAPIDADO PRATA 4MM DIMENSÃO APROXIMADA: 700 X 1540MM E 300 X 1540MM).
AMBIENTE: TOUCADOR
AMBIENTE: BANHO
ACESSÓRIOS ACESSÓRIO FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PRATELEIRA BA0268.203 DIM.: 420X120X28MM - LINHA ZEN

# selfie
APPartamentos
AMBIENTE: COZINHA

(BLUM);
ARMÁRIO
AMBIENTE: QUARTO
MINI PASSE.

APPartamentos

SÓCULO

PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO
80X80 -01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO
CORAL RENDE MUITO

PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN BANCADA GRANITO PRETO SÃO WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO E
80X80 GABRIEL POLIDO PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN
15X80

PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E NA LAJE COM PINTURA COR
80X80 -01 COR BRANCO POLAR - DURATEX BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
RENDE MUITO
NECESSÁRIOS

NO BE ACT 20X120

TOUCADOR SUÍTE BANCADA SUPER NANO EM PINTURA BRANCO WHITE - LATEX - COR BRANCO WHITE - LATEX -

MUITO

# selfie
APPartamentos

SÓCULO

NO BE ACT 20X120


EQUIPAMENTOS).

APPartamentos

SÓCULO

COR BRANCO WHITE - LATEX -
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- WHITE - LATEX - CORAL RENDE
SALA ESTAR/JANTAR PEITORIL EM SUPER NANO CORAL RENDE MUITO
80X80 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX MUITO
EXECUÇÃO DE TEXTURA CONCRE-
EXECUÇÃO DE TEXTURA CONCRETO
TO

CORAL RENDE MUITO
MUITO 15X80

NECESSÁRIOS

BANHEIRO SUÍTE SOLEIRA SUPER NANO NIA 60X30 E PORCELANATO PORTI- FILETE SUPER NANO COR BRANCO WHITE - LATEX -
NO BE ACT 20X120

80X80

# selfie
APPartamentos

SÓCULO

PORCELANATO PORTOBELLO RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- COM PINTURA COR BRANCO
ASPEN 80X80 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE
MUITO
MUITO

NO BE ACT 20X120

ASPEN 80X80

EQUIPAMENTOS).

BOX



ACESSÓRIOS FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE DOIS ESPELHOS LAPIDADOS PRATA 4MM (DIMENSÕES APROXIMADAS: 400 X 1440MM).
AMBIENTE: SALA DE ESTAR

EXECUÇÃO DE INFRAESTRUTURA PARA SISTEMA DE SONORIZAÇÃO.
(NÃO ESTÁ INCLUSO CABEAMENTO E FORNECIMENTO DE EQUIPAMENTOS EM GERAL, INCLUSIVE CAIXINHAS DE SOM)

APPartamentos
PORTA ENTRE A SALA E O TOUCADOR SOCIAL

FORNECIMENTO DE PORTA DE EMBUTIR, SISTEMA PORTA KONCHA (ACABAMENTO DA FOLHA DA PORTA EM BP LARISSA E DOS ALIZARES EM BP GIANDUIA. (INCLUSO AJUSTES NECESSÁRIOS
PARA A ADAPTAÇÃO DA PORTA).

AMBIENTE: QUARTO 01


ACESSÓRIOS
AMBIENTE: SUÍTE
AMBIENTE: CLOSET
ACESSÓRIO BANHO SOCIAL: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE CABIDE BA0208 DIM.: 60X60X30 - LINHA ZEN

# selfie
APPartamentos
ACESSÓRIOS
AMBIENTE: COZINHA
ARMÁRIOS SOB BANCADA, SEM FUNDO, EXECUTADOS INTERNAMENTE EM MDF BRANCO TX E EXTERNAMENTE EM MDF ARGILA, UTILIZANDO PUXADOR GOLA FOSCO, CONTENDO: 2 PORTAS
DE GIRO COM DOBRADIÇAS CLIP TOP BLUMOTION (BLUM), SEM PUXADOR E COM FEIXO TOQUE; 04 GAVETAS TANDEMBOX INTIVO BLUMOTION (BLUM) COM MANTA EMBORRACHADA,
SENDO 01 DELAS COM PORTA TALHER DE PLÁSTICO INJETADO AGOFORM. NICHO COM MÁSCARA PARA FORNO;
ARMÁRIOS SUPERIORES EXECUTADOS INTERNAMENTE EM MDF BRANCO TX E EXTERNAMENTE EM MDF PIOMBO LINEO, CONTENDO: 06 PORTAS BÁSCULA UTILIZANDO SISTEMA DE ELEVAÇÃO
AVENTOS HK BLUMOTION (BLUM), SENDO 04 DELAS COM FRENTE (CINEX) PERFIL 1964 FOSCO COM PUXADOR SOLITE RETO 80MM E VIDRO REFLETENTE GRIGIO. NICHOS EM MDF PIOMBO
ARMÁRIO LINEO.
AMBIENTE: SALA DE JANTAR

ARMÁRIO ALTO EXECUTADO INTERNAMENTE EM MDF BRANCO TX E EXTERNAMENTE EM MDF PIOMBO LINEO, SISTEMA DE ABERTURA COM FECHO TOQUE, CONTENDO 08 PORTAS DE GIRO
COM DOBRADIÇAS CLIP TOP BLUMOTION (BLUM); 01 SUPORTE DE VASSOURAS BRALIMPIA; NICHOS EM MDF ARGILA.

APPartamentos


ARMÁRIO SUPERIOR EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, CONTENDO: 1 PORTA (CINEX) PERFIL 2024, ESPELHO PRATA COM DOBRADIÇAS CLIPTOP BUMOTION (BLUM) E 3
PRATELEIRAS DE VIDROINCOLOR.
ARMÁRIO AMBIENTE: SUÍTE / CLOSET


ARMÁRIO EXECUTADO INTERNAMENTE EM MDF BRANCO TX E EXTERNAMENTE EM MDF CANOVAS, CONTENDO: 2 PORTAS DESLIZANTES, UTILIZANDO KIT ELITE FERRARI ANTI-
DESCARRILHAMENTO E PUXADOR NEO23; 8 GAVETAS EQUIPADAS COM CORREDIÇAS TANDEM BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR CARDIFF FOSCO; PRATELEIRAS 25MM ACIMA DOS GAVETEI-
ROS.
AMBIENTE: SUÍTE
PONTOS ELÉTRICOS
AJUSTES DOS PONTOS ELÉTRICOS PRÓXIMOS À CABECEIRA DA CAMA.

# selfie
APPartamentos

SÓCULO
PINTURA ACRÍLICA ACETINADA

SUVINIL NAS CORES DIAMANTE
LAPIDADO E J155 DA ANTIGA CARTE-
LA DA SUVINIL. LOCAIS DE APLICA-
PEITORIL EM PINTURA LATEX NA COR FORRO DE GESSO COM DETA-
PORCELANATO PORTOBELLO CINZA RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E ÇÃO CONFORME DETALHAMENTO
SALA ESTAR/JANTAR BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE LHES, (INCLUSO EMASSAMENTO E
CONCRETO 60X60 -01 COR BRANCO POLAR - DURATEX FORNECIDO PELO CLIENTE (FOLHA
MUITO PINTURA)
06/07-R01)
EXECUÇÃO DE ALVENARIA ENTRE A
SALA DE ESTAR E O TOUCADOR
SOCIAL.

CONCRETO 60X60 E PINTURA FORRO DE GESSO E CORTINEIRO
BANCADA GRANITO PRETO SÃO
ACRÍLICA ACETINADA SUVINIL NAS SÓCULO EM PINTURA COR BRANCO EM FORRO DE GESSO, (INCLUSO
GABRIEL.
PORCELANATO PORTOBELLO CINZA CORES DIAMANTE LAPIDADO E J155 WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO E EMASSAMENTO E PINTURA)
COZINHA/ÁREA DE SERVIÇO RODAPÉ EM PORCELANATO POR-
CONCRETO 60X60 DA ANTIGA CARTELA DA SUVINIL. PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN EXECUÇÃO DE REFORÇO EM
TOBELLO BRASÍLIA CONCRETO
LOCAIS DE APLICAÇÃO CONFORME 15X60 FORRO DE GESSO PARA COIFA E
15X60 CM
DETALHAMENTO FORNECIDO PELO PENDENTE
CLIENTE (FOLHA 06/07-R01)

RODAPÉ EM PORCELANATO PORTO- LAPIDADO E J155 DA ANTIGA CARTE- PEITORIL EM PINTURA LATEX NA COR FORRO DE GESSO COM DETA-
SUÍTE BELLO BRASÍLIA CONCRETO 15X60 LA DA SUVINIL. LOCAIS DE APLICA- BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE LHES, (INCLUSO EMASSAMENTO E
CONCRETO 60X60
CM ÇÃO CONFORME DETALHAMENTO MUITO PINTURA)
FORNECIDO PELO CLIENTE (FOLHA
06/07-R01)


SÓCULO
FORRO DE GESSO E EXECUÇÃO

CERÂMICA PORTOBELLO PATAGÔNIA
PORCELANATO PORTOBELLO CINZA SOLEIRA EM PORCELANATO PORTO- DE JUNTA DE DILATAÇÃO (TABICA)
BANHEIRO SUÍTE 60X30 E PORCELANATO PORTOBELLO FILETE GRANITO PRETO SÃO GABRIEL
CONCRETO 60X60 BELLO BRASÍLIA CONCRETO EM FORRO DE GESSO, (INCLUSO
CINZA CONCRETO 60X60
PINTURA)

SUVINIL NAS CORES DIAMANTE SÓCULO EM PINTURA BRANCO WHITE - FORRO DE GESSO COM DETA-
PORCELANATO PORTOBELLO CINZA BANCADA EM GRANITO PRETO SÃO
TOUCADOR SUÍTE LAPIDADO E J155 DA ANTIGA CARTE- LATEX - (PARTE DE CIMA) E RODAPÉ EM LHES, (INCLUSO EMASSAMENTO E
CONCRETO 60X60 GABRIEL.
LA DA SUVINIL. LOCAIS DE APLICA- MDF DURATEX (PARTE DE BAIXO) PINTURA)
ÇÃO

RODAPÉ EM PORCELANATO PORTO- LAPIDADO E J155 DA ANTIGA CARTE- PEITORIL EM PINTURA LATEX NA COR FORRO DE GESSO COM DETA-
QUARTO BELLO BRASÍLIA CONCRETO 15X60 LA DA SUVINIL. LOCAIS DE APLICA- BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE LHES, (INCLUSO EMASSAMENTO E
CONCRETO 60X60
CM ÇÃO DEMOLIÇÃO DE ALVENARIA MUITO PINTURA)
ENTRE A SALA DE ESTAR E O QUARTO
01,
CERÂMICA PORTOBELLO PATAGÔNIA FORRO DE GESSO COM DETA-

PORCELANATO PORTOBELLO CINZA SOLEIRA EM PORCELANATO PORTO-
BANHEIRO 60X30 E PORCELANATO PORTOBELLO FILETE GRANITO PRETO SÃO GABRIEL LHES, (INCLUSO EMASSAMENTO E
CONCRETO 60X60 BELLO BRASÍLIA CONCRETO
CINZA CONCRETO 60X60 PINTURA)

