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CURSO: AVALIAÇÃO DE

MÁQUINAS,
EQUIPAMENTOS E
INSTALAÇÕES DE BENS
INDUSTRIAIS EM GERAL
- ABNT 14.653-5
MÓDULO 1
C01_21| Mar/2021

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Sobre a SalettoEDU

Estamos desde 2015 promovendo Conhecimento & Experiência por meio de treinamentos, capacitações, turmas abertas, in
company e programas de liderança. Com foco em compartilhar boas práticas de Engenharia & Gestão.

SalettoEDU faz parte da Saletto Engenharia de Serviços Ltda., trata-se da organização dos Conhecimentos e Experiências
aplicados em mais de 17 anos de empresa atuante no setor de Engenharia e Construção.

A Educação Executiva e Operacional tem se tornado cada vez mais presente aos profissionais que buscam se atualizar
continuamente. Pensando nisso criamos cursos voltados ao público de Engenharia, Construção, Segurança de Trabalho e Gestão.
Todos nossos treinamentos são compostos por teoria e muita prática, imersão, exercícios, provas e dicas.

Transformamos Conhecimento e Experiência em treinamentos que possam atingir um grande público, a um preço accessível e com
a qualidade que é marca do nosso negócio.

NOSSO LEMA: Conhecimento e Experiência que geram Engenhosidade.

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Disclaimer

Valores (custos), índices de produtividade, Legislações, Normas, Padrões e documentos de referência,

quando não apresentada a sua data de referência deve considerar a data de 01/01/2020. Bases de cálculos

e alíquotas, hipóteses em que não há retenção na fonte, prazos de recolhimento infrações e penalidades,

legislação vigente, bem como demais informações sobre tributos e contribuições citados possuem caráter

acadêmico e devem ser validados previamente com responsáveis contábeis e jurídicos da empresa que

receberá este treinamento. A Saletto Engenharia de Serviços não se responsabiliza por nenhum dano

causado direta ou indiretamente pela não observância desta nota.

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Eng. Gicélio Marques da Rocha
Engenheiro Industrial Mecânico. Pós-graduado em Avaliações e Perícias
de Engenharia pela PUC Minas. Experiência em Avaliações de bens
móveis conforme ABNT 14.653-5 para diversas finalidades. Avaliações
Judiciais e Extrajudiciais. Assistência em Avaliações e Perícia.
Experiência consolidada em Avaliação e Revisão de vida útil de bens do
Ativo Imobilizado para empresas de diversos segmentos.

Instrutor em Cursos de Avaliação de Máquinas, Equipamentos, Instalações


e Bens Industriais em Geral conforme ABNT 14.653-5 na ABEMEC RS,
IBAPE MG e INBEC BH.

Professor EAD do curso de Avaliações e Perícias em Engenharia na


UNIJUI RS para disciplina de Avaliação de Bens parte 5 da ABNT 14.653.

Membro da Comissão do IBAPE – MG para elaboração de boas práticas


em avaliações de máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais
em geral conforme ABNT 14.653-5.

Registrado sistema CREA/CONFEA, associado ao IBAPE MG.

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Conteúdo do MÓDULO 01
OBJETIVO DA DISCIPLINA
Tipos de avaliações

MERCADO DE ATUAÇÃO
Abrangências

LEGISLAÇÃO PERTINENTE
CREA / CONFEA
Leis Federais
Código Defesa do Consumidor
Comitê de Pronunciamentos Contábeis - CPC

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MÓDULO 01
AS NORMAS DE AVALIAÇÃO DE BENS
ABNT 14.653 e suas partes

PRINCÍPIOS GERAIS PARA AVALIAÇÃO DE BENS


Definições ABNT 14.653-1 e ABNT 14.653-5
Conceitos ABNT 14.653-1 e ABNT 14.653-5

PROCEDIMENTOS DE EXCELÊNCIAS
Conceitos ABNT 14.653-1 e ABNT 14.653-5
Princípios ABNT 14.653-1 e ABNT 14.653-5

ATIVIDADES BÁSICAS
Procedimentos ABNT 14.653-1

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MÓDULO 01 – OBJETIVO DO CURSO
Este curso tem por objetivo a Capacitação de profissionais da engenharia para realização de

avaliações de bens móveis conforme ABNT 14.653-5 em suas diversas finalidades, dentre

elas, podemos citar as mais solicitadas no mercado de avaliações como sendo:

• Avaliação Patrimonial;

• Avaliação e Revisão de Vida útil dos Bens do Ativo Imobilizado;

• Teste de Impairment;

• Avaliação Judicial e Extrajudicial;

• Avaliação para Fusão, Cisão e Incorporação;

• Avaliação para Seguro, Garantia e Penhora.

