CONTRATO DE CORRETAGEM – VENDA DE IMÓVEL

(SEM EXCLUSIVIDADE)

Código site:

Pelo presente instrumento, de um lado o ALEXANDRE FERNANDES BRASSAROTO E ESPOSA THAIS, , CASADO,
AUTÔNOMO, residente na RUA TOMAZ AQUINO DE GÓES - APTO. 02 - TÉRREO, Bairro AZALEIA, BOITUVA-SP 18.552-
338 portador do CPF nº 409.061.348-54 e RG nº 47.261.723-0, denominado doravante como CONTRATANTE; e de
outro lado a IMOBILIÁRIA SIMON EIRELI-ME, devidamente registrada na JUCESP sob NIRE n.º 3560126588-1 em
sessão de 08/03/2016, inscrita no CNPJ sob n.º 23.180.996/0001-60 e tem sua inscrição no CRECI sob n.º 27.825-J,
com sede social na Rua Dr. Palinuro, n.º 481 - Sala 02 - Bairro: Centro - CEP 18.530-000, nesta cidade de Tietê - Estado
de São Paulo, ora CONTRATADA, pelo princípio da “pacta sunt servanda”, tem entre si justo e pactuado, o seguinte:

CLÁUSULA 1ª - O CONTRATANTE sendo proprietário de um imóvel situado em RUA TOMAZ AQUINO DE GÓES -
APTO. 02 - TÉRREO, N° 04, Bairro AZALEIA, BOITUVA-SP 18.552-338, consistente de uma APARTAMENTO
RESIDENCIAL, registrada em seu nome junto ao Cartório de Registro de Imóveis sob o nº , cujo imóvel se encontra
livre e desembaraçado de ônus.

CLÁUSULA 2ª - Que o CONTRATANTE deseja vender tal imóvel, colocando-o aos préstimos da CONTRATADA, para
intermediação do negócio, pela quantia de R$215.000,00 (DUZENTOS E QUINZE MIL REAIS), tendo o mencionado
corretor o prazo de 180 (Cento e Oitenta) dias para realização da venda mencionada, sendo que ultimado tal prazo
sem manifestação expressa do CONTRATANTE, este instrumento se renovará automaticamente, ficando o
CONTRATANTE vinculado aos presentes termos.

CLÁUSULA 3ª - Que a título de comissão, o CONTRATANTE pagará à CONTRATADA o percentual de 6% (SEIS

POR CENTO) sobre do valor apurado na venda, taxa esta que será descontada no ato do pagamento da transição ou,
no caso de pagamento feito de forma parcelada, no ato do pagamento da primeira parcela.

PARÁGRAFO ÚNICO – O CONTRATANTE se compromete a apresentar toda documentação necessária para facilitação
do negócio, bem como para real apuração do valor vendido.

CLÁUSULA 4ª - Será, ainda, devido à CONTRATADA a Comissão de Corretagem acima pactuada, nos seguintes
casos:

I) Se o imóvel for vendido por terceiros ou pelo CONTRATANTE, na vigência deste instrumento, contanto que a
CONTRATADA demonstre que colaborou para efetivação da venda do imóvel;
II) Se vendido e o comprador ou vendedor vier a desistir do negócio após a assinatura do contrato e pagamento do
sinal;
III) Se o comprador manifestou interesse na compra na vigência deste instrumentou, mas a mesma se consolidou
após tal vigência;
IV) Se a venda for efetuada por valor inferior ou superior ao estipulado, bem como por meio de permuta ou similar;
V) Se o CONTRATANTE, por qualquer motivo, frustrar o negócio;

CLÁUSULA 5ª - O CONTRATANTE será responsável por toda informação divulgada e veiculada, se comprometendo
disponibilizar à CONTRATADA documentação e informação para comercialização idônea e verídica. Se responsabilizado
por quaisquer prejuízos patrimoniais ou extrapatrimoniais experimentados por terceiros e eventuais compradores.

CLÁUSULA 6ª - Salienta-se que todo débito oriundo do imóvel em tela correrá sob responsabilidade exclusiva do
CONTRATANTE. Sendo que a CONTRATADA exime-se de qualquer responsabilidade nesse sentido, como também
não responderá por danos, vícios inerentes ao imóvel, cujo os quais não tenha dado causa;

CLÁUSULA 7ª - Ressalta-se que eventos imprevisíveis, quer seja por força maior, caso fortuito ou de ordem econômica,
não ensejaram revisão contratual, mantendo-se os termos entabulados neste instrumento.

CLÁUSULA 8ª - Fica a critério da CONTRATADA a realização de anúncios veiculando informações e fotos, bem como:
site, placas, jornais, revistas, entre outros meios de publicidade que esta julgar pertinente. Sendo que o
CONTRATANTE, desde já, autoriza expressamente.

CLÁUSULA 9ª - Que todas as despesas para a venda (anúncio, divulgação etc.) serão de inteira responsabilidade do
corretor-CONTRATADA.

CONTRATO DE CORRETAGEM PARA VENDA DE IMÓVEL Página 1 de 2

CLÁUSULA 10ª - Este instrumento de corretagem para intermediação de venda não possui exclusividade, no entanto,
se a CONTRATADA provar que colaborou para efetivação da venda, será devido a comissão que trata a cláusula 3ª
deste instrumento;

CLÁUSULA 11ª - Que o CONTRATANTE deixa uma cópia da chave do imóvel com o corretor-CONTRATADA. para
que esse possa levar seus clientes para examinar o imóvel, devendo ocorrer à restituição das chaves quando da venda
ou quando do término do prazo ajustado ou, ainda, quando exigida pelo CONTRATANTE.

CLÁUSULA 12ª - Fica eleito o foro de Tietê/SP para dirimir qualquer dúvida ou controvérsia inerente a este
instrumento.

CLÁUSULA 13ª – O CONTRATANTE ficará obrigado a arcar com 20% (vinte por cento) de honorários advocatícios,
caso a CONTRATADA precise ajuizar ação judicial a fim de resguardar seus direitos entabulados neste instrumento.

E por estarem assim, justos e contratados, assinam o presente em duas (02) vias de igual teor e forma, na presença
de duas testemunhas, para que surta seus efeitos de direito.

Tietê, 9 de Junho de 2021

___________________________________
(CONTRATANTE)
Declaro que recebi uma cópia deste instrumento de igual teor e forma

___________________________________
(CONTRATADA)
Declaro que recebi uma cópia deste instrumento de igual teor e forma

TESTEMUNHAS:

___________________________________ ___________________________________

CPF nº _____________________________ CPF nº _____________________________

CONTRATO DE CORRETAGEM PARA VENDA DE IMÓVEL Página 2 de 2