# selfie
APPartamentos

SÓCULO

BANCADA EM GRANITO PRETO SÃO SUVINIL NAS CORES DIAMANTE
GABRIEL LAPIDADO E J155 DA ANTIGA CARTE- SÓCULO EM PINTURA BRANCO WHITE - FORRO DE GESSO COM DETA-
TOUCADOR RODAPÉ EM PORCELANATO PORTO- LA DA SUVINIL. LOCAIS DE APLICA- LATEX - (PARTE DE CIMA) E RODAPÉ EM LHES, (INCLUSO EMASSAMENTO E
CONCRETO 60X60
BELLO BRASÍLIA CONCRETO 15X60 ÇÃO CONFORME DETALHAMENTO MDF DURATEX (PARTE DE BAIXO) PINTURA)
CM FORNECIDO PELO CLIENTE (FOLHA
06/07-R01)
AMBIENTE: ESTAR/ JANTAR, QUARTO 01 E SUITE

FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE INFRA ESTRUTURA (KITS DE TUBULAÇÕES DE COBRE) DE REDE FRIGORÍFICA DO SISTEMA DE AR CONDICIONADO, EM TUBOS DE COBRE E ISOLAMENTO
AR-CONDICIONADO
EM BORRACHA ESPONJOSA, ALÉM DE CABOS PARA INTERLIGAÇÕES ELÉTRICAS ENTRE AS UNIDADES EVAPORADORA E CONDENSADORA, PRESSURIZAÇÃO COM NITROGÊNIO, IDENTIFICA-
ÇÃO POR AMBIENTE E TESTES. SISTEMA COMPATÍVEL COM OS EQUIPAMENTOS DO TIPO SPLIT HI WALL. NÃO INCLUSO FORNECIMENTO, INSTALAÇÃO E TESTE DE EQUIPAMENTOS.
AMBIENTE: COZINHA, ESTAR/JANTAR, QUARTO 01 E SUITE 01

PONTOS ELÉTRICOS

APPartamentos

SÓCULO

MUITO
MUITO
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN BANCADA GRANITO PRETO SÃO 80X80 E PINTURA COR BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO NA LAJE COM PINTURA COR
80X80 GABRIEL POLIDO WHITE - LATEX - CORAL RENDE E PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN BRANCO WHITE - LATEX - CORAL

MUITO
MUITO

NO BE ACT 20X120

TOUCADOR BANCADA SUPER NANO WHITE - LATEX - CORAL RENDE SÓCULO EM PINTURA BRANCO WHITE COR BRANCO WHITE - LATEX -
80X80
MUITO - LATEX - (PARTE DE CIMA) E RODAPÉ CORAL RENDE MUITO

# selfie
APPartamentos
AMBIENTE: SALA
EQUIPAMENTOS).
AMBIENTE: BANHO
BOX
AMBIENTE: TOUCADOR

AMBIENTE: TOUCADOR
AMBIENTE: BANHO
AMBIENTE: QUARTO
ACESSÓRIOS

APPartamentos
AMBIENTE: COZINHA

(BLUM);
ARMÁRIO

AMBIENTE: QUARTO
ARMÁRIO EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, CONTENDO: 2 PORTAS DESLIZANTES (CINEX) MAGGIORE, ESPELHO PRATA; UTILIZANDO KIT ELITE FERRARI ANTI-
DESCARRILHAMENTO E PUXADOR NEO23 FOSCO; 4 GAVETAS EQUIPADAS COM CORREDIÇAS TANDEM BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR CARDIFF FOSCO; 4 SAPATEIRAS EQUIPADAS COM

# selfie
APPartamentos

SÓCULO
FORRO DE GESSO, SEM DETALHES,

COM JUNTA DE DILATAÇÃO
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO (TABICA). (INCLUSO EMASSAMEN-
80X80 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO TO E PINTURA) PINTURA COR
RENDE MUITO

80X80 E PINTURA COR BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO E
COZINHA: BANCADA EM GRANITO COM JUNTA DE DILATAÇÃO
WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN PRETO SÃO GABRIEL, ÁREA DE (TABICA). (INCLUSO EMASSAMEN-
COZINHA/ÁREA DE SERVIÇO EXECUÇÃO DE PAREDE DE ALVENARIA 15X80
80X80 SEVIÇO: BANCADA EM GRANITO TO E PINTURA) PINTURA COR
ENTRE TOUCADOR E ÁREA DE ÁREA DE SERVIÇO: RODABANCA EM
PRETO SÃO GABRIEL BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
SERVIÇO E ENTRE ÁREA DE SERVIÇO E GRANITO PRETO SÃO GABRIEL DE 30
RENDE MUITO
SALA CM PARA A BANCADA

COM JUNTA DE DILATAÇÃO
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO (TABICA). (INCLUSO EMASSAMEN-
80X80 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO TO E PINTURA) PINTURA COR
RENDE MUITO

PORCELANATO PORTINARI GIARDI- CERÂMICA PORTOBELLO PATAGÔNIA
BANHEIRO SOLEIRA SUPER NANO FILETE SUPER NANO COR BRANCO WHITE - LATEX -
NO BE ACT 20X120 60X30
CORAL RENDE MUITO
RODABANCA EM SUPER NANO, SENDO FORRO DE GESSO, SEM DETALHES,

1 PEÇA DE 146X40CM E 2 PEÇAS DE COM JUNTA DE DILATAÇÃO
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO 35X40CM) E SÓCULO EM PINTURA (TABICA). (INCLUSO EMASSAMEN-
TOUCADOR BANCADA SUPER NANO
80X80 WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO BRANCO WHITE - LATEX - (PARTE DE TO E PINTURA) PINTURA COR
CIMA) E RODAPÉ EM MDF DURATEX BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
(PARTE DE BAIXO) RENDE MUITO

APPartamentos
AMBIENTE: SALA
EQUIPAMENTOS).
AMBIENTE: BANHO
BOX
AMBIENTE: ÁREA DE SERVIÇO

FORNECIMENTO DE TANQUE DE INOX TRAMONTINA 27L DE ENCAIXE EM AÇO INOX POLIDO 55X45CM.
ACESSÓRIOS
AMBIENTE: COZINHA
FORNECIMENTO DE MISTURADOR PARA PIA DE COZINHA COM BICA MÓVEL, MARCA DECA, CÓD: 1256, LINHA FAST CROMADO.
AMBIENTE: COZINHA/ ESTAR/ SERVIÇO/ QUARTO

PONTOS ELÉTRICOS
AMBIENTE: COZINHA/ SERVIÇO

PONTOS HIDRÁULICOS
ADIÇÃO DE PONTOS HIDRÁULICOS

# selfie
APPartamentos

SÓCULO
PORCELANATO PORTOBELLO PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO FORRO DE GESSO COM PINTURA
RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E
SALA ESTAR/JANTAR BRASÍLIA CONCRETO CINZA WHITE - LATEX - CORAL RENDE PEITORIL EM SUPER NANO COR BRANCO WHITE - LATEX -
-01 COR BRANCO POLAR - DURATEX
60X60CM MUITO CORAL RENDE MUITO

PORCELANATO PORTOBELLO FORRO DE GESSO COM PINTURA
BANCADA GRANITO PRETO SÃO 80X80 E PINTURA COR BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO E
COZINHA/ÁREA DE SERVIÇO BRASÍLIA CONCRETO CINZA COR BRANCO WHITE - LATEX -
GABRIEL POLIDO WHITE - LATEX - CORAL RENDE PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN
60X60CM CORAL RENDE MUITO
MUITO 15X80

RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E EXECUÇÃO DE FECHAMENTO EM NA LAJE COM PINTURA COR
SUÍTE BRASÍLIA CONCRETO CINZA PEITORIL EM SUPER NANO
-01 COR BRANCO POLAR - DURATEX DRYWALL PARA A PASSAGEM DA BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
60X60CM
REDE FRIGORIGENA NA SUÍTE, NA RENDE MUITO
PROJEÇÃO DA VIGA, PRÓXIMO DA
PORTA DE ENTRADA

NO BE ACT 20X120

PORCELANATO PORTOBELLO PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO GIARDINO BE ACT 20X120 E SÓCULO FORRO DE GESSO COM PINTURA
TOUCADOR SUÍTE BRASÍLIA CONCRETO CINZA BANCADA SUPER NANO WHITE - LATEX - CORAL RENDE EM PINTURA BRANCO WHITE - LATEX - COR BRANCO WHITE - LATEX -

RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E COM PINTURA COR BRANCO
-01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE
60X60CM MUITO
MUITO


SÓCULO

NO BE ACT 20X120

PORCELANATO PORTOBELLO PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO GIARDINO BE ACT 20X120 E SÓCULO FORRO DE GESSO COM PINTURA

EQUIPAMENTOS).

BOX



ACESSÓRIOS FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE LUMINÁRIAS DA MARCA ILUMINAR.



# selfie
APPartamentos
AMBIENTE: CLOSET
ACESSÓRIOS ACESSÓRIO BANHO SOCIAL: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PORTA TOALHA BANHO SIMPLES BA0274 DIM.: 600X70X19 - LINHA ZEN

APPartamentos
AMBIENTE: COZINHA






MINI PASSE.

# selfie
APPartamentos

SÓCULO
MATERIAIS DE ACABAMENTO - APARTAMENTO PADRÃO LUXO - 02 QUARTOS:1502

PORCELANATO PORTINARI GIARDI- RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E-
NO BE ACT 20X120CM 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX
PORCELANATO PORTINARI GIARDI- BANCADA GRANITO PRETO SÃO 80X80 E PINTURA COR BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO E
NO BE ACT 20X120CM GABRIEL POLIDO WHITE - LATEX - CORAL RENDE PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN
CORAL RENDE MUITO
MUITO 15X80
PORCELANATO PORTINARI GIARDI- RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- EXECUÇÃO DE FECHAMENTO EM NA LAJE COM PINTURA COR
NO BE ACT 20X120CM 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX DRYWALL PARA A PASSAGEM DA BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
PORTA DE ENTRADA.

NO BE ACT 20X120CM
PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO GIARDINO BE ACT 20X120 E SÓCULO FORRO DE GESSO COM PINTURA
NO BE ACT 20X120CM
PORCELANATO PORTINARI GIARDI- RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- COM PINTURA COR BRANCO
NO BE ACT 20X120CM 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE
MUITO
MUITO
NO BE ACT 20X120CM
NO BE ACT 20X120CM

APPartamentos

FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE INFRA ESTRUTURA PARA REDE FRIGORÍFICA DO SISTEMA DE AR CONDICIONADO, EM TUBOS DE COBRE E ISOLAMENTO EM BORRACHA ESPONJOSA,
EQUIPAMENTOS).

BOX



AMBIENTE: QUARTO 01


AMBIENTE: SUÍTE
AMBIENTE: CLOSET

# selfie
APPartamentos
ACESSÓRIOS

APPartamentos
AMBIENTE: COZINHA



ARMÁRIO


FECHAMENTO DE CLOSET EM MDF INTEGRALMENTE BRANCO TX; 2 LATERAIS FIXAS; 2 PORTAS DESLIZANTES; PUXADOR SMART FOSCO.

ARMÁRIO EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, CONTENDO: 4 GAVETAS EQUIPADAS COM CORREDIÇAS TANDEM BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR CARDIFF FOSCO; 4 SAPA-
TEIRAS EQUIPADAS COM CORREDIÇAS TANDEM BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR NEO20 FOSCO.
MINI PASSE.

# selfie
APPartamentos

SÓCULO


CORAL RENDE MUITO
MUITO 15X80

DE ENTRADA

NO BE ACT 20X120

80X80

MUITO
MUITO


SÓCULO

NO BE ACT 20X120

80X80

EQUIPAMENTOS).