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MÓDULO 01 – OBJETIVO DO CURSO

Entender os procedimentos adotados pela ABNT14.653 parte 05 que trata de

Avaliações de Máquinas, Equipamentos, Instalações e Bens Industriais em

Geral, bem como as técnicas de elaboração de Laudos de Avaliações para

diversas finalidades.

Esclarecer procedimentos práticos para os Engenheiros de Avaliações que

possam executar avaliações de maneira padronizada, fundamentada

cientificamente e em conformidade com setores Fiscais, Judiciais e Contábeis.

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MÓDULO 01 – MERCADO DE ATUAÇÃO

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MÓDULO 01 – MERCADO DE ATUAÇÃO

Para todas as áreas da engenharia, sempre haverá necessidade


de avaliação quer seja por solicitação de auditorias, agentes
financeiros, controladorias, administrativos e contábeis. Nossos
clientes, na grande maioria das demandas, são provenientes de
empresas desde pequeno a grande porte, privadas ou públicas.

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MÓDULO 01 – MERCADO DE ATUAÇÃO

As práticas de avaliações de bens estão presentes em suas


diversas finalidades sendo ressaltadas as seguintes: Locação,
arrendamento, comodato, aquisição, doação, alienação, dação em
pagamento, permuta, garantia, fins contábeis, seguro,
arrematação, adjudicação, indenização, tributação e outros.

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MÓDULO 01 – MERCADO DE ATUAÇÃO

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MÓDULO 01 – MERCADO DE ATUAÇÃO

Vale salientar também que toda legislação pertinente à processos e


procedimentos que envolvem avaliação de bens, tem amparo legal e é
previsto a corresponsabilidade do profissional aos resultados de
avaliações por ele apresentadas, cabe portanto, responsabilidade cível e
criminal no exercício de atividades de Engenharia de Avaliações.

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MÓDULO 01 – MERCADO DE ATUAÇÃO
Para cadastramento de profissionais junto à várias instituições financeiras, em editais
publicados, na grande maioria, temos o quesito de Qualificação Técnica que exige curso em
Avaliações de Bens com carga horária mínima de 20 horas a qual cumprimos aqui.

Dentre alguns editais abertos podemos citar:

Banco do Brasil:
https://www.bdmg.mg.gov.br/wp-content/uploads/2019/05/Edital-BDMG-40-2018-Credenciamento-
Altera%C3%A7%C3%B5es-de-14.01.2020-ressaltadas.pdf

BNDES:
https://www.bndes.gov.br/wps/wcm/connect/site/bdf1d7f8-fff1-4534-9add-
b8187996eae1/Retifica%C3%A7%C3%A3o+02+Edital+publicado.pdf?MOD=AJPERES&CVID=nh6kj
DJ

Todos estes com quesito citado.

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MÓDULO 01 – LEGISLAÇÃO PERTINENTE

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MÓDULO 01 – LEGISLAÇÃO PERTINENTE

As atividades de avaliação de bens tem amparo legal desde as prerrogativas

do exercício das profissões como do produto final de avaliação para suas

diversas finalidades. O laudo de avaliação devidamente construído com o

amparo das normas pertinentes, assinado por profissional devidamente

qualificado e registrado legalmente, pode ser aceito tanto nas esferas

judiciais quanto extrajudiciais, nas instituições financeiras e para qualquer

empresa no que se refere às áreas fiscais, tributárias e administrativas.

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MÓDULO 01 – LEGISLAÇÃO PERTINENTE

Decreto Federal 23.569, de 11/12/33

Regula o exercício das profissões de engenheiro, de arquiteto e de agrimensor.

