Contrato de Arrendamento para fins habitacionais por tempo determinado Entre: IMaria Clemencia Fernandes Ramos, residente na Rua

Tua 75, 4200-506 Paranhos Porto, na qualidade de senhorio e adiante designado por primeiro outorgante. E, Marcelo Marques estado civil Solteiro, n Passa Porte C0066275, natural de Timor Leste, com morada fixa em Lahane Ocidental, na qualidade de inquilino e adiante designado por segundo outorgante. Em conformidade com a Lei em vigor, celebrado o presente contrato de arrendamento urbano para fins habitacionais, o qual se rege pelas clusulas seguintes: Clusula Primeira (Objetivo) O primeiro outorgante dono e legtimo possuidor da frao autnoma designada pela letra____ , correspondente ao______ andar (direito/esquerdo) do prdio sito na Rua Tua n 75 freguesia de Paranhos, concelho de Porto, descrito na Conservatria do Registo Predial de Porto e inscrito na matriz predial da respetiva freguesia com de artigo n_________. Clusula Segunda (Finalidade) Pelo presente contrato, o primeiro outorgante e o segundo outorgante toma de arrendamento o locado melhor identificado na clusula primeira, que se destina exclusivamente a habitao prpria e permanente do segundo outorgante, no lhe podendo ser dado outro fim ou uso, sob pena de resoluo contratual. Clusula Terceira (Prazo) Este arrendamento feito pelo prazo de_________ meses/anos, com incio no dia______ de_____________ de 2014 e termo no dia_____ de______ de 201___, sem renovao, a menos que os outorgantes assim de acordem. Clusula Quarta (Renda) 1. A renda mensal de___________________________ euros (por extenso), a pagar pelo segundo outorgante ao primeiro outorgante at segunda semana do ms a que disser respeito, nos termos a indicar pelo primeiro outorgante. 2. No ato de assinatura do presente contrato, o segundo outorgante entrega ao primeiro outorgante a quantia de______________________________euros (por extenso), dando este ltima a respetiva quitao aps boa cobrana, respeitante as seguintes verbas:

II-

a)________________________________euros (por extenso, usualmente corresponde a um ms de renda), a ttulo de cauo e para garantia do bom e pontual cumprimento das obrigaes assumidas pelo presente contrato; b)________________________________euros (por extenso) correspondente renda do ms de____________________de 201__. 2. A renda acordada fica sujeita s atualizaes anuais de acordo com os coeficientes legalmente fixados, podendo a primeira atualizao ser exigida pelo primeiro outorgante ao segundo outorgante um ano aps a entrada em vigor do presente contrato. 3. Para os efeitos do disposto no nmero anterior, o primeiro outorgante dever comunicar, por escrito, ao segundo outorgante, com uma antecedncia mnima de trinta (30) dias, o montante atualizado da nova renda, indicando expressamente o coeficiente utilizado no respetivo clculo. 4. A renda atualizada ser devida pelo segundo outorgante a partir do ms seguinte quele em que a mesma lhe for comunicada pelo primeiro outorgante. Clusula Quinta (Sublocao e Cesso) O segundo outorgante no pode sublocar ou ceder, no todo ou em parte, onerosa ou gratuitamente, o locado, sem consentimento expresso e dado por escrito do primeiro outorgante. Clusula Sexta (Obras) 1. S podero ser efetuadas obras ou benfeitorias no local arrendado com prvia autorizao escrita do primeiro outorgante, com exceo das reparaes urgentes. 2. Todas e quaisquer obras ou benfeitorias que o segundo outorgante efetue no local arrendado e que tenham a autorizao do primeiro outorgante ficaro a fazer parte do mesmo, no podendo o segundo outorgante exigir qualquer indemnizao ou alegar reteno, mesmo quando autorizadas. Clusula Stima (Despesas) da responsabilidade do segundo outorgante todos os encargas relativos ao consumo de gua, eletricidade, gs, telefone, internet, manuteno e limpeza do arredando e outros, correspondentes ao perodo de vigncia deste contrato, mesmo que se venham a vencer em data posterior ao termo do contrato. Clusula Oitava (Conservao) 1. O segundo outorgante obriga-se a conservar, no estado em que atualmente se encontram, as instalaes e canalizaes de gua, eletricidade, esgotos, paredes, pavimentos, pinturas e vidros, bem como o seguinte equipamento:_________________________________________________________ ____________________________________________________________________

________________e demais bens mveis existentes na habitao, correndo por sua conta todas as reparaes de correntes de culpa ou negligncia sua. 2. O segundo outorgante obriga-se a fazer um uso prudente do locado que dever ser restitudo em bom estado, ressalvadas as deterioraes normais e inerentes a uma prudente utilizao, em conformidade com os fins do contrato. Clusula Nona (Legislao) Em tudo o no previsto neste contrato, rege o disposto na Lei em vigor. Clusula Dcima (Deveres) O segundo outorgante compromete-se a respeitar e cumprir na ntegra o regulamento do condomnio que ora se anexa e fica a fazer parte integrante do presente contrato. O presente contrato feito e assinado no Porto, em____de______________de 201___, em duplicado ficando um exemplar em poder de cada uma das partes.

Primeiro outorgante: Assinatura, n. do BI/CC e NIF

Segundo outorgante: Assinatura, n. de Passa Porte