BOX



AMBIENTE: QUARTO 01


AMBIENTE: SUÍTE

# selfie
APPartamentos
AMBIENTE: CLOSET
ACESSÓRIOS ACESSÓRIO BANHO SOCIAL: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PORTA TOALHA BANHO DUPLO BA0277 DIM.: 600X70X19 - LINHA ZEN
AMBIENTE: COZINHA
ARMÁRIOS SOB BANCADA, SEM FUNDO, EXECUTADOS INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, UTILIZANDO PUXADOR GOLA FOSCO, CONTENDO: 4 PORTAS DE GIRO COM DOBRADIÇAS CLIP
TOP BLUMOTION (BLUM); 4 GAVETAS TANDEMBOX INTIVO BLUMOTION (BLUM) COM MANTA EMBORRACHADA, SENDO 1 DELAS COM PORTA TALHER DE PLÁSTICO INJETADO AGOFORM;
ARMÁRIOS SUPERIORES EXECUTADOS INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, CONTENDO: 5 PORTAS DE GIRO COM DOBRADIÇA CLIP TOP BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR. NICHO PARA
ARMÁRIO MICROONDAS EM MDF BRANCO TX.


APPartamentos


ARMÁRIO ARMÁRIO EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, CONTENDO: 4 GAVETAS EQUIPADAS COM CORREDIÇAS TANDEM BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR CARDIFF FOSCO; 4 SAPATEI-

MINI PASSE.

# selfie
APPartamentos

SÓCULO

MUITO
MUITO

MUITO
MUITO

NO BE ACT 20X120

80X80
AMBIENTE: SALA
EQUIPAMENTOS)

APPartamentos

SÓCULO

MUITO
MUITO

MUITO
MUITO

NO BE ACT 20X120

80X80
AMBIENTE: SALA
EQUIPAMENTOS).

# selfie
APPartamentos
AMBIENTE: BANHO
BOX
AMBIENTE: TOUCADOR

AMBIENTE: TOUCADOR
AMBIENTE: BANHO
ACESSÓRIOS AMBIENTE: QUARTO
AMBIENTE: COZINHA
ARMÁRIO (BLUM);
AMBIENTE: QUARTO

APPartamentos

SÓCULO

PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E
80X80 -01 COR BRANCO POLAR - DURATEX

CORAL RENDE MUITO
MUITO 15X80

PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E EXECUÇÃO DE FECHAMENTO EM NA LAJE COM PINTURA COR
80X80 -01 COR BRANCO POLAR - DURATEX DRYWALL PARA A PASSAGEM DA REDE BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
NECESSÁRIOS

NO BE ACT 20X120

PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO RI GIARDINO BE ACT 20X120 E SÓCU- FORRO DE GESSO COM PINTURA
TOUCADOR SUÍTE BANCADA SUPER NANO WHITE - LATEX - CORAL RENDE LO EM PINTURA BRANCO WHITE - LATEX COR BRANCO WHITE - LATEX -
80X80
MUITO - (PARTE DE CIMA) E RODAPÉ EM MDF CORAL RENDE MUITO

MUITO
MUITO

# selfie
APPartamentos

SÓCULO

NO BE ACT 20X120

PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO RI GIARDINO BE ACT 20X120 E SÓCU- FORRO DE GESSO COM PINTURA
TOUCADOR BANCADA SUPER NANO WHITE - LATEX - CORAL RENDE LO EM PINTURA BRANCO WHITE - LATEX COR BRANCO WHITE - LATEX -
80X80
MUITO - (PARTE DE CIMA) E RODAPÉ EM MDF CORAL RENDE MUITO

EQUIPAMENTOS).

APPartamentos

SÓCULO


CORAL RENDE MUITO
MUITO 15X80

DE ENTRADA

NO BE ACT 20X120

80X80

MUITO
MUITO

# selfie
APPartamentos

SÓCULO

NO BE ACT 20X120

80X80

EQUIPAMENTOS).



ACESSÓRIOS

APPartamentos
ACESSÓRIO BANHO SOCIAL: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PORTA TOALHA BANHO DUPLO BA0277 DIM.: 600X70X19 - LINHA ZEN
ACESSÓRIOS ACESSÓRIO BANHO SUÍTE: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE CABIDE BA0208 DIM.: 60X60X30 - LINHA ZEN

# selfie
APPartamentos

SÓCULO
PEITORIL EM PINTURA LATEX NA COR FORRO DE GESSO COM PINTURA

PORCELANATO PORTOBELLO CINZA RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO
SALA ESTAR/JANTAR BRANCO WHITE - LATEX - CORAL COR BRANCO WHITE - LATEX -
CONCRETO 60X60 -01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO
RENDE MUITO CORAL RENDE MUITO

PORCELANATO PORTOBELLO CINZA BANCADA GRANITO BRANCO SIENA CONCRETO 60X60 E PINTURA COR WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO
CONCRETO 60X60 POLIDO BRANCO WHITE - LATEX - CORAL E PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN
CORAL RENDE MUITO
RENDE MUITO 15X60

EXECUÇÃO DE FECHAMENTO EM PEITORIL EM PINTURA LATEX NA COR
PORCELANATO PORTOBELLO CINZA RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E NA LAJE COM PINTURA COR
SUÍTE DRYWALL PARA A PASSAGEM DA REDE BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
CONCRETO 60X60 -01 COR BRANCO POLAR - DURATEX BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
RENDE MUITO
DE ENTRADA

BANHEIRO SUÍTE 60X30 E PORCELANATO PORTOBELLO COR BRANCO WHITE - LATEX -

TOUCADOR SUÍTE - LATEX - (PARTE DE CIMA) E RODAPÉ COR BRANCO WHITE - LATEX -

APPartamentos

SÓCULO

PORCELANATO PORTOBELLO RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO COM PINTURA COR BRANCO
CINZA CONCRETO 60X60 -01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO WHITE - LATEX - CORAL RENDE
RENDE MUITO
MUITO


PORCELANATO PORTOBELLO BANCADA GRANITO BRANCO SIENA PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO
CINZA CONCRETO 60X60 POLIDO WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO
AMBIENTE: NOS 02 QUARTOS -

EQUIPAMENTOS).

BOX




# selfie
APPartamentos
AMBIENTE: QUARTO 01

AMBIENTE: SUÍTE
AMBIENTE: CLOSET
ACESSÓRIO BANHO SOCIAL: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE CABIDE BA0280.201 DIM.: 60X60X30 - LINHA ZEN
ACESSÓRIOS
ACESSÓRIO BANHO SUÍTE: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE CABIDE BA0280.201 DIM.: 60X60X30 - LINHA ZEN

APPartamentos
AMBIENTE: COZINHA


ARMÁRIO AMBIENTE: TOUCADOR BANHO SOCIAL (PARTE INFERIOR)




ARMÁRIO EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, CONTENDO: 2 PORTAS DESLIZANTES, CINEX MAGGIORE 2084T FOSCO, ESPELHO PRATA COM PELÍCULA DE SEGURANÇA,
UTILIZANDO KIT ELITE FERRARI ANTI-DESCARRILHAMENTO; 2 GAVETAS EQUIPADAS COM CORREDIÇAS TANDEM BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR CARDIFF FOSCO; 2 SAPATEIRAS EQUIPADAS
COM CORREDIÇAS TANDEM BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR MINI PASSE.
TETO EXECUÇÃO DE SANCA NO FORRO DE GESSO, COM PONTO ELÉTRICO PARA FUTURA ILUMINAÇÃO, CONFORME SOLICITADO PELO CLIENTE.

# selfie
APPartamentos

SÓCULO

MUITO

PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN BANCADA GRANITO PRETO SÃO WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO NA LAJE COM PINTURA COR
80X80 GABRIEL POLIDO E PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
15X80 RENDE MUITO

MUITO

NO BE ACT 20X120

AMBIENTE: SALA
EQUIPAMENTOS).

APPartamentos

AMBIENTE: TOUCADOR
AMBIENTE: BANHO
AMBIENTE: QUARTO
ACESSÓRIOS: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE SABONETEIRA BA0272.203 DIM.:120X110X28MM - LINHA ZEN
ACESSÓRIOS
ACESSÓRIOS: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PRATELEIRA BA0268.203 DIM.: 420X120X28MM - LINHA ZEN
ACESSÓRIOS: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE CABIDE BA0208 DIM.: 60X60X30MM - LINHA ZEN
ACESSÓRIOS: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PAPELEIRA BA0266 DIM.: 175X70X19MM - LINHA ZEN
ACESSÓRIOS: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PORTA TOALHA ROSTO BA0279 DIM.: 300X70X19MM - LINHA ZEN
ACESSÓRIOS: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PORTA TOALHA BANHO DUPLO BA0277 DIM.: 600X140X19MM - LINHA ZEN
DIVISÓRIA ENTRE QUARTO E SALA

FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PORTA DE CORRER, MARCA CINEX, MODELO DOLOMITI DOLOMITIE. ACABAMENTO EM VIDRO CRISTALLO GELO 4MM PELO LADO DO QUARTO E ACABA-
MENTO EM ESPELHO 4MM PELO LADO DA SALA. ESTRUTURA EM ALUMÍNIO ANODIZADO NATURAL FOSCO.
DIVISÓRIA
EXECUÇÃO DE CAIXOTE EM GESSO PARA FIXAÇÃO DOS TRILHOS DA DIVISÓRIA.

# selfie
APPartamentos

SÓCULO

MUITO

PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN BANCADA GRANITO PRETO SÃO WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO NA LAJE COM PINTURA COR
80X80 GABRIEL POLIDO E PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
15X80 RENDE MUITO

MUITO

NO BE ACT 20X120


APPartamentos
AMBIENTE: SALA
EQUIPAMENTOS).
AMBIENTE: BANHO
BOX
AMBIENTE: TOUCADOR
AMBIENTE: TOUCADOR
AMBIENTE: BANHO
AMBIENTE: QUARTO
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PRATELEIRA BA0268.203 DIM.: 420X120X28MM - LINHA ZEN
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE CABIDE BA0208 DIM.: 60X60X30MM - LINHA ZEN
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PAPELEIRA BA0266 DIM.: 175X70X19MM - LINHA ZEN

FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PORTA TOALHA ROSTO BA0279 DIM.: 300X70X19MM - LINHA ZEN
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PORTA TOALHA BANHO DUPLO BA0277 DIM.: 600X140X19MM - LINHA ZEN
AMBIENTE: COZINHA

ARMÁRIO
(BLUM);
AMBIENTE: QUARTO
MINI PASSE.

# selfie
APPartamentos

SÓCULO

PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO
80X80 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO
CORAL RENDE MUITO

PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN BANCADA GRANITO PRETO SÃO WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO E
80X80 GABRIEL POLIDO PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN
15X80

PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- NA LAJE COM PINTURA COR
80X80 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
RENDE MUITO
DE ENTRADA

NO BE ACT 20X120

TOUCADOR SUÍTE BANCADA SUPER NANO SÓCULO EM PINTURA BRANCO WHITE - COR BRANCO WHITE - LATEX -

PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO COM PINTURA COR BRANCO
80X80 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO WHITE - LATEX - CORAL RENDE
MUITO


SÓCULO

NO BE ACT 20X120


EQUIPAMENTOS).

BOX




ACESSÓRIOS
AMBIENTE: QUARTO 01



# selfie
APPartamentos
AMBIENTE: SUÍTE
AMBIENTE: CLOSET
ACESSÓRIOS

APPartamentos
AMBIENTE: COZINHA
MICROONDAS EM MDF BRANCO TX.


ARMÁRIO


MINI PASSE.