Art. 6º Nos trabalhos gráficos, especificações, orçamentos, pareceres, laudos, termos de

compromisso de vistorias e arbitramentos e demais atos judiciários ou administrativos é

obrigatória, além, da assinatura, precedida do nome da empresa, sociedade, instituição ou

firma a que interessarem, à declaração do número da carteira do profissional diplomado e a

menção explícita do título legal que possuir. (Redação dada pelo Decreto-Lei nº 8.620, de 1946)

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MÓDULO 01 – LEGISLAÇÃO PERTINENTE

https://www.google.com/search?q=crea+confea&client=firefox-b-
d&sxsrf=ALeKk03eKCw_j4dxEsKXZz5dn5Eb3q9L2w:1599763467228&source=lnms&tbm=isch&sa=X
&ved=2ahUKEwiW5sCpn9_rAhWx1VkKHeF0DDUQ_AUoAXoECBwQAw&biw=1280&bih=579

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MÓDULO 01 – LEGISLAÇÃO PERTINENTE

Lei Federal n.º 5.194 de 24/12/66:


Regula as atividades técnicas de avaliações executado por engenheiro.

No Art. 7º, alínea C, descreve como privativas dos


mesmos e...

No seu Art. 13 define que os documentos técnicos só


terão valor jurídico quando seus autores forem
profissionais habilitados.

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MÓDULO 01 – LEGISLAÇÃO PERTINENTE
Resoluções 218/73
Discrimina atividades das diferentes modalidades profissionais
da Engenharia, Arquitetura e Agronomia.

Atividade 06 -Vistoria, perícia, avaliação, arbitramento, laudo e parecer técnico;


...
I -o desempenho das atividades 01 a 18 do artigo 1º desta Resolução, referentes a
processos mecânicos, máquinas em geral; instalações industriais e mecânicas;
equipamentos mecânicos e eletro-mecânicos; veículos automotores; sistemas de
produção de transmissão e de utilização do calor; sistemas de refrigeração e de ar
condicionado; seus serviços afins e correlatos.

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MÓDULO 01 – LEGISLAÇÃO PERTINENTE

Fonte: PROCON SP, 2019.


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MÓDULO 01 – LEGISLAÇÃO PERTINENTE

O sistema CONFEA/CREA, na Resolução nº. 345/90 dispõe quanto ao exercício do profissional de nível
superior das atividades de engenharia de avaliações e perícias de engenharia.

Art. 1º - Para os efeitos desta Resolução, define-se:


c) AVALIAÇÃO é a atividade que envolve a determinação técnica do valor
qualitativo ou monetário de um bem, de um direito ou de um empreendimento.

Art. 2º - Compreende-se como a atribuição privativa dos Engenheiros em suas diversas


especialidades, dos Arquitetos, dos Engenheiros Agrônomos, dos Geólogos, dos Geógrafos e
dos Meteorologistas, as vistorias, perícias, avaliações e arbitramentos relativos a bens móveis e
imóveis, suas partes integrantes e pertences, máquinas e instalações industriais, obras e
serviços de utilidade pública, recursos naturais e bens e direitos que, de qualquer forma, para a
sua existência ou utilização, sejam atribuições destas profissões.

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MÓDULO 01 – LEGISLAÇÃO PERTINENTE

Art. 3º - Serão nulas de pleno direito as perícias e avaliações e demais procedimentos

indicados no Art. 2º, quando efetivados por pessoas físicas ou jurídicas não registradas

nos CREA’s.

Art. 4º - Os trabalhos técnicos indicados no artigo anterior, para sua plena validade,

deverão ser objeto de Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) exigida pela Lei nº.

6.494, de 07 DEZ 1977.

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MÓDULO 01 – LEGISLAÇÃO PERTINENTE

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MÓDULO 01 – LEGISLAÇÃO PERTINENTE

Lei Federal 8.078 de 1990 – CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR

“É vedado ao fornecedor de produtos ou serviços:

VIII – colocar, no mercado de consumo, qualquer produto ou serviço em desacordo com

as normas expedidas pelos órgãos oficiais competentes ou, se normas específicas não

existirem, pela Associação Brasileira de Normas Técnicas ou outra entidade credenciada

pelo Conselho Nacional de Metrologia, Normalização e Qualidade Industrial – Conmetro;”

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MÓDULO 01 – LEGISLAÇÃO PERTINENTE

RESOLUÇÃO Nº 1.010, DE 22 DE AGOSTO DE 2005

Dispõe sobre a regulamentação da atribuição de títulos profissionais, atividades, competências e

caracterização do âmbito de atuação dos profissionais inseridos no Sistema CONFEA/CREA,

para efeito de fiscalização do exercício profissional.

