CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE TERRENO À VISTA

I-IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

VENDEDOR: NOVIMÓVEL EMPREENDIMENTOS LTDA. – EPP, inscrita no CNPJ sob o nº

00.885.830/0001-43, registrada na Junta Comercial do Estado de Mato Grosso do Sul sob o
NIRE 54.2.0022136-6, com sede na Rua 7 de Setembro, nº 348, Centro, no Município de
Campo Grande, no Estado de Mato Grosso do Sul, CEP 79.002-120, Neste ato representada
pela sua sócia administradora : TEREZA CRISTINA PALHANO MELKE, brasileira, casada,
empresária, portadora da cédula de identidade RG nº 177.011, expedida pela SEJUSP/MS, e
inscrita no CPF sob o nº 799.275.301-10, domiciliada RODOVIA MS 289 RURAL cidade de
CORONEL SAPUCAIA, MS -Estado de Mato Grosso do Sul, CEP 79003-190.

COMPRADOR: MAYLOW THAINAM FLORENCIANO DOMINGUES,

Brasileiro, Solteiro, empresário, Carteira de Identidade nº 001.918.634/ssp-MS,
C.P.F. nº 042.981.221-31 residente e domiciliado na Rua dos Carvalhos, nº 42,
bairro Jardim Botânico, CEP: 79900-408 Cidade Ponta Porã, no Estado de Mato
Grosso do Sul.

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o

presente Contrato de Compra e Venda de Terreno à Vista, que se regerá
pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.

II-DO OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO a venda, realizada

entre VENDEDOR e COMPRADOR, do terreno situado na Rua Manoel Azalino
Fossati, Quadra 12 , lote 05, bairro Parques das Aroeiras , Cep 79900-564,
Cidade de Ponta Porã, no Estado de Mato grosso do Sul, possuindo as seguintes
descrições1: 10 metros de testada por 20 metros de comprimento 10x20,
totalizando 200m2, com as confrontações expedidas pelo Município de Ponta Porã-
Ms sob. Número 014/2023 de propriedade do VENDEDOR, imóvel registrado na
matricula 16.937 no cartório de registro de imóveis de Ponta Porã-ms, conforme
cópia de documento anexa, livre de qualquer vício ou ônus.
 DAS OBRIGAÇÕES

Cláusula 2ª. O COMPRADOR se obrigará ao pagamento dos impostos, taxas

e despesas que incide sobre o terreno, mesmo que o lançamento seja feito em
nome do VENDEDOR ou de terceiros2.

Cláusula 3ª. O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a

transcrição do imóvel3, a ser realizada quando da quitação do valor acertado neste
contrato.

Cláusula 4ª. A posse do terreno passará ao COMPRADOR quando da

assinatura deste instrumento até o momento do pagamento do valor previsto neste
instrumento.

Cláusula 5ª. Quando da assinatura deste contrato,

o VENDEDOR disponibilizará o terreno ao COMPRADOR livre de qualquer
impedimento que impeça a livre fruição da posse por este último.

DA MULTA

Cláusula 6ª. Caso alguma das partes descumpra o disposto nas cláusulas
estabelecidas neste instrumento, responsabilizar-se-á pelo pagamento de multa
equivalente a (20)% do valor da venda do terreno4.

DO PAGAMENTO

Cláusula 7ª. Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará

ao VENDEDOR a quantia de R$ (15.000,00) (quinze mil reais) à vista, a ser paga
no dia 10/04/2018.

CONDIÇÕES GERAIS

Cláusula 8ª. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas

partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.

Cláusula 9ª. Segue anexo a este instrumento certidão negativa de débito

tributário sobre o terreno, certidão negativa dos cartórios de distribuição e dos
cartórios de protesto.
 DO FORO

Cláusula 10ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as

partes elegem o foro da comarca de PONTA PORÃ-MS

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em

duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

___________________________________________
NOVIMOVEL EMPRENDIMENTOS IMOBILIARIOS
00.885.830/0001-43( vendedora)

TEREZA CRISTINA MELK (Administradora)

CPF:799.275.301-10

___________________________________________

MAYLOW THAINAM FLORENCIANO DOMINGUES ( Comprador)

042.981.221-31

(Nome, RG e assinatura da Testemunha 1)

(Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)