# selfie
APPartamentos

SÓCULO


CORAL RENDE MUITO
MUITO 15X80

DE ENTRADA

NO BE ACT 20X120

TOUCADOR SUÍTE BANCADA SUPER NANO WHITE - LATEX - CORAL RENDE SÓCULO EM PINTURA BRANCO WHITE - COR BRANCO WHITE - LATEX -
80X80

APPartamentos

SÓCULO

WHITE - LATEX - CORAL RENDE GESSO LISO APLICADO NA LAJE
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- MUITO COM PINTURA COR BRANCO
80X80 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX ENCHIMENTO DA PAREDE DO WHITE - LATEX - CORAL RENDE
QUARTO 01 PARA ADAPTAÇÃO DO MUITO
PAINEL DE CABECEIRA

NO BE ACT 20X120

80X80

EQUIPAMENTOS).

BOX


ACESSÓRIOS AMBIENTE: BANHO SOCIAL



# selfie
APPartamentos
AMBIENTE: QUARTO 01


AMBIENTE: SUÍTE
AMBIENTE: CLOSET
ACESSÓRIOS

APPartamentos
ACESSÓRIOS ACESSÓRIO BANHO SUÍTE: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PORTA TOALHA ROSTO BA0279 DIM.: 300X70X19 - LINHA ZEN
AMBIENTE: COZINHA
MICROONDAS EM MDF BRANCO TX.




MINI PASSE.

# selfie
APPartamentos

SÓCULO


CORAL RENDE MUITO
MUITO 15X80

DE ENTRADA

NO BE ACT 20X120

80X80

MUITO
MUITO


SÓCULO

NO BE ACT 20X120

80X80

EQUIPAMENTOS).



ACESSÓRIOS

# selfie
APPartamentos
ACESSÓRIOS

APPartamentos

SÓCULO

MUITO

15X80 RENDE MUITO

MUITO

NO BE ACT 20X120

PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO NARI GIARDINO BE ACT 20X120 E
TOUCADOR BANCADA SUPER NANO COR BRANCO WHITE - LATEX -
80X80 WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO RODAPÉ EM MDF DURATEX (PARTE DE
CORAL RENDE MUITO
BAIXO)
AMBIENTE: SALA
EQUIPAMENTOS).

# selfie
APPartamentos

SÓCULO

MUITO
MUITO

MUITO
MUITO

NO BE ACT 20X120

80X80
AMBIENTE: SALA
EQUIPAMENTOS).

APPartamentos

SÓCULO

MUITO
15X80 RENDE MUITO
MUITO
NO BE ACT 20X120
AMBIENTE: SALA
EQUIPAMENTOS).
AMBIENTE: BANHO
BOX

# selfie
APPartamentos
AMBIENTE: TOUCADOR

AMBIENTE: TOUCADOR
AMBIENTE: BANHO
AMBIENTE: QUARTO

FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PORTA DE CORRER, MARCA CINEX, MODELO DOLOMITI DOLOMITIE. ACABAMENTO EM VIDRO CRISTALLO GELO 4MM PELO LADO DO QUARTO E
ACABAMENTO EM ESPELHO 4MM PELO LADO DA SALA. ESTRUTURA EM ALUMÍNIO ANODIZADO NATURAL FOSCO.
ACESSÓRIOS DIVISÓRIA ENTRE QUARTO E SALA

EXECUÇÃO DE CAIXOTE EM GESSO PARA FIXAÇÃO DOS TRILHOS DA DIVISÓRIA.
ACESSÓRIO: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PRATELEIRA BA0268.203 DIM.: 420X120X28MM - LINHA ZEN
ACESSÓRIO: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE CABIDE BA0208 DIM.: 60X60X30MM - LINHA ZEN
ACESSÓRIO: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PAPELEIRA BA0266 DIM.: 175X70X19MM - LINHA ZEN
ACESSÓRIO: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PORTA TOALHA ROSTO BA0279 DIM.: 300X70X19MM - LINHA ZEN
ACESSÓRIO: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PORTA TOALHA BANHO DUPLO BA0277 DIM.: 600X140X19MM - LINHA ZEN

APPartamentos
AMBIENTE: COZINHA

(BLUM);
ARMÁRIO

AMBIENTE: QUARTO

# selfie
APPartamentos

SÓCULO


CORAL RENDE MUITO
MUITO 15X80

80X80 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX DRYWALL PARA A PASSAGEM DA BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
PORTA DE ENTRADA

NO BE ACT 20X120

80X80

APPartamentos

SÓCULO

MUITO
MUITO

NO BE ACT 20X120

80X80

FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE INFRA ESTRUTURA PARA REDE FRIGORÍFICA DO SISTEMA DE AR CONDICIONADO, EM TUBOS DE COBRE E ISOLAMENTO EM BORRACHA ESPONJOSA,
EQUIPAMENTOS).

BOX




# selfie
APPartamentos
AMBIENTE: QUARTO 01
AMBIENTE: SUÍTE
AMBIENTE: CLOSET
ACESSÓRIOS

APPartamentos
AMBIENTE: COZINHA




FECHAMENTO DE CLOSET EM MDF INTEGRALMENTE BRANCO TX; 2 LATERAIS FIXAS; 2 PORTAS DESLIZANTES; PUXADOR SMART FOSCO.


MINI PASSE.

# selfie
APPartamentos

SÓCULO

SALA ESTAR/JANTAR BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
RENDE MUITO
MUITO
PORCELANATO PORTOBELLO CINZA BANCADA GRANITO BRANCO SIENA CONCRETO 60X60 E PINTURA COR WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO NA LAJE COM PINTURA COR
CONCRETO 60X60 POLIDO BRANCO WHITE - LATEX - CORAL E PORCELANATO PORTOBELLO CINZA BRANCO WHITE - LATEX - CORAL

RENDE MUITO
MUITO


AMBIENTE: SALA
EQUIPAMENTOS).


SÓCULO

COM PINTURA COR BRANCO
PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO PEITORIL EM PINTURA LÁTEX COR
PORCELANATO PORTOBELLO RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- MUITO
SALA ESTAR/JANTAR WHITE - LATEX - CORAL RENDE BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE
CINZA CONCRETO 60X60 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX EXECUÇÃO DE COMPLEMENTO DE
MUITO MUITO
FORRO DE GESSO LISO,
(INCLUSO REFORÇO PARA PEN-
DENTES)

NA LAJE COM PINTURA COR
PORCELANATO PORTOBELLO CINZA SÓCULO EM PINTURA COR BRANCO BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
PORCELANATO PORTOBELLO BANCADA GRANITO BRANCO SIENA CONCRETO 60X60 E PINTURA COR WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO E RENDE MUITO
CINZA CONCRETO 60X60 POLIDO BRANCO WHITE - LATEX - CORAL PORCELANATO PORTOBELLO CINZA EXECUÇÃO DE COMPLEMENTO DE
RENDE MUITO CONCRETO 15X60 FORRO DE GESSO LISO,
(INCLUSO REFORÇO PARA PEN-
DENTES)

MUITO
COM PINTURA COR BRANCO
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE
PEITORIL EM PINTURA LÁTEX COR WHITE - LATEX - CORAL RENDE
PORCELANATO PORTOBELLO RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- REVESTIMENTO EM TIJOLO DECORA-
QUARTO BRANCO WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO
CINZA CONCRETO 60X60 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX TIVO CERÂMICO BRICK STUDIO NUT
MUITO EXECUÇÃO DE COMPLEMENTO DE
BROWN (DIM.: 24,8X6,2CM) E
FORRO DE GESSO LISO, (INCLUSO
ESPELHO, NA PAREDE DA CABECEIRA,
REFORÇO PARA PENDENTES)
INCLUSO ENCHIMENTOS EM
DRYWALL

# selfie
APPartamentos

SÓCULO

BANHEIRO NIA 60X30 E PORCELANATO PORTO- COR BRANCO WHITE - LATEX -
BELLO CINZA CONCRETO 60X60 CORAL RENDE MUITO
EXECUÇÃO DE TEXTURA STAR NAS

PORCELANATO PORTOBELLO BANCADA GRANITO BRANCO SIENA PAREDES DO TOUCADOR
CINZA CONCRETO 60X60 POLIDO ENCHIMENTO - ACRÉSCIMO DE
ALVENARIA
AMBIENTE: SALA
EQUIPAMENTOS).
AMBIENTE: TOUCADOR
TOUCADOR: REVESTIMENTO DAS ADUELAS DO TOUCADOR EM SUPER NANO.

ACESSÓRIOS
SUBSTITUIÇÃO DO TANQUE EM AÇO INOX (TRAMONTINA) POR TANQUE MULTIUSO DE SOBREPOR (DECA)
AMBIENTE: QUARTO
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PRATELEIRA EM AÇO, PINTADA EM CINZA (COR A DEFINIR)
AMBIENTE: COZINHA, ESTAR/JANTAR, QUARTO 01 E SUITE 01

PONTOS ELÉTRICOS
ADIÇÃO E DESLOCAMENTO DE PONTOS ELÉTRICOS, CONFORME PLANTA DE INSTALAÇÕES.

APPartamentos

SÓCULO

MUITO
MUITO

MUITO
MUITO

NO BE ACT 20X120

80X80
AMBIENTE: SALA
EQUIPAMENTOS).

# selfie
APPartamentos
AMBIENTE: BANHO
BOX
AMBIENTE: TOUCADOR
AMBIENTE: TOUCADOR
AMBIENTE: BANHO

ACESSÓRIOS
ACESSÓRIO: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PRATELEIRA BA0268.203 DIM.: 420X120X28MM - LINHA ZEN
ACESSÓRIO: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE CABIDE BA0208 DIM.: 60X60X30MM - LINHA ZEN
ACESSÓRIO: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PAPELEIRA BA0266 DIM.: 175X70X19MM - LINHA ZEN
ACESSÓRIO: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PORTA TOALHA ROSTO BA0279 DIM.: 300X70X19MM - LINHA ZEN
ACESSÓRIO: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PORTA TOALHA BANHO DUPLO BA0277 DIM.: 600X140X19MM - LINHA ZEN
AMBIENTE: COZINHA
ARMÁRIO AMBIENTE: BANHO E TOUCADOR (ARMÁRIO INFERIOR)

(BLUM);
AMBIENTE: QUARTO
MINI PASSE.

APPartamentos

SÓCULO

PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO
80X80 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO
CORAL RENDE MUITO

PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN BANCADA GRANITO PRETO SÃO WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO
80X80 GABRIEL POLIDO E PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN
15X80

PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E- NA LAJE COM PINTURA COR
80X80 01 COR BRANCO POLAR - DURATEX BRANCO WHITE - LATEX - CORAL
RENDE MUITO
DE ENTRADA

NO BE ACT 20X120

TOUCADOR SUÍTE BANCADA SUPER NANO SÓCULO EM PINTURA BRANCO WHITE COR BRANCO WHITE - LATEX -

MUITO

# selfie
APPartamentos

SÓCULO

NO BE ACT 20X120


EQUIPAMENTOS).

BOX


ACESSÓRIOS AMBIENTE: QUARTO 01



APPartamentos
AMBIENTE: SUÍTE
AMBIENTE: CLOSET
ACESSÓRIOS
AMBIENTE: CLOSET
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE ESPELHO LAPIDADADO PRATA 4MM, COLADO SOBRE MDF DO "FUNDO" DOS ARMÁRIOS DO CLOSET.
AMBIENTE: TOUCADOR SUITE

FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE ESPELHO LAPIDADADO PRATA 4MM, COLADO SOBRE MDF NA PAREDE PRÓXIMA À JANELA (DIMENSÕES APROXIMADAS: 1460X2180MM).