Art. 1º Estabelecer normas, estruturadas dentro de uma concepção matricial, para a atribuição

de títulos profissionais, atividades e competências no âmbito da atuação profissional, para efeito

de fiscalização do exercício das profissões inseridas no Sistema Confea/Crea.

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MÓDULO 01 – LEGISLAÇÃO PERTINENTE

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MÓDULO 01 – LEGISLAÇÃO PERTINENTE

DECRETO-LEI FEDERAL 2.848 – CÓDIGO PENAL

Art. 171 - Obter, para si ou para outrem, vantagem ilícita, em


prejuízo alheio, induzindo ou mantendo alguém em erro,
mediante artifício, ardil, ou qualquer outro meio fraudulento:

Pena - reclusão, de um a cinco anos, e multa, de quinhentos mil


réis a dez contos de réis. (Vide Lei nº 7.209, de 1984)

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MÓDULO 01

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MÓDULO 01 – AS NORMAS DE AVALIAÇÃO DE BENS

Fonte: http://www.abnt.org.br/
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MÓDULO 01 – AS NORMAS DE AVALIAÇÃO DE BENS

A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) é o Foro Nacional de

Normalização. As Normas Brasileiras, cujo conteúdo é de responsabilidade

dos Comitês Brasileiros (ABNT/CB), dos Organismos de Normalização

Setorial (ABNT/ONS) e das Comissões de Estudo Especiais (ABNT/CEE),

são elaboradas por Comissões de Estudo (CE), formadas pelas partes

interessadas no tema objeto da normalização.

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MÓDULO 01 – AS NORMAS DE AVALIAÇÃO DE BENS

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MÓDULO 01 – AS NORMAS DE AVALIAÇÃO DE BENS

AABNT NBR 14653, sob o título geral “Avaliação de bens”, contém as seguintes partes:

• Parte 1: Procedimentos gerais;

• Parte 2: Imóveis urbanos;

• Parte 3: Imóveis rurais;

• Parte 4: Empreendimentos;

• Parte 5: Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral;

• Parte 6: Recursos naturais e ambientais;

• Parte 7: Patrimônios históricos;

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MÓDULO 01 – AS NORMAS DE AVALIAÇÃO DE BENS

ABNT 14.653/1

Desempenha o papel de guia e visa consolidar os conceitos, métodos e

procedimentos gerais para os serviços técnicos de avaliação de bens, apresenta

diretrizes para os procedimentos de excelência relativos ao exercício profissional

e é exigível em todas as manifestações técnicas escritas vinculadas às atividades

de engenharia de avaliações.

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MÓDULO 01
PRINCÍPIOS GERAIS PARA AVALIAÇÃO DE BENS

Fonte: Contabilidade Publica


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MÓDULO 01 – AS NORMAS DE AVALIAÇÃO DE BENS

ABNT 14.653/5

Visa detalhar e complementar os procedimentos gerais estipulados na NBR

14653-1, que se constitui na norma guia, nos aspectos que dizem respeito à

avaliação de máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em

geral. Além dos procedimentos para as avaliações destes bens, apresenta

procedimentos específicos para a avaliação de valores em riscos, avaliação

para comércio exterior e reavaliação de ativos imobilizados.

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MÓDULO 01
PRINCÍPIOS GERAIS PARA AVALIAÇÃO DE BENS

Segundo definição dada pela ABNT14.653/1 item 3.1.5:

Avaliação de bens, de seus frutos e direitos é uma análise técnica para

identificar valores, custos ou indicadores de viabilidade econômica, para um

determinado objetivo, finalidade e data, consideradas determinadas

premissas, ressalvas e condições limitantes.

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MÓDULO 01
PRINCÍPIOS GERAIS PARA AVALIAÇÃO DE BENS

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MÓDULO 01
PRINCÍPIOS GERAIS PARA AVALIAÇÃO DE BENS

Outro princípio importante é dado pela ABNT14.653/1 item 3.1.7 sobre a definição de

ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES dada por ser o Conjunto de conhecimentos técnico-

científicos especializados, aplicados à avaliação de bens por arquitetos ou engenheiros.

O laudo de avaliação é definido pela ABNT14.653/1 item 3.29 como sendo um Relatório

com fundamentação técnica e científica, elaborado por profissional da engenharia de a

avaliações, em conformidade com a norma ABNT NBR 14653, para avaliar o bem.

