GNICI - GESTO DE PROJETOS

Professora Gisele Blak Bernat

Projeto Container Mall

Turma 15
Ernesto Otero
Fabricio Carneiro
Joo Felipe Calmon
Leonardo Augusto
Leonardo Damiani
Mrio Strazas

1
Produto

Centro comercial em formato de

Shopping Center localizado em
comunidades carentes composto de
lojas e praa de alimentao,
construdo em Steel Frame e Containers
de carga recondicionados e adaptados,
denominado Container Mall.

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Project Charter
Justificativa do Projeto

Sustentabilidade
Baixo Custo
Agilidade na Construo do Projeto
Integrao Social
Demanda Reprimida

3
Project Charter
Descrio dos Produtos

Container Mall - Container Mall Shopping

center localizado em uma comunidade
carente, construdo em steel frame e
containers, com lojas para locao que
sero alugadas de forma a compor um mix
de restaurantes, servios e comrcio que
seja atrativo para o pblico local.

4
Project Charter
Objetivo Principal

Melhorar a qualidade de vida das

populaes de baixa renda que vivem
em comunidades carentes ao
proporcionar um centro de comrcio,
servios e atividades sociais, com
infraestrutura adequada e sustentvel.

5
Project Charter
Papis e Responsabilidades Preliminares

Stakeholders Governo, Comunidades,

Opinio Pblica, Empresa, Gerente,
Staff, Fundo Verde.

6
Project Charter
Estimativas Iniciais

Prazo: estimado em 18,3 meses para concluso e entrega do

projeto.
Recursos: linha de crdito do Banco Nacional do
Desenvolvimento denominada Investimentos Sociais de
Empresas
Custos: Aquisio de containers (custo zero-
reaproveitamento de containers obsoletos e/ou inutilizados),
adaptao/personalizao de containers, aquisio de
terreno, saneamento/esgoto. construo e montagem.

7
Project Charter
Principais Premissas

Comunidades continuaro pacificadas

Containers disponveis para adaptao
Linha de crdito disponvel
Cenrio econmico relativamente
estvel

8
Project Charter
Principais Restries

Escassez de mo-de-obra qualificada

Dependncia de empresa externa para
adaptao dos containers e cumprimento
do prazo
Impossibilidade de trabalho noturno
segurana e budget constraints
Lojas com perfil do pblico consumidor local

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Estrutura Analtica do Projeto - EAP
Shopping
Shopping
Container
Container

Inteligncia
Inteligncia de
de Legal
Legal Planejamento
Planejamento Obra
Obra Entrega
Entrega
Mercado
Mercado

Definio
Definio do
do Memorial
Memorial de
de Cronograma
Cronograma Projeto
Projeto Contrataes
Contrataes // ADM
ADM Comercializa
Comercializa Manuteno
Manuteno
Publico
Publico Alvo
Alvo Construo
Construo
Produto
Produto Incorporao
Incorporao Fis x
Fis x Fin
Fin Executivo
Executivo Compras
Compras Condominial
Condominial o
o Ps-Obras
Ps-Obras

Recursos
Recursos Prospeco
Prospeco de
de Fundao
Fundao // Contratao
Contratao
Terreno
Terreno Pr
Pr Projeto
Projeto Averbao
Averbao RGI
RGI Container
Container Marketing
Marketing
Financeiros
Financeiros Container
Container Terraplanagem
Terraplanagem de imobiliaria
de imobiliaria

Estudo
Estudo dede Projeto
Projeto Legal
Legal Financiamento
Financiamento Adaptao
Adaptao de
de Contrato
Contrato de
de Campanha
Campanha //
Prospeco
Prospeco Viabilidade
Viabilidade (Aprovaes)
(Aprovaes) Bancrio
Bancrio Container
Container Locao
Locao Divulgao
Divulgao

Aporte
Aporte de
de
Compra
Compra // Montagem
Montagem de
de
Desenho
Desenho Prefeitura
Prefeitura Terceiros
Terceiros Lanamento
Lanamento
Permuta
Permuta Container
Container
(Investidores)
(Investidores)

Captao
Captao de
de Concessionri
Concessionri Instalaes
Instalaes
Investimentos
Investimentos as
as

Estrutura
Estrutura
Go-no-Go
Go-no-Go Ambiental
Ambiental Metlica
Metlica

Definio
Definio de
de Pintura
Pintura
Contrapartida
Contrapartida Externa
Externa

Infra-estrutura
Infra-estrutura
Ps-Obras
Ps-Obras // Urbanizao
Urbanizao

Quitao
Quitao
Receita
Receita Habite-se
Habite-se Paisagismo
Paisagismo
Federal
Federal

Vistorias
Vistorias Instalaes
Instalaes

Prefeitura
Prefeitura Luminotcnica
Luminotcnica

Concessionri
Concessionri
as
as

Ambiental
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Ambiental
Cronograma de Atividades

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Cronograma de Atividades

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Cronograma de Atividades

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