# selfie
APPartamentos
AMBIENTE: COZINHA






ARMÁRIO EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, CONTENDO: 2 PORTAS DESLIZANTES, CINEX MAGGIORE 2084T FOSCO, ESPELHO PRATA COM PELÍCULA DE SEGURANÇA,
UTILIZANDO KIT ELITE FERRARI ANTI-DESCARRILHAMENTO; 2 GAVETAS EQUIPADAS COM CORREDIÇAS TANDEM BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR CARDIFF FOSCO; 2 SAPATEIRAS EQUIPADAS
COM CORREDIÇAS TANDEM BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR MINI PASSE.


SÓCULO
MATERIAIS DE ACABAMENTO - APARTAMENTO LUXO - DUPLEX: 2201

NO BE ACT 20X120 BANCADA EM PORCELANATO CERÂMICA PORCELANATO PORTO-
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PADRÃO MADEIRA PORTINARI BELLO ASPEN 80X80CM E PORCELA- FILETE BOX/ PEITORIL/ FILETE DA
BANHO COR BRANCO WHITE - LATEX -
DEGRAU DO BOX DO BANHEIRO EM GIARDINO BE ACT (PEÇAS DE 19 X NATO PORTINARI GIARDINO BE ACT SOLEIRA SUPER NANO
CORAL RENDE MUITO
SUPER NANO (101 X 15CM) COM 120CM) 20X120
ALTURA DE 12CM
BANCADA EM PEDRA SABÃO MAJES- FORRO DE GESSO COM PINTURA

LAVABO TIC POLIDA E RODAPÉ EM PERFIL"L" PEDRA SABÃO MAJESTIC ESCOVADA FILETE/ SOLEIRA SUPER NANO COR BRANCO WHITE - LATEX -
80X80
INOX ESCOVADO CORAL RENDE MUITO

CORAL RENDE MUITO
O MEZANINO PASSA A AVANÇAR
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN BANCADA EM PEDRA SABÃO SÓCULO NA PINTURA COR BRANCO
SOBRE A COZINHA E NÃO MAIS
80X80 MAJESTIC POLIDA (SEM FURO PARA WHITE - LATEX - CORAL RENDE MUITO E
PEDRA SABÃO MAJESTIC ESCOVADA SOBRE A SALA. - MODIFICAÇÃO
ÁREA DE SERVIÇO: FORNECIMENTO COOK TOP) PEDRA SABÃO MAJESTIC POLIDA
COZINHA/ÁREA DE SERVIÇO ÁREA DE SERVIÇO: LAMINADO NA ESTRUTURA
E INSTALAÇÃO DE REVESTIMENTO FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PEITORIL EM PEDRA SABÃO MAJESTIC
FÓRMICA BRANCO REAL TX - L515 COZINHA: EXECUÇÃO DE REFOR-
DA BASE PARA ARMÁRIO, EM PEDRA MESA EM SUPER NANO (DIMENSÕES: ESCOVADA
ÇO NO ENTRE-FORRO, PARA
SABÃO MAJESTIC POLIDA 150 X 80CM) (INCLUSO REVESTIMENTO DA PAREDE)
COIFA E PENDENTE
ÁREA DE SERVIÇO: EXECUÇÃO DE
REFORÇO NO ENTRE-FORRO,
PARA VARAL

# selfie
APPartamentos

SÓCULO

CORAL RENDE MUITO
80X80
PINTURA LÁTEX NA COR BRANCO PEITORIL EM PEDRA SABÃO MAJESTIC SUÍTE: CÁLCULO E EXECUÇÃO DE
SUÍTE: COMPLEMENTO DE CONTRA- RODAPÉ EM PERFIL DE AÇO INOX
SUÍTE/ QUARTO/ SALA WHITE - LATEX - CORAL RENDE ESCOVADA COMPLEMETO DA LAJE EM
PISO - 2º ANDAR / REVESTIMENTO (SEÇÃO "L" 20MMX10MM)
MUITO (INCLUSO REVESTIMENTO DA PAREDE) CONCRETO ARMADO - 2º ANDAR/
DO PISO DA SUÍTE EM FORMIPISO
EXECUÇÃO DE DETALHES EM
M955 BAMBU TAJIMI TX
FORRO DE GESSO, CONFORME
DETALHAMENTO
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE FORRO DE GESSO COM PINTURA

SUPER NANO E TEXTURA CONCRE- RODAPÉ EM PERFIL DE AÇO INOX
ESCADA EXTURA CONCRETO SUVINIL D-164 SUPER NANO NOS PEITORIS (BORDA DA COR BRANCO WHITE - LATEX -
TO SUVINIL D-164 (SEÇÃO "L" 20MMX10MM)
ALVENARIA) CORAL RENDE MUITO
AMBIENTE: SALA DE ESTAR

AR-CONDICIONADO FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE EQUIPAMENTO DE AR CONDICIONADO, MARCA MIDEA, DO TIPO CASSETE 4 VIAS 2,5 HP, COM UNIDADE CONDENSADORA 5HP MINI MDV 220/1F -
FULL DC, PAINEL CASSETTE 4 VIAS E KIT DE CONTROLE REMOTO SEM FIO.
AMBIENTE: BANHO
BOX
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE BOX DE CORRER, EM VIDRO TEMPERADO INCOLOR DE 8MM, KIT ELEGANCE COM ROLDANAS. (DIMENSÃO APROXIMADA: 121,5 X 228 CM)
AMBIENTE: LAVABO
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE ESPELHO LAPIDADO, PRATA 4MM COLADO NA PAREDE, CONFORME DETALHAMENTO ESPECIFICO.
AMBIENTE: LAVABO
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE ESPELHO LAPIDADO, PRATA 4MM COLADO EM MDF, CONFORME DETALHAMENTO ESPECIFICO.
ACESSÓRIOS
PAINEL DE ACESSO AO LAVABO, A.S. E DEPÓSITO (SOB ESCADA) - 1º ANDAR
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PAINEL EM MADEIRA FREIJÓ NATURAL, NO 1º PAVIMENTO, COMPOSTO POR 03 PORTAS PIVOTANTES EM MADEIRA FREIJÓ NATURAL COM PUXADOR ZEN.
PORTA DE ENTRADA PERSONALIZADA.

FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE ALIZARES E BANDEIRA, EM BP CRISTALLO.

APPartamentos
AMBIENTE: BANHO E A.S.

FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE FECHAMENTO EM ALUMÍNIO ANODIZADO, NA PELE DE VIDRO, NO PADRÃO DAS ESQUADRIAS.
ACESSÓRIOS LAVABO: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PAPELEIRA BA0266 DIM.:175X70X19MM - LINHA ZEN
ACESSÓRIOS BANHO: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE CABIDE BA0208 DIM.:60X60X30MM - LINHA ZEN
ACESSÓRIOS BANHO: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PAPELEIRA BA0266 DIM.:175X70X19MM - LINHA ZEN
ACESSÓRIOS BANHO: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PORTA TOALHA ROSTO BA0273 DIM.:450X70X19MM - LINHA ZEN
ACESSÓRIOS BANHO: FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE PORTA TOALHA BANHO DUPLO BA0278 DIM.:750X140X19MM - LINHA ZEN
METAIS BANHO: CHUVEIRO, COM TUBO DE TETO, LINHA AQUAMAX 1998.C.TET - DECA
ACESSÓRIOS
METAIS LAVABO: DUCHA HIGIÊNICA LINK 1984.C.ACT.LNK.CR - DECA
METAIS LAVABO: CUBA DE SEMIENCAIXE QUADRADA, COM MESA E PORTA TOALHA L.83C.17 BRANCA - DECA
METAIS LAVABO: CAPA PARA SIFÃO CROMADO 1683C - DECA
AMBIENTE: SALA DE ESTAR/ JANTAR/ COZINHA/ A.S./ LAVABO

FORNECIMENTO E INTALAÇÃO DE FRISOS DE AÇO INOX POLIDO, DE 0,5 CM, CONFORME DETALHE ESPECIFICO.
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DO CORRIMÃO EM AÇO INOX. (NÃO INCLUSO ILUMINAÇÃO, SOMENTE PONTO ELÉTRICO).
AMBIENTE: ESTAR
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE 6,0 METROS DA LUMINÁRIA PERFIL SLOT L=28MM DA MARCA ILUMINAR.
AMBIENTE: MEZZANINO
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE DUAS LUMINÁRIAS DE EMBUTIR HIDDEN 18X18CM DA MARCA ILUMINAR.

# selfie
APPartamentos
AMBIENTE: JANTAR
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE DUAS LUMINÁRIAS PLAFON DE EMBUTIR HOLE DIÂMETRO 34MM E DE UMA LUMINÁRIA MAMBO PLAFON D640 X 46 MM DULUX DA MARCA ILUMINAR.
AMBIENTE: COZINHA
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE 2,50 METROS DA LUMINÁRIA PERFIL SLOT L=28MM DA MARCA ILUMINAR.
AMBIENTE: LAVABO
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE DUAS LUMINÁRIAS PLAFON DE EMBUTIR PLANUS 68X68MM ARTICULÁVEL DA MARCA ILUMINAR.
AMBIENTE: SERVIÇO
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE UMA LUMINÁRIA PLAFON DE EMBUTIR PLANUS 153X153MM FLUOR DA MARCA ILUMINAR.
AMBIENTE: ESCADA
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE TRÊS LUMINÁRIA BALIZADOR DE EMBUTIR TOP 28X130MM DA MARCA ILUMINAR.
AMBIENTE: SUÍTE
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE 13 METROS DA LUMINÁRIA PERFIL SLOT L=28MM DA MARCA ILUMINAR.
AMBIENTE: CLOSET
ACESSÓRIOS FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE 2 METROS DA LUMINÁRIA PERFIL SLOT L=28MM DA MARCA ILUMINAR.
AMBIENTE: BANHO
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE UMA LUMINÁRIA PLAFON DE EMBUTIR PLANUS 104X1215MM E DE UMA LUMINÁRIA PLAFON DE EMBUTIR PLANUS 153X153MM DA MARCA ILUMINAR.
AMBIENTE: ESTAR
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DAS FITAS DE LED 24W 12V 2400K UTRA, PARA OS 6,0 METROS DA LUMINÁRIA PERFIL SLOT L=28MM.
AMBIENTE: MEZZANINO
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE 08 LÂMPADAS DE LED R111 MODULA 12W 127V 10GR 2700K, PARA AS DUAS LUMINÁRIAS DE EMBUTIR HIDDEN 18X18CM.
AMBIENTE: JANTAR
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE 02 LÂMPADAS DE FLUOR COMPACTA 26W 4P 830/827, PARA A LUMINÁRIA MAMBO PLAFON D640 X 46 MM DULUX.
A ILUMINAÇÃO DO HOLE PLAFON DE EMBUTIR DIÂMETRO DE 34MM
AMBIENTE: COZINHA
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE FITAS DE LED, PARA OS 2,50 METROS DA LUMINÁRIA PERFIL SLOT L=28MM.