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MÓDULO 01
PRINCÍPIOS GERAIS PARA AVALIAÇÃO DE BENS

Conceito de valor:

O valor de um bem decorre de várias características, entre as quais se

destacam sua raridade e sua utilidade para satisfazer necessidades e

interesses humanos e sofre influências por suas características singulares

e condições de oferta e procura. Trata-se de um conceito econômico

abstrato e não de um fato.

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MÓDULO 01
PRINCÍPIOS GERAIS PARA AVALIAÇÃO DE BENS

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MÓDULO 01
PRINCÍPIOS GERAIS PARA AVALIAÇÃO DE BENS

Conceito de preço:

O preço é uma expressão monetária que define uma transação de um

bem, de seu fruto, de um direito, ou da expectativa de sua transação. O

preço é um fato concreto, relacionado às capacidades financeiras, às

motivações ou aos interesses específicos do comprador ou do vendedor.

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MÓDULO 01
PRINCÍPIOS GERAIS PARA AVALIAÇÃO DE BENS

Conceito de Custo:

O custo tem relação com o total dos gastos diretos e indiretos necessários

à produção ou aquisição de um bem, fruto ou direito.

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MÓDULO 01
PRINCÍPIOS GERAIS PARA AVALIAÇÃO DE BENS

Fonte: http://www.cpc.org.br/CPC
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MÓDULO 01
PRINCÍPIOS GERAIS PARA AVALIAÇÃO DE BENS
Outro conceito importante a ser abordado aqui, quando se tratar de avaliação de bens para fins

contábeis, normalmente conhecido como Avaliação do Ativo Imobilizado, é o conceito do Valor

Justo, este conceito não encontramos na ABNT 14.653, logo, fazemos uma analogia do que se

refere este valor em conceito com o que traz a CPC 27 que por sua vez define como Valor Justo

sendo:

O preço que seria recebido pela venda de um ativo ou que seria pago pela transferência

de um passivo em uma transação não forçada entre participantes do mercado na data de

mensuração.

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MÓDULO 01
PRINCÍPIOS GERAIS PARA AVALIAÇÃO DE BENS

Na NBR 14.653-5:2006 item 3.29, temos definido que o de mercado de um bem é o Valor do bem

em condições de operação, no estado atual, como parte integrante útil do empreendimento,

incluídas, quando pertinentes, as despesas de projeto, embalagem, impostos, fretes e montagens.

Desta forma podemos assegurar que o Valor Justo (conceito CPC 27) tem referencia ao Valor de

Mercado (conceito ABNT 14.653).

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MÓDULO 01
PROCEDIMENTOS DE EXCELÊNCIA

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MÓDULO 01
PROCEDIMENTOS DE EXCELÊNCIA

O Engenheiro de Avaliação deve sempre pautar seu trabalho na IMPARCIALIDADE com

observância do código de ética profissional além de se atentar para os itens a saber:

Quanto à capacitação profissional: Manter-se atualizado quanto ao estado da arte e somente

aceitar encargo para o qual esteja especificamente habilitado e capacitado, assessorando-se de

especialistas, quando necessário.

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MÓDULO 01
PROCEDIMENTOS DE EXCELÊNCIA

Quanto ao sigilo:

Considerar como confidencial o resultado do trabalho realizado e toda

informação técnica, financeira ou de outra natureza, recebida do cliente a

menos que autorizada a sua divulgação

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MÓDULO 01
PROCEDIMENTOS DE EXCELÊNCIA

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MÓDULO 01
PROCEDIMENTOS DE EXCELÊNCIA

Quanto à propriedade intelectual:

Jamais reproduzir trabalhos alheios publicados sem a necessária citação.

No caso de trabalhos não publicados, obter autorização para reproduzi-los.

Ao reproduzir, fazê-lo sem truncamentos, de modo a expressar

corretamente o sentido das teses desenvolvidas.

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MÓDULO 01
PROCEDIMENTOS DE EXCELÊNCIA

Quanto ao conflito de interesses:

Declinar da sua contratação e informar as razões ao cliente, se houver

motivo de impedimento ou suspeição em decorrência de conflito de

interesse.

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MÓDULO 01
PROCEDIMENTOS DE EXCELÊNCIA

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MÓDULO 01
PROCEDIMENTOS DE EXCELÊNCIA

Quanto à independência na atuação profissional:


Assessorar com independência a parte que o contratou, com o objetivo de
expressar a realidade.

Quanto à competição por preços:


Evitar a participação em competições que aviltem honorários profissionais.

