CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMVEL VISTA ENTRE PESSOAS FSICAS

IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES

VENDEDOR: (Nome do Vendedor), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profisso), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), airro (xxx), Ce! (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx)" COMPRADOR: (Nome do Com!rador), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profisso), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), airro (xxx), Ce! (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx). As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Compra e Venda de Bem Imvel Vista entre Pessoas Fsicas, que se re er! pelas cl!usulas se uintes e pelas condi"#es descritas no presente$

DO OBJETO DO CONTRATO

Clusula 1 # !resente contrato tem como #$%E&# a venda do im'vel (xxx) !elo VENDEDOR ao COMPRADOR, situado na Rua (xxx), n (xxx), airro (xxx), Ce! (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx), !ossuindo as se(uintes descri)*es (xxx) (+escrever o im'vel, a!ontando suas dimens*es), de !ro!riedade do VENDEDOR, ad,uirido !or este !or meio de (xxx) (-eio !elo ,ual o Vendedor ad,uiriu o im'vel), livre de ,ual,uer v.cio ou /nus.

DAS OBRI!A"ES

Clusula # 0er1 de res!onsa ilidade do VENDEDOR o !a(amento dos im!ostos, taxas e des!esas ,ue incidam so re o im'vel at2 a entre(a das c3aves, momento em ,ue esta o ri(a)o !assar1 ao COMPRADOR. Clusula $ # COMPRADOR se res!onsa ili4ar1 !elas des!esas com a transcri)o do im'vel1, a ser reali4ada ,uando da ,uita)o do valor acertado neste instrumento. Clusula % 5s c3aves do im'vel devero ser entre(ues, !elo VENDEDOR ao COMPRADOR, a!'s o !a(amento do valor acertado neste contrato. Clusula & 6uando da entre(a das c3aves, o VENDEDOR dever1 dis!oni ili4ar o im'vel ao COMPRADOR livre de !essoas ou coisas.

DA M'LTA

Clusula ( Caso al(uma das !artes no cum!ra o dis!osto nas cl1usulas esta elecidas neste instrumento, res!onsa ili4ar7se71 !elo !a(amento de multa e,uivalente a (xxx)8 do valor da venda do im'vel.

DO PA!AMENTO

Clusula ) Por for)a deste instrumento, o COMPRADOR !a(ar1 ao VENDEDOR a ,uantia de R9 (xxx) (Valor ex!resso), : vista, no dia (xxx).

CONDI"ES !ERAIS

Clusula * # !resente contrato !assa a valer a !artir da assinatura !elas !artes, o ri(ando7se a ele os 3erdeiros ou sucessores das mesmas. Clusula + 0e(ue anexo a este instrumento certido ne(ativa de d2 ito tri ut1rio so re o im'vel, certido ne(ativa dos cart'rios de distri ui)o e dos cart'rios de !rotesto.

DO FORO

Clusula 1, Para dirimir ,uais,uer controv2rsias oriundas do C#N&R5&#, as !artes ele(em o foro da comarca de (xxx)" Por estarem assim ;ustos e contratados, firmam o !resente instrumento, em duas vias de i(ual teor, ;untamente com < (duas) testemun3as. (=ocal, data e ano). (Nome e assinatura do Vendedor) (Nome e assinatura do Com!rador) (Nome, R> e assinatura da &estemun3a ?) (Nome, R> e assinatura da &estemun3a <)

@@@@@@@@ Nota: %$ Art. 531, do Cdigo Civil.