APPartamentos
AMBIENTE: LAVABO
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE 02 LÂMPADAS GU10 MR11 3,5W BIV.38GR 2700K, COMPATÍVEIS COM AS DUAS LUMINÁRIAS PLAFON DE EMBUTIR PLANUS 68X68MM ARTICULÁVEL.
AMBIENTE: LAVABO
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE FITA DE LED DE 5 METROS PARA A ILUMINAÇÃO DO ESPELHO.
AMBIENTE: SERVIÇO
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE 02 LÂMPADAS LED A60 9,5W BIV.E27 3000K, COMPATÍVEIS COM A LUMINÁRIA PLAFON DE EMBUTIR PLANUS 153X153MM FLUOR.
AMBIENTE: SUÍTE
ACESSÓRIOS FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DAS FITAS DE LED 24W 12V 2400K ULTRA, PARA OS 13 METROS DA LUMINÁRIA PERFIL SLOT L=28MM.
AMBIENTE: CLOSET
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DAS FITAS DE LED 24W 12V 2400K ULTRA, PARA OS 2 METROS DA LUMINÁRIA PERFIL SLOT L=28MM
AMBIENTE: BANHO
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE 02 LÂMPADAS LED TUB.G13 10W BIV.T8 600MM 3000K E 02 LÂMPADAS LED A60 9,5W BIV.E27 3000K, COMPATÍVEIS COM A LUMINÁRIA PLAFON DE
EMBUTIR PLANUS 104X1215MM E COM A LUMINÁRIA PLAFON DE EMBUTIR PLANUS 153X153MM.
METAIS: DUCHA HIGIÊNICA LINK 1984.C.ACT.LNK.CR - DECA
METAIS: SUBSTITUIÇÃO DA CUBA DA COZINHA POR CUBA TRAMONTINA EM AÇO INOX ALTO BRILHO 53X34CM
AMBIENTE: SUÍTE.
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE TAMPO SOBRE ARMÁRIO EM SUPER NANO
AMBIENTE: LAVANDERIA
ARMÁRIO SOB BANCADA, SEM FUNDO, EXECUTADO INTERNAMENTE EM MDF BRANCO TX E EXTERNAMENTE EM MDF BRANCO DIAMANTE DUNA, UTILIZANDO PUXADOR CALHA FOSCO,
ARMÁRIO CONTENDO: 01 PORTA BÁSCULA INVERSA UTILIZANDO PISTÕES À GÁS E DOBRADIÇAS CLIP TOP BLUMOTION (BLUM); 01 GAVETA BOXSIDE, METABOX BLUMOTION (BLUM).
AMBIENTE: BANHO - 2º NÍVEL

ARMÁRIO INFERIOR EXECUTADO INTERNAMENTE EM MDF BRANCO TX E EXTERNAMENTE EM MDF METACRILATO BRANCO, UTILIZANDO PUXADOR GOLA FOSCO, CONTENDO: 04 PORTAS DE
GIRO COM DOBRADIÇAS CLIP TOP BLUMOTION (BLUM); ARMÁRIO SUPERIOR COM PORTAS DESLIZANTES EXECUTADO EM MDF BRANCO TX, CONTENDO: 02 PORTAS EM PERFIL 1964 FOSCO
CINEX SEM PUXADOR, ESPELHO PRATA COM PELÍCULA DE SEGURANÇA E 03 PRATELEIRAS DE VIDRO INCOLOR 10MM E ILUMINAÇÃO TEKLED NA PARTE INFERIOR DO ARMÁRIO.

# selfie
APPartamentos
AMBIENTE: QUARTO
ARMÁRIO EXECUTADO INTERNAMENTE EM MDF LINO PIOMBO E EXTERNAMENTE EM MICROTEXTURA SAFARI, CONTENDO: 03 PORTAS DESLIZANTES CINEX MAGGIORE 2084T SAFARI, VIDRO
CRISTALLO SAFARI, UTILIZANDO KIT ELITE FERRARI ANTI-DESCARRILHAMENTO; ARMÁRIO INFERIOR EXECUTADO INTERNAMENTE EM MDF LINO PIOMBO E EXTERNAMENTE EM MICROTEXTURA
SAFARI, CONTENDO: 10 GAVETAS EQUIPADAS COM CORREDIÇAS TANDEM BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR CAVA USINADA COMO O FUNDO EM MICROTEXTURA NOCIOLLA; 08 PORTAS DE
GIRO COM DOBRADIÇAS CLIP TOP BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR CAVA USINADA; NICHOS EXECUTADOS INTEGRALMENTE EM MICROTEXTURA NOCIOLLA.
ARMÁRIO
AMBIENTE: COZINHA
ARMÁRIOS SOB BANCADA, SEM FUNDO, EXECUTADOS INTERNAMENTE EM MDF BRANCO TX E EXTERNAMENTE EM MDF SAVONA, UTILIZANDO PUXADOR SLICE CINEX SAFARI, CONTENDO: 03
PORTAS DE GIRO COM DOBRADIÇAS CLIP TOP BLUMOTION (BLUM); 04 GAVETAS E 02 GAVETAS BOXSIDE, TANDEMBOX INTIVO BLUMOTION (BLUM) COM MANTA EMBORRACHADA, SENDO
01 DELAS COM PORTA TALHER DE PLÁSTICO INJETADO AGOFORM; GAVETA PORTA TEMPEROS TANDEMBOX INTIVO BOXSIDE BLUMOTION (BLUM) COM DIVISORES TRANSVERSAIS ORGA-LINE
(BLUM), GAVETA INTERNA TANDEMBOX INTIVO BLUMOTION (BLUM) E MANTA EMBARRACHADA; ARMÁRIO SUPERIOR COM 06 PORTAS DE GIRO CINEX – PERFIL 1963 SAFARI, VIDRO SAFARI
4MM TEMPERADO, PUXADOR SLICE CINEX SAFARI, UTILIZANDO DOBRADIÇAS CLIP TOP BLUMOTION (BLUM); MÁSCARA PARA FORNO EXECUTADO EM MDF SAVONA.
PONTOS ELÉTRICOS EXECUÇÃO DE INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, CONFORME DETALHAMENTOS.
PONTOS HIDRÁULICOS EXECUÇÃO DE INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS, CONFORME DETALHAMENTOS.

APPartamentos

SÓCULO
MATERIAIS DE ACABAMENTO - APARTAMENTO LUXO - DUPLEX: 2209
CERÂMICA PORTOBELLO ANTÁRTIDA FORRO DE GESSO COM PINTURA

PORCELANATO PORTINARI GIARDINO FILETE BOX/ PEITORIL/ FILETE DA
BANHO BANCADA SUPER NANO 60X30 E PORCELANATO PORTINARI COR BRANCO WHITE - LATEX -
BE ACT 20X120 SOLEIRA SUPER NANO

PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN BANCADA SUPER NANO E RODAPÉ
LAVABO 80X80 E TEXTURA MÁRMORE CINZA FILETE/ SOLEIRA SUPER NANO COR BRANCO WHITE - LATEX -
80X80 EM PERFIL"L" INOX ESCOVADO
URBANO STAR CORAL RENDE MUITO
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN SÓCULO NA PINTURA COR BRANCO

CORAL RENDE MUITO
MUITO 15X80

PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN RODAPÉ EM MDF LINHA ESSENCIAL E
SUÍTE/ QUARTO/ SALA WHITE - LATEX - CORAL RENDE PEITORIL EM SUPER NANO COR BRANCO WHITE - LATEX -
80X80 -01 COR BRANCO POLAR - DURATEX
EXECUÇÃO DE TEXTURA CONCRETO

SUVINIL D-164 (REF: PRATA ENVELHE-
RODAPÉ SULCO EM PERFIL PINTADO CIDO) NAS PAREDES DA ESCADA,
SUPER NANO E TEXTURA CONCRETO COM TINTA LÁTEX NA COR BRANCO CONFORME EXECUTADO NO
ESCADA COR BRANCO WHITE - LATEX -
SUVINIL D-164 WHITE - LATEX - CORAL RENDE APARTAMENTO DECORADO. AS
CORAL RENDE MUITO
MUITO DEFINIÇÕES FORAM DADAS PELO
ESCRITÓRIO DE ARQUITETURA DA
CONSTRUTORA

# selfie
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ENTRADA PISO DE ENTRADA: TROCA DE PARTE DO REVESTIMENTO DO PISO DE PORCELANATO ASPEN 80X80CM (PORTOBELLO) POR SILESTONE MARROM STELLAR.
BOX BANHO: BOX DE ABRIR EM VIDRO TEMPERADO INCOLOR 8MM, COM FAIXA JATEADA
AMBIENTE: ENTRADA
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE 01 UNIDADE DE LUMINÁRIA DA MARCA ILUMINAR, PLANUS PLAFLON DE EMBUTIR 104X208MM PAR16 GZ10 2X50W / ILED R200 / R400 / R500 CÓD.
PRODUTO: 651701.
AMBIENTE: ESTAR
PRODUTO: 651701.
AMBIENTE: ESTAR
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE 4,0M DE LUMINÁRIA DA MARCA ILUMINAR, SLOT PERFIL DE EMBUTIR L=28MM - METRO LINEAR CÓD. PRODUTO: 231101
AMBIENTE: ESTAR
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE 4,0M DE LUMINÁRIA DA MARCA ILUMINAR, HI-LINE COMPONENTE LUZ DIRETA 104XMETRO LINEAR TUBO LED T8 CÓD. PRODUTO: 448501
ACESSÓRIOS
AMBIENTE: ESTAR
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE 4,0M DE LUMINÁRIAS DA MARCA ILUMINAR, HI-LINE PERFIL DE EMBUTIR L= 104MM METRO LINEAR CÓD. PRODUTO: 448101
AMBIENTE: ESCADA
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE 06 UNIDADES DE LUMINÁRIAS DA MARCA ILUMINAR, TOP MODULO DE EMBUTIR 28X130MM ILED 410 127V CÓD. PRODUTO: 231501.
AMBIENTE: HALL/LAVABO
PRODUTO: 651701.
AMBIENTE: SUITE
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE 02 UNIDADES DE LUMINÁRIAS DA MARCA ILUMINAR, GAP BOX 63X63 MM PAR16 GU10 50W / LED GU10 10W CÓD. PRODUTO: 448501
AMBIENTE: SUITE
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE 2,0M DE LUMINÁRIA DA MARCA ILUMINAR, GAP PERFIL DE EMBUTIR L=60MM - METRO LINEAR CÓD. PRODUTO: 230101

APPartamentos
AMBIENTE: SUITE
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE 03 UNIDADES DE LUMINÁRIAS DA MARCA ILUMINAR, PLANUS PLAFLON DE EMBUTIR 104X104MM PAR16 GZ10 1X50W / LED PAR16 GZ10 1X6W CÓD.
PRODUTO: 351401.
AMBIENTE: BANHO
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE 03 UNIDADES DE LUMINÁRIAS DA MARCA ILUMINAR, PLANUS PLAFLON DE EMBUTIR 104X104MM PAR16 GZ10 1X50W / LED PAR16 GZ10 1X6W CÓD.
PRODUTO: 351401.
ACESSÓRIOS
AMBIENTE: ENTRADA
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE 02 UNIDADES LÂMPADAS DE LED GU10 DICROICA 6W BIVOLT 2700K 36G 450LM CÓD. PRODUTO: 80600871.
AMBIENTE: ESTAR
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE 02 UNIDADES DE LÂMPADAS DE LED GU10 DICROICA 6W BIVOLT 2700K 36G 450LM CÓD. PRODUTO: 80600871.
AMBIENTE: ESTAR
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO 04 M DE LÂMPADA I-LED-S 1000 12W/M 2700K 12 VOLTS L=10MM - METRO LINEAR CÓD. PRODUTO: 419200
AMBIENTE: ESTAR
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE 01 PENDENTE MAMMA PENDENTE DOWN D=1000MM FLUOR. ELETRI. COM 03 LÂMPADAS BULBO LED 9W E27 BIVOLT 2700K CÓD. PRODUTO: 80600868.