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MÓDULO 01
PROCEDIMENTOS DE EXCELÊNCIA

Quanto à difusão do conhecimento técnico:

Esforçar-se na difusão de conhecimentos para a melhor e mais correta

compreensão dos aspectos técnicos e assuntos relativos ao exercício

profissional. Expressar-se publicamente sobre assuntos técnicos somente

quando devidamente capacitado para tal.

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MÓDULO 01
PROCEDIMENTOS DE EXCELÊNCIA

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MÓDULO 01
PROCEDIMENTOS DE EXCELÊNCIA
Lei da oferta e da procura:

observados isoladamente estes dois aspectos, o preço de um bem diminui

com o aumento da sua oferta e cresce com o aumento da sua procura.

Princípio da semelhança:

Em uma mesma data, dois bens semelhantes, em mercados semelhantes,


têm valores semelhantes.

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MÓDULO 01
PROCEDIMENTOS DE EXCELÊNCIA
Princípio da proporcionalidade:
As diferenças de valor são proporcionais às diferenças das características
relevantes dos bens.

Principio da substituição:

Um bem pode substituir outro considerando-se aspectos como utilidade,

destinação, funcionalidade, durabilidade, características tecnológicas,

desempenho técnico e econômico.

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MÓDULO 01
PROCEDIMENTOS DE EXCELÊNCIA

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MÓDULO 01
PROCEDIMENTOS DE EXCELÊNCIA
Princípio da rentabilidade:

O valor de um bem, passível de exploração econômica, é função da renda que

previsivelmente proporciona.

Princípio do maior e melhor uso:

O valor de um bem que comporta diferentes usos e aproveita mentos é o que

resulta economicamente de maneira mais eficiente, consideradas as suas

possibilidades legais, físicas e mercadológicas.


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MÓDULO 01
PROCEDIMENTOS DE EXCELÊNCIA

Princípio da exequibilidade:

Quando existirem vários cenários ou possibilidades, são adotados os mais

viáveis levando em consideração a qualidade dada aos títulos líquidos e

certos de serem exequíveis, e que, portanto, podem ser objeto de execução

ou ação executiva.

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MÓDULO 01 - ATIVIDADES BÁSICAS

Fonte: JMRusso
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MÓDULO 01 - ATIVIDADES BÁSICAS

São aspectos essenciais a serem esclarecidos previamente ao

desenvolvimento da avaliação com relação à atividade a ser desenvolvida no

que tange o objetivo do resultado que está diretamente ligado à finalidade da

avaliação que pode ser Locação, arrendamento, comodato, aquisição, doação,

alienação, dação em pagamento, permuta, garantia, fins contábeis, seguro,

arrematação, adjudicação, indenização, tributação e outros.

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MÓDULO 01 - ATIVIDADES BÁSICAS

Para diferentes atividades podemos assumir diferentes tipos de valor, o objetivo

do valor pode ser de mercado de compra e venda ou de locação; outros

valores, como valor em risco, valor patrimonial, valor econômico, custo de

reedição, valor de liquidação forçada, valor de desmonte; indicadores de

viabilidade e outros.

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MÓDULO 01 - ATIVIDADES BÁSICAS

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MÓDULO 01 - ATIVIDADES BÁSICAS
No desenvolvimento do trabalho devemos ater aos importantes tópicos

previamente acertados na contratação da avaliação, sugerimos:

- Requisição de documentação e devida análise;

- Vistoria do bem com fotografias;

- Coleta de dados detalhado bem como descrição de suas características;

- Diagnostico de mercado baseado em pesquisa de mercado.

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MÓDULO 01 - ATIVIDADES BÁSICAS

Outro item importante a ser considerado dentro das atividades básicas é a

escolha da metodologia a ser empregado no trabalho.

A metodologia aplicável é função, basicamente, da natureza do bem, da

finalidade da avaliação, da disponibilidade, quantidade e qualidade de dados de

mercado.

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MÓDULO 01 - ATIVIDADES BÁSICAS

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MÓDULO 01 - ATIVIDADES BÁSICAS
Um dos melhores e mais adequado método de avaliação é o Método

comparativo direto de dados de mercado que identifica o valor de mercado

do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos

comparáveis, constituintes da amostra.

Outro método é o Método da quantificação de custo que identifica o custo

do bem ou de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos,

a partir das quantidades de serviços e respectivos custos diretos e

indiretos.
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Obrigado!
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