# selfie
APPartamentos
AMBIENTE: ESTAR
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO DE 4,0M DE LÂMPADAS TUBO LED T8 CÓD. PRODUTO: 80600866
AMBIENTE: HALL/LAVABO
AMBIENTE: SUITE
ACESSÓRIOS
AMBIENTE: SUITE
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO 5M DE LÂMPADA I-LED-S 1000 12W/M 2700K 12 VOLTS L=10MM - METRO LINEAR CÓD. PRODUTO: 419200
AMBIENTE: SUITE
AMBIENTE: BANHO
AMBIENTE: COZINHA
ARMÁRIOS SOB BANCADA, SEM FUNDO, EXECUTADOS INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, UTILIZANDO PUXADOR TRIADE VANILLA CINEX, CONTENDO: 2 PORTAS DE GIRO COM DOBRADI-
ÇAS CLIP TOP BLUMOTION (BLUM); 2 GAVETAS E 1 GAVETA BOXSIDE, TANDEMBOX INTIVO BLUMOTION (BLUM) COM MANTA EMBORRACHADA, SENDO 1 DELAS COM PORTA TALHER DE
PLÁSTICO INJETADO AGOFORM;
ARMÁRIOS SUPERIORES EXECUTADOS INTERNAMENTE EM MDF BRANCO TX E EXTERNAMENTE EM MDF FENDI, CONTENDO: 8 PORTAS DE GIRO COM DOBRADIÇAS CLIP TOP BLUMOTION
(BLUM) COM PUXADOR TRIADE VANILLA CINEX, NICHO ABERTO EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF FENDI. ILIMINAÇÃO EMBUTIDA NO ARMÁRIO SUPERIOR.
AMBIENTE: BANHO SOCIAL (LAVABO)

ARMÁRIO SOB BANCADA, EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO DIAMANTE, CONTENDO: 2 PORTAS DESLIZANTES UTILIZANDO KIT CLIPO 15IF EKU/SIFORMA.
ARMÁRIO SUPERIOR EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX CONTENDO: 1 PORTA EM PERFIL 1964 FOSCO CINEX, SEM PUXADOR, COM ESPELHO PRATA E PELÍCULA DE SEGURAN-
ARMÁRIO ÇA, EQUIPADA COM DOBRADIÇAS CLIPTOP BLUMOTION (BLUM) E 4 PRATELEIRAS DE VIDRO INCOLOR 10MM. 2 PAINÉIS FIXOS COM ESPELHO COLADO.
AMBIENTE: BANHO SUITE (ARMÁRIO SUPERIOR)

ARMÁRIO SUPERIOR EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX COM PORTAS DESLIZANTES, CONTENDO: 2 PORTAS EM ALUMÍNIO COM ESPELHO PRATA E 6 PRATELEIRAS DE VIDRO
INCOLOR 10MM.
AMBIENTE: BANHO SUITE (ARMÁRIO INFERIOR)

ARMÁRIO SOB BANCADA EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, UTILIZANDO PUXADOR GOLA, CONTENDO: 1 GAVETA METABOX BOXSIDE BLUMOTION (BLUM).

APPartamentos
AMBIENTE: SUITE
ARMÁRIO EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, CONTENDO: 2 PORTAS DESLIZANTES, SENDO 2 DELAS CINEX MAGGIORE 2082 FOSCO, ESPELHO PRATA COM PELÍCULA DE
SEGURANÇA, UTILIZANDO KIT ELITE FERRARI ANTI-DESCARRILHAMENTO E PUXADOR 2082 FOSCO; 6 GAVETAS EQUIPADAS COM CORREDIÇAS TANDEM BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR
CARDIF FOSCO; 2 SAPATEIRAS EQUIPADAS COM CORREDIÇAS TANDEM BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR MINI PASSE. ARMÁRIO EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, CONTEN-
ARMÁRIO DO: 01 PORTA DE GIRO COM DOBRADIÇAS CLIP TOP BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR 2191 FOSCO.
AMBIENTE: ROUPARIA
ARMÁRIO EXECUTADO INTEGRALMENTE EM MDF BRANCO TX, CONTENDO: 2 PORTAS DE GIRO COM DOBRADIÇAS CLIP TOP BLUMOTION (BLUM) E PUXADOR 2191 STELL.
PONTOS ELÉTRICOS EXECUÇÃO DE PONTOS ELÉTRICOS PARA ILUMINAÇÃO, CONFORME PLANTA DE FORRO.

# selfie
APPartamentos
DEMAIS MATERIAIS DE ACABAMENTO

LOUÇAS E METAIS LOUÇAS E METAIS
AMBIENTE PORTAS FERRAGENS ACABAMENTOS ELÉTRICOS
PADRÃO LUXO PADRÃO INVEST E MISTO
PORTA LISA SÓLIDA, REVESTIDA DE BP

BRANCO CRISTALLO, MARCOS E FECHADURA BIOMÉTRICA YALE DE
SALA ESTAR/JANTAR - - LEGRAND PIAL PLUS
ALIZARES DE MADEIRA REVESTIDA EM EMBUTIR YDF 40
BP GIANDUIA - MARCA TALIEN
CUBA RETANGULAR STANDARD AISI- CUBA RETANGULAR STANDARD AISI-

304 - 0,40M X 0,34M X 0,14M - 304 - 0,40M X 0,34M X 0,14M -
POLIDO - REF.: "94081/507" - MARCA POLIDO - REF.: "94081/507" - MARCA
COZINHA - - LEGRAND PIAL PLUS
"TRAMONTINA". + TORNEIRA DE "TRAMONTINA". + TORNEIRA DE
COZINHA DE MESA B MÓVEL DN15 COZINHA DE MESA B MÓVEL DN15
LINK-CR 1167.C.LNK DECA LINK-CR 1167.C.LNK DECA
TANQUE EM AÇO INOX, AISI-304
TANQUE MULTIUSO DE SOBREPOR- POLIDO - 27 LITROS – DE ENCAIXE
ÁREA DE SERVIÇO - - LEGRAND PIAL PLUS
BRANCO NW L.110.17 DECA COM FURO DN 0,55M X 0,45M -
MARCA "TRAMONTINA
PORTA HCR, REVESTIDA DE BP

FECHADURAS INTERNAS – MARCA “LA
BRANCO LARISSA, MARCOS E
QUARTO/SUÍTE FONTE” LINHA ARCHITECT CONJUN- - - LEGRAND PIAL PLUS
ALIZARES DE MADEIRA REVESTIDA EM
TO 452 ACABAMENTO CROMADO
BACIA VOGUE PLUS - BRANCO BACIA VOGUE PLUS - BRANCO

P.505.17 DECA + CX DUO DUNA / M P.505.17 DECA + CX DUO DUNA / M
PORTA HCR, REVESTIDA DE BP CARLO/ VOG/ VILLAG/ FAST-BRAN CARLO/ VOG/ VILLAG/ FAST-BRAN
FECHADURAS INTERNAS – MARCA “LA CD.01F.17 DECA CD.01F.17 DECA
BRANCO LARISSA, MARCOS E
BANHEIROS FONTE” LINHA ARCHITECT CONJUN- LEGRAND PIAL PLUS
ALIZARES DE MADEIRA REVESTIDA EM
TO 452 ACABAMENTO CROMADO CHUV TUBO PAR ASPEN - CR CHUV TUBO PAR ASPEN - CR
1967.C.CT DECA + MIST MONOC 1967.C.CT DECA + MIST MONOC
CHUV 3/4E1/2 BP/AP SMART-CR (JÁ CHUV 3/4E1/2 BP/AP SMART-CR (JÁ
INCLUSO BASE) 2993.C71.034 DECA INCLUSO BASE) 2993.C71.034 DECA
CUBA DE SEMI ENCAIXE QUADRADA CUBA DE SEMI ENCAIXE QUADRADA
C/MESA 420MM-BRANCO NW C/MESA 420MM-BRANCO NW
TOUCADORES - - L.830.17 DECA + MIST MONOC LAV L.830.17 DECA + MIST MONOC LAV LEGRAND PIAL PLUS
MESA SMART-CR (JÁ INCLUSO BASE) MESA SMART-CR (JÁ INCLUSO BASE)
2875.C71 DECA 2875.C71 DECA

APPartamentos
TABELA DE ESQUADRIAS E VIDROS
PAVIMENTO LOCAL ESQUADRIA ESPECIFICAÇÃO DO VIDRO
PAVIMENTO TIPO - 5º AO 23º PAVIMENTOS BANHEIROS - FACHADAS LATERAIS JA3 VIDRO LAMINADO INCOLOR 6MM COM PVB OPACO
PAVIMENTO TIPO - 5º AO 23º PAVIMENTOS BANHEIROS - FACHADAS LATERAIS JA4 VIDRO LAMINADO INCOLOR 6MM COM PVB OPACO
PAVIMENTO TIPO - 5º AO 19º PAVIMENTOS JANELAS ENTRE VÃOS DAS FACHADAS LATERAIS, DOS APARTAMENTOS TIPO JA2 VIDRO LAMINADO INCOLOR 8MM
PAVIMENTO TIPO - 5º AO 19º PAVIMENTOS SUÍTE JA5 VIDRO LAMINADO - COOL LITE ST 136 - 8MM
PAVIMENTO TIPO - 5º AO 19º PAVIMENTOS QUARTO JA6 VIDRO LAMINADO - COOL LITE ST 136 - 8MM
PAVIMENTO TIPO - 5º AO 19º PAVIMENTOS COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, SALA ESTAR/JANTAR JA7 VIDRO LAMINADO - COOL LITE ST 136 - 8MM
PAVIMENTO TIPO - 5º AO 19º PAVIMENTOS LAJE TÉCNICA GC1 VIDRO LAMINADO - COOL LITE ST 136 - 8MM
20º AO 23º PAVIMENTOS COZINHA/ÁREA DE SERVIÇO, SALA DE ESTAR/JANTAR JA11 VIDRO LAMINADO - COOL LITE ST 136 - 8MM
21º AO 24º PAVIMENTOS SUITE/VAZIO MEZANINO JA11 VIDRO LAMINADO - COOL LITE ST 136 - 8MM
20º E 22º PAVIMENTOS SALA ESTAR/JANTAR JA12 E JA13 VIDRO LAMINADO - COOL LITE ST 136 - 8MM
21º E 23º PAVIMENTOS VAZIO MEZANINO JA12, JA13 E JA14 VIDRO LAMINADO - COOL LITE ST 136 - 8MM
20º E 22º PAVIMENTOS COZINHA/ÁREA DE SERVIÇO, SALA DE ESTAR/JANTAR JA14 VIDRO LAMINADO - COOL LITE ST 136 - 8MM
24º PAVIMENTO LAJE TÉCNICA GC4 VIDRO LAMINADO - COOL LITE ST 136 - 8MM

# selfie
APPartamentos
Tabela de Rejunte / Massa plástica:

ACABAMENTO (PORCELANATO/PEDRA) MATERIAL APLICADO
PORCELANATO PORTINARI GIARDINO BE ACT 20X120 REJUNTE COMUM CARAMELO QUARTZOLIT
PORCELANATO PORTOBELLO CINZA CONCRETO 60X60 REJUNTE COMUM CINZA PLATINA QUARTZOLIT
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN 80X80 (paredes) REJUNTE COMUM BRANCO QUARTZOLIT
PORCELANATO PORTOBELLO ASPEN 80X80 (pisos) MASSA PLÁSTICA SUPERBRANCA MASSITA
CERÂMICA PORTOBELLO ANTÁRTIDA 60X30 REJUNTE COMUM BRANCO QUARTZOLIT
SUPER NANO MASSA PLÁSTICA SUPERBRANCA MASSITA
GRANITO PRETO SÃO GABRIEL MASSA PLÁSTICA PRETA VEJA
MASSA PLÁSTICA BRANCA MASSITA PIGMENTA-

GRANITO BRANCO SIENA
DA DE MARROM XADREZ OCRE

#REFERÊNCIAS
# selfie
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#REFERÊNCIAS
ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas: ABNT NBR 5626, Instalação predial de água fria
ABNT NBR 5649, Reservatório de fibrocimento
ABNT NBR 5.674, Manutenção de edificações – Re- para água potável – Requisitos
quisitos para o sistema de gestão de manutenção.
ABNT NBR 6118, Projeto de estruturas de concre-
ABNT NBR 5410, Instalações elétricas de baixa to – Procedimento
tensão
ABNT NBR 6136, Blocos vazados de concreto
ABNT NBR 5419, Proteção de estruturas contra simples para alvenaria – Requisitos
descargas atmosféricas
ABNT NBR 7198, Projeto e execução de instala-
ABNT NBR 5419-1, Proteção contra descargas ções prediais de água quente
atmosféricas – Princípios gerais
ABNT NBR 7199, Vidros na construção civil - Pro-
ABNT NBR 5419-2, Proteção contra descargas jeto, execução e aplicações
atmosféricas – Gerenciamento de risco
ABNT NBR 8681, Ações e segurança nas estrutu-
ABNT NBR 5419-3, Proteção contra descargas ras – Procedimento
atmosféricas – Danos físicos a estruturas e peri-
gos à vida ABNT NBR 8800, Projeto de estruturas de aço e
de estruturas mistas de aço e concreto de edifí-
ABNT NBR 5419-4, Proteção contra descargas cios
atmosféricas – Sistemas elétricos e eletrônicos
internos na estrutura ABNT NBR 9050, Acessibilidade a edificações,

#REFERÊNCIAS # selfie
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mobiliário, espaços e equipamentos urbanos ABNT NBR 11173, Projeto e execução de arga-
massa armada – Procedimento
ABNT NBR 9077, Saídas de emergência em edi-
fícios ABNT NBR 11742, Porta corta-fogo para saída
de emergência
ABNT NBR 9457, Ladrilho hidráulico – Especifi-
cação ABNT NBR 12962, Inspeção, manutenção e re-
carga em extintores de incêndio - Procedimento
ABNT NBR 9575, Impermeabilização – Seleção e
projeto ABNT NBR 12693, Sistemas de proteção por ex-
tintores de incêndio
ABNT NBR 8160, Sistemas prediais de esgoto
sanitário - Projeto e execução ABNT NBR 12722, Discriminação de serviços pa-
ra construção de edifícios – Procedimento
ABNT NBR 9574, Execução de impermeabiliza-
ção ABNT NBR 13281, Argamassa para assentamen-
to e revestimento de paredes e tetos – Requisitos
ABNT NBR 10898, Sistema de iluminação de
emergência ABNT NBR 13434-1, Sinalização de segurança
contra incêndio e pânico – Parte 1: Princípios de
ABNT NBR 10821, Esquadrias externas para edi- projeto
ficações
ABNT NBR 13434-2, Sinalização de segurança
ABNT NBR 10844, Instalações prediais de águas contra incêndio e pânico – Parte 2: Símbolos e
pluviais - Procedimento suas formas, dimensões e cores

# selfie
APPartamentos
#REFERÊNCIAS
ABNT NBR 13714, Sistemas de hidrantes e de ABNT NBR 15575-2, Edificações habitacionais –
mangotinhos para combate a incêndio Desempenho – Parte 2: Requisitos para os siste-
mas estruturais
ABNT NBR 14037, Diretrizes para elaboração de
manuais de uso, operação e manutenção das ABNT NBR 15575-3, Edificações habitacionais –
edificações – Requisitos para elaboração e apre- Desempenho – Parte 3: Requisitos para os siste-
sentação dos conteúdos mas de pisos
ABNT NBR 14276, Brigada de Incêndio – Requi- ABNT NBR 15575-4, Edificações habitacionais –
sitos Desempenho – Parte 4: Requisitos para os siste-
mas de vedações verticais internas e externas –
ABNT NBR 14432, Exigências de Resistencia ao
SVVIE
Fogo de Elementos Construtivos de Edificações –
Procedimento ABNT NBR 15575-5, Edificações habitacionais –
Desempenho – Parte 5: Requisitos para os siste-
ABNT NBR 14718, Guarda-corpos para edifica-
mas de coberturas
ção
ABNT NBR 15575-6, Edificações habitacionais –
ABNT NBR 15526, Redes de distribuição interna
Desempenho – Parte 6: Requisitos para os siste-
para gases combustíveis em instalações residen-
mas hidrossanitários
ciais e comerciais — Projeto e execução
ABNT NBR 15923, Inspeção de rede de distribui-
ABNT NBR 15575-1, Edificações habitacionais –
ção interna de gases combustíveis em instalações
Desempenho – Parte 1: Requisitos gerais
residenciais e instalação de aparelhos a gás pa-

#REFERÊNCIAS # selfie
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ra uso residencial — Procedimento IT-10, Pressurização de Escada de Segurança

ABNT NBR 16401-2, Instalações de ar- IT-15, Sinalização de emergência
condicionado – Sistemas centrais e unitários –
Parâmetros de conforto térmico IT-16, Sistema de Proteção por Extintores de In-
cêndio
ABNT NBR 16401-3, Instalações de ar-
condicionado – Sistemas centrais e unitários – IT-17, Sistema de Hidrantes e Mangotinhos para
Qualidade do ar interior Combata a Incêndio
Normas Regulamentadoras: Gerais:
NR -10, Instalações e Serviços em Eletricidade Manual de Garantias - Sinduscon / MG - Sindi-

cado da Indústria de Construção Civil, Minas
NR -18, Condições e Meio Ambiente de Traba- Gerais
lho na Indústria da Construção
Manual das Áreas Comuns – Secovi / SP – Sindi-
NR – 35, Trabalho em Altura cato da Habitação, São Paulo
Instrução de Trabalho: BRASIL. Código civil. Lei nº 10.406 de 10 de Janeiro
IT-06, Segurança Estrutural das Edificações de 2002, artigo 1.348 item V. Disponível em:
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/
IT-07, Compartimentação Horizontal e Vertical L10406.htm>
IT-08, Saídas de emergência em Edificações BRASIL. Código Penal. Decreto Lei nº 2.848 de 07 de

# selfie
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#REFERÊNCIAS
Dezembro de 1940, artigo 129 e 132. Disponível em: TRAMONTINA <www.tramontina.com.br>

< http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/decreto-lei/
Del2848.htm>. THYSSENKRUPP ELEVADORES
<www.thyssenkruppelevadores.com.br>
IBAPE – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perí-
cias de Engenharia, São Paulo. Norma de Inspe- CUMMINS GERADORES <www.cummins.com.br>
ção Predial Nacional, 2012.
GASMIG <www.gasmig.com.br>
PINI, Mario Sérgio et al. Manutenção Predial. 1ª Edi-
ção. São Paulo: Editora Pini, 2011. DECA LOUÇAS E METAIS <www.deca.com.br>
SIQUEIRA, Ailton Pessoa et al. Inspeção Predial. DAY BRASIL ACM <www.daybrasil.com.br>
Check-up predial: Guia da boa manutenção. 3ª Edi-
ção. São Paulo: Editora Leud, 2012 TARKETT <www.tarkett.com.br>
Fornecedores: Outros:
PORTOBELLO <www.portobello.com.br> Acesso em Construtora Caparaó S/A – Manuais anteriores e

18 de Fevereiro de 2018 informações técnicas de Manutenção e Opera-
ção.
CECRISA <www.cecrisa.com.br>
ELIANE <www.eliane.com>

Manual Proprietario Sem Corte

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# selfie

# O Manual de Uso, Operação e Manutenção da

• NBR 14037:2011 - Diretrizes para Elaboração de Manu-

Por fim, é importante ressaltar que qualidade não

Os Prazos de Garantia estabelecidos neste Manual

ITENS INICIAIS FECHADURA BIOMÉTRICA 112

ESQUADRIA DE MADEIRA E FERRAGENS 100 MEMORIAL DESCRITIVO 345

O #Selfie APPartamentos é um empreendimento

O residencial se destaca na paisagem urbana por

O acesso ao condomínio é feito pela Rua Tomé de

O sistema de segurança do edifício foi concebido

A área comum do condomínio abrange o estaciona-

O estacionamento rotativo compreende o

Imagem ilustrativa do 1º subsolo

O 1º pavimento corresponde ao acesso do empreen-

Além disso, conta com uma rampa de acesso a pe-

Imagem ilustrativa do 2º pavimento Imagem ilustrativa do 3º pavimento

O 3º pavimento possui estacionamento coberto com

O 4º pavimento possui estacionamento com 72 va-

O empreendimento contém 140 unidades residenci-

Os apartamentos de 1 e 2 quartos localizam-se do 5º

Os apartamentos de 2 quartos (finais 01, 02, 07 e

nheiros, toucadores e laje técnica para as condensa-

Os apartamentos duplex possuem sala de estar/

No 24º pavimento estão as áreas de lazer do edifício,

Perspectiva do espaço Fitness

Perspectiva da sala de Massagem Perspectiva do Espaço Gourmet

Perspectiva do Home Cinema Perspectiva Jardim Suspenso

Perspectiva do Salão de Festas Perspectiva da Piscina

Acima encontra-se a caixa d’água superior do edifício

O #Selfie Appartamentos é o primeiro edifício da li-

Perspectiva da área de lazer, no 24º pavimento (pilotis)

O 25º pavimento (cobertura) reserva-se aos cômodos

ESPECIFICIDADES DO • Apartamento com ponto para tomada USB e fe-

• Piscina aquecida. • Lobby sonorizado e imponente com pé-direito du-

• Arquitetura minimalista com detalhamento de inte-

• Monitoramento 24h por câmeras, guarita, eclusas

• Wifi disponível no lobby e 24º pavimento.

• Bike sharing (bicicletas compartilhadas para loca-

• Aquecimento central de água a gás.

• Atenuação acústica nas janelas, forros e pisos

• Car wash: Convênio para lavagem de carro

O #Selfie APPartamentos foi entregue com todas as

Previsão de medição individualizada

As instalações de água foram entregues com a op-

A instalação de gás já se encontra pronta para uso

Os registros gerais de gás e os reguladores de 1° es-

Registro de esfera no ponto de consumo de gás

ral de Telecomunicações, localizado no 1º pavimento, TV por assinatura

Outras informações devem ser consultadas no capí-

SERVIÇOS DE MUDANÇA E dos ambientes para confirmar a compatibilidade com

TRANSPORTE as dimensões dos móveis e eletrodomésticos a serem

culo de mudança. Sendo assim, o caminhão deverá

*Pequenas variações nessas dimensões poderão ocorrer,

A responsabilidade pelo transporte e içamento de

A altura máxima do acesso de veículos é 2,2 m. Não

AQUISIÇÃO E INSTALAÇÃO DE Box

ACESSÓRIOS, ELETRÔNICOS E Para correta instalação do box nos banhos sociais e

Foto indicando o filete na área do banho

Ponto de água Previsão para

Tomada 220v Caixa de

Ponto de água Previsão para

Máquina lava e seca No QDC do apartamento, há um disjuntor específico